1、目 录一、区位一、区位图图二、二、规规划范划范围图围图三、三、农业农业园控园控规规区区现现状分析状分析图图四、四、农业农业园控园控规规用地适宜性分析用地适宜性分析图图五、五、农业农业园控园控规规区功能分区区功能分区图图六、六、农业农业园控园控规规区区总总平面园区布局平面园区布局图图七、七、农业农业园入口方案园入口方案图图八、八、农业农业园局部效果园局部效果图图九、九、农业农业园景点效果园景点效果图图十、基十、基础础公建意向公建意向图图前前 言言说说 明明 部部 分分图图 纸纸 部部 分分第一章 项目背景与现状解读第四章 示范区产业平台的定位与构建一、一、产业发产业发展条件分析展条件分析二、二、2、产业产业定位定位三、三、产业项产业项目目发发展展四、四、产业发产业发展策略展策略第五章 农业园控制性规划 一、土地一、土地规规划范划范围围 二、二、现现状条件分析状条件分析三、三、规规划要素解划要素解读读四、四、规规划目划目标标五、五、规规划理念、意向划理念、意向六、空六、空间间体系推演体系推演七、功能布局七、功能布局八、用地平衡表八、用地平衡表九、旅游开九、旅游开发规发规划划十、居民生十、居民生产产系系统规统规划划十一、道路系十一、道路系统规统规划划十二、十二、绿绿化系化系统规统规划划十三、景十三、景观观空空间规间规划划十四、十四、环环境保境保护护系系统规统规划划十五、十五、农业农业基基础设3、础设施施规规划划1、给水工程规划2、排水工程规划3、供电工程规划4、邮电工程规划5、水资源配置规划十六、投资估算十六、投资估算十七、经营管理十七、经营管理十八、建设开发时序十八、建设开发时序一、一、认认知黄山知黄山1、城市概况2、农业生产3、旅游发展战略二、二、认认知黄山北大知黄山北大门门1、区域分析2、上位相关规划内容三、三、项项目背景目背景四、四、规规划范划范围围五、五、发发展条件分析展条件分析六、六、规规划建划建设设的必要性的必要性七、七、总结总结第二章 规划总论一、目的意一、目的意义义二、二、规规划依据划依据三、三、规规划指划指导导思想思想四、四、规规划重点划重点五、五、规规划原划原则4、则六、六、规规划年限划年限七、七、规规划划层层次次第三章 示范区总体规划一、一、总总体体规规划目划目标标二、市二、市场场分析分析1、市场发展条件分析2、经营策略三、三、战战略定位略定位四、功能分区四、功能分区五、空五、空间发间发展策略展策略黄山四千仞，三十二莲峰。丹崖夹石柱，菡萏金芙蓉。伊昔升绝顶，俯窥天目松。仙人炼玉处，羽化留余踪。亦闻温伯雪，独往今相逢。采秀辞五岳，攀峦历万重。归休白鹅岭，渴饮丹砂井。风吹我时来，云车尔当整。去去陵阳东，行行芳桂丛。回溪十六度，碧嶂尽晴空。他日还相访，乘桥蹑彩虹。这是唐代诗仙李白描写黄山风景区的诗词。黄山风景区是中国著名风景区之一，世界游览胜地，位于安徽省南5、部黄山市。黄山集名山之长。泰山之雄伟，华山之险峻，衡山之烟云，庐山之瀑，雁荡山之巧石，峨眉山之秀丽，黄山无不兼而有之。“五岳归来不看山，黄山归来不看岳”，具有“天下第一奇山”之称。近年来随着旅游的发展，以及黄山人勇于进取和创新的发展精神，黄山风景区及其周边地区取得了一系列旅游开发的佳绩。2007年游客接待量已突破300万人次，以旅游为主导的第三产业收入占GDP的56.5。而伴随着城市化进程的加快、经济收入的提高，人们的生活观念、生活方式发生了巨大的变化，以回归大自然、接触乡土文化为主题的休闲度假生活成了今日城市居民的生活新时尚。时下，旅游观光的单一旅游服务已经不能满足现代人们的旅游需求，而乡村6、休闲度假的旅游消费已经成为旅游的热点。前 言 位于黄山北大门的农业综合开发示范区的建设，依托黄山风景区著名品牌，将会打造成农业生产示范基地、乡村休闲旅游胜地、养生疗养天堂、黄山北大门的后花园。示范区同时地处安徽省“两山一湖”黄金旅游线上的重要节点，周边交通发达便捷，具有优越的开发潜力和旅游客源。一、认知黄山一、认知黄山 黄山市是一个黄山市是一个“八山一水一分田八山一水一分田”的山区。境内群峰参天，山丘屏列，的山区。境内群峰参天，山丘屏列，岭谷交错，有深山、山谷，也有盆地、平原，波流清沏，溪水迥环，到处清岭谷交错，有深山、山谷，也有盆地、平原，波流清沏，溪水迥环，到处清荣峻茂，水秀山灵，犹如一幅7、风景优美的画图。荣峻茂，水秀山灵，犹如一幅风景优美的画图。“一生痴绝处，无梦到徽州一生痴绝处，无梦到徽州”（明代汤显祖）。（明代汤显祖）。1 1、城市概况、城市概况1.1 1.1 地理位置地理位置 黄山位于安徽省的最南部，介于东经黄山位于安徽省的最南部，介于东经11711712118121185353，北纬，北纬2929243024303131之间。地处皖、浙、赣三省结合部，西南与江西省景德镇之间。地处皖、浙、赣三省结合部，西南与江西省景德镇市、婺源县为邻，东南与浙江省开化、淳安、临安县交界，东北和西北分别市、婺源县为邻，东南与浙江省开化、淳安、临安县交界，东北和西北分别与本省宣城、池州两市接8、壤。中心城区屯溪距上海与本省宣城、池州两市接壤。中心城区屯溪距上海446446公里，距合肥公里，距合肥409409公里，公里，距南京距南京372372公里，距杭州公里，距杭州240240公里。公里。1.21.2 区划和人口区划和人口 1987 1987年年1111月，经国务院批准，在原徽州地区行政区划的基础上调整设立月，经国务院批准，在原徽州地区行政区划的基础上调整设立省辖地级市省辖地级市黄山市，下辖三区四县和黄山风景区，即屯溪区、徽州区、黄山市，下辖三区四县和黄山风景区，即屯溪区、徽州区、黄山区、歙县、休宁县、祁门县、黟县。市政府驻地设在屯溪区。全市总面黄山区、歙县、休宁县、祁门县、黟县。市9、政府驻地设在屯溪区。全市总面积积98079807平方公里，占全省面积的平方公里，占全省面积的7%7%。20052005年末，全市总人口年末，全市总人口146.4146.4万人，其万人，其中非农业人口中非农业人口32.732.7万人，城镇化水平达到万人，城镇化水平达到35.1%35.1%。1.31.3 自然条件自然条件（1 1）地形地貌）地形地貌 黄山市地形地貌类型多种多样，以中、低山地和丘陵为主。山体海拔高黄山市地形地貌类型多种多样，以中、低山地和丘陵为主。山体海拔高度一般在度一般在400400500500米，千米以上的高峰星罗棋布。山地面积米，千米以上的高峰星罗棋布。山地面积5000500010、平方公里，平方公里，丘陵面积丘陵面积35403540平方公里，谷地、盆地面积平方公里，谷地、盆地面积12671267平方公里。平方公里。（2 2）气象）气象 黄山市地处北亚热带，属湿热性季风气候，具有温和多雨，四季分明的黄山市地处北亚热带，属湿热性季风气候，具有温和多雨，四季分明的特征。一月份黄山以南区域主导风向为东北风，黄山以北为西北风，七月份特征。一月份黄山以南区域主导风向为东北风，黄山以北为西北风，七月份全市以偏南风为主，全年风速较小。年平均气温全市以偏南风为主，全年风速较小。年平均气温15151616C C，大部分地区冬，大部分地区冬无严寒，无霜期无严寒，无霜期236236天。平均年降11、水量天。平均年降水量16701670毫米，最高达毫米，最高达27082708毫米。降水多毫米。降水多集中于集中于5858月，适宜多种林木、茶叶、果树及农作物生长。月，适宜多种林木、茶叶、果树及农作物生长。1.4 1.4 人文历史人文历史 黄山历史悠久，徽派文化底蕴丰富，内涵深广，是中国三大区域文化黄山历史悠久，徽派文化底蕴丰富，内涵深广，是中国三大区域文化（藏学、敦煌学、徽学）之一，涵盖了哲、经、史、医、科、艺诸多领域。（藏学、敦煌学、徽学）之一，涵盖了哲、经、史、医、科、艺诸多领域。古徽州文风昌盛，教育发达，古徽州文风昌盛，教育发达，“十家之村，不废十家之村，不废2 2、农业生产农业生产 近12、年来，黄山市紧紧围绕建设华东绿色食品生产加工基地这个目标，突近年来，黄山市紧紧围绕建设华东绿色食品生产加工基地这个目标，突出茶产业、竹木业、茧丝绸业、果蔬业、中药材业和养殖业等六大主导产业出茶产业、竹木业、茧丝绸业、果蔬业、中药材业和养殖业等六大主导产业和特色产品，着力在龙头企业培育、特色产业基地建设和一体化经营三个环和特色产品，着力在龙头企业培育、特色产业基地建设和一体化经营三个环节上下功夫，推动农业产业结构战略性调整，有力地推动了全市农业产业化节上下功夫，推动农业产业结构战略性调整，有力地推动了全市农业产业化经营又好又快地发展。经营又好又快地发展。诵读诵读”，同时，由徽商兴盛而形成了新安理13、学、新，同时，由徽商兴盛而形成了新安理学、新安医学、新安画派、徽派盆景、徽墨歙砚、徽派建安医学、新安画派、徽派盆景、徽墨歙砚、徽派建筑、徽雕、徽刻、徽剧、徽菜等独具地方特色的文筑、徽雕、徽刻、徽剧、徽菜等独具地方特色的文化流派。直至今日，黄山大地上仍遍布古桥、古塔、化流派。直至今日，黄山大地上仍遍布古桥、古塔、古亭阁、古宗祠、古牌坊，犹如一座古亭阁、古宗祠、古牌坊，犹如一座天然的历史大博物馆。天然的历史大博物馆。上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院生态生态 黄山旅游开发以黄山风景区为龙头，以屯溪为旅游基地，充分利用和合黄山旅游开发以黄山风景区为龙头，以屯溪为旅游基地，充分利用和合理14、开发市域自然与文化遗产资源，积极发挥旅游关联带动效应，拉动现代农理开发市域自然与文化遗产资源，积极发挥旅游关联带动效应，拉动现代农业、新型工业和第三产业加快发展，形成以黄山风景区为中心，带动周边旅业、新型工业和第三产业加快发展，形成以黄山风景区为中心，带动周边旅游资源开发的新格局。游资源开发的新格局。3 3、旅游发展战略旅游发展战略（1 1）大黄山旅游圈）大黄山旅游圈 围绕围绕“新黄山、古徽州新黄山、古徽州”主题，抓好旅游资源的科学保护、有效整合和主题，抓好旅游资源的科学保护、有效整合和深度开发，形成山上山下一体、自然人文融合、区内区外联动的大黄山旅游深度开发，形成山上山下一体、自然人文融合、15、区内区外联动的大黄山旅游圈，加快形成以黄山风景区为重点、徽文化为特色、田园风光为依托的世界圈，加快形成以黄山风景区为重点、徽文化为特色、田园风光为依托的世界级旅游观光度假胜地。级旅游观光度假胜地。（2 2）提升旅游产品结构）提升旅游产品结构 巩固观光旅游产品，大力发展文化体验、度假休闲、商务会议和个性化巩固观光旅游产品，大力发展文化体验、度假休闲、商务会议和个性化旅游产品，提升旅游产品结构，实现旅游产品由观光型向复合型转变。旅游产品，提升旅游产品结构，实现旅游产品由观光型向复合型转变。（3 3）加强旅游市场营销）加强旅游市场营销 实施实施“联合、差异、主题联合、差异、主题”三大策略，促进市场开16、拓营销，细分旅游市三大策略，促进市场开拓营销，细分旅游市场，开展主题促销，打造黄山市旅游目的地新形象。场，开展主题促销，打造黄山市旅游目的地新形象。（5 5）加快旅游国际化进程）加快旅游国际化进程 着力开拓国际市场，促进旅游主体国际化、旅游客源国际化和旅游环境着力开拓国际市场，促进旅游主体国际化、旅游客源国际化和旅游环境国际化。加强城市自然环境和人文环境建设，设立旅游基础设施标准、旅游国际化。加强城市自然环境和人文环境建设，设立旅游基础设施标准、旅游企业经营标准和旅游服务质量标准。企业经营标准和旅游服务质量标准。1 1、区域分析区域分析 黄山区原为太平县，太平县内耿城镇，坐落在黄山风景区北麓，17、是黄山黄山区原为太平县，太平县内耿城镇，坐落在黄山风景区北麓，是黄山北大门。北大门。耿城镇地处耿城镇地处“黄山黄山太平湖太平湖九华山九华山”黄金旅游线上，是由北进入黄山黄金旅游线上，是由北进入黄山风景区的必经之地，更是安徽省风景区的必经之地，更是安徽省“两山一湖两山一湖”旅游总体规划的重要节点。全旅游总体规划的重要节点。全镇国土面积镇国土面积8585平方公里，人口近万人，辖平方公里，人口近万人，辖6 6个村、个村、5151个村民组。北与黄山区个村民组。北与黄山区新城区紧紧相邻，距合铜黄高速公路出口新城区紧紧相邻，距合铜黄高速公路出口3 3公里，南距黄山北大门索道公里，南距黄山北大门索道101018、公公里，交通十分便捷。里，交通十分便捷。（4 4）延伸旅游产业链）延伸旅游产业链 围绕围绕“吃住行游购娱吃住行游购娱”六要素，推动相关产业协调发展，完善旅游产业六要素，推动相关产业协调发展，完善旅游产业链。围绕旅游办农业，大力发展旅游农业、休闲农业、生态农业和观光农业，链。围绕旅游办农业，大力发展旅游农业、休闲农业、生态农业和观光农业，建设旅游观光农业带（区）。建设旅游观光农业带（区）。二、认知黄山北大门二、认知黄山北大门 近几年来，镇党委、政府正确把握镇情，牢固树立和落实科学的发展观，近几年来，镇党委、政府正确把握镇情，牢固树立和落实科学的发展观，提出了提出了“生态立镇、旅游兴镇、工业强镇生19、态立镇、旅游兴镇、工业强镇”的发展战略。几年间，依据的发展战略。几年间，依据“山、山、水、田、林、路水、田、林、路”五字方针，不断加大集镇建设力度，快速完善道路等基础五字方针，不断加大集镇建设力度，快速完善道路等基础设施，初步建成了一个环境优美、设施完善、功能齐全的社会主义新集镇，设施，初步建成了一个环境优美、设施完善、功能齐全的社会主义新集镇，构筑起新的跨越式发展起跳平台。与此同时，镇里坚持构筑起新的跨越式发展起跳平台。与此同时，镇里坚持“以开明促开放，以以开明促开放，以开放促开发，以开发促发展开放促开发，以开发促发展”，对外开放和招商引资不断取得新突破。黄山，对外开放和招商引资不断取得新突20、破。黄山北大门耿城正成为投资者的乐园、创业者的沃土和开发建设的热土。北大门耿城正成为投资者的乐园、创业者的沃土和开发建设的热土。上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院生态生态2.12.1安徽省黄山市黄山区旅游发展总体规划安徽省黄山市黄山区旅游发展总体规划2 2、上位相关规划内容、上位相关规划内容 黄山区旅游业的发展重点与一般的区域不同，它不单纯以景区（点）核黄山区旅游业的发展重点与一般的区域不同，它不单纯以景区（点）核心吸引力塑造为重点，黄山就可以认为是她的核心吸引力景区。黄山区旅游心吸引力塑造为重点，黄山就可以认为是她的核心吸引力景区。黄山区旅游业发展的重点还是在于产业的提升和产品21、建设与黄山形成互补，目前来看，业发展的重点还是在于产业的提升和产品建设与黄山形成互补，目前来看，产品建设应该以特色观光、娱乐、参与类项目为主，兼顾度假项目、培育度产品建设应该以特色观光、娱乐、参与类项目为主，兼顾度假项目、培育度假市场。假市场。黄山区的行政区划面积主要是由黄山风景名胜区和太平湖及其周边区域黄山区的行政区划面积主要是由黄山风景名胜区和太平湖及其周边区域构成，所以，黄山区的旅游区划可以分为两大板块，即环黄山旅游区和太平构成，所以，黄山区的旅游区划可以分为两大板块，即环黄山旅游区和太平湖旅游区。这两个旅游区的产品特色非常鲜明。湖旅游区。这两个旅游区的产品特色非常鲜明。“环黄山环黄山”22、旅游区依据黄山旅游区依据黄山风景名胜区四个大门分成四个旅游亚区：南大门旅游亚区、北大门旅游亚区、风景名胜区四个大门分成四个旅游亚区：南大门旅游亚区、北大门旅游亚区、东大门旅游亚区、西大门旅游亚区。东大门旅游亚区、西大门旅游亚区。黄山风景名胜区目前只有南北两个大门，随着黄山景区的发展势必扩大黄山风景名胜区目前只有南北两个大门，随着黄山景区的发展势必扩大景区的环境容量，南大门所在地汤口的开发由于长期超重负荷，现状已是不景区的环境容量，南大门所在地汤口的开发由于长期超重负荷，现状已是不堪；而北大门的耿城镇建设是渐入佳境，为将来北大门的升温做好基础设施堪；而北大门的耿城镇建设是渐入佳境，为将来北大门的23、升温做好基础设施上的准备。上的准备。【黄山区旅游发展总体规划功能区划分黄山区旅游发展总体规划功能区划分】2.2 2.2 黄山市黄山区乡村旅游发展总体规划（黄山市黄山区乡村旅游发展总体规划（2007200720202020）黄山区乡村旅游发展布局总体定位为黄山区乡村旅游发展布局总体定位为“一个中心、两条轴线、三个圈层一个中心、两条轴线、三个圈层”的空间结构形态。的空间结构形态。“一个中心一个中心”主要指黄山区城关镇甘棠镇主要指黄山区城关镇甘棠镇“两条轴线两条轴线”包括合铜黄高速、包括合铜黄高速、103103省道乡村景观旅游带省道乡村景观旅游带“三个圈域三个圈域”包括北部的绕湖圈、中部的环城圈、南24、部的环山圈包括北部的绕湖圈、中部的环城圈、南部的环山圈 其中，黄山北大门乡村旅游区属于三个圈域中的其中，黄山北大门乡村旅游区属于三个圈域中的“环城圈环城圈”，主要包括，主要包括耿城镇、三口镇。其开发方向为：北大门乡村旅游集散中心、观光农业旅游、耿城镇、三口镇。其开发方向为：北大门乡村旅游集散中心、观光农业旅游、乡村观光度假旅游、乡村休闲养生旅游。乡村观光度假旅游、乡村休闲养生旅游。【黄山区乡村旅游发展规划项目分布黄山区乡村旅游发展规划项目分布】上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院生态生态三、项目背景三、项目背景 国家近年来十分重视生态建设，提出了以国家近年来十分重视生态建设，提出了25、以“五个统筹五个统筹”为主的科学发展为主的科学发展观。其中很重要的就有观。其中很重要的就有“人与自然和谐发展人与自然和谐发展”。地处耿城镇东北方向的黄山北大门农业综合开发示范区，作为城区发展地处耿城镇东北方向的黄山北大门农业综合开发示范区，作为城区发展建设的五大功能区一，正是在此基础上对农业的基础设施建设和调整农业产建设的五大功能区一，正是在此基础上对农业的基础设施建设和调整农业产业结构所进行的一系列工程。区委、区政府准确把握现代农业发展新阶段业结构所进行的一系列工程。区委、区政府准确把握现代农业发展新阶段即发展高效生态农业、外向型农业和城市服务型农业。面对机遇和挑战，即发展高效生态农业、外向26、型农业和城市服务型农业。面对机遇和挑战，认真制定农业综合开发规划工作，搞好新时期农业综合开发，以期迅速提升认真制定农业综合开发规划工作，搞好新时期农业综合开发，以期迅速提升区域农业的综合效益和市场竞争力。该项目的实施，将对提高农业抗灾减灾区域农业的综合效益和市场竞争力。该项目的实施，将对提高农业抗灾减灾能力、改善农业生产条件、保护和增强生态环境的承载力、促进社会发展的能力、改善农业生产条件、保护和增强生态环境的承载力、促进社会发展的和谐力，同时也是更好地对农村产业结构进行调整、充分利用地区的农业资和谐力，同时也是更好地对农村产业结构进行调整、充分利用地区的农业资源、依靠农业科技，实现农业生产的27、可持续发展，充分挖掘农业内部增产增源、依靠农业科技，实现农业生产的可持续发展，充分挖掘农业内部增产增收的潜力，起到十分重要的作用。收的潜力，起到十分重要的作用。据了解，长三角地区一直是黄山区主要的客源地之一，客源市场相对成据了解，长三角地区一直是黄山区主要的客源地之一，客源市场相对成熟，据统计，黄山区熟，据统计，黄山区20062006年接待游客年接待游客239239万人次，旅游收入突破万人次，旅游收入突破1010亿元，旅亿元，旅游收入相当于游收入相当于GDPGDP的的36.536.5，以旅游为主导的第三产业收入占，以旅游为主导的第三产业收入占 GDP GDP 的的56.556.5；2007 228、007 年游客接待量已突破年游客接待量已突破300300万人次。尤其是近年来随着长三角地区居民生万人次。尤其是近年来随着长三角地区居民生活水平的不断提高，连接两地区之间的徽杭高速、合铜黄高速公路相继开通，活水平的不断提高，连接两地区之间的徽杭高速、合铜黄高速公路相继开通，两地之间的交通环境日渐改善，单纯的观光游已不能满足长三角地区游客的两地之间的交通环境日渐改善，单纯的观光游已不能满足长三角地区游客的需求。黄山区为需求。黄山区为“长三角长三角”地区游客推出了地区游客推出了“踏春黄山区踏春黄山区”、“茶乡风情游茶乡风情游”、“知青文化体验游知青文化体验游”、“户外拓展体验游户外拓展体验游”、自驾29、游等新的旅游产品。、自驾游等新的旅游产品。示范区发展观光农业具有得天独厚的优势和广阔的发展前景。示范区发展观光农业具有得天独厚的优势和广阔的发展前景。上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院生态生态四、规划范围四、规划范围 示范区位于耿城镇东北郊区，西起主干道甘芙大道与新三路相交沿线，示范区位于耿城镇东北郊区，西起主干道甘芙大道与新三路相交沿线，向东延伸向东延伸7.57.5公里。规划区域包括了耿城镇和三口镇这两个乡镇的部分区域，公里。规划区域包括了耿城镇和三口镇这两个乡镇的部分区域，总规划面积总规划面积2700027000亩，其中耿城镇域内面积为亩，其中耿城镇域内面积为1690416930、04亩，三口镇域面积为亩，三口镇域面积为1009610096亩。亩。（3 3）旅游资源开发欠缺，没有独立的品牌效应）旅游资源开发欠缺，没有独立的品牌效应 区域茶叶生产经营虽然有悠久的历史、较广种植规模和区域茶叶生产经营虽然有悠久的历史、较广种植规模和“黄山毛峰黄山毛峰”、“太平猴魁太平猴魁”知名品牌，但结合黄山得天独厚的旅游优势深层次挖掘、开发知名品牌，但结合黄山得天独厚的旅游优势深层次挖掘、开发茶文化显得不够；竹、木、笋、香菇等丰富的山区农产品缺少在全国有影响茶文化显得不够；竹、木、笋、香菇等丰富的山区农产品缺少在全国有影响力的龙头企业带动。农民的产业观念跟不上区域经济发展的潜在要求，未能力31、的龙头企业带动。农民的产业观念跟不上区域经济发展的潜在要求，未能充分把握充分把握“黄山世界级大品牌、大旅游黄山世界级大品牌、大旅游”的脉搏和商机，观光农业尚未成为的脉搏和商机，观光农业尚未成为主导，打造示范区特有的品牌旅游产品势在必行。主导，打造示范区特有的品牌旅游产品势在必行。五、发展条件分析五、发展条件分析限制与优势共存限制与优势共存（1 1）农业基础设施相对落后）农业基础设施相对落后 示范区现有一条通饶村的主干道路与耿城镇主干道甘芙大道连接，路基示范区现有一条通饶村的主干道路与耿城镇主干道甘芙大道连接，路基8m8m，路面，路面5m5m，田间机耕路几乎空白。水利设施现有，田间机耕路几乎空白32、。水利设施现有“小二型小二型”水库一座，当水库一座，当家塘、坝家塘、坝2727座，有一条贯穿示范区主干渠道建于座，有一条贯穿示范区主干渠道建于1010多年前，质量较差。水资多年前，质量较差。水资源分布时间、空间不均匀，难以在更大的有效范围内利用。村民已有源分布时间、空间不均匀，难以在更大的有效范围内利用。村民已有7070饮饮用城区自来水，水质状况良好；电视电话安装率用城区自来水，水质状况良好；电视电话安装率9595以上，农民参加新型合以上，农民参加新型合作医疗作医疗9595以上，村有合作医疗卫生室一个，距镇中心卫生院以上，村有合作医疗卫生室一个，距镇中心卫生院2.52.5公里，有公里，有完小一33、个，中学在镇中心学校。完小一个，中学在镇中心学校。本 案 位 置（1 1）区位优势）区位优势 黄山是世界自然风景名胜区，集世界自然和文化遗产于一体。黄山是世界自然风景名胜区，集世界自然和文化遗产于一体。“示范区示范区”位于黄山区耿城镇，黄山风景区北麗，是黄山的北大门。位于黄山区耿城镇，黄山风景区北麗，是黄山的北大门。示范区交通便捷，距离屯溪、芜湖、安庆等空港，京九、皖赣交通动脉示范区交通便捷，距离屯溪、芜湖、安庆等空港，京九、皖赣交通动脉均不到均不到150150公里，距公里，距“合合铜铜黄黄”高速公路出入口仅高速公路出入口仅3 3公里，距黄山区公里，距黄山区新城区新城区500500米，是由北面34、进出米，是由北面进出黄山的必经之地。距黄山太平黄山的必经之地。距黄山太平索道索道7 7公里，距太平湖公里，距太平湖2525公里，公里，距佛教圣地九华山距佛教圣地九华山120120公里，公里，是安徽省是安徽省“两山一湖两山一湖”黄金旅黄金旅游线游线 （黄山、九华山、太平（黄山、九华山、太平湖）发展战略的重要组成部分湖）发展战略的重要组成部分，是通往亚洲最长的客运观光，是通往亚洲最长的客运观光索道索道黄山太平索道的必经黄山太平索道的必经之地。之地。上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 限制限制 优势优势（2 2）农业产业发展项目单一、产业体系不健全）农业产业发展项目单一、产业体系不健全35、 示范区现状农业状况为分散式家庭承包经营，传统农业生产方式为主示范区现状农业状况为分散式家庭承包经营，传统农业生产方式为主导，农业产业尚停留在传统稻、林、茶生产经营的一般层面上。各农户农导，农业产业尚停留在传统稻、林、茶生产经营的一般层面上。各农户农事操作生产水平不一，对新技术的接受程度不同，新技术产生的效果不一。事操作生产水平不一，对新技术的接受程度不同，新技术产生的效果不一。近年来，黄山旅游业和经济的快速发展，使一小部分思想先进、有战略眼近年来，黄山旅游业和经济的快速发展，使一小部分思想先进、有战略眼光的农民抓住了机遇，适应潮流实现致富；但大部分农民对快速到来的机光的农民抓住了机遇，适应潮36、流实现致富；但大部分农民对快速到来的机遇憧憬、彷徨，又限于文化水平、受传统经营理念的桎梏，对农业产业的遇憧憬、彷徨，又限于文化水平、受传统经营理念的桎梏，对农业产业的更新、升级缺乏信心。更新、升级缺乏信心。根据根据20072007年统计，示范区经济总收入年统计，示范区经济总收入33523352万元，其中：农业产业收入万元，其中：农业产业收入10771077万元，非农业产业收入万元，非农业产业收入22752275万元，非农业产业收入占经济总收入的万元，非农业产业收入占经济总收入的6868。农民人均纯收入。农民人均纯收入44294429元，其中从事非农业产业收入占元，其中从事非农业产业收入占68637、8。近年来，在当地政府引导下，依托黄山风景区旅游带动，示范区现已近年来，在当地政府引导下，依托黄山风景区旅游带动，示范区现已建成一处建成一处“农家乐农家乐”庄园庄园自然农庄，观光旅游农业呈现雏形。自然农庄，观光旅游农业呈现雏形。生态生态（2 2）资源优势）资源优势 旅游资源旅游资源 黄山区是我省首批旅游经济强县（区）、中国县城旅游品牌十强县（区）黄山区是我省首批旅游经济强县（区）、中国县城旅游品牌十强县（区），“示范区示范区”乡镇乡镇耿城镇是黄山北麗的一座新型园林式生态旅游明镇，耿城镇是黄山北麗的一座新型园林式生态旅游明镇，环山涉水，地势开阔，绿林密布，溪谷纵横，集幽谷、胜水、茂林、修竹于环山38、涉水，地势开阔，绿林密布，溪谷纵横，集幽谷、胜水、茂林、修竹于一体，天然神奇、景色怡人，自然环境十分优美，森林覆盖率高达一体，天然神奇、景色怡人，自然环境十分优美，森林覆盖率高达8787。物产资源物产资源 “示范区示范区”耿城镇盛产茶叶和木材、毛竹、竹笋、香菇、木耳、桃、梨、耿城镇盛产茶叶和木材、毛竹、竹笋、香菇、木耳、桃、梨、猕猴桃、桃型李、板栗等众多地方名特产，物产资源十分丰富。尤其是猕猴桃、桃型李、板栗等众多地方名特产，物产资源十分丰富。尤其是“太太平猴魁平猴魁”、“黄山毛峰黄山毛峰”茶已成为黄山久负盛名的品牌。茶已成为黄山久负盛名的品牌。自然地理资源自然地理资源 示范区属低山丘陵和盘古39、区，亚热带季风湿润气候，雨量充沛，四季分示范区属低山丘陵和盘古区，亚热带季风湿润气候，雨量充沛，四季分明，小气候特征明显。年降雨量明，小气候特征明显。年降雨量1860.8mm1860.8mm，年日照时数，年日照时数18601860小时，无霜期小时，无霜期210210230230天，当地年平均径流天，当地年平均径流1150mm1150mm，地下水埋深，地下水埋深30m30m左右。