2020昆明招商依山郡住宅项目营销策略方案.pdf-地产文库

2020昆明招商依山郡住宅项目营销策略方案.pdf

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招商方案

上传人：故事编号：182110 2021-09-14 57页 1.71MB

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1、1 云南公司营销部 2020年3月招商依山郡2#地块营销策略总纲 5 前言前言依云郡、依山郡、依湾郡三盘地块分离、独立开发，营销节点先后差异同时也存在重叠，如何关联三盘塑造晋宁大盘形象？如何解决与依湾郡一期并行销售的矛盾？ 6 7 C 目录 ONTENT PART5 推售及价格策略 PART4 目标客户分析 PART3 项目解读 PART1 项目前期回顾 PART2 市场回顾与研判 PART6 营销策略 PART7 团队保障 8 Part 1项目前期回顾 l 地块指标回顾 l 项目定位回顾 l 项目户配回顾 l 科研价格及两率回顾 1.1 地块指标回顾项目名称项目编号土地性质净用地2、面积(）面积（亩）容积率计容建筑面积(）依山郡项目 JN2011-01住宅用地53521.9380.283.5187326.755 JN2011-02住宅用地住宅用地42909.5664.363128728.68 JN2011-03住宅/交通35305.1152.962.581460.975 JN2011-04商业商务21480.2932.222.553700.725 JN2011-05住宅用地46036.7269.053.5161128.52 3 2 1 5 4 项目分5个地块，总占地298.87亩，总建面约61.2万。2020年加推2#地块，占地面积 64.36亩，容积率为3.0，计容建3、面约12.9万。 10 1.1 地块指标回顾地块类项地块类项 2#地块2#地块用地使用性质用地使用性质R2居住用地R2居住用地总净用地面积（）总净用地面积（）42909.5642909.56 建筑面积（）建筑面积（）总计容建筑面积128728.68总计容建筑面积128728.68 建筑高度（m）建筑高度（m）60M60M 用地使用强度（按净用地面积计算）用地使用强度（按净用地面积计算）容积率容积率1.0Far 3.01.0Far 3.0 建筑密度建筑密度 25%25% 绿地率绿地率40%40% 地块位于晋宁区西北侧，属于老城区范围内，净用地面积42909.56，2#地块为纯住宅用地，可售楼面地价1244元/（已包含前期成本及收入）与前期可研指标内容无变化。用地红线 2#地块兴安街规划道路规划道路规划道路和润佳苑占地面积容积

房地产项目定位招商营销策略方案（共27套打包）房地产项目定位招商营销策略方案（共27套打包）

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