天元凤凰府房地产洋房项目传播思考方案-广州4A金燕达观.pdf-地产文库

天元凤凰府房地产洋房项目传播思考方案-广州4A金燕达观.pdf

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上传人：故事编号：156577 2021-07-16 103页 7.99MB

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1、坐享其成天元凤凰府 2 0 1 8 年传播推广思考方案金燕达观广州事业二部感谢世联的专业第一章关键词江门副中心城市产业高地粤西桥头堡经济增长上行发展势头迅猛居民收入递增9 5 万人口大城江门榜首置业潜力大粤港澳大湾区辖区高速发展新机遇高速、轨道觃划珠三角1.5小时生活圈政府积极向南但项目属于城市的非热点板块划重点城市发展良好置业前景大投资热度高台山隶属粤港澳大湾区枢纽区关于城市关键词划重点关于项目地块分散传统旧城心生活配套齐全山林用地东望2、城区低密度交通路网欠发达仅一条路连接旧城新区城市感欠缺中等规模中等觃模旧城中心享完美配套和山林资源低密度关键词划重点关于市场旧城区东区南区三分天下不限购土地市场热楼面地价创新高库存去化周期仅3个月近3年销售均价持续大幅度增长城西板块供应不足品牌开发商多不限购区域品牌开发商齐聚售价大幅增长城南供货充足城西供货少洋房竞品城南区域热，大开发商多，展示面好，但资源匮乏，建筑密度高，同质化严重，竞争激烈，价格高（75007800）竞品名称区域信息竞品名称区域信息碧桂园盛世华府台南新区区域热品牌大配套优展示好活动多 1003、-180方，均价7800（精装）保利中央公馆台南新区区域热品牌大稀缺湖岸资源展示好大活动起势拓展动作多 90- 160方，均价7800（精装）骏景湾豪庨台南新区区域热区域城心本地开发商学府中央大水景园林精致 100-120方，均价7500（精装）划重点别墅竞品别墅供货充足碧桂园单盘独大竞品分化严重资源占有片区热度小面积别墅优势明显竞品名称区域信息竞品名称区域信息碧桂园钻石湾南新区边缘品牌大山水资源老业主资源货量充足 200-250,9500、400-500， 11500（小面积货量为主）海骏达花园台南新区区域热高花园配比叠水湖景后续供货不足 180-200，7500 华浩国际城台南新区板块热中心园林景观 0去化供应有限颐和温泉城三合镇温泉户型多样 13000，温汤区 19000 投资火热御海莲花三合镇温泉山湖资

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