1、总平面图公园整体鸟瞰图曼听景区休闲服务区鸟瞰图曼听景区休闲服务区效果图曼听景区休闲服务区内湖效果图目 录目录项目定性：1建设目标：1发展模式：1发展愿景：1项目背景介绍：2一 规划部分1.方案特色 31.1整体方案特色 31.2规划布局特色 31.3建筑风格特色 31.4景观系统特色 42.项目背景 52.1项目概况 52.1.1地理位置 52.1.2历史背景 52.1.3自然条件 62.2现状条件综合分析 72.2.1场地现状 72.2.2现状问题认知 82.2.3上位规划分析 92.2.4项目难点 103.规划方案说明 113.1规划任务 113.2规划目标定位（功能定位、总体定位）1132、.2.1总体定位 113.2.2功能定位 113.3规划依据和原则 123.3.1规划设计依据 123.3.2规划设计原则 123.4总体布局 133.5 规划项目表 143.6规划设计 173.6.1规划结构 173.6.2功能分区与规划布局 183.6.3道路交通系统规划 193.6.4景观结构规划 203.6.5绿地系统规划 203.6.6水系统规划 213.6.7游憩系统规划 223.6.8项目建设时序 223.6.9竖向规划 233.7 重点项目诠释 233.7.1 演艺中心 233.7.2春欢园 243.7.3贝叶街 273.7.4 魂象花园 293.7.5 总佛寺 313.7.63、 大坝景观 343.7.7 度假地产 353.8新农村建设规划 363.8.1宏观背景 363.8.2曼龙匡村经济社会发展背景 363.8.3主要技术路线 363.8.4规划原则 363.8.5规划目标与定位 363.8.6规划理念 373.8.7规划空间布局 373.8.8村庄改造措施与建设目标 383.9建筑选型 393.9.1曼听公园建筑选型（详见建筑部分P61-P105）393.9.2曼龙匡村建筑选型（详见建筑部分P106-P134）423.9.3曼听公园旅游度假区建筑选型 433.10 5A级景区的创建 49目 录4.市政工程规划 514.1给水工程规划 514.1.1用水量预测 54、14.1.2水源 514.1.3给水管网规划 514.1.4节水 524.2排水工程规划 524.2.1排水体制 524.2.2污水量预测 524.2.3污水管网规划 524.2.4雨水管网规划 524.3.2电源 544.3.3配电设施规划 544.3.4线路敷设 544.4电信工程规划 544.4.1电话用户预测 544.4.2规划原则 554.4.3电信设施布置 554.4.4邮政规划 554.4.5通信线路敷设 554.5环卫设施规划 555.经济技术指标及投资估算 565.1各功能区规划面积统计及规划指标 565.2建筑面积指标 565.3投资估算 58二 建筑部分建筑设计总体构思 5、60建筑方案特色 60建筑设计依据 60建筑方案构思 601.演艺中心设计说明 611.1项目概况 611.2总平面设计说明 611.3建筑设计说明 611.4结构设计说明 622.春欢园设计说明 772.1项目概况 772.2总平面设计说明 772.3建筑设计说明 782.4结构设计说明 783.贝叶街项目说明 893.1项目概况 893.2总平面设计说明 893.3建筑设计说明 893.4结构设计说明 894.公园配套建筑说明 964.1项目概况 964.2建筑设计说明 964.3结构设计说明 96傣族村寨篇 1065.村落设计说明 1065.1项目概况 1065.2建筑设计说明 10656、.3结构设计说明 1071规划部分云南 西双版纳三岔河谷野象勇，曼典瀑布水雾腾。孔雀湖清荡碧波，白塔如笋舞飞龙。总理春欢度佳节，民族同乐展风情。勐腊空廊望天树，澜沧澎湃过奇峰。项目定性：曼听景区项目是云南省政府（2006年）西双版纳旅游现场办公会确定的西双版纳州重点景区提升改造项目之一，也是景洪市实施旅游“二次创业”、转型升级、再创辉煌的重点旅游项目之一。在景洪市十一五规划和西双版纳州旅游发展十一五规划中都提出了“实施精品旅游战略”，打造和提升包括曼听公园在内的五个精品旅游景区。建设目标：力争用5年时间创建成为国家5A级景区，打造成为西双版纳最具核心竞争力和最具标志性的品牌景区。发展模式：以区7、带村、以村促旅、村区合作，共同发展。发展愿景：景区增效、村民增收、资源共享、长期共赢。2规划部分项目背景介绍景洪市城市投资开发有限公司是经景洪市人民政府批准成立的国有独资公司。公司下属景洪市给排水分公司、城市文化旅游传媒分公司（国家AAAA级景区曼听公园）、景洪市环卫清洁分公司三个分支机构。曼听公园是西双版纳州最古老的公园，于2008年底已通过国家旅游总局组织的AAAA级景区。曼听（公园）景区提升改造项目，是2006年10月省政府西双版纳旅游现场办公会议确定的重点项目之一，也是景洪市实施旅游二次创业、转型升级、再创辉煌的重点景区提升改造项目之一。曼听（公园）景区提升改造项目部在市委、市政府的领8、导下，紧紧围绕旅游“二次创业”的战略思路和工作目标，始终坚持科学发展观和现代旅游发展的理念，以曼听（公园）景区提升改造项目建设为契机，积极推动周边的曼龙匡、曼听2个村的新农村改造建设，探索“以景区带村、以村促游、村区合作、统筹互动”的发展新路子，最终实现“景区增效、村民增收、长期共赢、社会共享”，力争用23年时间，努力把曼听（公园）景区建设成为国内外影响力较强的国家AAAAA级旅游景区，成为西双版纳旅游业的第一张名片。2008年7月景洪市城市投资开发有限公司委托北京土人景观与建筑规划设计研究院，以国家AAAAA级旅游景区标准结合当地特有的民族文化，对曼听（公园）景区提升改造项目进行规划设计，设9、计内容包括概念规划，对公园、曼龙匡村、佛寺部分进行修建性详细规划和建筑方案、景观方案施工图设计。2008年10月，此项目召开了规划设计征求意见会，广泛征求了各专家的意见且得到了与会专家的认可和好评。之后由于曼龙匡村改造建设投资规模较大，为了基本能够做到项目与项目之间的投资平衡，和风景区应有配套旅游休闲服务产业的要求，追加了曼龙匡村堤坝外水淹地的修建性详细规划。在历时将近一年的时间里，城投公司和北京土人景观就曼听景区项目提升改造项目进行了多轮讨论汇报、实地考察和征求专家领导意见，其中包括西双版纳州老州长召存信、傣族文化专家征鹏，在此我们表示感谢！与老州长交流与总佛寺二佛爷交流与征主席交流3规划部10、分一 规划部分1.方案特色方案特色一：整体方案特色“溶解绿岛”方案特色二：规划布局特色“一核两线，三种体验，四大组团”方案特色三：建筑风格特色“传承与创新”方案特色四：景观系统特色“民族与原真”1.1整体方案特色整体方案以“溶解绿岛”为主要构思特色，以曼听公园现有水域为中央水系，形成向周边用地的水系渗透，将用地分成若干衬以绿色基底的绿岛功能块。采用雨水收集系统实现水系渗透，形成以中央水体为核心，功能地块为组成，濒水步行道、园内电瓶车路、外围疏散道路为骨架的整体方案结构模式。1.2规划布局特色以“水”为核心：包含王室文化的祝福之水，南传佛教的圣洁之水，傣家风情的生活之水，全方位诠释“水”的重要作11、用与地位。两大游览路线：以傣王故事、佛家经典、村寨体验为线索，串接各景点的游人步行游览路线；以景区电瓶车路为基础，衔接各功能分区的电瓶车游览路线。三种不同体验：包含宴会、游赏、珍禽异兽、活水原生于一体的傣王室文化体验；具有象征典型、静修意味且满足同根同文、祖庭寻根需求的南传佛教文化体验；定位于“国际旅游休闲度假区”为游客提供近便的享受式的傣族风情文化体验。四个功能区：根据曼听景区项目一期建设运营需求，将其分为四大功能区。涵盖民族餐饮、佛家节事、民俗体验、静心诵经、傣王文化、游览度假、原真村寨等不同功能取向。1.3建筑风格特色建筑设计以老料新作、自然更新为原则，发扬传承与创新的风格特色，实现今风12、古韵、绿廊相连的设计意向。在遵循村落历史脉络的同时，尝试多种建筑空间组合模式，新建筑结构承载传统建筑装饰、规划结构图4规划部分新居住空间演绎传统生活模式，以此适应未来旅游经营的需要。同时引入太阳能综合利用系统，雨水收集系统，综合考虑村庄基础设施的建设，全面提高村民的生活环境质量。1.4景观系统特色景区整体力求体现原汁原味傣民族传统景观风貌：以色彩艳丽，对比强烈的红、白、金三色为主，配以华丽的装饰纹样和奇花异草体现傣族王室景观；以朴实无华、自然真趣的园林景观表现佛寺的独特文化；充分尊重民族特点，恢复、保留体现傣族民俗的村落景观。三大景观体验5规划部分2.项目背景2.1项目概况2.1.1地理位置景13、洪，傣语意为“黎明之城”，地处云南省南部，西双版纳傣族自治州中部。地跨东经10025-10131，北纬2127-2236之间。东邻勐腊县、江城县，西接勐海县，北连思茅市，南与缅甸接壤，国境线长112.39千米。总面积7003.1平方千米。素有“东方多瑙河”之称的澜沧江-湄公河穿流而过，是中国进入东南亚各国的主要通道。曼听景区位于西双版纳傣族自治州首府景洪市东南方，距城区约2千米，处于澜沧江与流沙河汇合的三角地带。修建性详细规划一期建设面积1.06平方千米，建设区内现有曼听公园、总佛寺、曼龙匡村三个旅游资源单体。作为西双版纳重要的旅游资源，未来将建设成为“西双版纳旅游新地标”、5A级景区，成为西14、双版纳旅游业的第一张名片。2.1.2历史背景景洪，古称“勐泐”、“景陇”，旧称“彻里”、“车里”。从古至今一直是西双版纳州的政治、经济、文化中心。西汉时为衰牢地，东汉时属永昌郡，唐南诏时名茫乃道。宋大理时名勐泐，为帕雅真统一西双版纳后所建“景陇王国”之地。元属彻里军民总管府，明改属车里宣慰司。隆庆四年（1570年），宣慰使召温勐始建西双版纳。民国18年（1929年）始设县治，1953年成立西双版纳傣族自治州，1958年始名景洪县，1993年撤县设市，名景洪市。曼听公园是景区内最重要的旅游资源，是西双版纳最古老的公园，已有1300多年的历史。过去是西双版纳傣王的御花园，在傣族历史上曾为封建领主召15、片领和土司们游玩赏花之所。传说傣王妃来公园游玩时，公园的美丽景色吸引了王妃的灵魂，因此取名春欢公园，傣意为“灵魂之园”。解放后于1982年建园，1985年对游人开放。傣族许多美丽的传说都与其有关，具有很深厚的傣族历史文化底蕴，是传播傣族历史文化的重要载体。傣族群众为了传承和发扬自己的历史文宏观区位分析图中观区位分析图6规划部分化，每逢开门节、关门节、泼水节及节假日、纪念日，都要汇集于此，载歌载舞、泼水祝愿。园内有一座周恩来总理身着傣族服装，左手端水钵，右手持橄榄枝参加泼水的全身铜像，是为纪念1961年周总理在曼听公园与傣族人民共度泼水节而铸，是公园重要的人文景观。并于2000年由省委办公厅、省16、政府办公厅批准为第三批爱国主义教育基地。景区内最有价值的旅游资源当属西双版纳总佛寺，傣语称为“洼巴洁”。坐落于曼听公园南侧，占地面积3000平方米，建筑面积约1000平方米，是西双版纳佛教信徒朝圣的中心。解放前，它是西双版纳地区最高统治者召片领及其土司头人拜佛的圣地，同时也是西双版纳佛寺中等级最高的佛寺，是昔日拜佛圣地。如今，佛教信徒仍尊其为佛寺之首，常来朝拜，香客不绝。每逢傣族传统节日，各村寨的男女老少都要到这里举行盛大的赕佛活动，向佛像、僧侣敬献蜡条、鲜花、食品，并滴水祈福。曼听景区的民俗民风极具特色，至今仍保留了众多的传统民居、民间工艺品、特色饮食、传统节庆习俗等，具体包括：傣楼、风水林17、寨门、寨心等傣族古民居村落表现形式；黑陶、木刻雕塑、竹编、民族服装、银饰等颇具特色的民间工艺品；香茅草烤鱼、酸笋煮鸡、菠萝紫米饭、油炸青苔等风味独特的民族饮食；“丢包”、“串姑娘”、“拴线”等傣族特有的婚嫁习俗；关门节、开门节、泼水节等重大节日活动。2.1.3自然条件（1）气候降水景洪属北热带和南亚热带湿润季风气候。日温差大，年温差小，日照充足，雨量充沛。年平时日照1800-2300小时，年平均降水量1200-1700毫米，年平均气温在18.6-21.9之间。风向多为东南风和西南风，终年长夏无冬，干湿季分明，兼有大陆性气候和海洋性气候的优点而无其缺点。气候类型各异，立体气候明显。（2）地质地18、貌景洪市在横断山系纵谷区南端，地处澜沧江大断裂带两侧。具山微观区位分析图景洪旅游资源评价图7规划部分原地形，北高南低，两侧高，中部低，山峦叠嶂，沟壑纵横。最高海拔2196.8米，最低海拔485米。在热带、亚热带生物气候和不同地形的条件下，土壤的发育具有明显的地带性、区域性特性，以赤红壤、砖红壤为主，次为红壤、紫色土、水稻土、冲积土。土层深厚，自然肥力高。（3）水文水系水文：景洪市内有澜沧江水系，集水面积大于1000平方千米的一级支流有南果河、流沙河、补远河、南腊河、南七河共六条。水系：境内江河共71条，其中长度50千米以上的河流6条，属澜沧江水系。澜沧江从西北部思茅市入景洪，从市境东南经勐腊流19、入缅甸，市内流程150千米。澜沧江纵贯全境，州境内流程167千米，水域总面积9.5万亩。