1、海口市残疾人康复中心一期建设项目可 行 性 研 究 报 告（修 订 版）目 录第一章 总论11.1项目名称11.2建设单位11.3建设单位基本概况11.4可行性研究报告编制单位21.5编制依据、范围和研究内容21.6项目建设地点、建设内容、建设规模31.7环境影响评价41.8投资估算与资金筹措41.9主要结论与建议4第二章 项目建设的背景及必要性72.1项目建设背景72.2 项目建设的必要性17第三章 建设地点、建设条件243.1建设地点243.2建设条件243.3市政基础设施配套条件263.4原材料供应与保障283.5建设条件综述28第四章 建设内容、建设规模294.1建设内容294.2建设2、规模29第五章 工程技术方案305.1 总平面布置305.2建筑设计325.3结构设计395.4给排水设计425.5消防工程505.6电气设计555.7电讯设计605.8暖通及空调设计645.9设备方案65第六章 环境影响评价686.1环境质量标准依据686.2建设地点环境现状686.3 环境保护原则686.4污染源、污染物与环境保护措施686.5环境影响评价70第七章 节约能源717.1节能标准依据717.2 建筑节能措施717.3 电气节能措施737.4节约用水747.5能耗减排效果预测75第八章 工程招标778.1招标原则778.2招标范围778.3招标组织形式778.4招标方式77第九3、章 劳动定员与建设管理799.1 组织机构799.2劳动定员799.3项目运营期职工定员799.4建设管理80第十章 项目实施进度计划8210.1 建设进度计划8210.2 项目建设进度表82第十一章 投资估算与资金筹措8311.1估算的范围8311.2投资估算依据8311.3建设投资估算8411.4资金筹措8411.5资金使用计划86第十二章 综合效益评价87第十三章 研究结论与建议9013.1结论9013.2建议91附图：附件： 海口市残疾人康复中心（一期建设）项目 海南省建设项目规划设计研究院第一章 总论1.1项目名称海口市残疾人康复中心（一期建设）项目。1.2建设单位单位名称：海口市残4、疾人联合会。地址：海南省海口市新华区广场路1号。法人：李兰芝。1.3建设单位基本概况海口市残疾人联合会是将残疾人自身代表组织、社会福利团体和事业管理机构融为一体的、“亦官亦民”的残疾人事业团体。海口市残联是中国残疾人联合会的地方组织，由市政府领导联系，业务是接受市政府有关部门的对口指导。其宗旨是：弘扬人道主义，发展残疾人事业，保障残疾人平等地充分参与社会生活，投身祖国建设，共享社会物质文化成果。海口市残联主要任务是：贯彻执行党和国家及省有关残疾人工作的方针政策、法律法规规章；依法拟定并组织实施本市残疾人工作的政策、法规规章和规划、计划。听取残疾人意见，反映残疾人的呼声和需求，维护残疾人权益，为5、残疾人服务。团结、教育残疾人，遵守纪律，履行应尽的义务，发扬乐观进取精神，自尊、自信、自强、自立，为社会主义建设贡献力量。弘扬人道主义，宣传残疾人事业，沟通政府、社会与残疾人之间的联系，动员社会理解、尊重、关心、帮助残疾人。开展残疾人康复、教育、劳动就业、文化、体育、科研、用品供应、福利、社会服务、无障碍设施和残疾预防工作，创造良好的环境和条件，扶助残疾人平等参与社会生活。组织实施分散按比例安排残疾人就业工作，负责农村残疾人扶贫规划制定和组织协调工作，对未按比例安排残疾人就业的单位按规定收取就业保障金。承担市政府残疾人工作协调委员会的日常工作，做好综合、组织、协调和服务。统筹开展残疾人事业募捐6、活动。开展残疾人事业的各种内外交流与合作。检查、指导各区残联的工作。承办市委市政府和上级部门交办的工作。1.4可行性研究报告编制单位海南省建设项目规划设计研究院资格证书编号：工咨甲10301270021.5编制依据、范围和研究内容1.5.1工作依据1、海口市残疾人联合会与海南省建设项目规划设计研究院签定的关于编制项目可行性研究报告的合同书；2、中华人民共和国残疾人保障法；3、中共中央 国务院关于促进残疾人事业发展的意见（中发【2008】号）；4、中国残疾人事业“十二五”发展纲要；5、海南省残疾人事业“十二五”发展纲要；6、海口市扶助残疾人若干规定；7、海口市“十二五”城市福利和社会保障发展规划7、；8、海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；9、海南国际旅游岛建设发展规划纲要（发改社会20101249号；10、海口市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；11、残疾人康复中心建设标准残联发 2006 43号；12、建设单位提供的其它意见、资料等；1.5.2研究范围海口市残疾人中心康复中心项目的建设内容、规模、工程技术方案、投资规模及社会评价等。1.6项目建设地点、建设内容、建设规模项目位于海口市滨江西路残疾人综合服务中心内，紧邻海南省华侨商业学校。本项目的建设内容主要包括：土建工程、装修工程、给排水工程、电气安装工程、道路工程、绿化工程以及变配电房、水泵房等附属用房等。建设规模：项8、目主要建设一栋地上13层的残疾人康复中心大楼，本项目总用地1964m2，其中建筑占地923m2，道路541 m2，绿化500 m2。项目总建筑面积12000m2。地上总高44.4m，其中首层层高4.8m，2至13层层高均为3.3m。项目新建建筑物四周道路4.5m宽，总长95m。项目道路周边绿化500 m2。海口市残疾人康复中心（一期建设）项目经济技术指标表序号名称单位数量备注1用地面积m219642建筑占地面积m292323总建筑面积m2120004楼房层数层135总高m51.66层高m4.8/3.3首层4.8m，其它各层均为3.3m7道路m2541含无障碍坡道等附属面积112 m2，道路占地9、429 m2，道路长95m，宽4.5m8绿化m2500草、灌结合1.7环境影响评价本项目建设和运营中产生的污染物数量较少，城市污水和生活垃圾目前已有成功的处理措施，对环境不构成太大的影响。重点应放在施工中的建筑垃圾和噪音控制上，只要加强管理，采取措施及时处理，可以创造一个良好的施工环境，保护周围的生态环境。本项目对产生的污染物均采取了防治措施，施工期也采取相应的生态保护措施。从环境保护的角度认为本项目的建设是可行的。1.8投资估算与资金筹措总投资额3926.71万元，其中工程费3235万元，工程建设其它费用400.85万元，预备费290.87万元。所需资金申请国家专项基金（按中西部地区标准补助10、）和自筹解决。其中申请国家专项基金3300万元，自筹626.71万元。1.9主要结论与建议1、结论项目建设是为全面贯彻落实中共中央国务院关于促进残疾人事业发展的意见（中发【2008】7号），加快推进海口市残疾人社会保障体系和服务体系建设，进一步改善海口市残疾人状况，促进海口市残疾人平等参与社会生活、共享改革发展成果。项目建设符合中国残疾人事业“十二五”发展纲要 、海南省残疾人事业“十二五”发展纲要。项目建设也符合海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、海口市国民经济和社会发展十二五规划纲要和中华人民共和国残疾人保障法、海口市扶助残疾人若干规定、以及海口市城市总体规划（20112020年）11、的要求。为加快推进残疾人社会保障体系和服务体系建设，进一步改善残疾人状况，与建设海南国际旅游岛和实施富民强岛战略相适应，不断促进海南省经济社会全面、协调、可持续发展，根据海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和中国残疾人事业“十二五”发展纲要，将本项目建设提上日程。海口市残疾人康复中心（一期建设）是为残疾人提供康复医疗、教育、职业、社会等康复服务的综合性康复机构和技术资源中心，承担着康复训练与服务、康复技术人才培养、社区康复服务指导、康复信息咨询服务、康复知识宣传普及、康复研究和残疾预防等工作。海口市残疾人康复中心（一期建设）的建设，将发挥其社会服务功能，使残疾人得到康复服务的机会，解脱12、其亲属的经济负担和精神压力，是建立残疾人康复长效机制的民生工程。残疾人康复中心的建设可以体现政府执政为民的形象，在群众中树立良好的影响，体现海口经济发展、人民生活稳定和谐的景象。也是唤起民众对残疾人事业重视和关心的一个重要平台。通过项目的场址分析、工程技术分析、环境影响评价、节能、职业安全卫生健康等的分析，项目建设是可行的。2、建议1、在项目建设期和运营期中加强环保和安全管理，定期监测，以保证本项目在建设期和营运期对该地区的环境和生态产生的不良影响控制在最小范围内。2、项目在运营期间，注意建筑垃圾和生活废水的及时回收处理，保障对周围环境的安全。3、业主从项目的建设期起，协调好相关部门落实建设资13、金到位，确保工程按期完工。4、本工程为残疾人福利工程，业主单位应充分利用相关政策优惠，尽可能争取政策支持，保证工程保质保量的完成。5、本项目为三级残疾人康复中心，此次因为资金限制仅能采购部分设备，但根据残疾人康复中心建设标准的通知（残联发 2006 43号）要求，三级残疾人康复中心必须配齐所要求的设备方可定位为三级残疾人康复中心，建议此次未采购的必需设备待后续项目安排实施。综上所述，本项目具有显著的社会效益。建设相关部门给予大力支持，使项目尽快建设实施，早日发挥作用。86第二章 项目建设的背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1 “十二五”相关规划背景海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲14、要中提到，“十二五”期间提高社会福利水平。支持市县公益性养老服务机构建设，加快城乡社会化养老服务体系建设，大力推进高龄、失能病残老年人的基本养老服务。大力支持敬老院、光荣院、优抚医院、儿童福利院、流浪未成年人救助保护中心建设。加强残疾人社会保障和服务体系建设。移风易俗，深化殡葬改革。海口市国民经济和社会发展十二五规划纲要中提到，“十二五”期间健全社会救助体系。科学制定低保标准，建立低保标准与生活水平同步提高的自然增长机制。完善低保配套优惠政策，健全低保信息化管理网络体系。探索建立困难群众社会救助补充制度，完善城乡困难群体医疗救助制度，切实做好城市生活无着落的流浪乞讨人员救助管理工作，不断提高救15、助工作的规范化、社会化水平。加强对残疾人关怀，发展残疾儿童学前康复教育，逐步提高重度残疾人补贴标准，建设残疾人综合服务中心。建立门诊救助、住院救助、居家救助、临时救助、慈善救助“五位一体”的医疗救助制度，将住院医疗救助年度封顶线提高到1万元。实行住院救助与医疗保险、新型农村合作医疗报销同步结算“一站式”服务。加强敬老院和五保之家建设，到2015年全市敬老院床位总数达2500张以上，“五保”集中供养率达到50%以上。该规划明确提出了“十二五”期间，建设残疾人综合服务中心。本项目建设为“海口市残疾人康复中心（一期建设），属于海口市“十二五”期间健全社会救助体系的重要组成部分，更是建设残疾人综合服务16、中心的重要子项。海南省残疾人事业“十二五”发展纲要中，在主要任务中的第二点“加快残疾人服务体系建设”中明确指出：“夯实残疾人康复服务基础。”。海南省残疾人事业“十二五”发展纲要提到，加快康复医疗服务体系建设。将康复医学发展系统纳入我省“十二五”卫生事业发展规划和医药卫生体制改革的整体工作。在宏观调整医疗资源的基础上，卫生行政部门有计划地建立分层次、分阶段的康复医疗服务体系；着重发展好我省精神病医院、脑瘫专科医院、康复专科医院，有条件的三甲医院要设立脑瘫专科；推进三亚与佳木斯大学第三附属医院合作，早日建成我省南部脑瘫专科医院；在二级以上综合医院设立康复医学科室，开展康复医疗与训练、人员培训、技术17、指导、康复技术研究等工作。与医疗资源相配套，创新思维，加快建设省级残疾人康复中心，加强残疾人康复综合服务工作的示范和指导。启动残疾人康复服务机构标准化建设工作，配合卫生行政部门，规划、指导社区卫生服务机构全面落实康复职能。进一步完善社区康复服务设施，将适宜的社区康复训练项目列入全省公共卫生服务项目，初步实现残疾人“人人享有康复服务”的目标。建立综合医院、康复机构或医院和社区卫生服务机构之间的转诊机制，实现医院治疗、机构康复、社区康复之间的有效衔接。完善民办康复服务机构级别评定和质量管理办法，支持社会力量兴办康复机构。海南省残疾人事业“十二五”发展纲要是本项目建设的重要依据，项目建设是顺应海南省18、医药卫生体制改革进程，将残疾人康复纳入海南省基本医疗卫生制度和基层卫生服务体系，加强残疾人康复的组织管理、技术指导和服务网络建设，推进专业人才培养，全面提升康复服务水平的重要手段和根本途径。海口市“十二五”城市福利和社会保障发展规划中指出：“十二五”时期，海口市将进一步完善残疾人事业，在残疾人教育、残疾人就业、残疾人医疗康复方面给予制度的保障。其中完善海口市残疾人事业基础设施建设成为首要任务。没有基础设施的建设，就没有任何的保障可言。本项目正是在省、市各级规划的基础上提出的，项目建设符合各级规划的要求，是完成相关规划的任务，尤其是实现海南省残疾人事业“十二五”发展纲要中提到的加快康复医疗服务体19、系建设的核心任务，更是初步实现海口市残疾人“人人享有康复服务”目标的重要途径。2.1.2 海口市残疾人工作情况背景海口市地处热带滨海，是一个具有热带滨海风光特色的省会城市，热带资源呈现多样性，现有面积2304.84平方公里，辖秀英、龙华、琼山、美兰4个行政区，共有23个镇和18个街道办事处，150个社区居委会、249个村民委员会、2504个经济社（村民小组）、4个农垦农场、2个省属农场。海口市常住人口183.5万人。非农业人口91.48万人，农业人口61.46万人。现有残疾人10.31万人，占全市人口比例的5.61%，其中肢体残疾人有2.96万人，占28.71%；视力残疾人有1.41万人，占120、3.68%；听力残疾人2.14万人，占20.76%；言语残疾人0.14万人，占1.36%；智力残疾人0.73万人，占7.10%；精神残疾人0.6万人，占5.82%；多重残疾人2.29万人，占22.21%。有康复需求的残疾人为2.7万余人。残疾人是一个数量众多、特性突出、特别需要帮助的社会弱势群体。残疾人是社会大家庭中的一员，他们有参与社会生活的愿望和能力，同样是社会物质财富和精神财富的创造者。