1、智能化小区技术讲座智能化小区技术讲座概概 念念o 小区智能化小区智能化o 智能化小区智能化小区 小区智能化的定义小区智能化的定义o 小区智能化是指通过利用现代通信网络技小区智能化是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、术、计算机技术、自动控制技术、ICIC卡技术卡技术（4C4C技术），通过有效的传输网络，建立一个技术），通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的成的“三位一体三位一体”住宅小区服务和管理集成的住宅小区服务和管理集成2、的系统的过程。系统的过程。智能化小区的定义智能化小区的定义o 智能化小区是指在小区内建立完整的智能化系统，智能化小区是指在小区内建立完整的智能化系统，通过高效的物业管理与优质的服务，为住户提供一个内通过高效的物业管理与优质的服务，为住户提供一个内部安全、舒适、温馨，对外有一个技术先进、设备标准部安全、舒适、温馨，对外有一个技术先进、设备标准化、便利、快捷、开放的通讯手段，满足其需求的最佳化、便利、快捷、开放的通讯手段，满足其需求的最佳的生活环境。的生活环境。智能化小区的发展与前景智能化小区的发展与前景 o19791979年，美国斯坦福研究所提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线统一为家庭3、总线的概年，美国斯坦福研究所提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线统一为家庭总线的概 念。成立了现代住宅研究会，专门从事这一领域的研究。念。成立了现代住宅研究会，专门从事这一领域的研究。o19831983年，美国电子工业协会开始制定家庭电气设计标准。年，美国电子工业协会开始制定家庭电气设计标准。o19841984年，美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司，开展在有关基础性研究工作年，美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司，开展在有关基础性研究工作 o19891989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。推出了智能住宅年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯4、合成为整体的布线系统示范单元。推出了智能住宅 （Smart HomeSmart Home）的概念。）的概念。o19861986年年 欧洲把集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划。在欧洲把集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划。在2020世纪世纪8080年代，欧洲电气标准化委员会制年代，欧洲电气标准化委员会制定定 了家用数字总线标准，进一步规范化了智能住宅技术标准。了家用数字总线标准，进一步规范化了智能住宅技术标准。o8080年代初年代初 日本推进家庭电子化。在日本推进家庭电子化。在8080年代中期，将家用电器、保安设备、通讯设备功能综合后，提年代中期，将家用电器、保安设备、通讯设备功能综合后，提出出 5、了家庭自动化的新构想。了家庭自动化的新构想。19881988年，日本建立了住宅信息化促进会，主要开展家庭总线技术的研究，并年，日本建立了住宅信息化促进会，主要开展家庭总线技术的研究，并 且公布了总线标准。近年来为了大型住宅小区的需要，又提出了超级家庭总线系统的概念。且公布了总线标准。近年来为了大型住宅小区的需要，又提出了超级家庭总线系统的概念。19961996年，年，日日 本推出多媒体技术引入智能住宅，并取得重要研究成果。本推出多媒体技术引入智能住宅，并取得重要研究成果。o东南亚东南亚 新加坡的智能建筑技术研究发展到领先水平。如宝德胜家庭智能化系统。新加坡的智能建筑技术研究发展到领先水平。如宝6、德胜家庭智能化系统。国外智能小区的发展国外智能小区的发展 （智能住宅的发展几乎与智能大厦同步）（智能住宅的发展几乎与智能大厦同步）o19941994年，国家科委立项资助重大科技项目年，国家科委立项资助重大科技项目“20002000年小康型城住宅产业工程项目，年小康型城住宅产业工程项目，其目标是以科技为先导，以示范住宅小区建设为载体，推进我国住宅产业现代化。其目标是以科技为先导，以示范住宅小区建设为载体，推进我国住宅产业现代化。o19951995年正式启动年正式启动“20002000年小康型城住宅产业工程项目年小康型城住宅产业工程项目”。o19971997年，建设部组织有关单位制定年，建设部组织7、有关单位制定全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则与技术导则（试行稿）对住宅小区设计规定了基本要求。在上海、北京、大连、（试行稿）对住宅小区设计规定了基本要求。在上海、北京、大连、广州、成都等城市，已先后建成不同规模、不同标准的智能化住宅小区。在上海广州、成都等城市，已先后建成不同规模、不同标准的智能化住宅小区。