1、 第 1 页 共 9 页 附表附表 7.2 7.2 置地销售类住宅项目初步设计评审表（建筑专业）置地销售类住宅项目初步设计评审表（建筑专业） 置地住宅项目初步设计评审表置地住宅项目初步设计评审表( (建筑专业建筑专业) ) 说明：此评审表用于*住宅项目初步设计建筑专业评审意见记录，设计部需结合项目审图计划形成 评审表，完成会签程序后（可进行电子会签）请进行存档并发送相关人员。 项目名称： 适用区域： 审图主责人： 集中审图时间： 设计单位： 建筑专业建筑专业 编编 号号 审图内容审图内容 问题列项问题列项 审图要求及审核依据审图要求及审核依据 设计人员自设计人员自 查查 甲方审查甲方审查 一、
2、 总 体 限额指标 对标 对应K1-K5指标各指标的执行标准进行核对 产品标准 执行到位 对应批复的产品标准进行逐项核对 人防设计 1、符合当地人防设防、配建要求、配建面积标准： 分为高层/低多层/地库。 2、考虑人防车位产权的销售使用权 3、是否有兼顾人防政策要求 设计说明 包括设计依据、建筑概况、经济指标、消防、节能、 建筑设计标高、建筑坐标点定位、建筑简明用料表、 安全防护、无障碍、环保等说明。注意经济指标与土 地出让合同、规划批复核对。 总体布局 1) 建筑间距 应按当地规划要求并标注。 2) 退让距离 包括道路、红线、河道蓝线等 规划退让间距；以及高压线、 通信发射站、 垃圾房、 变
3、电站、 箱变、水泵房、煤气调压站、 地下车库出入口、地库排风 口、商业餐饮排烟排风口等销 售不利控制距离。 3) 建筑高程 明确建筑+0.00、主要室外场 地绝对标高。 4) 日照 项目及周边地块若涉及住宅、 中、小学校、宿舍、疗养院、 医院等，应提供日照分析图和 计算报告，日照影响应符合当 地规定。 5) 绿地率和集中 绿地率 按规划要求下限标于图纸上。 注意绿化率计算中关于顶板 覆土厚度的规定。 6) 规划指标 （容积 率、建筑面积 等） 1、容积率 2、地上、地下建筑面积、人 防面积及设防等级 3、单元数及楼栋数 4、复核90政策 5、户配比 6、车位数 第 2 页 共 9 页 7、绿地率 7) 建筑密度 按规划要求上限标于图纸上 （不论实际值为多少）。 8) 建筑限高 1、是否符合规划要点限高要 求 2、是否符合当地城市规划管 理实施细则 3、是否符合当地计算规则
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