发展残疾人事业，改善残疾人状况，缩小和从根本上消除残健差别，是正确反映和兼顾残疾人这一弱势群体的政治、经济、文化权益，本质上就是构建社会主义和谐社会。不少残疾人身残志坚，不向命运低头，敢于向困难挑战，积极21、投身两个文明建设，创造了难能可贵的业绩，他们自强不息、顽强拼搏的精神，非常值得包括我们健全人在内的全体社会成员来学习和弘扬。实践证明，在残疾人这个特殊的群体中同样蕴藏着大量的智慧、人才和可贵的精神，他们同样是社会主义事业的建设者，是社会财富的创造者。残疾人只要树立自尊、自信、自强、自立的精神，就能够用残疾的身躯创造出不平凡的业绩。全社会都应当尊重他们的价值，发挥他们的潜能，鼓励他们顽强地走向社会，用自己的智慧和勤劳，创造出属于自己的幸福生活，同时也为社会做出应有的贡献。康复是残疾人工作永恒的主题。2007年，省常委会、市委书记陈辞来到新环节不久的海口市残联进行调研，特别指出“残疾人康复必须有专22、业的培训、专业的人员”。2008年11月，在全国残疾人代表大会期间，中残联领导重点强调海口是全国唯一没有残疾人综合服务设施的省会，要求海口市要重视这项工作。2009年，中共海口市委、海口市人民政府发布第一号文件关于促进残疾人事业发展的实施意见（海发20091号），用一个完整章节的篇幅强调了加强残疾人康复体系建设的重要性及相关建设要求。市残工委每年也定期召开由分管副市长主持的康复工作会议，认真研究、部署海口市的残疾人康复工作。中共海口市委、海口市人民政府高度重视残疾人康复工作，认真贯彻中央7号文件及国发13号文件，认真推进包括康复工作在内的残疾人各项服务、保障体系建设工作。“十一五”以来，海口市23、政府陆续发布了关于印发市白内障盲省免费复明手术项目实施方案的通知、关于印发海口市健康快车卫生扶贫项目实施方案的通知、关于印发hi新型农村合作医疗实施办法、海口市人民政府关于落实重性精神疾病监管治疗项目的实施意见等一系列残疾人康复项目政策文件，海口市残联认真实施包括残疾人年度康复工作项目、彩金公益金残疾人康复救助项目、贫困残疾儿童抢救性康复项目、“全国残疾人康复示范区”创建项目在内的各项残疾人康复工作；市残工委各单位各司其职，将一部分残疾人康复项目纳入城镇医保、新农保范围，并不断扩大不住范围和提高补助标准；对贫困残疾人康复优先实施城乡医疗救助；对康复等救助资金的发放纳入财政惠民“一卡通”发放范围24、等。2007年，龙华区作为全省首个，成功创建了“全国残疾人社区康复示范区”；2010年，美兰区也获得了“全国残疾人社区康复示范区”荣誉称号。2010年，建设海南国际旅游岛上升为国家战略。如何在建设过程中保障好残疾人的合法权益和利益成为了海口市残疾人工作的重心。2010年3月，市发改委批准市残疾人康复中心立项。结束了海口市作为省会城市，没有残疾人康复中心的历史。政府主导、高度重视；认真组织、积极推进；抢抓机遇、破冰试行。在市委市政府的领导下，市残联用了不到一年的时间，完成了中心主大门建设工程、中心园林绿化、内部道路布局及无障碍道路建设项目等一系列工作，并于2011年3月成功迎接了中残联、市政府领25、导的莅临检查指导。“十二五”期间，海口市将建成一个高水平的残疾人康复中心，并将其打造成国际旅游岛的一张名片。充分发挥海口得天独厚的自然气候条件，通过自办或与专科医院合作的方式，发展个体化康体服务，着力发展残疾人现代康复服务及配套休闲体育（辅助残疾人康复），市海口市发展成为新型的残疾人现代康复基地。到2015年，初步建成具有国际先进水平的海南国际旅游岛特色的残疾人医疗康复中心。同时以点带面，全面建成具有康复指导和视力残疾康复、听力残疾看副、肢体残疾康复、智力残疾康复、残疾儿童早期干预康复训练、残疾人用品用具验配供应等一系列功能完善、布局合理、设备齐全、美观大方，与国际旅游岛建设相适应的、同国际接26、轨的残疾人康复中心。本项目正是围绕“康复是残疾人工作永恒的主题”这样的主旨下提出的。2.1.3 海口市残疾人康复工作开展情况在“十一五”期间，全是各级党委、政府高度重视残疾人康复工作的发展，加大政策扶持力度，加强领导、扎实工作，相关部门各司其职、密切配合，社会各界大力支持，不断朝着建设“人人享有康复服务”的目标努力，海口市残疾人康复服务得到有效的加强。一是社区康复服务逐步开展，残疾人康复受益面不断扩大。“十一五”期间，已有1万多名残疾人得到优惠的康复服务，其中1500人得到不同程度的康复，5000多人次在城市社区和村镇的到来便捷的服务，有效地改善了残疾人的身体功能，增强了参与社会的能力。二是社27、区康复服务网络建设得到加强。龙华区和美兰区先后于2007年和2010年成功创建了“全国残疾人社区康复示范区”，配备了康复器材，在社区建立了社区残疾人康复指导站，积极开展了社区残疾人康复服务。三是坚持加大对残疾人康复人才的建设，五年来共培训海口市残疾人康复人才400多人次，提高对残疾人康复服务的质量和水平。四是坚持社会化的工作方式，机构训练康复和社区康复相结合，积极开展康复救助，做好重点康复项目工作，使1万多名残疾人得到不同程度的康复服务。其中为163名肢体残疾儿童实施矫治手术；举办智力残疾儿童家长培训班12期；为80名智力残疾儿童开展康复训练；对487名的精神病患者进行免费服药和免费住院的医疗28、救助，救助资金达45万元；举办6期聋儿家长培训班，共培训聋儿及家长120多人；组织供应各类残疾人用品用具3500多件，完成装配各类假肢80例，为65名小儿麻痹症术后患者装配矫形器；积极实施“无白内障患者”项目，完成白内障患者复命手术3017例；为20名盲人进行了盲人定向行走培训。五是积极开展残疾预防。每年坚持深入开展“爱耳日”、“精神卫生日”、“碘缺乏病日”等活动，宣传和普及残疾预防知识，提高残疾人自我康复意识，减少了残疾的发生。2.1.4 海口市残疾人康复工作存在问题和下一步打算应当看到，经过多年的努力，海口市残疾人工作成绩显著，残疾人状况明显改善。但是，受历史原因、经济社会发展水平等因素的29、制约，残疾人的社会经济地位同健全人相比仍然存在一定差距，残疾人事业基础较为薄弱，发展水平还不够高，一些残疾人生活还有一定困难，等等。希望各乡镇、各街道办事处和有关部门从构建社会主义和谐社会的高度来认识残疾人事业，进一步增强做好残疾人工作的责任感、使命感和紧迫感，切实把残疾人工作摆在更加重要的位置，在工作中，充分考虑残疾人这个特殊困难群体的需求，不断改善残疾人的生存发展状况，缩小残疾人事业与社会总体发展水平的差距，在全社会形成扶残助残、关爱残疾人的良好风尚，促进残疾人事业与米泉市经济社会同步发展，实现社会文明进步，努力构建和谐社会。海口市残疾人康复服务覆盖率亟待提高。2009年度，在被调查的残疾30、人中当年接受过康复服务的占23%。同时还应该看到，目前为残疾人提供的康复服务总体上水平和层次还有待提高。近年来，海口市康复工作取得了可喜的成绩，但是还面临一些困难和问题。康复服务体系尚不完善，服务质量亟待提高，残疾人康复资金不足，分布不均，没有形成社会化的工作方式，距“人人享有康复服务”目标还有较大距离；目前海口市只有少数的综合医院设有康复科，专科医院也只是应对急性期的治疗，未开展后期康复服务，而康复领域中尚无较完善的康复机构来承担指导实施残疾人的系统康复服务。海口市的残疾人机构康复长期处于零散状态，市残疾人康复中心一直未建立，专业化骨干康复机构长期处于空白，对社区康复的示范性指导难于持续，海31、口市残疾人康复工作水平与海口市经济社会发展的总体水平还不相适宜。因此，要进一步强化政府对康复工作的主导作用，抓住重点康复项目的事实和契机争取政府领导的支持，争取增加财政对残疾人康复经费的投入，争取全社会对残疾人康复工作的关心，使残疾人康复事业与经济、社会协调发展。要加大残疾人康复工作宣传力度，形成社会化的工作方式，不断完善社会化的康复工作体系；加强康复服务人才培训，提高康复服务能力，不断完善社会化康复服务体系，进一步加大资金投入，逐步形成康复工作投入体系；进一步完善基层康复训练与服务网络，建立健全各级康复服务机构，加快市残疾人康复中心建设步伐，加强对基层康复工作的技术指导和对基层康复院的培训力32、度，探索和完善残疾人康复工作的运行机制及长效管理模式，不断提高康复服务能力和服务质量；要进一步加大残疾人康复救助工作力度，不断扩大康复救助范围，逐步建立和完善海口市残疾人康复保障体系，以最大的满足各类残疾人的康复需求为出发点，力争实现2015年实现“人人享有康复服务”的目标，确保残疾人康复任务的顺利完成。“十二五”期间，海口市将建成一个高水平的残疾人康复中心，并将其打造成国际旅游岛的一张名片。充分发挥海口得天独厚的自然气候条件，通过自办或与专科医院合作的方式，发展个体化康体服务，着力发展残疾人现代康复服务及配套休闲体育（辅助残疾人康复），市海口市发展成为新型的残疾人现代康复基地。到2015年，33、初步建成具有国际先进水平的海南国际旅游岛特色的残疾人医疗康复中心。同时以点带面，全面建成具有康复指导和视力残疾康复、听力残疾看副、肢体残疾康复、智力残疾康复、残疾儿童早期干预康复训练、残疾人用品用具验配供应等一系列功能完善、布局合理、设备齐全、美观大方，与国际旅游岛建设相适应的、同国际接轨的残疾人康复中心。海口市残疾人康复中心（一期建设）主要内容有：康复门诊部、大型感统训练厅、脑瘫训练厅、个人工作系统室、低视力康复厅、社区康复指导室、职业社会心理康复咨询室、残疾障碍功能评估室、听觉言语康复厅、偏瘫截瘫训练厅、综合康复训练厅、手术科室、康复工程室、残疾儿童家长培训室、中医理疗室、综合管理部门、残34、疾人及亲属康复等待休息室及配套设施等，并设有能容纳100余个残疾人康复床位。据初步测算，康复中心建设完成后，每年举办专职、社区看护工作人员业务培训班3至4期，培训200余人次；可对1000余人进行康复专业治疗与指导，人均训练周期六个月。项目正是在这样的背景下提出来的。2.2 项目建设的必要性2.2.1 残疾人康复事业是社会的基本责任市委、市政府领导高度重视海口市残疾人事业的发展，把建设海口残疾人康复中心列为重点建设项目。建设海口市残疾人康复中心（一期建设）是解决残疾人实际问题、提升海口市为残疾人服务的能力和水平，关注民生的重要举措。扶弱济困是中华民族的传统美德，是社会文明进步的重要标志，是社会35、主义制度优越性的具体体现。残疾人是我们这个社会的特殊群体、困难群体和弱势群体，他们有着常人难以想象的痛苦和困难，理应得到全社会更多的理解、尊重、关爱和支持。切实尊重残疾人公民权利和人格尊严，使他们以平等的地位和均等的机会，参与经济社会建设，共享物质文化发展的成果，是政府、社会与残疾人共同的责任；这种团结互助、平等友爱、共同前进的文明风尚，也是时代的呼唤、社会的渴望和人民的企盼。各乡镇、各街道办事处及有关部门和社会各界要带着深厚的感情、满腔的热情和真挚的爱心，为广大残疾人诚心诚意办实事、尽心竭力解难事、坚持不懈做好事，把党和政府的温暖送到他们的心坎上。胡锦涛总书记在党的十七大报告中提出：“发扬人36、道主义精神，发展残疾人事业”和“加快发展以改善民生为重点的社会建设”。为残疾人事业发展创造了良好的社会环境，充分体现了党和政府对残疾人事业的高度重视和对残疾人的关爱。残疾人的康复、教育、就业、安养等工作是民生问题的重要组成部分，因此，海口市残疾人工作的成败，也将事关市委市政府民生“一号工程”的好坏。建设残疾人综合服务设施，满足广大残疾人日益增长的物质和精神文明需求，这是各级党委、政府支持发展残疾人事业的一项重要措施，也是政府践行“三个代表”、落实科学发展观的重要责任和任务。中华人民共和国残疾人保障法、国务院批准实施的中国残疾人事业“八五”、“九五”、“十一五”计划纲要对建设残疾人服务设施都有明37、确要求，要求要“积极推进残疾人康复服务专门机构建设，完善省、市（地）级康复中心功能和条件。”国家计委已将残疾人服务设施纳入国家计划指标体系。省政府批准实施的海南省残疾人事业“八五”、“九五”、“十一五”计划均提出了建设残疾人综合服务设施的任务。中残联、市委、市政府领导就解决海口市综合服务设施问题也多次作指示。中国残联邓朴方主席在2004年底到海口市调研残疾人工作室要求，“要搭建资源中心残疾人综合服务设施，这是必须的骨干工程，没有资源中心就没有骨干架子，没有骨干架子怎么长肉？怎么去谈为残疾人服务？”当时的市委书记王富玉、市长陈成都表示马上落实。2008年11月，在全国残疾人代表大会期间，中残联领38、导重点强调海口是全国唯一没有残疾人综合服务设施的省会城市求海口市要重视这项工作。市委陈辞书记2007年11月29日在市残联调研时指出：残疾人是特殊群体，残疾人的康复、托养、问题等方面的要求都有别于普通医院、普通的社区服务，它必须有专业的培训、有专门的设施和专业人员，是个特殊的综合服务系统。2.2.2 残疾人康复中心的建设是民生的需求残疾人是一个数量众多、特性突出、特别需要帮助的社会弱势群体。残疾人是社会大家庭中的一员，他们有参与社会生活的愿望和能力，同样是社会物质财富和精神财富的创造者。发展残疾人事业，改善残疾人状况，缩小和从根本上消除残健差别，是正确反映和兼顾残疾人这一弱势群体的政治、经济、39、文化权益，本质上就是构建社会主义和谐社会。不少残疾人身残志坚，不向命运低头，敢于向困难挑战，积极投身两个文明建设，创造了难能可贵的业绩，他们自强不息、顽强拼搏的精神，非常值得包括我们健全人在内的全体社会成员来学习和弘扬。实践证明，在残疾人这个特殊的群体中同样蕴藏着大量的智慧、人才和可贵的精神，他们同样是社会主义事业的建设者，是社会财富的创造者。残疾人只要树立自尊、自信、自强、自立的精神，就能够用残疾的身躯创造出不平凡的业绩。全社会都应当尊重他们的价值，发挥他们的潜能，鼓励他们顽强地走向社会，用自己的智慧和勤劳，创造出属于自己的幸福生活，同时也为社会做出应有的贡献。海口市目前有残疾人10万多名，40、分布在全市各个区域，而与残疾人有关的机构和康复、文化场所没有固定的地方，随着市民素质的不断提高，残疾人参与社会生活的要求日益强烈，对各项服务的需求也有较大增长。而目前海口市残疾人服务设施建设滞后，服务能力弱；社会性服务设施无障碍条件不具备，残疾人使用有困难，而且租金昂贵，不能适应残疾人的需要。残疾人康复训练、聋儿语训、盲人按摩以及残疾人培训等没有场地依托，每年要花10多万元租房作为盲人按摩培训、职业培训、聋儿语训基地等。由于是租用场地，无法进行长期规划，设施不配套，也无法争取中残联、省残联的基金；由于没有场地，专门的残疾人康复训练基本没有开展。