在上海浦东新区建立了浦东新区建立了“信息城信息城”，城中设有智能信息套房，作为智能住宅的示范单元，城中设有智能信息套房，作为智能住宅的示范单元，展示现代高新技术服务于人类的美好前景。展示现代高新技术服务于人类的美好前景。o199919998、年年1 1月建设部住宅产业办提出：住宅小区智能化是利用通信与网络、计算机、月建设部住宅产业办提出：住宅小区智能化是利用通信与网络、计算机、自动控制、自动控制、ICIC卡（卡（4C4C技术），通过有效的传输网络建立一个由住宅小区综合物业技术），通过有效的传输网络建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三三位一体位一体”住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。温馨和便利的生活9、环境。o19991999年年1212月建设部颁布月建设部颁布全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）（试行稿）o19991999年建设部颁布全国首批建筑智能化设计、集成、施工单位，以规范智能化工年建设部颁布全国首批建筑智能化设计、集成、施工单位，以规范智能化工程实施。程实施。o20002000年年7 7月建设部和技监局联合颁布月建设部和技监局联合颁布智能建筑设计标准智能建筑设计标准（GB/T50314-2000GB/T50314-2000）o20012001年年1212月开始实施月开始实施GA308-200lGA308-200l10、安全防范系统验收规则安全防范系统验收规则强制性行业标准。强制性行业标准。国内智能小区的发展 智能化小区的分类智能化小区的分类 一星级 （普及型）二星级 （先进型）三星级 （领先型）住宅小区智能化系统的特点住宅小区智能化系统的特点o 高度的安全性高度的安全性o 舒适的人性化居住环境舒适的人性化居住环境o 宽带数字化的通信方式宽带数字化的通信方式o 便利的综合社区信息服务便利的综合社区信息服务o 家居智能化家居智能化o 物业管理智能信息化物业管理智能信息化 一星级智能化小区（普及型）o安全防范子系统安全防范子系统 （1）出入口管理及周界防越报警）出入口管理及周界防越报警（2）闭路电视监控）闭路电视11、监控（3）对讲与防盗门控）对讲与防盗门控（4）住户报警）住户报警（5）巡更管理）巡更管理o信息管理子系统信息管理子系统（1）对安全防范系统实行监控）对安全防范系统实行监控（2）远程抄收与管理或）远程抄收与管理或IC卡卡（3）车辆出入与停车管理）车辆出入与停车管理（4）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理（5）紧急广播与背景音乐系统）紧急广播与背景音乐系统（6）物业管理计算机系统）物业管理计算机系统o信息网络子系统信息网络子系统（1）为实现上述功能科学合理布线）为实现上述功能科学合理布线（2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座）每12、户不少于两对电话线和两个有线电视插座（3）建立有线电视网）建立有线电视网 二星级智能化小区（提高型）o 二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能居住小区智能系统技术分类系统技术分类“标准中所列举的可选配制。标准中所列举的可选配制。o （1）建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用13、以下所列类型之）建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用以下所列类型之一或其组合：光缆同轴网（一或其组合：光缆同轴网（HFC）、）、FTTx（x 可为可为B、F、H，即光纤到楼栋、，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路Xdsl（X可为可为A、V等）或其它类型等）或其它类型的数据网络。的数据网络。（2）通过上述宽带数据接入网络支持）通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户以上的住户以每户300Kbps以上的以上的下行速率同时高速接入本地骨干下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界具网，具有14、独立的网络计费系统；小区与外界具有有64Kbps以上的数据专线连接。以上的数据专线连接。（3）基于）基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区Web站点。站点。三星级智能化小区（领先型）o三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技15、术，）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。o（1）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供2种种以上的基本业务（普通电话、高速数据、有线电视）。