武汉西半岛项目概念规划方案（33页）.ppt-地产文库

武汉西半岛项目概念规划方案（33页）.ppt

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地产前期

上传人：Le****97 编号：258448 2022-01-17 33页 25.61MB

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1、武汉万科武汉万科西半岛西半岛项目概念规划方项目概念规划方案案DIARCH武武汉汉西西半半岛岛项项目目概概念念规规划划方方案案 DIARCH武汉万科武汉万科西半岛西半岛项目概念规划方项目概念规划方案案DIARCH背景分析背景分析武汉万科武汉万科西半岛西半岛项目概念规划方项目概念规划方案案DIARCH区位分析：本用地位于武汉市西北方向，属汉口东西湖区，距汉口中心商业区12公里，距万科四季花城东区项目直线距离4公里。用地位于金银湖片区半岛状地块内，地块东、南、北三面临湖，西侧与环湖路相接，通过环湖路与金山大道相接，实现对外交通。武汉万科武汉万科西半岛西半岛项目概念规划方项目2、概念规划方案案DIARCH周边项目：万科四季花城东区位于本案东南4公里，已形成一定规模。产品类型以多层、花园洋房、小高层为主，用地临湖，与本案相类似。本案所在金银湖片区汇聚了十余个住宅项目，是汉口地区最大的城郊结合部人居板块。周边住宅项目容积率多在区间内，与本案接近。武汉万科武汉万科西半岛西半岛项目概念规划方项目概念规划方案案DIARCH现状环境：用地周边三面与金银湖水面相接，自然景观优异。用地内部密布鱼塘、藕塘及自然堤岸，地表植被丰富，零星分布葡萄园和菜地，主要树种为水杉，在用地西南角及东部、北部沿水塘及道路呈带状分布。目前因受人为干预较少，用地内明显存在自足的自然生态系统。武汉万科武汉3、万科西半岛西半岛项目概念规划方项目概念规划方案案DIARCH不利因素：用地环境主要不利因素包括：1.地块中部有110千伏高压线南北贯穿，需保留37.5米宽高压走廊；2.用地东侧市政绿地现状为康地种鸡场，对用地有不利影响；3.用地南北的市政路一定程度阻隔了用地与金银湖的联系。 321武汉万科武汉万科西半岛西半岛项目概念规划方项目概念规划方案案DIARCH最初设想：基于用地现状的基本设计直觉是：强化用地与金银湖的南北向联系；区内公共空间应纳入整个金银湖生态环境，弱化都市感；尽可能保留用地内部现有生态元素，挖掘水文化主题，等等。低密度方案：初期的低容积率（0.55左右）要求使得对现状生态环境的维护成为设计重要的追求目标。这与低密度、低层数的高档社区的品质要求是相符合的。因此在早期低密度方案中有更多的保留现状水体、植被，一定程度维持原有生态系统的设想。武汉万科武汉万科西半岛西半岛项目概念规划方

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