耕地地势相对左右。耕地地势相对平缓，土壤类型为黄壤土和黑壤土，适宜种植水稻、蔬菜和其他经济作物，平缓，土壤类型为黄壤土和黑壤土，适宜种植水稻、蔬菜和其他经济作物，适合农业开发。适合农业开发。劳动力资源劳动力资源 示范区劳40、动力资源较为丰富，能满足农业综合开发的发展需要。示范区劳动力资源较为丰富，能满足农业综合开发的发展需要。（3 3）人文优势：徽派文化底蕴深厚）人文优势：徽派文化底蕴深厚 徽派文化底蕴丰富，内涵深广，是我国三大区域文化（藏学、敦煌学、徽派文化底蕴丰富，内涵深广，是我国三大区域文化（藏学、敦煌学、徽学）之一，还有黄山独有的黄帝文化，涵盖了哲、经、史、医、科、艺诸徽学）之一，还有黄山独有的黄帝文化，涵盖了哲、经、史、医、科、艺诸多领域。现存徽派文化与黄山风景旅游互为补充，形成众星拱月之势，是发多领域。现存徽派文化与黄山风景旅游互为补充，形成众星拱月之势，是发展现代文化、经济、旅游的现成的极优条件，必41、将在黄山市乃至更广的范围展现代文化、经济、旅游的现成的极优条件，必将在黄山市乃至更广的范围内显示出其重要的价值。内显示出其重要的价值。（4 4）发展机遇：企业投资的新活力、农业旅游的蓬勃兴起）发展机遇：企业投资的新活力、农业旅游的蓬勃兴起 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激随着收人的增加，闲暇时间的42、增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业农业旅游应运而生并蓬勃发展起农业旅游应运而生并蓬勃发展起来，具有广阔的发展前景。来，具有广阔的发展前景。目前，针对示范区优越的农业旅游发展潜力，已有多家企业纷纷要求投目前，针对示范区优越的农业旅游发展潜力，已有多家企业纷纷要求投资建设。资建设。上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院生态生态（5 5）镇域建设经济的发展保证）镇域建设经济的发展保证 该项目43、的建设符合耿城镇总体发展规划的要求：耿城镇于该项目的建设符合耿城镇总体发展规划的要求：耿城镇于20052005年对镇域年对镇域总体发展规划进行了修编，根据修编后的规划，饶村村、巷联村、沟村村为总体发展规划进行了修编，根据修编后的规划，饶村村、巷联村、沟村村为耿城镇农业组团的主要发展地，是镇域规划的耿城镇农业组团的主要发展地，是镇域规划的“种养殖业基地种养殖业基地”和和“农家乐农家乐旅游旅游”的主要地点。的主要地点。镇党委、政府十分重视，项目前期建设成效显著：镇党委、政府十分重镇党委、政府十分重视，项目前期建设成效显著：镇党委、政府十分重视农业基础设施和生态建设，在国家还没有实施退耕还林项目之前44、，镇政府视农业基础设施和生态建设，在国家还没有实施退耕还林项目之前，镇政府就通过免除农业税、给予每亩就通过免除农业税、给予每亩7070100100元不等的补助等条件，鼓励退耕还林元不等的补助等条件，鼓励退耕还林10001000多亩，改善了生态环境。该项目的实施可以加快对饶村河综合治理工程多亩，改善了生态环境。该项目的实施可以加快对饶村河综合治理工程的建设，可以使治理后的防洪能力提高到的建设，可以使治理后的防洪能力提高到2020年一遇，同时进一步改善饶村村、年一遇，同时进一步改善饶村村、巷联村、沟村村的生态环境。巷联村、沟村村的生态环境。此外，镇域经济的飞速发展为项目的建设提供了一定的经济保障：45、耿城此外，镇域经济的飞速发展为项目的建设提供了一定的经济保障：耿城镇近年来通过加大对基础设施的投入和改善，特别是对浦溪河金桥段进行综镇近年来通过加大对基础设施的投入和改善，特别是对浦溪河金桥段进行综合治理以来，集镇的面貌得到了极大的改善，投资环境得到进一步优化，吸合治理以来，集镇的面貌得到了极大的改善，投资环境得到进一步优化，吸引了众多的外商前来耿城投资兴业，镇域经济得到快速发展，引了众多的外商前来耿城投资兴业，镇域经济得到快速发展，20072007年镇财年镇财政收入政收入50005000万元，万元，20082008年镇财政收入将超过年镇财政收入将超过75007500万元，为该治理项目的实施万46、元，为该治理项目的实施提供了一定的经济基础。提供了一定的经济基础。上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院生态生态1 1、探索省内农业综合开发的新模式，探索农业示范区建设发展的新模式、探索省内农业综合开发的新模式，探索农业示范区建设发展的新模式、研究新时期农业科技管理体制改革新思路、促进城乡一体化发展。研究新时期农业科技管理体制改革新思路、促进城乡一体化发展。2 2、推动区域农业产业结构的优化调整以及生态农业的发展。尤其是完善耿、推动区域农业产业结构的优化调整以及生态农业的发展。尤其是完善耿 城镇城镇建设的四大功能区的统筹发展，推进经济的发展。城镇城镇建设的四大功能区的统筹发展，推进经47、济的发展。3 3、营造黄山北大门生态旅游新空间，缓解黄山东大门接待能力的负荷。、营造黄山北大门生态旅游新空间，缓解黄山东大门接待能力的负荷。4 4、促进地区经济发展与环境建设相协调，营造城区边缘生态文化休闲空、促进地区经济发展与环境建设相协调，营造城区边缘生态文化休闲空 间，促进城乡功能互补、价值渗透，增强综合经济效益实力，全面建设间，促进城乡功能互补、价值渗透，增强综合经济效益实力，全面建设 和谐社会和社会主义新农村。和谐社会和社会主义新农村。重视生态观光农业示范区建设已经成为世界城市发展的新潮流。目前，重视生态观光农业示范区建设已经成为世界城市发展的新潮流。目前，我国很多城市都在积极发展农48、业示范区建设。我国很多城市都在积极发展农业示范区建设。黄山北大门农业综合开发示范区作为耿城重要的生态绿色核心之一，同黄山北大门农业综合开发示范区作为耿城重要的生态绿色核心之一，同时承担着黄山北入口的重要城市界面。提升示范区内的农业环境品质对于提时承担着黄山北入口的重要城市界面。提升示范区内的农业环境品质对于提高耿城镇、黄山北大门的整体形象具有举足轻重的作用。高耿城镇、黄山北大门的整体形象具有举足轻重的作用。对于示范区的开发，必须慎重考虑人工营造环境和引入市场机制运作的对于示范区的开发，必须慎重考虑人工营造环境和引入市场机制运作的方式。因为现状优越的农业环境资源是最珍贵同时也是最脆弱的地区，不当49、方式。因为现状优越的农业环境资源是最珍贵同时也是最脆弱的地区，不当的建设开发项目和建设开发模式都会带来不可逆转的不良后果。必须在开发的建设开发项目和建设开发模式都会带来不可逆转的不良后果。必须在开发和生态环境保护之间建立一种平衡，在严格保护的前提下，坚持适度、合理、和生态环境保护之间建立一种平衡，在严格保护的前提下，坚持适度、合理、高效、弹性开发的原则，促进城市农业旅游的快速发展。高效、弹性开发的原则，促进城市农业旅游的快速发展。上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院六、规划建设的必要性六、规划建设的必要性七、总结七、总结生态生态一、目的意义一、目的意义 为贯彻落实安徽省关于农业综合50、开发工作的指示精神，合理开发、持续为贯彻落实安徽省关于农业综合开发工作的指示精神，合理开发、持续高效的利用地区农业资源，有效保护与治理农业环境，加快农业产业结构的高效的利用地区农业资源，有效保护与治理农业环境，加快农业产业结构的优化调整和高效生态农业的健康发展，为实现农民增收、农业增效、农村经优化调整和高效生态农业的健康发展，为实现农民增收、农业增效、农村经济可持续发展和农村社会文明富裕，实现农业的区域化布局、专业化生产、济可持续发展和农村社会文明富裕，实现农业的区域化布局、专业化生产、产业化经营、现代化发展提供科学依据。借省农业开发之契机，打造特色农产业化经营、现代化发展提供科学依据。借省农51、业开发之契机，打造特色农业观光点，努力实现业观光点，努力实现“山上奇特、山下独特山上奇特、山下独特”的构想，促进区域跨越式发展。的构想，促进区域跨越式发展。（1 1）中华人民共和国农业法中华人民共和国农业法（2 2）中华人民共和国森林法中华人民共和国森林法（3 3）中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法（4 4）中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境保护法（5 5）安徽省黄山市城市总体规划安徽省黄山市城市总体规划（6 6）安徽省黄山市黄山区旅游发展总体规划安徽省黄山市黄山区旅游发展总体规划（7 7）黄山市黄山区乡村旅游发展总体规划黄山市黄山区乡村旅游发展总体规划（2007200752、20202020）（8 8）黄山区北大门空间整合规划黄山区北大门空间整合规划（9 9）国家农业综合开发三口项目区总体规划国家农业综合开发三口项目区总体规划（1010）黄山区耿城镇总体规划黄山区耿城镇总体规划（1111）黄山区耿城镇镇域村庄布点规划黄山区耿城镇镇域村庄布点规划（2006200620202020）（1212）饶村新农村规划饶村新农村规划（1313）黄山市志黄山市志（1414）有关部门的专项总结、调查报告）有关部门的专项总结、调查报告二、规划依据二、规划依据上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院生态生态三、规划指导思想三、规划指导思想 以科学发展观为统领，按照以科学发展观为53、统领，按照“生态立镇、旅游兴镇、工业强镇生态立镇、旅游兴镇、工业强镇”的发展的发展战略以及社会主义新农村战略以及社会主义新农村“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主理民主”的总体要求，依山、依河、依路、就势，坚持山、水、田、林、路的总体要求，依山、依河、依路、就势，坚持山、水、田、林、路五字规划、五字治理、五字利用、五字开发、五字保护、五字并重的方针，五字规划、五字治理、五字利用、五字开发、五字保护、五字并重的方针，立足以改造中低产田为重点，进一步加强农业基础设施建设，努力建设高标立足以改造中低产田为重点，进一步加强农业基础设施建设，努力建54、设高标准基本农田，稳步提高农业综合生产能力，着力推进土地使用流转试点，推准基本农田，稳步提高农业综合生产能力，着力推进土地使用流转试点，推动农业结构调整，促进农业科技进步，努力增加农民收入、提高土地增收。动农业结构调整，促进农业科技进步，努力增加农民收入、提高土地增收。以农业综合开发项目为平台，以基础设施改造为切入点，突出重点、规以农业综合开发项目为平台，以基础设施改造为切入点，突出重点、规模开发、分布实施，整合项目资金，与新农村建设结合，与乡村生态旅游结模开发、分布实施，整合项目资金，与新农村建设结合，与乡村生态旅游结合、与招商引资结合。改善生态环境，充分利用循环经济的原理，把改善生合、与招55、商引资结合。改善生态环境，充分利用循环经济的原理，把改善生产条件和改善生态环境结合起来，促进农业可持续发展，实现生产条件和环产条件和改善生态环境结合起来，促进农业可持续发展，实现生产条件和环境保护同步改造，提高农业的比较效益，进一步提升区域农业综合开发的内境保护同步改造，提高农业的比较效益，进一步提升区域农业综合开发的内涵和水平，走涵和水平，走“循环经济、高效优质、安全文明循环经济、高效优质、安全文明”的现代大农业可持续发展的现代大农业可持续发展之路。之路。黄山北大门黄山北大门农业开发示范区规划将结合相关上位规划对示范区所在区域农业开发示范区规划将结合相关上位规划对示范区所在区域的定位，的定位56、，并并参照相关规划成果，为示范区的近中远期开发提供基本框架和规参照相关规划成果，为示范区的近中远期开发提供基本框架和规划指南，主要体现在以下几个方面：划指南，主要体现在以下几个方面：1 1、明确示范区的发展目标和性质定位、明确示范区的发展目标和性质定位2 2、处理好示范区与周边发展规划的协调关系、处理好示范区与周边发展规划的协调关系3 3、如何保护和利用示范区的生态环境和格局、如何保护和利用示范区的生态环境和格局4 4、科学合理的进行功能布局和土地利用、科学合理的进行功能布局和土地利用5 5、如何加强人文与自然旅游资源的开发、如何加强人文与自然旅游资源的开发6 6、寻求有效的生态保护和生态恢复57、途经、寻求有效的生态保护和生态恢复途经7 7、进行重点地段的控制性规划设计、进行重点地段的控制性规划设计四、规划重点四、规划重点上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院生态生态五、规划原则五、规划原则1 1、坚持社会效益、经济效益、生态效益相统一的农业发展原则。、坚持社会效益、经济效益、生态效益相统一的农业发展原则。2 2、坚持农业农村现代化建设与城市化发展协调统一的原则。、坚持农业农村现代化建设与城市化发展协调统一的原则。3 3、坚持市场主导、政府引导、因地制宜、突出重点、有序推进的原则。、坚持市场主导、政府引导、因地制宜、突出重点、有序推进的原则。4 4、坚持科学性、宏观性、前瞻性58、可持续性原则。、坚持科学性、宏观性、前瞻性、可持续性原则。本次规划分为两个规划层次，即黄山北大门农业综合开发示范区总体规本次规划分为两个规划层次，即黄山北大门农业综合开发示范区总体规划和农业园控制性规划。划和农业园控制性规划。（1 1）示范区总体规划：规划面积）示范区总体规划：规划面积：2700027000亩；亩；（2 2）农业园控制性规划：规划面积：）农业园控制性规划：规划面积：63036303亩。亩。七、规划层次七、规划层次上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院六、规划年限六、规划年限近期：近期：2008200820092009年，两年，重点推进阶段；年，两年，重点推进阶段；中59、期：中期：2010201020112011年，两年，全面发展阶段；年，两年，全面发展阶段；远期：远期：2012201220132013年，两年，基本实现阶段。年，两年，基本实现阶段。生态生态一、总体规划目标一、总体规划目标（2 2）农业产业发展）农业产业发展 充分挖掘农业产业内部增产增收的潜力，同时整合项目资金，与新农村充分挖掘农业产业内部增产增收的潜力，同时整合项目资金，与新农村建设结合、与乡村生态旅游结合、与招商引资结合。改善生态环境，充分利建设结合、与乡村生态旅游结合、与招商引资结合。改善生态环境，充分利用循环经济的原理，把改善生产条件与改善生态环境结合起来，促进农业可用循环经济的原理，60、把改善生产条件与改善生态环境结合起来，促进农业可持续发展，实现生产条件和环境保护同步改造，提高农业的比较效益。项目持续发展，实现生产条件和环境保护同步改造，提高农业的比较效益。项目主要以饶村河和主要以饶村河和新三新三公路为主线进行规划和布局，以对饶村河进行工程、生公路为主线进行规划和布局，以对饶村河进行工程、生态治理为主，以塘库清淤和改善农田灌溉条件为主要内容，结合对周边农田态治理为主，以塘库清淤和改善农田灌溉条件为主要内容，结合对周边农田和荒山、荒坡进行种养结合的综合治理，对周边农田进行平衡配方施肥、深和荒山、荒坡进行种养结合的综合治理，对周边农田进行平衡配方施肥、深耕等有机物理化改造，以期61、达到保护和改善生态环境，提高茶叶生产外部条耕等有机物理化改造，以期达到保护和改善生态环境，提高茶叶生产外部条件，改善茶叶品质，调整农村产业结构，促进农业生产发展、农业增效，同件，改善茶叶品质，调整农村产业结构，促进农业生产发展、农业增效，同时降低农业生产成本时降低农业生产成本。在稳定发展粮食生产、夯实粮食安全基础的同时，以现有农业规模产业在稳定发展粮食生产、夯实粮食安全基础的同时，以现有农业规模产业（水稻、粮油、经济林水稻、粮油、经济林）为依托，巩固壮大原有产业，培育一批新兴为依托，巩固壮大原有产业，培育一批新兴农业产农业产业业项目，逐步形成粮食、项目，逐步形成粮食、无公害无公害蔬菜瓜果、蔬菜62、瓜果、特色禽畜特色禽畜、竹业苗圃竹业苗圃、农家乐农家乐、茶园观光、民俗旅游茶园观光、民俗旅游等产业为主的各具特色的一批规模农业产业基地，等产业为主的各具特色的一批规模农业产业基地，并努并努力力实现优势农产品标准化生产实现优势农产品标准化生产、扶持农业龙头企业扶持农业龙头企业、规范健全农民专业合作规范健全农民专业合作社社、不断加强科技攻关协作、不断加强科技攻关协作 、大力发展特色经济产业即生态观光农业。、大力发展特色经济产业即生态观光农业。上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院打造黄山特色鲜明的生态农业产业示范开发区！（1 1）农村社会发展）农村社会发展 全面建设社会主义新农村示范村，63、提高城乡一体化水平。实施统筹城乡全面建设社会主义新农村示范村，提高城乡一体化水平。实施统筹城乡发展战略和农村经济可持续发展战略，全面形成以城带乡、城乡协调发展的发展战略和农村经济可持续发展战略，全面形成以城带乡、城乡协调发展的新格局。大力发展现代农业，加快农村社会事业发展，加快城乡一体化的基新格局。大力发展现代农业，加快农村社会事业发展，加快城乡一体化的基础设施建设，实现城乡供水、环卫一体化。实现饶村人均增收约础设施建设，实现城乡供水、环卫一体化。实现饶村人均增收约10001000元左右，元左右，项目投资全部完成后，在农业内部实现增产，农产品增收约项目投资全部完成后，在农业内部实现增产，农产品64、增收约100100万元，减少万元，减少化肥等无机肥料的使用量，减少农业生产开支。通过产业化发展、新社区建化肥等无机肥料的使用量，减少农业生产开支。通过产业化发展、新社区建设、新农民培育、新风尚树立、新体制构建，全面建设设、新农民培育、新风尚树立、新体制构建，全面建设“生产发展、生活宽生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村。的社会主义新农村。1 1、依托黄山，营造乡村田园风光互补黄山自然风景；、依托黄山，营造乡村田园风光互补黄山自然风景；2 2、保护基本农田并充分挖掘其内涵；、保护基本农田并充分挖掘其内涵；3 3、既发展农业，更发展旅游65、；、既发展农业，更发展旅游；4 4、建立土地增效、农民增收新模式；、建立土地增效、农民增收新模式；5 5、风景留人、科技留人、文化留人；、风景留人、科技留人、文化留人；生态生态 从第一篇章中的示范区发展条件分析中可以看出，从第一篇章中的示范区发展条件分析中可以看出，黄山北大门农业综合黄山北大门农业综合开发开发示范区的区位优势、资源优势、人文优势等十分突出。在安徽省黄山示范区的区位优势、资源优势、人文优势等十分突出。在安徽省黄山市黄山区旅游发展总体规划中提出了市黄山区旅游发展总体规划中提出了 “环黄山环黄山”四大旅游亚区的发展建四大旅游亚区的发展建设：黄山南大门所在地汤口的开发由于长期超重负荷，66、现状已是不堪；西大设：黄山南大门所在地汤口的开发由于长期超重负荷，现状已是不堪；西大门必然要开放；东大门是否开放暂时不得而知；而目前北大门耿城的建设是门必然要开放；东大门是否开放暂时不得而知；而目前北大门耿城的建设是渐入佳境，因此，就目前而言，城市总体建设发展政策对北大门示范区的开渐入佳境，因此，就目前而言，城市总体建设发展政策对北大门示范区的开发非常有利。而黄山风景区年旅游人次超过发非常有利。而黄山风景区年旅游人次超过300300万人次、途径耿城向九华山、万人次、途径耿城向九华山、太平湖旅游的客流量也为示范区的游客保证打下了基础。太平湖旅游的客流量也为示范区的游客保证打下了基础。但是，示范区67、周边的乡村旅游项目较多，尤其是示范区西边目前正在建但是，示范区周边的乡村旅游项目较多，尤其是示范区西边目前正在建瑞园、厚海大型风情社区，旅游市场将面临剧烈的竞争，优质的旅游服务和瑞园、厚海大型风情社区，旅游市场将面临剧烈的竞争，优质的旅游服务和旅游景点的质量是市场竞争的关键，因此，示范区发展的战略定位必须着重旅游景点的质量是市场竞争的关键，因此，示范区发展的战略定位必须着重把握住周边旅游项目发展的重点，慎重选择自身发展的目标定位，突出与周把握住周边旅游项目发展的重点，慎重选择自身发展的目标定位，突出与周边项目形成功能互补、品牌创新、服务第一的优势。边项目形成功能互补、品牌创新、服务第一的优势。68、上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（3 3）农业自然资源开发与保护）农业自然资源开发与保护 合理利用土地资源，实现土地资源利用从粗放型向集约型转变，挖掘土合理利用土地资源，实现土地资源利用从粗放型向集约型转变，挖掘土地利用潜力，优化土地利用结构和布局，保持耕地数量动态平衡和努力提高地利用潜力，优化土地利用结构和布局，保持耕地数量动态平衡和努力提高耕地的质量，达到可持续利用的总体目标。保留现状耕地并改造中低产田耕地的质量，达到可持续利用的总体目标。保留现状耕地并改造中低产田1300013000余亩。余亩。合理开发利用水利资源，全面建设节水型社会，认真抓好水源工程建设、合理开发利用水69、利资源，全面建设节水型社会，认真抓好水源工程建设、水资源优化配置和水环境综合治理三大重点。积极有效开发和合理调配好空水资源优化配置和水环境综合治理三大重点。积极有效开发和合理调配好空域、陆域水资源。域、陆域水资源。加强生态环境建设与保护，废弃物集中后统一运输至垃圾填埋场；生活加强生态环境建设与保护，废弃物集中后统一运输至垃圾填埋场；生活污水进污水处理厂，处理达标后排入自然水体；增加有机肥料的使用，减少污水进污水处理厂，处理达标后排入自然水体；增加有机肥料的使用，减少农业污水污染环境并且改善土壤的生态结构。农业污水污染环境并且改善土壤的生态结构。示范区总体规划要充分发挥所在地区一流的生态环境和资70、源优势，打造示范区总体规划要充分发挥所在地区一流的生态环境和资源优势，打造田、水、林浑然一体，相得益彰的观光休闲旅游胜地，推进示范区农业旅游田、水、林浑然一体，相得益彰的观光休闲旅游胜地，推进示范区农业旅游由黄山北大门向周边辐射、由城镇向乡村延伸，形成田在山下，山在田中一由黄山北大门向周边辐射、由城镇向乡村延伸，形成田在山下，山在田中一体化旅游大格局。体化旅游大格局。牢固树立牢固树立“品牌就是资产品牌就是资产”、“品牌就是效益品牌就是效益”理念，充分发挥黄山茶理念，充分发挥黄山茶文化品牌优势，培育品牌、发展品牌、宣传品牌、保护品牌，提升示范区的文化品牌优势，培育品牌、发展品牌、宣传品牌、保护品71、牌，提升示范区的知名度和美誉度。知名度和美誉度。用世界的眼光、战略的思维、开放的理念，围绕用世界的眼光、战略的思维、开放的理念，围绕“黄山脚下第一园黄山脚下第一园”、农家乐和生态农业环境等主题，着力构建和谐示范区、培育健康生活、逐步农家乐和生态农业环境等主题，着力构建和谐示范区、培育健康生活、逐步形成黄山北大门旅游独特的资源特色，打造全国生态观光农业知名品牌。形成黄山北大门旅游独特的资源特色，打造全国生态观光农业知名品牌。二、市场分析二、市场分析1 1、市场发展条件、市场发展条件分析分析生态生态3.1 3.1 创立品牌创立品牌 除了提出与黄山风景区景色功能互补、形成除了提出与黄山风景区景色功能72、互补、形成“山上奇特、山下独特山上奇特、山下独特”的的口号外，还应该以口号外，还应该以“农业旅行、名茶荟萃、文化追忆、互动参与农业旅行、名茶荟萃、文化追忆、互动参与”等为突破等为突破口创立自己的新品牌，树立生态农业示范区的良好整体形象。口创立自己的新品牌，树立生态农业示范区的良好整体形象。3.2 3.2 基建保证基建保证 优越的农业基础建设环境，是打造一流示范区环境、并吸资引商的重要优越的农业基础建设环境，是打造一流示范区环境、并吸资引商的重要基础工作。因此，必须及时整合资金、明确资金用途，将改造中低产田、农基础工作。因此，必须及时整合资金、明确资金用途，将改造中低产田、农业水利、道路、沟渠等73、基础设施的建设放在示范区开发的第一位。业水利、道路、沟渠等基础设施的建设放在示范区开发的第一位。3.3 3.3 服务创新服务创新 观光旅游作为服务行业，最重要的莫过于优质的服务了，而优质的服务观光旅游作为服务行业，最重要的莫过于优质的服务了，而优质的服务队伍是前提和保障。因此，对于招商引资进来的产业旅游项目，要强调服务队伍是前提和保障。因此，对于招商引资进来的产业旅游项目，要强调服务队伍的素质，员工的培训是重要的环节。同时，对示范区内的农民，实行一队伍的素质，员工的培训是重要的环节。同时，对示范区内的农民，实行一定的教育培训，提高农民的观念素质。定的教育培训，提高农民的观念素质。3.4 3.474、 宣传造势宣传造势 积极配合当地政府利用媒体有选择地、有重点地进行宣传，通过大型的积极配合当地政府利用媒体有选择地、有重点地进行宣传，通过大型的公益活动宣传生态农业观光示范区的形象。公益活动宣传生态农业观光示范区的形象。上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院2 2、经、经 营营 策策 略略生态生态三、战略定位三、战略定位上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院协调对接安徽省黄山市黄山区旅游总体规划四、功能分区四、功能分区协调对接黄山市黄山区乡村旅游发展总体规划协调对接黄山区北大门空间整合规划协调对接黄山区耿城镇总体规划 本案在安徽省层面本案在安徽省层面 依托黄山优势，辐射全省75、的特色农业示范区。依托黄山优势，辐射全省的特色农业示范区。本案在黄山区层面本案在黄山区层面承载徽派历史，汇集农业文化的品牌旅游新景点承载徽派历史，汇集农业文化的品牌旅游新景点。本案在北大门风景区层面本案在北大门风景区层面优势产业集群，多元功能复合的接待服务优势产业集群，多元功能复合的接待服务 中心。中心。本案在新城区层面本案在新城区层面生态宜居宜业，山水田林交融的魅力新农村。生态宜居宜业，山水田林交融的魅力新农村。1 1、生产示范区生产示范区园区生产的核心区域，为观光旅游业的开发和建设提供了重要的物质基础。园区生产的核心区域，为观光旅游业的开发和建设提供了重要的物质基础。主要布局于沿新三公路两76、侧大面积农田和部分林地。主要布局于沿新三公路两侧大面积农田和部分林地。2 2、游览观光区游览观光区园区实现观光旅游、休憩娱乐、民俗风情体验、野营健身等功能的区域。园区实现观光旅游、休憩娱乐、民俗风情体验、野营健身等功能的区域。主主要布局示范区入口向东延伸约要布局示范区入口向东延伸约7.57.5公里的农业园内。公里的农业园内。3 3、管理服务区管理服务区园区管理与服务机构开展各种管理、为游客提供服务的区域园区管理与服务机构开展各种管理、为游客提供服务的区域。主要结合示范。主要结合示范区主次入口以及区内各产业园区入口周围布局。区主次入口以及区内各产业园区入口周围布局。4 4、休闲配套区休闲配套区休77、闲配套区是园区内为游览观光区配套设置的各种餐饮娱乐、接待住宿区域。休闲配套区是园区内为游览观光区配套设置的各种餐饮娱乐、接待住宿区域。主要围绕示范区内饶村周边布局。主要围绕示范区内饶村周边布局。生态生态五、空间发展策略五、空间发展策略上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 积极融入黄山北大门空间规划体系，成为北大门旅游亚区积极融入黄山北大门空间规划体系，成为北大门旅游亚区 “一核一轴一核一轴两点两点”（规划形成以甘棠镇为核心，以甘棠镇到耿城镇、甘棠镇到太平湖镇（规划形成以甘棠镇为核心，以甘棠镇到耿城镇、甘棠镇到太平湖镇为主轴线，以耿城镇、太平湖镇为重要节点的为主轴线，以耿城镇、太平湖78、镇为重要节点的“一核一轴两点一核一轴两点”的总体格局）的总体格局）中的重要延伸节点。