网络类型可采用以上的基本业务（普通电话、高速数据、有线电视）16、。网络类型可采用以下三种类型之一或其组合：光缆同轴电缆网（以下三种类型之一或其组合：光缆同轴电缆网（HFC）、）、FTTx（x可为可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路路Xdsl（X可为可为A、V等）。等）。（2）基于上述宽带光纤用户接入网，提供业务质量（）基于上述宽带光纤用户接入网，提供业务质量（QoS）合格的基）合格的基于于MPEG-2的交互式数字视频业务，支持数字视频广播、按次付费数字的交互式数字视频业务，支持数字视频广播、按次付费数字电视、电子节目指南（电视、电子节目指南（EPG）等高级数字视频应用。17、）等高级数字视频应用。【智能化小区【智能化小区】智能化工程智能化工程【智能化小区智能化小区】弱电系统工程建设内容弱电系统工程建设内容计算机网络系统计算机网络系统卫星卫星/有线电视系统有线电视系统视频监控系统视频监控系统周界防范系统周界防范系统楼宇对讲系统楼宇对讲系统家居防盗系统家居防盗系统停车场管理系统停车场管理系统紧急广播紧急广播/背景音乐背景音乐系统系统电子公告牌系统电子公告牌系统电子巡更系统电子巡更系统小区一卡通系统小区一卡通系统智能家居系统智能家居系统综合布线系统综合布线系统物业管理系统物业管理系统设备管理系统设备管理系统33层层楼栋楼栋N楼层配线间楼层配线间楼层配线间楼层配线间PAB18、X核心交核心交换机换机配线架配线架光纤配线架光纤配线架中心机房中心机房外线接入外线接入28层层23层层18层层13层层8层层3层层33层层28层层23层层18层层13层层8层层3层层楼栋楼栋1【智能化小区智能化小区】综合布线系统原理图综合布线系统原理图综合布线系统设计原则综合布线系统设计原则n 灵活性灵活性n 模块性模块性n 开放性开放性n 可靠性可靠性n 经济性经济性综合布线系统综合布线系统（6个子系统）个子系统）o1、工作区子系统、工作区子系统 工作区指从由水平系统而来的用户信息插座延伸至数据终端设备的连接线缆和适配器组成。工作区的UTP/FTP跳线为软线（Patch Cable）材料，即19、双绞线的芯线为多股细铜丝，最大长度不能超过5M。o2、水平子系统、水平子系统 水平子系统指从楼层配线间至工作区用户信息插座。由用户信息插座、水平电缆、配线设备等组成。水平子系统采用星型拓扑结构，每个信息点均需连接到管理子系统。由UTP线缆构成。从管理间子系统中的配线架的JACK端口至工作区的信息插座的电缆长度。最大水平距离：90m（295ft）。工作区的patch cord、连接设备的patch cord、cross-connection线的总长度不能超过10M。o3、管理子系统、管理子系统 管理子系统设置在楼层配线房间、是水平系统电缆端接的场所，也是主干系统电缆端接的场所；由大楼主配线架、楼20、层分配线架、跳线、转换插座等组成。综合布线系统综合布线系统（6个子系统）个子系统）o4、垂直干线子系统、垂直干线子系统 垂直干线子系统由连接主设备间至各楼层配线间之间的线缆构成。其功能主要是把各分层配线架与主配线架相连。垂直干线子系统结构采用分层星型拓扑结构 o5、设备间子系统、设备间子系统 设备间子系统是一个集中化设备区，连接系统公共设备，设备间子系统是小区中数据、语音主干线缆终接的场所.设备间子系统空间要按ANSI/TIA/EIA-569要求设计 o6、建筑群子系统、建筑群子系统 由二个及以上建筑物的数据、电话、视频系统电缆组成建筑群子系统。包括设备间子系统配线设备、室外线缆等。可能的路由21、：架空电缆、直埋电缆、地下管道穿电缆。综合布线系统主要设备介绍综合布线系统主要设备介绍模块模块模块化配线架模块化配线架110配线架配线架分类分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；分类分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；24口口/48口；口；分类分类:三类三类/五类五类/超五类；超五类；25对对/100对；墙装式对；墙装式/机架式；机架式；网线网线分类分类:超五类超五类/六类六类/超六类超六类/七类；屏蔽七类；屏蔽/非屏蔽；非屏蔽；光纤光纤分类分类:单模单模/多模；室外多模；室外/室内；室内；2芯芯/4芯芯.；【智能化小区22、智能化小区】计算机网络系统拓扑图计算机网络系统拓扑图Internet路由器路由器核心交换机核心交换机1楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机N楼层接入交换机楼层接入交换机n 小区住户的宽带接入小区住户的宽带接入n 物业管理部门的办公自动化物业管理部门的办公自动化n 网上点播网上点播n 网上购物网上购物n 小区网站建设小区网站建设计算机网络系统功能计算机网络系统功能n 社区服务信息网建23、设社区服务信息网建设n 网上教育网上教育n 网上游戏网上游戏n 交换机交换机计算机网络系统主要设备介绍计算机网络系统主要设备介绍主要指标：主要指标：VLAN；可网管性；可网管性；三层路由功能；三层路由功能；背板带宽；背板带宽；端口数量；端口数量；功能：数据交换；三层交换机同时具有路由功能；功能：数据交换；三层交换机同时具有路由功能；n 