比如，市聋儿康复中心1992年成立，由于没有固定的41、训练场地，一直都租房办学。因经费限制，租房面积小且要兼教室、宿舍、厨房等多种功能，极大地阻滞了教学质量，也不利于师生的身体健康，一定程度地耽误了聋儿的康复。因种种原因，该中心与94、96、98、2000年均经历了搬家的方波。该中心1996年曾被中残联授予全国先进语训部，当时全国各地的康复、办学条件都差不多。十几年过去了，现在全国各省会城市都建设了自己的综合服务设施，而文明的中心还向游击队一样东搬西走，十年内搬了4次家。由于没有固定场所，聋儿家长不愿意把孩子送来，教室队伍也不稳定，已有3名教室自动离职。该中心从全国的先进单位变成现在的居无定所、办学困难的局面。而海口市现需要语训的孩子有2000多42、名，如果有机会从1岁接受语训，他们中的50%可以像正常孩子一样成为普通学校的学生，成人后可以像正常人一样走上社会，参加工作。由此可见，由于没有残疾人康复服务设施，已经严重影响了海口市为残疾人服务的水平，阻碍了海口市残疾人事业的发展。为提高残疾人的社会待遇和提高残疾人的整体素质，非常需要一个较为全面、综合的服务设施来保证，因此，建设市残疾人康复服务中心就显得非常重要和必要了。市残疾人康复中心的建设将对残疾人开展全方位的康复服务功能，对于展示城市文明程度，展示人类的平等与人权，呼唤社会关爱弱势群体，不失为不可多得的一道亮丽城市风景线。市残疾人康复中心的建设，将发挥其社会服务功能，使残疾人得到康复服43、务的机会，解脱其亲属的经济负担和精神压力，是党和政府体恤民生、构建和谐社会、建立残疾人康复长效机制的民生工程。市残疾人康复中心的建设可以体现政府执政为民的形象，在群众中树立良好的影响，体现海口市经济发展、人民生活稳定的欣欣向荣的景象。也是唤起民众对残疾人事业重视和关心的一个重要平台。2.2.3 项目建设是贯彻落实相关政策的需要市委、市政府出台的关于促进残疾人事业发展的实施意见（海发20091号）的总体要求之一就要切实做好加强残疾人服务体系建设，发展残疾人服务业，为残疾人提供康复服务，全面提升海口市残疾人综合服务水平。因此，市残疾人综合服务中心的建设就是认真贯彻落实中共海口市人民政府关于促进残疾44、人事业发展的实施意见的集体措施。残疾人康复中心的建设，使残疾人得到康复服务的机会。残疾人康复是一个系统工程，由医疗、功能训练、辅助器具适配、社会适应训练、心理与家庭辅导等环节组成。残疾人康复中心是为残疾人提供康复医疗、教育、职业、社会等康复服务的综合性康复机构和技术资源中心，承担着康复训练与服务、康复技术人才培养、社区康复服务指导、康复信息咨询服务、康复知识宣传普及、康复研究和残疾预防等工作。为残疾人提供康复指导和康复训练，利用各种训练方式和设备，开展对肢体、视力、智力、脑瘫、孤独症康复训练，并对残疾人功能进行评测和评估，从而有针对性地对残疾人进行康复训练，残疾人可以得到有效的康复，提高残疾人45、的康复水平和参与社会的能力。在残疾人这个特殊的群体中同样蕴藏着大量的智慧、人才和可贵的精神，他们同样是社会主义事业的建设者，是社会财富的创造者。残疾人同样是社会物质财富和精神财富的创造者，是社会物质财富和精神财富的主人。残疾人同时也为社会做出应有的贡献。发展残疾人事业是正确反映和兼顾残疾人这一弱势群体的政治、经济、文化权益，本质上就是构建社会主义和谐社会。2.2.4项目建设是贯彻残疾人康复中心建设标准通知的需要根据残疾人康复中心建设标准残联发 2006 43号的精神。残疾人康复中心是公益性事业单位，是为残疾人提供康复医疗、教育、职业、社会等康复服务的综合性康复机构和技术资源中心，承担着康复训练46、与服务、康复技术人才培养、社区康复服务指导、康复信息咨询服务、康复知识宣传普及、康复研究和残疾预防等工作。海口市残疾人康复中心（一期建设）的职能与任务主要是是：一是在同级残联的领导下，做好残疾人康复业务的技术指导工作。二是配合同级残联完成康复任务和其它业务，对残疾人进行康复医疗、教育、职业、社会等综合康复服务，成为本地区残疾人康复服务的示范窗口。三是培训康复技术人员和管理人员，宣传普及康复和残疾预防知识。四是协助建立社会化康复服务网络，指导区、县（市）康复服务机构业务建设，提供有针对性的技术服务，推广实用技术，组织上门服务。五是开展康复科学研究和学术交流，注重科研成果的转化和利用，为制定康复相47、关政策提供科学依据。为了充分发挥残疾人康复中心在残疾人康复事业中的作用，指导和规范残疾人康复中心的建设发展，不断完善康复服务功能，满足海口广大残疾人日益增长的康复需求，故本项目才提上日程。第三章 建设地点、建设条件3.1建设地点项目位于海口市滨江西路残疾人综合服务中心内的东南角，紧邻海南省华侨商业学校。项目地理位置图见图4-1。海口市残疾人康复中心图3-1 项目地块位置图3.2建设条件3.2.1气候条件海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季湿凉多台风暴雨，冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000h以上，太阳辐射48、量可达1112万卡；年平均气温23.1 ，月平均最高气温30.9左右，月平均最低气温18.8 左右；年平均降水量1691mm，十分钟最大降雨量30.8mm，全年平均日照对数为2239.8小时。地区明显受热带季风的影响，冬季为东北风，夏季为东南风，台风一般在七至十一月份偏多，常年主导风向为东北风，年平均风速3.2m/s。3.2.2地震烈度根据中国地表基本烈度区划图所标定海口市抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.30g，本项目的建构筑物应按8度设防。3.2.3地形地貌海口市略呈长心形，地势平缓。海南岛最长的河流-南渡江从海口市中部穿过。南渡江东部自南向北略有倾斜，南渡江西部自北向南倾斜；49、西北部和东南部较高，中部南渡江沿岸低平，北部多为沿海小平原。全市除石山镇境内的马鞍岭（海拔222.2m）、旧州镇境内的旧州岭（199.9m）、甲子镇境内的日晒岭（171m）、永兴镇境内的雷虎岭（168.3m）等38个山丘较高外，绝大部分为海拔100m以下的台地和平原。马鞍岭为全市最高点。地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物，呈较大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。项目区位于海口市滨江西路残疾人综合服务中心内，靠近新大洲大道和南渡江，此处地势平坦，无明显起伏和坑洼地，利于本项目建50、设。3.2.4工程地质本项目位于位于海口市滨江西路残疾人综合服务中心内。项目区周边是其它企业用地和村民居民用地，均为平坦地，项目区地基承载力良好，完全满足项目建设需求。3.2.5 周边用地条件分析项目位于海口市滨江西路残疾人综合服务中心内。项目区周边为企业用地和村民居民用地，用地条件良好，交通便利，不存在其他不利因素的干扰，为本项目的实施提供了用地基础。3.3市政基础设施配套条件3.3.1交通海口市以加快城市交通建设推动交通运输业发展作为带动城市发展的重要手段，构架以东西、南北向主干道为骨架的贯穿主市区、连接全岛的地面交通网络。海口市主城区现有交错贯通全市连成城市地面交通网络，海南东、西线和海51、文高速公路以及海南中线公路，联接市区沟通全岛。海口市现有海口秀英港、海口新港两个主要港口，万吨泊位4个、千吨泊位18个，开通海口到广州、北海、湛江、海安和越南下龙湾等城市的定期客运航线，以及通往新加坡、香港、深圳等城市的不定期客运航线。货运可直接通往国内沿海沿江各主要城市，并可通往新加坡、日本和香港等国家与地区。海口美兰国际机场，是全国十大航空港之一，不仅开通了上百条国内航线，而且逐步向外国航空公司开放。开通穿越琼州海峡的粤海铁路通道，东线快速铁路也正在建设中，铁路环岛贯通，并通过轮渡把海南与大陆联系在一起。项目位于海口市滨江西路上，项目区东侧是滨江西路和南渡江，西侧是南渡村，南侧是新大洲大道52、，北侧是海南省华侨商业学校。便捷的交通十分利于本项目的建设。3.3.2 供水情况区域内分地下水和地表水源，地下水源来自城市规划区内的承压水层，地表水源来自市区的南渡江和松涛水库，区域自来水能力40.20万t/d，自来水普及率100。海口市供水管道长度813.65公里，全年供水总量15442.4万立方米，全年城市公共供水综合生产能力77万立方米/日，最高供水量45.11万立方米。城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率高。本项目建设区域内的供水采取地下深井供水。项目建设也拟采取打地下井供水。3.3.3排水情况海口市目前污水总处理规模31.5万吨/日，城区污水基本实现处理后达标排放。本项目建设53、区域内的市政配套设施成熟，污水可通过市政排污管网排放，雨水可通过市政雨水管网排放。3.3.4供电情况海口市有变电站33座，拥有主变台数60台，主变容量227.39万千伏安，全年总售电量31.4亿千瓦时，供电保障率基本达到100%。项目区附近已有10KV电源，可以满足项目建设需要。项目建成后，将新建区域内供配电系统。3.3.5通讯情况区域内通讯与市政通讯网相联，为中国移动、中国电信、中国联通三家公司的无线通讯覆盖；有限通讯可由中国电信公司通讯电缆接入，通讯线路以地下管道为主，辅以架空线路，市话普及率60以上，市内程控交换机容量达12.85门，长途业务线路达9，030路，无线寻呼总容量达11万户，54、通讯线路畅通。3.4原材料供应与保障本项目施工中所需的碎石、沙、水泥、钢材、木材等在海口市内均容易购得。施工中所需的装饰材料、灯具等也均可在海口市内购买。原材料供应有保障。3.5建设条件综述综上所述，项目建设符合海口市总体规划要求，建设区具有较完善的路、水、电、气、通信等市政设施，有利于本项目的建设。第四章 建设内容、建设规模4.1建设内容本项目的建设内容主要包括：土建工程、装修工程、给排水工程、电气安装工程、道路工程、绿化工程等。4.2建设规模海口市残疾人康复中心（一期建设）项目为三级残疾人康复中心项目。项目主要建设一栋地上13层的残疾人康复中心大楼，本项目总用地1964m2，其中建筑占地955、23m2，道路541 m2，绿化500 m2。项目总建筑面积12000m2。地上总高44.4m，其中首层层高4.8m，2至13层层高均为3.3m。项目新建建筑物四周道路4.5m宽，总长95m。项目道路周边绿化500 m2。表4-1 海口市残疾人康复中心（一期建设）项目规模经济技术指标表序号名称单位数量备注1项目总用地面积m219642总建筑面积m212000无地下室3建筑占地面积m29234道路m2541含无障碍坡道等附属面积112 m2，道路占地429 m2，道路长95m，宽4.5m5绿化m2500草、灌结合6楼栋栋17楼房层数层138总高m51.69层高m4.8/3.9首层4.8m，其它各56、层均为3.3m10停车位个0使用残疾人综合服务中心内现有停车位4.3建设规模需求论证本项目为三级残疾人康复中心项目。根据关于印发残疾人康复中心建设标准的通知（残联发 2006 43号），残疾人康复中心建设标准将残疾人康复中心按照建设规模、人员配置、业务部门设置、技术水平分为一级、二级、三级。三级残疾人康复中心建设标准：1、建筑面积5000 m2以上；2、康复床位100张以上。3、人员配置：职工总数与床位比为1：1.21.5。财政补贴事业编制职工不少于120人，专业技术职务设置符合国家及行业要求，业务人员不低于职工总数的70%。康复医师、康复治疗人员、康复护理人员、眼科技术人员、假肢与矫形器技师57、特教教师配置原则上同二级；根据业务开展情况配备职业和社会康复工作人员。4、业务部门设置：在二级基础上增设职业、社会康复室、心理科；功能评定科；分设偏瘫、截瘫、骨科等科室；分设康复训练科（运动疗法科、作业疗法科、语言治疗科）；增设手术科室（如矫形外科、眼科等）。本项目建设规模为总建筑面积12000m2满足三级残疾人康复中心建筑面积大于5000m2的要求。此次为海口市残疾人康复中心（一期建设）项目，因考虑海口市目前现有残疾人10.5万人，康复训练需求较大，本着节约用地，集成资源的原则，此次共建设12000m2的康复中心以满足后续残疾人康复需求，待后续工作开展后，既对原有的七层宿舍楼加固改造为海口58、市参加人康复门诊部，以及建设残疾人培训中心、文体活动中心等，对已经成康复中心2至4层功能重新划分，设置更多的床位，提供更全面的检查和康复训练。本项目共配置职工144人，其中业务人员108人（包括康复医师8人、康复治疗人员12人、康复护理人员36人、眼科技术人员1人、假肢与矫形器技师1人、特教教师2人、其他业务人员48人），以及其他人员（主要是管理、后勤等）36人。人员将按照三级残疾人康复中心的要求进行人员配备。本项目共建设地上13层，其中四层是肢体残疾人康复部、五层是智力残疾人康复部、六层是听力语言康复部、七层是社区康复指导部、八层是康复人才培训部，主要布置1个大厅，2间办公室、11间理疗室和59、培训室、2个卫生间、2个电梯、2个楼梯及走廊等附属面积；九至十层主要是医生护士办公室、残疾人检查室、医疗器械室等； 十一至十三层是残疾人住院部，本康复中心共设置120张床位，远期设置更多的床位。第五章 工程技术方案5.1 总平面布置5.1.1布置原则（1）按照海口市残疾人康复中心（一期建设）实用功能、现状及规划发展要求，进行项目建筑平面布置；（2）充分利用地形、地质，因地制宜；充分考虑当地的地理、气候特征，塑造具有海南地方风格特征的残疾人康复中心建筑整体意象。（3）按功能布置，满足残疾人检查、康复治疗、护理等使用要求，既便于使用，又保障安全；（4）利用风向、朝向、减少环境污染；（5）布局美观、60、绿化环境，满足节能及消防安全要求。5.1.2海口市残疾人综合服务中心现状海口市残疾人综合服务中心北面紧邻海南省华侨商业学校，本项目正是坐落于海口市残疾人综合服务中心内东南角，距离综合服务中心南侧围墙约100m；围墙外侧的南渡江供气站距离为情较远，约有150m，满足防火、防爆的距离要求。综合服务中心总占地28668m2（合43亩），综合服务中心目前有三栋楼，分别是海口市残疾人培训大楼、海口市残疾人康复门诊部和一栋员工宿舍楼。