1、 某某房地产营销代理有限公司某某房地产营销代理有限公司 报报 告告 提提 纲纲 第一部分：开盘前提条件第一部分：开盘前提条件 第二部分：项目分析及客户分析第二部分：项目分析及客户分析 第三部分：竞品分析第三部分：竞品分析 第四部分：开盘推售策略第四部分：开盘推售策略 第五部分：开盘价格制定策略第五部分：开盘价格制定策略 第六部分：开盘前推广策略第六部分：开盘前推广策略 第七部分：开盘活动细案第七部分：开盘活动细案 年月份学府花园期开盘方案年月份学府花园期开盘方案 前言：前言： 目前本案已办理住宅的客户积累总计余人，这部分客户中多数都是对于本项目具有较强购买意向的人群，也有目前本案已办理住宅的客2、户积累总计余人，这部分客户中多数都是对于本项目具有较强购买意向的人群，也有 许多持币观望者。为了减少这一部分客户流失，尽快转换客户，建议月至月份举行开盘活动，许多持币观望者。为了减少这一部分客户流失，尽快转换客户，建议月至月份举行开盘活动，借助开盘活动推广项借助开盘活动推广项 目形象，目形象，在短期内在短期内制造学府花园制造学府花园的轰动效应的轰动效应，利用开盘的时机与目标客户的口碑利用开盘的时机与目标客户的口碑传诵传诵，进一步培育潜在客户市场，进一步培育潜在客户市场， 进而达成销售目标进而达成销售目标，提高企业口牌，达到双赢提高企业口牌，达到双赢。 第一部分：开盘前提条件第一部分：开盘前提条3、件 一、项目现状：一、项目现状： 二、开盘条件：二、开盘条件： 根据本项目目前存在的根据本项目目前存在的问题，制定如下条件，若问题，制定如下条件，若 能及时解决，则本项目初步具能及时解决，则本项目初步具备开盘条件，可通过开盘备开盘条件，可通过开盘 活动快速转换部分意向客户，活动快速转换部分意向客户，去化一批房源，最大限度去化一批房源，最大限度 的回笼资金。的回笼资金。 1、项目工地工期太慢， 目前处于停工状态，何时恢 复动工，能否在月份达到预售条件？ 2、本项目预售证什么时候能够完成办理？ 3、各项法律文件是否准备齐全？交房日期能否确定？ 4、根据目前已办理客户的初步意向，多数客户对本项目的号栋需求较大，建议号栋提前动工，以满足市场需求。 注：以上问题若不能及时解决，则本项目暂不具备开盘条件，可能将导致部分意向客户流失。注：以上问题若不能及时解决，则本项目暂不具备开盘条件，可能将导致部分意