路由器路由器主要指标：支持的路由协议；主要指标：支持的路由协议；可网管性；可网管性；数据转发速率；数据转发速率；网络安全功能；网络安全功能；端口类型及数量；端口类型及数量；出口带宽；出口带宽；功能：路由选择功能；一定的网络安全功能；功能：路由选择功能；一定的网络24、安全功能；计算机网络系统主要设备介绍计算机网络系统主要设备介绍【智能化小区智能化小区】卫星电视及有线电视系统原理图卫星电视及有线电视系统原理图调制器调制器混合器混合器双向干线放大器双向干线放大器双向分支放大器双向分支放大器可寻址终端可寻址终端分支分配器分支分配器入户入户分支分配器分支分配器可寻址终端可寻址终端双向分支放大器双向分支放大器可寻址终端可寻址终端分支分配器分支分配器可寻址终端可寻址终端广电有线电广电有线电视信号引入视信号引入管理计算机管理计算机入户入户入户入户入户入户卫星接收机卫星接收机调制器调制器功分器功分器n 接收卫星电视信号接收卫星电视信号n 接收市广电局有线电视信号接收市广电25、局有线电视信号n 支持双向传播支持双向传播n 非可寻址非可寻址/可寻址可寻址卫星及有线电视系统功能卫星及有线电视系统功能客户终端有线电视输出电平保证在655dB指标要求；伴音和图像信号，伴音和图像载波功率比在-14dB和-20dB之间。有线电视系统带宽为860MHz，双向传输系统；n 卫星天线卫星天线卫星及有线电视系统主要设备介绍卫星及有线电视系统主要设备介绍组成及原理：组成及原理：天线是收集和处理远处的卫星发出的高频电磁波信号天线是收集和处理远处的卫星发出的高频电磁波信号的装置。它的通信器件主要包括反射器、馈源、高频的装置。它的通信器件主要包括反射器、馈源、高频头和馈线。天线是无线电波的输入26、端口。头和馈线。天线是无线电波的输入端口。机械部件主机械部件主要包括馈源支撑杆、俯仰角调整机构、方位转动机构要包括馈源支撑杆、俯仰角调整机构、方位转动机构和底座等。和底座等。作用：作用：接收卫星发出的高频电磁波的能量。接收卫星发出的高频电磁波的能量。选择所需要的卫星电视信号，抑制外界干扰信号。选择所需要的卫星电视信号，抑制外界干扰信号。放大接收到的微弱卫星高频信号放大接收到的微弱卫星高频信号 。卫星及有线电视系统主要设备介绍卫星及有线电视系统主要设备介绍n 卫星接收机卫星接收机o卫星数据接收机，俗称机顶盒，目前没有标准的定义，传统的说法是卫星数据接收机，俗称机顶盒，目前没有标准的定义，传统的说27、法是“置于电置于电视机顶上的盒子视机顶上的盒子”。它是利用卫星通信网络或有线电视网络作为传输平台，利。它是利用卫星通信网络或有线电视网络作为传输平台，利用电视机作为用户终端，提高现有电视机的性能或增加其功能。用电视机作为用户终端，提高现有电视机的性能或增加其功能。o接收机基本上可划分为数字电视接收机、网络电视（接收机基本上可划分为数字电视接收机、网络电视（WebTVWebTV）接收机和多媒体）接收机和多媒体（MultimediaMultimedia）接收机三类。）接收机三类。o数字电视接收机的主要功能是：将接收下来的数字电视信号转换为模拟电视信数字电视接收机的主要功能是：将接收下来的数字电视信28、号转换为模拟电视信号，使用户不用更换电视机就能收看数字电视节目，图像质量接近号，使用户不用更换电视机就能收看数字电视节目，图像质量接近500500线水平线水平 。n 调制器调制器卫星及有线电视系统主要设备介绍卫星及有线电视系统主要设备介绍功能：将某频道的电视节目调制成相应的射频信号；功能：将某频道的电视节目调制成相应的射频信号；n 干线放大器干线放大器/楼栋放大器楼栋放大器功能：线路信号进行放大以补偿线路损耗；功能：线路信号进行放大以补偿线路损耗；n 分支分支/分配器分配器功能：对线路信号进行分配并对高电平信号进行衰减，以保证功能：对线路信号进行分配并对高电平信号进行衰减，以保证入户信号电平符29、合标准；入户信号电平符合标准；【智能化小区智能化小区】背景音乐系统原理图背景音乐系统原理图音量调节器音量调节器分区矩阵分区矩阵功率放大器功率放大器前置功率放大器前置功率放大器播放器播放器CD机机调谐器调谐器话筒话筒电源时序器电源时序器220V AC扬声器扬声器业务性广播业务性广播服务性广播服务性广播火灾事故、紧急广播（火灾事故、紧急广播（F+NF）强切功能强切功能紧急广播与背景系统功能紧急广播与背景系统功能n 功能功能定压方式和定阻方式定压方式和定阻方式n 分类分类数字式和模拟式数字式和模拟式n 音源音源公共广播系统主要设备介绍公共广播系统主要设备介绍功能：提供广播声音信号；功能：提供广播声音30、信号；n 声音放大设备声音放大设备功能：对音频信号进行功率放大；功能：对音频信号进行功率放大；n 其他附属设备其他附属设备功能：公共广播系统进行控制；功能：公共广播系统进行控制；常用设备：常用设备：CD机、卡座、调谐器、播放器、话筒、机、卡座、调谐器、播放器、话筒、MP3；常用设备：前置放大器、功率放大器；常用设备：前置放大器、功率放大器；常用设备：电源时序器、分区矩阵、音量调节开关等；常用设备：电源时序器、分区矩阵、音量调节开关等；n 扬声器扬声器【智能化小区智能化小区】数字广播系统图数字广播系统图【智能化小区智能化小区】电子公告牌系统原理图电子公告牌系统原理图欢欢 