购物中心标识导向系统策划方案 (16页）.doc-地产文库

购物中心标识导向系统策划方案 (16页）.doc

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上传人：故事编号：179509 2021-09-05 16页 34.50KB

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1、金源时代购物中心标识导向系统策划方案一：项目简介： 1）：SHOPPING MALL 的定义超大规模购物中心(SHOPPING MALL)产生于二十世纪初，五六十年代在美国等发达国家盛行，掀起了商业经营方式的新浪潮，并逐渐以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、美、日及东南亚国家。 SHOPPING MALL 的定义是：“大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。” 其显著特征是：规模大，由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体，面积通常在十万平方米以上。功能全，集购物和其他商业服务，甚至金2、融、文化功能于一体，进行全方位服务。 SHOPPING MALL 作为商业零售业发展历程中的最高形式，在其发展过程中，经历了不同的阶段，也呈现出不同的经营风格：美国 SHOPPING MALL 主要依托市郊高速公路建立封闭式大型购物中心，规模巨大、设计简洁是其显著的特征。欧洲在沿袭美国模式的基础上，不断以旧城市商业中心的改造和复古建筑、人文设计，赋予购物中心新的发展内容。 2）：MALL 的一些与标识系统相关的特点日本、东南亚地区自 70 年代大量出现的购物中心，有以“大型仓储式超市”替代百货店作为主力店的发展趋势，重点突出休闲娱乐功能和商品成本优势。购物中心的建筑特征3、：商业空间步行化；商业空间室内化；公共空间社会化。购物中心的类型与特点在很大程度上取决于承租户组成。核心承租户对于人流起着关键的作用，其布局直接影响到购物中心的形态。核心承租户的位置需要事先确定，大型购物中心的核心商店适合放在线性步行街的端点，不宜集中放置在中间，这样才能达到组织人流的效果。特殊承租户经营的单位，给予优惠政策，邀请其入场，能够起到增强文化气氛，活跃购物中心的气氛，以点带面，特色经营是 MALL 的关键。MALL 特色和发掘关键性的人才是企业成功的关键，既可以降低成本，又能保证成功。总体规划直接决定 MALL 的形态。 MALL 的实用面积与动线划分直接关系购铺者的切身利益。好的规划设计不仅能够带来最佳的建筑布局，而且有利于业态设计与商业分割。规划设计经济性分析直接能为发展商带来利益，并为 MALL 开业提供良好的基础。购物中心建筑设计

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