1、L I A O Y A N G R O A D S H O P P I N G C E N T R EQ I N G D A O二零一二年五月二十九二零一二年五月二十九2 8 9 0 4/1 2 0 5 2 92 8 9 0 4/1 2 0 5 2 9青岛辽阳东路购物中心青岛辽阳东路购物中心概念中期汇报概念中期汇报CON-CEPTDESIGN STAGE IILIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心1.0 项目回顾 2.0 设计概念 3.0 平面图和剖面图 4.0 方案分析 5.0 备选办公楼方案1&26.0 面积表1.0 PROJECT RECA2、P2.0 CONCEPT 3.0 PLANS&SECTIONS4.0 DIAGRAMS5.0 ALTERNATIVE OFFICE OPTION 1&2 6.0 AREA SCHEDULE目录CONTENTS1.0ING CENT TRESHOPPINGSAOYANGDONG ROAD LIAOYL L物中中心心阳东路购物青岛辽阳东青岛青青青青青青青中物物阳阳岛路购辽购物阳阳心购东路岛青岛物路辽阳青青购心心购阳购心青青物路中路岛阳青岛辽阳青青岛青路路物中心物辽中物物阳东路购岛辽阳岛青青青阳阳心东物岛路辽阳心心青青心购物青青中购购阳东路青岛辽阳青青岛路心物辽物PROJECT RECAP 项目回顾3、DECISIONS1.1 方案决策1.Sams clubs location preferable to be along the north of site.2.Lifestyle preferable op1&op4 which is along the back of mall.3.Roof terrace idea is confi rmed to maximize the views.4.Department store location preferable along shenzhen road with vertical con-nection of super market.4、5.Surface parking idea at east corner is confi rmed.1.山姆店的位置偏向选在靠基地的北侧，面积为20000平米。2.时尚购物街的位置和形式同意方案1和4的结合。3.南面屋顶退台部分想法认可，同意景观最大化的概念。4.百货商店位置偏向靠深圳路，生活超市在其地下室范围内有垂直联系。5.利用基地地形在东面地面停车的想法认可。LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心CHOSEN SCHEMESOPTION 1OPTION 3OPTION 2OPTION 41.2 优选方案方案1方案3方案2方案4We pr5、opose a real lifestyle center where creates a street-scope“place”for people to enjoy their shopping experiencem including RETAIL STRATEGY1.3 商业策略LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心PARKING STRATEGY1.4 停车策略2.0ING CENT TRESHOPPINGSAOYANGDONG ROAD LIAOYL L物中中心心阳东路购物青岛辽阳东青岛青青青青青青青中物物阳阳岛路购辽购物阳阳心购东6、路岛青岛物路辽阳青青购心心购阳购心青青物路中路岛阳青岛辽阳青青岛青路路物中心物辽中物物阳东路购岛辽阳岛青青青阳阳心东物岛路辽阳心心青青心购物青青中购购阳东路青岛辽阳青青岛路心物辽物CONCEPT设计概念123设计概念整体建筑造型与大海的波浪起伏的气势切合建筑内部街道界面连续色彩活泼呼应时尚商业气息带状元素联系场地内各建筑使得项目更加生动活泼DESIGN GOALSTHE BUILDING DESIGN INSPIRED BY OCEAN WAVETHE INNER STREET FACADE FASHIONABLE AND CONTINUABLE.THE LINEAR STRUCTURE CO7、NNECTS ALL PARTS TOGETHER.2建筑建筑THE BUILDING底部的建筑实体逐底部的建筑实体逐渐上升，幻变成闪渐上升，幻变成闪烁空灵的碎片。烁空灵的碎片。A LITERAL INTERPRE-TATION THAT SEES A SOLID BASE FRAG-MENT INTO TWINKLING ETHERAL ROOFSCAPE街道街道THE STREET街道界面丰富活泼街道界面丰富活泼使得空间更加精彩使得空间更加精彩动人。动人。STREET FACADE MAKES FASHION-ABLE AND ATTRAC-TIVE ENSURES MORE ENJORY8、MENT DUR-ING SHOPPINGDE ON-RAC-S MORE DUR-22ECLAIMCOLOUR纽带纽带THE LINE带状元素联系场地带状元素联系场地内各建筑，形成统内各建筑，形成统一的整体形象。一的整体形象。ONE CONTINUOUS GOLD THREAD CONNECTS AND LINKS THE SITE ELEMENTSY液态气态固态水花水波海藻沙纹鹅卵石岩洞LIQUIDGASSOLIDWater/SparkleWavePlants/SeaweedsSand ripplesPebbles/RocksCave室内设计意向INTERIOR FACADE IDEALi9、festyleCinemaF&BDepartmentstoreOfficeSupermarktMallWalmartRetailLIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心3.0ING CENT TRESHOPPINGSAOYANGDONG ROAD LIAOYL L物中中心心阳东路购物青岛辽阳东青岛青青青青青青青中物物阳阳岛路购辽购物阳阳心购东路岛青岛物路辽阳青青购心心购阳购心青青物路中路岛阳青岛辽阳青青岛青路路物中心物辽中物物阳东路购岛辽阳岛青青青阳阳心东物岛路辽阳心心青青心购物青青中购购阳东路青岛辽阳青青岛路心物辽物PLANS&SECTIONS平10、面图和剖面图AERIAL VIEW3.1 鸟瞰图TERL L L LI I I IA A A A AO O O O O O O O O O O O O O O O O O OY Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y YA A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A 11、A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A AN N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N NG G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G 12、G G G GD D D DO O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O ON N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N NG G G G G G G G G G G G G G G G G G 13、R R R R R R R R R R R R R R R R R R R RO O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O OA A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A AD D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S14、 S S SH H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H HO O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O15、 O O O O O O O OP P P P PP P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P PI I I I I I I I I I I I I I I I IN N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N