迎迎 光光 临临UTP 31、信息发布管理机信息发布管理机交换机交换机LED拼接拼接 显示屏显示屏显显示示屏屏视频播出功能：实时播放视频图像、实时编辑和播放功能等；视频播出功能：实时播放视频图像、实时编辑和播放功能等；播放计算机信息功能：可显示计算机各种信息，播放系统具有全自动播功能等；播放计算机信息功能：可显示计算机各种信息，播放系统具有全自动播功能等；视频编辑播出方式功能视频编辑播出方式功能:能实时显示播放表格、文字、图形、图案、动画信息能实时显示播放表格、文字、图形、图案、动画信息,可显可显示中文、英文、数字等多种文字，有多种字体字型选择；示中文、英文、数字等多种文字，有多种字体字型选择；标准网络接口功能：具有完全标32、准网络接口功能：具有完全10/100Mbps交换交换/共享型以太网网络接口标准或共享型以太网网络接口标准或协议，其优点是简捷、可靠、方便有效；协议，其优点是简捷、可靠、方便有效；其他功能：如声频接口功能。其他功能：如声频接口功能。电子公告牌系统功能电子公告牌系统功能整个系统由管理计算机、管理软件及整个系统由管理计算机、管理软件及LEDLED电子显示屏体、显示屏通讯卡、电子显示屏体、显示屏通讯卡、同步高速传输专用电缆等五部分组成。同步高速传输专用电缆等五部分组成。组成组成数据处理系统的主要功能是把显示数据作特殊的处理，转换成一定的格数据处理系统的主要功能是把显示数据作特殊的处理，转换成一定的格式33、传送到每一个显示模块。式传送到每一个显示模块。数据处理系统功能数据处理系统功能电子公告牌系统组成电子公告牌系统组成【智能化小区智能化小区】物业管理系统物业管理系统系统架构系统架构硬件部分采用计算机或计算机局域网组成。系统采用JSP、Servlet、JavaScript技术开发；数据库采用SQL Server、Oracle；应用服务器支持Tomcat。楼宇版功能模块楼宇版功能模块空间、固定资产管理、设备、物料、能耗、文档、综合布线、房产租赁、客户服务、保安消防、收费。（1）房产管理；（2）住户信息管理与查询；（3）设备管理；（4）维修管理；（5）住户投诉管理；（6）保安管理；（7）收费管理；（834、）物业公司内部管理。【智能化小区智能化小区】三表远传系统原理图三表远传系统原理图管理计算机管理计算机通讯适配器通讯适配器集中器集中器集线器集线器集中器集中器脉冲水表脉冲水表脉冲气表脉冲气表脉冲电表脉冲电表打印机打印机集线器集线器集线器集线器集线器集线器脉冲水表脉冲水表脉冲气表脉冲气表脉冲电表脉冲电表热量表热量表热量表热量表 检测方式：脉冲式、直读式（检测方式：脉冲式、直读式（光电字轮）光电字轮）。三表远传系统传输方式三表远传系统传输方式o1、无线方式：数采器将数据打包，将其调试到微波段，经发射机发射至管理中心计算机。o2、有线方式：数采器将数据用RS485、LONWorks、M-BUS总线总线35、传输，至管理中心计算机。o3、宽带网、视频网方式：数采器将数据通过局域网、视频网采用TCP/IP协议等方式送至管理中心计算机。o4、电力载波方式：数采器将数据通过电力网采用载波方式传送至管理中心计算机。建设了三表远传系统将带来以下功能：建设了三表远传系统将带来以下功能：免去上门抄表造成的麻烦，保证住户人生财产安全免去上门抄表造成的麻烦，保证住户人生财产安全 方便管理，节省人力，便于交费方便管理，节省人力，便于交费 计量准确，单据清晰，合理收费，避免纠纷计量准确，单据清晰，合理收费，避免纠纷 远程断气断水功能，杜绝拖欠费用现象远程断气断水功能，杜绝拖欠费用现象 目前，几乎所有的智能建筑和住宅小区36、对水表、电表、煤气表这三表的收费管理问目前，几乎所有的智能建筑和住宅小区对水表、电表、煤气表这三表的收费管理问题，都采用了先进的计算机管理方式，即集水、电、气于一体的联网抄表管理系统，题，都采用了先进的计算机管理方式，即集水、电、气于一体的联网抄表管理系统，成功的消除了传统人工抄表所带来的误差大、时效性差、统计计算工作量大，带有人成功的消除了传统人工抄表所带来的误差大、时效性差、统计计算工作量大，带有人为随意性，用户咨询时极不方便等弊端。自动抄表系统的推出可以很好的解决传统抄为随意性，用户咨询时极不方便等弊端。自动抄表系统的推出可以很好的解决传统抄表方式带来的问题，该系统能节省时间、节省人力物37、力、提高工作效率和降低物业管表方式带来的问题，该系统能节省时间、节省人力物力、提高工作效率和降低物业管理成本，也解决了用户想及时了解用水、电、气情况的烦恼，真正实现物业管理为用理成本，也解决了用户想及时了解用水、电、气情况的烦恼，真正实现物业管理为用户着想的原则。及时地将住户和物业管理部门所需三表数值反映在中央控制中心上。户着想的原则。及时地将住户和物业管理部门所需三表数值反映在中央控制中心上。