中的重要延伸节点。1 1、生态策略生态策略引水入园、引水入园、强调环保强调环保 作为一个生态园区作为一个生态园区的的规划规划，必须突出生态景观、生态技术和环境保护这必须突出生态景观、生态技术和环境保护这三点，首先，生态景观三点，首先，生态景观规划沟通示范区内农业灌溉沟渠、从南部引水进规划沟通示范区内农业灌溉沟渠、从南部引水进入示范区，拓展区内生态空间，营造特色景观环境，入示范区，拓展区内生态空间，营造特色景观环境，结合规模化生态农业生结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力的农业季相特色产形成具有巨大吸79、引力和影响力的农业季相特色；其次，生态技术其次，生态技术利用利用生态系统中的食物链、立体种植等原理设计高效生态农业模式；最后，环境生态系统中的食物链、立体种植等原理设计高效生态农业模式；最后，环境保护保护区内原有的植被农田等良好基础，我们区内原有的植被农田等良好基础，我们2 2、功能策略、功能策略功能完善、发展片区特色功能完善、发展片区特色 规划在强调首先完善农业基础设施功能的前提下，遵循农业开发规划模规划在强调首先完善农业基础设施功能的前提下，遵循农业开发规划模式，规划布局式，规划布局生产示范区、游览观光区、管理服务区、休闲配套区生产示范区、游览观光区、管理服务区、休闲配套区四大主体四大主体80、功能区域，并进一步细致布局各产业园区，注重突出品牌产业的规划布置。功能区域，并进一步细致布局各产业园区，注重突出品牌产业的规划布置。3 3、空间策略空间策略开放结构、组团生长、弹性发展开放结构、组团生长、弹性发展 规划用地空间布局以自然格局和建设现状为基础，充分利用后发优势，规划用地空间布局以自然格局和建设现状为基础，充分利用后发优势，通过对园区内部地形地貌、生态环境、景观资源、交通运输网络、基本建设、通过对园区内部地形地貌、生态环境、景观资源、交通运输网络、基本建设、已有规划土地的用途等分析，为不同的空间发展方式整体选取有利的位置、已有规划土地的用途等分析，为不同的空间发展方式整体选取有利的81、位置、进行统筹考虑，以便在不同的发展时期内可以随时明确把握总体发展方向。进行统筹考虑，以便在不同的发展时期内可以随时明确把握总体发展方向。示范区的发展将是一个长期和动态的过程，在市场化运作的前提下，需示范区的发展将是一个长期和动态的过程，在市场化运作的前提下，需要创造一个开放和可生长的结构。在产业关联性的前提下，将每个片区分若要创造一个开放和可生长的结构。在产业关联性的前提下，将每个片区分若干组团开发，组团功能较为单一，按产业门类相对独立布置，形成各具特色干组团开发，组团功能较为单一，按产业门类相对独立布置，形成各具特色的产业集聚体。组团的规模根据进驻企业的情况调节，而每个组团的发展并的产业集82、聚体。组团的规模根据进驻企业的情况调节，而每个组团的发展并不影响其它组团，从而既保证规划结构的完整性，又保证组团发展的灵活性。不影响其它组团，从而既保证规划结构的完整性，又保证组团发展的灵活性。必须要合理保护，此外，旅游和园区自身必须要合理保护，此外，旅游和园区自身的的生产生活势必带来生产生活势必带来污染，因此，我们在例如节能减排、垃圾分类处理、利用生态污染，因此，我们在例如节能减排、垃圾分类处理、利用生态技术生产等方面要下功夫。技术生产等方面要下功夫。4 4、交通策略、交通策略公交通达、人行优先公交通达、人行优先 作为一个以观光休闲性质为主导性质的农业示范区，旅游将成为未来示作为一个以观光休83、闲性质为主导性质的农业示范区，旅游将成为未来示范区内效益产生的主体功能之一，同时，基于示范区内现状地形条件分析，范区内效益产生的主体功能之一，同时，基于示范区内现状地形条件分析，确定以人行作为游客主要游览方式，注重游人的步行环境体验；此外，综合确定以人行作为游客主要游览方式，注重游人的步行环境体验；此外，综合既定新三路的交通功能和现状部分机耕路的循环使用，规划确定形成主干机既定新三路的交通功能和现状部分机耕路的循环使用，规划确定形成主干机动车行路网，保证公交通达。主干路网与次级游览路互不干扰，强调交通网动车行路网，保证公交通达。主干路网与次级游览路互不干扰，强调交通网络化性质。络化性质。生态生84、态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院5 5、人文策略人文策略尊重传统、勇于创新、强调参与尊重传统、勇于创新、强调参与 农业的发展与文化的进步是紧密相连的，而地处黄山北大门的农业示范农业的发展与文化的进步是紧密相连的，而地处黄山北大门的农业示范区更被赋予了浓厚的黄山风情。那么，我们在规划中将深入挖掘每个项目内区更被赋予了浓厚的黄山风情。那么，我们在规划中将深入挖掘每个项目内在的文化资源，提升园区品位。而特色文化是观光旅游产业发展的生命所在，在的文化资源，提升园区品位。而特色文化是观光旅游产业发展的生命所在，因此，我们的规划设计必须充分结合园区实际、明确资源情况、选准突破口，因此，我85、们的规划设计必须充分结合园区实际、明确资源情况、选准突破口，利用黄山的茶文化作为重点品牌特色！利用黄山的茶文化作为重点品牌特色！直接参与体验、自娱自乐已成为当前旅游的重要方面。因此，我们的规直接参与体验、自娱自乐已成为当前旅游的重要方面。因此，我们的规划强调流程有项目的参与性、娱乐性和知识性紧密结合，划强调流程有项目的参与性、娱乐性和知识性紧密结合，6 6、实施策略、实施策略规划先导、投资有序、积极应对跨越式发展规划先导、投资有序、积极应对跨越式发展多层面体验农产品饲养、种植、采摘、加工、收获以及农业多层面体验农产品饲养、种植、采摘、加工、收获以及农业高新技术操作和农村生活情趣，使游客享受到源86、于乡村而又高新技术操作和农村生活情趣，使游客享受到源于乡村而又高于乡村的文化氛围。高于乡村的文化氛围。即统一规划，分期实施。开发建设要与经营相结合，提高可操作性。示即统一规划，分期实施。开发建设要与经营相结合，提高可操作性。示范区总体规划要从全局入手，宏观把握，力争使规划一步到位，实施过程则范区总体规划要从全局入手，宏观把握，力争使规划一步到位，实施过程则可分期分批，努力做到以园养园、滚动发展，以减少前期基础性投资，增加可分期分批，努力做到以园养园、滚动发展，以减少前期基础性投资，增加可操作性。园区在开发建设过程中重点注意特色性、休闲性和实用开发相结可操作性。园区在开发建设过程中重点注意特色性87、休闲性和实用开发相结合，互为补充，相得益彰。合，互为补充，相得益彰。生态生态一、产业发展条件分析一、产业发展条件分析上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 按照黄山旅游新规划发展定位，黄山北大门耿城镇的建设目标是黄山游按照黄山旅游新规划发展定位，黄山北大门耿城镇的建设目标是黄山游客的集散中心。据了解，长三角地区一直是黄山区主要的客源地之一，客源客的集散中心。据了解，长三角地区一直是黄山区主要的客源地之一，客源市场相对成熟，据统计，黄山区市场相对成熟，据统计，黄山区20072007年游客接待量已突破年游客接待量已突破300300万人次。尤其万人次。尤其是近年来随着长三角地区居民生活水88、平的不断提高，连接两地区之间的徽杭是近年来随着长三角地区居民生活水平的不断提高，连接两地区之间的徽杭高速、合铜黄高速公路相继开通，两地之间的交通环境日渐改善，单纯的观高速、合铜黄高速公路相继开通，两地之间的交通环境日渐改善，单纯的观光游已不能满足长三角地区游客的需求。黄山区为光游已不能满足长三角地区游客的需求。黄山区为“长三角长三角”地区游客推出地区游客推出了了“踏春黄山区踏春黄山区”、“茶乡风情游茶乡风情游”、“知青文化体验游知青文化体验游”、“户外拓展体户外拓展体验游验游”、自驾游等新的旅游产品。示范区发展观光农业这一新型特色项目具、自驾游等新的旅游产品。示范区发展观光农业这一新型特色项目89、具有得天独厚的优势。有得天独厚的优势。耿城镇枕山襟水，水量充沛、四季分明、绿林密布，溪流纵横，森林覆耿城镇枕山襟水，水量充沛、四季分明、绿林密布，溪流纵横，森林覆盖率高达盖率高达88%88%。丰富的物产资源：境内胜产茶叶、竹笋、香菇、木耳、蕨菜、。丰富的物产资源：境内胜产茶叶、竹笋、香菇、木耳、蕨菜、猕猴桃、梨、李、板栗、高山蔬菜、毛竹、木材。猕猴桃、梨、李、板栗、高山蔬菜、毛竹、木材。耿城镇按照建设基础设施再加大，构筑集镇大框架，投资环境再改善总耿城镇按照建设基础设施再加大，构筑集镇大框架，投资环境再改善总体目标，瞄准体目标，瞄准“三最三最”再造秀美山川。再造秀美山川。5 5年来，共投入年来90、，共投入70007000多万元，实施了多万元，实施了甘芙公路改线工程和蒋家山降坡工程，完成甘芙公路改线工程和蒋家山降坡工程，完成17.517.5公里的集镇道路网络，新建公里的集镇道路网络，新建村级道路村级道路13.513.5公里，新建和修建了多座桥梁，建成供水管网、污水管网、雨公里，新建和修建了多座桥梁，建成供水管网、污水管网、雨水管网和地下线路系统。水管网和地下线路系统。19991999年开发黄山毛峰基地年开发黄山毛峰基地400400亩，梨园亩，梨园200200亩；亩；20002000年开发猕猴桃园年开发猕猴桃园210210亩，板栗园亩，板栗园160160亩；亩；20012001年开发梨枣基91、地年开发梨枣基地230230亩；亩；20022002年年开发四季果园开发四季果园250250亩。亩。耿城镇不断创新招商思路和工作方法，积极开展政府招商、企业招商、中介耿城镇不断创新招商思路和工作方法，积极开展政府招商、企业招商、中介招商、网上招商活动，强化政府、公民信用意识，建设诚信耿城、数字耿城，招商、网上招商活动，强化政府、公民信用意识，建设诚信耿城、数字耿城，营造公平竞争、诚实守信的开放环境，对招商引资起到了积极作用。营造公平竞争、诚实守信的开放环境，对招商引资起到了积极作用。本次示范区产业发展需要解决的问题包括：本次示范区产业发展需要解决的问题包括：1 1、结合地区资源建设优势，提升优92、化现有农业产业结构，补充产业内涵，、结合地区资源建设优势，提升优化现有农业产业结构，补充产业内涵，更好地进行招商引资，促进农业发展。更好地进行招商引资，促进农业发展。2 2、进一步、进一步确立确立区域产业主导地位，完善分工协作关系，与周边农业产业互区域产业主导地位，完善分工协作关系，与周边农业产业互 补发展、错位竞争，最终形成产业建设系统和网络。补发展、错位竞争，最终形成产业建设系统和网络。3 3、提高产业发展运营管理水平，积极探索产业发展新路径，强调生态农业、提高产业发展运营管理水平，积极探索产业发展新路径，强调生态农业 措施，保护自然环境资源，保证永续发展。措施，保护自然环境资源，保证永续93、发展。示范区严格遵循示范区严格遵循安徽省黄山市黄山区旅游发展总体规划安徽省黄山市黄山区旅游发展总体规划中对其所属中对其所属的北大门旅游亚区功能定位，并综合示范区发展条件分析，确定示范区产业的北大门旅游亚区功能定位，并综合示范区发展条件分析，确定示范区产业定位为：定位为：以以农业产业农业产业（传统农业传统农业与与现现代代农业农业并存）并存）为为基基础础，以旅游，以旅游产业产业（茶文化（茶文化旅游）旅游）为带动为带动，构筑多，构筑多产业产业互互动发动发展的复合型展的复合型产业产业平台。平台。二、产业定位二、产业定位生态生态三、产业项目定位三、产业项目定位上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总94、院院示范区主体产业项目包括：示范区主体产业项目包括：1 1、农业园项目、农业园项目（1 1）总体规划面积：）总体规划面积：1690416904亩；控制性规划面积：亩；控制性规划面积：63036303亩。亩。（2 2）项目定位）项目定位 遵循黄山市黄山区乡村旅游发展总体规划，确立以中低产田改造、遵循黄山市黄山区乡村旅游发展总体规划，确立以中低产田改造、改善农业基础设施建设为基础，发展生态观光农业旅游为主体。改善农业基础设施建设为基础，发展生态观光农业旅游为主体。（3 3）产业发展形式）产业发展形式功能型农业：功能型农业：【遵循资源高效利用，乡村特色明显、示范带动效应好原则遵循资源高效利用，乡村特95、色明显、示范带动效应好原则】中低产田改造、特色茶文化之旅、竹业观光、乡村民俗旅游、中低产田改造、特色茶文化之旅、竹业观光、乡村民俗旅游、生态餐饮住宿生态餐饮住宿科技型农业：科技型农业：【遵循包容科技含量、具市场前景、示范推广作用好原则遵循包容科技含量、具市场前景、示范推广作用好原则】农业滴灌、母穗园与温室建设、环保控制农业滴灌、母穗园与温室建设、环保控制 产业类型 发展路径中低产田改造在农田保留的基础上进行调整，借助产学研合作改良土壤、引入高新品种水稻；间植茭瓜、甘蔗等经济作物；运用景观手法营造稻田风光，实现一三产业融合；建立水稻良种合作社提高科技组织化水平。特色茶文化之旅 利用黄山茶叶品牌优96、势，借助企业投资合作平台推广茶叶宣传影响，以休闲娱乐教育为目的，建立多元功能综合的高规格茶文化旅游产业园。竹业观光借助区域天然竹源优势发展竹业观光游览项目，积极宣传特色竹业产品。乡村民俗旅游以体验地方特色民俗为目的，以当地民俗人文风情、特色祠堂文化为基础发展观光体验项目和自助农家乐项目。生态餐饮住宿 借助北大门旅游定位发展趋势和当地丰富的物产资源，以政府投资作为主体，农民承包配合，发展特色餐饮住宿项目，满足游客“吃、住、玩、赏”一体化要求。农业滴灌凭借企业投资支持，在茶园内发展科技农业项目。母穗园与温室建设凭借企业投资支持，发展茶业母穗园和茶苗培育温室建设。环保控制加强农业环境污染综合治理；完97、善区域农业基础设施建设；产业发展污染控制与环境污染生物修复、水土资源保护。基础产业 主导产业近期中低产田改造环保控制特色茶文化之旅乡村民俗旅游生态餐饮住宿中远期 农业滴灌、母穗园与温室建设 竹业观光生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院2 2、三口农业产业项目、三口农业产业项目（1 1）总体规划面积：）总体规划面积：1009610096亩。亩。（2 2）项目定位）项目定位 以改善农业基础设施为基础，以发展超级水稻和粮油生产基地为主体。以改善农业基础设施为基础，以发展超级水稻和粮油生产基地为主体。（3 3）产业发展形式）产业发展形式功能型农业：功能型农业：【遵循资源高效利用、特98、色农业明显、示范带动效应好原则遵循资源高效利用、特色农业明显、示范带动效应好原则】超级水稻种植、苗木基地、无公害蔬菜、低产竹园改造、特超级水稻种植、苗木基地、无公害蔬菜、低产竹园改造、特 种养殖种养殖 产业类型 发展路径超级水稻种植 借助产学研合作，引入高科技品种、技术，改良水稻品种苗木基地利用地方优越的土壤优势和林木资源，借助先进的栽培技术，例如有机栽培、配方施肥等，培育高品质苗木。无公害蔬菜利用现代化科技设备技术，满足人们日益多元化的蔬菜需求。设置多类型蔬菜生产区，如绿叶菜生产、种苗脱毒繁育、新品种试验驯化、深池浮板育苗等。低产竹园改造引入科技种植技术，栽植新型观赏竹品种，并发展游憩项目特99、种养殖遵循绿色生态原则，满足人们高口味需求，利用当地独特 地理气候，养殖污染小、品种珍奇的禽类。四、产业发展策略四、产业发展策略 借鉴国内外农业示范区区发展经验，结合黄山北大门农业示范区自身特借鉴国内外农业示范区区发展经验，结合黄山北大门农业示范区自身特点，点，规划规划确立示范区产业发展策略：确立示范区产业发展策略：农田改造是主线农田改造是主线 观光旅游是核心观光旅游是核心文化底蕴是特色文化底蕴是特色 创新农业是手段创新农业是手段资金整合是保障资金整合是保障 企业经营是支撑企业经营是支撑土地流转是前提土地流转是前提 生态环保是基础生态环保是基础 基础产业 主导产业近期超级水稻种植苗木基地 无公100、害蔬菜中远期 低产竹园改造 特种养殖 领航领航产业产业：农业中农业中低低产田改造产田改造、基础设施建设基础设施建设 主导产业主导产业：生态农业观光旅游基地生态农业观光旅游基地 互补产业互补产业：集散接待、文化娱乐集散接待、文化娱乐支撑产业支撑产业：商业服务、科技农业商业服务、科技农业生态生态 农业园以甘芙大道与示范区内在建的新三公路交口往东北方向农业园以甘芙大道与示范区内在建的新三公路交口往东北方向6060米处为米处为园区主入口，农业园控制性用地面积即可建设用地面积园区主入口，农业园控制性用地面积即可建设用地面积63036303亩，占农业园总亩，占农业园总规划面积的规划面积的37.337.3，101、占示范区总规划面积的，占示范区总规划面积的23.323.3。1 1、土地类型、土地类型 园区内水稻田园区内水稻田30003000亩，树林亩，树林25002500亩，竹林亩，竹林7272亩，经济林亩，经济林3232亩，旱地亩，旱地156156亩，水域面积（包括沟渠和池塘）共亩，水域面积（包括沟渠和池塘）共3131亩，居民区亩，居民区212212亩，道路亩，道路300300亩。亩。2 2、地势土壤、地势土壤 园区属低山丘陵盘谷带状用地，土壤类型为黄壤土和黑壤土，适合普遍园区属低山丘陵盘谷带状用地，土壤类型为黄壤土和黑壤土，适合普遍作物生长。作物生长。3 3、交通、交通 园区西侧毗邻耿城干道园区西侧102、毗邻耿城干道甘芙大道，目前园内在建一条东西贯穿连接甘芙大道，目前园内在建一条东西贯穿连接耿城、三口两镇的耿城、三口两镇的6.76.7公里长新三公路，公路自西向东前公里长新三公路，公路自西向东前3.53.5公里路幅公里路幅2121米，米，后后3.23.2公里路幅公里路幅8 8米。园内其余均为一些未成系统的米。园内其余均为一些未成系统的3 3米宽机耕路和简易田埂米宽机耕路和简易田埂路。路。上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院一、土地规划范围一、土地规划范围二、现状条件分析二、现状条件分析生态生态4 4、基础设施、基础设施 园区分布主干沟渠两条，南部腹地在建园区分布主干沟渠两条，南部腹地103、在建6 6米宽引水沟渠一条。园区周边米宽引水沟渠一条。园区周边生活用水、电力电信均可满足开发需求。生活用水、电力电信均可满足开发需求。5 5、产业现状、产业现状 园区产业结构以单一水稻种植为主，属中低产田，传统耕作生产方式，园区产业结构以单一水稻种植为主，属中低产田，传统耕作生产方式，并已建成一座并已建成一座“农家乐农家乐”自然庄园，观光旅游农业呈现雏形。自然庄园，观光旅游农业呈现雏形。园区产业项目的定位和主体品牌的确定园区产业项目的定位和主体品牌的确定 功能分区及核心片区的布局控制功能分区及核心片区的布局控制 交通可达性处理交通可达性处理 鲜明地方特色的挖掘、现代科技农业的展示鲜明地方特色的104、挖掘、现代科技农业的展示 农田土地改造治理和农业基础设施的建设农田土地改造治理和农业基础设施的建设 产业结构管理的模式产业结构管理的模式 生态保护系统的构建生态保护系统的构建上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院三、规划要素解读三、规划要素解读四、规划目标四、规划目标 凸显乡土质朴气息，结合黄山茶叶资源品牌优势突出打造茶文化之凸显乡土质朴气息，结合黄山茶叶资源品牌优势突出打造茶文化之旅，包容高新农业科技，强调绿色环保农乐，形成集民俗旅游、休闲度假、旅，包容高新农业科技，强调绿色环保农乐，形成集民俗旅游、休闲度假、科普教育、农业生产示范于一体的高效益生态观光农业园。科普教育、农业生产示105、范于一体的高效益生态观光农业园。生态生态三、战略定位三、战略定位协调对接安徽省黄山市黄山区旅游总体规划四、功能分区四、功能分区协调对接黄山市黄山区乡村旅游发展总体规划协调对接黄山区北大门空间整合规划协调对接黄山区耿城镇总体规划1 1、生产示范区生产示范区园区生产的核心区域，为观光旅游业的开发和建设提供了重要的物质基础。园区生产的核心区域，为观光旅游业的开发和建设提供了重要的物质基础。主要布局于沿新三公路两侧大面积农田和部分林地。主要布局于沿新三公路两侧大面积农田和部分林地。2 2、游览观光区游览观光区园区实现观光旅游、休憩娱乐、民俗风情体验、野营健身等功能的区域。园区实现观光旅游、休憩娱乐、民106、俗风情体验、野营健身等功能的区域。主主要布局示范区入口向东延伸约要布局示范区入口向东延伸约7.57.5公里的农业园内。公里的农业园内。3 3、管理服务区管理服务区园区管理与服务机构开展各种管理、为游客提供服务的区域园区管理与服务机构开展各种管理、为游客提供服务的区域。主要结合示范。主要结合示范区主次入口以及区内各产业园区入口周围布局。区主次入口以及区内各产业园区入口周围布局。4 4、休闲配套区休闲配套区休闲配套区是园区内为游览观光区配套设置的各种餐饮娱乐、接待住宿区域。休闲配套区是园区内为游览观光区配套设置的各种餐饮娱乐、接待住宿区域。主要围绕示范区内饶村周边布局。主要围绕示范区内饶村周边布局107、。（1 1）分析基地现状条件，从用地适宜度出发，确定建设开发与保护改善用）分析基地现状条件，从用地适宜度出发，确定建设开发与保护改善用 地范围。地范围。（2 2）因地制宜，引水入园，规划打通原有渠道构筑活水流园，拓展区域生）因地制宜，引水入园，规划打通原有渠道构筑活水流园，拓展区域生 态空间。态空间。（3 3）以湖面为线索，以主干交通、主体客源走势为引导，确定园区主体建）以湖面为线索，以主干交通、主体客源走势为引导，确定园区主体建 设空间。设空间。（4 4）解读城镇发展结构，制定分区开发策略，并确立三个片区的依次开发）解读城镇发展结构，制定分区开发策略，并确立三个片区的依次开发 模式。模式。（108、5 5）整合既定条件，考虑近期可操作性，选择第一个片区为开发核心区域。）整合既定条件，考虑近期可操作性，选择第一个片区为开发核心区域。（6 6）完善新三公路主体游览交通干道性质，结合现状机耕路打通园区内部）完善新三公路主体游览交通干道性质，结合现状机耕路打通园区内部 步行园路联系。步行园路联系。（7 7）强调耕地保护，改造农田周边一定范围并降低开发强度，突出生态农）强调耕地保护，改造农田周边一定范围并降低开发强度，突出生态农 业氛围。业氛围。（8 8）进一步细化内部空间，依据城镇发展目标和基地现状条件来布置主要）进一步细化内部空间，依据城镇发展目标和基地现状条件来布置主要 功能分区。功能分区。109、上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院六、空间方案推演六、空间方案推演（1 1）（2 2）（3 3）（4 4）（5 5）（6 6）生态生态七、功能布局七、功能布局上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 承接主干道路新三路东西拓展农业园向耿城、三口两镇发展趋势，园区承接主干道路新三路东西拓展农业园向耿城、三口两镇发展趋势，园区总体功能布局呈轴向带状。总体功能布局呈轴向带状。规划主要结合主体客流走势、主干道路布局以及现状用地适宜性条件分规划主要结合主体客流走势、主干道路布局以及现状用地适宜性条件分析，园区自西向东依次分成三大片区析，园区自西向东依次分成三大片区（1 1）利用）利110、用A A区中部以南洼地地形优势与荒地环境，规划自示范区南部沟村支区中部以南洼地地形优势与荒地环境，规划自示范区南部沟村支流上游引水至此形成一片珍贵生态湖面，规划湖面面积流上游引水至此形成一片珍贵生态湖面，规划湖面面积6060亩，湖面标高亩，湖面标高186186米，并结合水面设置游览项目内容。米，并结合水面设置游览项目内容。游览项目策划：游览项目策划：湖滨广场瀑布观赏湖滨广场瀑布观赏(位于湖面与新三路交口处，设计湖滨集位于湖面与新三路交口处，设计湖滨集 散广场。在考虑到防洪保安的同时，并散广场。在考虑到防洪保安的同时，并 利用湖面利用湖面186186米标高与路面米标高与路面182182米标高这米111、标高这 二者间的二者间的4 4米高差设计形成二级瀑布跌米高差设计形成二级瀑布跌 水壮丽景观。水壮丽景观。)环湖自助自行车、垂钓、游船、竹筏、湿地漫步、水生植环湖自助自行车、垂钓、游船、竹筏、湿地漫步、水生植 物观赏物观赏“轴向延伸 分片生长”A A区：规划面积：区：规划面积：36143614亩亩 功能分区：中心游览区功能分区：中心游览区 B B区：规划面积：区：规划面积：10891089亩亩 功能分区：漫步赏林区功能分区：漫步赏林区 C C区：规划面积：区：规划面积：16001600亩亩 功能分区：农林示范区功能分区：农林示范区A A区区B B区区C C区区现状照片现状照片 中心游览区 规划主112、题：规划主题：茶园观光茶园观光生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（2 2）湖面以北的新三路北侧，结合现状平坦荒地与开挖溪流，设计）湖面以北的新三路北侧，结合现状平坦荒地与开挖溪流，设计A A区核心区核心流水活动空间，规划面积流水活动空间，规划面积2020亩。亩。设计主题：民艺风情天地设计主题：民艺风情天地游览项目策划：游览项目策划：游廊休憩、浮雕展览、竹编徽雕等民间工艺销售展示、音游廊休憩、浮雕展览、竹编徽雕等民间工艺销售展示、音 乐喷泉、露天传统民艺歌舞表演乐喷泉、露天传统民艺歌舞表演设计主题：打造全国一流的茶树品种园，茶园在游览介绍百家名茶的基础设计主题：打造全国一流113、的茶树品种园，茶园在游览介绍百家名茶的基础 上重点向游客推荐太平猴魁、黄山毛峰和祁门红茶这三种黄山上重点向游客推荐太平猴魁、黄山毛峰和祁门红茶这三种黄山 特色茶叶，并形成集茶叶学习观赏、制作品尝、茶艺表演、娱特色茶叶，并形成集茶叶学习观赏、制作品尝、茶艺表演、娱 乐餐饮、住宿于一体的多功能综合型茶文化游览园。乐餐饮、住宿于一体的多功能综合型茶文化游览园。茶园功能分区设计：茶园功能分区设计：A A 茶文化博览区茶文化博览区规划面积：规划面积：149149亩亩 B B 风俗茶艺区风俗茶艺区规划面积：规划面积：49.549.5亩亩 C C 茶生态观光区茶生态观光区规划面积：规划面积：102102亩亩114、 D D 茶种植示范区茶种植示范区规划面积：规划面积：298298亩亩 设计充分考虑珍贵的湖面水景和游人的亲水性，四大功能区以水面为中设计充分考虑珍贵的湖面水景和游人的亲水性，四大功能区以水面为中心，呈放射状布局，并引导游人依次体验心，呈放射状布局，并引导游人依次体验“学茶学茶制茶制茶品茶品茶赏茶赏茶游茶游茶研茶研茶”这条主导游览路线。这条主导游览路线。现状照片现状照片（3 3）湖面以西，结合现状劣势植被缓坡和部分荒地，规划布置农业园品牌）湖面以西，结合现状劣势植被缓坡和部分荒地，规划布置农业园品牌产业项目产业项目“茶文化园茶文化园”，规划面积，规划面积600600亩。亩。产业实施主体：企业投115、资产业实施主体：企业投资A AB BC CD D学学制制品品赏赏游游研研生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院游览项目策划：游览项目策划：茶博馆茶博馆 建筑风格：二层马头墙仿民居建筑建筑风格：二层马头墙仿民居建筑 展厅内容：茶具厅、茶史厅、茶生产机具厅、茶分布展示厅、茶文化交流展厅内容：茶具厅、茶史厅、茶生产机具厅、茶分布展示厅、茶文化交流 厅、茶叶销售厅厅、茶叶销售厅 展览重点：太平猴魁、黄山毛峰、祁门红茶展览重点：太平猴魁、黄山毛峰、祁门红茶名茶大观园名茶大观园 园区主题：园区按照我国产茶地域布置江南茶区、江北茶区、华南茶区园区主题：园区按照我国产茶地域布置江南茶区、江北116、茶区、华南茶区 和西南茶区。