NG G G G G G G G G G G G G G G G G G G G C 16、C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C CE E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E EN N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N中心青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽阳阳阳阳阳阳阳阳阳17、阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东路路路路路路路路路路路路路购购购购购购购购购购购购购购购物物物物物物物物物物物物物中中中中中中中中中中中中SITE PLAN3.2 总平面总总总总+42标高平面图+42 LEVEL PLAN2+N超市山姆会员店 办公 百货商店 商场 电影院 停车 休闲购物街 SupermarketSams ClubOffi ceDepartmentstoreMallCinemaParkingLifestyleRLIAOY18、ANG心+36CENTERCENTEGDONG ROAD SHOPPING CONG ROAD SHOPPING C青岛辽阳东路购物中心青岛辽阳东路购物中心青岛辽阳东路购青岛辽阳东路购+36标高平面图+36 LEVEL PLANN超市山姆会员店 办公 百货商店 商场 电影院 停车 休闲购物街 SupermarketSams ClubOffi ceDepartmentstoreMallCinemaParkingLifestyle+32标高平面图32+32 LEVEL PLANN超市山姆会员店 办公 百货商店 商场 电影院 停车 休闲购物街 SupermarketSams ClubOffi ceD19、epartmentstoreMallCinemaParkingLifestyleRLIAOYANG心+28标高平面图+28D SHOPPING CENTERSHOPPING CENTEGDONG ROADONG青岛辽阳东路购物中心岛辽阳东路购物中心青岛岛+28 LEVEL PLANPLANS3.3 平面图N超市山姆会员店 办公 百货商店 商场 电影院 停车 休闲购物街 SupermarketSams ClubOffi ceDepartmentstoreMallCinemaParkingLifestyle+48+48标高平面图+48 LEVEL PLANN超市山姆会员店 办公 百货商店 商场 电20、影院 停车 休闲购物街 SupermarketSams ClubOffi ceDepartmentstoreMallCinemaParkingLifestyleAD SHOPPING CENTERLIAOYANGDONG RO青岛辽阳东路购物中心青+54标高平面图+54 LEVEL PLANN54+超市山姆会员店 办公 百货商店 商场 电影院 停车 休闲购物街 SupermarketSams ClubOffi ceDepartmentstoreMallCinemaParkingLifestyle+60+60标高平面图+60 LEVEL PLAN超市山姆会员店 办公 百货商店 商场 电影院 停车21、 休闲购物街 SupermarketSams ClubOffi ceDepartmentstoreMallCinemaParkingLifestyleNLIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心VIEW FROM SOUTH3.4 南侧透视图SECTIONSSECTION 1-1SECTION 2-23.5 剖面图1-1剖面2-2剖面LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心SECTION 3-3SECTION 4-43-3剖面4-4剖面超市山姆会员店 办公 百货商店 商场 电影院 停车 休闲购物街 Sup22、ermarketSams ClubOffi ceDepartmentstoreMallCinemaParkingLifestyle4.0ING CENT TRESHOPPINGSAOYANGDONG ROAD LIAOYL L物中中心心阳东路购物青岛辽阳东青岛青青青青青青青中物物阳阳岛路购辽购物阳阳心购东路岛青岛物路辽阳青青购心心购阳购心青青物路中路岛阳青岛辽阳青青岛青路路物中心物辽中物物阳东路购岛辽阳岛青青青阳阳心东物岛路辽阳心心青青心购物青青中购购阳东路青岛辽阳青青岛路心物辽物DIAGRAMS方案分析LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心Ma23、ssing4.1 功能体块+28+32+36+42+48+54+60+60-+100电影院&KTV&购物中心写字楼购物中心&休闲街购物中心&休闲街购物中心&休闲街店铺&超市&停车场沃尔玛&停车场停车场LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心?EVA Operation Area?EVA Vehicular Circulation?Vehicular Circulation4.9 车行流线N?Service Cores?Basement Parking?Basement Ramps?Vehicular Circulation?Parking Circ24、ulationGDONG ROAD SHOPPING CENTERG CENTENTERING LIAOYANGNRDOG G GI IOH H H HS青岛辽阳东路购物中心路路东东阳阳阳辽阳阳阳阳阳阳阳辽Parking4.10 停车分析NPedestrian Circulation4.11 人行流线NTERLIAOYANGD D D D DON N N N NG R R R R R R R R R R R R R R R R R R ROAD S S S S S S S S S S S S S S SH H H H H H H H H HO O O O O O O O O O O O O O25、 O O O O O OPPI I I I I I I I I I I I I I I I I I I ING G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G CENT中心青岛辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳东东东东东东东东东东东东东东路路路路路路路路路路路路路路购物中Customer Flow4.12 客流分析NSams Club4.2 山姆店LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心Department Store4.3 集中购物中心-百货商场LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING C26、ENTER青岛辽阳东路购物中心Alternative facade option for DS百货商场立面必选方案LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心Shopping Mall4.4 集中购物中心-购物中心LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心Lifestyle Center4.5 时尚购物街区LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心Roof terrace4.6 屋27、顶景观露台LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心Cinema and Food Court4.7 电影院和美食城LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心5.0ING CENT TRESHOPPINGSAOYANGDONG ROAD LIAOYL L物中中心心阳东路购物青岛辽阳东青岛青青青青青青青中物物阳阳岛路购辽购物阳阳心购东路岛青岛物路辽阳青青购心心购阳购心青青物路中路岛阳青岛辽阳青青岛青路路物中心物辽中物物阳东路购岛辽阳岛青青青阳阳心东物岛路辽阳心心青青心购物青青中购购阳东路青岛辽阳青青岛路心物辽28、物ALTERNATIVE OFFICE OPTION备选办公楼方案 