三表远传系统功能介绍三表远传系统功能介绍管理计算机管理计算机报警主机报警主机键盘键盘电源电源警号警号防区扩充器防区扩充器主动红外探测器主动红外探测器主动红外探测器主动红外探测器防区扩充器防区扩充器主动红38、外探测器主动红外探测器主动红外探测器主动红外探测器防区扩充器防区扩充器防区扩充器防区扩充器防区扩充器防区扩充器【智能化小区智能化小区】周界防范系统原理图周界防范系统原理图n 传输方式传输方式n 作用作用周界防范系统功能周界防范系统功能总线制总线制/分线制（分线制（RS485）；）；通过沿小区周界围墙设置主动红外探测器，可使小区保安人员通过沿小区周界围墙设置主动红外探测器，可使小区保安人员在第一时间知道何时有人员翻越围墙，翻越位置在哪里；在第一时间知道何时有人员翻越围墙，翻越位置在哪里；减轻保安人员工作强度；减轻保安人员工作强度；可与视频监控系统实现视频联动；可与视频监控系统实现视频联动；提升小39、区形象档次；提升小区形象档次；周界防范系统检测方式周界防范系统检测方式 1、主动红外式、主动红外式 2、泄漏电缆式、泄漏电缆式 3、磁场感应式、磁场感应式 4、光纤传感式、光纤传感式 5、电缆传感式、电缆传感式 6、压力传感式、压力传感式 7、高压电网式、高压电网式周界防范系统联动报警图周界防范系统联动报警图对射探头由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射对射探头由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射经过调制的两束红外线，这两条红外线构成了探头的保护区经过调制的两束红外线，这两条红外线构成了探头的保护区域（图域（图1）。如果有人企图跨越被保护区域，则两条红外线）。如果有人企图跨越被保护区域，40、则两条红外线被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警。被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警。n 主动红外对射探测器主动红外对射探测器负责接收前端探测器的报警信号，显示防区位置负责接收前端探测器的报警信号，显示防区位置及报警时间，同时发出声光报警信号，也可通过电及报警时间，同时发出声光报警信号，也可通过电话向远程的话向远程的110指挥中心或户主手机发出报警信息。指挥中心或户主手机发出报警信息。n 报警主机报警主机周界防范系统主要设备介绍周界防范系统主要设备介绍【智能化小区智能化小区】视频监控系统原理图视频监控系统原理图云台摄像机云台摄像机枪式摄像机枪式摄像机半球摄像机半球摄像41、机视视频频分分配配器器键盘键盘硬盘录像机硬盘录像机硬盘录像机硬盘录像机报警盒报警盒矩阵矩阵电视墙电视墙报警信号，实现联动报警信号，实现联动高速球型摄像机高速球型摄像机电梯摄像机电梯摄像机【智能化小区智能化小区】网络视频监控系统原理图网络视频监控系统原理图【智能化小区智能化小区】N级网络视频监控系统级网络视频监控系统n 分类分类n 作用作用视频监控系统功能视频监控系统功能数字式数字式/模拟式模拟式/数模结合式；数模结合式；实时现场监控，便于管理；实时现场监控，便于管理；事后取证功能；事后取证功能；减轻保安人员工作强度；减轻保安人员工作强度；提升小区形象档次；提升小区形象档次；对潜在犯罪分子的威慑42、作用；对潜在犯罪分子的威慑作用；n 视频矩阵视频矩阵功能：视频输入与输出通道的自由切换；功能：视频输入与输出通道的自由切换；矩阵矩阵,支持多级、分级控制。支持多级、分级控制。自由、程序、同步、群组切换等多种切换方式。自由、程序、同步、群组切换等多种切换方式。可控制恒速球或变速云台、控制电动镜头。可控制恒速球或变速云台、控制电动镜头。菜单综合设置，中英文菜单显示可选择。菜单综合设置，中英文菜单显示可选择。系统时间、日期、运行状态、摄像机标题屏幕显示。系统时间、日期、运行状态、摄像机标题屏幕显示。模块化结构设计，模块化结构设计，2U标准机箱。标准机箱。兼容多种数字录像机操作。兼容多种数字录像机操作43、。n 数字硬盘录象机数字硬盘录象机功能：视频输入与输出通道的自由切换；功能：视频输入与输出通道的自由切换；多画面分割；多画面分割；数字硬盘存储录像、回放等；数字硬盘存储录像、回放等；网络远程浏览与控制；网络远程浏览与控制；视频监控系统主要设备介绍视频监控系统主要设备介绍n 高速球高速球/匀速球型摄像机匀速球型摄像机视频监控系统主要设备介绍视频监控系统主要设备介绍n 枪式摄像机枪式摄像机n 半球型摄像机半球型摄像机视频监控系统主要设备介绍视频监控系统主要设备介绍o网络视频服务器网络视频服务器 CDMA1x无线网络接入，可靠的连接技术,在恶劣的条件下保障视频流畅传输；超强 MPEG4/H.264 44、编码能力，超低码率，带宽自适应，最高可达20帧/秒；支持分级用户权限管理，采用数据流加密技术，保证网络通信安全；支持多种 PTZ 协议，协议可扩展，工业标准的控制 I/O，支持多路。软件可通过网络在线升级，嵌入式结构。