收集不同区域名茶物种，挂标志牌，注明产地、和西南茶区。收集不同区域名茶物种，挂标志牌，注明产地、品名和用途；园内建名茶制作工艺展示园：通过图、文、演、品名和用途；园内建名茶制作工艺展示园：通过图、文、演、影像等资料介绍各地名茶加工流程。并附设小型茶作坊，供影像等资料介绍各地名茶加工流程。并附设小型茶作坊，供 游人亲手参与古老手工制茶。游人亲手参与古老手工制茶。特色民俗茶馆特色民俗茶馆 建筑风格：两层坡屋顶仿民居建筑建筑风格：两层坡屋顶仿民居建筑 建筑功能：茶馆一层主要提供游人餐饮，包括用茶叶制作的特色菜肴；建筑功能：茶馆一层主要提供游人餐饮，包括用茶叶制作的特色菜肴117、；茶馆二层主要提供品茶谈心场所。茶馆二层主要提供品茶谈心场所。茶谜娱乐园茶谜娱乐园 园区主题：设计茶树绿篱迷宫、建造景观石柱雕刻茶谜分布园内。并附设园区主题：设计茶树绿篱迷宫、建造景观石柱雕刻茶谜分布园内。并附设 休闲茶亭、娱乐天地。从而构筑游览和娱乐相结合的综合型茶休闲茶亭、娱乐天地。从而构筑游览和娱乐相结合的综合型茶 文园。文园。制制赏赏研研生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院茶艺馆茶艺馆 建筑风格：一层马头墙仿民居建筑建筑风格：一层马头墙仿民居建筑 展示内容：主要展示全国各地茶歌舞表演、传统特色茶艺、茶道。展示内容：主要展示全国各地茶歌舞表演、传统特色茶艺、茶道。休闲118、茶村休闲茶村 园区主题：结合湖东坡和现有民居或改造或新建形成以住宿功能为主的园区主题：结合湖东坡和现有民居或改造或新建形成以住宿功能为主的 多功能休闲娱乐住宿区。多功能休闲娱乐住宿区。建筑风格：一层仿民居建筑建筑风格：一层仿民居建筑茶生产示范区茶生产示范区 园区主题：设计梳理现状条件形成或平地、或缓坡梯田状茶园，以栽植园区主题：设计梳理现状条件形成或平地、或缓坡梯田状茶园，以栽植 太平猴魁为主，间植兰花，茶树采用条栽方法，构成观赏性太平猴魁为主，间植兰花，茶树采用条栽方法，构成观赏性 极强的平面栽植结构，局部附设滴灌设施。极强的平面栽植结构，局部附设滴灌设施。科技茶园科技茶园 园区主题：园区主119、题：35003500平米母穗茶园和育苗温室。平米母穗茶园和育苗温室。其中，母穗园内以六大茶（绿茶、红茶、黄茶、白茶、黑茶、青茶）分其中，母穗园内以六大茶（绿茶、红茶、黄茶、白茶、黑茶、青茶）分类来进行茶树良种扦插。园区设标志牌，介绍茶叶品名用途，既对游客市民类来进行茶树良种扦插。园区设标志牌，介绍茶叶品名用途，既对游客市民起到教育展览作用，又有利于向专业人士、茶农进行茶叶科研推广。起到教育展览作用，又有利于向专业人士、茶农进行茶叶科研推广。制制赏赏研研生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（4 4）湖面以东，结合现状缓坡林地和部分耕田、经济林，规划布置园区产）湖面以东，结合现120、状缓坡林地和部分耕田、经济林，规划布置园区产业项目业项目“农乐园农乐园”，规划面积，规划面积100100亩。亩。产业实施主体：政府投资或者农民承包产业实施主体：政府投资或者农民承包设计主题：以独具黄山特色农家乐项目为主的大型农事参与体验园区。设计主题：以独具黄山特色农家乐项目为主的大型农事参与体验园区。游览项目策划：游览项目策划：轩辕山庄一座轩辕山庄一座 建筑风格：一至二层仿民居建筑建筑风格：一至二层仿民居建筑 山庄功能：餐饮娱乐山庄功能：餐饮娱乐 主题特色：吃黄山菜、品黄山茶、赏黄山戏、购黄山特产主题特色：吃黄山菜、品黄山茶、赏黄山戏、购黄山特产农家院四座农家院四座 建筑风格：一层马头墙仿民121、居建筑建筑风格：一层马头墙仿民居建筑 建筑功能：住宿建筑功能：住宿 主题特色：结合院落周边现状林地、农田、菜地为游客提供摘果、自耕主题特色：结合院落周边现状林地、农田、菜地为游客提供摘果、自耕 地认领耕作、种菜等自助农事活动。地认领耕作、种菜等自助农事活动。（5 5）农业园入口，新三路南侧，结合现状劣势植被缓坡，规划布置园区产）农业园入口，新三路南侧，结合现状劣势植被缓坡，规划布置园区产业项目业项目“花卉盆景园花卉盆景园”，规划面积，规划面积260260亩。亩。产业实施主体：企业投资产业实施主体：企业投资设计主题：建立花卉盆景设计主题：建立花卉盆景“产、学、研、赏产、学、研、赏”一体化功能体系122、。一体化功能体系。游览项目策划：游览项目策划：盆景园游览、茶花观赏（种植茶花盆景园游览、茶花观赏（种植茶花800800多品种）、为游人提多品种）、为游人提 供亲自种植、嫁接、修剪等体验机会供亲自种植、嫁接、修剪等体验机会学学制制赏赏现状照片现状照片现状照片现状照片生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（6 6）A A区新三路南北两侧农田，农田占地面积区新三路南北两侧农田，农田占地面积16501650亩。亩。设计主题：结合中心游览区性质发展观赏型农田产业项目设计主题：结合中心游览区性质发展观赏型农田产业项目产业实施主体：政府投资产业实施主体：政府投资游览项目策划：游览项目策划：123、新三路北侧农田（新三路北侧农田（14001400亩）亩）策划主题：结合现状水稻及部分荷塘资源，并根据四季作物景观差异调策划主题：结合现状水稻及部分荷塘资源，并根据四季作物景观差异调 节种植油菜、茭瓜来构筑田地四季景异；结合现状通绕村旧节种植油菜、茭瓜来构筑田地四季景异；结合现状通绕村旧 路改善沿途水渠结构；并同时开辟若干路改善沿途水渠结构；并同时开辟若干2020平米面积的田间平米面积的田间 地地“思农地思农地”：用来展示农村用具，形成景观诱导序列。：用来展示农村用具，形成景观诱导序列。规划通村旧路形成农业园次级入口景观道路。规划通村旧路形成农业园次级入口景观道路。新三路南侧农田（新三路南侧农田124、（16001600亩）亩）策划主题：维持现状绝佳水稻田景观，规划主要结合田间在建的一条策划主题：维持现状绝佳水稻田景观，规划主要结合田间在建的一条6 6米米 宽的引水渠道设计形成一条开合有致的卵石溪涧，溪边点植宽的引水渠道设计形成一条开合有致的卵石溪涧，溪边点植 桃花，总体营造桃花，总体营造“两山松林送青翠、活水穿花暗护田两山松林送青翠、活水穿花暗护田”景观景观 氛围。氛围。学学制制赏赏游游新三路北侧农田（新三路北侧农田（14001400亩）亩）新三路南侧农田（新三路南侧农田（16001600亩）亩）现状照片现状照片现现状状照照片片生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（7 125、7）A A区中部以北，规划结合现状绕村旧村完善园区新农村建设项目。区中部以北，规划结合现状绕村旧村完善园区新农村建设项目。建设内容：建设内容：合理梳理饶村旧村西侧坡地上现存的合理梳理饶村旧村西侧坡地上现存的2727户凌乱住户。户凌乱住户。改造原则：改造原则：A A 因地制宜，以保留原有集散面积较大的农户为主，迁移独立分散的农户因地制宜，以保留原有集散面积较大的农户为主，迁移独立分散的农户 集中起来。集中起来。B B 房屋布局采用半围合形式，形成公共活动场地以提高空间使用功能，并房屋布局采用半围合形式，形成公共活动场地以提高空间使用功能，并 增强邻里交流。增强邻里交流。C C 开辟两条开辟两条4126、 4米道路作为其与旧村、新三路联系的主要交通道路。米道路作为其与旧村、新三路联系的主要交通道路。选址布局饶村未来的选址布局饶村未来的100100户新农户户新农户 规划综合现状地形、水源、风向、交通等因素分析，将新村地点选在旧规划综合现状地形、水源、风向、交通等因素分析，将新村地点选在旧村东南方向距离饶村旧村中心约村东南方向距离饶村旧村中心约250250米的带状缓坡谷地中，新旧村间以水面米的带状缓坡谷地中，新旧村间以水面分隔联系。总体规划面积分隔联系。总体规划面积100100亩，其中，宅建基地面积亩，其中，宅建基地面积3030亩（平均每户住宅亩（平均每户住宅占地面积占地面积200200平米）。平127、米）。新村布局原则：新村布局原则：A A 建筑风格与旧村整体古民居风格保持一定的延续创新性。建筑风格与旧村整体古民居风格保持一定的延续创新性。B B 摒弃旧村集团式布局方法，强调依据地势，三五成群的将住宅以簇状方摒弃旧村集团式布局方法，强调依据地势，三五成群的将住宅以簇状方 式布置，不占用基本农田，同时形成多个休憩交流场所为居民服务。并式布置，不占用基本农田，同时形成多个休憩交流场所为居民服务。并 开辟一条主要道路作为联系旧村和新三路的交通路线。开辟一条主要道路作为联系旧村和新三路的交通路线。学学制制赏赏游游整治村容村貌整治村容村貌 对于园区内部村容村貌尤其是饶村的整治对于园区内部村容村貌尤其128、是饶村的整治,规划严格遵循与规划严格遵循与黄山区耿黄山区耿城镇镇域村庄布点规划城镇镇域村庄布点规划、饶村新农村规划饶村新农村规划相协调相协调,坚持保留具有地方坚持保留具有地方传统特色的民居建筑传统特色的民居建筑,同时，分阶段适时的抽除一些建筑风格杂乱的民居同时，分阶段适时的抽除一些建筑风格杂乱的民居,并并根据园区旅游客流容量的弹性变化需求根据园区旅游客流容量的弹性变化需求,鼓励农户发展自助式农家乐产业鼓励农户发展自助式农家乐产业,从从而带动农民增收而带动农民增收.建设主题：发展黄山民俗村落游览建设主题：发展黄山民俗村落游览游览项目策划：游览项目策划：结合绕村旧村的两座祠堂文化发展民俗旅游，引进129、地方传结合绕村旧村的两座祠堂文化发展民俗旅游，引进地方传 统剧目表演统剧目表演项目实施主体：政府投资项目实施主体：政府投资生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（1 1）B B区北部以东，现状为优势马尾松林陡坡，规划结合地势因素，考虑以区北部以东，现状为优势马尾松林陡坡，规划结合地势因素，考虑以保护现有马尾松林为主，构筑天然林木屏障，具体细部结合开挖坡面进行垂保护现有马尾松林为主，构筑天然林木屏障，具体细部结合开挖坡面进行垂直绿化处理。直绿化处理。B B区北部以西，结合现状劣势植被缓坡、荒地，规划布置果林以丰富绿地系区北部以西，结合现状劣势植被缓坡、荒地，规划布置果林以丰富绿130、地系统，规划面积统，规划面积150150亩。亩。设计主题：季节性观光生产果林设计主题：季节性观光生产果林产业实施主体：政府投资或者农民承包产业实施主体：政府投资或者农民承包游览项目策划：游览项目策划：果树赏花、采摘、树木种养认领、立体林间养殖果树赏花、采摘、树木种养认领、立体林间养殖（2 2）B B区南部，结合现状优势马尾松林及部分水面，规划以保护林木为主，区南部，结合现状优势马尾松林及部分水面，规划以保护林木为主，进行适当藤木植物展示和游乐开发。规划面积进行适当藤木植物展示和游乐开发。规划面积750750亩。亩。设计主题：森林游憩氧吧设计主题：森林游憩氧吧产业实施主体：政府投资产业实施主体：131、政府投资游览项目策划：游览项目策划：林间漫步、藤本植物观赏、游乐弓箭、爬梯、探险道等环林间漫步、藤本植物观赏、游乐弓箭、爬梯、探险道等环 保娱乐项目保娱乐项目 漫步赏林区 规划主题：规划主题：森林游憩、藤木观光森林游憩、藤木观光生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（1 1）C C区现状土地主体类型为水稻田，占地面积区现状土地主体类型为水稻田，占地面积13501350亩亩.设计主题：沟通沿途灌溉沟渠，进行中低产田改造示范教育设计主题：沟通沿途灌溉沟渠，进行中低产田改造示范教育产业实施主体：政府投资产业实施主体：政府投资改造农业措施：改造农业措施：A A、农田工程、农田工程 平132、原地势的农田按照有利于农业机械化和田间管理要求格田化，以有林平原地势的农田按照有利于农业机械化和田间管理要求格田化，以有林道路或较大沟渠为基准形成格田，为道路或较大沟渠为基准形成格田，为5050100100亩；丘陵地势的农田以亩；丘陵地势的农田以10102525度坡耕地，按照水土保持和农业耕作要求建成等高水平梯田（地），地面平度坡耕地，按照水土保持和农业耕作要求建成等高水平梯田（地），地面平整并构成反坡。土壤活土层厚度一般不小于整并构成反坡。土壤活土层厚度一般不小于25253030厘米，田面宽度一般达到厘米，田面宽度一般达到3 35 5米，田（地）埂稳定牢固（采用石块衬砌或建设生物梯坎），修建133、排水米，田（地）埂稳定牢固（采用石块衬砌或建设生物梯坎），修建排水沟、泄洪沟，达到防洪标准以防治水土流失。沟、泄洪沟，达到防洪标准以防治水土流失。B B 田间道路田间道路 机耕路建设分干道、支路两级，干道即新三公路与乡、村公路连接，满机耕路建设分干道、支路两级，干道即新三公路与乡、村公路连接，满足中型以上农业机械的通行；规划南北四条支路以保证农机通行，便于农机足中型以上农业机械的通行；规划南北四条支路以保证农机通行，便于农机进出田间作业和农产品运输。进出田间作业和农产品运输。C C 土壤改良土壤改良 通过施用农家肥、秸秆还田等土壤改良通过施用农家肥、秸秆还田等土壤改良用拖拉机或水田耕整机耕田，134、用拖拉机或水田耕整机耕田，把湿稻草深埋在田泥下层。不仅可培肥地力，改变土壤结构，还可以把湿稻草深埋在田泥下层。不仅可培肥地力，改变土壤结构，还可以 农林示范区 规划主题：规划主题：农田生产示范农田生产示范现状照片现状照片补偿水田有机质的损耗。据农业专家测定，每亩湿稻草还田补偿水田有机质的损耗。据农业专家测定，每亩湿稻草还田850850吨，相当于吨，相当于投放尿素投放尿素1111吨，磷肥吨，磷肥9.89.8吨，钾肥吨，钾肥20kgo20kgo；机械深耕，加深土壤的耕作层机械深耕，加深土壤的耕作层运用拖拉机或水田耕整机深耕，可打运用拖拉机或水田耕整机深耕，可打破多年破多年“牛力牛力”浅耕而形成的犁135、底层，使土壤疏松，活土层增厚，从而使土浅耕而形成的犁底层，使土壤疏松，活土层增厚，从而使土壤中的水分、养分增加，促进水稻的根系发育生长，扩大吸收养分的范围。壤中的水分、养分增加，促进水稻的根系发育生长，扩大吸收养分的范围。双季稻的地区，耕深一般大于双季稻的地区，耕深一般大于15cm15cm；机械化深施化肥机械化深施化肥将化肥或有机肥按农艺要求的数量撒施在田间，立将化肥或有机肥按农艺要求的数量撒施在田间，立即用拖拉机或水田耕整机翻耕，使肥料深埋在即用拖拉机或水田耕整机翻耕，使肥料深埋在roro一巧一巧cmcm的田泥层中。这样可的田泥层中。这样可以防止化肥挥发和流失，提高肥料的利用率以防止化肥挥发136、和流失，提高肥料的利用率15%15%一一20%20%，达到，达到45%45%一一50%50%；机械化冬翻机械化冬翻对冬闲田，利用拖拉机冬翻、犁田晒冬。即可以改良土对冬闲田，利用拖拉机冬翻、犁田晒冬。即可以改良土壤结构，又可以消灭隐藏的病虫害。壤结构，又可以消灭隐藏的病虫害。生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院D D 良种繁育与推广良种繁育与推广 项目区农作物的良种铺盖率要达到项目区农作物的良种铺盖率要达到100100，并建立良种繁育基地，修建，并建立良种繁育基地，修建种子晾晒、仓储设施、配备必要的种子加工检测设备。种子晾晒、仓储设施、配备必要的种子加工检测设备。E E 林业137、措施林业措施 项目区内主要道路、沟渠、河湖两侧，要适时、适地、适树进行植树造项目区内主要道路、沟渠、河湖两侧，要适时、适地、适树进行植树造林，长度达到适宜植树造林长度的林，长度达到适宜植树造林长度的9090以上；人工造林的苗木要达到二级以以上；人工造林的苗木要达到二级以上的标准，造林当年成活率和三年后保存率要达到上的标准，造林当年成活率和三年后保存率要达到8585以上，林相整齐，结以上，林相整齐，结构合理；防护林网建设要达到林业部门规定的标准，防护林网的面积为构合理；防护林网建设要达到林业部门规定的标准，防护林网的面积为200200300300亩，最大不超过亩，最大不超过450450亩，防护林138、网控制面积占宜建林网农田面积的亩，防护林网控制面积占宜建林网农田面积的7575以上。此外，要积极营造水土保持林和水源涵养林。以上。此外，要积极营造水土保持林和水源涵养林。F F 科技措施科技措施 科技服务体系科技服务体系配备必要的仪器设备，完善项目区农业服务体系和质配备必要的仪器设备，完善项目区农业服务体系和质量检验检测体系，强化科技服务功能；量检验检测体系，强化科技服务功能；技术推广技术推广在项目建设期间，推广两项以上先进适用的技术；大力加在项目建设期间，推广两项以上先进适用的技术；大力加强农产品质量安全、标准化生产等方面技术的引进、示范与推广；项目区农强农产品质量安全、标准化生产等方面技术139、的引进、示范与推广；项目区农业科技进步贡献率与非项目区相比，至少提高业科技进步贡献率与非项目区相比，至少提高3 3个百分点。个百分点。技术培训技术培训在项目建设期内，对项目区基层干部、农民技术员和科技在项目建设期内，对项目区基层干部、农民技术员和科技示范户进行先进适用技术培训示范户进行先进适用技术培训2 23 3次，对项目区的农民进行有关技术培训次，对项目区的农民进行有关技术培训1 12 2次，做到每个行政村有次，做到每个行政村有3 35 5名农业科技骨干，每名农业科技骨干，每1010户有户有1 1户科技示范户。户科技示范户。（2 2）C C区中部以北，结合现状优势竹质资源。规划布置竹林竹艺园140、，规划区中部以北，结合现状优势竹质资源。规划布置竹林竹艺园，规划 面积面积7272亩。亩。产业实施主体：政府投资产业实施主体：政府投资游览项目策划：游玩、采挖竹笋、竹艺展示销售馆游览项目策划：游玩、采挖竹笋、竹艺展示销售馆（3 3）C C区东部以南，结合现状优势林木缓坡，规划布置森林拓展训练产业项区东部以南，结合现状优势林木缓坡，规划布置森林拓展训练产业项目，规划面积目，规划面积420420亩亩产业实施主体：企业投资产业实施主体：企业投资游览项目策划：野营、青少年培训基地、户外拓展锻炼游览项目策划：野营、青少年培训基地、户外拓展锻炼生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（4 141、4）C C区东部，与三口镇结合处，结合现状优势田地资源，规划发展特色农区东部，与三口镇结合处，结合现状优势田地资源，规划发展特色农业产业项目业产业项目“无公害蔬菜生产园无公害蔬菜生产园”，规划面积，规划面积500500亩。亩。产业实施主体：政府投资或者农民承包产业实施主体：政府投资或者农民承包 该产业项目不仅作为农业园连接耿城三口两大农业区的标志性特色产业该产业项目不仅作为农业园连接耿城三口两大农业区的标志性特色产业建设，具有一定的观光教育推广意义，同时更是服务于示范区周边农业产业建设，具有一定的观光教育推广意义，同时更是服务于示范区周边农业产业园及内部的蔬菜供应，具有一定的经济效益。无公害其142、本身就是顺应时下市园及内部的蔬菜供应，具有一定的经济效益。无公害其本身就是顺应时下市场环保产品的发展，与黄山区整体环境规划氛围相协调，充分体现了农业园场环保产品的发展，与黄山区整体环境规划氛围相协调，充分体现了农业园内产业功能特色性与多样性共存的原则。内产业功能特色性与多样性共存的原则。游览项目策划：无公害蔬菜基地观赏教育游览项目策划：无公害蔬菜基地观赏教育生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 总总 结结 以上农业园三大功能片区具体布局充分尊重现状条件，片区整体旅游环以上农业园三大功能片区具体布局充分尊重现状条件，片区整体旅游环境分为由境分为由“闹闹”至至 “幽幽”，由，由143、“幽幽”至至“静静”，以，以B B区天然林木保护区作为区天然林木保护区作为自然过渡；整体农田环境结合旅游环境特质由观光农田过渡至示范农田，总自然过渡；整体农田环境结合旅游环境特质由观光农田过渡至示范农田，总体生产性质保持不变。体生产性质保持不变。“闹闹”“幽幽”“静静”观光农田观光农田示范农田示范农田农田生产性质保持不变农田生产性质保持不变生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院八、用地平衡表八、用地平衡表 本次用地平衡表主要针对农业园总体规划面积所制，即农业园总规本次用地平衡表主要针对农业园总体规划面积所制，即农业园总规划面积划面积1690416904亩。亩。序号用地名称面积144、(亩)比例(%)备注1树林2417.9614.3马尾松等2竹林72.110.4毛竹等3经济林148.700.9梨林4农田1352180水稻5居民区413.862.56河湖135.210.8水渠、水库7旱地与道路222.141.1/计16904100现状用地表现状用地表规划用地平衡表规划用地平衡表序号用地名称面积（亩）比例(%)备注1树林1404.648.3马尾松等2竹林75.650.4毛竹3经济林205.61.2梨、桃、栗等4茶林621.733.7太平猴魁等5农田1352180水稻6公共绿地83.20.57民居区430.732.58公建区68.140.49河湖279.621.7水渠、溪涧、水库145、湖10广场48.330.311道路165.351合计水稻16904100生态生态九、旅游开发规划九、旅游开发规划上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院1 1、旅游市场分析、旅游市场分析 市场发展分析市场发展分析 随着生活水平和文化素质的提高、生活观念的转变，人们用于旅游的时随着生活水平和文化素质的提高、生活观念的转变，人们用于旅游的时间和支出在不断提高，对度假的选择更加多元。农业旅游的发展恰恰顺应了间和支出在不断提高，对度假的选择更加多元。农业旅游的发展恰恰顺应了这一趋势，其旅游周期短、自然体验浓的基本特征成为吸引城市居民的主要这一趋势，其旅游周期短、自然体验浓的基本特征成为吸引城146、市居民的主要卖点。卖点。作为黄山区的丰富旅游资源，作为黄山区的丰富旅游资源，“两山一湖两山一湖”中的黄山风景区及中的黄山风景区及“黄山情黄山情侣侣”太平湖，已经拥有得天独厚的发展优势。黄山区的农业旅游发展尚处于太平湖，已经拥有得天独厚的发展优势。黄山区的农业旅游发展尚处于开发起步期，黄山区丰富的特色农业环境资源和强大的旅游市场来源将会成开发起步期，黄山区丰富的特色农业环境资源和强大的旅游市场来源将会成为黄山区发展农业旅游市场的重要依托和保证。为黄山区发展农业旅游市场的重要依托和保证。客源市场分析客源市场分析A A、游客性别与年龄构成分析、游客性别与年龄构成分析 据统计，黄山区据统计，黄山区20147、062006年接待游客年接待游客239239万人次，万人次，20072007年游客接待量已突破年游客接待量已突破300300万人次。而黄山北大门的重要区位优势已成为游客自北进入黄山风景区万人次。而黄山北大门的重要区位优势已成为游客自北进入黄山风景区和下山返回黄山新城区的必经之路。根据问卷调查，黄山游客中和下山返回黄山新城区的必经之路。根据问卷调查，黄山游客中25254444岁年岁年龄组游客占龄组游客占58.558.5绝对优势，来区的游客以中青年为主，而正是这一年龄段绝对优势，来区的游客以中青年为主，而正是这一年龄段的游客处于工作周期中，他们对生活压力的释放和追求回归自然放松的渴望的游客处于工作148、周期中，他们对生活压力的释放和追求回归自然放松的渴望较为强烈，农业旅游的开发刚好可以顺应这部分游客的需求。较为强烈，农业旅游的开发刚好可以顺应这部分游客的需求。B B、职业和文化程度分析、职业和文化程度分析 各种职业类型的旅游者所占的比重相差较大，企事业管理人员比重最大，各种职业类型的旅游者所占的比重相差较大，企事业管理人员比重最大，占占22.422.4，文化程度构成以高中及以上文化程度为主，来黄山旅游的游客文，文化程度构成以高中及以上文化程度为主，来黄山旅游的游客文化层次比较高，这部分游客思想开明，消费观念先进，出游意识强烈，偏爱化层次比较高，这部分游客思想开明，消费观念先进，出游意识强烈，149、偏爱自然生态环境优美的旅游地。自然生态环境优美的旅游地。C C、感兴趣的旅游类型和旅游项目分析、感兴趣的旅游类型和旅游项目分析 据调查，游客感兴趣的现代乡村旅游类型是生态村和现代新农村，有重据调查，游客感兴趣的现代乡村旅游类型是生态村和现代新农村，有重点的发展游客感兴趣比例较大的乡村旅游项目：比如生态村、现代新农村、点的发展游客感兴趣比例较大的乡村旅游项目：比如生态村、现代新农村、高科技农业等相关项目，可以满足不同层次、不同年龄游客的需求。而黄山高科技农业等相关项目，可以满足不同层次、不同年龄游客的需求。而黄山北大门农业综合开发示范区的开发定位恰恰与之吻合。北大门农业综合开发示范区的开发定位恰150、恰与之吻合。D D、旅游动机和乡村旅游要素分析、旅游动机和乡村旅游要素分析 在旅游动机中游客关注的旅游要素分别是：领略乡村田园风光、了解当在旅游动机中游客关注的旅游要素分别是：领略乡村田园风光、了解当地历史文化和风土人情、增加自身阅历见识、运动健身、休闲娱乐放松心情、地历史文化和风土人情、增加自身阅历见识、运动健身、休闲娱乐放松心情、躲避工作和生活烦扰、较为中立的态度是：怀旧情节、体验乡村生活、增进躲避工作和生活烦扰、较为中立的态度是：怀旧情节、体验乡村生活、增进感情、带小孩子增长知识等。其中，黄山区的游客旅游动机中很重要的分别感情、带小孩子增长知识等。其中，黄山区的游客旅游动机中很重要的分别151、是乡村自然风光、人文景观、乡土文化等几方面。是乡村自然风光、人文景观、乡土文化等几方面。黄山北大门农业综合开发示范区在规划过程中在产业项目和娱乐项目的黄山北大门农业综合开发示范区在规划过程中在产业项目和娱乐项目的设置上对于游客的动机要求都进行了充分的考虑和遵循。设置上对于游客的动机要求都进行了充分的考虑和遵循。E E、交通方式和出游方式分析、交通方式和出游方式分析 交通方式主要是长途汽车，占交通方式主要是长途汽车，占43.943.9。因为黄山北区的游客主要是来自。因为黄山北区的游客主要是来自黄山市周边地区和黄山风景区分流的游客，因此公路交通是游客的首选交通黄山市周边地区和黄山风景区分流的游客，152、因此公路交通是游客的首选交通方式。而出游方式主要是家人、亲朋结伴和单位组织。北大门农业示范区周方式。而出游方式主要是家人、亲朋结伴和单位组织。北大门农业示范区周围交通便捷，毗邻各主要公路交通干道，为游客方便的进入游玩提供了完备围交通便捷，毗邻各主要公路交通干道，为游客方便的进入游玩提供了完备的基础设施条件。的基础设施条件。F F 游客来源分析游客来源分析 示范区交通便捷，距示范区交通便捷，距“合合铜铜黄黄”高速公路出入口仅高速公路出入口仅3 3公里，距黄山公里，距黄山区新城区区新城区500500米，毗邻瑞园、厚海大型风情居住社区，距黄山太平索道米，毗邻瑞园、厚海大型风情居住社区，距黄山太平索道153、7 7公里，公里，距太平湖距太平湖2525公里，距佛教圣地九华山公里，距佛教圣地九华山120120公里，是安徽省公里，是安徽省“两山一湖两山一湖”黄金黄金旅游线旅游线 （黄山、九华山、太平湖）发展战略的重要组成部分，是通往亚洲（黄山、九华山、太平湖）发展战略的重要组成部分，是通往亚洲最长的客运观光索道最长的客运观光索道黄山太平索道的必经之地。