华润置地销售类住宅项目初步设计评审表方案.doc-地产文库

华润置地销售类住宅项目初步设计评审表方案.doc

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上传人：故事编号：150751 2021-07-09 9页 174.84KB

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1、第 1 页共 9 页附表附表 7.2 7.2 置地销售类住宅项目初步设计评审表（建筑专业）置地销售类住宅项目初步设计评审表（建筑专业）置地住宅项目初步设计评审表置地住宅项目初步设计评审表( (建筑专业建筑专业) ) 说明：此评审表用于*住宅项目初步设计建筑专业评审意见记录，设计部需结合项目审图计划形成评审表，完成会签程序后（可进行电子会签）请进行存档并发送相关人员。项目名称：适用区域：审图主责人：集中审图时间：设计单位：建筑专业建筑专业编编号号审图内容审图内容问题列项问题列项审图要求及审核依据审图要求及审核依据设计人员自设计人员自查查甲方审查甲方审查一、2、总体限额指标对标对应K1-K5指标各指标的执行标准进行核对产品标准执行到位对应批复的产品标准进行逐项核对人防设计 1、符合当地人防设防、配建要求、配建面积标准：分为高层/低多层/地库。 2、考虑人防车位产权的销售使用权 3、是否有兼顾人防政策要求设计说明包括设计依据、建筑概况、经济指标、消防、节能、建筑设计标高、建筑坐标点定位、建筑简明用料表、安全防护、无障碍、环保等说明。注意经济指标与土地出让合同、规划批复核对。总体布局 1) 建筑间距应按当地规划要求并标注。 2) 退让距离包括道路、红线、河道蓝线等规划退让间距；以及高压线、通信发射站、垃圾房、变3、电站、箱变、水泵房、煤气调压站、地下车库出入口、地库排风口、商业餐饮排烟排风口等销售不利控制距离。 3) 建筑高程明确建筑+0.00、主要室外场地绝对标高。 4) 日照项目及周边地块若涉及住宅、中、小学校、宿舍、疗养院、医院等，应提供日照分析图和计算报告，日照影响应符合当地规定。 5) 绿地率和集中绿地率按规划要求下限标于图纸上。注意绿化率计算中关于顶板覆土厚度的规定。 6) 规划指标（容积率、建筑面积等） 1、容积率 2、地上、地下建筑面积、人防面积及设防等级 3、单元数及楼栋数 4、复核90政策 5、户配比 6、车位数第 2 页共 9 页 7、绿地率 7) 建筑密度按规划要求上限标于图纸上（不论实际值为多少）。 8) 建筑限高 1、是否符合规划要点限高要求 2、是否符合当地城市规划管理实施细则 3、是否符合当地计算规则

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