现有总建筑面积28493.55m2，建筑占地面积3437.7m2，建筑密度11.9%，容积率0.99，绿化率40%，停车位60个。海口市残联是中国残疾人联合会的地方组织，由市61、政府领导联系，业务是接受市政府有关部门的对口指导。是将残疾人自身代表组织、社会福利团体和事业管理机构融为一体的事业团体。海南省全省共有残疾人494万人，海口市现有残疾人10.5万人。海口市残疾人康复中心是为海口市残疾人提供康复医疗、教育、职业、社会等康复服务的综合性康复机构和技术资源中心，承担着康复训练与服务、康复技术人才培养、社区康复服务指导、康复信息咨询服务、康复知识宣传普及、康复研究和残疾预防等工作。表5-1 海口市残疾人综合服务中心经济技术指标表序号名称单位数量备注1用地面积m228682.16整个综合服务中心2建筑占地面积m23437.73总建筑面积m228493.554建筑密度%162、1.95容积率0.995绿化率%405.1.3布置说明海口市残疾人康复中心（一期建设）布置在海口市残疾人综合服务中心用地东南角，距离综合服务中心南侧围墙约100m，靠近滨江西路。拟建的残疾人康复中心大楼呈矩形，整体坐东南朝西北，大楼入口设在北面。其西面隔4.5m道路为海口市残疾人综合服务中心文化广场，东面为绿化区域，外侧是围墙，北侧为停车场，南侧为围墙。四周有4.5m道路环绕，项目建成后，沿用海口市残疾人综合服务中心原有的道路系统进行交通联系，满足通行及消防疏散要求。5.1.4管线平面综合本工程共有四种室外管线：给水管、污水管、雨水管、弱电电缆。上述管线的市政接口均来就近的市政管网系统。上述管63、线在平面综合时，尽量满足一般技术要求和间距规定，以保证整个建筑的正常运行。5.1.5环卫布置1、污废水及雨水入地下管网集中经处理后，排入市政管网系统。本项目将建设一座污水处理站，处理医疗废水。2、根据城市环境卫生设施标准（CJJ2789），完善内部环卫措施。海口市残疾人康复中心（一期建设）在楼内每层均设有垃圾回收箱，以保障楼内卫生要求。本项目的垃圾将集中回收，按医疗垃圾分类统一处理。5.1.6景观绿化项目周边道路外侧均设计绿化，草灌结合，选用适合海口地域特色的易成活的适于造景草、树种。5.2建筑设计5.2.1设计依据（1）民用建筑设计通则（GB 50352-2005）（2）建筑设计防火规范GB64、50016-2006；（3）残疾人康复中心建设标准残联发 2006 43号；（4）城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001；（5）方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范(JGJ5088)；（6）建筑结构荷载设计规范GB5009-2001；（7）混凝土结构设计规范GB5007-2002；（8）建筑抗震设计规范GB50011-2010；（9）建设给排水设计规范GB50015-2003；（10）建筑照明设计规范GB50034-2004；（11）综合医院建筑设计规范JGJ49-88；（12）医疗机构基本标准(卫生部卫医发1994第30号)；（13）公共建筑节能设计标准GB50189-2065、05);（14）高层建筑钢筋混凝土结构技术规程JGJ3-2002；（15）符合国家现行和专业部门颁布的有关标准、规范的要求。（16）符合国家现行和专业部门颁布的有关标准、规范的要求；5.2.2平面功能布置海口市残疾人康复中心（一期建设）大楼呈矩形，整体座东南朝西北，入口设在北面。整栋建筑共地上13层，项目布置在海口市残疾人综合服务中心用地东南角，靠近滨江西路。项目四周有4.5m道路环绕，项目建成后，沿用海口市残疾人综合服务中心原有的道路系统进行交通联系，满足通行及消防疏散要求。大楼首层入口修建无障碍坡道以连接道路和入口，便于残疾人入楼。楼房总高44.4m，其中首层层高4.8m，2至13层层高均66、为3.3m。海口市残疾人康复中心（一期建设）按照三级残疾人康复中心标准建设，共设置120张床位。首层主要布置1个大厅，5间办公室、2个培训间、2个卫生间、1个图书阅览室、1间变配电房、1间给排水设备间、2个电梯、2个楼梯及走廊等附属面积。二至三层各层平面布置相同，各层主要布置1个大厅，17间工作人员办公室、1个学习室、1个会议室、2个卫生间、2个电梯、2个楼梯及无障碍坡道和走廊等附属面积。四层是肢体残疾人康复部，主要布置1个大厅，2间办公室、11间康复治疗室、2个卫生间、2个电梯、2个楼梯及走廊等附属面积。五层是智力残疾人康复部，主要布置1个大厅，2间办公室、11间智力残疾康复治疗室、2个卫生67、间、2个电梯、2个楼梯及走廊等附属面积。六层是听力语言康复部，主要布置1个大厅，2间办公室、11间听力语言康复治疗室、2个卫生间、2个电梯、2个楼梯及走廊等附属面积。七层是社区康复指导部，主要布置1个大厅，2间办公室、11间社区康复治疗室、2个卫生间、2个电梯、2个楼梯及走廊等附属面积。八层是康复人才培训部，主要布置1个大厅，2间办公室、11间理疗室和培训室、2个卫生间、2个电梯、2个楼梯及走廊等附属面积。九至十层主要是医生护士办公室、残疾人检查室、医疗器械室等。各层主要布置1个大厅，8间办公室、6间医疗器械、检查室、2个储物间、2个卫生间、2个电梯、2个楼梯及走廊等附属面积。十一至十三层是残68、疾人住院部。各层主要布置1个大厅，20间病房、1间护士站室、1间药品室、2个储物间、2个卫生间、2个电梯、2个楼梯及走廊等附属面积。项目详细经济技术指标见表5-2。表5-2 主要技术经济指标表序号名 称单 位数 值备 注1用地面积m29232总建筑面积m2120003层数层134层高m4.8/3.3首层4.8m，其它各层均为3.3m5功能布局6一层m2923其中大厅m21201个办公室m2178.55间卫生间m253.042间给排水设备间m235.7培训间m21982间图书阅览室m2132.321间变配电房m2301间电梯间m220.42间楼梯间m227.542间走廊m2127.57二至三层m69、2923各层均为923m2其中大厅m21201个办公室m2426.6217间卫生间m253.042间学习室m276.51间会议室m271.41间电梯间m220.42间楼梯间m227.542间走廊m2127.58四层m2923肢体残疾人康复部其中大厅m21201个办公室m2502间康复治疗室m2524.5211间卫生间m253.042间电梯间m220.42间楼梯间m227.542间走廊m2127.59五层m2923智力残疾康复部其中大厅m21201个办公室m2502间智力残疾康复治疗室m2524.5211间卫生间m253.042间电梯间m220.42间楼梯间m227.542间走廊m282.51070、六层m2923听力语言康复部其中大厅m21201个办公室m2502间听力语言康复治疗室m2524.5211间卫生间m253.042间电梯间m220.42间楼梯间m227.542间走廊m282.511七层m2923社区康复指导部其中大厅m21201个办公室m2502间社区康复治疗室m2524.5211间卫生间m253.042间电梯间m220.42间楼梯间m227.542间走廊m282.512八层m2923康复人才培训部其中大厅m21201个办公室m2502间理疗室、培训室m2524.5211间卫生间m253.042间电梯间m220.42间楼梯间m227.542间走廊m282.513九至十层m2971、23其中大厅m2401个医生办公室m22008间医疗器械、检查室m2363.526间药品室m2861间储物间m2502间卫生间m253.042间电梯间m220.42间楼梯间m227.542间走廊m282.514十一至十三层m2923住院部其中大厅m2301个病房m2495.4820间（每间2个床位）护士站m2251间药品室m2861间储物间m2502间卫生间m2106.084间电梯间m220.42间楼梯间m227.542间走廊m282.55.2.3立面设计拟建建筑里面装饰需与周边建筑相协调，力求做到外观新颖、舒展，配以温和的米黄色色调，整体视觉明而不亮、柔中带刚，与校区建筑和谐统一。5.2.472、剖面设计残疾人康复中心楼房地上五13层，总高44.4m，其中首层层高4.8m，2至13层层高均为3.3m。5.2.5无障碍设计在康中心大楼入口设置无障碍残人坡道，坡度为l12的无障碍坡道，坡道面均做防滑处理，无障碍坡道和残疾人综合服务中心内其它盲道相连接，且设置无障碍标志。在踏步起始点铺设有触感提示的地面材料为视觉残疾者提供方便。（1）康复中西的无障碍设计是工程设计的重点，在建筑的各层均设方便残疾人到达的电梯。（2）康复中心设方便残疾人使用的卫生间。（3）通行区域和患者经常使用的主要公用设施应体现无障碍设计，地面防滑，走廊墙壁应有扶手装置。（4）康复中心各部分门厅入口处均考虑无障碍设计。5.273、.6安全防范设计1、设计依据：城市居民住宅安垒防范设施建设管理规定(中华人民共和国建设部中华人民共和国公安部令第49号)海南省社会公共安全技术防范工作管理【暂行】规定(中华人民共和国建设部 中华人民共和国公安部令第49号)2、安全防范措施：本工程所有室外入户门均为实木门一层外窗设防盗护栏；所有临空的阳台、窗户及上人屋面女儿窗均应保证在可蹬踏面以上有1.1m高安全防护拦板，不足时加设栏杆康复中心走廊栏杆高度1.1m ，选用稳定性和硬度良好的材料装饰形成镂空便于通风，整体框架以钢筋砼筑造。对易发危险的设备和要害部门有特殊的管理措施，如高压力系统、高压氧仓、氧气供应系统、危险品库、配电室等。有完备的74、防火、防盗设施和报警装置，标志醒目，定期检查更换。5.2.7建筑装修标准外墙面：采用外墙高级涂料或外墙喷砂，颜色为米黄色，首层外墙米黄色。玻璃采用浅灰蓝色镀膜镜面玻璃；实墙部分采用灰色外墙涂料。外墙采用空心灰砂砖。内墙面：墙面采用乳胶漆。地面为防滑地砖，卫生间吊顶采用轻钢龙骨铝扣板吊顶。顶 棚：采用乳胶漆。地 面：采用耐磨瓷砖或水磨石。门 窗：所有外窗均为铝合金窗框、镀膜玻璃。墙 裙：采用耐磨地砖。走廊、墙壁：应有扶手装置。卫生间：安装残疾人专用便盆和座便器残疾儿童的康复场所 ，色彩设计、装饰应适合儿童患者的心理特点。装修材料全部采用不燃物或阻燃物。5.2.8绿化建筑周边及道路植树种草，种植具75、有南国热带特色的矮小灌木树种作为基调树种，配以各色花木、花丛、草坪，层次不同，疏密有致，形成草灌结合的富有南国特色的园林景观氛围，营造一个舒适优美的残疾人康复良好环境。5.3结构设计5.3.1设计依据（1）建筑结构可靠设计统一标准GB500682001（2）建筑结构荷载规范GB500092001（2006年修订版）（3）混凝土结构设计规范GB500102002（4）建筑地基基础设计规范GB500072002（5）建筑抗震设计规范GB500112010（6）建筑抗震设防分类标准GB50223-2008（7）高层建筑钢筋混凝土结构技术规程JGJ3-2002；（8）中国地震动参数区划图（GB183076、6-2001）5.3.2建筑结构的安全等级及设计使用年限 建筑结构的安全等级： 二级 设计使用年限： 50年建筑抗震设防类别： 丙类防水等级： 二级建筑物的防火等级： 二级地基基础设计等级： 乙级框架抗震等级为： 二级 5.3.3自然条件1、风荷载：基本风压为0.75 KN/重现期（50年），地面粗糙度类别B类。2、抗震设防有关参数：抗震设防烈度：8度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.30g。3、结构选型：本项目结构安全等级为二级。本工程采用框架剪力墙结构，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级。4、结构材料：（1）普通钢筋：纵向受力钢筋主要选用HRB335级钢筋，箍筋主要选用77、HPB235、HRB335级钢筋，构造钢筋选用HPB235、HRB335级钢筋。 （2）混凝土强度等级：剪力墙体，柱采用C25梁、板采用C25非承重墙：外填充墙采用加气混凝土砌块，内填充墙采用加气混凝土砌块或水泥空心砖砌块。（3）型钢 型钢采用Q345 B级。（4）焊条 HPB235焊接：E43 HRB335焊接：E50 HRB400焊接：E55 5、主要楼面活荷载： 表5-3 主要楼面活荷载表序号楼面用途标准值（KN/m2）1门厅3.02办公室、各治疗室2.03仪器检查室、储藏间5.04卫生间、娱乐室、教室2.05病房2.06图书阅览、健身房5.07疏散楼梯及走廊3.58屋面（上人）2.0978、屋面（不上人）0.55.3.4结构体系经综合分析和技术经济比较，结合建筑设计要求，本工程采用的结构体系为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。楼面采用钢筋混凝土现浇平板，屋面板采用双层配筋，以克服温度应力。5.3.5地基基础选型（1）基础设计等级均为乙级。（2）基础选型：本工程拟采用预制管桩基础。（3）具体设计时应根据拟建场地工程地质勘察报告或本场地周围地质情况，根据地基土的承载力和变形以及施工条件等因素，最终确定本工程地基基础的形式。5.3.6楼屋盖结构本工程一般情况下均采用现浇钢筋混凝土梁板楼屋盖结构，次梁布置根据建筑层高及建筑净高要求，在满足建筑使用要求的前提下，以经济合理、减轻结构自重、易79、于施工的原则选择楼屋盖结构。5.3.7混凝土耐久性措施根据设计使用年限50年的要求和构件所处环境类别确定相应的混凝土耐久性措施，主要是控制混凝土保护层厚度、混凝土原材料（如水泥、外加剂等），限制混凝土中的碱含量小于3kg/m3，氯离子含量小于凝胶材料重量的0.06%，并采用相应的施工措施。5.4给排水设计5.4.1 设计规范（1）建筑给水排水设计规范GB50015-2009；（2）室外给水设计规范GB50013-2006；（3）室外排水设计规范GB50014-2006；（4）生活饮用水卫生标准GB5749-2006；（5）自动喷水灭火系统设计规范(GB500842001)；（6）建筑中水设计规80、范 (GB50336-2002)；（7）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版) ；5.42 设计内容给水工程设计内容包括康复中心室内生活给水系统、生活排水系统、空调冷凝水排水系统、雨水排水系统，消火栓灭火系统、建筑灭火器配置等。