黄山太平索道的必经之地。生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 因此，规划分析示范区游客来源主要包括：黄山及周边城镇居民、黄金因此，规划分析示范区游客来源主要包括：黄山及周边城镇居民、黄金旅游线上往来游客。旅游线上往来游客。2 2、旅游项154、目开发规划旅游项目开发规划 农业园内旅游项目的开发主要围绕农业园内旅游项目的开发主要围绕“茶茶”、“水水”、“田田”、“文化文化”为核心，力求作出本园的黄山特色，同时考虑农业园内需满足游客为核心，力求作出本园的黄山特色，同时考虑农业园内需满足游客“吃、住、吃、住、娱、游、购、学娱、游、购、学”六大旅游行为，我们将农业园观光旅游项目分为以下六类：六大旅游行为，我们将农业园观光旅游项目分为以下六类：生态农业观光类生态农业观光类A A 中低产田改造中低产田改造B B 思农地思农地C C 溪涧田园溪涧田园D D 森林氧吧森林氧吧E E 藤木观光藤木观光F F 花卉盆景园花卉盆景园G G 茶文化园茶文化155、园H H 竹林竹艺园竹林竹艺园 生产示范农业观光类生产示范农业观光类A A 超级水稻种植超级水稻种植B B 苗木基地苗木基地C C 无公害蔬菜基地无公害蔬菜基地D D 低产竹园改造低产竹园改造E E 特种养殖特种养殖 游乐类游乐类A A 茶园迷宫茶园迷宫B B 塔映茶香（了望塔）塔映茶香（了望塔）C C 碧水问源（滨水观景广场）碧水问源（滨水观景广场）D D 渔歌唱晚（垂钓、观鱼）渔歌唱晚（垂钓、观鱼）E E 静湖晓月（湖中心观景小筑）静湖晓月（湖中心观景小筑）F F 栈道荷洲（湿地游览、荷花观赏）栈道荷洲（湿地游览、荷花观赏）G G 悠然码头（游船、竹筏）悠然码头（游船、竹筏）H H 森林拓156、展训练基地（野营、青少年培训基地、户外拓展锻炼）森林拓展训练基地（野营、青少年培训基地、户外拓展锻炼）休闲类休闲类A A 轩辕山庄轩辕山庄B B 农家小院农家小院C C 茶博馆茶博馆D D 特色民俗茶馆特色民俗茶馆E E 茶艺馆茶艺馆F F 休闲茶村休闲茶村G G 民俗村旅（民俗建筑游览、祠堂传统戏曲观演）民俗村旅（民俗建筑游览、祠堂传统戏曲观演）参与类参与类A A 田间踩水车田间踩水车B B 耕地、种菜、采摘瓜果、挖竹笋等农事体验耕地、种菜、采摘瓜果、挖竹笋等农事体验C C 手工茶作坊手工茶作坊D D 提供亲自种植、嫁接、修剪苗木等体验机会提供亲自种植、嫁接、修剪苗木等体验机会E E 民艺风157、情天地（参与地方民俗艺术表演）民艺风情天地（参与地方民俗艺术表演）购物类购物类 结合不同产业项目园区设置配套服务销售设施，例如花卉、苗木销结合不同产业项目园区设置配套服务销售设施，例如花卉、苗木销售；茶叶销售、地方特产销售、民俗工艺品销售等，从而带动园区经济售；茶叶销售、地方特产销售、民俗工艺品销售等，从而带动园区经济的发展的发展.生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院3 3、游线规划、游线规划 本农业园以三类游线串起一系列的旅游观光园区和项目。游线分别是：本农业园以三类游线串起一系列的旅游观光园区和项目。游线分别是：陆上游线、水上游线和滨水游线。陆上游线、水上游线和滨水游线158、。陆上游线陆上游线 新三路一级游览道路、以机耕路为基础修建的二级游览道路以及各园区新三路一级游览道路、以机耕路为基础修建的二级游览道路以及各园区内部的三级游览步行道构成陆上游览网络游线，联系各园区和陆上观光旅游内部的三级游览步行道构成陆上游览网络游线，联系各园区和陆上观光旅游项目。项目。水上游线水上游线 水上游线的设置丰富了游客的旅游选择，园内主要通过人工开挖的水上游线的设置丰富了游客的旅游选择，园内主要通过人工开挖的6060亩亩人工湖，设置游船、竹筏湖面游览设施供游人畅游湖中；沿湖设置若干游船人工湖，设置游船、竹筏湖面游览设施供游人畅游湖中；沿湖设置若干游船停靠点，停靠点结合水上游乐项目设施159、，将水上观光与水上娱乐项目有机的停靠点，停靠点结合水上游乐项目设施，将水上观光与水上娱乐项目有机的联系起来。联系起来。滨水游线滨水游线 滨水路线主要分为环湖漫步道、电瓶车道、单车道，以及湖中的栈道湿滨水路线主要分为环湖漫步道、电瓶车道、单车道，以及湖中的栈道湿地、湖滨广场，它们将农业园内中心游览区的主要景点串联起来。地、湖滨广场，它们将农业园内中心游览区的主要景点串联起来。4 4、旅游服务配套设施规划、旅游服务配套设施规划 旅游服务设施将配合各游览区设置，以提供方便周到的旅游服务。其建旅游服务设施将配合各游览区设置，以提供方便周到的旅游服务。其建筑物和构筑物必须经过详细设计，结合自然，协调景观160、，为园区增色，使之筑物和构筑物必须经过详细设计，结合自然，协调景观，为园区增色，使之成为与整个农业园环境相映衬的人文景观。成为与整个农业园环境相映衬的人文景观。旅游服务配套设施种类：旅游服务配套设施种类：A A 配合三条游线，设置固定停靠点，比如水上游线的停靠点、停靠码头；配合三条游线，设置固定停靠点，比如水上游线的停靠点、停靠码头；环湖自行车的自行车驿站等。环湖自行车的自行车驿站等。B B 在适当位置设置指示牌、解说牌、导游图等（中英文注释），引导游人在适当位置设置指示牌、解说牌、导游图等（中英文注释），引导游人 游览。游览。C C 提供各种各样的接待服务，如游客服务中心（主入口）、餐馆旅馆161、（农提供各种各样的接待服务，如游客服务中心（主入口）、餐馆旅馆（农 家乐、茶村）、小卖部等。家乐、茶村）、小卖部等。D D 设置休息亭、椅、生态公厕、垃圾箱等。设置休息亭、椅、生态公厕、垃圾箱等。5 5、游览组织规划、游览组织规划 农业园的旅游可以从以下几方面来组织：农业园的旅游可以从以下几方面来组织：一日游一日游A A 生态观光游生态观光游 以园内大面积的农田、茶园、水面、森林等农业生态景观来满足久居城以园内大面积的农田、茶园、水面、森林等农业生态景观来满足久居城市的居民的好奇心以及回归自然、融入自然、享受大自然美景的心理，并同市的居民的好奇心以及回归自然、融入自然、享受大自然美景的心理，并162、同时接受茶普知识教育学习和娱乐嬉戏。时接受茶普知识教育学习和娱乐嬉戏。目标对象：城市市民、游客目标对象：城市市民、游客B B 节庆文化游节庆文化游 通过开展民俗节庆文化活动，例如：各色花卉节、茶艺表演节通过开展民俗节庆文化活动，例如：各色花卉节、茶艺表演节生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 多日游多日游A A 休闲度假游休闲度假游 通过美丽的生态环境，可口的特色美食、舒适的绿色人居、充满文化知通过美丽的生态环境，可口的特色美食、舒适的绿色人居、充满文化知识的环境氛围以及吸引人的娱乐参与活动等，使游客形成长期度假的愿望。识的环境氛围以及吸引人的娱乐参与活动等，使游客形成长期163、度假的愿望。目标市场：白领阶层、外企员工、高层管理人员目标市场：白领阶层、外企员工、高层管理人员B B 会议考察游会议考察游 园内住宿建筑可配备接待小型会议的设施，充分利用农业园的优美环境园内住宿建筑可配备接待小型会议的设施，充分利用农业园的优美环境和休闲度假条件，争取承办中小会议和短期培训班。和休闲度假条件，争取承办中小会议和短期培训班。目标对象：专家学者、政府部门、企业、民间组织目标对象：专家学者、政府部门、企业、民间组织C C 生态疗养游生态疗养游 各产业园区内可由投资方配备相应的居住服务设施，农业园内优良的环各产业园区内可由投资方配备相应的居住服务设施，农业园内优良的环境可以使人们达到164、有病理疗、无病保健的目的。境可以使人们达到有病理疗、无病保健的目的。目标对象：退休干部、政府和企事业单位中高层人员目标对象：退休干部、政府和企事业单位中高层人员D D 学生夏令营学生夏令营 农业园可以作为中小学生生物课以及生态教育培训的第二课堂和实习基农业园可以作为中小学生生物课以及生态教育培训的第二课堂和实习基地以及娱乐度假基地。可以积极和教育部门联合组织各种形式的夏令营、冬地以及娱乐度假基地。可以积极和教育部门联合组织各种形式的夏令营、冬令营。策划具有影响力的少年儿童喜爱的各种活动。令营。策划具有影响力的少年儿童喜爱的各种活动。目标市场：中小学生目标市场：中小学生地方特色节庆等，吸引相关文165、化爱好者。地方特色节庆等，吸引相关文化爱好者。目标对象：城市及周边市民、游客、投资商、分销商目标对象：城市及周边市民、游客、投资商、分销商C C 瓜果采摘游瓜果采摘游 通过种植生态的蔬菜、瓜果，让游客自我采摘、采购，让游客在沐浴园通过种植生态的蔬菜、瓜果，让游客自我采摘、采购，让游客在沐浴园内旖旎风光的同时，享受采收农产品的乐趣。此类项目具有一定的时期限制内旖旎风光的同时，享受采收农产品的乐趣。此类项目具有一定的时期限制性。性。目标对象：城市居民目标对象：城市居民 二日游二日游A A 周末娱乐游周末娱乐游 主要针对双休日，有计划的推出周末休闲娱乐活动。推荐适合不同游客主要针对双休日，有计划的推166、出周末休闲娱乐活动。推荐适合不同游客的周末休闲娱乐套餐供游客进行选择，让游客在农业园美丽的风光中度过一的周末休闲娱乐套餐供游客进行选择，让游客在农业园美丽的风光中度过一个愉快的周末。个愉快的周末。目标对象：周边城市的中上工薪阶层、游客目标对象：周边城市的中上工薪阶层、游客B B 乡情体验游乡情体验游 通过特色农家乐、民居，渲染民俗风情，让游客通过特色农家乐、民居，渲染民俗风情，让游客“吃农家粗粮、干农家吃农家粗粮、干农家细活、享受乡村陶然之乐细活、享受乡村陶然之乐”。目标对象：城市家庭、游客目标对象：城市家庭、游客生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 C CB B=A/B*167、D=A/B*DC CB B环境容量（人次环境容量（人次/日）日）A A可游览面积（平方米）可游览面积（平方米）B B每位游人应占有的合理面积（每位游人应占有的合理面积（500500平米平米/人）人）C C日周转率（周转次数为日周转率（周转次数为2 2）农业园日理想环境容量为农业园日理想环境容量为1067210672人次人次/日；日；年环境容量估算年环境容量估算 年可游览天数取年可游览天数取150150天，游人系数采用天，游人系数采用0.60.6，运用下式计算：，运用下式计算：C C年年=CBNK=CBNKC C年年年环境容量（万人次）年环境容量（万人次）C CB B日环境容量（万人次）日环境容168、量（万人次）N N全年适宜旅游天数（天）全年适宜旅游天数（天）K K游人系数游人系数 农业园年理想环境容量为农业园年理想环境容量为9696万人次。万人次。6 6、环境容量与游人规划、环境容量与游人规划 环境容量是满足游客观光游览需求，避免对观光农业园内旅游资源及自环境容量是满足游客观光游览需求，避免对观光农业园内旅游资源及自然生态环境造成不利影响，保证资源与环境的可持续发展所能容纳的最大游然生态环境造成不利影响，保证资源与环境的可持续发展所能容纳的最大游人规模。人规模。环境容量和游人规划分析的目的是为了预测控制游览区今后游人规模发环境容量和游人规划分析的目的是为了预测控制游览区今后游人规模发展169、趋势，以及参照旅游市场需求正确预测交通、服务设施和基础工程设施的展趋势，以及参照旅游市场需求正确预测交通、服务设施和基础工程设施的建设开发规模。建设开发规模。环境容量是由农业园总体面积和可供人游览空间决定，环境容量和游人环境容量是由农业园总体面积和可供人游览空间决定，环境容量和游人规划必须根据市场的预测，同时考虑农业园的极限风景空间容量和理想风景规划必须根据市场的预测，同时考虑农业园的极限风景空间容量和理想风景空间容量。空间容量。北大门农业园控制性规划面积为北大门农业园控制性规划面积为42041014204101平方米（即极限风景空间），平方米（即极限风景空间），其中可供游人游览的空间面积大约170、其中可供游人游览的空间面积大约26680002668000平方米，主要包括平方米，主要包括A A区中心游览区。区中心游览区。（理想风景空间）。（理想风景空间）。日环境容量估算日环境容量估算 根据面积容量法测算公式：根据面积容量法测算公式：生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 观光园成产业化结构，促进农村经济的全面发展。发展观光农业，以旅观光园成产业化结构，促进农村经济的全面发展。发展观光农业，以旅游为启动，推动工、商、建、运、服全面发展。客流量增大，游客消费增长，游为启动，推动工、商、建、运、服全面发展。客流量增大，游客消费增长，可以带动餐饮、旅馆、交通运输业，旅游纪念品加171、工业，工艺品制造和房产可以带动餐饮、旅馆、交通运输业，旅游纪念品加工业，工艺品制造和房产业，这势必要调整社会劳动资源的投向，优化农村产业结构，实现农村经济业，这势必要调整社会劳动资源的投向，优化农村产业结构，实现农村经济的全面发展。推动经济合作与交流，以观光农业为媒介，招徕八方宾朋，能的全面发展。推动经济合作与交流，以观光农业为媒介，招徕八方宾朋，能带来经济科技的信息交流与合作渠道，有助于引进资金、技术、人才，从而带来经济科技的信息交流与合作渠道，有助于引进资金、技术、人才，从而推动当地农业乃至经济的发展。推动当地农业乃至经济的发展。用人力资源，即要求生产者要有一定的专业技术知识。建立农民资格172、证书制用人力资源，即要求生产者要有一定的专业技术知识。建立农民资格证书制度，无资格证书者不得从事农业经营，只有掌握一定专业技术的工作人员才度，无资格证书者不得从事农业经营，只有掌握一定专业技术的工作人员才能获得从事观光园生产所需贷款及园区提供的各种优惠政策。能获得从事观光园生产所需贷款及园区提供的各种优惠政策。采取投资或者低利息融资方式，支持经济能力强的农户和团体运用先进采取投资或者低利息融资方式，支持经济能力强的农户和团体运用先进生产设施，提高农产品质量和附加值，扩大生产规模及产业化生产。同时观生产设施，提高农产品质量和附加值，扩大生产规模及产业化生产。同时观光园还提供资助，帮助产业化生产在173、开展过程中的农产品消费宣传、促进消光园还提供资助，帮助产业化生产在开展过程中的农产品消费宣传、促进消费。费。重点投资，注重培养一批既懂得农业技术又会经营管理、更善于搞好销重点投资，注重培养一批既懂得农业技术又会经营管理、更善于搞好销售流通的复合型人才，以适应现代农业发展的需要。从而保证地方居民的经售流通的复合型人才，以适应现代农业发展的需要。从而保证地方居民的经济效益与农业园的经济效益互为促进，共同提升。济效益与农业园的经济效益互为促进，共同提升。2 2、产业利益获取渠道、产业利益获取渠道 观光农业的建设观光农业的建设,以及随之带动农民产业结构的调整以及随之带动农民产业结构的调整,将会为农民带174、来很将会为农民带来很多实质性利益多实质性利益:（1 1）获得直接销售利益）获得直接销售利益 一般农产品的市场价格与产地价格往往相差悬殊，这是因为农产品在运一般农产品的市场价格与产地价格往往相差悬殊，这是因为农产品在运到市场的过程中，必须加上大量的运销成本，如产地集货、分级、包装、到市场的过程中，必须加上大量的运销成本，如产地集货、分级、包装、加工、运输、储藏等，如果再除去中间人的营利，则农民所能获得的利润加工、运输、储藏等，如果再除去中间人的营利，则农民所能获得的利润十、居民生产系统规划十、居民生产系统规划1 1、生产系统策划生产系统策划 农业园产业项目的确立充分考虑结合当地农民经济生活的发展175、农业园产业项目的确立充分考虑结合当地农民经济生活的发展,规划突规划突破了单纯种植这一传统的经济模式破了单纯种植这一传统的经济模式,强调农民适时地参与农游产业项目之中强调农民适时地参与农游产业项目之中,例如农家乐项目、民俗文化村项目、观光果林项目等。农民可以通过有策划例如农家乐项目、民俗文化村项目、观光果林项目等。农民可以通过有策划的分散或者集体承包制来完成，从而在一定程度上有效的解决农民经济收入的分散或者集体承包制来完成，从而在一定程度上有效的解决农民经济收入问题。问题。同时，示范区开发建设相关部门要注重建立人才培养措施，重视科技推同时，示范区开发建设相关部门要注重建立人才培养措施，重视科技推176、广工作，主要是为提高示范区内农民的观念意识，可设立农业技术训练中心、广工作，主要是为提高示范区内农民的观念意识，可设立农业技术训练中心、长短期结合培训农业技术人员。长短期结合培训农业技术人员。此外，政府可考虑建立激励机制帮助和激发农民投资。强调更好地使此外，政府可考虑建立激励机制帮助和激发农民投资。强调更好地使生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 此外，农业示范区内各种科技农业产业项目的开发建设，例如无公害蔬此外，农业示范区内各种科技农业产业项目的开发建设，例如无公害蔬菜种植基地等，将帮助农民利用科技致富。科技农业相比传统农业所产生的菜种植基地等，将帮助农民利用科技致富。科177、技农业相比传统农业所产生的巨大利润和市场前景，会使得需求市场层面进一步拓展，从而逐步树立影响巨大利润和市场前景，会使得需求市场层面进一步拓展，从而逐步树立影响品牌，帮助农民获得快捷的销售利益。品牌，帮助农民获得快捷的销售利益。（2 2）获得促销利益）获得促销利益 农民往往没有财力替自己的农产品做宣传农民往往没有财力替自己的农产品做宣传,经营观光农业之后经营观光农业之后,可以借助可以借助游客游玩后的宣传游客游玩后的宣传,使产品知名度提高使产品知名度提高,拓展产品销售市场拓展产品销售市场.（3 3）获得其他游憩经营利益）获得其他游憩经营利益 农民还可以获得门票效益以及经营附属设施的利益农民还可以获178、得门票效益以及经营附属设施的利益.附属设施例如：农附属设施例如：农家乐民宿、手工艺品销售、特产店等。家乐民宿、手工艺品销售、特产店等。更少。而更少。而“观光农业观光农业”吸引游客直接向农民购买农产品，使吸引游客直接向农民购买农产品，使“去买去买”的农的农业成为业成为“来买来买”的农业，减去了中间环节，农民可获得更多的利润。的农业，减去了中间环节，农民可获得更多的利润。生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院1 1、农业园外部道路交通规划、农业园外部道路交通规划 园区外围道路是根据现状道路即城市总体规划中道路所确定。主要是指园区外围道路是根据现状道路即城市总体规划中道路所确定。主179、要是指农业园西边的镇级交通干道：新三路。游客主要通过这条公路进入园区，园农业园西边的镇级交通干道：新三路。游客主要通过这条公路进入园区，园区的产品也主要由这条公路运出。区的产品也主要由这条公路运出。同时，新三路作为连接耿城镇与三口镇的一条交通干道，为了不影响其作为同时，新三路作为连接耿城镇与三口镇的一条交通干道，为了不影响其作为游览道路的作用，规划公路局部结合重要的景区划线停车。游览道路的作用，规划公路局部结合重要的景区划线停车。园区二级道路园区二级道路A A 规划将现状东西向路幅宽规划将现状东西向路幅宽6 6米的通村旧路作为园内游览次要道路，这条通米的通村旧路作为园内游览次要道路，这条通村旧180、路同时也是规划中农业园的次入口游览道路，主要联系村旧路同时也是规划中农业园的次入口游览道路，主要联系A A区的观赏农田区的观赏农田和饶村民俗村两大主要景区。和饶村民俗村两大主要景区。通村旧路主要通行对象为小型机动、非机动车辆。通村旧路主要通行对象为小型机动、非机动车辆。规划以保留现有通村旧路路面水泥混凝土材质为主，未来可根据发展条规划以保留现有通村旧路路面水泥混凝土材质为主，未来可根据发展条件进行改造。件进行改造。B B 此外，园区次要道路还包括根据现状此外，园区次要道路还包括根据现状3 3米宽的田间机耕路为基础条件进行米宽的田间机耕路为基础条件进行改造形成的三条南北向穿插园区的道路，设计路幅181、宽为改造形成的三条南北向穿插园区的道路，设计路幅宽为6 6米。这三条南北向米。这三条南北向次要道路均与东西向的新三路、通村旧路相连，从而与之整体构成了农业园次要道路均与东西向的新三路、通村旧路相连，从而与之整体构成了农业园内的道路骨干框架系统。内的道路骨干框架系统。道路主要通行对象为小型非机动车辆、游览电瓶车、自行车，并主要以道路主要通行对象为小型非机动车辆、游览电瓶车、自行车，并主要以人行为主。路面材质设计可以采用沥青碎石、生态嵌草石板、透水砖等。人行为主。路面材质设计可以采用沥青碎石、生态嵌草石板、透水砖等。园区三级道路园区三级道路 农业园内的三级道路主要是指通过规划布置的各产业园区的内部182、游览道农业园内的三级道路主要是指通过规划布置的各产业园区的内部游览道路。路。十一、道路系统规划十一、道路系统规划2 2、农业园内部道路交通规划、农业园内部道路交通规划 园区内部道路共分为三个类型和等级：园区内部道路共分为三个类型和等级：园区一级道路园区一级道路新三路新三路 新三公路东西贯穿农业园控制性规划整体区域，是连接耿城镇和三口镇新三公路东西贯穿农业园控制性规划整体区域，是连接耿城镇和三口镇的主要交通干道，也是作为农业园未来主要游览大道。新三路农业园段全长的主要交通干道，也是作为农业园未来主要游览大道。新三路农业园段全长约约5 5公里，其中自西向东公里，其中自西向东3.33.3公里段路幅宽183、公里段路幅宽2121米，后米，后1.71.7公里段路幅宽公里段路幅宽8 8米，连米，连接园内三大功能区域和各主要产业园区。接园内三大功能区域和各主要产业园区。新三路主要通行对象为机动车辆、园区管理车辆、物资配给车辆、游览新三路主要通行对象为机动车辆、园区管理车辆、物资配给车辆、游览观光车辆等。观光车辆等。对于新三路路面结构，我们进行了比选：目前准备实施的水泥混凝土路对于新三路路面结构，我们进行了比选：目前准备实施的水泥混凝土路面价格相对较高：面价格相对较高：260260元元/m2/m2，而沥青碎石路面价格相对较低：，而沥青碎石路面价格相对较低：200200元元/m2/m2，并，并且水泥混凝土路184、面面临着困难的修复工作。目前，且水泥混凝土路面面临着困难的修复工作。目前，“路面黑色化路面黑色化”的趋势已的趋势已成为公路建设的主流。水泥混凝土路面的噪声大，对环境有一定的影响。新成为公路建设的主流。水泥混凝土路面的噪声大，对环境有一定的影响。新三路作为一条重要的交通干道，兼顾着对周边景观的串联及通达的作用，在三路作为一条重要的交通干道，兼顾着对周边景观的串联及通达的作用，在考虑造价及景观协调性方面，我们建议采用沥青碎石路面。考虑造价及景观协调性方面，我们建议采用沥青碎石路面。生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院根据地貌地势、园区特点和游客类型，设计道路路幅宽度为根据地貌地185、势、园区特点和游客类型，设计道路路幅宽度为1.51.53 3米，包括米，包括游步道、栈道、汀步、坡道等。游步道、栈道、汀步、坡道等。道路主要通行对象为游客，属步行道路，局部地段道路可根据具体游乐道路主要通行对象为游客，属步行道路，局部地段道路可根据具体游乐项目的设置考虑自行车通行。项目的设置考虑自行车通行。路面材质设计采用青石板铺装路面、沙石路面、卵石路面和木栈道等，路面材质设计采用青石板铺装路面、沙石路面、卵石路面和木栈道等，体现自然野趣和乡土气息。体现自然野趣和乡土气息。（3 3）农业园出入口及停车场布置）农业园出入口及停车场布置 农业园主要入口位于甘芙大道与新三路交口向东农业园主要入口位186、于甘芙大道与新三路交口向东6060米处，设计入口大门米处，设计入口大门一座；园区主要配套接待服务中心即仿民居一层建筑一座。一座；园区主要配套接待服务中心即仿民居一层建筑一座。农业园次要入口位于甘芙大道与通村旧路交口处，入口建筑即现状已建农业园次要入口位于甘芙大道与通村旧路交口处，入口建筑即现状已建成的成的“自然山庄自然山庄”门楼一座，设计遵循融入农业园环境的原则，拆除门楼，门楼一座，设计遵循融入农业园环境的原则，拆除门楼，以以“徽派水口园林徽派水口园林”理念进行大门设计。理念进行大门设计。农业园采用封闭式管理，以分水岭天然密闭树林作为园区屏障，并辅以农业园采用封闭式管理，以分水岭天然密闭树林作187、为园区屏障，并辅以竹质篱笆围墙。由于整个农业园呈轴向布局，因此，主要出口结合主、次入竹质篱笆围墙。由于整个农业园呈轴向布局，因此，主要出口结合主、次入口考虑，此外，农业园至三口方向道路出口也作为农业园出口。口考虑，此外，农业园至三口方向道路出口也作为农业园出口。农业园内结合各重要产业园区沿新三路两侧分别结合各园区主要入口设农业园内结合各重要产业园区沿新三路两侧分别结合各园区主要入口设计了五个生态停车场。分别布置在：花卉盆景园、茶文化园、滨水广场区、计了五个生态停车场。分别布置在：花卉盆景园、茶文化园、滨水广场区、观光果林区和竹林竹艺区。观光果林区和竹林竹艺区。本次农业园道路系统规划强调园区内道188、路骨架的整体构建、游人的自主本次农业园道路系统规划强调园区内道路骨架的整体构建、游人的自主性和参与性，让游人可以根据自己的兴趣爱好，自由地选择活动路线，使旅性和参与性，让游人可以根据自己的兴趣爱好，自由地选择活动路线，使旅游者领略到园区的整体魅力，规划确定的整个园区三级道路等级和特色园区游者领略到园区的整体魅力，规划确定的整个园区三级道路等级和特色园区的专项游览线，以适应各类游客的需要。的专项游览线，以适应各类游客的需要。生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 农业园区内的绿地系统现状是大面积农田为主，沿新三路两侧为少量经农业园区内的绿地系统现状是大面积农田为主，沿新三路两侧189、为少量经济林、马尾松林和竹林，此外还包括部分荒地。济林、马尾松林和竹林，此外还包括部分荒地。1 1、现状问题分析、现状问题分析 （1 1）绿地系统未形成完整的网络布局绿地系统未形成完整的网络布局 （2 2）公共绿地布局不均衡）公共绿地布局不均衡 （3 3）防护绿地即林地已经具有一定的规模，但未加梳理）防护绿地即林地已经具有一定的规模，但未加梳理 （4 4）未能充分利用乡土树种和挖掘地方文化来形成地方绿化特色）未能充分利用乡土树种和挖掘地方文化来形成地方绿化特色十二、绿化系统规划十二、绿化系统规划生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（1 1）生态优先、兼顾景观效益原则）生态优190、先、兼顾景观效益原则以以改改善善和和调调节节生生态态环环境境为为根根本本目目标标，在在技技术术上上以以生生态态学学原原理理为为依依据据，充充分分利利用用绿绿色色植植物物吸吸收收有有害害气气体体、释释放放氧氧气气、杀杀菌菌、减减噪噪，使使具具有有不不同同生生态态特特性性的的植植物物各各得得其其所所，充充分分利利用用光光、温温、水水、气气、土土等等环环境境资资源源，形形成成疏疏密密有有度度、错错落落有有致致的的不不同同植植物物群群落落，构构成成一一个个稳稳定定、和和谐谐、健健全全，并能发挥最大生态效益的植被系统。并能发挥最大生态效益的植被系统。（2 2）多样性原则）多样性原则物物种种多多样样性性采191、采用用群群落落式式种种植植手手法法，有有计计划划的的增增加加林林下下灌灌木木种种类类和和数数量量，构构成成复复层层结结构构植植物物群群落落，并并形形成成绿绿色色生生态态网网络络，以以保保证证多多种种生生态态进进程程的的整整体体性性和和连连续续体体，促促进进生生态态系系统统多多样样性性的的提提高高，增增进进生生态态系系统统的的抗抗逆逆性性和和稳稳定定性性。