o网络摄像机网络摄像机 采用标准的JPEG及MPEG图像压缩 最高可达30帧/秒 提供网页实时动态图像 32M RAM，8M Flash Memory 对动态图像集中侦测 可调节图像压缩及解压缩比率 有FTP功能 支持远程控制云台及焦距 支持多种协议(TCP/IP,ARP,FTP,SMTP,DHCP,HTTP,SMTP,NTP,RARP,DHCP,ICMP,DDNS)支持额外警报45、传感器的输入输出 警报功能(发送e-Mail,FTP)支持IP地址动态分配 支持动态域名解析（DDNS）【智能化小区智能化小区】楼宇对讲系统原理图楼宇对讲系统原理图读卡器读卡器转换器转换器电锁电锁转换器转换器读卡器读卡器电锁电锁读卡器读卡器电锁电锁转换器转换器转换器转换器单元主机单元主机隔离器隔离器用户分机用户分机用户分机用户分机用户分机用户分机用户分机用户分机隔离器隔离器用户分机用户分机用户分机用户分机用户分机用户分机用户分机用户分机管理主机管理主机用户可以方便地对来访人员进行监视，了解访客情况，减少不必要的接待，用户可以方便地对来访人员进行监视，了解访客情况，减少不必要的接待，降低不安全隐46、患降低不安全隐患；提供住户与访客之间双向通话，达到图像、语言双重识别从而增加安全可提供住户与访客之间双向通话，达到图像、语言双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率；一旦业主房内所安装的门磁开关、红外报警探测器、烟雾探测器、瓦斯报一旦业主房内所安装的门磁开关、红外报警探测器、烟雾探测器、瓦斯报警器等设备连接到对讲系统的保全型室内机上后，对讲系统就升级为一个警器等设备连接到对讲系统的保全型室内机上后，对讲系统就升级为一个安全技术防范网络，它可以与智能楼宇物业管理中心或智能楼宇警卫有线安全技术防范网络，它可以与智能楼宇物业管理中心或智能47、楼宇警卫有线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为业主的生命通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为业主的生命财产安全提供最大程度的保障；财产安全提供最大程度的保障；可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全环境，因此逐步成为智能楼可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全环境，因此逐步成为智能楼宇不可缺少的配套设备；宇不可缺少的配套设备；楼宇对讲系统主要设备介绍楼宇对讲系统主要设备介绍楼宇对讲系统组成及主要设备介绍楼宇对讲系统组成及主要设备介绍n 管理主机管理主机功能：功能：可实时显示报警类型时间、日期、存储多达N条报警信息；采用RS232接口与微机联机，实时接收并48、打印报警信息抄表数据。可与门口机、分机及副管理机实现双向呼叫对讲，显示来电号码。门口机呼叫管理中心时,管理机显示门口机号码并控制电控锁。可配接N台门口主机及多台副管理机。内置开关电源，并配有备用电池。具有抢线功能。n 门口主机门口主机功能：功能：与分机、管理机实现视频语音联网，具有可视对讲功能；n 住户分机住户分机功能：；功能：；与门口机、管理机实现视频语音联网，具有可视对讲功能；遥控开锁。【智能化小区智能化小区】智能停车场系统原理图智能停车场系统原理图n自动识别卡内身份自动识别卡内身份n自动开启与关闭闸机；自动开启与关闭闸机；n自动储存记录自动储存记录n自动核算费用自动核算费用n图像对比等功49、能图像对比等功能n将车库管理完全置于计算机管理下的高科技机电一体化系统产品将车库管理完全置于计算机管理下的高科技机电一体化系统产品 智能停车场系统功能简介智能停车场系统功能简介系统采用最先进的非接触式系统采用最先进的非接触式IC卡技术，通过计算机管理技术、以太网实时通信技术、卡技术，通过计算机管理技术、以太网实时通信技术、图象识别技术、自动控制技术等应用技术的有机结合，来实现对停车场的车辆自动图象识别技术、自动控制技术等应用技术的有机结合，来实现对停车场的车辆自动化管理，即对车辆出入控制、车位检索、费用收取、核查、显示及校对车型、车牌，化管理，即对车辆出入控制、车位检索、费用收取、核查、显示及50、校对车型、车牌，实行有效地、科学地、可靠地管理。从而减少人力资源的浪费，避免诸多人为因素实行有效地、科学地、可靠地管理。从而减少人力资源的浪费，避免诸多人为因素的干预，提高办公效率，是各个企事业单位、住宅小区走向科学化、智能化管理的的干预，提高办公效率，是各个企事业单位、住宅小区走向科学化、智能化管理的良好途径。可防止人为因素给停车场管理带来的破坏和干扰，控制费用流失，提高良好途径。可防止人为因素给停车场管理带来的破坏和干扰，控制费用流失，提高运营效率，确保车辆安全运营效率，确保车辆安全。控制器；控制器；读卡器；读卡器；挡车道闸；挡车道闸；地感控制器；地感控制器；地感线圈；地感线圈；入口摄象机51、；入口摄象机；出票机；出票机；入口设备：入口设备：控制器；控制器；读卡器；读卡器；挡车道闸；挡车道闸；地感控制器；地感控制器；地感线圈；地感线圈；出口摄象机；出口摄象机；出口设备：出口设备：中心端设备：中心端设备：停车场管理工作站；停车场管理工作站；视频捕获卡；视频捕获卡；图象识别系统；图象识别系统；智能停车场系统基本组成智能停车场系统基本组成【智能化小区【智能化小区】智能停车场系统效果图】智能停车场系统效果图【智能化小区智能化小区】电子巡更系统原理图电子巡更系统原理图电子巡更系统具有设定巡更时间、地点、线路、次数的管理功能，可以检测保安员（巡更电子巡更系统具有设定巡更时间、地点、线路、次数的52、管理功能，可以检测保安员（巡更员）是否按时间、线路、次数巡更，可有效加强保安的严谨，规范管理，防止失职。广泛员）是否按时间、线路、次数巡更，可有效加强保安的严谨，规范管理，防止失职。