5.4.3 给水系统1、水源：现状用水主要为海口市残疾人综合服务中心内深井供水。但滨江西路的市政给水管网、排水管网已铺设完毕，本项目供水考虑滨江西路上的市政管网供水。2、给水系统布局：本项目供水采用上行下给式供水方式，各层分设水表计量用水量。海口市残疾人综合服务中心区内已有完善的给水管网系统，小区内建有蓄水池，为满足设计区内各用户对水量、水质、水压81、的要求，保证供水安全可靠性，远近结合，充分利用现有给水设施，一次设计，分步实施，合理布局。以树状网和环状网相结合，在中心区布置成环状网，在边缘地区则以树状网形式向四周延伸，做到投资省，见效快。本项目在屋顶设置屋面水池，先由配置加压设备进行加压供水至屋面水池，再由屋面水池供水给各层。3、用水量标准及用水量（1）用水量指标a生活用水康复中心残疾人用水标准50L/人 dT10hK=1.5康复中心护理人员用水标准100L/人 dT10hK=2未预见水量按以上用水量之和10%计b其它用水绿化用水标准 5.0L/m2 d T8h K=1.5道路浇洒用水标准 2.0L/ m2 d T8hK=1.5空调冷却水82、补水按循环水量1.5%计 T8hK=1.0水体补充水量 按总容积的1%补充未预见水量按以上用水量之和10%计c其它用水室外消防用水量：按整个红线区域内同一时间内火灾次数1次，一次灭火用水量35L/S。室内消火栓用水量25L/S。室内自动喷淋灭火用水量30L/S。（2）用水量计算：根据残疾人康复中心建设标准残联发 2006 43号，本项目为三级残疾人康复中心，最终确定本项目康复中心日常容纳残疾120人，职工（含护理人员）144人。根据建筑给排水设计规范及海口市现状情况，确定了本项目最高日用水量约34.3m3/d。详见下表5-4：表5-4 海口市残疾人康复中心（一期建设）工程用水量估算表用水单位用83、水定额数量用水时数(h)时变系数(k)日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/d）备注残疾人50L/人d264人101.513.21.98护理人员100L/人d144人10214.42.88绿化用水5.0L/m2d500m2 81.52.500.47用水定额按循环水量1.5%计道路用水2.0L/ m2d541m281.51.080.20未预见用水按总用水量的10%计3.12 0.55 按总用水量的10%计总计34.30 6.08 5.4.4 排水系统1、生活污、废水系统排水体制和排放标准：为了实现生活区高起点的要求和今后的发展，提高康复中心环境质量和避免增加对周边水体的污染，排水系统确定采用雨84、污水分流制排水体制。生活、生产污废水接入残疾人综合服务中心原有的污水排水管网，经处理后，排入市政排水管网。污水处理出水必须执行城市污水再生利用城市杂用水水质（GB/T18920-2002）。残疾人综合服务中心现状的排污方式主要为汇集后统一排入残疾人综合服务中心净化池处理后排入海口市政污水管网。污水管道的最小管径取d300，最小坡度取0.3%；污水管道在生活区道路下按收水一侧布置；在竖向布置上，污水管位于雨水管之下；新建的污水管道建议采用HDPE塑料排水管。设计区内污水的组成主要为生活污水，污水量按用水量折算，生活污水量按用水量的90%，绿化、道路及广场浇洒用水量不转化成污水量而纳入雨水系统不85、作计算，则本设计区最大日污水量约为Q=34.30.90=30.87m3/d，最大时污水量约为Q=34.3x2.5/24=3.6吨/小时。2、雨水系统屋面雨水设计重现期按2年考虑，室外雨水设计重现期按2年考虑，采用海口地区的暴雨强度公式，屋面雨水及室外雨水组织排放至市政雨水管。屋面雨水采用外排式重力流雨水排水系统，屋面雨水由侧入式雨水斗和87式雨水斗收集后，经雨水管道排至室外建筑散水。排水系统均采用良好的通气措施，各种排水设备均保持一定的水封高度，部分污物设备设置污物阻集器，且采取一定的降噪措施。地区暴雨强度公式： 设计参数：设计重现期：P=2年；集水时间：t=t1+mt2，其中地面集水时间t186、=10min;管渠内雨水流行时间t2=（L/60v）min;折减系数m=2，雨量公式:Q=Fq式中：F汇流面积（ha）；径流系数，屋面取0.9，室外地面取0.6，q暴雨强度（L/sha）。雨水管渠的布局：根据残疾人综合服务中心康复中心大楼用地布局和地形坡度，雨水经管道收集后就近排入低洼处或附近水体，停车场及人行道等地面选用透水材料铺装。雨水管渠的覆土深度应尽量控制在1.0m-1.5m左右，局部雨水管覆土不足0.7m的管段需作加固处理，雨水管道的最小坡度应该不低于规范要求的最小坡度。5.4.5卫生设备及管材（1）卫生设备：所有卫生设备均采用中外合资企业或国家二级企业以上的产品，选型待定。（2）管87、材：生活给水系统采用PPR管，热熔联接。室外给水管网至地下贮水池和消防给水系统，DN100mm者采用无缝钢管，焊接。排水管道系统采用优质PVC排水塑料管，胶粘剂粘接。康复中心楼内的盥洗室排水立管及地漏应在设计确定的基础上加大1号管径。5.4.6中水系统各楼卫生间盥洗废水、淋浴废水及洗衣废水回收至中水处理站，经处理达到城市杂用水水质标准（GB/T18920）后回用地面冲洗、绿化、冲洗道路。1、中水回收水量：30.87m3/d根据原水计算公式：QY=.Q.b0.8 0.85 Q给水量m3/d b建筑物用水分项给水2、水量平衡图： 办公回收水量4.64m3/d 病房及治疗室回收水量26.23m3/d88、 回收总水量44.1m3/dx0.7=30.87m3/d 回用总水量26.84m3/dx1.15=30.87m3/d 冲洗地面26.69m3/d 管道损失0.6m3/d 绿化2.5m3/d 道路1.08m3/d中水处理设备一天运行8小时，处理水量3.85 m3/h。3、拟采用预处理和膜分离相结合的工艺流程：原水格删调节池预处理膜分离消毒中水中水供水系统采用恒压变频供水装置供水。 4、管材：采用CPVC（氯化聚氯乙烯）管，粘接接口连接或采用内筋嵌入式衬塑钢管，快装连接件连接。5.4.7污水处理工程本项目残疾人康复中心的污水处理拟在海口市参加人综合服务中心内新建一座污水处理站专门处理康复中心产生的89、医疗废水。本项目污水站主要处理康复中心产生的医疗废水，处理达到污水排放标准，排至市政管网排水管网。当康复中心污水直接或间接排入不同的水体时，康复中心综合污水的微生物指标和有关的理化指标均应达到环境保护排放标准的相应要求，这时的康复中心污水必须进行一级或二级处理。康复中心污水处理工艺：通过添加特种生物制剂、填充悬浮生物填料、采用新型充氧装置等特殊技术手段，使得高效生化反应器能够有效降解污水中的有机污染物，大幅度降低污水中BOD5、CODcr的含量；有效脱氮，使水中氨氮的浓度降低。本项目采用埋地式污水处理设备WSZ-A型模块式，处理量0.550m3/H共30多种规格。5.4.8太阳能热水系统康复中90、心应做专用墙体管道或管道井供太阳能热水器上下水管道敷设用。管窟或管道井内要预留管道固定卡固定管道。屋面设置安装太阳能热水器。辅助热源采用空气源热泵。 根据海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法（省政府令第227号）的规定，本项目新建建筑应内病房和护士办公室设置太阳能热水系统，采用全日集中制供热水供应方式，设置一套独立的供热系统。康复中心应做专用墙体管道或管道井供太阳能热水器上下水管道敷设用。管窟或管道井内要预留管道固定卡固定管道。屋面设置安装太阳能热水器。辅助热源采用空气源热泵。 经测算，本项目病房和护士办公室设置太阳能热水系统，所需集热器安装的总面积为71.45m2；年节能量为3963258291、kcal，折合5.66tce，其节能率为74.9%；寿命期内CO2的减排量为283.9t，平均每年减排量为18.9t。以下为具体计算内容：（1）集热器面积1）直接加热系统太阳能集热器总面积，按下式确定：式中：Ac直接加热系统集热器总面积，m2； Qw日均用水量，L，人均热水用水量按40L/人计； Cw水的定压比热容，4.187kJ/kg； tend储水箱内水的终止温度，,本项目按60计算； ti水的初始温度，本项目按15计算； f太阳能保证率，无量纲（0.4-0.8），本项目取0.55计算； 热水的密度，经查表60热水密度=0.9832kg/L； JT当地集热器采光面上年平均日太阳辐照量，kJ92、/m2d，本项目暂参考三亚地区数据，为16956kJ/m2d； cd集热器全日集热效率，无量纲，本项目取0.5； L管路及储水箱热损失率，无量纲，本项目取0.25。Ac=76404.187（60-15）0.550.9832/169560.5（1-0.25）=59.54m22）太阳能热水系统集热器每小时的集热量为 Qz太阳能热水系统集热器每小时集热量，Wk太阳辐照时变化系数，一般取1.51.8，本项目取1.65。Sy年平均日照小时数（h/d），本项目取8h/d。则求得太阳能热水系统集热器每小时集热量为Qz=22059W3）换热器换热面积Ahx换热面积，m2；Cr集热系统热损失系数面积，取1.1193、.2，本项目取1.15。 由水垢和热媒分布不均匀影响传热效果的系数，取0.60.8，本项目取0.7。 Uhx换热器传热系数（W/（m2）。 热媒与被加热水的计算温度差（），本项目取8。则求得换热器换热面积为11.62m24）间接式太阳能热水系统集热器总面积 AIN间接系统集热器总面积，m2； 集热器总热损失，对于平板型集热器取46 W/（m2）；对于真空管型集热器，取12 W/（m2）。本项目采用平板型集热器，取5 W/（m2）； Ac直接加热系统集热器总面积，m2； Ahx换热面积，m2；则经计算得，本项目集中集热器总面积为63.45m2，分散式集热器面积估算为8m2，则总集热器面积为71.94、45m2。5.4.9管道敷设、管材材料给水干管埋地暗装，各支管沿墙、板暗敷。（1）生活给水系统采用PPR管，热熔联接。室外给水管网至地下贮水池和消防给水系统，DN100mm者采用无缝钢管，焊接。消防栓给水管采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。（2）排水管道系统采用优质PVC排水塑料管，胶粘剂粘接。（3）中水管材采用CPVC（氯化聚氯乙烯）管，粘接接口连接或采用内筋嵌入式衬塑钢管，快装连接件连接。（4）室外污水管及雨水管均采用HDPE双壁波纹管排，采用电热熔带或热收缩带连接。5.4.10节水节能措施（1）给水管采用PP-R管，减少管道漏损及管道阻力。排水管采用排水塑料管。（2）所有卫生洁具均采用节水95、型产品及配件。（3）在引入管、项目用水接管点、公共用水点设置水表监控用水状况，提高人员节水意识。5.5消防工程5.5.1建筑消防建筑消防设计严格按照消防规范的要求进行设计。大型消防车可顺利到达康复中心建筑周围的任何一个位置，建筑各平面均是消防扑救面，满足消防规范对消防扑救面的要求。平面设有消防给水系统、消火栓、烟感报警器，各层面积均不超过规范规定的一个消防分区面积。本次康复中心的建筑中至少设有2部疏散楼梯，从一层直通顶层，使各层平面的各房间均有双向疏散的可能。5.5.2消防给水系统、自动喷淋系统1、消防水源消防水源由市政给水管网引入以来DN100给水管，与生活水源合用2、室内消火栓系统本工程在96、康复中心大楼的建筑室内设置消火栓系统，消火栓箱内设有DN65消火栓一个，65衬胶水带长25米一付，19水枪1支。栓口高度为1.1米。大楼内设置自动喷水灭火系统。消防箱要求配65消火栓，19mm水枪，25m水带，消防水泵起动按钮。室内消防系统均设有消防水泵接合器，出口距地1.10米，一次灭火用水量为30L/S，持续供水保证2h。3、室外消火栓系统沿建筑四周布设室外消火栓，室外消火栓用水量为30L/S，压力为0.15Mpa。室外消火栓布置间距小于120m，保护半径小于150m4、建筑灭火器的设置按建筑灭火器设置设计规范中的有关规定，建筑室内全面配置灭火器。根据建筑灭火器配置设计规范GB 5014097、-2005的规定，本工程火灾种类为A类，按中度危险级设防，最大保护面积751Q灭火器的种类为磷酸氨盐干粉灭火器，型号为MFABC3灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。对有视线障碍的灭火器设置点，应设置指示其位置的发光标志。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外手提式灭火器宜设置在灭火箱内或挂钩，托架上，其顶部高地面高度不应大于1.5m：底部离地面高度不宣小于0.08m。灭火箱不得上锁灭火器不宜设置在潮湿或强腐蚀性的地点。当必须设置时，应有相应的保护措施。灭火器设置在室外时，应有相应的保护措施。灭火器不得设置在超出其使用温度范围的地点。5、自动喷淋系统本项目自动喷淋系统适用于室98、内温度在4 70，系统主要由喷淋头、阀门、报警控制装置及配件和附件组成。本项目的自动喷淋系统按中危险级级设计，报警阀集中设置在大楼一层的设备间（消防控制室），火灾时，水流指示器动作，向消防控制中心报警，同时湿式报警阀动作，并直接启动自喷给水装置，也可由人工启动自喷给水装置，报警阀工作压力最大为1.6Mpa。在康复中心的每层均设有监控阀，管网中的管道或喷头需要维修时，关闭水流指示器前的监控阀就可大大减少造成的影响面。针对报警阀检修时的影响，可采用二组报警阀并联的方式。这样完全可以不受喷头数量的限制。每间办公室和病房均设置一个喷头，其他场所按每1020平方米的范围布置一个喷淋头。 喷淋泵的选择，宜99、选择喷淋泵的功率为110W，转速2950 Mpa，压力100 Mpa，流量30L/S。5.5.3电气消防1、设计依据（1）建筑设计防火规范GB50016-2006（2）高层建筑设计防火规范；（GB50045-95）2005年版（3）高层建筑电气设计手册；（4）火灾自动报警系统设计规范；（GB50116-98）（5）民用建筑电气设计规范；（JGJ 16-2008）（6）其它各专业提供的条件。2、消防设计（1）火灾自动报警及消防联动控制系统根据国家现行有关消防规范，本工程在康复中心楼一层消防控制中心设一套控制中心火灾报警控制系统，用以监控本工程火灾报警及其一系列的消防联动控制。