景景观观多多样样性性充充分分利利用用现现状状条条件件，综综合合运运用用环环境境艺艺术术处处理理手手法法，创创造造出出景景观观层层次次丰丰富富的的特特色色空空间间，形形成成多多样样的的景景观观，例例如如农农田田景景观观、溪溪流流景景观观、坡坡地地192、景景观观、林林地地景景观观等等等等。同同时时利利用用植植物物景景观观的的季季相相变变化营造四季景异的效果。化营造四季景异的效果。（3 3）适地适树，以乡土树种为主的原则）适地适树，以乡土树种为主的原则示示范范区区所所在在地地植植物物种种类类十十分分丰丰富富，规规划划充充分分利利用用当当地地的的植植物物资资源源进进行行造造景景，并并强强调调对对乡乡土土树树种种的的运运用用，在在中中心心游游览览区区适适当当位位置置可可引引种种观观赏赏价值高、能适应当地气候条件的品种来丰富景观。价值高、能适应当地气候条件的品种来丰富景观。（1 1）对对绿绿地地系系统统中中面面积积最最大大的的农农田田进进行行保保护护193、，规规划划建建设设不不侵侵占占基基本本农农田田，进进行中低行中低产产田改造。田改造。（2 2）根根据据植植物物生生态态位位对对现现有有林林木木进进行行合合理理搭搭配配：根根据据植植物物的的习习性性进进行行乔乔木木灌灌木木地地被被植植物物的的立立体体种种植植模模式式，以以及及从从水水生生植植物物、湿湿生生植植物物、中中生生植植物物到到旱旱生生植植物物的的水水平平配配置置，形形成成稳稳定定的的生生态态结结构构和和生生态态系系列列景景观观。对对现现状状马马尾尾松松林林进进行行适适当当的的梳梳理理，增增植植藤藤木木植植物物进进行行观观赏赏；对对现现状状竹竹林林进进行行保保护护，增增植植地地被被；对对现194、现状状荒荒地地进进行行补补植植，增增加加特特色色果果林林丰丰富富春春华华秋秋实实；对对开挖湖面局部栽植水生、湿生植物等等。开挖湖面局部栽植水生、湿生植物等等。（3 3）从从季季相相上上对对植植物物进进行行合合理理搭搭配配：营营造造四四季季有有花花、四四季季各各有有农农业业季季节节特特色色的的生生态态景景观观。争争取取做做到到在在不不同同的的时时节节有有宣宣传传亮亮点点，使使人人们们时时刻刻感感受受到到农农业业园园内内“可可览览”、“可可游游”、“可可赏赏”-春观桃梨油菜七彩山茶伴青禾；夏看滚滚稻浪湖岸翠柳水中荷；秋来几片红枫百亩硕果任采赏；冬有红梅傲雪青松竹林绿依旧绿绿化化环环境境与与项项目目195、开开发发相相辅辅相相成成，以以绿绿化化环环境境价价值值来激来激发发土地价土地价值值，达到，达到终终年游客不断的目的。年游客不断的目的。（4 4）强强调调地地区区特特色色植植物物：规规划划梳梳理理形形成成以以具具有有黄黄山山特特色色的的马马尾尾松松林林、竹竹林、茶园林、茶园为为主的主的绿绿化背景体系。化背景体系。2 2、规规划原划原则则3、规规划策略划策略生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院茶树茶树茶树茶树山茶山茶山茶山茶油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜油菜梨花梨花梨花梨花桃花桃花桃花桃花禾苗禾苗禾苗禾苗禾苗禾苗禾苗禾苗禾苗禾苗禾苗196、禾苗禾苗禾苗禾苗禾苗油菜茶树山茶梨花桃花禾苗春观桃梨油菜七彩山茶伴青禾禾苗禾苗禾苗禾苗生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院茶树茶树茶树茶树稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田柳树柳树柳树柳树荷花荷花荷花荷花夏看滚滚稻浪湖岸翠柳水中荷稻田水杉池杉垂柳荷花睡莲香蒲稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田稻田生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院红枫红枫红枫红枫果园果园果园果园红枫红枫红枫红枫银杏银杏银杏银杏银杏银杏银杏银杏茶树茶树茶树茶树银杏红枫红枫桃石榴李秋来几片红枫百亩硕果任采赏生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究197、究总总院院马尾松马尾松马尾松马尾松马尾松马尾松马尾松马尾松马尾松马尾松马尾松马尾松茶树茶树茶树茶树腊梅腊梅腊梅腊梅红梅红梅红梅红梅竹园竹园竹园竹园雪松雪松雪松雪松马尾松竹林竹林雪松红梅腊梅冬有红梅傲雪青松竹林绿依旧腊梅腊梅腊梅腊梅腊梅腊梅腊梅腊梅生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院4、基本、基本树树种种选择选择根根据据示示范范区区的的地地形形条条件件和和气气候候环环境境特特点点，尽尽可可能能选选择择抗抗性性强强、生生长长好好的的乡乡土土树树种种，尽尽量量保保持持原原有有的的植植物物群群落落，适适当当进进行行改改造造，营营造造出出四四季季有有景景的的效效果果并并突突出出本本区198、区的的主主体体氛氛围围。选选择择树树种具体分种具体分类类如下：如下：常常绿乔绿乔木：木：马马尾松、黑松、山杜英、含笑、香尾松、黑松、山杜英、含笑、香 樟、毛竹等樟、毛竹等落叶落叶乔乔木：垂柳、水杉、合木：垂柳、水杉、合欢欢、枫枫香、香、乌乌桕、桕、枫杨枫杨等等灌木及小灌木及小乔乔木：桃花、梅、李、梨木：桃花、梅、李、梨树树、桂花、桂花、腊梅、山茶、石榴、腊梅、山茶、石榴、夹夹竹桃、竹桃、紫紫荆荆等等林下植被：林下植被：凤凤尾竹、尾竹、栀栀子花、月季、杜子花、月季、杜鹃鹃花、花、南天竹、常春藤、麦冬、二月南天竹、常春藤、麦冬、二月兰兰等等水生植物：蒲水生植物：蒲苇苇、香菖蒲、睡、香菖蒲、睡莲莲、199、荷花、千屈、荷花、千屈 菜等菜等生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 农业园景观环境总体规划强调结合现状、综合规划、统筹安排；结合环农业园景观环境总体规划强调结合现状、综合规划、统筹安排；结合环保、兼顾生态；结合地形、因地制宜、景到随机、得景随形；强调功能、因保、兼顾生态；结合地形、因地制宜、景到随机、得景随形；强调功能、因借自然、创造景色；融入人文、展现传统文化；注重整体、分区得当、构图借自然、创造景色；融入人文、展现传统文化；注重整体、分区得当、构图完整。完整。整体景观空间氛围强调自然、生态、质朴，利用整体景观空间氛围强调自然、生态、质朴，利用“田田”、“湖湖”、“地地200、形形”三个主要景观控制要素，布置景点。三个主要景观控制要素，布置景点。空间要素包括：空间要素包括：（2 2）界面）界面 通过自然空间与人工空间的交错叠合形成丰富的观光游览界面。通过自然空间与人工空间的交错叠合形成丰富的观光游览界面。人工空间：主要以新三公路轴线沿途向南北两侧进行适当人工空间的人工空间：主要以新三公路轴线沿途向南北两侧进行适当人工空间的 开发；开发；自然空间：沿途农田、南北两侧自然竹林带。自然空间：沿途农田、南北两侧自然竹林带。十三、景观空间规划十三、景观空间规划（1 1）轴线）轴线 “十字形十字形”空间轴线刚柔并济，横向以新三路为刚性空间轴线，组织连空间轴线刚柔并济，横向以新三201、路为刚性空间轴线，组织连接各产业园区，纵向以水系与湖面为柔性空间轴线进行控制，园区内农业灌接各产业园区，纵向以水系与湖面为柔性空间轴线进行控制，园区内农业灌溉沟渠建议改造现状直立式断面，形成生态缓坡断面沟渠形式。溉沟渠建议改造现状直立式断面，形成生态缓坡断面沟渠形式。（3 3）景点）景点 本次控制性规划中的景点设计主要围绕农田和本次控制性规划中的景点设计主要围绕农田和A A区水系沿湖布置景点。区水系沿湖布置景点。因为区内部分产业园区内部景观环境建设将配合企业投资建设意向进行开发，因为区内部分产业园区内部景观环境建设将配合企业投资建设意向进行开发，但总体景观环境必须坚持自然生态的大原则。但总体景202、观环境必须坚持自然生态的大原则。生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 其中，农田中的景点设计主要包括沿现状通村旧路在路边农田里开辟若其中，农田中的景点设计主要包括沿现状通村旧路在路边农田里开辟若干干“思农地思农地”、“小谷场小谷场”，场地中摆放各式传统农村生产、生活用具，游，场地中摆放各式传统农村生产、生活用具，游客可观赏、触摸，向久居都市的游客教育展示传统农业文化信息，并沿路边客可观赏、触摸，向久居都市的游客教育展示传统农业文化信息，并沿路边沟渠布置若干水车，游客可踩踏水车进行娱乐，体会浓浓乡土情趣。沟渠布置若干水车，游客可踩踏水车进行娱乐，体会浓浓乡土情趣。静湖晓月静湖203、晓月 设计湖心岛屿，岛上建一观景小筑，形成整个湖面的观景中心。设计湖心岛屿，岛上建一观景小筑，形成整个湖面的观景中心。凭凭栏观湖，半环茶香半环村！栏观湖，半环茶香半环村！悠然码头悠然码头 结合茶文化园内的茶生态观光区，沿湖边设计一处游船码头，同时提供结合茶文化园内的茶生态观光区，沿湖边设计一处游船码头，同时提供竹筏漂流。竹筏漂流。此外，设计充分考虑到此外，设计充分考虑到C C区竹林优越的远眺太平索道之地势设计景点区竹林优越的远眺太平索道之地势设计景点“竹亭怀古竹亭怀古”，在此处亭中便可眺望到云雾中的太平索道，景色十分悠远美丽。在此处亭中便可眺望到云雾中的太平索道，景色十分悠远美丽。并结合茶文化204、园内并结合茶文化园内212212米的最高地形优势，设计区域景观地标米的最高地形优势，设计区域景观地标：“塔映塔映茶香茶香”，即观景塔一座，塔高两层，高即观景塔一座，塔高两层，高7 7米，竹质材料，登上竹塔，既可俯米，竹质材料，登上竹塔，既可俯览整个中心游览区景观，也可远眺农业园外的厚海风情社区风景，园内园外览整个中心游览区景观，也可远眺农业园外的厚海风情社区风景，园内园外景色相互交融，视野开阔。景色相互交融，视野开阔。沿湖四大景点：沿湖四大景点：“碧水问源碧水问源”、“渔家灯火渔家灯火”、“静湖晓月静湖晓月”、“栈道荷洲栈道荷洲”、“悠然码头悠然码头”。碧水问源碧水问源 湖面与饶三路交口处，利205、用二者六米高差设计跌水湖滨广场湖面与饶三路交口处，利用二者六米高差设计跌水湖滨广场水帘翠水帘翠幕，碧水问源连天远！幕，碧水问源连天远！渔歌唱晚渔歌唱晚 垂钓码头，该景点同时毗邻湖面东坡农家乐，可为农家乐提供娱乐垂钓码头，该景点同时毗邻湖面东坡农家乐，可为农家乐提供娱乐柳畔垂钓，落日满载归农苑！柳畔垂钓，落日满载归农苑！生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院1 1、环境保护概述及意义、环境保护概述及意义 本本次次规划园区是一个以观光旅游为主题的生态工程项目。保持园区卫生，规划园区是一个以观光旅游为主题的生态工程项目。保持园区卫生，减少各项污染，维护好园区内的各项生态环境对于本园206、区来说至关重要，将减少各项污染，维护好园区内的各项生态环境对于本园区来说至关重要，将会直接影响本园区的档次和品味，进而影响园区长期稳定的发展。会直接影响本园区的档次和品味，进而影响园区长期稳定的发展。近年来，许多旅游景区在开发旅游项目，吸引大批游客，创造好的经济近年来，许多旅游景区在开发旅游项目，吸引大批游客，创造好的经济效益的同时，忽略了环境的保护，如有害废弃物乱丢，生活污水的排放等。效益的同时，忽略了环境的保护，如有害废弃物乱丢，生活污水的排放等。这不仅影响了景区的卫生环境，给游客造成脏乱差等不良感受，破坏了游客这不仅影响了景区的卫生环境，给游客造成脏乱差等不良感受，破坏了游客良好的旅游心207、境，从而根本上影响了景区的经济效益。但这只是表面现象，良好的旅游心境，从而根本上影响了景区的经济效益。但这只是表面现象，更重要的是这些人为的不良行为，给原生态的自然环境带了污染，如有害废更重要的是这些人为的不良行为，给原生态的自然环境带了污染，如有害废弃物不易自然分解，长期存于环境中将产生有害气体和液体等，污染了大气弃物不易自然分解，长期存于环境中将产生有害气体和液体等，污染了大气环境和水体环境；污水的无组织排放将会造成污染物流入自然水体，破坏水环境和水体环境；污水的无组织排放将会造成污染物流入自然水体，破坏水体内的生物平衡，从而影响了水质。所有这些不文明的行为都破坏了自然环体内的生物平衡，从208、而影响了水质。所有这些不文明的行为都破坏了自然环境的和谐，影响了人与自然的和谐相处，最根本上还是影响了人的生存环境。境的和谐，影响了人与自然的和谐相处，最根本上还是影响了人的生存环境。另外，本规划园区内还结合了农田治理、农家乐、茶文化园等生态农业项另外，本规划园区内还结合了农田治理、农家乐、茶文化园等生态农业项目，有别于其它景区的是，这些项目需要定期施加肥料，以利于农作物和茶树目，有别于其它景区的是，这些项目需要定期施加肥料，以利于农作物和茶树的生长。现代农业在使用农药和化肥提高农产品产量的同时，也破坏了土壤的的生长。现代农业在使用农药和化肥提高农产品产量的同时，也破坏了土壤的结构，产生了大量209、的农业有害污水，并在农作物中残存了大量的农药，这些都结构，产生了大量的农业有害污水，并在农作物中残存了大量的农药，这些都对环境造成了破坏，更是影响了消耗这些农作物的人的健康。对环境造成了破坏，更是影响了消耗这些农作物的人的健康。综上所述，维护好园区内的生态环境对于本项目来说是及其重要的。综上所述，维护好园区内的生态环境对于本项目来说是及其重要的。十四、环境保护系统规划十四、环境保护系统规划2 2、环境保护措施、环境保护措施 在上一节的论述中可以看出造成本规划园区的主要污染是：在上一节的论述中可以看出造成本规划园区的主要污染是：（1 1）有害废弃物乱弃；）有害废弃物乱弃；（2 2）生活污水的无组210、织排放；）生活污水的无组织排放；（3 3）农药化肥等农业污水的排放。）农药化肥等农业污水的排放。要维护好园区的环境，必须要采取措施控制上述污染物的排放，针对要维护好园区的环境，必须要采取措施控制上述污染物的排放，针对污染源的不同一一叙述如下：污染源的不同一一叙述如下：生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 废弃物废弃物 在园区的必要位置设置垃圾桶，分为在园区的必要位置设置垃圾桶，分为“可回收利用可回收利用”和和“不可回收不可回收利用利用”两部分，并对进入园区游览的游客的进行必要的宣传，将废弃物两部分，并对进入园区游览的游客的进行必要的宣传，将废弃物分类放入相应垃圾桶内。可回收211、的废弃物送至废品回分类放入相应垃圾桶内。可回收的废弃物送至废品回收站，加以分类回收利用，以利于节约资源。对于不收站，加以分类回收利用，以利于节约资源。对于不可回收的废弃物，特别是会产生污染气体、液体的有可回收的废弃物，特别是会产生污染气体、液体的有害废弃物，园区应组织专职人员进行收集，集中后统害废弃物，园区应组织专职人员进行收集，集中后统一运输至垃圾填埋场。一运输至垃圾填埋场。生活污水生活污水 园区内产生的污水主要是游客及居民的生活污水。为有效收集这部园区内产生的污水主要是游客及居民的生活污水。为有效收集这部分污水，应在产生生活污水的分园区内设置室外排水管和化粪池，居民分污水，应在产生生活污水212、的分园区内设置室外排水管和化粪池，居民的生活污水通过室内排水管进入园区内室外排水系统后，再排入市政污的生活污水通过室内排水管进入园区内室外排水系统后，再排入市政污水管，最终进入污水处理厂，处理达标后排入自然水体。水管，最终进入污水处理厂，处理达标后排入自然水体。在园区内局部区域，无法将游客产生的污水排入市政排水管时，在在园区内局部区域，无法将游客产生的污水排入市政排水管时，在园区的总体功能布局中，应在此区域内尽量减少布置产生大量生活污水园区的总体功能布局中，应在此区域内尽量减少布置产生大量生活污水的游乐设施或建筑物，同时在此区域内设置若干生态公厕，游客在游览的游乐设施或建筑物，同时在此区域内设213、置若干生态公厕，游客在游览时产生少量的污水通过这些特殊公厕设备的收集并及时分解，只产生气时产生少量的污水通过这些特殊公厕设备的收集并及时分解，只产生气体释放到大气中，无需用水冲洗，也不会产生污水和固体废弃物，可有体释放到大气中，无需用水冲洗，也不会产生污水和固体废弃物，可有效地解决此区域内污水排放问题。效地解决此区域内污水排放问题。农业污水农业污水 在园区内有大范围的农家乐和茶叶种植区，为减少农业污水对环境的污在园区内有大范围的农家乐和茶叶种植区，为减少农业污水对环境的污染，应尽可能减少在农作物和茶叶种植过程中化学肥料的使用量，增加有机染，应尽可能减少在农作物和茶叶种植过程中化学肥料的使用量，214、增加有机肥料的使用，在减少农业污水污染环境的同时，也改善了土壤的生态结构，肥料的使用，在减少农业污水污染环境的同时，也改善了土壤的生态结构，同时更提高了茶叶等农作物的品质，最终提高了整个园区的环境品味，吸引同时更提高了茶叶等农作物的品质，最终提高了整个园区的环境品味，吸引更多的游客，做到经济效益和环境社会效益更好的统一。更多的游客，做到经济效益和环境社会效益更好的统一。生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院十五、农业基础设施规划十五、农业基础设施规划（1 1）给水现状）给水现状 本工程园区现已有市政自来水管接入，现状一根本工程园区现已有市政自来水管接入，现状一根DN150DN215、150自来水管道接自来水管道接入园区规划范围，供水水压达到入园区规划范围，供水水压达到0.3Mpa0.3Mpa。规划区内。规划区内7070的居民已使用自的居民已使用自来水。来水。（2 2）需水量预测）需水量预测 生活用水量生活用水量 规划园区内生活用水主要包括：固定居民饮用水和生活用水、观光规划园区内生活用水主要包括：固定居民饮用水和生活用水、观光游客生活用水、住宿游客的饮用水和生活用水。游客生活用水、住宿游客的饮用水和生活用水。依据依据建筑给水排水设计规范建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003GB 50015-2003）相关规定，用水）相关规定，用水定额选择如下：定额选择如下：居民216、生活用水：居民生活用水：100 l/d.100 l/d.人；人；观光游客生活用水：观光游客生活用水：8 l/d.8 l/d.人；人；住宿游客生活用水：住宿游客生活用水：120 l/d.120 l/d.人；人；序号用水项目用水定额（L/人d）使用人数（人）使用时间（h）时变化系数最大日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）1居民生活1001613242.5161.316.82游览游客8近期：1050远期：4200121.28.433.60.843.363住宿游客120近期：50远期：100242.56120.6251.254小计近期：175.7远期：206.95未预见水量按小计的15%计近期217、：26.4远期：31.06总计近期：202.1远期：237.9 水量预测如下：水量预测如下：室外消防用水同一时间按灭火一次计算，一次灭火用水量室外消防用水同一时间按灭火一次计算，一次灭火用水量10 l/s10 l/s；火灾延续时间火灾延续时间2h2h，则消防用水量为，则消防用水量为72 m372 m3。最高日用水量：近期最高日用水量：近期 202.1 m3/d202.1 m3/d；远期远期 237.9 m3/d237.9 m3/d。消防用水量消防用水量依据依据建筑设计防火规范建筑设计防火规范（GB 50016-2006GB 50016-2006）相关规定，消防用）相关规定，消防用1 1、给水工218、程规划给水工程规划生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 供水范围供水范围 本规划园区内供水范围具体如下本规划园区内供水范围具体如下:A A 固定居民饮用水和生活用水：此部分包括居民饮用水和盥洗用水和洗衣固定居民饮用水和生活用水：此部分包括居民饮用水和盥洗用水和洗衣用水等。用水等。B B 观光游客生活用水：此部分包括观光游客饮用水和盥洗用水等。观光游客生活用水：此部分包括观光游客饮用水和盥洗用水等。C C 住宿游客的饮用水和生活用水：此部分包括住宿游客饮用水和盥洗用水住宿游客的饮用水和生活用水：此部分包括住宿游客饮用水和盥洗用水和洗浴用水等。和洗浴用水等。D D 消防用水消防219、用水E E 农田灌溉设灌溉渠农田灌溉设灌溉渠 供水方案供水方案 为满为满足足规规划园区内的用水需求，自市政划园区内的用水需求，自市政DN150供水管道上引入一根供水管道上引入一根DN100的管道的管道进进入园区，并入园区，并设设置水表井、置水表井、阀门阀门井和倒流防止器等，井和倒流防止器等，对对引入园引入园区的区的给给水水进进行行计计量并防止量并防止对对市政供水管网的水市政供水管网的水质污质污染。管道染。管道进进入园区后形成入园区后形成枝状供水管网及局部枝状供水管网及局部环环状管网，分状管网，分别别供水至盆景园及供水至盆景园及办办公管理区、茶博园、公管理区、茶博园、农农家家乐乐民俗民俗馆馆等景220、区及等景区及绕绕村等居民生活区以保村等居民生活区以保证证各分园区的供水可靠性和消各分园区的供水可靠性和消防安全性。分园区内各管道管径均防安全性。分园区内各管道管径均为为DN100，以保，以保证证消防消防给给水的需要。水的需要。供水供水压压力力因因规规划园区内建筑一般均划园区内建筑一般均为为多多层层，故，故规规划供水划供水压压力力0.16Mpa。供水管材供水管材给给水水工工程程中中，管管网网投投资资约约占占工工程程费费用用的的50%-80%，而而管管道道工工程程总总投投资资中中，管管材材费费用用至至少少在在1/3以以上上。管管材材对对水水质质也也有有重重要要影影响响，选选择择经经济济适适用用、性221、性能能优优良良的的供供水水管管材材对对减减少少供供水水过过程程中中的的二二次次污污染染，保保证证供供水水水水质质有极其重要的意有极其重要的意义义。生生活活用用水水供供水水规规划划：各各分分园园区区内内根根据据每每栋栋建建筑筑的的需需要要，分分别别设设置置相相应应的的供供水水管管道道及及卫卫生生器器具具，保保证证游游客客和和居居民民生生活活用用水水要要求求。建建筑筑生生活活供供水水管管可可从从各各分分园园区区的的环环状状管管道道上上引引出出，并并设设置置阀阀门门井井，如如有有单单独独计计量量要要求求时时，需，需设设水表井。水表井。消消防防用用水水供供水水规规划划：在在各各分分园园区区的的环环状状222、管管网网内内及及各各环环网网之之间间设设若若干干阀阀门门井井，将将管管网网分分隔隔，以以利利于于检检修修。在在各各分分园园区区环环状状管管网网上上设设室室外外消消火火栓栓，间间距距不不大大于于120m，保保护护半半径径不不大大于于150m；在在各各建建筑筑内内部部，根根据据建建筑筑设设计计防防火火规规范范（GB 50016-2006）的的相相关关规规定定，设设置置室室内内消消火火栓栓和和灭灭火器若干。火器若干。(3)(3)给水规划给水规划生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院HDPE管管供供水水管管网网属属于于地地下下永永久久性性隐隐蔽蔽工工程程设设施施，应应具具有有很很高高223、的的安安全全可可靠靠性性。管管材材选择选择的的综综合合评评价价应进应进行技行技术经济术经济分析，一般从以下五个方面分析，一般从以下五个方面进进行行评评定：定：A、管材性能可靠，能承受要求的内外荷、管材性能可靠，能承受要求的内外荷载载;B、具有一定水密性，内壁光滑，耐腐、具有一定水密性，内壁光滑，耐腐蚀蚀性性强强；C、管件配套方便，运、管件配套方便，运输费输费用低用低;D、安装施工方便、安装施工方便;E、使用年限、使用年限长长，价格便宜，价格便宜，维维修工作量少修工作量少;F、输输水能力能水能力能长长期保持相同条件，工程造价低。期保持相同条件，工程造价低。根根据据近近年年来来国国内内对对新新型型224、管管材材的的推推广广使使用用情情况况，本本规规划划对对供供水水管管道道管管材材推推荐荐选选用用HDPE管。管。供水规划工程量供水规划工程量 根据上述章节对供水规划的范围、方案、管材等方面的说明，现统计供水根据上述章节对供水规划的范围、方案、管材等方面的说明，现统计供水规划工程量如下表：规划工程量如下表：供水规划工程量统计表供水规划工程量统计表项 目单 位数 量备 注供水管材m4730HDPE管(DN100)阀门井个16DN100倒流防止器个1DN100水表个1DN100生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（1 1）排水现状）排水现状 本工程园区有现状市政雨污水管道沿绕村至三225、口道路敷设，雨水管本工程园区有现状市政雨污水管道沿绕村至三口道路敷设，雨水管管径管径d500d500d900d900，污水管管径，污水管管径d400d400d700d700。雨水管设于道路北侧，收集道路。雨水管设于道路北侧，收集道路及两侧的雨水，就近排入穿越道路的钢筋混凝土管涵中；污水管设于道路南及两侧的雨水，就近排入穿越道路的钢筋混凝土管涵中；污水管设于道路南侧，自西向东排水至甘芙大道污水主干管中，污水管起点位于规划园区茶种侧，自西向东排水至甘芙大道污水主干管中，污水管起点位于规划园区茶种植园处。在道路两侧分别预留了雨污水预埋管及检查井，以利于两侧雨污水植园处。在道路两侧分别预留了雨污水预埋226、管及检查井，以利于两侧雨污水接入市政排水管道。雨污水预留管管径为接入市政排水管道。雨污水预留管管径为d300mmd300mm。近期近期 202.1202.11.21.20.90.9151.6 m3/d151.6 m3/d远期远期 237.9237.91.21.20.90.9178.4 m3/d178.4 m3/d 雨水排水量雨水排水量雨水排水量按当地暴雨强度公式计算。雨水排水量按当地暴雨强度公式计算。A A、采用黄山市暴雨强度公式，为：、采用黄山市暴雨强度公式，为：其中：其中：q q暴雨强度（暴雨强度（L/sL/s haha）P P设计暴雨重现期（年），采用设计暴雨重现期（年），采用P=1P=227、1年年t t降雨历时（降雨历时（minmin）t=t1+mt2 t=t1+mt2 t1t1为地面集水时间，一般采用为地面集水时间，一般采用t1=10t1=10（minmin）t2t2为管道内流行时间为管道内流行时间m m为管道折减系数，取为管道折减系数，取2 2。B B、雨水流量公式为：、雨水流量公式为：Q=qF Q=qF （L/sL/s）其中：其中：q q设计暴雨强度设计暴雨强度 （L/s.haL/s.ha）F F服务面积服务面积 （haha）径流系数，屋面及道路采用径流系数，屋面及道路采用0.90.9；绿地采用；绿地采用0.150.15；生活污水排水量生活污水排水量 依据依据建筑给水排水设228、计规范建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003GB 50015-2003）相关规定，生活污）相关规定，生活污水排水定额为相应用水定额的水排水定额为相应用水定额的9090，分别为，分别为 居民生活污水：居民生活污水：90 l/d.90 l/d.人；人；观光游客生活用水观光游客生活用水7.2 l/d.7.2 l/d.人；人；住宿游客生活用水住宿游客生活用水108 l/d.108 l/d.