澜沧江出境后称湄公河，这条国际黄金水道，流经东南亚六国，被誉为“东方多瑙河”。（4）植被与植物西双版纳有高等植物5000余种，绝大部分在景洪有分布，是著名的“植物王国”。珍贵植物有云南石梓、羯布罗香，山桂花、黑黄檀、铁力木、普文楠等。市域境内有3片西双版纳国家级原始森林和野生动物类型自然保护区，共计173.55万亩，占全市土地面积的16.7%，占全州保护区面积的48.2%。全市森林覆盖率达70%。景洪也是著名的“动物王国”，西双版纳具有的500多种陆生脊椎动物绝大部分在此有所分布，其中包括亚洲象、印支虎、印20、度野牛、恒沙猴、犀鸟、绿孔雀、原鸡等珍稀动物物种 。2.2现状条件综合分析2.2.1场地现状（1）土地权属。场地内部土地所有权由三部分组成：曼听公园、总佛寺和曼龙匡村。（2）水系。场地内现有水系为流沙河故道，现为放生湖。水系两旁缺乏亲水空间，水体形态单一，缺乏水景透景线，以及水景廊道。（3）地形。场地内部大部分为平地，在水体两侧有堆积的土方。总体来说西侧较高，东侧较低。南段临流沙河大坝及坝外区域地势较景区现状综合分析图8规划部分低。曼听公园场地为狭长的带状空间，中间水体到两侧逐渐升高。（4）植被。从整体上来看，场地内绿化率较高，植被覆盖良好。曼听公园入口处有见证国际交流的菩提树、贝叶棕等树木花21、卉，园内热带和亚热带植物丰富，有大片茂盛的黑心树林，林下空间丰富。但层次混乱，许多灌木和草本植物遮挡了主景区的视线，缺乏必要的通透性和统一性。村寨内有凤尾竹以及各种可观赏、入药、制作香料的热带植物花卉。总佛寺周边有大面积佛教植物和传统植物保留。（5）交通。现有城市快速路东环路和宽25米的城市级次干道坝吉路分别从场地西北方和西侧经过，宽16米城市级次干道曼听路和景匡巷从场地内穿过，与外界交通联系便利。村寨内有若干片区内部道路，道路路网不健全，多处道路路宽不足4m，且“断头路”较多，不能满足区域消防道的需求。曼听公园内有一条环公园电瓶车路，游线单一，车行人行混杂。（6）现状建筑。曼龙匡村保留有较完22、好的傣族民居建筑；总佛寺建筑质量良好，但佛教建筑风貌不够浓厚；曼听公园内保留有完好的宗教建筑和部分傣族民族建筑，但缺乏庭院小空间的景观，一些设施构筑过于简单，铺装形式繁杂。总体来说，曼听景区内建筑缺乏傣族民族特色和傣王王家气势，景观性不强，地域特色不明显。（7）宗教建筑。场地内有西双版纳总佛寺、曼龙匡村村寨佛寺，佛寺建筑保存良好。曼龙匡村村内寨心、神林、龙山等反映傣族原始崇拜的场所保存较好。2.2.2现状问题认知（1）公园现状评价可以利用的资源：澜沧江湄公河之夜，歌舞表演品牌资源；总佛寺宗教资源；傣王御花园资源；傣族周边村落集会、节假日等民俗资源；公园部分植被景观、放生湖可利用资源。目前存在的23、问题：与野象谷、橄榄坝、热带植物园、原始森林公园等“外景”相比，曼听公园的“内景”特征不足，给人的印象就像是一个“应该向市民开放”的城市公园；公园内景观单一、缺乏人文景观，白天临近水体周边视觉质量低，景观系统不完善、视觉景景区现状综合分析图9规划部分观差；流线单一，急需扩大景区深度与增加流线；目前的旅游产品基本集中在晚上，人流分布不均。（2）曼龙匡村现状评价 可以利用的资源：曼龙匡村仍保留部分传统民居；传统民俗，节庆资源；餐饮业、竹编、雕刻等民间手工艺资源；禁林、龙山等禁地的神秘资源。目前存在的问题：村庄处于无序乱建状态，空间凌乱，急需规划建设；产业单一，旅游服务体系与相关产业欠缺；景观质量低24、，植被覆盖率低，缺乏水系；交通混乱，停车等设施匮乏；社会服务体系差，城市化、社区化程度低；紧邻污水处理厂，对进一步开发不利。（3）总佛寺现状评价可以利用的资源：现有历史文脉基础；质量良好的现状建筑；南传佛教祖庭资源。目前存在的问题：佛教建筑风貌不够浓厚；尚未形成完整的南传佛教景观体系；作为区域文化中心的价值未得到充分凸现；需要从场所到品位上的进一步提升。（4）原坝址外部用地现状评价可利用的资源：紧邻曼听公园和曼龙匡村寨，地理位置良好，适宜开发建设旅游度假地产；区内视线良好，易形成良好景观通廊，有助于景区整体品质的提升。目前存在的问题：由于新坝址迁移至用地以南，故需较大土方量；项目建设在满足防洪25、要求的同时要解决用地内雨污排水问题。2.2.3上位规划分析 景洪市中心南片区控制性详细规划（2005-2025）中将曼龙匡村随着曼听公园的扩大改变为曼听公园的民俗文化旅游村，形成傣寨保护区。曼听公园位于该轮控规所确定的绿地系统结构“一湖、一带、一轴、一通道、三景观中心”中的核心位置，是拥有景观中心、生态景观带、滨水景观带等多重属性叠加的复合区域，空间优势明显。规划明确指出：要将曼听公园、总佛寺、曼龙匡村纳入滨水绿景区现状旅游资源评价图10规划部分化体系，使这一区域开放性更高，提升绿化与旅游品位。根据景洪市城市水系规划（2005-2025），未来景洪市将形成“一湖、三轴、五界面、十节点”的水系结26、构。曼听公园处于人工湖水系节点景观范围内。其自身亦为水体景观十节点之一。未来曼听公园将通过设置绿线与蓝线，对已有水体进行保护，并向着东南的人工湖方向延伸生态视线通廊，利用沿湖的生态性岸线，将曼听景区融入滨湖景观带。2.2.4项目难点（1）面积冲突。在曼龙匡村进行的新农村改造建设中，由于增建了村寨公共开放空间和公共建筑，使得村民宅基地面积有所减少。同时，村民新居住用地与公园景观用地需求的矛盾也凸现出来。平衡村民居住用地与新农村改造建设用地、公园景观用地的问题成为项目的难点。（2）市场挑战。西双版纳旅游资源众多，景洪市内资源也颇为丰富，公园目前无太多的硬件旅游资源，景点特色不突出。对于傣王御花园的27、形象塑造和潜力挖掘还很不够，总佛寺的宗教朝圣地地位没有的到充分彰显。从整体上看，景区在整个景洪的旅游市场中处于弱势。需要通过对景区旅游资源的挖掘与市场需求度的研究，整合旅游资源，提升景区竞争力，才能在西双版纳激烈的旅游市场竞争中占有一席之地。（3）新旧需求矛盾。旅游开发必须注意到与村落建设和民族文化保护相结合，不能顾此失彼。忽略了原真傣族村寨环境和傣族民族文化，旅游开发就没有了发展的基础，也就失去了其本来的目的和意义。（4）傣王室文化遗存甚少，民族资源欠缺。要再现傣王御花园盛景，打造民族文化风情游览线路，目前景区内的现状资源不容乐观。景区建设中要特别注重傣王室文化、傣族民俗文化、南传佛教文化特28、色品牌的挖掘与强化，丰富多种主题的旅游资源。（5）新技术与传统习俗的融合。景区总体开发模式要与傣族传统的宗教信仰相结合，对于有傣族特色的村落布局和山水布局要予以充分的尊重和保留。在进行新农村改造建设中要注重新技术的运用与村民传统生活习俗的融合，确定行之有效的建筑改造建设途径。（6）原坝址外部用地建设中土方工程与市政、防洪的矛盾。由于景区建设的需要，原防洪堤需迁移至用地以南，新坝建设的土方工程量较大。因此在其建设中市政工程、防洪要求如何与场地进行良好的结合成为项目的难点。中南片区控规土地使用规划图景洪市水系规划综合利用图5A级景区硬件设施要求曼听公园硬件设施现状旅游交通有与景观环境相协调的专用停29、车场或船舶码头。管理完善，布局合理，容量能充分满足游客接待量要求。只具有数量有限的专用停车场游览各种引导标识（包括导游全景图、导览图、标识牌、景物介绍牌等）造型特色突出，艺术感和文化气息浓厚，能烘托总体环境。标识牌和景物介绍牌设置合理。各种引导标识颇具特色，较完善公众信息资料（如研究论著、科普读物、综合画册、音像制品、导游图和导游材料等）特色突出，品种齐全，内容丰富，文字优美，制作精美，适时更新。公众信息资料较欠缺游客公共休息设施布局合理，数量充足，设计精美，特色突出，有艺术感和文化气息。游客公共休息设施设计精美，但数量不足旅游安全消防、防盗、救护等设备齐全、完好、有效，交通、机电、游览、娱乐30、等设备完好，运行正常，无安全隐患。建立紧急救援机制，设立医务室，并配备专职医务人员。设有突发事件处理预案，应急处理能力强，事故处理及时、妥当，档案记录准确、齐全。旅游安全设备很欠缺卫生环境整洁，无污水、污物，无乱建、乱堆、乱放现象，建筑物及各种设施设备无剥落、无污垢，空气清新、无异味。公共厕所布局合理，数量能满足需要，标识醒目美观，建筑造型景观化。垃圾箱布局合理，标识明显，造型美观独特，与环境相协调。垃圾箱分类设置，垃圾清扫及时，日产日清。公园卫生设施较完善邮电服务提供邮政及邮政纪念服务。通讯设施布局合理。出入口及游人集中场所设有公用电话，具备国际、国内直拨功能。公用电话亭与环境相协调，标志美31、观醒目。无旅游住宿、购物住宿、购物场所布局合理，建筑造型、色彩、材质有特色，与环境协调。无为特定人群（老年人、儿童、残疾人等）配备旅游工具、用品，提供特殊服务。无11规划部分3.规划方案说明3.1规划任务通过对曼听景区现状条件以及规划要求的认知，确定此次规划的任务为：（1）对曼听公园与周边宗教、村落用地进行整体策划与规划，整合资源，确定开发建设思路与目标，提供切实可行的设计方案。（2）强化核心品牌对曼听公园进行改造，挖掘新的旅游服务项目，完善设施与服务体系，以打造5A级旅游景区为目标。（3）完善民俗品牌将曼龙匡村的城中村改造与少数民族民俗旅游开发相结合，以曼听景区旅游市场深化与服务体系的完善为32、目标。（4）实现傣族新农村建设目标，改善村落居住条件。通过坝外用地开发收入实现新建设收支平衡的目标。3.2规划目标定位（功能定位、总体定位）3.2.1总体定位曼听景区未来的发展要利用便利的区位优势，结合场地内良好的生态环境和人文资源，因形就势，形成差异化、强概念的旅游产品，总体目标定位为：（1）“澜沧江-湄公河旅游度假圈”的重要节点（2）西双版纳旅游深度游重点项目5A级景区（3）景洪旅游的核心品牌3.2.2功能定位景区包含以下多层次的功能：（1）美丽的傣王室御花园：以王室园林的风光和“传说”串点的形式演绎傣王文化。（2）多彩的民俗风情园：还原傣族村落的原真场所，深度体验傣族民俗生活起居，为团队33、游客提供傣家特色的餐饮服务及民俗体验。（3）神圣的南传佛教体验园：营造佛家神圣色彩，规划提供傣家节市活动、游客静心诵经的场所。(4)舒适的旅游度假区：规划有旅游地产、会所等项目，南临流沙河有良好的生态景观，是景区不可或缺的一部分。5A级景区硬件要求与公园硬件设施现状对比12规划部分3.3规划依据和原则3.3.1规划设计依据1.相关政策、法规、规章 中华人民共和国土地管理法（1998年8月29日中华人民共和国主席令第8号发布）中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日施行）国务院关于加强城乡规划监督管理的通知（国发200213号）城市规划编制办法（建设部第146号发布）城市规划强制性内容暂34、行规定（2002年8月29日建设部印发）2.主要技术规范和标准城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）城市道路交通规划设计规范(GB 50220-95)城市排水工程规划规范（GB 50318-2000）城镇环境卫生设施设置标准（CJJ 27-2005）停车场规划设计规则（公安部 建设部88公（交管）字90号 1998年10月3日）全国民用建筑工程设计技术措施（建质 2003 4号）曼听公园大景区旅游总体规划（2009-2020年）3.3.2规划设计原则（1）可持续原则：良好的自然人文条件是景区产生吸引力的前提，也是其实现可持续发展的保障。因此在开发建设和管理中必须防止建设性破坏和破35、坏性建设，必须切实保护好旅游区的人文生态环境，使旅游与文化、自然、人类的生存环境构成一个整体，实现经济发展目标与社会发展目标的协调统一，建立可持续市场环境，取得经济、环境、社会效益的最佳平衡。（2）生态布局原则：在项目布局时要充分考虑景区内部各要素之间的生态协调性。总体布局既要考虑旅游景区、景点的保护和开发、相关服务设施的配套和客源市场的开发，更要考虑各项基础设施，依据城市的经济和城建等方面的系统配合来发展旅游业。雨水收集系统示意图13规划部分（3）优势互补原则：曼听景区的开发既要坚持以我为主、突出自身的特色，又要把自己纳入到整个大的区域环境中，进行区域联动、捆绑营销、协同发展，实现资源共享、36、客源互送、线路互推、信息互通、节庆互动、交通互联、争议互商等。（4）可操作性原则：休闲度假景区建设往往需要较大投资，而且存在着受市场因素影响较大、投资回收期较长的隐患。因此，在空间上必须选择自然景观优美、景点相对集中、交通便利的地区首先开发。必须分期、分批有序地发展，切忌脱离市场需求和消费承受能力而过度超前。游览项目的开发上，要切实结合现有旅游资源，充分挖掘现有资源内涵，做实做精，具有较强的落实性，保证项目建设按照规划意向良好、有序地进行。（5）明确性原则：景区建设应具有明确的属性定位，分明有序、保证景区各功能部分形成运行良好的分区体系，以及便利的游客服务系统和稳定的客源市场，每一项内容都要做37、到明确有序，有针对性地整合景区资源，创造多层次的旅游体验，提升景区形象魅力及市场吸引度，在目标市场形成全新的品牌认同。