1、哈尔滨小区哈尔滨小区智能化系统投资规模估算及功能简介（方案二）二、前言【项目概述】：哈尔滨小区系高档次的楼盘，位于新开发区，总占地约 25 万平方米，总建筑面积约 33 万平方米，由联排别墅、多层和高层构成，总住户数 1448 户。园内高层配有电梯，配套多个地下车库。小区所处街区成熟，交通四通八达，周边生活配套设施齐全，形成了一定规模具有独特人文文化社会居住群体。与此同时，面对如此高尚的一个物业及人员群体，如何进行有效、有序的管理，确保区内人身安全，为广大住户提供一个安全、舒适、便利的居住条件等问题就突显出来。有鉴于此，我们结合实际的情况，以科学、实用、高效为原则，为本小区设计智能化管理系统方2、案。【设计依据】：本方案以下列条件为依据：1、建筑规划蓝图。2、国家公安部颁发楼宇对讲电控门通用技术条件GA/T72-94。3、国家标准：民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94。4、低压配电设计规范。5、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范。6、甲方相关要求与厂家产品的设计及使用条件。7、中华人民共和国公共安全行业标准（GA/T75-94）。8、安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）。9、电视系统工程设计规范（JGT1.5-87）。10、建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法。【设计原则】：1、可行性和适应性保证技术上的可行性和适应性。2、实用性和经济性始终3、贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。3、先进性和成熟性采用先进的技术的概念、技术和方法，注意结构、设备、工具相对成熟。不但能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力。4、开放性和标准性适应不断扩展的需求，追求系统的开放性和标准性。5、可靠性和稳定性考虑技术先进的同时，还从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。6、可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，充分考虑以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展。三、可视对讲系统视得安可视对讲系统总述：系统采用视得安 SD-2000 系列大型小区或社区多通道联网系统。小区使用安保型彩色可视对讲系统，通过光缆连接到小区管理中心，集中管理，安全可靠。小区有联排别墅、多层住宅和高层住宅三种户型，分别配备不同的设备，具体如下：1、联排别墅在别墅门口设置一台别墅型单元门口主机，单元门口机可配合门禁系统使用，