1、临桂县“时代枫林一期”商住小区建设项目可行性研究报告 1 临临临临桂桂桂桂县县县县“时时时时代代代代枫枫枫枫林林林林一一一一期期期期”商商商商住住住住小小小小区区区区建建建建设设设设项项项项目目目目 可可可可 行行行行 性性性性 研研研研 究究究究 报报报报 告告告告 二二二二一一一一二二二二年年年年十十十十月月月月 临桂县“时代枫林一期”商住小区建设项目可行性研究报告 2 第一章第一章 总论总论 一、项目背景一、项目背景 (一) 项目名称：桂林市临桂县“时代枫林一期”商住小区 （二）项目性质：新建 （三）项目建设单位：桂林市临桂县广厦房地产开发有限公司 （四）项目单位法人代表： （五）项目单2、位概况 桂林市临桂县广厦房地产开发有限公司，法人代表为梁坚，公司 位于桂林市临桂县临桂镇世纪大道。公司成立于 2007 年 3 月 15 日， 注册资本壹仟万元，主要从事房地产开发和商品房销售，开发资质为 暂定三级。 目前，公司在职员工 32 人。企业经营管理人员经验丰富，公司 各类专业技术人员配置齐全，具有职称的管理人员 19 人，其中高级 工程师 3 人，工程师 8 人，会计师 1 人，助理工程师 7 人，是房地产 行业一支充满朝气和活力的公司。公司有一支素质良好、文化水平高 的人才队伍， 企业有一个思想统一、 团结协作、 战斗力强的领导班子， 是一支凝聚力强能吃苦能打硬仗的团队。 公司董3、事长梁坚先生于 2001 年创立桂林市临桂县仁桥房地产开 发有限公司，其公司先后在桂林市临桂新区开发了“时代花园” （建 筑面积 33.2 万平方米）与“时代香耕苑” （建筑面积 21 万平方米） 两个大型商住小区，已交付商品房 35 万平方米。 临桂县“时代枫林一期”商住小区建设项目可行性研究报告 3 为了配合桂林市政府建设临桂新区的战略部署， 为了给大量进入 临桂新区的建设者和生活者提供高品质的居住条件， 满足人们日益提 高的物质和文化生活需求， 公司再次决定在临桂投资进行房地产开发 项目的建设，分期建设本大型商住项目“时代枫林” ，并已通过 政府招拍挂的形式取得了位于临桂新区世纪大道北侧、西城北路西 城、滨江路南侧、时代香耕苑南侧 272（328 亩）亩国有土地使用权， 用地性质为商业、住宅用地，土地使用权 70 年（土地证附后） 。 “时代枫林” 是桂林市临桂县广厦房地产开发有限公