3.4总体布局曼听景区项目修建性详细规划整体方案以“溶解绿岛”为主要构思特色，以曼听公园现有水域为中央水系，形成向周边用地的水系渗透，将用地分成若干衬以绿色基底的绿岛功能块。采用雨水收集系统实现水系渗透，形成以中央水体为核心，功能地块为组成，濒水步行道、园内电瓶车路、外围疏散道路为骨架的整体方案结构模式。布局涵盖傣王室文化、南传佛教文化、傣族风情文化三大主题。规划思想旨在融合三者资源，整体规划设计，以傣王文化为主线贯穿整个区域，打造一个富有独特魅力的泛公园、泛博物馆。以御苑景观38、营造和文化展示节点建设相互结合为手段，打造一个展示与体验傣王文化的御花园。使其具有乐世亲民、宴集游赏的园林功能，珍禽异兽、奇花异草的物种配置，郁郁葱葱、活水原生的美学特征。做实御花园的“御”。强化总佛寺的尊崇地位，紧密结合公园旅游资源，丰富深化与佛教相关的旅游衍生产品。扩建适度体量、保留遗存的佛寺建筑，创造象征典型、静修意味的佛寺景观，满足同文同根、祖庭寻根的国际性佛教活动需求。做大总佛寺的“总”。在傣族民族文化的传承与创新中，点、线、面相结合，营造优美的居住环境，创造丰富多样的旅游产品。以“国际旅游休闲度假村”为都市傣寨的功能定位，扮演“都市里的村庄”角色，抓住“近便的享受式的民族风情体验区39、”之差异卖点。做活都市傣寨的“都”。内部能力外部优势优势（Strengths)客源优势:景洪市是版纳旅游的集散地，能保证有充足的客源市场，并且曼听公园已具有一定的著名度；神秘幽远的人文优势：曼听公园是傣王的御花园，有神秘的“春欢”传说。佛教中心优势：总佛寺是版纳州乃至周边国家小城佛教的中心，有着极为重要的地位。劣势（Weakness）周边场地现状混乱，对于下一步的开发带来很大难度；现有旅游产品单一，仅限于晚间活动；没有任何傣王的历史遗迹可以考证，仅留下传说。机遇（Opportunities）GMS给版纳旅游带来更大的发展空间，也是曼听公园旅游深度开发的一次契机；“云南二次旅游发展规划”：版纳旅40、游有观光游向深度体验有过度；公园和村民能达成共识，进一步完善曼听公园的旅游开发设计。SO 抓住现在的旅游发展时机，挖掘利用公园、总佛寺、村落的自然、历史资源，打造神秘美丽的傣王御花园。适应旅游市场的发展趋势，开发深度度假旅游胜地。WO 结合新农村改造，将傣族村落结合到大曼听公园规划中，统一规划、统一开发经营，规避恶性竞争和无序发展；威胁（Threats）目前版纳的旅游，白天游客基本在景洪市外的自然景区；景洪周边已有大量新农村改造的农家乐案例；景洪市区旅游资源配套设施很丰富，有较强的竞争市场ST 差异化竞争：找准特色开发的途径，与周边其他旅游城市景点推出的旅游产品拉开差距，避免雷同、同质竞争。反41、季节竞争：利用会议市场消除明显季节差异。WT 吸取失败旅游产品经验教训。避免盲目开发，加强开发弹性：有效利用村庄旅游业的开发，回避旅游高峰期的超饱和运行。SWOT分析图渐进式发展区域项目名称内容简介传说及项目内容备注A傣王御花园A1周总理泼水纪念广场猫哆哩骚哆哩在这里洒上祝福的圣水。活动A2篝火广场随着音乐在这里载歌载舞。A3傣王演艺中心白天是观赏建筑、小品的景点，晚间集中表演与傣王相关的系列舞台剧。傣王传说相关剧目。室内表演A4赶摆场可以尽兴品尝傣家风味烧烤和时令新鲜水果。A5游客服务中心在现状售票处原址扩建，满足公园游客需要，按5A级景区标准设计。A6售票处A7司导服务中心为司机和导游提供42、餐饮和休息空间。A8生态停车场旅游和内部停车，按5A级景区标准设计。A9办公宿舍楼办公和住宿合设在一栋楼中。A10周总理泼水纪念馆以周总理泼水铜像为背景的入口广场。A11御园茶楼有各式普洱茶，游客可以尽情品尝。到曼听公园喝御园普洱。A12傣王选美大榕树下，有精致的傣式风格的小亭子，是选美的场地。传说在榕树下，傣王进行这一年一度的选美活动。参与活动A13放灯台演艺中心旁，放生湖边的一块线性场地，供游客晚上放灯之用。是公园夜晚游线的重要节点。傣族有放灯祈福的传统，游客可以通过这样活动，深入了解傣族习俗。参与活动A14魂象花园分时段表演傣王故事传说。相传追随召法咧囡而去的白象，最终死于一处百花盛开、43、绿树成荫之地。A15象脚鼓广场这里的鼓声，誓约幸福。游客和演员互动演出。传说中，傣王因误入魔王领地而与魔王达成偷生协议每七日送一人给魔王享用的。傣王的小女儿喃约腊公主得到佛主指引，通过击打震天大鼓的办法，不仅得以保身，更吓退了妖魔鬼怪，鼓舞了人们在这片土地继续生活下去的信心。而击鼓也成为傣族人民祈愿幸福、驱散邪恶的重要仪式。表演及参与A16傣王出行和“傣王”一起骑大象出行。大象坐骑出行。参与A17空心鸟笼分时段表演傣王故事传说。傣王召温冷是名极富同情心之人，他叫人编织了一只精美的鸟笼，准备用于饲养下官进献给他的一对仔凤凰，但最终又因为不忍心囚禁这对凤凰而将其放归，空置了一只鸟笼。景观小品A1844、放生湖公园场地中央的线性湖泊，也是整个景区的视觉廊道。许多傣王的故事都是在放生湖边发生的。A19爱伲乐坊公园场地南段濒水小筑，是爱伲族的乐坊，分时段上演爱伲乡土音乐。爱伲族也是云南本土能歌善舞的少数民族，爱伲族音乐也是独具特色。观赏、参与14规划部分3.5 规划项目表区域项目名称内容简介传说及项目内容备注B春欢园B1御宴厅独立包间餐厅。B2章哈乐馆章哈，极富民族特色的民间音乐。在春欢园设章哈乐馆，为游客上演民间音乐盛宴。观赏、参与B3御酒坊在这可以品尝到傣家人自酿的米酒。参与B4朝歌台漂浮在水面上的舞台，演绎孔雀公主的传说。传说中美丽的孔雀公主，每七天就要化身为孔雀，去往山青水美的湖中进行沐浴45、。B5濒水宾舍高档独栋客房。B6斗鸡馆斗鸡是傣民族传统的娱乐项目，傣族群众平时也有饲养斗鸡的习惯。在斗鸡馆里可以一睹斗鸡比赛的全过程。参与C总佛寺C1寺门具有浓郁南传佛教风格的门楼。观赏C2门廊观赏C3大殿总佛寺的标志性建筑，经常举行重大佛教活动。观赏C4菩提塔赕塔节日活动场地。参与观赏C5长老寮观赏C6戒堂观赏C7僧寮僧侣们住宿的地方。观赏C8放生台放生湖边的小筑，供善男信女放生之用。C9藏经楼C10禅堂D曼龙匡村D1小佛寺观赏D2傣家水果店傣家庭院里的水果，自种自销。消费D3傣家乐吃一顿傣家饭。消费D4聚会广场跳一曲傣家舞。综合D5神树林神密不可侵犯的区域。观赏D6龙山神密不可侵犯的区域。46、观赏D7唱调子学一首傣家歌。表演D8傣家庭旅店住一宿傣家楼。观赏D9寨门D10村委会D11垃圾转运站D12健身活动场地15规划部分区域项目名称内容简介传说及项目内容备注E贝叶街E1金孔雀广场E2雕像馆制作象雕的地方。E3陀陀伞座禅修场所。E4菩提精舍面向游客开放，为他们提供短时间进入佛门世界，与僧侣同吃同住，修养身心的场所。E5贝叶小筑制作贝叶经的地方。E6二十八代成道树系列佛教树种和小品。相传佛主在此树下成道。E7佛品店出售与南传佛教相关的纪念品。E8禅茶楼E9傣家陶艺馆傣家制陶有千年以上历史，在这游客们可以，观赏并亲自参与傣家传统制陶的全过程。体验、参观、贩卖E10傣家印染馆了解傣家传统印47、染文化的绝好去处。体验、参观、贩卖E11贝叶博物馆贝叶，傣族文化的传承载体。傣族特色文化的集中展示，贝叶博物馆集中展示傣族传统文化。参观E12布朗弹唱布朗族也多才多艺的少数民族之一，在这里可以欣赏到布朗族的传统弹唱技艺。欣赏、参与E13“发呆”吧放慢脚步，来这里小坐放松。E14书吧F春满街F1葫芦丝广场艺术家室外活动交流场所。濒水广场视野开阔。F2民乐广场音乐家集会的场所。F3艺术之家艺术家工作和生活的地方。符合现代生活习惯的傣式竹楼。F4花田叠瀑春满街标志性景观，大片的花田旁有若干台地状叠水景观。F5特色酒吧G曼听公园旅游度假区G1凤尾竹会所艺术家室内聚会交流场所。以竹作为主要的景观元素，月48、光下的凤尾竹的意境。G2公园南入口在邻近坝顶路设南公园入口，设有电瓶车站，游人可以经会所到达核心景区。G3水上画廊艺术品展示空间。G4组团公共服务建筑各组团都独立配建公共服务设施，设组团中心绿地附近。G5组团中心绿地各组团都有独立的中心绿地，结合微地形和人行休闲步道设置。G6样板房区G7独栋别墅主要分布在中央水系四周。G8双拼别墅G9联排别墅G10叠加别墅G11小高层住宅分布在度假区西侧。G12廉租房度假区西北侧，为村民提供廉租住房。G13垃圾转运站G14泵站收集度假区部分污水，送至污水厂处理。G15停车场G16景观叠水利用高差形成的景观跌水，还兼有收集雨水的作用。16规划部分17规划部分3.49、6规划设计3.6.1规划结构曼听景区项目布局以中央水体为核心，功能地块为组成，濒水步行游览路线、车行游览路线为骨架，形成“一核、两线、三体验、四功能区”的整体结构模式。以“水”为核心：包含王室文化的祝福之水，南传佛教的圣洁之水，傣家风情的生活之水，全方位诠释“水”的重要作用与地位。两大游览路线：以傣王故事为线索，串接各景点的濒水步行游览路线；以景区主路为基础，衔接各功能分区的车行游览路线。三种不同体验：包括集宴集游赏、珍禽异兽、活水原生于一体的傣王室文化体验；具有象征典型、静修意味且满足同根同文、祖庭寻根需求的南传佛教文化体验；定位于“国际旅游休闲景区”为游客提供近便的享受式的傣族风情文化体验50、。项目布局融合三者资源，实现景区的整体设计与系统实施。四个功能区：根据曼听景区项目运营的需求，将其分为四大功能，包括曼听公园游览区、总佛寺游览区、傣族村寨体验区和曼听景区休闲服务区。涵盖傣王文化、佛家节事、精心诵经、原真村寨、民族餐饮、民俗体验、游览度假、休闲服务等不同的功能取向。圣洁之水祝福之水生活之水规划结构分析图18规划部分3.6.2功能分区与规划布局根据对场地及其周边环境的系统分析，以及旅游景区项目开发的需求与意向，将曼听景区项目分为四个功能区。包括曼听公园游览区、总佛寺游览区、傣族村寨体验区和曼听景区休闲服务区。1.曼听公园游览区。位于规划场地中部，是曼听景区项目最重要的游览区域。区51、内主要分为：入口广场区、演艺中心区、傣王故事区、春欢园。以王室园林的风光，“传说”串点的形式，傣王御宴的规格，演绎傣王文化。入口广场主要是一种形象与集散的作用，给游客一种亲切与激情；演艺中心区设置了篝火广场、演艺剧场等演艺设施；傣王故事区通过魂象花园、傣王出行、空心鸟笼、放灯台、象脚鼓广场等游览项目，体现傣王御花园风貌；春欢园集中了御宴厅、御酒台、朝歌坊等设施供游人体验傣王生活情境。配套公园的旅游设施傣家风情特色的商业街市，一期建设项目为贝叶街。此区域通过宜人的空间尺度、延续传统的空间肌理、富有价值的历史建筑、精致而丰富的经营内容，丰富了曼听景区项目的内容，成为景区重要盈利点之一。贝叶街包括雕52、像馆、陀陀伞座、菩提精舍、禅茶楼、“发呆”吧、傣家陶艺馆等，是体验傣族佛家文化、养生休憩的良好场所，富有民族地方特色的建造旨在打造与丽江四方街、阳朔西街并名的主题旅游街。2.总佛寺游览区。版纳380寺，先拜总佛寺。总佛寺游览区位于曼听景区项目西南部，是西双版纳总佛寺所在地。为游人及周边信众提供参拜、学习之所，是弘扬西双版纳南传佛教的胜地。此区域内有寺门、大殿、长老寮、戒堂、僧寮、藏经楼、放生台、禅堂。空间布局坚持崇尚自然的秩序、激活宗教信仰的记忆、调节变幻的山水湖光，项目建设旨在提升总佛寺之于整个西双版纳乃至东南亚区域的文化价值的特别意义。3.傣族村寨体验区。傣族村寨体验区建于曼龙匡村，被喻为53、“都市里的傣寨”。为游客提供休闲度假服务、格调与氛围，采取开放式的经营模式，目标建设成为“国际旅游休闲度假村”。村寨体验区的建设以静赏的原生文化创意产业发展为导向，包括寨门、龙山、小佛寺、傣家乐、聚会广场、傣家庭旅店等。4.曼听景区休闲服务区位于场地南部，以休闲度假为设计主题，开发项目主要包括会所、旅游地产、置业地产、酒店式别墅等。以低密度、低容积率的模式开发将此地块开发为高端置业地，丰富曼听景区项目的内容和结构。其中在休闲服务区西北部建设旨在满足景区内拆迁居民回迁需求的廉租房，建有便利的居民生活服务设施。功能分区规划图19规划部分3.6.3道路交通系统规划道路系统规划主要目的是联系城市道路与54、景区中的游赏设施，提高景区内交通的便捷性，增强游赏设施的可达性。规划的道路有：主干道、次干道、支路和宅间路四个级别，同时新建停车场若干以满足停车需求。1.主干道规划用地周边有城市干道东环路和勐泐大道，是曼听景区与景洪市城区联系的纽带，也是景区客流来源的主要方向。2.次干道是联系景区内部与城市主干道之间的枢纽型交通，规划中将曼听路、龙匡路、坝吉路改造成为景区次干道，并沿新建坝址修建疏导景区南部内外交通的次干道。道路红线宽13米，其中车行道宽度为7米。3.支路是连接景区内部各功能分区的主要交通线路，同时也是景区内外联系的主要通道。道路红线宽8米，车行道宽度为4米。4.宅间路分布于曼龙匡村寨和休闲服55、务区内，道路红线宽5米，道路尽段设有硬质铺装场地和回车场。5.停车场在曼听公园、曼龙匡村和休闲服务区内集中设置大型停车场，休闲服务区内沿宅间路设置有可满足局部停车需求的场地。