人；人；根据本规划用水量预测的结果，最高日生活用水量近期根据本规划用水量预测的结果，最高日生活用水量近期202.1202.1 m3/dm3/d、远期远期237.9 m3/d237.9 m3/d，日变化系数，229、日变化系数1.21.2，故生活污水量预测如下：，故生活污水量预测如下：（2 2）排水量预测）排水量预测 园区内排水主要包括：居民及游客生活污水、雨水、消防废水及农业污园区内排水主要包括：居民及游客生活污水、雨水、消防废水及农业污水的排放。水的排放。2 2、排水工程规划、排水工程规划生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院目前国内用于污水管道工程的管材有许多种，特别是近几年来随着目前国内用于污水管道工程的管材有许多种，特别是近几年来随着新技术和新材料的发展，又出现了许多新管材，它们各有特点，运用在新技术和新材料的发展，又出现了许多新管材，它们各有特点，运用在排水行业，均有不俗的业230、绩。排水行业，均有不俗的业绩。用于排水管道工程的管材主要有：金属管材（主要指钢管、球墨铸用于排水管道工程的管材主要有：金属管材（主要指钢管、球墨铸铁管等）、普通的钢筋混凝土管材（主要指一级、二级钢筋混凝土管）、铁管等）、普通的钢筋混凝土管材（主要指一级、二级钢筋混凝土管）、加强的钢筋混凝土管材（主要指三级钢筋混凝土管、预应力钢筋混凝管、加强的钢筋混凝土管材（主要指三级钢筋混凝土管、预应力钢筋混凝管、预应力钢筒混凝土管（简称预应力钢筒混凝土管（简称PCCPPCCP管）、玻璃钢夹砂管材（主要指缠绕式管）、玻璃钢夹砂管材（主要指缠绕式玻璃钢夹砂管和离心式玻璃钢夹砂管等）和塑料管材（主要指玻璃钢夹砂管231、和离心式玻璃钢夹砂管等）和塑料管材（主要指UPVCUPVC加强加强筋管、筋管、HDPEHDPE管、管、FRPPFRPP等）等。考虑本规划园区内污水管道管径较小，故等）等。考虑本规划园区内污水管道管径较小，故选用塑料管材。选用塑料管材。塑料管材是近几年才兴起的新材料、新技术，它主要指塑料管材是近几年才兴起的新材料、新技术，它主要指UPVCUPVC加强筋加强筋管、管、HDPEHDPE管、管、FRPPFRPP管等，这些管材的制作必须符合国家和地方有关标准管等，这些管材的制作必须符合国家和地方有关标准和规定。和规定。UPVC加强筋管加强筋管HDPE管管FRPP管管此部分污水无需收集，采用自然排放的方式232、，排入自然水体。此部分污水无需收集，采用自然排放的方式，排入自然水体。排水管材排水管材 排水体制排水体制规规划园区内排水体制划园区内排水体制为为雨、雨、污污分流。分流。排水方案排水方案A、生活、生活污污水排水水排水 整整个个园园区区污污水水排排水水分分为为两两个个区区域域，西西部部（至至农农家家乐乐园园区区）区区域域在在各各分分园园区区内内分分别别设设室室外外污污水水系系统统，包包括括污污水水管管道道、检检查查井井和和化化粪粪池池，收收集集生生活活污污水水，有有组组织织排排放放至至市市政政污污水水管管道道，最最终终排排至至污污水水处处理理厂厂，处处理理符符合合排排放放标标准准后后排排放放自自然233、然水水体体。各各分分园园区区内内分分别别设设d300污污水水管管和和5化化粪粪池池，污污水水经污经污水管水管进进入化入化粪粪池后再就近接入市政池后再就近接入市政污污水管道。水管道。东东部部（农农家家乐乐园园区区以以东东）区区域域因因市市政政无无污污水水管管道道，生生活活污污水水无无法法接接入入市市政政排排水水系系统统，故故在在园园区区的的整整体体布布局局中中未未设设置置产产生生大大量量生生活活污污水水的的游游乐乐设设施施或或建建筑筑物物，并并在在园园区区内内设设置置若若干干生生态态公公厕厕，游游客客在在游游览览时时产产生生少少量量的的污污水水通通过过这这些些特特殊殊公公厕厕设设备备的的收收集集234、并并及及时时分分解解，只只产产生生气气体体释释放放到到大大气气中中，无无需需用用水水冲冲洗洗，也也不不会会产产生生污污水水和和固固体体废废弃弃物物，可可有有效效地地解解决决园区内园区内东东北区域的北区域的污污水排放水排放问题问题。B、雨水排水、雨水排水 规规划划园园区区内内水水体体丰丰富富，故故本本规规划划在在各各分分园园区区内内不不设设雨雨水水管管道道，雨雨水水采用自然排放的方式，沿地采用自然排放的方式，沿地势势高低高低顺势顺势排至自然水体。排至自然水体。C、消防、消防废废水排水水排水 D D、农业污水排水、农业污水排水农业污水主要是园区内农业生产区、茶种植区和林区的灌溉污水，农业污水主要是235、园区内农业生产区、茶种植区和林区的灌溉污水，（3）排水）排水规规划划生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院该类管材的特点主要有：该类管材的特点主要有：A A、内壁光滑，水头损失小；、内壁光滑，水头损失小；B B、材质轻，比重小，便于运输与施工安装；、材质轻，比重小，便于运输与施工安装；C C、管道接口密封性好，能顺应地基不均匀沉降，不会产生如硬性混凝、管道接口密封性好，能顺应地基不均匀沉降，不会产生如硬性混凝土管的脱节断裂现象；土管的脱节断裂现象；D D、耐腐蚀，适用寿命长；、耐腐蚀，适用寿命长；E E、单根管道长度长；、单根管道长度长；F F、管材价格相对较贵，适用于中、小236、管径。、管材价格相对较贵，适用于中、小管径。排水规划工程量排水规划工程量根据上述章节对排水规划的体制、方案、管材等方面的说明，现统根据上述章节对排水规划的体制、方案、管材等方面的说明，现统计排水规划工程量如下表：计排水规划工程量如下表：项 目单位数 量备 注排水管材m4350UPVC双壁波纹管d300污水检查井个120d300化粪池座45#排水规划工程量表排水规划工程量表生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院给给排排水水规规划划平平面面图图生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（1）用）用电负电负荷荷预测预测农农业业园园区区域域内内人人口口1613人人，规规237、划划采采用用负负荷荷密密度度法法进进行行用用电电负负荷荷预预测测。参参照照国国内内同同类类村村镇镇情情况况，考考虑虑村村镇镇发发展展可可能能达达到到的的水水平平，按按居居住住、公公共共设设施施其其他用地，他用地，选择选择相相应应的用的用电负电负荷指荷指标标。规规划划确确定定居居住住为为70W/，综综合合同同时时率率0.3，60W/，综综合合同同时时率率0.5，旅旅游游度度假假为为80W/，综综合合同同时时率率0.6。预预测测最最大大用用电电负负荷荷为为2000千千瓦瓦，人人均均综综合合用用电负电负荷荷为为1.21千瓦，千瓦，负负荷利用按荷利用按3800小小时计时计，人均，人均综综合年用合年用电238、电4598千瓦千瓦时时。（2）电电源及源及输输配配电电 区域内区域内现现有一条有一条10KV线线路，向南接至城北路，向南接至城北变电变电所，向西接至所，向西接至辅辅村村变电变电所。所。规规划在划在饶饶村新村及种植园区增村新村及种植园区增设变电设设变电设施。施。饶饶村新村村新村设设置一台置一台500KVA变压变压器。器。花卉盆景、茶文化园花卉盆景、茶文化园设设置一台置一台100KVA变压变压器。器。农农家家乐乐区域区域设设置一台置一台200KVA变压变压器。器。（1）电电信信规规划划 规规划原划原则则 示示范范区区内内开开展展旅旅游游接接待待经经营营，规规划划电电信信管管道道应应满满足足电电话话239、数数据据通通信信、有有线线电电视视和和其其他他通通信信线线路路要要求求，电电信信规规划划按按较较高高通通信信水水平平预预测测电电话话业业务务量量，并并设设置相置相应设应设施。施。规规划划电话业务电话业务量量预测预测 电话电话普及率达到普及率达到90%，示范区内的程控交，示范区内的程控交换换机容量要达到机容量要达到1000门门。电电信局所信局所规规划划 规规划在示范区划在示范区设设1个个电电信支局。信支局。沿沿示示范范区区主主干干道道地地埋埋电电信信电电缆缆，与与电电力力电电缆缆异异侧侧，主主要要电电话话电电缆缆采采用用光光缆缆。镇镇区区电电信信管管道道管管孔孔数数需需满满足足电电话话光光缆缆240、数数据据通通信信、其其他他通通信信、广广播播和和备备用用线线路的路的铺设铺设需要。需要。（2）邮邮政政规规划划 改改善善邮邮政政基基础础设设施施，提提高高邮邮政政网网的的技技术术水水平平和和运运行行能能力力。到到规规划划期期末末，在在规规划区域范划区域范围围内，内，规规划划邮邮政支局政支局1处处，满满足居民及游客用足居民及游客用邮邮需要。需要。3 3、供电工程规划、供电工程规划4 4、邮电工程规划、邮电工程规划生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院电电力力电电信信规规划划平平面面图图生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（1 1）水）水资资源开源开发发利用241、利用现现状状 概述概述规规划划区区内内主主要要河河流流为为饶饶村村河河、麻麻川川河河上上游游支支流流及及零零星星分分布布的的山山塘塘。饶饶村村河河总总长长4.7km4.7km，来来水水面面积积7.8km7.8km2 2，现现状状河河面面宽宽度度一一般般为为6m6m左左右右，平平均均比比降降2 2。另另外外区区内内共共有有山山塘塘1919处处，总总汇汇水水面面积积2.36km2.36km2 2，塘塘面面面面积积5.15.1万万m m2 2，总总蓄蓄水水量量5.65.6万万m m3 3。根根据据规规划划区区水水文文气气象象特特点点，从从年年总总量量上上来来说说，规规划划区区及及周周边边河河川川径径242、流流，远远大大于于需需水水量量，但但从从供供需需平平衡衡过过程程来来看看，在在保保证证率率75%75%年年份份仍仍存存在在缺缺水水现现象象。根根据据调调节节过过程程，缺缺水水一一般般发发生生在在8 81010月月。造造成成这这一一矛矛盾盾的的原原因因，主主要要是是由由于于降降水水所所引引起起的的河河川川径径流流月月分分配配不不均均，以以及及蓄蓄水水工工程程数数量量少少、配配套套工工程程差差、调节调节能力弱等能力弱等产产生的供需不生的供需不协调协调所致。所致。由由于于规规划划区区内内耕耕地地面面积积少少，生生产产水水平平薄薄弱弱，多多年年平平均均水水资资源源利利用用程程度度低低，流流域域水水资资243、源源开开发发潜潜力力大大。因因此此开开源源节节水水，进进一一步步进进行行水水资资源源的的开开发发利利用用是是十十分必要的。分必要的。规规划划区区所所在在乡乡镇镇耿耿城城镇镇和和三三口口镇镇地地处处“黄黄山山太太平平湖湖九九华华山山”黄黄金金旅旅游游线线上上，位位于于举举世世闻闻名名的的世世界界自自然然和和历历史史文文化化遗遗产产黄黄山山北北麓麓，被被人人们们誉誉为为黄黄 山山“北北 大大 门门”。地地 理理 位位 置置 介介 于于 东东 经经 1181180505 1181181010，北北 纬纬30301010 30301717之之间间。规规划划区区距距黄黄山山区区中中心心城城区区2km2k244、m，临临“合合铜铜黄黄”高高速速，距距黄黄山山机机场场90km90km，亚亚洲洲最最长长索索道道黄黄山山太太平平索索道道下下站站距距“示示范范区区”12km12km，是太平索道下站至黄山区城区的必，是太平索道下站至黄山区城区的必经经之路。之路。规规划划区区属属低低山山丘丘陵陵和和盘盘谷谷区区，亚亚热热带带季季风风润润湿湿气气候候，雨雨量量充充沛沛，四四季季分分明明，小小气气候候特特征征明明显显。年年均均降降雨雨量量1575.3mm1575.3mm，年年平平均均蒸蒸发发量量1143.8mm1143.8mm，年年日日照照时时数数1860h1860h，无无霜霜期期210-230d210-230d，土245、土壤壤类类型型为为黄黄壤壤土土和和黑黑壤壤土土，年年平平均均径径流流深深1150mm1150mm，地下水埋深，地下水埋深30m30m左右。左右。水水资资源开源开发发利用条件利用条件 规规划划区区土土地地总总面面积积2.72.7万万亩亩，其其中中耕耕地地面面积积1200012000亩亩，村村庄庄用用地地210210亩亩，机耕路机耕路145145亩亩，山塘，山塘3535亩亩，沟渠，沟渠164164亩亩，林地，林地1444614446亩亩。规规划划区区附附近近有有浦浦溪溪河河、麻麻川川河河、辅辅村村支支流流、沟沟村村支支流流、饶饶村村河河。其其中中辅辅村村支支河、沟村支流在耿村河、沟村支流在耿村镇镇246、交交汇汇，向下，向下汇汇入浦溪河。入浦溪河。5 5、水资源配置规划、水资源配置规划生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院水平年作物种植面积复种指数早稻中稻单晚双晚小麦玉米油料花卉其他2007年6490 3937 790 6490 6685 394 1184 0 0 1.92 2010年6295 3894 1184 5938 6685 475 1034 205 394 1.93 2020年6884 4327 0 5895 6685 789 1197 205 394 1.95 本本次次综综合合定定额额预预测测是是首首先先拟拟定定计计算算单单元元的的作作物物组组成成、渠渠系系水水利247、利用用系系数数等等参参数数以以及及选选择择相相应应的的雨雨量量站站和和蒸蒸发发站站，再再根根据据单单元元作作物物的的灌灌溉溉制制度度，逐逐年年分分旬旬进进行行田田间间水水量量平平衡衡计计算算，从从而而得得出出不不同同水水平平年年不不同同保保证证率率的的综综合合灌灌溉溉定定额额。不同水平年不同保不同水平年不同保证证率的率的综综合定合定额见额见表表2-22-2。农农业业用用水水受受有有效效灌灌溉溉面面积积、作作物物组组成成、灌灌溉溉定定额额及及渠渠系系水水利利用用系系数数等等因因素素影影响响，在在有有效效灌灌溉溉面面积积一一定定的的情情况况，农农业业用用水水必必须须在在现现状状的的基基础础上上，进248、进一一步研究作物步研究作物组组成、渠系水利用系数和灌成、渠系水利用系数和灌溉溉定定额额的的发发展展趋势趋势。1）作物）作物组组成成 根根据据有有关关规规划划，本本项项目目区区2010年年和和2020年年的的复复种种指指数数呈呈上上升升趋趋势势，但但升升幅幅较较小。不同水平年作物种植面小。不同水平年作物种植面积积和复种指数和复种指数见见表表2-1。（2 2）需水量）需水量预测预测 农业农业需水量需水量预测预测 根根据据现现状状用用水水水水平平，考考虑虑到到灌灌区区配配套套完完善善和和节节水水技技术术的的应应用用，2010年年和和2020年年比比现现状状渠渠系系水水利利用用系系数数将将有有所所提提249、高高，各各水水平平年年分分别别为为：2007年年为为0.6，2010年年为为0.65，2020年年为为0.72。2 2）渠系水利用系数）渠系水利用系数3 3）综综合定合定额额4 4）农业农业灌灌溉溉水用量水用量 农农业业灌灌溉溉用用水水量量等等于于上上述述分分析析预预测测确确定定的的综综合合灌灌溉溉定定额额乘乘以以有有效效灌灌溉溉面面积积。即即得得不不同同水水平平年年不不同同保保证证率率的的农农业业灌灌溉溉用用水水量量。经经计计算算，20102010年年5050、7575、9595保保证证率率的的农农业业灌灌溉溉用用水水量量分分别别为为496496万万m m3 3、688688万万m m3 3250、10531053万万m m3 3；20202020年年5050、7575、9595保保证证率率的的农农业业灌灌溉溉用用水水量量分分别别为为508508万万m m3 3、700700万万m m3 3、10471047万万m m3 3。表表2-1 2-1 不同水平年作组成不同水平年作组成 单位：亩单位：亩生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院表表2-22-2不同水平年不同保证率的综合灌溉定额不同水平年不同保证率的综合灌溉定额 单位：单位：m3m3亩亩水平年保证率50%75%95%2007年3825378472010年3675097792020年376518774水平年城镇生活用251、水农村生活用水大牲畜用水用水量合计定额(L/人d)人口用水量（万m3）定额(L/人d)人口用水量（万m3）定额(L/头d)头用水量(万m3)(万m3)2008年150576631.6 7038449.8 4026833.9 45.3 2010年200585642.7 110390415.7 5529585.9 64.4 2020年240632955.4 135421720.8 63437810.1 86.3 农农村村生生活活需需水水主主要要包包括括城城镇镇农农村村生生活活及及人人畜畜饮饮用用水水。在在分分析析时时，现现状状水水平平年年按按定定额额指指标标确确定定，而而规规划划水水平平年年的的预252、预测测则则根根据据现现状状的的分分析析成成果果，考考虑虑到到随随着着人人民民生生活活水水平平的的提提高高，用用水水定定额额应应当当逐逐渐渐增增加加。不不同同水水平平年年预预测测成成果果及及用水量用水量详见详见表表2-3。旅游需水量旅游需水量预测预测 根根据据预预测测,项项目目建建成成后后日日旅旅游游人人数数将将达达到到近近期期20102010年年10501050人人次次，年年平平均均38.338.3万万人人次次，远远期期20202020年年42004200人人次次，年年平平均均153.3153.3万万人人次次。按按100L/100L/人人次次计计算算，20102010年用水量年用水量为为3.8253、33.83万万m3m3。20202020年年用水量年年用水量为为15.315.3万万m3m3。生生态态景景观观需水量需水量预测预测 开开发发农农家家乐乐新新增增水水面面100100亩亩，年年需需调调节节水水量量6.66.6万万m3m3。新新建建常常流流水水生生态态园园需需要要常常流流水水20102010年年达达0.3m30.3m3s s年年（年年运运行行250d250d）需需水水量量648648万万m3m3。按按年年增增长长率率5 5计计算算20202020年达年达0.4880.488年（年运行年（年运行250d250d）需水量）需水量10561056万万m3m3。供水量供水量预测预测 供供水254、水量量预预测测是是根根据据现现状状供供需需平平衡衡已已确确定定的的基基础础上上进进行行的的。本本着着先先用用河河道道径径流流，后后用用塘塘库库的的原原则则计计算算，通通过过库库塘塘调调节节计计算算，确确定定农农业业和和旅旅游游与与景景观观用用水的缺水，但城水的缺水，但城镇镇、农农村生活及人畜村生活及人畜饮饮用水等部用水等部门门用水均以需定供。用水均以需定供。农农村生活需水量村生活需水量预测预测表表2-3 不同水平年预测成果及用水量不同水平年预测成果及用水量生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 蓄水工程：塘蓄水工程：塘1919座满蓄水座满蓄水5.585.58万万m3m3，复蓄255、指数保证率为，复蓄指数保证率为5050时取时取4 4，7575时取时取3.53.5，9595时取时取3 3。引水工程：现有引水坝堰引水工程：现有引水坝堰6 6处，年引水处，年引水2-32-3次每次引水约次每次引水约1010万万m3m3。平衡结果为见表平衡结果为见表2-42-4。水平年2010年2020年保证率50%75%95%50%75%95%工程分类蓄水22.42016.833.63025.2引水4536.431.267.654.646.8提水000000合计67.456.448111.284.672 供需平衡分析供需平衡分析 本项目区为浅丘陵区水资源主要是地表水。经供需平衡分析，本项目区为256、浅丘陵区水资源主要是地表水。经供需平衡分析，20102010年年5050，7575，9595保证率地表水供水量分别为保证率地表水供水量分别为67.467.4万万m3m3，56.456.4万万m3m3，4848万万m3m3。20202020年，年，7575，9595保证率地表水供水量分别为保证率地表水供水量分别为111.2111.2万万m3m3，84.684.6万万m3m3，4848万万m3m3。不同水平年地表水资源利用程度详见表。不同水平年地表水资源利用程度详见表2-52-5表表2-52-5预测水平年不同保证率的供需平衡成果单位：万预测水平年不同保证率的供需平衡成果单位：万m3m3水平年201257、0年2020年保证率50%75%95%50%75%95%农业水量用水496 68810355087001047供水67.456.448111.284.672城镇生活00用水农村生活20427.2总量牲畜用水7.112.1旅游用水3.815.3景观用水6481056合计862.91110.6合计用水1358.91550.91897.91618.61810.62157.6供水67.456.448111.284.672缺水量1291.51494.51849.91507.417262085.6 引水流量引水流量 引水渠干、支、斗、农四级，渠道水利用系数引水渠干、支、斗、农四级，渠道水利用系数干取干取0258、.950.95，支取支取0.80.8，斗（农）渠取斗（农）渠取0.850.85，从渠首到田间渠系水综合利用系数，从渠首到田间渠系水综合利用系数取取0.6460.646引水引水规模。规模。根分析年平均引水根分析年平均引水250250天以水平年天以水平年20202020年，年，95%95%保证率为例保证率为例Q=Q=总需水量总需水量/（25025024240.360.360.6460.646）=1.46 m3/=1.46 m3/；。引水流量：；。引水流量：20102010年年5050，7575，9595分别为分别为0.93m3/0.93m3/，1.07m3/1.07m3/，1.33m3/1.33m259、3/。20202020年年5050，7575，9595分别为分别为1.08m3/1.08m3/，1.24m3/1.24m3/，1.5m3/1.5m3/。表表2-4 2-4 项目区预测水平年不同保证率分项工程可供水量项目区预测水平年不同保证率分项工程可供水量 单位：万单位：万m3m3生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（3 3）引水规模引水规模 根据以上分析成果，确定引水规模见表根据以上分析成果，确定引水规模见表3-13-1。水平年2010年2020年保证率50%75%95%50%75%95%引水流量0.931.071.331.081.321.50 水源地分析水源地分析 规规260、划划区区可可供供分分析析研研究究的的主主要要生生态态补补水水水水源源有有浦浦溪溪河河、沟沟村村支支流流、麻麻川川河河、地下水和城市自来水等。地下水和城市自来水等。1）浦溪河）浦溪河 浦浦溪溪河河发发源源于于黄黄山山光光明明顶顶，流流经经松松谷谷庵庵、耿耿城城乡乡辅辅村村、金金桥桥村村、甘甘棠棠镇镇张张家家埂埂村村、十十字字畈畈等等地地，于于太太平平湖湖镇镇共共幸幸村村注注入入太太平平湖湖，流流域域总总面面积积199.48km2。浦浦溪溪河河径径流流量量较较大大，水水质质好好，保保证证率率高高。但但浦浦溪溪河河河河底底高高程程低低于于180m，如引水需新建提水，如引水需新建提水泵泵站，投站，投资261、较资较大。大。2 2）沟村支流）沟村支流 沟沟村村支支流流为为浦浦溪溪河河主主要要支支流流，河河道道总总长长4.8km4.8km，来来水水面面积积18.7km18.7km2 2，现现状状宽宽度度505070m70m，平平均均比比降降1.3%1.3%。沟沟村村支支流流位位于于规规划划区区上上游游，可可通通过过自自流流引引水水，水水质质好，保好，保证证率率较较高，是理想的引水水源。高，是理想的引水水源。3 3）麻川河）麻川河 麻麻川川河河发发源源于于黄黄山山南南坡坡，由由南南向向北北流流经经太太平平湖湖、汇汇入入青青弋弋江江、水水阳阳江江，最最后后注注入入长长江江。麻麻川川河河位位于于规规划划区区262、东东部部三三口口镇镇，年年径径流流量量较较大大，水水质质好好，保保证证率率高高，是是理理想想的的水水源源地地。但但麻麻川川河河与与规规划划区区之之间间为为浦浦溪溪河河流流域域和和麻麻川川河河流流域天然分水岭，如引水需新建提水域天然分水岭，如引水需新建提水泵泵站和切岭渠道，投站和切岭渠道，投资较资较大。大。4 4）地下水）地下水 规规划划区区降降水水资资源源丰丰沛沛，地地下下水水补补给给条条件件优优越越，但但由由于于本本区区地地形形多多为为山山丘丘、岗岗地地，地地层层岩岩性性多多为为强强风风化化花花岗岗岩岩，地地下下水水储储存存条条件件差差，因因此此，降降水水入入渗渗补补给给量量偏偏少少。全全区263、区多多年年平平均均地地下下水水补补给给模模数数为为14.114.1万万m m3 3/年年kmkm2 2，地地下下水水资资源源量量为为253.5253.5万万m m3 3。考考虑虑到到规规划划区区地地表表水水资资源源丰丰富富且且水水质质较较好好，本本次次规规划划不不考考虑虑地下水地下水补补源。源。5 5）城市自来水）城市自来水 规规划划现现状状有有供供水水管管网网1 1条条，主主干干管管接接区区自自来来水水管管道道，总总长长1.8km1.8km。采采用用城城市自来水作市自来水作为为水源地向河道水源地向河道补补水，水，费费用用较较高，一般不宜采用。高，一般不宜采用。（4 4）规规划区初步引水方案划264、区初步引水方案表表3-1 3-1 规划引水流量成果表规划引水流量成果表 单位：单位：m3m3生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 水源地选取水源地选取根据上述的各水源地情况进行优劣分析，本次规划选用的水源地为沟根据上述的各水源地情况进行优劣分析，本次规划选用的水源地为沟村支流上游。沟村支流水量较充沛，可利用现有翻板坝蓄水自流引水，工村支流上游。沟村支流水量较充沛，可利用现有翻板坝蓄水自流引水，工程投资较小。但引水量能否满足要求以及现有翻板坝是否需要加高或修建程投资较小。但引水量能否满足要求以及现有翻板坝是否需要加高或修建新的蓄水建筑物等，留待下一阶段的引水项目中进行专题研究265、。新的蓄水建筑物等，留待下一阶段的引水项目中进行专题研究。引水线路引水线路利用沟村支流一级翻板坝（五里冲）新建取水头部进水闸枢纽，沿东利用沟村支流一级翻板坝（五里冲）新建取水头部进水闸枢纽，沿东侧山脚自南向北新开渠道，干渠渠道约长侧山脚自南向北新开渠道，干渠渠道约长3.1km3.1km，在下汉村与饶村河上游相，在下汉村与饶村河上游相接。为防止沟村支流区间洪水进入引水渠道，规划在小冲里上游新建防洪接。为防止沟村支流区间洪水进入引水渠道，规划在小冲里上游新建防洪闸及防洪堤。同时为防止洪水期渠道右岸坡地径流进入渠道，需在低洼处闸及防洪堤。同时为防止洪水期渠道右岸坡地径流进入渠道，需在低洼处新建退水闸266、，保证渠道防洪安全。新建退水闸，保证渠道防洪安全。从饶村河上游至大路赵，规划新建大路赵分水枢纽。饶村西支渠新建从饶村河上游至大路赵，规划新建大路赵分水枢纽。饶村西支渠新建渡槽跨越饶村西支，并新开挖引水渠道（约渡槽跨越饶村西支，并新开挖引水渠道（约0.8km0.8km）至规划区人工湖，主要）至规划区人工湖，主要为人工湖提供补给水源。饶村河自大路赵分水枢纽沿现状饶村河道至浦溪为人工湖提供补给水源。