本系统主要包括火灾自100、动报警、消防设备的联动控制、消防对讲电话及事故广播四个部分。（2）本次设计火警系统的末端装置包括地址编码及非编码的各种感烟、感温探测器，手动报警按钮及编码输入、控制模块等。（3）在本建筑走道、前室、强弱电竖井、每隔三层楼梯间及设备间等处均设置点型离子感烟式探测器。 （4）手动报警按钮设于各个防火分区人员密集处、主要通道出入口（如消防电梯前室、疏散楼梯间等），便于人工紧急报警。3、本工程的火警及消防联动控制系统能实施对本工程消火栓系统、防排烟系统、水喷雾灭火系统、紧急广播系统、电梯等联动控制。（1）对消火栓系统的控制：消火栓按钮的动作信号作为消防泵的启动信号。失火时，消火栓按钮按下，在消防值班室101、显示消火栓按钮的报警位置，同时可自动/手动发出启动相应消防泵的命令信号，并接受消防泵的动作反馈信号，显示其工作状态。消防泵启动后，在其对应的消火栓按钮上启泵信号灯点亮。（2）对防排烟系统的控制：火灾时，消防系统根据烟、温探测器的报警信号，自动开启或关闭相关部位的防排烟防火阀，消防值班室自动/手动启动防排烟系统相关的排烟风机、加压送风机。上述有关设备动作后均有反馈信号送消防值班室，并显示其工作状态。（3）对SDE灭火系统的控制：本工程在柴油发电机房及配电房设SDE灭火装置，发电机房及配电房内设烟、温探测器组合，当组合中任二只（种）探测器动作，则启动SDE实施灭火。以上SDE灭火系统的紧急启/停动102、作均可在消防值班室实现远程控制，并接受动作的反馈信号。（4）火灾事故紧急广播本工程在各公共场所、门厅、走道、设备房等设有事故紧急广播。对事故紧急广播的控制程序如下：三层及以上的楼房发生火灾，应先接通着火层及相邻的上、下层；首层发生火灾，应先接通地下各层及首层。事故紧急广播系统平时可播放背景音乐或通知。（5）火灾确认后，消防值班室可自动/手动控制将全部电梯迫降至一层，并显示其工作状态。（6）对切断非消防电源的控制：火灾确认后，切断配电系统中的非消防电源，根据具体情况既可从变配电房切断非消防电源，也可分层切断非消防电源。（7）空调送排风机的控制：火灾报警后关闭具有通风管道的空调及送排风机，关闭其防103、火阀，并返回其位置信号。4、本火灾自动报警及联动控制系统采用二总线方式传输控制消防设备外，对重要消防设备如消防泵、喷淋泵、正压风机、排烟风机等采用单拉线的多线制控制方式。系统内所有联运功能的实现，均可通过灵活的现场编程而实现。5、本控制中心设一套消防对讲电话系统，系统主机设于消防控制中心，消防对讲电话主机与分机间可任意通话，而分机间不能互相通话。系统的分机设于发电机房、排烟机房、变配电室、水泵房、消防电梯机房及消防电梯前室及有固定灭火设备的场所等处。消防控制中心设119火警电话。6、 火灾报警及消防联动控制系统的传输网络为单独的网络，不纳入到综合布线网络中。系统内各种传输线缆均采用阻燃型，穿钢104、管或封闭金属槽保护。7、 本工程消防控制中心设置专用的接地汇接板。接地汇接板直接与本工程接地体焊接，由接地汇接板处测试接地阻值应小于1欧。8、应急电源本工程消防负荷包括：消防泵、消防电梯、排烟风机、事故照明等，根据消防负荷的要求，所有消防负荷均须两路电源供电且在电源末端自动切换，当市电停电时，柴油发电机组应在30秒内自动启动，对消防负荷供电。消防负荷为100kW。9、应急与疏散照明主要设备用房，前室、楼梯间等处设应急照明，其中配电房、在事故时应保证正常照度；在疏散走道、安全出口处设疏散指示灯。5.6电气设计5.6.1设计依据（1）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；（2）供配电系统设计规105、范GB50052-2009；（3）10kV及以下变电所设计规范GB50053-94；（4）低压配电设计规范GB50054-95；（5）建筑物防雷设计规范GB50057-2010 ；（6）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版) ；（7）电力工程电缆设计规范GB50217-2007；（8）建筑照明设计标准GB50034-2004；（9）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；（10）相关专业提供的工程设计资料；（11）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）；5.6.2设计范围本工程设计包括建设红线内的以下电气系统:1、变配电系统；2、电力配电系统；3、照106、明配电系统；4、建筑物防雷、安全措施及接地系统；5、主要设备、材料选择以及线路敷设方式。5.6.3供电负荷用电负荷标准按60W/计，总建筑面积12000，总负荷容量Py720KW，同时使用系数按0.8计算，那么：PjKcPy0.8720576KW；按功率因素cos=0.9计算，则设备容量为518.4KVA，按海口市残疾人综合服务中心内现有变压器容量完全可以满足残疾人康复中心的用电需求。5.6.4供电电源（1）电源由海口市残疾人综合服务中心内现有变压器供电。（2）变压器副边设有连络线，一台变压器故障仍有一台变压器可供除残疾人康复中心外的用电负荷，以维持秩序稳定。此时，可及时起动柴油发电机，则能向107、全部负荷供电。（3）当市电中断则采用自备的500KW柴油发电机供电，发电机可自动和手动供给本项目的全部负荷。5.6.5电力设计（1）本工程负荷等级：根据建筑性质，本工程用电负荷有一级、二级和三级。消防负荷、电梯、走道照明、安防等负荷为一级负荷；康复病房照明为二级负荷；其余负荷为三级负荷。一级负荷用电系统，2回路末端自动切换。一般线路采用铜芯导线或电缆，室内导线穿PVC管沿墙、楼板暗敷设。供电电源由海口市残疾人综合服务中心变压器埋地引入建筑。采用低压集中计量，电源进线处设置专用计量装置。（2）三级负荷用电系统从海口市残疾人综合服务中心就近（约100米）引来一路380/220V电源，进线电缆埋地进108、入一层总配电箱ZAW，再由总配电箱引至各层配电箱。PEN线进户可靠接地后，N线PE线严格分开，专设接地保护线PE。（3）本工程采用放射式供电方式。（4）照明配电：电源总避线设置漏电保护断路器，照明、插座均由不同的支路供电，除壁挂式空调插座外其余均设漏电断路器保护。类灯具金属外壳应接地。在平面上所有未标回路均为三根导线。 5.6.6导线选择及敷设进户电缆采用交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆穿钢管埋地敷设至总配电。户内支线采用BV-500V塑料绝缘铜芯导线穿PC管在现浇板内、墙内暗敷。5.6.7变、配电系统根据用电负荷分布，本工程使用现有的变压器供电，并在康复中心大楼内一层设变配电房。变配电房内109、共设环氧浇注式干式变压器柜2台，其中1台容量为800kVA，另1台为630KVA，低压配电系统采用成套抽屉式开关柜。配电系统采用高供高计，在电源进线设有专用有功、无功计量柜，在高低压母线上装置电压表，各进出线回路装设电流表。低压配电系统采用放射性和干线式相结合的配电方式。配电房至各层照明、动力等用电采用封闭母线沿竖井敷设的干线式配电方式，配电房至各重要设备（消防设备）用电采用放射性双电源，末端自动切换的配电方式。无功补偿采用低压侧集中补偿方式。5.6.8照明配电系统1、光源及灯具：病房、办公室、治疗室等照明采用以节能型日光灯为主，有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所选用T5或T8型三基色荧110、光灯、金属卤化物灯或其他节能型光源。光源显色指数Ra80，色温应在2800K5000K之间。除特殊要求外，灯具均采用高效节能型灯具，应急照明光源必须选用能瞬时点亮型。2、照度要求：办公室 500 lx大厅 300 lx病房、治疗室、办公室 200 lx变配电房 200 lx网络机房 500 lx走道等 75100 lx一般活动区 75 lx卫生间 150 lx3、照明、插座分别由不同的支路供电，照明、插座均为单相三线，除应急照明配电箱出线采用WDZN-BYJF-3X2.5mm2 SC20外，其他均为WDZ-BYJF-3X2.5mm2 SC20。4、灯具的可接近裸露导体必须可靠接地（接PE线），111、灯具采用I类，有专用接地螺栓，且有标识。5、应急照明a所有疏散楼梯间及其前室、消防电梯前室、变配电所、消防控制室（与保安监控室合用）、柴油发电机房、网络通讯机房、疏散走廊、消防水泵房、防排烟机房等的照明100%为应急照明；大厅、走道其他公共场所的应急照明一般按正常照明的10%15%设置。 b大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。c公共场所、娱乐设施场所，其疏散通道上设置蓄光型疏散导流标志。疏散导流标志根据设置位置，壁装或在地面上装设；壁装时，底边距地0.15m。间距不大于1m。d安全出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走廊等处应急照明灯均采用区域集中112、蓄电池式应急照明系统供电，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电，双电源转换时间：疏散照明5s，备用照明15s，安全照明0.5s。e应急照明光源必须选用能瞬时点亮的光源。5.6.9建筑物防雷、安全措施及接地系统本工程采用公共接地体，按二类防雷建筑设计，在屋顶设不大于1010米网格的避雷带，利用柱中主筋作防雷引下线，利用结构基础作接地体,要求实测接地电阻不大于1欧姆。配电系统采用三相五线制（TN-S）。工程做总等电位联接，办公室等卫生间做局部等电位联接，各电梯两头需做等电位连接。电气竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接。弱电进线及电源引入线采用防雷电引入措施。从第三层开始每隔三层在建筑物外墙敷113、设一圈-404镀锌扁钢做均压环相连，建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋应互相连接。接地极由建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网（并与室外人工接地装置、护坡桩内钢筋焊接）组成。为防雷电波侵入，由室外进入室内的所有绝缘导体均设浪涌保护器，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。5.7电讯设计5.7.1设计范围1、电气消防系统2、安全防范系统3、建筑设备监控系统4、电话及计算机网络综合布线系统5、卫星及有线电视系统 6、对讲无盲区系统7、系统集成；5.7.2设计依据（1）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；（2）高层民用建筑设计防火114、规范JGB50045-95（2005年版）；（3）建筑设计防火规范GB50016-2006；（4）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；（5）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2000；（6）智能建筑设计标准GB/T 50314-2000；（7）民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94；（8）有线电视系统工程技术规范GB50200-94；（9）安全防范工程技术规范GB50348-2004；（10）安全防范工程程序与要求GT/T75-94 （11）入侵报警系统技术要求GA/T368-2001（12）防盗报警器通用技术条件GB12663-905.7.3设计内115、容1、火灾自动报警与消防联动控制系统（见消防篇）2、安全防范系统在康复中心一层设安防控制室，与消防控制室合用，负责对康复中心进行监视和控制；控制室通过总线联络，报警信息共享，即在一个控制室能显示另一控制室报警范围内的信息状态该系统包括视频安防监控系统、防盗报警系统、电子巡查系统及停车场管理系统。视频安防监控系统：（1）视频安防监控系统主机设备设置在安防控制室。系统采用网络式数字、模拟混合视频安防监控系统，由彩色/黑白模拟摄象机、编码器、交换机、数字化视频安防监控设备、传输网络、集中控制器、解码器、数据存储设备等组成。监控主机采用数字主机，主机可由监控系统健盘控制。（2）在本工程各出入口、电梯轿116、箱内、电梯厅、大楼四周、楼梯出入口及部分走道内设监视摄像机。（3）图像质量按五级损伤制评定，图像质量不应低于4级；图像水平清晰度：黑白电视系统不应低于400线，彩色电视系统不应低于270线；图像画面的灰度不应低于8级。（4）系统各路视频信号，在监视器输入端的电平值应为1Vp-p3dB VBS。监视器应为专用监视器；系统各部分信噪比指标分配应符合：摄像部分：40dB；传输部分：50dB；显示部分：45dB。（5）控制室内监控器采用21英寸九画面27台，同时CRT电脑监视器一台。（6）视频传输线路采用SYV-75-5,电源线路采用ZRBV-2x1.5，控制线采用RVVP-2x0.5.（7）普通摄像117、机视频线、电源线穿SC25、SC15镀锌钢管，带云台摄像机视频线、电源线、控制线穿 2SC25、SC15镀锌钢管暗敷在楼板或墙内；（8）所有摄像机电源均由主机供给。（9）在大楼内设置声光报警装置，病房设置呼叫装置。3 、综合布线系统本工程设综合布线系统，以支持电话、数据、图文、图像等多媒体业务的需要。（1）本工程直通外线电话及信息插座点数容量估算如下：办公 ： 8平方米设置一个出线口 治疗室、办公室室、病房： 每间设置一个出线口会议室、教室、娱乐室等其它场所按实际使用方要求预留 总计： 160门（2） 在各弱电小间内设综合布线跳线架FD及网络设备。 （3）综合布线垂直主干数据采用六芯62.5/118、125m多模光纤传输数据;语音采用三类大对数电缆传输语音;水平线均采用六类4FTP。（4）本工程电信引入端设置过电压保护装置。4、卫星电视及有线电视系统构成（1）一路市政有线电视光缆引入康复中心一层有线电视机房，为小区提供有线电视信号。（2）电视系统在传输过程中所采用的干线双向放大器、均衡器等有源设备，均设置在弱电竖井内，在竖井外均为无源器件。