共有车位1319个，其中大车位23个，中车位27个，小车位1269个。详见“道路系统规划图”。道路系统规划图20规划部分3.6.4景观结构规划景观结构规划旨在通过梳理场地内现有景观资源与外部城市空间、旅游建设开发的关系，打造富有热带园林景观特征、延续历史文脉基础并具有傣寨传统生态特质的景观网络格局，涵盖傣王御花园景观、南传佛寺景观、都市傣寨景观三大体系，形成完整的曼听景区项目景观结构系统。1.景观节点以周总理泼水纪念广场、56、春欢园、总佛寺、花田叠瀑为主，演艺中心、魂象花园、白塔为辅，是景观结构体系的重要组成。2.景观轴线以景观节点为基础，形成曼听公园入口纪念广场放生湖、春欢园白塔、总佛寺魂象花园三条景观轴，是景区景观特质的代表性体现。3.水体渗透由景区主水域经各支流向绿岛形成水体渗透，活化景区山水体系，强化水体所应具有的“城市绿肺”功能，体现“溶解绿岛”的整体方案构思。4.视觉通廊沿主水域形成贯穿景区的视觉廊道，有机地联系三大景观体系，构成景观结构的支撑骨架。5.绿化渗透原坝址两侧的防护绿地形成对景区内两大片区的绿化渗透，对局部小气候的改善具有重要的生态意义。6.景观廊道分布于曼听景区休闲服务区内，形成区内开放式57、的景观格局体系，创造良好的度假休闲景观环境，丰富景观系统的层次和内容。详见“景观结构规划图”。3.6.5绿地系统规划通过绿地系统规划，可满足曼听景区项目的功能要求，兼顾生态性、观赏性和经济性，建立完整的、宜人的景区绿地系统。有利于景区水源的涵养和改善景区小气候。具体包含以下内容：1.公园绿地包括曼听公园内绿地、放生湖沿岸绿地以及贝叶街绿地，具体指由若干有纪念意义的单株树木、黑心树林，园内、滨湖及贝叶街内各种热带和亚热带花卉、植物所组成的绿地体系。对改景观结构分析图绿地系统分析图21规划部分善公园内部及滨湖景观环境，维护放生湖周边小区域生态体系的完整具有重要意义。2.游憩绿地指总佛寺、贝叶街内的58、树木、花草体系，为景区的游憩空间和服务场所提供良好的绿化环境。3.村落绿地由曼龙匡村内部的村落植被组成，可以为村民创造更加良好的居住环境，为游人提供更加绿意盎然的村寨体验记忆。4.组团绿地分布于曼听景区休闲服务区内，保证区内具有良好的生态环境，同时为居民和游客提供更加绿意盎然的开放空间。5.防护绿地位于原坝址南北两侧的生态防护绿地，对景区的生态建设能够起到积极促进作用，并具有良好的生态防护作用。6.神树林位于曼龙匡村内部和贝叶街内部，是傣族原始宗教信仰的体现。为尊重和保护民族文化而予以保留，能够有效地改善局部小气候。详见“绿地系统规划图”。3.6.6水系统规划公园主要水面由放生湖及其支流组成，59、支流交汇处形成若干汇水点。游览区域内根据具体景观要求形成祝福之水、圣洁之水、生活之水三大主题的水文化节点。1.水文化节点包含祝福之水、圣洁之水、生活之水三个主题。曼听公园内设有周总理泼水铜像，体现总理与民同乐、互送祝福的情景，同时入口处还有结合景观设计设置的取水池，工作人员向游人泼洒祝福之水，表达美好祝愿；总佛寺内，民众以滴水祈福的方式表达对佛的尊敬，体现佛教中水之圣洁含义；村寨和贝叶街内设有水井，村民和游客可从其中取水使用，突出了传统傣家生活中水的重要地位，故为“生活之水”。2.主水域包括放生湖、花田叠瀑、流沙河和休闲度假区的主要水域，是景区内景观和生态用水的主体。应保护其水质，强化周边植被60、的生态保育和植树造林，并在水边规划设置景观节点和亲水栈桥。3.湿地分布于景区内各功能分区边缘，通过局部生态小环境的建立起到改善和维护全区生态格局的作用，发挥“城市之肺”的功效。4.汇水点各支系水流的汇集之处，利用局部水面改善软质环境，设置水体景观，增强亲水性。5.水流汇集方向规划采用雨水收集系统，经过微地形处理，经地表径流有组织地流入汇水沟，再汇入放生湖。整个过程通过湿生植物等净化手段构建起一个可持续的水系统，成完整的景区水网体系。详见“水系统规划图”。水系统规划图22规划部分3.6.7游憩系统规划景区可通过组织“多种时段多种方式多种人群”的游憩系统，实现“全经营”效益。通过电瓶车游线和游人步61、行线形成景区游憩系统的架构，以御花园故事点、总佛寺故事点、傣寨故事点形成旅游主题体系，将游览项目以小品、建筑、广场、表演等方式展示，通过游览路线串联。游客可观可体验，充分调动其参与性，形成移步换景、故事串点的“流动舞台”。以此方式为游客提供丰富多样的旅游产品和游憩体验。1.电瓶车游线沿景区主要支路设置，通过电瓶车游线，游人可以方便地到达景区内各个功能分区，是景区游憩系统的主线。景区内的每个主要景点设有电瓶车站点，并在游览线路上实行招手即停的模式。2.游人步行线分布于景区功能分区内，连接各个游览项目，构成景区步行游憩网络。3.主要景点曼听公园内包含周总理泼水纪念广场、春欢园、贝叶街、象脚鼓广场，62、体现了傣王御花园宴集游赏、奇花异草、活水原生的整体意向；总佛寺内包括佛寺大殿、菩提塔、藏经阁等，象征典型、祖庭寻根的静修意味尽显其中；傣寨内包括小佛寺、傣家乐等，是以旅游休闲、近便享受为目的的民俗风情游览的主要内容；曼听景区休闲服务区内每一组团内部设一主要景观点，丰富休闲区的游览内容和景观环境。4.停车换乘点游客进入景区后由机动交通改乘电瓶车或步行游览的换乘地，设于曼听公园入口处和休闲服务区内临近新建坝址的位置。详见“游憩系统规划分析图”。3.6.8项目建设时序曼听景区项目修建性详细规划一期建设可分为前期、中期、后期三部分进行。分期开发的项目建设模式可有效规避景区开发需较大投资、受市场因素影响63、较大、投资回收期较长的隐患，保证项目建设按照规划意向良好、有序地进行。前期进行建设开发的项目包括：改造曼听公园入口沿途景观（曼听村寨门至公园大门段）、改造公园入口广场、新建“魂象花园”、改造总佛寺东大门、新建休闲服务区会所及样板房、新建大坝及其相关设施。中期建设项目包括：改造放生台、新建桥梁、改造白塔、新建“春欢园”、新建贝叶街、曼龙匡村改造建设。游憩系统规划图23规划部分后期建设项目包括：新建大殿和藏经楼、新建“贝叶街”、新建办公楼、新建“欢累”场地、新建剧场、新建旅游度假地产。曼听景区项目二期建设中将进行，曼听村内部道路改造和沿街立面整治等新农村规划建设。3.6.9竖向规划本规划道路和主要64、设施布局尽量尊重原有场地地形，尽量利用地形排水，减少土方填挖量，满足场地排出雨水、污水的需求。道路竖向设计统一采用黄海高程，充分考虑流沙河的防洪需求，以流沙河常水位标高设防为基准，结合现状地形、防洪防涝以及工程管网的布线要求进行道路竖向设计。道路竖向设计时应充分考虑与现状地形的衔接，尽可能按顺坡布置，以雨水就近排放为原则，同时考虑到道路的行车要求，特别是非机动车的行驶要求。道路行车坡度按国家标准，行雨坡度大于0.3、最大坡度小于8。3.7 重点项目诠释3.7.1 演艺中心演艺中心位于曼听公园放生湖东北角，选址以尽量不破坏现有植被为前提，利用现状斗鸡场和武术学校用地修建隐于“热带雨林”中的自然山65、水演艺中心。紧邻曼听村小佛寺。规划设计舞台面对放生湖开放，突破了传统的舞台设计理念借景于湖水、铁刀木和对岸的白塔佛寺及密林，为演出引入实体的山水布景，丰富演出效果。建筑造型从功能需要出发，与傣族传统元素充分结合，使得建筑与环境良好的融合，满足游人在欣赏节目的同时亲近自然的心理需求。演艺中心效果图24规划部分春欢园剖面图节点平面图内庭院效果图3.7.2春欢园春欢园里充满了傣王的故事，同时可以享用傣王的盛宴，属顶级定位区。各功能部分在流线上互相独立，空间上又可随需要灵活变化，相互结合。御宴厅可提供独立包间的餐饮服务；朝歌台为漂浮在水面上的舞台，演绎孔雀公主的传说；濒水宾社可提供高档独栋客房住宿。这66、里是傣王室文化重要的展示空间和体验景点。25规划部分春欢园效果图26规划部分春欢园效果图27规划部分节点平面图贝叶街剖面图区位索引图3.7.3贝叶街贝叶街是一条具有浓郁傣家特色的商业步行街。在这里游客可以抛开一切在这里喝杯茶，发呆一整天，体验恬静悠然的生活。建筑形式采用老民居修缮加上现代新材料营造的联系空间，一种“传统建筑的现代演绎”。28规划部分贝叶街效果图29规划部分3.7.4 魂象花园魂象花园源于傣族传说，有曲径通幽的亲水小径通入，前倚湖面，背靠密林，依基地地形层叠而下遍种花卉，特色雕塑穿插其间，游人可自由穿行于花丛之中。开敞的公共活动场地是这一景观点的核心内容，不仅营造了场所的空间感，67、还可分时段表演傣王故事传说。同时有水面廊道与对面总佛寺相连，形成景区重要的景观轴线。节点平面图区位索引图30规划部分魂象花卉园效果图31规划部分节点平面图区位索引图3.7.5 总佛寺西双版纳总佛寺是南传佛教总佛寺，是“南传佛教祖庭”，属于曼听景区中的半开放经营板块。根据功能不同可分为宗教观光区、文化体验区、服务休闲区。宗教观光区包括大殿、戒堂、长老寮、菩提塔、僧寮、藏经楼、禅堂等；文化体验区包括菩提精舍、陀陀伞座、二十八代成道树、放生湖、放生台等；服务休闲区是佛教旅游主题商业街，具体经营门类包含有禅茶楼、佛品店、书吧等。32规划部分佛寺入口效果图33规划部分菩提经舍：王子在成道树下静修，终于悟68、到成佛。此处种植了二十八代佛的成道树，共计18种植物。同时还放置佛龛、佗佗伞座等景观小品。成为游客修养身心的场所。节点平面图菩提经舍剖面图区位索引图34规划部分3.7.6 大坝景观大坝景观是休闲服务区内重要的景观节点，为游客提供亲近河流、亲近湿地的游览体验。景观规划将流沙河分为深水、浅水两个区域，浅水区域内以生态岛和滨水植物为主要元素构筑沿河湿地景观，遍植亲水植物，形成良好的湿地生态系统；同时在生态岛间设立栈道，游人穿行其间亲近自然。沿坝顶路设置亲水平台，平台分为两层：上层与道路齐平，提供休闲、餐饮等服务项目；下层亲近水面并与栈道相连，形成完整的湿地廊道。大坝景观同时兼具生态功能生态岛可调节丰69、枯水期水期水量，对河流防洪具有重要的作用。流沙河沿岸节点平面图流沙河沿岸节点效果图35规划部分3.7.7 度假地产 度假地产项目位于休闲服务区内，与曼龙匡村原生傣寨的风格不同，度假地产是现代的、高端的旅游休闲享乐项目。旅游地产项目包括独栋、双拼、联排、叠加等不同户型，采用具有傣族特色的建筑造型，提供更加全面的旅游服务项目；会所内设有餐厅、酒吧、咖啡厅等社交场所，另有游泳池、高尔夫练习场、网球场等健身康体设施，满足游客的休闲需求，完备度假地产的公共设施。度假地产节点平面图度假地产节点效果图36规划部分3.8新农村建设规划3.8.1宏观背景建设社会主义新农村，是党中央从党和国家事业发展的全局出发70、确定的一项重大历史任务，并按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。3.8.2曼龙匡村经济社会发展背景曼龙匡村位于景洪市的城乡结合部地区，城中村化严重。村庄可进入性不好，村民主要以种菜为生，人均年收入3400元。3.8.3主要技术路线曼龙匡村的新农村建设规划通过对新农村建设的宏观背景和当地经济社会发展背景分析入手，充分了解和认识社会主义新农村建设的基本要求和内涵，明确曼龙匡村村庄建设的规划原则和目标。同时，规划从现状条件分析人手，认知现状村庄空间分布和产业发展的基本特征，统筹安排71、主要的基础设施和社会服务设施，并村庄建设改造规划理念、总体空间布局及实施措施与建设目标，来引导村庄建设健康、有序发展。3.8.4规划原则1.因地制宜，生态化原则。规划充分结合现有自然生态要素，加以改造利用。规划保留传统傣族村寨的寨心、寨门、龙山、神树林的传统傣族村落布局以及现状村庄格局，保持村寨良好的生态环境。2.综合评价，合理拆迁原则。针对每一栋现有住宅进行综合评价，确定合理的拆迁原则。根据评价的不同等级，对原有建筑实施保留、加建以及回迁三种不同的改造、拆迁方法。改造中要保留原有建筑的结构，体现傣族干栏式建筑风貌。3.相对邻里关系原则。以保证村民相对邻里关系为原则，每户分摊规划的公共场地面积72、得到规划后村民最后的宅基地面积。3.8.5规划目标与定位1.规划目标（1）打造“都市里的傣寨”。与分散在山上水边的自然村落型的傣寨不同，曼龙匡村地处景洪市内，属于典型的“都市里的傣寨”。因此，规划以建设旅游休闲度假服务型的傣寨为目标。（2）营建曼听景区项目三大景区中的开放经营板块。与封闭化经营的橄榄坝不同，曼龙匡村是开放式经营的傣寨，属于都市内景地，提供游客更多的是休闲度村落民居布局模式图曼龙匡村节点平面图37规划部分假的服务、格调与氛围。（3）创建“国际旅游休闲度假村”。在西双版纳，无论是对于需要“避寒胜地”的北方游客，还是需要“休闲天堂”的南方小资，都极其需要一座座天然度假村，而这样的度假73、村就像上海新天地一样，是近便到达的改良型的傣族文化休闲度假村，曼龙匡村恰恰具备这样的条件。2.规划定位（1）景洪市社会主义新农村建设规划的示范村；（2）景洪市休闲旅游度假产业中心；（3）国际化休闲旅游度假村。3.8.6规划理念1.