1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 宝轮项目业态建议宝轮项目业态建议&经济测算经济测算 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 Part 1 项目配比 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 规划指标规划指标 比例比例 面积面积 沿街商业 8.1% 9060 大型商场2、 56.4% 63050 公寓 35.5% 39690 总计 100% 111800 A B 项目配比 沿街商业 大型商场 公寓 商场连廊 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 Part 2 商业业态分布 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 楼层 主力业态 面积 首层 零售百货 3020 二层 餐饮 3020 三层 娱乐 3020 总计 9060 沿街商业业态建议 沿街商业 Code of this report | 6 Copyright Ce3、ntaline Group, 2010 B 大型商场比例 大型商场 大型商 场 总面积 类别 层数 比例 面积 63050 A区 4 44.44 % 28019 .42 B区 5 55.56 % 35030 .58 A 大型商场 商场连廊 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 B 大型商场业态建议 大型商场 A 大型商场 楼层 主力业态 面积 辅助业态 面积 首层 运动用品、服饰 10508.14 超市、银行、专 业摄影 3502.71 二层 超市 10508.14 服饰、鞋、钟 表、美容美发 3502.71 三层 百货零售 10508.14 家电、通讯 3502.71 四层 餐饮 7004.855 儿童天地、游戏 机中心、KTV 7006 五层 影院、溜冰场、羽 毛球场、篮球场、 小型足球场、壁球 场 5254.5