1、深圳东方时代广场项目深圳东方时代广场项目 大型百货旗舰店商业规划与品牌组合大型百货旗舰店商业规划与品牌组合案例分析案例分析 目录目录第一部分：项目基本概况第一部分：项目基本概况 第二部分：市场调查分析第二部分：市场调查分析第三部分：项目整体定位第三部分：项目整体定位第四部分：购物中心运营管理第四部分：购物中心运营管理第五部分：酒店式公寓营销策划第五部分：酒店式公寓营销策划 第六部分：实际经营状况反馈第六部分：实际经营状况反馈第七部分：第七部分：NEW MALLNEW MALL简介简介第一部分项目基本概况项目基本概况 二期全景 东方时代广场东方时代广场 占地占地1300013000平方米平方米;2、 ;建筑容积率建筑容积率7.5;7.5;第一期第一期总建筑面积总建筑面积6685166851平方米平方米. .（其中商业营业面积（其中商业营业面积4 4万平方米）万平方米）第二期第二期商业营业面积商业营业面积4 4万多平方万多平方米，总营业面积米，总营业面积9 9万平方米的购万平方米的购物中心。物中心。东方时代广场购物中心市场调查与总体策划任务表东方时代广场购物中心市场调查与总体策划任务表华强北店（内部称呼）时间：2002年10月2003年10月开业二期2005年9月总体策划，含总体发展战略项目负责人经营计划，含招商计划、商业发展计划杨宝民（营销副总）市场定位、市场特征研究及竞争战略研究市场部3、参与人员促销对策及促销管理打造茂业百货最前沿shopping mall购物中心赖格圆，宋恒明，王妍同时调集茂业百货东门店导购参与招商策划（含招商手册）茂业百货8大采购总监参与，并重点提出修改意见 公司总部公司总部：广东深圳主要行业主要行业：房地产、零售行业地位行业地位：深圳最大的地产开发商之一，深圳百货龙头企业。商业策略商业策略：积极参与城市商业中心改造和运营。茂业集团1995年创建，是深圳最早参与城市运营的地产商。在深圳两大商业中心“老东门”和“华强北” 的改造和经营中，茂业集团兴建了“茂业商厦”等六个大型项目，开发总面积达45万平方米，加上其它地产项目上，茂业集团在深圳的房地产开发量已超过150万平方米。其“茂业城”、“城市花园”等高档住宅项目名噪一方，而刚刚建成的“世界金融中心”，更成为深圳新的地标。百货零售业“大鳄”，旗下6家“茂业百货”，年营业额超过15亿元，在全国零售企业中排名