广泛适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。该系统极大地提高了各类巡检工作的规范化及科学水平，杜绝了对巡检人员无法科学、该系统极大地提高了各类巡检工作的规范化及科学水平，杜绝了对巡检人员无法科学、准确考核与监控的现象，有效地保障了您的企业井然有序的工作流程。准确考核与监控的现象，有效地保障了您的企业井然有序的工作流程。功能：功能：分类：分类：离线式电子巡更系统组成：离线式53、电子巡更系统组成：巡更钮、巡检器、通讯座、巡更管理工作站；巡更钮、巡检器、通讯座、巡更管理工作站；在线式和离线式；在线式和离线式；电子巡更系统介绍电子巡更系统介绍【智能化小区智能化小区】智能家居系统原理图智能家居系统原理图“智能家居智能家居”（Smart Home），又称智能住宅。通俗地说，它利用先进的计算机、），又称智能住宅。通俗地说，它利用先进的计算机、嵌入式系统和网络通讯技术，将家中的各种设备（如照明系统、环境控制、安防系统、嵌入式系统和网络通讯技术，将家中的各种设备（如照明系统、环境控制、安防系统、网络家电）通过家庭网络连接到一起。一方面，智能家居将让用户有更方便的手段来管网络家电）通54、过家庭网络连接到一起。一方面，智能家居将让用户有更方便的手段来管理家庭设备，比如，通过无线遥控器、电话、互联网或者语音识别控制家用设备，更可理家庭设备，比如，通过无线遥控器、电话、互联网或者语音识别控制家用设备，更可以执行场景操作，使多个设备形成联动；另一方面，智能家居内的各种设备相互间可以以执行场景操作，使多个设备形成联动；另一方面，智能家居内的各种设备相互间可以通讯，不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、通讯，不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适与安全。便利、舒适与安全。照明控制系统：提供灯光的调光、场景控制；55、照明控制系统：提供灯光的调光、场景控制；家居安防系统：通过各种传感器与安防模式，实现防盗、防灾与求助；家居安防系统：通过各种传感器与安防模式，实现防盗、防灾与求助；电器控制系统：包括红外家电控制、连接网络家电等功能；电器控制系统：包括红外家电控制、连接网络家电等功能；环境控制系统：对窗帘、通风设备、采暖设备、空调器等进行统一管理；环境控制系统：对窗帘、通风设备、采暖设备、空调器等进行统一管理；互联网远程监控：经由网页浏览器，就可以远程控制家庭设备；互联网远程监控：经由网页浏览器，就可以远程控制家庭设备；电话远程控制：通过电话、手机，甚至短信，随时随地控制家中设备；电话远程控制：通过电话、手机，56、甚至短信，随时随地控制家中设备；网络视频监控：通过浏览器，在办公室就可以看到家中的情景；网络视频监控：通过浏览器，在办公室就可以看到家中的情景；智能化协同工作：设备之间可以设计联动操作，实现协同效果；智能化协同工作：设备之间可以设计联动操作，实现协同效果；室内无线遥控：通过无线射频、红外遥控等手段，对全家设备进行遥控。室内无线遥控：通过无线射频、红外遥控等手段，对全家设备进行遥控。智能家居系统功能介绍智能家居系统功能介绍智能家居网关智能家居网关 信息家电控制器集中电视、空调、信息家电控制器集中电视、空调、DVD、功放、功放、窗帘、灯光等的遥控功能窗帘、灯光等的遥控功能具有红外编码学习简便，能够57、发射红外信号和射具有红外编码学习简便，能够发射红外信号和射频信号，完成各种控制功能频信号，完成各种控制功能家庭智能网关为无线控制系统的核心，信息家家庭智能网关为无线控制系统的核心，信息家电控制器、情景遥控器也具有家庭智能网关的电控制器、情景遥控器也具有家庭智能网关的部分控制功能。部分控制功能。智能家居系统主要设备介绍智能家居系统主要设备介绍信息家电控制器信息家电控制器 无线智能遥控开关无线智能遥控开关 可同时接收家庭智能网关、信息家电控制器和情景遥控可同时接收家庭智能网关、信息家电控制器和情景遥控器的射频控制指令，管理家中灯光的通断，进而控制其器的射频控制指令，管理家中灯光的通断，进而控制其工58、作状况工作状况同时具备手触式按扭，可同普通开关使用；同时具备手触式按扭，可同普通开关使用；调光和非调光开关，根据需求任意选择配置；调光和非调光开关，根据需求任意选择配置；无线智能遥控插座无线智能遥控插座 标准的标准的86系列电工插座，为家庭的电器提供电源；系列电工插座，为家庭的电器提供电源；可同时接收家庭智能网关、信息家电控制器和情景遥控器的可同时接收家庭智能网关、信息家电控制器和情景遥控器的射频控制指令，管理家电设备的电源，进而控制其工作状况；射频控制指令，管理家电设备的电源，进而控制其工作状况；包含内嵌式射频收发模块；包含内嵌式射频收发模块；智能家居系统主要设备介绍智能家居系统主要设备介绍无线无线/红外转发器红外转发器 无线无线/红外转发器接收家庭智能网关、电话远程控制器、红外转发器接收家庭智能网关、电话远程控制器、信息家电控制器所发出的射频信号，在转换成红外信号后，信息家电控制器所发出的射频信号，在转换成红外信号后，完成对红外电器设备的控制，每一受控红外设备所在的房间完成对红外电器设备的控制，每一受控红外设备所在的房间均需安装。均需安装。智能家居系统主要设备介绍智能家居系统主要设备介绍