（3） 有线电视系统终端设置的场所地上每层标准层设置若干个终端，在走廊中适当位置设有分支分配器盒，装在吊顶内。（4）有线电视系统构成A、 主干系统采用双向传输有线数字网，系统采用1000MHz邻频传输光缆-电缆混合网系统（HFC），PAL及NTSC制式，119、其中上行信道为5-65MHz（回传频段），下行信道为54-1000MHz。87108MHz （调频广播节目频段）,自办节目安排在750-1000MHz频段内。有线电视系统由节目播出、信号处理分配和信号传输网络三部分组成。B、 电视分配系统应具备技术先进、质量可靠，体现最新的电视技术水平；系统具备自动检测功能，同时具备高清晰度电视、数字电视的接收与传输能力，鉴于正处于模拟电视向数字电视转变时期，要求系统兼容模拟电视信号的能力。C、系统输出口频道间载波电平差：任意频道间10dB，相邻频道间3dB，频道频率稳定度25KHz，图像/伴音频率间隔稳定度5KHz，用户电平要求684dB，图象清晰度应在四级120、以上。D、由各光节点向下传输分配的网络为铜缆系统。支线同轴电缆采用SYWV-75-9的四重屏蔽物理发泡电缆，从各分支器引至用户终端盒的入户同轴电缆采用SYWV-75-5的四重屏蔽物理发泡电缆。电缆至电缆、电缆至分支分配器、电缆至用户终端盒之间的连接均采用全屏蔽压接式F接头。5.8暖通及空调设计5.8.1设计依据1、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；2、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；3、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；4、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；5、通风与空调工程施工质量及验收规范（GB 50243-2002）；6、高121、层民用建筑设计防火规范GB 5004595；5.8.2室内设计参数温度夏季26、冬季22；相对湿度夏季65%、冬季40%；噪音50dB(A)。5.8.3室外设计参数室外气象参数：台站位置北纬20 o 02,东经112 o；大气压力冬季1016.0hpa，夏季1002.4hpa；室外计算（干球）温度冬季空调10，冬季通风17，夏季空调34.5，夏季通风32；室外计算相对湿度冬季空调85%，夏季通风67%，最热月平均83%。室外风速冬季平均3.4m/s，夏季平均2.8m/s。5.8.4空调系统康复中心大楼空调制冷为壁挂式分体空调，分体空调能效比选用不小于3.0的节能型产品。由可开启外窗或者门缝自然122、进新风，排风由卫生间的排气扇解决，无外窗房间设吸顶式排气扇排风。康复中心拟按分体空调考虑，根据实际情况及功能需要自理，要求其COP2.70；5.8.5通风系统表4-8 通风设计参数表 地点名称送风换气次数排风换气次数备 注卫生间自然进风 1015次/h发电机房自然进风6次/h高、低压配电间自然进风10次/h第六章 环境影响评价6.1环境质量标准依据（1）环境空气质量标准GB3095-96；（2）地下水质量标准GBT14848-93；（3）城市区域环境噪声标准GB3096-93；（4）建筑施工场界噪声限值GB12523-90；（5）污水综合排放标准GB8978-1996；6.2建设地点环境现状本123、项目项目位于海口市滨江西路残疾人综合服务中心内，北侧紧邻海南省华侨商业学校，南侧紧靠海南石油分公司，东侧是滨江西路。项目区周围为其它企事业单位和南渡村居民用房，项目区靠近南渡江，无污染源，环境状况良好。6.3 环境保护原则环境保护应以预防为主，以治为辅、综合治理的原则，并结合本项目的生态环境等特点制定环境保护总体方案，方案应符合国家现行的有关环境质量标准的规定。6.4污染源、污染物与环境保护措施 1、本项目建设期内主要污染物有：建筑垃圾、粉尘（施工场地土方的开挖，水泥、沙石等建筑材料的运输、装卸、筛选，搅拌时产生的粉尘及施工机械产生的粉尘可能产生二次扬尘）；施工运输车辆及施工设备产生的噪音也是124、主要的污染源。处理措施有： A、粉尘：制定严格的管理制度，施工过程中尽量做到带水作业，或经常喷洒水以减少扬尘对周围环境的影响，运输车辆要经过市区，因此在项目区出口设置一洗车池，防止车辆带泥洒落市区道路； B、固体废弃物：施工过程中建筑垃圾应有计划，有步骤搬运或堆存，临时场地不影响交通、电讯等； C、噪声：项目建设期各类机械设备及运输工程将产生噪声。项目区临近海南省华侨商业学校，周边还有南渡村村民。因此，建设期内应切实控制好作业面积和施工车辆行驶路线，噪声值控制在低于城市区域环境标准控制标准以下； D、废水：路面改造工程产生的废水主要有建筑污水，经残疾人综合服务中心污水处理厂处理后并入校内污水管125、排入城市污水管网，不会对环境造成影响。 2、建成后运营期间，主要污染物有生活污水、生活垃圾及废气等。治理措施如下：A、生活污水：经化粪池和隔油池处理后排入市政污水管网。雨水结合地形通过草坪下漉水系统分散排放到就近水体。 B、生活垃圾：将生活垃圾分类收集后，由残疾人综合服务中心组织环卫部门运至垃圾处理场集中处理。 C、废气：残疾人康复中心不产生生活废气。主要是交通车辆尾气，严格控制区内不必要的机动车辆的数量，减少尾气产生；在康复中心大楼周边种植草地，设置乔灌结合的绿化带，以净化空气。D、依据项目建设区土壤类型、生态系统类型、物种数量和生物资源量及项目建设规模，确定建设项目对生态环境各因素正负面影126、响及影响强度，制定切实有效的措施，在项目建设成后使区域内的生态环境不受破坏。6.5环境影响评价本项目建设和运营中产生的污染物数量较少，城市污水和生活垃圾目前已有成功的处理措施，对环境不构成大的影响。重点应放在施工中的建筑垃圾和噪音控制上，只要加强管理，采取必要措施及时处理，完全可创造一个良好的施工环境，保护周围的环境。本项目对产生的污染物均采取了防治措施，施工期也采取相应的生态保护措施。从环境保护的角度认为本项目的建设是可行的。第七章 节约能源节能是实现项目的经济目标的重要环节之一，本项目拟采用以下节能措施。7.1节能标准依据（1）中华人民共和国节约能源法（1997）；（2）公共建筑节能设计标127、准（GB50189-2005）；（3）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；（4）建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB7107-2002）；（5）建筑幕墙物理性能分级（GB/T15225）；（6）国家、地方现行相关建筑节能标准及规程。7.2 建筑节能措施1、本项目建筑主要房间均沿外墙和走廊布置，充分利用自然通风及采光。设计上充分优化建筑体型，减小外墙散热面积，减小体型系数。外墙颜色为米黄色，为浅色调，有效的降低了墙体吸热。2、项目所在地区海口市，所处气候分区为夏热冬暖地区，建筑维护结构、外门窗等部位满足下列规定性指标：（1）维护结构的热传系数K和外窗的遮阳系数屋面：K0.9W/(K)128、；外墙（包括非同名幕墙）：K1.5K)；底层接触室外空气的架空或外挑楼板：K1.5K)；外窗（包括透明幕墙）：0.3窗墙面积比0.4，K3.5，遮阳系数SC0.45/0.55。（2）窗墙面积比和外窗可开启面积的规定每个朝向的窗墙比0.7；外窗可开启面积窗面积的30%。（3）外窗的气密性外窗的气密性4级，1.5ql0.5(m3/mh)透明幕墙的气密性3级可开启部分：2.5ql1.5(m3/mh)固定部分：0.1ql0.05(m3/mh)3、建筑维护结构节能技术措施（1）屋面平（坡）屋面保温层采用20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS板），并做架空隔热板，通风排气散热，有效地降低屋面吸热量，屋面的传129、热系数不大于0.9W/K。（2）外墙本工程外墙墙体材料为200厚加气混凝土砌块（混凝土小型空心砌块）。外墙采用外保温构造措施，外保温建筑构造的保温层选用30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料或20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS板），外墙平均传热系数不大于1.5 W/K。（3）地面地面垫层设置100厚加气混凝土，热阻1.0（K)/W；（4）外窗（含透明幕墙）窗墙比为0.30.4，铝合金窗选用断热铝型材，59A6浮法中空玻璃，传热系数3.1W/K,空气渗透性q10.5m3/mh；外层玻璃贴隔热膜，遮阳系数控制在0.5左右。外窗可开启面积不小于窗面积的30%。（5）透明外门的型材和玻璃要求与外窗相同，不透明外130、门采用保温门，内设15厚保温棉。（6）热桥部位处理采用外墙外保温，保温层贴至女儿墙顶。4、权衡判断由于建筑维护结构材料的选择在施工图设计中难免会出现变化，施工图设计阶段若不能满足上述规定指标，将在施工图阶段进行权衡判断计算。7.3 电气节能措施（1）减少线路上的能量损耗由于线路上存在电阻，有电流流过时，就会产生有功功率损耗。要减少线路上的能量损耗，只有减少线路电阻，所以应选用电导率较小的材质做导线。（2）减小导线长度首先，线路尽可能走直线，少走弯路，以减少导线长度；其次，低压线路应不走或少走回头线，以减少来回线路上的电能损失；第三，变压器尽量接近负荷中心，以减少供电距离。（3）提高系统的功率因131、数提高系统功率因数，减少无功在线路上传输，以达到节能的目的。（4）采用电容器就地补偿无功补偿装置应就地安装，实行就地补偿，使线路上的无功传输减少，达到节能的目的。（5）各功能房间严格按照建筑照明设计标准规定的照度要求以及功率密度值进行设计，灯具选择方面采用 T8型高效节能荧光灯，荧光灯优先选用电子镇流器（6）灯具效率不应低于以下值荧光灯类：开敞式灯具不应低于75%；带保护罩的透明式灯具不应低于65% 、磨砂式不应低于55%。格栅灯具不应低于60%。（7）楼梯走道的照明灯除应急照明灯外采用声光控节能自熄开关，以利节能。7.4节约用水（1）控制给水系统流出水头，以防止出水量随出水头加大而增大，造成132、水量的浪费。合理设计给水系统管径，减小过大的配水管管径。配水龙头出水口设有有效的控制调节装置。（2）使用节水型卫生器具和配水器具陶瓷阀芯的全塑水龙头。采用延时自闭式水龙头的小便器、大便器水箱。大便器一次冲洗用水量不大于6L。（3）应用新型的节水设备使用优质给水管材。本工程生活给水管采用优质的PE管。不应采用镀锌钢管。采用质量及类型均上佳的给水阀门。（4）防止二次污染造成的水量浪费严格执行设计规范中有关水池（箱）材质选用、配管和构造设计及防止管道系统回流污染等规定，杜绝由于选材或设计不当引起的水质污染。7.5能耗减排效果预测根据本项目能源的年消耗量及各种耗能工质与标准煤的折算系数，可计算出本项目133、年综合能耗，见下表。表7-1 项目年综合定额能耗表序号项目年消耗量折算系数折标准煤（t/a）单位数量单位数量1水103t12.52 吨标准煤/103t0.0861.08 2电103kwh140.16 吨标准煤/103kwh0.122917.23 合计18.30 采取节能措施后，建筑节约标准煤量1.47t/年，水节约标准煤量0.02t/年，电节约标准煤量4.38t/年。每年总计节能量折合标准煤为：5.87t/年，节能率为67%。减排效果按节能总量为147.1吨其中：二氧化碳 145.3吨二氧化硫 1.2吨粉尘 0.6吨节能减排拟增加的投资估算：本项目节能减排拟增加的投资为32.57万元，占建安工134、程总投资（按每平方米0.26万元估算）的比列为32.57/（12000*0.26）=1.04%。第八章 工程招标8.1招标原则所有工程的设计、施工、监理等均应采取公开招标。其原则是：委托招投标公司编制标底，标底绝对保密；投标单位要有相应的资质，而且防止资质高的投标，交给资质低的单位施工现象；评标活动遵循公平、科学、择优的原则。8.2招标范围工程的勘察、设计、施工、监理、水电设备、主要材料采购。8.3招标组织形式8.3.1招标组织形式由招标单位海口市残疾人联合会负责组建，委托招标。8.3.2组成评标委员会1、评标委员会由五人组成，其中技术、经济方面的专家不得少于三分之二，其人员在中标结果确定前保135、密。2、评标专家的条件：从事相关专业领域工作满八年，且具有高级职称。熟悉有关招标投标的法律法规，具有与招标项目相关的实践经验。能认真、公正、诚实、廉洁的履行职责。遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。8.4招标方式向社会公开招标，由评标委员会向招标人推荐中标候选人。招标人所设标底，在评标时作参考。表8-1 项目拟招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式备注勘 察全部招标委托招标公开招标设 计全部招标委托招标公开招标建筑安装工程全部招标委托招标公开招标重要设备材料全部招标委托招标公开招标监 理全部招标委托招标公开招标情况说明：第九章 劳动定员与建设管理9.1 组织机构本项目由海口市136、残疾人联合会负责建设，建议在联合会的统一管理下，成立项目建设筹备组，负责项目实施过程中的决策、指挥、协调和管理工作。并与海南省残疾人联合会保持沟通，及时汇报建设情况。项目建设筹备组负责制定工作计划、组织方案设计和实施。实施过程中，其他相关处室全力配合筹备组做好各项工作。9.2劳动定员根据本工程的规模，本着精干和高效的原则配备少量的管理人员，定员为10人。本项目的建设与管理是计划性、科学性、技术性很强的工作，要求管理者有一定的理论知识，科学手段和丰富的经验，还应在管理模式和操作手法上和省内外成熟经验、做法进行有效对接，以适应市残疾人中心可持续发展目标的需要。对参与该项目的主要管理人员应结合在工程137、各自的岗位、职责及技术管理工作的需要，提前安排必要的参观、学习培训，提高科学管理水平，以确保该项目顺利实施。9.3项目运营期职工定员根据残疾人康复中心建设标准的规定，三级残疾人康复中心职工总数与床位比为1：1.2，财政补贴事业编制职工不少于60人，业务人员不低于职工总数的75%，专业技术职务设置符合国家及行业要求。