海南三亚亚龙湾公主郡三期独栋别墅整体定位与发展战略报告.ppt-地产文库

海南三亚亚龙湾公主郡三期独栋别墅整体定位与发展战略报告.ppt

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上传人：故事编号：206054 2021-11-19 180页 10.08MB

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1、三亚亚龙湾公主郡三期项目三亚亚龙湾公主郡三期项目整体定位及物业发展建议整体定位及物业发展建议本报告是严格保密的。2项目组工作的阶段划分项目组工作的阶段划分p与客户进行首次沟通p项目地块现场查勘p区域宏观经济背景研究p房地产市场调研p专业人士访谈p一线销售人员访谈p市调成果沟通p市调成果沟通 p项目定位与整体发展战略究报告和中期汇报p项目界定及客户目标分析p市场简析与问题结构化分析p核心问题的提出p为解决核心进行多角度多层次的深入研究与分析p发展战略之参考案例借鉴p项目整体定位与发展战略p规划实施及分期构思p物业发展建议p根据客户意见对中期报告进行修改p项目定位与整体发展战略究报告终稿报告2002、8/10/302008/10/30市场调研阶段市场调研阶段第一阶段第一阶段整体定位与发展战略（中期汇报）整体定位与发展战略（中期汇报）整体定位与发展战略（终稿汇整体定位与发展战略（终稿汇报）报）本报告是严格保密的。3项目定位问题项目定位问题Part. 1Part. 11.1 项目属性界定项目属性界定1.2项目核心问题界定项目核心问题界定项目物业发展建议体系项目物业发展建议体系Part. 2Part. 21.4项目市场机会分析项目市场机会分析1.5项目客户定位项目客户定位1.6项目产品定位项目产品定位1.3项目开发方向研判项目开发方向研判本报告是严格保密的。4亚龙湾以优质的海资源、浓郁的度假氛围3、及便亚龙湾以优质的海资源、浓郁的度假氛围及便捷的交通形成相对于其他湾区的比较优势捷的交通形成相对于其他湾区的比较优势p项目区位规划：项目区位规划：亚龙湾位于中国热带滨海旅游圈内，拥有国际级优质海水和沙滩。是三亚政府规划的国际型旅游度假区。p项目区位现状：项目区位现状：车行至三亚国际机场45分钟，至三亚市区30分钟；目前已建国际标准一线海景酒店7家（喜来登、万豪等），二线海景酒店6家，拥有两个高尔夫球场（红峡谷和亚龙湾高尔夫球会）以及贝壳馆、海底世界、蝴蝶谷等观光设施。区位规划区位规划交通配套交通配套三亚机场三亚机场三亚市区三亚市区亚龙湾亚龙湾3030公里公里45公里公里亚龙湾是目前中国最成熟的国际度假湾区，深受国内外游亚龙湾是目前中国最成熟的国际度假湾区，深受国内外游客青睐，区域情节是亚龙湾度假客户置业主要驱动力。客青睐，区域情节是亚龙湾度假客户置业主要驱动力。本报告是严格保密的。5紧临亚

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