“错位整治”针对在原地发展具有困难，但异地新建又代价太高，老村庄中还有值得利用和保护、保留内容的居民点，可以采用错位整治的办法。即：保留部分老村庄中现状较好或具有一定地方特色、历史文化意义的建筑，对其他区域的建筑和设施酌情地进行改造，新增的部分在合适的地点扩展，由此解决好拆除与保留、新建与改建、继承特色与建设新村之间的关系。曼龙匡村地处城市发展的核心区域，原地发展农业74、具有困难，但异地新建代价又高，村寨毗邻曼听公园和总佛寺，具有值得利用和保护的建筑特色和景观特色。因此，应选择与曼听公园、总佛寺三位一体，朝向“国际旅游休闲度假村”的错位整治型改造方案。2.住寨子，串寨子”“住寨子，串寨子”理念体现在：在发展导向上，曼龙匡村以发展静赏的原生文化创意产业为主；在建筑疏密上，曼龙匡村目前建筑密度较小，要充分考虑到村寨建设现状以达到合理降低拆迁成本的目的；同时考虑到城市景观的协调，在进行空间布局时需要考虑到与城市景观的避让互借关系。3.8.7规划空间布局1.遵循村寨已经形成的自然空间格局，生成开放的傣楼群落空间组合，并保持傣楼空间的均质反复与非均质反复的平衡。2.遵循75、村寨已经形成的村寨生活轴线，形成富有生活情趣和探寻价值的主副轴线统领各个空间，同时促成周缘的生长。3.控制空间尺度，将建筑、景观有序编织，各式傣楼与花草树木融为一体，营造亲密悠然的休闲生活气氛。4.以贝叶街为主街区，通过宜人的空间尺度、延续传统的空间肌理、富有价值的历史建筑、精致而丰富的经营内容，打造与丽江四方街、阳朔西街并名的主题旅游街。5.在水景环绕和贯穿中，寨门、寨心、水井、错位整治示意图传统傣寨风水格局分析村落节点平面图38规划部分神树、龙林、禁道等标志性场所顺次生成，形成视觉焦点，但又保持空间的连续性，场景转换自然。6.在保持传统傣楼单元的景观风格的基础上，灵活引入小型园林空间，丰富76、景观层次，强化热带雨林里傣寨的视觉特征，给游客以强烈的视觉感受。3.8.8村庄改造措施与建设目标1.村庄改造措施（1）保留原有民族文化特质空间，原地就近安置村民。原始的傣家民居以村寨为单位，村寨中分布寨门、神树林、龙山、小佛寺等乡土景观，景观设计中体现出傣家文化传承。项目设计充分尊重民族特点，恢复、保留体现傣族民俗的特色景观。（2）原有公共用地保留，增加新的配套设施。坚持“以人为本”的原则，项目设计对健身场地、垃圾转运站等基础设施均做了着重考虑，在传统的村寨中融入了现代化、便捷科学的生活方式。保留村寨内的佛寺、水井、龙山等原有公共用地，增加新建村寨广场、居委会文化活动站、停车场、垃圾转运站、居77、民健身设施等内容。在村庄改造中运用现代景观材料来强调村寨景观的功能性，体现国家的三农政策。（3）新农村建设旅游商业价值体现。采用沿街商铺连廊的形式布置独立经营的餐饮、住宿以及联营的餐饮三种具有代表性的商业经营模式。丰富村庄产业结构，增加村民就业渠道，实现就业与可持续发展的协调共赢。2.建设目标（1）从脏、乱、差的城中村变为环境怡人的景中村、画中村，使城市区域风貌有大的飞跃。（2）从城市功能缺失的角落变为国家级优秀景区的一部分，具有完善的服务体系和产业的欢乐村。（3）从村庄单一的产业收入变为多元收益并存，解决了就业与可持续发展问题的和谐村。村落街道效果图村落街道效果图39规划部分3.9建筑选型378、.9.1曼听公园建筑选型（详见建筑部分P61-P105）曼听公园主要建筑包括演艺中心、春欢园、贝叶街。1.演艺中心2.春欢园3.贝叶街平面位置索引图演艺中心效果图-方案二40规划部分演艺中心效果图-方案一广场剖面图41规划部分春欢园效果图平面位置索引图平面位置索引图贝叶街效果图42规划部分3.9.2曼龙匡村建筑选型（详见建筑部分P106-P134）曼龙匡村主要建筑可以分为：居住建筑和公共服务建筑。1.居住建筑2.公共服务建筑村落户型一效果图村落户型二效果图村落户型四效果图村落户型六效果图村落户型八效果图民俗博物馆效果图村落水街效果图村落街道效果图村落街道效果图民居院落效果图垃圾转运站效果图村落79、户型七效果图村落户型五效果图村落户型三效果图3.9.3曼听公园旅游度假区建筑选型43规划部分44规划部分流沙河生态岸线效果图45规划部分休闲服务区内湖效果图46规划部分曼听公园旅游度假区产品类型包括会所、样品房和不同户型的旅游度假地产项目。1.会所曼听公园旅游度假区的会所建于坝外场地北侧中部，包括中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所，还具有网吧、阅览室等其他服务设施，建筑面积共计1780平方米。康体设施包括泳池、排球场、网球场、高尔夫练习场、健身房等娱乐健身场所。可满足景区游客及周边度假地产对于餐饮娱乐、健身休闲的需求，为景区游客提供更加全面的旅游服务项目，为度假地产建设更加完备的公共80、设施。2.样品房旅游度假地产的样品房建于坝外场地中部，包括独栋、双拼、联排、叠加四种不同的别墅户型，为游客游览和业主置业提供参考，属前期建设项目。待旅游地产开发建设完成后，计划将其转换为旅游度假酒店，实现可续性利用。其中有独栋别墅6套，双拼别墅12套，联排别墅8套，叠加别墅24套，建筑面积共计11728平方米。3.旅游度假地产旅游度假地产的户型包括：廉租房、独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅以及花园洋房共六个类型。多种户型的设计满足不同度假人群的需要以及景区内村民回迁的需求，同时形成不同类型的度假地产相互融合的分布特色。（1）廉租房。廉租房是为城市弱势群体而建的廉价租赁的住宅，将弱势群体融81、入城市，避免城市对其孤立。本区内的廉租房旨在解决景区内村民回迁的需求，布置于坝外场地西北侧，对外交通方便，策划要求建设200套，实际规划建设204套，单套套内面积为67平方米左右。（2）独栋别墅。是独门独院，私密性很强的独立式住宅，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。其私密性强，市场价格较高，定位高端。本区内的独栋别墅规划建于度假区场地中部临湖区域，共计69套，高2.5层，单套套内面积378平方米左右。休闲服务区平面图会所效果图47规划部分流沙河沿岸景观剖面图 1独栋别墅标准层平面图联排、双拼准层平面图48规划部分流沙河沿岸景观剖面图 2会所标准层平面49规划部分（3）联排别墅。又称Town82、house，每户独门独院，由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，有统一的平面设计和独立的门户。其户型设计丰富而前卫，注重项目选址，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。规划建设216套，高3层，单套套内面积230平方米左右。（4）双拼别墅。是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。这一户型形式降低了社区密度，增加了住宅采光面，使私家小环境融合社区大环境，具有良好的采光和观景效果。规划将其布于场地东部和南部组团的中心位置，规划建设160套，高3层，单套套内面积285平方米左右。（5）叠加别墅。介于别墅与公寓之间，由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成83、的一种户型形式，一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。规划建于场地南侧，共156套，高4层，套内面积115平方米左右。（6）小高层。是11层的板式小高层建筑，强调景观，绿化率比较高。规划在景区休闲规划区西侧布置小高层项目，共计1452套，套内面积108平方米左右。3.10 5A级景区的创建曼听景区项目是云南省政府（2006年）西双版纳旅游现场办公会确定的西双版纳州重点景区提升改造项目之一，也是景洪市实施旅游“二次创业”、转型升级、再创辉煌的重点旅游项目之项目自身具有区域内不可比拟的文化休闲旅游资源，在整个景洪市区以最古老，最神秘的形象展示。但景区现状硬件设施基础较为薄弱，尚不能满足5A级景区的84、要求。因此在此次规划设计中，我们加强了对硬件设施建设的关注力度：旨在通过曼听景区项目修建性详细规划一期的建设，使得硬件设施达到5A级景区的要求，并在西双版纳旅游转型过程中担当起前锋角色，起到突出的示范作用，推进和带动西双版纳旅游转型。廉租房标准层平面图小高层标准层平面图5A级景区硬件设施要求曼听景区项目硬件设施规划成果旅游交通有与景观环境相协调的专用停车场或船舶码头。管理完善，布局合理，容量能充分满足游客接待量要求。停车场的设置采用平面与立体相结合的形式，满足5A景区停车位需求，其中有大车位23个，中车位27个，小车位1269个。曼听公园入口处为平面停车场，有大车位27个，中车位4个，小车位185、5个；曼龙匡村内设有立体停车场，其中地面停车场有小车位61个，地下车库有中车位23个、小车位28个。休闲服务区内共有地上停车位1005个，地下停车位1160个。放生湖沿岸设有满足景观和游览需要的船舶码头。游览各种引导标识（包括导游全景图、导览图、标识牌、景物介绍牌等）造型特色突出，艺术感和文化气息浓厚，能烘托总体环境。标识牌和景物介绍牌设置合理。景区内各种引导标识颇具民族特色，内容较完善，设置较合理。景区及每个功能区入口处设有导游全景图，游客服务中心内休息大厅兼具有问询、导游等功能。各功能区内设有本区域的导览图、路线标示牌，各游览项目处均设有景物介绍牌。公众信息资料（如研究论著、科普读物、综合86、画册、音像制品、导游图和导游材料等）特色突出，品种齐全，内容丰富，文字优美，制作精美，适时更新。景区内各种公共信息资料种类齐全、内容丰富，有各种影音制品、研究论著、科普读物等，方便游客游览、加深对景区的了解，并定时据景区内容的变化给予更新。在游客服务中心内设有影音展览空间，建筑面积66 m2，兼售旅游纪念品；休息大厅内同时兼容资料阅览、导游等功能。游客公共休息设施布局合理，数量充足，设计精美，特色突出，有艺术感和文化气息。游客公共休息设施设计精美，数量充足，具有浓郁的傣家民族特色。各功能区内结合游览项目和游览线路设置有相应的公共休息设施；游客服务中心内设有建筑面积为75 m2的休息大厅，并兼具87、问询、导游等功能。旅游安全消防、防盗、救护等设备齐全、完好、有效，交通、机电、游览、娱乐等设备完好，运行正常，无安全隐患。建立紧急救援机制，设立医务室，并配备专职医务人员。设有突发事件处理预案，应急处理能力强，事故处理及时、妥当，档案记录准确、齐全。景区内消防、防盗配置齐全，游客服务中心有建筑面积为21 m2的监控室，各功能区内配备有相应的消防设施。在游客服务中心内设有设有医疗站点，建筑面积42 m2，并配备专业医务人员。具备较强的应急处理能力。卫生环境整洁，无污水、污物，无乱建、乱堆、乱放现象，建筑物及各种设施设备无剥落、无污垢，空气清新、无异味。公共厕所布局合理，数量能满足需要，标识醒目美88、观，建筑造型景观化。垃圾箱布局合理，标识明显，造型美观独特，与环境相协调。垃圾箱分类设置，垃圾清扫及时，日产日清。景区内的生活垃圾收集实行容器化、密闭化，实现生活垃圾无害化处理率达100%。废物箱设置在主要步行游览线两侧，服务半径为1-2千米。曼龙匡村、休闲服务区内各设有垃圾转运站一个。公共厕所以300米为服务半径，符合公共要求，建筑形式与周围景观环境相协调，并逐步改造为无水公厕。在总佛寺、演艺中心、贝叶街、游客服务中心处均设有公厕。其中游客服务中心内公厕的建筑面积为115 m2，其中女厕有残疾人厕位2个、蹲位8个，男厕有残疾人厕位2个，蹲位5个，便器3个。邮电服务提供邮政及邮政纪念服务。通讯89、设施布局合理。出入口及游人集中场所设有公用电话，具备国际、国内直拨功能。公用电话亭与环境相协调，标志美观醒目。游客服务中心大厅内设有邮政服务柜台；景区主要出入口及游人集中场所设有具备国际、国内直拨功能的公用电话。电话亭的设计采用民族元素，与景区环境协调一致。旅游住宿、购物住宿、购物场所布局合理，建筑造型、色彩、材质有特色，与环境协调。在曼龙匡村、春欢园和贝叶街内均可提供住宿内容，各功能区内布局设有结合本区特色的购物场所。住宿与购物场所的建筑造型、色彩、材质分别融入傣族民居以及傣王室的风格元素，充分体现傣族民族特色。为特定人群（老年人、儿童、残疾人等）配备旅游工具、用品，提供特殊服务。在游客服务90、中心处配有为特定人群提供服务的设施。公厕、住宿、购物等场所也为满足特定人群的需要而有专门的设计，如公厕内设有残疾人厕位，建筑设有专用入口等。50规划部分4.市政工程规划4.1给水工程规划4.1.1用水量预测 1.生活用水量根据城市给水工程规划规范（GB5028298），结合景洪市中心南片区控制性详细规划，确定曼听景区项目修建性详细规划区内人均生活用水量指标为150升/人.