1、XX 住宅小区一期建设项目可行性报告 一、项目的基本情况 （一）公司概况 XX 市 XX 城建开发有限责任公司， （原 XX 市城市建设开发总公司） ，成立于 1985 年。公司资质为开发二级，主要从事房地产开发、经营、物业管理、集中供热、建材 加工销售。公司内设二办、三部、三司（行政办公室、综合办公室、工程部、销售部、 财务部、XX 供热公司、城发物业管理有限责任公司、城发建筑构件有限责任公司） 。 公司现有职工 63 人，其中：高、中、初级技术员工 26 人，占职工总数的 41.3%，大、 中专以上学历的员工 29 人，占职工总数的 46%；职工平均年龄为 34 岁，是一个年青 化、知识化2、专业化、水平较高、有较强发展前途的新型企业。企业位于 XX 市南市 街 16 号，法人代表。 该公司自成立以来，以“铸精品工程、创名牌企业”为目标，先后在 XX 市肃州 区建成西南片住宅小区、东环南路住宅小区、东文化住宅小区、北新花园住宅小区。 开发占地面积 40 万平方米，建筑面积 45 万平方米，总投资约 4 亿元，建成各类房屋 5500 余套，共安置旧房拆迁居民 1560 余户，新增销售商品房 4000 余套，总销额 4.5 亿元，上交税金 1200 余万元。为改善城市居民居住条件，改变城市环境，提高城市 载体功能发挥了积极的促进作用。先后被授予“甘肃省房地产开发与经营效益最佳单 位”3、 、 “模范文明单位” 、 “非公经济纳税先进大户”等荣誉称号。经过多年的房地产开 发实践，该公司积累了丰富的经验和技术力量，具备开发“XX 花园”小区的能力。 （二）项目概况 “XX 花园”住宅小区项目是由 XX 市 XX 城建开发有限责任公司拟开发建设的 XX 市大型居住社区之一。XX 市计委已批准该项目的建设计划，市土地局同意征用土地 203828 平方米（合 305.74 亩） ，并已发出该地块建设用地许可证。并根据肃州区建设 局 （原 XX 市建设局） 2002136 号 关于市开发总公司北新花园二期规划选址的批复 ， 办理了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 “XX 花园”整体详细规划已委托 西北城乡建筑规划设计研究所完成。 “XX 花园”工程项目位于 XX 市肃州区东北部，距 离市中心约 1 公里，基址北引小区规划路而望北郊公园，南靠酒金公路而邻市第二医 院，东依东环北