每1015张训练床位配1名康复医师，每10张训练床位配备1名康复治疗人员（指从事运动治疗、作业治疗、语言治疗和传统康复治疗人员）、3名康复护理人员。配眼科技术人员、假肢与矫形器技师各1名，特教教师不少于2名。最终确定海口市残疾人康复中心（一期建设）共需配置职工144人，其中业务人员1138、08人（包括康复医师8人、康复治疗人员12人、康复护理人员36人、眼科技术人员1人、假肢与矫形器技师1人、特教教师2人、其他业务人员48人），以及其他人员（主要是管理、后勤等）36人。表9-1 海口市残疾人康复中心（一期建设）职工定员表名称单位数量职工总数人144其中业务人员人108其中康复医师人8康复治疗人员人12康复护理人员人36眼科技术人员人1假肢与矫形器技师人1特教教师人2其他业务人员人48其他人员人369.4建设管理为加强本项目的建设管理，建议建设单位采用如下管理办法：1、组织一支精干高效的管理队伍项目应至少是由海口市参加人联合会主席负责实施，管理人员的配备应本着精干、高效的原则，各139、管理部门协同配合，使管理机构良好运转。2、实行招投标办法，引入竞争机制。工程设计、监理、施工采取公开招标的办法，委托招投标办公室编制标底，具有相应资质的单位参加招标，以公正、公平的原则选择相应单位中标。通过招标选择具有相应资质并有信誉的监理公司或咨询公司全权负责工程质量、进度、支付的监理。3、加强投资管理工程款应由业主实行专款专用，财务人员要把本项目的收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复的概算作为控制依据。4、加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程的影响，减少本工程对周围环境的破坏，工程施工应参加建筑保险，降低工程的风险。5140、加强质量、进度、支付管理监理单位应本着“严格监理，公正科学，热情服务，一丝不苟”的监理原则，对工程的质量、进度、支付进行全面监理，各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行。精心设计，精心施工，精心管理，创造良好的工程形象。第十章 项目实施进度计划10.1 建设进度计划根据项目建设内容、规模，项目建设期为2012年9月到2013年9月。在项目可研报告批复后，首先进行项目的勘察设计，在设计进行到施工图设计阶段时，开始进行施工准备工作；待设计完成后进行工程的施工准备及施工单位选择，然后进入正式施工阶段；待工程完工后，进行检查验收。具体进度计划见项目实施进度表。如表10-1。本项目由多项工程141、组成，建设时可以考虑按施工程序进行交叉施上，尽可能地缩短项目建设工期。另外，本项目的材料、设备和器材应提前定货，并选择性能可靠、质量保证的产品，以利于项目建设顺利进行。10.2 项目建设进度表表10-1 项目实施进度计划表序号工作阶段2012年2013年91011121234567891项目前期准备2设计阶段3项目施工、设备安装阶段4项目调试验收阶段注：施工期间避开雨季。第十一章 投资估算与资金筹措11.1估算的范围1、本工程为海口市残疾人康复中心（一期建设）大楼新建工程项目。项目建成后，可利用海口市残疾人综合服务中心现有的供电、供水等外部设施。2、投资估算的范围为：海口市残疾人康复中心（一期142、建设），新建总建筑面积12000m2。其配套的内容有大楼内部供电、供水与消防系统、暖通与空调系统、电信与通讯系统、道路、绿化设施工程。3、其投资估算包括海口市残疾人康复中心（一期建设）的建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费等。土地费用及流动资金暂不计入本项目。4、项目的建筑安装工程按海南省建筑设计定额和海口市当地实际情况，采用扩大指标法计算；供电、给排水、电气、通讯电视等设备，按有关设备公司报价列计；其它项目造价，采用现行市场价格计算。5、本项目因为资金限制，必需设备待后续项目安排。11.2投资估算依据（1）国家发展改革委和建设部颁发布的建设项目经济评价方法与参数（第143、三版）。（2）中国电力出版社出版项目投资可行性研究指南。（3）建筑工程造价，根据其结构形式和建筑面积，结合同类工程项目建设投资额，采用扩大指标估算法估算。（4）海南省和国家土地管理政策、供水供电收费规定。（5）其他工程费用，根据国家有关部门对其他费用取费率的规定，并结合本项目的具体情况计算确定。（6）基本预备费，按工程和其他两项费用之和的8%计取。（7）建设方向调节税，依海南的实际情况，按规定采用零税率。11.3建设投资估算按建设项目经济评价方法与参数规定：建设项目总投资为固定资产投资、固定资产投资方向调节税、建设期利息及流动资金之和。海南固定资产投资方向调节税税率为零。项目前期工作费按计价格144、19991283号文收费标准进行估算；建设单位管理费按财建2002394号文收费标准进行估算；联合试运转费按设备费的1%计；工程设计费按计价格200210号文收费标准计取；工程监理费按发价格2007670号文收费标准计取。预备费为工程费与其他费用之和的8%计取。人防异地建设费根据中华人民共和国人民防空法，海南省发展与改革厅、海南省财政厅、海南省人民防空办公室关于防空地下室易地建设费收费标准的通知（琼发改收费2005179号）收取。空调、通风工程暂不计入本项目。经估算，项目投入总资金为3915.91万元，详见表11-1。11.4资金筹措总投资额3926.71万元，其中工程费3235万元，工程建设145、其它费用400.85万元，预备费290.87万元。所需资金申请国家专项基金（按中西部地区标准补助）和自筹解决。其中申请国家专项基金3300万元，自筹626.71万元。表11-1 项目总投资估算表 单位：万元序号工程或费用名称工程造价（万元）综合单价备注建筑工程安装工程合 计(元/m2)一工程费用1864.51370.532351主体工程1800127230721.1土建工程18001500120001.2装修工程720600120001.3空调、通风工程120100120001.4消防工程10890120001.5给、排水工程9680120001.6电力工程9680120001.7弱电工程72146、60120001.8电梯602部2室外配套工程64.598.51632.1污水处理站2040602.1.1污水处理设备50502.2给、排水工程55102.3电力工程3.53.52.4道路工程5.55.55412.5绿化工程17175002.5.1土建工程222.5.2绿化草、灌、乔1515二工程建设其他费用400.85 1可行性研究费7计价格19991283号2可研评估费3.5计价格19991283号3初步设计和概算评审费5.68计价格19991283号4工程设计费43.25计价2002105预算编制费3.75琼发改2007170号6预算审核费1.37琼发改2007170号7概算编制费3.6147、8琼发改2007170号8概算审核费1.429施工图审查费3.53琼发改20051820号10竣工结算审核费5.02琼发改2007170号11招投标代理费11.33计价20021980号12建设单位管理费64.70 13工程监理费9.81发改价2007670号14工程勘察费25.88（一）0.8%15环境影响评价编制费4国计价2002125号16人防异地建设费60.00 琼发改收费2005179号17工程勘察费8.91计价格（2002）10号18工程量清单编制费15.95计价格200319节能评估费3.5计价格19991283号20建筑节能检测费1.9琼建设2008227号21室内环境监测费0148、.8琼发改收费2007543号22防雷检测费0.7琼发改收费20041301号23铝合金门窗检测费0.19琼计价格2003319号24规划放线费1.625工程保险费97.05 工程费用3%26场地准备及临时设置费2.527白蚁防治费0.05发改办价格2006745号28桩基检测费2.729消防检测费1.08琼价审批200939号30人员岗前培训费10工程费及其它费用合计3635.85 四预备费290.87 1基本预备费290.87 按（建安费+其他费）8%2涨价预备费五项目总投资3926.71 11.5资金使用计划项目建设期12个月（2012年9月2013年9月），固定资产投资（建设期）第一年149、投入30%，即1178.01万元，第二年投入70%，即2748.7万元。90第十二章 综合效益评价本项目具有良好的社会效益及间接经济效益，但主要表现在社会效益上。由于经济效益及社会生态效益难以建立评价体系以及进行定量评估，所以只能从最表面的情况来估算经济效益。残疾人康复中心是为残疾人提供康复医疗、教育、职业、社会等康复服务的综合性康复机构和技术资源中心，承担着康复训练与服务、康复技术人才培养、社区康复服务指导、康复信息咨询服务、康复知识宣传普及、康复研究和残疾预防等工作。为残疾人提供康复指导和康复训练，利用各种训练方式和设备，开展对肢体、视力、智力、脑瘫、孤独症康复训练，并对残疾人功能进行评测150、和评估，从而有针对性地对残疾人进行康复训练，残疾人可以得到有效的康复，提高残疾人的康复水平和参与社会的能力。残疾人康复事业是社会的基本责任和政府基本职能。市委、市政府领导高度重视海口市残疾人事业的发展，把建设海口残疾人康复中心列为重点建设项目。建设海口市残疾人康复中心（一期建设）是解决残疾人实际问题、提升海口市为残疾人服务的能力和水平，关注民生的重要举措。切实尊重残疾人公民权利和人格尊严，使他们以平等的地位和均等的机会，参与经济社会建设，共享物质文化发展的成果，是政府、社会与残疾人共同的责任；这种团结互助、平等友爱、共同前进的文明风尚，也是时代的呼唤、社会的渴望和人民的企盼。残疾人通过康复和技151、能培训，掌握了一技之长，具备了勇敢面对困难的信息，也为社会创造财富。为残疾人事业发展创造了良好的社会环境，也是党和政府对残疾人事业的高度重视和对残疾人的关爱的一贯宗旨。残疾人的康复、教育、就业、安养等工作是民生问题的重要组成部分。建设残疾人综合服务设施，满足广大残疾人日益增长的物质和精神文明需求，这是各级党委、政府支持发展残疾人事业的一项重要措施。残疾人是特殊群体，残疾人的康复、托养、问题等方面的要求都有别于普通医院、普通的社区服务，它必须有专业的培训、有专门的设施和专业人员，是个特殊的综合服务系统。为提高残疾人的社会待遇和提高残疾人的整体素质，非常需要一个较为全面、综合的服务设施来保证，因此152、，建设市残疾人康复服务中心就显得非常重要和必要了。海口市残疾人康复中心（一期建设）的建设，将发挥其社会服务功能，使残疾人得到康复服务的机会，解脱其亲属的经济负担和精神压力，是建立残疾人康复长效机制的民生工程。市残疾人康复中心的建设可以体现政府执政为民的形象，在群众中树立良好的影响，体现海口市经济发展、人民生活稳定的欣欣向荣的景象。也是唤起民众对残疾人事业重视和关心的一个重要平台。为了充分发挥残疾人康复中心在残疾人康复事业中的作用，指导和规范残疾人康复中心的建设发展，不断完善康复服务功能，满足海口广大残疾人日益增长的康复需求，故本项目才提上日程。海口市残疾人康复中心（一期建设）项目，是社会的基本153、责任和政府基本职能的体现，是为搭建海口市残疾人康复训练、康复技术人才培养、社区康复服务指导、康复信息咨询服务、康复知识宣传普及、康复研究和残疾预防等工作的平台。是社会稳定、经济发展的需要，本项目的社会效益是非常显著的，建议有关部门给以大力支持，争取项目早日建成，早日投入使用。93第十三章 研究结论与建议13.1结论项目建设是为全面贯彻落实中共中央国务院关于促进残疾人事业发展的意见（中发【2008】7号），加快推进海口市残疾人社会保障体系和服务体系建设，进一步改善海口市残疾人状况，促进海口市残疾人平等参与社会生活、共享改革发展成果。项目建设符合中国残疾人事业“十二五”发展纲要 、海南省残疾人事业154、“十二五”发展纲要。项目建设也符合海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、海口市国民经济和社会发展十二五规划纲要和中华人民共和国残疾人保障法、海口市扶助残疾人若干规定、以及海口市城市总体规划（20112020年）的要求。为加快推进残疾人社会保障体系和服务体系建设，进一步改善残疾人状况，与建设海南国际旅游岛和实施富民强岛战略相适应，不断促进海南省经济社会全面、协调、可持续发展，根据海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和中国残疾人事业“十二五”发展纲要，将本项目建设提上日程。海口市残疾人康复中心（一期建设）是为残疾人提供康复医疗、教育、职业、社会等康复服务的综合性康复机构和技术资源中155、心，承担着康复训练与服务、康复技术人才培养、社区康复服务指导、康复信息咨询服务、康复知识宣传普及、康复研究和残疾预防等工作。海口市残疾人康复中心（一期建设）的建设，将发挥其社会服务功能，使残疾人得到康复服务的机会，解脱其亲属的经济负担和精神压力，是建立残疾人康复长效机制的民生工程。残疾人康复中心的建设可以体现政府执政为民的形象，在群众中树立良好的影响，体现海口经济发展、人民生活稳定和谐的景象。也是唤起民众对残疾人事业重视和关心的一个重要平台。通过项目的场址分析、工程技术分析、环境影响评价、节能、职业安全卫生健康等的分析，项目建设是可行的。13.2建议1、在项目建设期和运营期中加强环保和安全管理156、，定期监测，以保证本项目在建设期和营运期对该地区的环境和生态产生的不良影响控制在最小范围内。2、项目在运营期间，注意建筑垃圾和生活废水的及时回收处理，保障对周围环境的安全。3、业主从项目的建设期起，协调好相关部门落实建设资金到位，确保工程按期完工。4、本工程为残疾人福利工程，业主单位应充分利用相关政策优惠，尽可能争取政策支持，保证工程保质保量的完成。5、本项目为三级残疾人康复中心，此次因为资金限制不能采购部分设备，但根据残疾人康复中心建设标准的通知（残联发 2006 43号）要求，三级残疾人康复中心必须配齐所要求的设备方可定位为三级残疾人康复中心，建议所必需的设备待后续项目安排实施。综上所述，本项目具有显著的社会效益。建设相关部门给予大力支持，使项目尽快建设实施，早日发挥作用。