饶村河自大路赵分水枢纽沿现状饶村河道至浦溪河，主要为规划区现状饶村河周边水稻种植区提供灌溉水源。饶村东支渠河，主要为规划区现状饶村河周边水稻种植区提供灌溉水源。饶村东支渠自大路赵分水闸枢纽向东新建自大路赵267、分水闸枢纽向东新建0.8km0.8km切岭渠道，沿天然冲沟与饶三公路南侧切岭渠道，沿天然冲沟与饶三公路南侧河沟相接，主要为饶三公路北部农业示范区补给灌溉水源。河沟相接，主要为饶三公路北部农业示范区补给灌溉水源。主要构筑物主要构筑物1）五里冲引水）五里冲引水头头部枢部枢纽纽 五五里里冲冲引引水水头头部部枢枢纽纽包包括括翻翻板板坝坝和和引引水水闸闸，位位于于沟沟村村支支流流一一级级翻翻板板坝坝。翻翻板板坝坝主主要要作作用用是是抬抬高高沟沟村村支支流流蓄蓄水水位位，以以满满足足引引水水要要求求。引引水水闸闸主主要要作作用用是引水，洪水期关是引水，洪水期关闸闸，保，保证证沟村支流洪水由翻板沟村支流洪水268、由翻板坝坝泄洪而不泄洪而不进进入引水渠道。入引水渠道。2）渠下涵）渠下涵 由由于于新新建建渠渠道道右右岸岸为为坡坡地地，为为防防止止洪洪水水期期坡坡地地径径流流进进入入渠渠道道，需需在在河河渠渠交交汇处汇处建渠下涵，建渠下涵，计计划在划在钱铸钱铸坑新建渠下涵。坑新建渠下涵。3）泄洪）泄洪闸闸 规规划划在在山山塝塝新新建建防防洪洪闸闸，主主要要作作用用是是防防止止沟沟村村支支流流区区间间洪洪水水进进入入引引水水渠渠道，增加渠道道，增加渠道规规模。模。4）分水枢）分水枢纽纽 规规划划分分别别在在小小里里冲冲和和大大路路赵赵建建两两座座分分水水枢枢纽纽，小小里里冲冲枢枢纽纽包包括括分分水水闸闸和和跌269、水。跌水。大大路路赵赵枢枢纽纽包包括括渡渡槽槽分分水水闸闸及及跌跌水水。分分水水闸闸主主要要作作用用是是向向饶饶村村河河、饶饶村村西西支支渠渠、饶饶村村东东支支渠渠分分配配水水源源。渡渡槽槽主主要要作作用用是是引引水水入入饶饶村村西西支支渠渠，是是将将干干渠水跨渠水跨过饶过饶村河西支。村河西支。生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院引引水水路路线线示示意意图图生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 蓄水、引水工程蓄水、引水工程1 1）引水工程）引水工程 本次规划引水干渠一条，分别为引水支渠二条、饶村东支渠、饶村西支本次规划引水干渠一条，分别为引水支渠二条、饶270、村东支渠、饶村西支渠斗渠十条。引水干渠特性及引水渠系灌溉面积见表渠斗渠十条。引水干渠特性及引水渠系灌溉面积见表5-15-1和表和表5-25-2。表表5-1 5-1 引水干渠特性表引水干渠特性表起迄地点长度(km)设计流量(m3/s)设计断面比 降设计 水位(m)高 程底宽(m)水深(m)边坡渠底(m)堤顶(m)渠首小冲里分水闸3.0821.5U型R=0.81.401/3000215.4214.4214.0213.0216.0215.0小冲里分水闸跌水上1.8471.281.41.31.51/3000212.5212.0213.8213.3214.4213.9跌水下渡槽上0.081.28212.271、0190.0渡槽下人工湖0.5660.688800满管01/500189.8188.0备注：引水流量暂定备注：引水流量暂定1.5m3/s1.5m3/s渠道渠名称控制面积(km2)灌溉面积系数灌溉面积(亩)备注引水干渠3490绕村东支渠1741方家棚斗渠0.890.6801庙里斗渠0.0770.669.3叶家斗渠0.430.6387村南斗渠0.0570.651.3支渠直放口0.480.6432绕村西支渠1279 南山斗渠0.290.7305小冲斗渠0.1670.8200茅坞斗渠0.1320.8158东山斗渠0.4490.8539洋冲斗渠0.0730.777西冲斗渠0.3470.6312区外干渠直272、放口0.1760.6158区外人工湖水面88(5)(5)水资源配置工程规划水资源配置工程规划表表5-2 5-2 黄山北大门生态项目区引水渠系灌溉面积表黄山北大门生态项目区引水渠系灌溉面积表生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院2 2）蓄水工程）蓄水工程 规划区内饶村河河道现状宽度约规划区内饶村河河道现状宽度约2m2m，平均比降，平均比降1/5001/500。需设置多级翻板。需设置多级翻板坝保证渠道蓄水，以满足水稻种植区灌溉及生态景观要求。翻板坝共设坝保证渠道蓄水，以满足水稻种植区灌溉及生态景观要求。翻板坝共设6 6道，道，坝顶高程坝顶高程174181m174181m。本次规划273、结合生态、旅游及景观设置一处人工湖蓄水，为保证人工湖本次规划结合生态、旅游及景观设置一处人工湖蓄水，为保证人工湖蓄水位高程蓄水位高程188.0m188.0m，规划在人工湖入饶村河河口新建翻板坝及跌水。，规划在人工湖入饶村河河口新建翻板坝及跌水。灌区节水及配套工程灌区节水及配套工程 1)1)节水的必要性节水的必要性 目前规划区灌溉技术相对落后，普遍实行的仍是传统的灌溉方法，大目前规划区灌溉技术相对落后，普遍实行的仍是传统的灌溉方法，大水漫灌、串灌，水量浪费严重；工程配套程度低，已建工程老化失修，水水漫灌、串灌，水量浪费严重；工程配套程度低，已建工程老化失修，水的利用率较低；灌区管理设施缺乏，灌区274、农业用水大部分还是按亩收费，的利用率较低；灌区管理设施缺乏，灌区农业用水大部分还是按亩收费，灌溉节水意识淡薄。灌溉节水意识淡薄。由于上述问题的存在，引外水入规划区应采取节水灌溉。节水灌溉，由于上述问题的存在，引外水入规划区应采取节水灌溉。节水灌溉，就是要改变长期以来的传统习惯，把浇地变为浇作物，按作物的最佳需水就是要改变长期以来的传统习惯，把浇地变为浇作物，按作物的最佳需水进行灌溉，用较少的水取得较高的产出效益。促进传统农业向现代化农业进行灌溉，用较少的水取得较高的产出效益。促进传统农业向现代化农业的转变，用先进的灌溉技术将会带来种植结构和耕作制度的变革，推动农的转变，用先进的灌溉技术将会带来275、种植结构和耕作制度的变革，推动农田灌溉现代化和管理科学化。田灌溉现代化和管理科学化。但但滴滴灌灌工工程程一一次次性性投投资资较较大大，且且维维修修保保养养难难度度大大。管管道道灌灌溉溉将将明明渠渠改改为为地地下下暗暗渠渠，不不仅仅可可以以减减少少渠渠道道的的挖挖、压压面面积积，而而且且具具有有输输水水快快、渗渗漏漏少少、便便于于机机耕和交通的耕和交通的优优点。但一般投点。但一般投资费资费用用较较大，属于固定性永久建筑。大，属于固定性永久建筑。根根据据本本次次规规划划区区自自然然条条件件、资资源源状状况况和和管管理理水水平平初初步步论论证证，可可选选择择技技术术可行又可行又经济经济合理的合理的节276、节水工程和措施。水工程和措施。a、全面、全面实实施配套施配套续续建工程；建工程；b、采取水稻、采取水稻节节水灌水灌溉溉技技术术。c、节节水水管管理理技技术术：改改革革灌灌区区用用水水管管理理办办法法，制制订订和和完完善善有有利利于于节节水水的的政政策策和法和法规规，健全灌区量水，健全灌区量水设设施、改革水施、改革水费费制度。制度。3）规规划方案划方案a、完善灌区配套完善灌区配套设设施。施。b、灌灌溉溉保保证证率不低于率不低于90%，水分生，水分生产产率提高到率提高到1.4kg/m3。c、低低压压管管道道及及喷喷、滴滴灌灌工工程程：低低压压管管道道输输水水速速度度快快、渗渗漏漏少少，喷喷灌灌具具277、有有省省水水、省省工工、省省地地和和保保土土、保保肥肥等等优优点点，滴滴灌灌不不产产生生地地面面径径流流，蒸蒸发发损损失失也也很很小小。考考虑虑到到规规划划区区为为农农业业示示范范园园，初初步步规规划划为为：喷喷灌灌1000亩亩，滴滴灌灌1000亩亩，管道灌管道灌溉溉500亩亩。(6)工程量工程量1）引水工程）引水工程 引水渠道引水渠道4.9km，引水管道，引水管道600米，控制米，控制闸闸6座，跌水座，跌水4座，渡槽座，渡槽1座。座。2）蓄水工程）蓄水工程 翻板翻板坝坝7座、跌水座、跌水1座。座。2）节节水技水技术选择术选择 喷喷灌灌具具有有省省水水、省省土土、省省地地和和保保土土、保保肥肥278、等等优优点点，特特别别适适用用于于地地形形较较复复杂杂、地地面面灌灌水水方方法法较较难难实实施施的的地地区区。但但喷喷灌灌法法需需耗耗费费能能源源，其其基基本本投投资资和和年年运运行行费费用用一一般般比比地地面面灌灌水水方方法法高高，且且受受风风的的影影响响大大。滴滴灌灌仅仅湿湿润润作作物物根根部部附附近近的的一一部部分分土土壤壤，不不产产生生地地面面径径流流，蒸蒸发发损损失失也也很很小小，同同时时不不破破坏坏土土壤壤结结构构，使使土土壤壤内内部部的的水水、气气、肥肥、热热经经常常保保持持适适宜宜于于作作物物生生长长的的良良好好状况，特状况，特别别是利用滴灌可以是利用滴灌可以结结合施肥，将肥液279、注入管道随灌合施肥，将肥液注入管道随灌溉溉水施入土壤。水施入土壤。生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院图图1 1生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 农业园的开发建设、环境设计要打造个性，通过不断的创新来吸引顾农业园的开发建设、环境设计要打造个性，通过不断的创新来吸引顾客，以不可复制性拴住游人的心，需要相当数额的资金投入。因此，遵循客，以不可复制性拴住游人的心，需要相当数额的资金投入。因此，遵循市场经济的客观规律，多形式多渠道地筹集发展资金是观光农业开发的核市场经济的客观规律，多形式多渠道地筹集发展资金是观光农业开发的核心问题。心问题。1 1、可用的筹资280、渠道、可用的筹资渠道（1 1）国家财政资金）国家财政资金 包括国家对观光农业园的直接投资和国家有偿贷款两种形式。一般使包括国家对观光农业园的直接投资和国家有偿贷款两种形式。一般使用时间较长，利息较低，所以筹资成本较低。用时间较长，利息较低，所以筹资成本较低。（2 2）银行信贷资金）银行信贷资金 通过信贷途经向企业发放各种贷款，较为方便灵活，是目前观光农业通过信贷途经向企业发放各种贷款，较为方便灵活，是目前观光农业园重要的资金来源。园重要的资金来源。（3 3）其它企业资金）其它企业资金 主要指企业之间互相买卖商品时，以延期付款或预收贷款方式而发生主要指企业之间互相买卖商品时，以延期付款或预收贷款281、方式而发生的借贷活动，主要包括预收贷款和赊购商品两种。的借贷活动，主要包括预收贷款和赊购商品两种。（4 4）居民个人资金）居民个人资金 “游离游离”于银行及非银行金融机构等之外的居民个人资金，可用于投于银行及非银行金融机构等之外的居民个人资金，可用于投资，形成民间资金来源渠道，从而为观光农业园所用。资，形成民间资金来源渠道，从而为观光农业园所用。2 2、可以采用的筹资方式、可以采用的筹资方式（1 1）银行贷款）银行贷款 分短期贷款和长期贷款。短期贷款是指一年以内的贷款，对农业园来说，分短期贷款和长期贷款。短期贷款是指一年以内的贷款，对农业园来说，短期贷款利率较低，可减轻资金运用成本，申请短期贷282、款也比较容易；长期短期贷款利率较低，可减轻资金运用成本，申请短期贷款也比较容易；长期贷款是指一年以上的贷款，按照一定时期分期偿还，一般是贷款是指一年以上的贷款，按照一定时期分期偿还，一般是3 3年年7 7年。长期年。长期贷款的弹性较大，贷款可根据协议发放。贷款的弹性较大，贷款可根据协议发放。（2 2）吸收国家投资）吸收国家投资 对对农农业业园园的的投投资资，吸吸收收国国家家投投资资的的主主要要方方式式是是国国家家贷贷款款，主主要要特特点点是是在在到期日到期日还还本付息。本付息。（3）发发行行债债券券 发发行行债债券券是是企企业业筹筹集集资资金金的的重重要要方方式式，是是适适应应社社会会生生产产283、力力发发展展需需要要的的必必然然产产物。物。（4）发发行股票行股票 发发行行股股票票是是股股份份公公司司筹筹集集长长期期资资金金的的基基本本方方式式。随随着着企企业业生生产产规规模模扩扩大大，需要不断需要不断发发行股票，可提高自有行股票，可提高自有资资本占整个本占整个资资金来源的比重。金来源的比重。（5）融）融资资租租赁赁 融融资资租租赁赁有有利利于于调调整整企企业业的的投投资资结结构构、生生产产结结构构，促促进进技技术术进进步步；有有利利于于企企业业节节约约资资金金使使用用，有有利利于于企企业业注注重重效效益益；有有利利于于使使用用承承租租企企业业，简简化化了了固定固定资产资产管理工作；有利284、于企管理工作；有利于企业获业获得得纳纳税方面的税方面的优优惠。惠。3、筹、筹资资方案方案生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院（1）开辟多元投融）开辟多元投融资资渠道渠道 社社会会化化投投入入和和多多元元融融资资是是观观光光农农业业园园深深开开发发的的重重要要途途经经和和市市场场经经济济下下旅旅游游产产业业发发展展的的必必由由之之路路。推推行行在在统统一一规规划划下下国国家家、地地方方、部部门门、集集体体、个个人人一一起起上上的的办办法法，调调动动全全社社会会的的力力量量，走走社社会会开开发发旅旅游游、社社会会办办旅旅游游的的路路子子；利利用用股股份份有有限限公公司司为为载载285、体体，通通过过增增资资扩扩股股等等资资本本营营运运方方式式，吸吸纳纳各各主主要要景景点点为为战战略略伙伙伴伴，最最终终组组建建旅旅游游开开发发股股份份有有限限公公司司，达达到到上上市市目目的的，筹筹集集巨巨额额资资金金，进进行行深深层层次次的的开开发发；采采取取“筑筑巢巢引引凤凤”的的方方法法，吸吸引引国国内内大大公司、大企公司、大企业业、大集、大集团团的投的投资资。（2）吸引居民投）吸引居民投资资 通通过过城城市市居居民民和和观观光光农农业业园园内内的的农农民民合合作作，由由农农民民提提供供土土地地和和劳劳动动力力，城城市市居居民民提提供供资资金金，发发展展服服务务于于城城市市居居民民的的点286、点对对点点式式农农业业旅旅游游项项目目，以以增增强强旅游旅游业业自我自我发发展能力，有助于展能力，有助于实现实现以旅游养旅游以旅游养旅游为为主的主的发发展道路。展道路。可可建建立立观观光光农农业业发发展展基基金金或或通通过过专专业业旅旅游游投投资资基基金金管管理理公公司司的的规规范范运运作作，为为居民开辟新的投居民开辟新的投资资渠道，渠道，扩扩大大观观光光农业农业开开发项发项目的目的资资金来源。金来源。（3）增加政府）增加政府导导向性投入向性投入 当当地地政政府府应应通通过过先先期期投投入入和和引引导导投投资资，营营造造良良好好的的客客观观环环境境，为为多多元元化化投投资资创创造造条条件件。在287、在农农业业园园发发展展的的初初期期，提提供供开开发发旅旅游游景景点点景景区区、改改善善旅旅游游交交通通条条件件和和兴兴建建旅旅游游接接待待设设施施所所需需要要的的资资金金，为为农农业业园园的的发发展展创创造造条条件件。为为此此，地地方方旅旅游游业业的的发发展展规规划划应应该该纳纳入入本本地地区区的的国国民民经经济济和和社社会会发发展展年年度度计计划划；地地方方财财政政在在年年度度计计划划中中相相应应增增加加包包括括信信贷贷规规模模在在内内的的旅旅游游业业投投资资安安排；在国民排；在国民经济预经济预算中，算中，对对旅游旅游业业的直接投入的直接投入应应比比过过去有去有较较大增加。大增加。生态生态上288、上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院 农农业业设设施施现现代代化化。充充分分利利用用观观光光农农业业园园的的资资金金、物物资资、科科技技优优势势，增增加加对对农农业业的的投投入入，基基本本实实现现农农业业设设施施的的小小型型化化、现现代代化化、工工厂厂化化和和集集约约化化经经营营。在在观观光光农农业业园园内内投投入入先先进进的的设设施施，使使农农业业园园在在有有限限的的面面积积上上，通通过过设设施施建建设设，用用最最可可靠靠的的方方法法控控制制生生成成环环境境，让让农农作作物物产产量量最最高高，周周期期周周转转最快。最快。1、技、技术术运用高科技化运用高科技化 农农业业生生产产手手段289、段向向全全自自动动化化和和设设施施化化、智智能能化化发发展展。实实现现智智能能化化、设设施施化化生生产产后后，一一年年四四季季都都可可以以生生产产各各种种洁洁净净的的时时令令鲜鲜果果菜菜，运运用用电电脑脑互互联联网网来安排来安排农农事，温室大棚的温湿度可自事，温室大棚的温湿度可自动调节动调节等等这这些高新技些高新技术术。2、产产品品质质量管理量管理规规范化范化 按按照照出出口口产产品品，绿绿色色农农产产品品的的规规范范化化质质量量标标准准进进行行生生产产，提提高高产产品品竞竞争力，争力，树树立市立市场场品牌。品牌。建建立立生生产产、加加工工、销销售售经经营营模模式式一一体体化化。促促进进农农产290、产品品精精深深加加工工，综综合合开开发发利利用用，提提高高农农产产品品及及其其加加工工品品的的科科技技含含量量，实实现现多多次次转转化化增增值值，提提高高农农业业比比较较效效益益，同同时时可可以以从从生生产产管管理理、经经营营理理念念、科科技技利利用用、市市场场营营销销方方面提高面提高综综合素合素质质。3、农业产农业产品高度商品化品高度商品化 贯贯彻彻从从消消费费中中来来，到到消消费费中中去去的的生生产产技技术术路路线线，发发展展适适应应消消费费者者需需要要的的农农业业生生产产，特特别别要要开开发发适适用用于于加加工工、快快餐餐用用的的优优质质、高高级级、符符合合健健康康意意向的向的农产农产品291、。品。4、注重、注重观观光光农业农业园的形式多园的形式多样样化化 强强调调更更多多地地与与城城市市其其他他产产业业融融合合，其其典典型型表表现现在在“健健康康产产业业”、“外外食食产产业业”等新型等新型农业产业农业产业上。上。建立建立“公司观光园公司观光园”的投资形式，形成实行企业化运作。利用产业的投资形式，形成实行企业化运作。利用产业项目依托大公司发展，生产经营管理全部实行企业化运作，着眼于长效发项目依托大公司发展，生产经营管理全部实行企业化运作，着眼于长效发展，可以实现生产、销售一条龙服务。展，可以实现生产、销售一条龙服务。建立建立“观光园高等院校观光园高等院校”的合作形式，实行农产教一体292、化，可与大的合作形式，实行农产教一体化，可与大专院校、科研院所签订技术承包和技术服务协议、建立合作关系，依托坚专院校、科研院所签订技术承包和技术服务协议、建立合作关系，依托坚强的技术后盾，采用尖端的技术手段。可以由大专院校、科研所负责产业强的技术后盾，采用尖端的技术手段。可以由大专院校、科研所负责产业园区的设计和生产技术指导，园区通过组织培养脱毒技术、温室育苗技术、园区的设计和生产技术指导，园区通过组织培养脱毒技术、温室育苗技术、节水灌溉技术及计算机控制等一系列农业高新技术的应用，保证园区有明节水灌溉技术及计算机控制等一系列农业高新技术的应用，保证园区有明显的科技优势。与大专院校、科研所合作，293、建立利益共享，风险共担的利显的科技优势。与大专院校、科研所合作，建立利益共享，风险共担的利益机制，形成利益共同体，增强参与竞争和抵御风险的能力。益机制，形成利益共同体，增强参与竞争和抵御风险的能力。建立建立“观光园农户观光园农户”的生产方式，实行产业化经营。农业受加入的生产方式，实行产业化经营。农业受加入WTOWTO的影响，农产品逐步开放，农产品市场供求关系发生变化，产量低、高成的影响，农产品逐步开放，农产品市场供求关系发生变化，产量低、高成本的农产品将被逐步淘汰。而城市文化经济高度发展，人们追求食品安全、本的农产品将被逐步淘汰。而城市文化经济高度发展，人们追求食品安全、卫生新鲜，即食品的绿色294、和保健功能，将促进绿色和保健农产品生产，也卫生新鲜，即食品的绿色和保健功能，将促进绿色和保健农产品生产，也将引发地区农业产业结构的调整。观光农业园依靠其明显的科技、信息优将引发地区农业产业结构的调整。观光农业园依靠其明显的科技、信息优势，利用现代化生产设施和先进技术，生产各类优质、新鲜、卫生、势，利用现代化生产设施和先进技术，生产各类优质、新鲜、卫生、十七、十七、经营管理经营管理生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究总总院院安全的农副产品以满足市民多层次的需求。观光园带来的是新项目、心品安全的农副产品以满足市民多层次的需求。观光园带来的是新项目、心品种、新技术，可以吸引农民以入股的方295、式，与农户签定单，保证销售、收种、新技术，可以吸引农民以入股的方式，与农户签定单，保证销售、收购，可以形成以观光农业园为龙头，带动附近村镇进行大规模农业结构调购，可以形成以观光农业园为龙头，带动附近村镇进行大规模农业结构调整的局面。整的局面。5 5、经营管理网络化发展、经营管理网络化发展 运用电脑网络建立虚拟机构进行农业营销管理，实现区域范围内的时运用电脑网络建立虚拟机构进行农业营销管理，实现区域范围内的时鲜蔬菜的配送。可供开发的互联网农业信息数据库系统有：果蔬百科，主鲜蔬菜的配送。可供开发的互联网农业信息数据库系统有：果蔬百科，主要是关于果蔬产品的信息库；农作物资源库，主要是关于农作物品种图296、片要是关于果蔬产品的信息库；农作物资源库，主要是关于农作物品种图片资料的信息库；农业经营计划支持系统，主要是涉及到从天气到价格等农资料的信息库；农业经营计划支持系统，主要是涉及到从天气到价格等农业生产中风险的防范。电脑的普及将会使客户跨社区交流增加，促进与消业生产中风险的防范。电脑的普及将会使客户跨社区交流增加，促进与消费者的交流、收集市场信息，介绍自己的产品、制定耕作时间表和获取其费者的交流、收集市场信息，介绍自己的产品、制定耕作时间表和获取其他信息。他信息。6 6、建立人才培养机制和合适的培训、激励机制、建立人才培养机制和合适的培训、激励机制 观光农业园是科技推广的重要对象，实现科学技术应297、用到生产中去，观光农业园是科技推广的重要对象，实现科学技术应用到生产中去，加速科技成果的转化应用，必须有大批的农业及其他相关高素质人才。因加速科技成果的转化应用，必须有大批的农业及其他相关高素质人才。因此农业园必须从社会上吸收大量高素质人才，同时设立农业技术训练中心，此农业园必须从社会上吸收大量高素质人才，同时设立农业技术训练中心，配置相应的激励机制，以适应现代农业发展的需要。配置相应的激励机制，以适应现代农业发展的需要。7 7、建立可持续发展经营策略、建立可持续发展经营策略 农业园的基础是农业内部功能的良性循环和生态的合理性。因此，观农业园的基础是农业内部功能的良性循环和生态的合理性。因此，298、观光农业园的发展要切实保证旅游与生态农业的协调。观光农业的光农业园的发展要切实保证旅游与生态农业的协调。观光农业的“农业农业”内涵，应定位于旅游与生态农业相协调所体现的地域特点，即地域生态农内涵，应定位于旅游与生态农业相协调所体现的地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。对植根于符合自然生态的生态农业和传统农业特色和地域农业文化特色。对植根于符合自然生态的生态农业和传统农村民俗文化必须加以保护并得到充分体现，开发时应该选择生态效益型道村民俗文化必须加以保护并得到充分体现，开发时应该选择生态效益型道路，具体做法如下：路，具体做法如下：A A 必须立足现有基础进行开发，严格控制滥用耕地必须299、立足现有基础进行开发，严格控制滥用耕地 立足于现有农田基础，将耕地以耕种文化的方式展示、种植高新品种立足于现有农田基础，将耕地以耕种文化的方式展示、种植高新品种的方式进行经营，这样既能保护耕地，又能为观光农业园创造新的高附加的方式进行经营，这样既能保护耕地，又能为观光农业园创造新的高附加值农产品。值农产品。B B 必须因地制宜，突出个性和特色必须因地制宜，突出个性和特色 观光农业园的规划和经营应该在现有自然环境和人文环境下进行建设，观光农业园的规划和经营应该在现有自然环境和人文环境下进行建设，因地制宜，开发和挖掘属于自己的个性和特色，而对于黄山观光农业园来因地制宜，开发和挖掘属于自己的个性和特300、色，而对于黄山观光农业园来说，当地久负盛名的茶叶资源优势即自身的个性和特色。说，当地久负盛名的茶叶资源优势即自身的个性和特色。C C 避免对环境和景观的破坏避免对环境和景观的破坏 观光农业园的建设是以现有自然景观为基础的，为了实现可持续发展，观光农业园的建设是以现有自然景观为基础的，为了实现可持续发展，应该禁止对环境和自然景观进行破坏，或者建设与当地自然环境不相适应应该禁止对环境和自然景观进行破坏，或者建设与当地自然环境不相适应的建筑物或者其他设施。同时，在进行基础设施建设和生产经营时也的建筑物或者其他设施。同时，在进行基础设施建设和生产经营时也生态生态上上海海市市政政工工程程设设计计研研究究301、总总院院要充分考虑到保护自然环境，并维护好当地自然和人文景观。要充分考虑到保护自然环境，并维护好当地自然和人文景观。D D 适当控制进入农业观光园的人数，以保护园内的生态环境质量适当控制进入农业观光园的人数，以保护园内的生态环境质量 观光农业园虽然是以实现经济效益为首要目的，但是为了维持和保护观光农业园虽然是以实现经济效益为首要目的，但是为了维持和保护园区的生态环境质量，要充分考虑到观光农业园的承载能力，在节假日等园区的生态环境质量，要充分考虑到观光农业园的承载能力，在节假日等旅游高峰期时，有必要适当控制进入观光园的人数，从而缓解园区的承载旅游高峰期时，有必要适当控制进入观光园的人数，从而缓解302、园区的承载压力，保证园区的自然环境，维持生态的和谐发展。压力，保证园区的自然环境，维持生态的和谐发展。只有符合可持续发展战略，才可能体现出观光农业自然、传统、休闲、只有符合可持续发展战略，才可能体现出观光农业自然、传统、休闲、绿色的特点，获得农业、旅游、教育、生态、综合绿色的特点，获得农业、旅游、教育、生态、综合“五效益五效益”，达到发展，达到发展观光农业的目的。观光农业的目的。生态生态十七、十七、建设开发时序建设开发时序规划针对规划针对1682416824亩农业园区进行整体建设开发时序策划。亩农业园区进行整体建设开发时序策划。本项目实施年限：本项目实施年限：（1 1）200820082009303、2009年年 主要对现状主要对现状1352113521亩耕地和农业基础设施进行改造整治，并确定路网、亩耕地和农业基础设施进行改造整治，并确定路网、水网和林网建设，逐步引进、建设水网和林网建设，逐步引进、建设A A区重点产业茶文化园项目以及花卉盆景区重点产业茶文化园项目以及花卉盆景园项目；园项目；（2 2）2010201020112011年年 主要针对农业园三个片区产业项目（农乐园、观光果林、森林游憩、主要针对农业园三个片区产业项目（农乐园、观光果林、森林游憩、竹林竹艺、无公害蔬菜）逐步引进，属于农业园产业项目大规模建设时期，竹林竹艺、无公害蔬菜）逐步引进，属于农业园产业项目大规模建设时期，并重点建设新农村和并重点建设新农村和A A区环境景观。区环境景观。（3 3）2012201220132013年年 属于完善、调整和提高时期。农业园整体环境景观初步建成，各产业属于完善、调整和提高时期。农业园整体环境景观初步建成，各产业项目平稳运行。项目平稳运行。此外，中远期可根据园区具体发展情况和旅游需求对建设项目和片区此外，中远期可根据园区具体发展情况和旅游需求对建设项目和片区进行适当调整进行适当调整.