日，其中曼听景区休闲服务区的居住建筑面积为267266平方米，居住人口6672人，其最高日生活用水量1000吨；曼龙匡村的居住建筑面积为82300平方米，居住人口1060人，其最高日生活用水量159吨；曼听村现有居住人口为2391、40人，其最高日生活用水量351吨；公园区与佛寺区无居住建筑，只计公建用水量。则曼听景区项目修建性详细规划区内最高日生活总用水量为1510吨。2.公建用水量表4.1：公建用水量一览表公建用水量220吨。3.其它用水量 （1）绿地用水量。规划区内公共绿地面积约为21.4公顷，单位公共绿地用水量指标15吨/公顷.日，则绿地用水量321吨/日。（2）广场、停车场用水量。规划区内广场、停车场面积约为16.3 公顷，单位公共场地用水量指标10吨/公顷.日，则冲洒用水量163吨/日。（3）消防、管漏、未遇见用水量。消防、管漏、未遇见用水量取生活和公建用水总量的15%，为260吨/日。综合以上三部分计算结果92、，曼听景区项目修建性详细规划区内最高日用水量约为2474吨，时变化系数取1.5，则最高日最高时供水量为43升/秒。4.1.2水源根据景洪市中心南片区控制性详细规划及甲方提供的市政条件，本规划区水源采用市政给水。其中规划区的西南角有一根DN600的市政给水管，规划区的北端有一根DN800市政给水管。4.1.3给水管网规划1供水分区综合分析规划区的地形，根据竖向规划确定的标高，规划区地坪标高在540554米之间，区域地坪标高相差14米。规划区地势以中间水系为地势低点呈盆形。综合考虑以上各种因素，规划区按照一个供水分区进行供水。2设计原则和设计参数（1）规划设计原则给水管道建设与道路建设同步进行，给93、水管网规划设计将作为施工图设计的依据。遵循上位规划确定的给水管网，依据本次规划的范围及规模，大致确定主干供水管与配水管，估算管径。供水必须安全可靠，当局部管网发生事故时，断水范围为最小，供水干管规划设计成环状网的形式。对配水管网按统两个水源进行水力计算。（2）管网设计参数供水经济流速为0.91.4m/s之间。根据规划区的规模及用水设备的配置水平，确定供水时变化系数Kh按1.5计。管网自由水压，满足六层楼水压要求考虑，即为28m，较高建筑可单独设加压设备。3给水管网布置根据景洪市中心南片区控制性详细规划及甲方提供的市政条件，分别有二条管径分别为DN600和DN800的市政给水干管接入规划区，结合94、景洪市中心南片区控制性详细规划中的给水排水工程规划图，规划区分别从这两根给水管线取水。规划区给水管网设计成环状，以保证供水的安全性。4管道敷设51规划部分建筑性质建筑面积（m2）用水量标准（升/m2.日）最高日用水量（m3/日）一、曼听景区休闲服务区春满街（商业建筑）6552532.8会所2500820二、公园演艺中心3250516.3办公宿舍楼37861037.9春欢园4070520.4贝叶街（商业建筑）9222546.1三、佛寺3347516.7四、曼龙匡村民俗展览馆及小佛寺155757.8垃圾转运站（市政设施）15040.6总计218.652规划部分给水管道一般沿道路单侧敷设在非机动车道95、下。给水管道的埋深为管顶750毫米。给水管道每隔120米间距设置一个消火栓，每个消火栓保护半径不超过150米，设置消火栓的管段管径不应小于150毫米。5小区管网要求小区内给水管网要结合小区内道路和建筑的分布布置，管径要根据实际计算的用水量进行选择。为了提高供水的安全性以及满足消防的需要，给水管网布置成环状与枝状结合的形式较为合理，小区供水尽可能作到双路进水，如果小区管网布置成枝状管网或只有一条进水管道时，小区内应设置消防水池。小区的进水管应按照就近的原则从市政给水干管接入，穿越道路的供水管在进行道路施工时进行预埋。进水管的数量要适中，如果数量过多会影响市政干管的供水压力。给水管道布置及管径详见96、给水工程规划图。4.1.4节水鉴于景洪当地自然气候条件和水资源条件，规划不鼓励提高用水量标准，应当努力提高水的利用效率，积极采用各种节水措施和节水设备。在所有建筑物中，强制性安装节水龙头、节水马桶等常用型水具。鼓励规划区内新建小区引进中水处理系统。4.2排水工程规划4.2.1排水体制根据景洪市中心南片区控制性详细规划，规划区排水系统实行雨污分流制。生活污水通过排水管道进入位于规划区北侧的现有江南污水处理厂，局部地势低点的污水考虑泵提后排入高位排水管道。雨水就近排入河道。4.2.2污水量预测规划区综合生活污水排放系数取0.9，规划按照供水量的预测，扣除不产生污水量的绿地、广场、停车场、消防、管漏97、等用水量后，最高日污水量为1557吨。4.2.3污水管网规划1污水排放根据景洪市中心南片区控制性详细规划，规划区污水自南向北排入现有江南污水处理厂，该处理厂规模现有为2.5万吨/日，规划扩建为5.0万吨/日，江南污水处理厂位于本规划区北边，江南污水处理厂污水入口管底标高为539.33米。2管道布置原则综合考虑规划区地形布置污水管网系统，污水管道尽量采用重力流形式，局部地势低点的污水考虑泵提后排入高位排水管道。尽可能的减小污水管道埋深，污水管网的布置应简捷顺直、节约大管径管道的长度，尽可能的减小污水管道埋深。3管道布置（1）坡度的选择。根据道路竖向规划，污水管线的敷设较多利用道路坡度，局部道路坡98、度较大时，可在管道适当的位置设置跌水井。（2）埋深。管道埋深的确定要综合考虑到当地的地质条件、地下水位、施工条件等因素。规划污水管道起点埋深1.5米，管道埋深大部分在1.52.5米左右。（3）管径。规划区污水管径按污水量确定，污水管道最小干管管径为300mm。4小区管网要求小区内污水管网要结合小区内道路和建筑的分布布置，管径要根据实际计算的污水量进行选择。小区的出水管应按照就近就快的原则从地块接入市政污水干管，对于过路的污水管在进行道路施工的同时进行预埋。污水管道布置及管径详见污水及雨水工程规划图。4.2.4雨水管网规划1雨水排放根据规划场区的竖向设计，规划区的雨水分片经地面径流和雨水排水沟就99、近排入水系，作为景观水系的补水，在水系的低点设置溢流设施，溢流雨水排入流沙河。依据流沙河的水位变化，采用雨水泵提升排放或重力排放。2管道布置原则地面雨水的收集以地面径流和雨水排水沟为主，在别墅区考虑设置部分雨水管道，雨水管道和雨水排水沟的设置以就近、分散排入水系为主要布置原则，以减小管径，缩短管道长度，减少造价。3暴雨强度公式 本规划雨水管道设计应用的暴雨强度公式采用景洪市公式：q=2698.371+0.894lgP/(t+9.9)0.829 l/s.ha曼听景区休闲服务区建筑性质户型套数建筑面积总建筑面积用电指标用电负荷W/KW居住独栋6937826082802086.56双拼1602854100、5600602736联排21623049680602980.8叠加15617527300601638小高层79212095040807603.2商住贝叶街21655260393.12商业、公共服务幼儿园20002550会所（含高尔夫）2500120300居住（独栋）6378226880181.44（双拼）12305366060219.6（联排）8230184060110.4（叠加）24175212860127.68居住廉租房204671366830410.04绿化1450003435停车场10623553.115人行道7216321.648汽车道840003252广场15003552.5小计1101、9651.1公园建筑性质名称套数建筑面积总建筑面积用电指标用电负荷W/KW公共服务演艺中心3250325080260办公楼、宿舍3786378680302.88春欢园40704070120488.4商住贝叶街9222922260553.32公共服务厕所209209204.18游客服务中心24024010024绿化27106.3381.3189广场2085135729.785人行道6618319.854停车场3539517.695小计2481.43353规划部分Q=F.q l/s设计重现期采用P=1年，立交及重要地区可适当提高。地面综合径流系数取0.65。4小区管网要求小区内雨水管网要结合小区内102、道路分布布置，管径要根据小区场地设计雨水水量进行选择。小区的雨水出水管应按照就近就快的原则从地块接入雨水排水沟或水系，对于过路的雨水管在进行道路施工的同时进行预埋。雨水管道布置及管径详见污水及雨水工程规划图。4.3电力工程规划4.3.1电力负荷预测1指标的选取规划采用单位建筑面积指标法进行负荷预测。按照城市电力规划规范（GB/50293-1999）的相关规划用电负荷指标，根据规划建设用地的类别、数量、负荷特性，并综合考虑所属地区国民经济现状及发展，选定单位建设用地用电负荷指标。表4.2：单位建筑面积用电负荷指标表用地类别单位建筑面积负荷指标（W/平米）居住30-80商业及金融设施80办公80文103、化娱乐80旅馆餐饮60演艺中心80市政公用设施25-40其他（绿地、停车场等）用电3-5（用地面积）2负荷计算54规划部分佛寺新建筑建筑性质名称套数建筑面积总建筑面积用电指标用电负荷W/KW大殿11041104100110.4禅堂46846810046.8法物流通10010010010藏经楼35535512042.6厨房240240500120僧寮108010804043.2小计373曼龙匡村建筑性质户型套数建筑面积总建筑面积用电指标用电负荷W/KW居住户型113171.82233.44089.336户型247197925940370.36户型321227.44775.440191.016户型104、422263578640231.44户型523291.66706.840268.272户型611320.43524.440140.976户型716351.5562440224.96户型882377.830979.6401239.184保留建筑（平均）27495.7413384.9840535.3992公共服务民俗展览馆190490410090.4垃圾转运站115015030045小佛寺建筑16536536039.18绿化420003126广场11003538.5人行道6916320.748汽车道24206372.618小计3723.389曼听村居住185597.3448219.557总计344105、48.5总计为34448.5kW，其中曼听景区休闲服务区用电负荷总计19651.1kW，选取使用系数为0.4，计算为7623.3kW；曼听公园用电负荷总计2481.5kW，选取使用系数为0.7，计算为1737.01kW；佛寺新建筑用电负荷总计373kW，选取使用系数为0.8，计算为298.4kW；曼龙匡村用电负荷总计3723.39kW，选取使用系数为0.4，计算为1489.4kW；曼听村用电负荷总计8219.56kW，选取使用系数为0.4，计算为3287.80kW。考虑公共设施及居住用电高峰的避让以及上述各地块负荷同时最大运行情况，另选取利用系数0.8，经计算，规划区最大用电负荷约为14625106、.6KW。4.3.2电源根据景洪中心南片区控制性详细规划及本规划区电源情况现状，由规划区佛寺西侧及曼听公园度假村西南侧提供两点10KV电源。另外在勐海路中段北侧设有110KV城南变电站以备后期发展用电。4.3.3配电设施规划依据变电站供电范围或城市功能区域，分成两个相对独立的分区配电网。其中一路为曼听景区休闲服务区提供电源，另一路为曼听公园、佛寺新建筑、曼龙匡村及曼听村提供电源。规划区内设置10kV开关站应结合10kV配电所用地设置，建筑面积约300-400平方米（含一座公用配电所），一般按2回进线，812回出线设置。选址应尽量靠近负荷中心，建设过程中应予以优先考虑。10kV/0.4kV公用配107、电所采用户内式独立建筑或结合公共建筑建设，公用配电所根据负荷分布结合地块划分深入负荷中心，每个配电所有各自明确的供电区域。具体定位结合本区域内用地布局综合考虑，配电所选址应尽量靠近负荷中心，并注意避开多尘、水雾或有腐蚀性气体场所。各所内变压器单台装机容量不宜大于1000KVA。每座配电所占地200-300平方米，用地规模按最终规模控制，变压器台数设备安排根据产生的实际负荷情况分期安排。各所内低压侧设功率因数自动补偿装置，补偿后的功率因数应大于0.95，以提高供电质量。4.3.4线路敷设规划10KV线路采用电力电缆沿规划道路埋地敷设，埋地主要采用电力电缆沟形式，其次可采用穿管埋地或直接埋地方式，108、规划要求电力电缆的布置以不影响城市景观为原则。4.4电信工程规划4.4.1电话用户预测固定电话需求量采用主线普及率法进行预测，规划区主线普及率为：70线/万平米，用户线：7490线。规划交换机容量按用户数的120%计，同时考虑一定比例的移动电话与市话联系的交换机容量，规划区交换机容量9000门。为改善本区移动通信信号，在本区逐步敷设各类通信管道的同时结合平面布局规55规划部分划要求，按服务半径一公里左右设立基站点。4.4.2规划原则（1）统一规划，推进信息网络产业化改造和资源优化整合，实行公共资源的集约化建设和管理，提倡政府协调下有序竞争。