1、旭博恒睿宁夏市盐池县市项目商业计划执行方案（V3版） 前言 本执行方案的目地，是致力于通过自有招商及运营管理手段，打造出因地制宜，落地执行可操性强的代表吴忠市的城市新商业圈，并在立足城市商业的基础上，充分调动外来群体消费，最终实现提升项目整体物业价值及商铺自然价值增值的最终目标。远景于加强城市消费结构的合理性、消费环境的创新，城市的集聚、辐射功能并显现对全县消费品市场繁荣的带动作用。 按照项目总体量来讲，12万平米的商业项目，其中商业体占据50%份额，影响力度可定位为城市核心商圈，以驱车0.51h为项目辐射范围。预计辐射区为 -定边县，距离盐池县，全程约33公里，0.5小时车程 -鄂托克前旗，2、距离盐池县，全程约50公里，1小时车程 壹 当地商业市场环境当地商业市场环境 分析分析 贰叁肆伍陆目 录 PESTPEST 本案所在区域市场分析本案所在区域市场分析 全案商业模式定位全案商业模式定位 商业体输出模式定位商业体输出模式定位 全家庭式生活体开发模式全家庭式生活体开发模式 设计建议与工程技术参数设计建议与工程技术参数 该报告所有统计数据来源：原始资料（采用抽样调研，每区域设置问卷200份，电话问卷200回，个别深访6位）；次级资料（报告单位披露数据）；统计调查（对资料个体、组织单位进行数学建模回归分析）。 柒捌 项目排期六大环节项目排期六大环节 商业体开发模式未来发展商业体开发模式未3、来发展 一一、当地商业市场环境当地商业市场环境PESTPEST分析 分析 P P 政治环境 税收优惠政策：旅游资源开发等基础设施建设项目，经营期在 10年，从生产经营之日， 5 年内免征企业所得税，免税期满后， 2 年内减半征收企业所得税；重点扶持的高新技术企业实行15%优惠税率，除此之外从其取得第一笔收入的纳税年度起，免征企业所得税五年； 市场准入和注册登记政策：凡来盐池县投资的外商投资项目，在地方权限内可简化程序，实行核准制。有关部门做好相应配套服务；对于固定资产投资1000万元以上的企业实行挂牌保护；外来客商投资额度大、投资年限长、拉动作用强、有突出贡献的，授予一定的荣誉称号或名誉职务。 引资中介政策：引进高新技术、名牌产品的，可根据先进程度、产品知名度、经济效益情况，受益企业可按年度新增税后利润 1-3% 给予中介人一次性奖励。(数据来源：银川市招商局） 为迎合西部大开发战略，鼓励