江苏常州怡康五金机电广场二期规划策略报告（80页）.ppt-地产文库

江苏常州怡康五金机电广场二期规划策略报告（80页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：254905 2022-01-13 80页 13.57MB

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1、怡康五金机电广场怡康五金机电广场二期规划策略报告20 xx年3月本次市调及分析需要解答以下几个问题本次市调及分析需要解答以下几个问题二期的主要业态定位是什么？二期的主要业态定位是什么？由此确定每个楼层的商业模式是什么？由此确定每个楼层的商业模式是什么？这样的商业模式需要多少面积？这样的商业模式需要多少面积？如何让二期能够快速销售？如何让二期能够快速销售？如何让二期商业得以长期繁荣？如何让二期商业得以长期繁荣？为解答以上问题为解答以上问题我们调查了常州、无锡、上海三地火车站商圈的形态我们调查了常州、无锡、上海三地火车站商圈的形态从中洞察其发展规律从中洞察其发展规律由此分析怡康机电广场二期的定位策2、略由此分析怡康机电广场二期的定位策略第一篇第一篇上海火车站商圈典型项目调查上海火车站商圈典型项目调查第二篇第二篇无锡火车站商圈典型案例调查无锡火车站商圈典型案例调查第三篇第三篇常州火车站商圈商务类物业调查常州火车站商圈商务类物业调查第四篇第四篇怡康二期规划建议怡康二期规划建议第第1篇篇上海火车站商圈典型项目调查 1、上海火车站办公楼总体调查、上海火车站办公楼总体调查总体分布图总体分布图1、上海火车站办公楼总体调查、上海火车站办公楼总体调查各主要办公楼租赁价格及出租率统计各主要办公楼租赁价格及出租率统计 1、上海火车站办公楼总体调查、上海火车站办公楼总体调查各主要办公楼租赁价格及出租3、统计各主要办公楼租赁价格及出租统计 1、上海火车站办公楼总体调查、上海火车站办公楼总体调查火车站商圈进驻行业状况统计火车站商圈进驻行业状况统计 2、不夜城案例的形成及业态分析、不夜城案例的形成及业态分析不夜城办公楼项目总数及总面积统计不夜城办公楼项目总数及总面积统计目前，不夜城地区写字楼项目14个，总建筑面积约40余万平米，分布在天目西路沿线。其中，甲级写字楼三幢，嘉里不夜城、联通国际广场、闸北大厦。其余未非甲级写字楼。2、不夜城案例的形成及业态分析、不夜城案例的形成及业态分析不夜城出租状况分析不夜城出租状况分析 l新落成的小面积产权式办公楼在租赁市场无法与地区内一些成熟商务楼相比，无论是出租率和入住企业知名度。l纯租赁的写字楼仍是市场主体，且高品质的写字楼项目无出售项目。l短期内100平米以下小户型将会成为市场主体。2、不夜城案例的形成及业态分析、不夜城案例的形成及业态分析不夜城进驻客

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