（2）大力推进“三网融合”，建设灵活、可靠、便捷的宽带109、多媒体信息平台、形成交互式网络社会构架。4.4.3电信设施布置根据相关本地网建设的规定，交换局或新增交换机应按照大容量、少局所，对重要用户能够重叠覆盖的原则进行建设，同时应大量采用远端模块或新型用户接入方式使光纤尽量靠近用户。4.4.4邮政规划根据景洪中心南片区控制性详细规划总规，在本规划区新建邮政所或邮政社区服务，每个建筑面约200m2，其可结合公共建筑设置。4.4.5通信线路敷设规划区设置电信模块一处，可与公共建筑合建，面积为100平米左右。电话干线段采用光缆。电信管道管孔数须满足电话光缆、数据通信、其它通信、广播电视和备用线路的铺设需要，不同用途线路尽量分孔敷设。根据区内道路的特点，按照110、电信电缆的疏密，主要电信路由选用8-10孔通信管道，次要或末端路由选用6-8孔通信管道，用户线管孔孔径60-75毫米。并预留向备用地电信线路。电信管道一般沿道路敷设在道路非机动车道下。4.5环卫设施规划（1）生活垃圾的收集逐步实行容器化、密闭化。近期以垃圾箱收集为主，增加垃圾箱数量，并逐步实行袋装化收集；远期，全面实行袋装化收集，并逐步实行分类收集。（2）收集行人手持零星废物的废物箱一般设置在主要步行游览线两侧，并在主要游览区设立集中式垃圾收集点，服务半径为1-2千米。生活垃圾收集后统一集中处理，近期垃圾处理以转运填埋为主，远期采用分类资源回收、综合利用等处理方式。逐步实现生活垃圾无害化处理率111、达到100%，垃圾清运逐步实现集装箱化和机械化。（3）公共厕所。选择建造公共厕所的地点应因地制宜、合理规划，尽量与旅游服务设施结合，以300米为服务半径。设计应符合公共卫生要求，并达到国家旅游厕所质量等级的划分与评定的要求，符合5A级景区对公厕建设的要求。对其进行统一管理的，建筑形式与周围景观环境相协调，并逐步改造为无水公厕。56规划部分5.经济技术指标及投资估算5.1各功能区规划面积统计及规划指标功能分区面积（）公园307633.00总佛寺35188.00曼龙匡村211047.00曼听景区休闲度假区526178.00其他18502.00小计1061544.00公园总用地面积307633.00112、容积率0.07建筑密度（%）3.92绿地率（%）89.31总用地面积(）211047.00 容积率0.40 绿地率（%）42.00 建筑密度（%）17.40 总用地面积526178容积率0.65建筑密度（%）15.40绿地率（%）55.87地上停车位1005地下停车位1160总停车位2165停车率0.94名称建筑基底面积建筑面积（）演艺中心2943.00 3250.00 办公楼、宿舍796.00 3786.00 春欢园2690.00 4070.00 贝叶街4900.00 9222.00 厕所209.00 209.00 游客服务中心510510小计12048.00 21047.00 类型 建筑基113、底面积建筑面积层数总栋数户型配比建筑总占地面积总建筑面积户型190.9171.82134.911181.72233.4户型2102.519724717.744817.59259户型3121.4227.42217.922549.44775.4户型492.82633228.32041.65786户型5103.9291.63238.682389.76706.8户型6114.1320.43114.151255.13524.4户型7122.9351.53166.041966.45624户型8133.9377.838230.9410979.830979.6保留建筑（平均）165.25495.7432710114、.194461.713385.1民俗展览馆47590410.38475904垃圾转运站18738310.38187383小佛寺建筑65365310.38653653合计26510032957.984213.8名称建筑面积（）大殿1104禅堂468法物流通100藏经楼355厨房240僧寮1080小计3347总佛寺总用地面积351885.2建筑面积指标景区规划用地分类及面积一览表:曼听公园建筑面积指标统计表:曼龙匡村建筑面积指标统计表:曼龙匡村建筑面积指标统计表:曼听景区休闲度假区规划指标统计表：曼听公园规划指标统计表：曼龙匡村规划指标统计表：57规划部分户型建筑基底面积（）建筑面积（）层数（F）115、套数建筑总占地面积（）总建筑面积（）独栋167.93782.56911585.126082双拼107.528531601720045600联排94.1230321620325.649680叠加104.217541568127.627300小高层284.912011145213105.4174240样品房区（独栋）167.93782.561007.42268（双拼）107.528531212903420（联排）94.123038752.81840（叠加）104.21754241250.44200会所10501780210501780春满街159.43121523914680垃圾转运站187383116、187383社区公共服务中心9859851985985社区公共服务点5965961317881788小计210381045.3344246廉租房140.46762042527.213668合计112307357914曼听公园旅游度假区建筑面积指标统计表:58规划部分名称单位面积指标(元平米)面积（平米）投资（万元）土建工程办公建筑1700.0132482252.2商业建筑2260.075291701.6停车场150.03539.053.1土方量30.053584.0160.8土建总投资4167.6道路工程机动车道200.00.0人行道120.06618.079.4道路工程总投资79.4景观工程117、广场250.020851.0521.3景观小品5000.0200.0100.0水岸改造与水系建设400.021000.0840.0绿化改造工程100.027106.3271.1景观工程总投资1732.3市政工程给排水工程8.020851.0016.7电力工程25.020851.0052.1电讯工程12.020851.0025.0市政工程总投资93.8合计6073.1名称单位面积指标(元平米)面积（平米）投资（万元）土建工程居住建筑1700.0 37909.0 6444.5 商业建筑2260.0 1940.0 438.4 停车场150.0 3545.0 53.2 土方量30.0 109380.0118、 328.1 土建总投资7264.3 道路工程机动车道200.0 24206.0 484.1 人行道150.0 6916.0 103.7 道路工程总投资587.9 景观工程广场250.0 1100.0 27.5 景观小品5000.0 200（个）100.0 水体400.0 9654.0 386.2 绿化工程100.0 42000.0 420.0 景观工程总投资933.7 市政工程 给排水工程8.0 189480.0 151.6 电力工程25.0 189480.0 473.7 电讯工程12.0 189480.0 227.4 市政工程总投资852.7 合计9638.5 其他工程费用前期费、工程管理119、费500勘测、设计、监理费等700拆迁费600不可预计费用300共合计11738.5 5.3投资估算曼听公园投资估算表曼龙匡村投资估算表名称单位面积指标(元平米)面积（平米）投资（万元）土建工程居住建筑1600.0 348298.0 55727.7 商业建筑1800.0 9616.0 1730.9 停车场150.0 10931.0 164.0 土方量30.0 2401587.0 7204.8 土建总投资64827.3 道路工程机动车道200.0 84000.0 1680.0 人行道120.0 7216.0 86.6 道路工程总投资1766.6 景观工程广场250.0 1500.0 37.5 景120、观小品5000.0 100.0 50.0 水体400.0 50306.0 2012.2 绿化工程100.0 145000.0 1450.0 景观工程总投资3549.7 市政工程 给排水工程8.0 524987.0 420.0 电力工程25.0 524987.0 1312.5 电讯工程12.0 524987.0 630.0 市政工程总投资2362.4 合计72506.1 59规划部分曼听公园旅游度假区投资估算表60建筑部分二 建筑部分建筑设计总体构思建筑方案特色 地域的 生态的 民族的建筑设计依据景洪市城市投资开发有限公司提供的设计委托书甲方提供的地形图，地形图采用黄海坐标高程；景洪城区的气象、121、水文、地理条件资料；国家现行相关的建筑设计规范、标准；景洪市有关地方规定；其它用于参考的文件资料。建筑方案构思 尊重地域、尊重场地、尊重文化2.利用曼听公园做为傣王御花园所具有的特殊的场地属性，在设计中融入皇室色彩与符号，如金色装饰纹样的反复出现。3.考虑到曼龙匡村特殊的文化底蕴，民族特性，在设计中加以保留、挖掘、再生，如对龙山、禁林的保护，傣瓦、木料等旧材料的重复利用。1.根据西双版纳特殊的地域特征，气候条件进行设计，如设置架空通廊、遮阳板，增加层高，加大开窗面积等，形成生态的景区环境。61建筑部分1.演艺中心设计说明1.1项目概况本项目位于西双版纳景洪市曼听公园内部，放生湖东北角，紧邻曼听122、村小佛寺。属于一级建筑，设计耐久年限为50-100年。工程规模：方案一：总建筑面积：3106平米，目前现有总座位数2394（可扩容至2500座），其中池座1751，楼座643。主体一层，局部两层，最高处27米。方案二：建筑面积3250平米，座位数2400座。主体建筑最高处25米。1.2总平面设计说明基地状况：本项目位于曼听公园放生湖的东北角，建设用地现状为公园林地及曼听村斗鸡场，以及曼听村小学，到后期具体实施阶段将对其进行迁移或拆除。用地地形在竖向上呈西南低东北高的走势，可以为观众席座位的布置提供有利条件。总平面布局中将演艺中心平行于篝火广场布置，其主入口与广场相通，演出结束后的人流可以很快进123、入篝火晚会的游玩项目，人流组织合理有序。舞台面对放生湖开敞，突破传统的舞台设计理念，借景于湖水、对岸的白塔佛寺及密林，为演出引入实体的山水布景，丰富演出效果。1.3建筑设计说明平面设计平面主要包括：观众席、舞台、辅助用房三部分，根据演艺中心的具体使用要求合理布局。除辅助用房外，舞台、观众席周围均不设围墙，有利于观众厅大空间内部的空气流通，便于出现紧急情况时的人流疏散。方案二主体平面四周增加了辅助连廊，便于遮荫避雨，与景观设计元素良好结合。竖向设计观众席由池座及楼座两部分组成，以保证在有限的用地范围内尽可能多地容纳观众。观众席的座位起坡经过具体的视线设计计算，第一排至最后一排的高差为4.7米，因124、此可以部分利用现状地形的高差进行修整，减少了后期施工中的土方开挖量，同时对周围用地、植被的破坏量最小。造型设计方案一：造型从功能需要出发，从傣族传统民居中提取了重檐的屋顶形式，把原本厚重的屋顶分解为两层，由顶部至端部覆盖的张拉膜曲线舒展，入口处则自然过渡开来，整体形态神似一只傣族人民非常喜爱的孔雀。屋顶采用新型的张拉膜结构形式，在满足使用要求的前提下，力图做到轻盈、飘逸。四周被密林包围，满足人亲近自然的心理需求，将建筑隐于周围环境之中，做到建筑与环境的良好结合。其中张拉膜结构与造型方案经过北京纽曼帝莱蒙公司的数据计算，并进行优化后完成，整个工程造价（除舞台部分）预计约四百万。62建筑部分方案二125、：运用傣族传统元素并结合前期春欢园方案特点，以重叠的屋檐，多重的柱廊等秩序而又富有变化的建筑造型展现傣王御花园的王室风范。结构形式采用钢结构，工程造价约七百万。1.4结构设计说明工程概况本工程为地上一层、局部二层的剧场，主体结构为钢结构。自然条件：本工程建设地点位于云南省西双版纳地区。依据建筑抗震设防分类标准（GB5022395），本工程抗震设防按乙类设计。依据建筑抗震设计规范（2008年版）（GB500112001），本工程为第三组设防，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.20g。依据建筑结构荷载规范（2006年版）（GB50092001），本工程基本风压取0.40KN/m2。不考虑126、雪荷载。结构选型：（1）剧场主体支撑结构采用钢结构，屋面采用张拉膜结构；（2）剧场看台部分为二层钢框架结构，抗震等级为二级；（3）辅助用房为二层砖混结构,一层为半地下室。（4）目前尚无地质资料，地基基础优先选择天然地基，基础形式拟采用独立基础、条形基础。63建筑部分演艺中心总平面图64建筑部分演艺中心方案一濒水夜景效果图65建筑部分演艺中心方案一入口效果图66建筑部分67建筑部分68建筑部分69建筑部分70建筑部分71建筑部分演艺中心方案二效果图72建筑部分73建筑部分74建筑部分75建筑部分76建筑部分77建筑部分2.春欢园设计说明2.1项目概况本项目位于西双版纳景洪市曼听公园内部，放生湖中127、部。总建筑面积：4070平米.项目名称总建筑面积单体数量单体建筑面积层数御宴厅4507641章哈乐坊80018001御书房86018602傣王寝宫60016002濒水宾舍1360434022.2总平面设计说明基地状况：本项目位于曼听公园放生湖的中部，建设用地现状为公园厕所及其周边，到后期具体实施阶段将对其进行拆除。用地地形在竖向上呈西南低东北高的走势，可以为跌水等景观设计提供有利条件。总平面布局中入口、章哈乐坊、跌水与对岸的白塔形成视觉中轴线，建筑依水布置，让游人感受与自然景色浑然天成的王家苑囿之美。78建筑部分散式布局，营造休闲养身的行宫特质，区别于秩序且气势逼人的传统宫殿感觉。建筑造型上融128、合傣族传统民居的坡屋顶造型和周边东南亚国家的王室建筑形式，以重叠的屋檐，多重的柱廊等秩序而又富有变化的建筑造型展现傣王御花园的王室风范。2.4结构设计说明工程概况本工程由御宴厅、章哈乐坊（御史馆）、御书房、傣王寝宫和濒水宾舍等几部分组成，总建筑面积为4070平方米，各单体层数为1-2层。自然条件：本工程建设地点位于云南省西双版纳地区。依据建筑抗震设防分类标准（GB5022395），本工程抗震设防按乙类设计。依据建筑抗震设计规范（2008年版）（GB500112001），本工程为第三组设防，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.20g。依据建筑结构荷载规范（2006年版）（GB500920129、01），本工程基本风压取0.40KN/m2。不考虑雪荷载。结构选型：（1）各单体结构形式均采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式拟采用独立基础；抗震等级为二级；（2）目前尚无地质资料，地基基础优先选择天然地基。2.3建筑设计说明平面设计平面主要包括：章哈乐坊、御书房、傣王寝宫、御宴厅、濒水宾舍几大部分，章哈乐坊、御书房、傣王寝宫围合出入口处供游人参观的展览空间，章哈乐坊在节日等特殊时期可改为大型宴会场所,御宴厅为临水独立高端VIP休闲包间（共60人座），濒水宾舍含高档独栋客房8标间4套间（可通过连廊灵活组织），并提供SPA、游泳等高端服务项目。造型设计造型上高贵而不压抑，华丽而不失自然。吸取中国130、传统王府花园的分79建筑部分春欢园效果图80建筑部分81建筑部分82建筑部分83建筑部分84建筑部分85建筑部分86建筑部分87建筑部分88建筑部分89建筑部分3.贝叶街项目说明3.1项目概况总建筑面积：9222平米。傣式独栋商业用房单体建筑面积440平米，共19栋。现代建筑及服务用房共三栋,单体建筑面积240平米。3.2总平面设计说明基地状况：本项目位于曼听公园放生湖的西南部，建设用地现状为公园小佛寺的西南岸空地。用地地形在竖向上周边民居与商业街有3米高差，既可以作为民居与商业街的自然分界，也可以为将来民居与商业街合并后增加商业街的视觉层次。总平面布局中贝叶街南北入口都与规划主路相接，内街设131、计了公共空间，与公园放生湖边的栈桥、总佛寺相连，并取得一定的视觉呼应关系。3.3建筑设计说明贝叶街前街为“闹街”，主要功能为书吧、工艺品等，建筑沿放生湖岸自然展开，并在岸边布置休闲木平台，后街为“静街”，环抱于龙山左侧，主要功能为与佛教有关的商业活动，周边布置二十八代成佛树。贝叶街与民居的地形高差转化为骑楼式的灰空间作为遮阳步道，现代建筑作为服务用房布置在贝叶街的前后入口及其分界处,成为标志物。傣式商业用房在造型上保持原有傣楼的风味，在空间上多采用开敞空间，便于商户在经营空间上的灵活组合。3.4结构设计说明工程概况贝叶街建筑包括傣式独栋商业用房、现代建筑及服务用房两部分。傣式独栋商业用房单体建132、筑面积440平米，共19栋。现代建筑及服务用房共三栋,单体建筑面积240平米。自然条件：本工程建设地点位于云南省西双版纳地区。依据建筑抗震设防分类标准（GB5022395），本工程抗震设防按乙类设计。依据建筑抗震设计规范（2008年版）（GB500112001），本工程为第三组设防，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.20g。依据建筑结构荷载规范（2006年版）（GB50092001），本工程基本风压取0.40KN/m2。不考虑雪荷载。结构选型：（1）傣式独栋商业用房结构形式采用钢筋混凝土框架结构，基础形式拟采用独立基础；抗震等级为二级；（2）现代建筑及服务用房结构形式采用钢筋混凝土框133、架结构，基础形式拟采用独立基础；抗震等级为二级；（3）目前尚无地质资料，地基基础优先选择天然地基。90建筑部分贝叶街总平面图91建筑部分贝叶街濒水效果图92建筑部分93建筑部分94建筑部分95建筑部分96建筑部分4.公园配套建筑说明4.1项目概况公园配套设施建筑单体包括游客服务中心、办公及宿舍楼、公厕三部分。公园服务中心位于公园现在售票处的位置，按照5A级景区设施要求设计，建筑面积240平米。办公及宿舍位于现有车库位置，有自己独立的出入口，主入口面对主干道，主体四层，建筑面积3786平米。公厕邻近新建演艺中心，建筑面积209平米。4.2建筑设计说明游客服务中心紧邻停车场与入口广场，便于游客停留134、休息。宿舍与办公合设便于管理，宿舍住宿标准为6人一间，总共可容纳326人，每间宿舍都有阳台，既可以晾晒还可以起到隔热的作用。公厕根据演艺中心的瞬时人流使用要求设置，内部带有残疾人厕位与母婴室。造型设计这些建筑在造型上均融合傣族传统民居的坡屋顶造型和春欢园的局部设计元素，用秩序而又富有变化的立面造型与公园的主体建筑取得一致。4.3结构设计说明工程概况公园配套设施建筑包括游客服务中心、办公及宿舍楼、公厕三部分。游客服务中心主体一层，建筑面积240平米。办公及宿舍楼主体四层，建筑面积3786平米。公厕主体一层，建筑面积209平米。自然条件：本工程建设地点位于云南省西双版纳地区。依据建筑抗震设防分类135、标准（GB5022395），本工程抗震设防按乙类设计。依据建筑抗震设计规范（2008年版）（GB500112001），本工程为第三组设防，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.20g。依据建筑结构荷载规范（2006年版）（GB50092001），本工程基本风压取0.40KN/m2。不考虑雪荷载。结构选型：（1）游客服务中心结构形式采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式拟采用独立基础；抗震等级为二级；（2）办公及宿舍楼结构形式采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式拟采用独立基础；抗震等级为二级；（3）公厕结构形式采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式拟采用独立基础；抗震等级为二级；（4）目前尚无136、地质资料，地基基础优先选择天然地基。97建筑部分公园配套建筑总平面图98建筑部分宿舍办公楼效果图99建筑部分100建筑部分101建筑部分102建筑部分公厕效果图公园服务中心效果图103建筑部分104建筑部分105建筑部分傣族村寨篇106建筑部分5.村落设计说明5.1项目概况村落部分建筑单体主要包括民居、民俗博物馆以及垃圾转运站。民俗博物馆位于原村落内神树林旁边，兼具村公所的功能要求，建筑面积904平米。垃圾转运站规划于村落公共停车场旁边，与污水处理厂相邻，以保证对村落环境空气造成最小的影响，建筑面积383平米。民居建筑是村落的主体建筑，根据前期的综合评测，设计出以下户型种类及指标：类型建筑基底137、面积建筑面积层数总栋数(）(）户型190.9171.8213户型2102.5197247户型3121.4227.4221户型492.8263322户型5103.9291.6323户型6114.1320.4311户型7122.9351.5316户型8133.9377.83825.2建筑设计说明民俗博物馆与垃圾转运站从外部造型上力求与民居取得一致，坡屋顶的设计延续了传统建筑风格。传统与现代功能的结合，使这两个单体成为村落景观中良好的小配景。民居建筑作为村落建筑主体详细说明：民居建筑充分考虑傣寨生活特点，弹性设计户型和各个功能空间以及它们之间的多种组合方式，并使之适合未来旅游经营管理的需要。太阳能综138、合利用系统，形成以“低耗”为核心的生态建筑体系民居设计特点：做出差异化的设计，体现场地价值。更多的是一种差异化，从具象的实体中抽象出设计元素，而不是完全照搬。生态的、地域的、民族的。老料新做 今风古韵选取老寨老料，运用于新建筑设计与景观设计里，从色彩、材料与造型上回归老式村落的风貌。民居平面设计民居户型平面从功能上分为两大类，单纯住宿模式与混合模式。形式上分为独栋与双拼两种。单纯住宿模式的民居建筑均为两层，平面设计适用于村民在一层经营住宿项目，每户至少保证三间客房，并有独立卫生间。相邻村民间可以联合经营，其房间数量便能满足小型团队的107建筑部分入住或家庭自助旅游者居住。二层用于自住。混合模式139、民居建筑均为三层，一层完全架空，住户可根据需要自己设置隔墙，或者与邻里联合经营，从而获得更大的经营面积，增加经营优势。二层可经营住宿，同样保证三间客房。三层用于自住。村民自住的房间，其平面布局考虑傣族传统的生活方式，设计了前廊、晒台，从楼梯到晒台之间有前廊灰空间作为过渡，并结合今天的一些功能需要灵活布置餐厅，是传统生活方式与当代生活方式的结合。太阳能热水器设备在保证使用及不影响建筑立面造型的前提下，使用分体式太阳能热水器，即太阳能集热板与太阳能水箱分开设置，同时用燃气加热作为补充。在设计中有主要考虑两种解决方式，如图，第一种太阳能集热板可以与坡屋顶结合布置，但此种方式要求屋顶的坡度较缓，并且施140、工难度大，设备造价高。另一种是朝向内院一侧的阳台楼板出挑，将集热板架设在上面，用管道连接水箱，水箱放在卫生间内部，或晒台上的隐蔽位置，这样既保证了村民大面积使用又不会影响到村落的整体景观。民居立面、剖面设计村民住宅外立面设计延续了传统傣楼的风格，突出框架结构体系，屋顶坡度尽可能与传统傣楼坡度接近。屋顶形式结合现代坡屋顶，将老式傣楼的多个屋顶并列出现改为十字交错设计，强调了屋面的整体性，更有利于屋面的有组织排水，并且节省了屋面材料。屋顶的主要坡面平行于主要道路，适应傣族人民的传统习俗要求。外围墙体表面装修材料利用原有建筑拆除后可以使用的木料，进行二次加工，循环利用。同时，穿插进木格栅等现代建筑的141、细部结构，力图表现出民族建筑的一种“今风古韵”。构造柱的外表则用目前新型的竹編胶合板装饰，从色调与材料上与传统傣楼取得神似。竖向设计底层层高设计为3米，其余为2.7米，比老式傣楼通风效果好。5.3结构设计说明工程概况村落部分建筑单体主要包括民居、民俗博物馆以及垃圾转运站。自然条件：本工程建设地点位于云南省西双版纳地区。依据建筑抗震设防分类标准（GB5022395），本工程抗震设防按乙类设计。依据建筑抗震设计规范（2008年版）（GB500112001），本工程为第三组设防，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.20g。依据建筑结构荷载规范（2006年版）（GB50092001），本工程基142、本风压取0.40KN/m2。不考虑雪荷载。结构选型：（1）民居建筑户型有8种，层数为2-3层，建筑面积171.8-377.8平方米，结构形式采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式拟采用独立基础；抗震等级为二级；（2）民俗博物馆结构形式采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式拟采用独立基础；抗震等级为二级；（3）垃圾转运站结构形式采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式拟采用独立基础；抗震等级为二级；（4）目前尚无地质资料，地基基础优先选择天然地基。108建筑部分村落内街效果图 1109建筑部分村落内街效果图 2110建筑部分村落水街效果图111建筑部分户型4效果图户型3效果图户型2效果图户型1效果图112建筑部分户型8效果图户型7效果图户型6效果图户型5效果图113建筑部分114建筑部分115建筑部分116建筑部分117建筑部分118建筑部分119建筑部分120建筑部分121建筑部分122建筑部分123建筑部分124建筑部分125建筑部分126建筑部分127建筑部分128建筑部分129建筑部分民俗博物馆垃圾转运站效果图130建筑部分131建筑部分132建筑部分133建筑部分134建筑部分