1234LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心1-22-33-4Offi ce Tower Locations5.1 办公楼位置方案1OPTION 1LIAOYANGDONG RO O OA A AD D D D S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S SH H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H 29、H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H HO O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O30、 O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O OP P P P P P P P P P P P P P 31、P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P 32、P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P PP P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P33、 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P PI I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I 34、I I I I I I IN N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N35、 N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N NG G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G 36、G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G C C C C C C C C C C C C C C C C C 37、C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C CE E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E38、 E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E EN N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N NT T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T39、 T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T TE E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E青岛辽阳东路购物中心L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L40、 L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L L LI I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I IA A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A41、 A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A42、 A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A AO O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O 43、O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O OY Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y44、 Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y YA A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A 45、A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A 46、AN N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N47、 N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N NG G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G 48、G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G 49、G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G GD D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D DO O O O O O O O O O O O O O O O O ON N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N NG G G G G G G G G G G G G G R R R R R R 50、R R R R R R R R R R R R R R R R RO O O O O O O O O O O O O O O O O O O O OA A A A A A A A A A A A A A A A A A AD D D D D D D D D D D D D D D D S S S S S S S S S S S S S S S S SH H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H HO O O O O O O O O O O OP P P PP P P P P P P P P P P P P P P P PI I I I I IN51、 N NG G G C C C C C CE E E E E E E E E E E E E E E E E E E E EN N NT T T T T T T T T TE E E E E ER R R R R R R青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青青岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛岛辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽辽阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳阳东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东东路路购购购购购购购物物物物物物物物物物物物物物物中中中中中中中心心心心场地周围绿带引导空间动向。The green belt su52、rrounding the Building is leading the way连续的纽带作为连结空间和形体的元素。A continuous band as a connecting and shape forming element方案2OPTION 2青岛辽阳东路购物中心TERLIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENT中心青岛辽阳东路购物中LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心6.0ING CENT TRESHOPPINGSAOYANGDONG ROAD LIAOYL L物中中心心阳东路购物青岛辽阳东青岛青青青青青青青中53、物物阳阳岛路购辽购物阳阳心购东路岛青岛物路辽阳青青购心心购阳购心青青物路中路岛阳青岛辽阳青青岛青路路物中心物辽中物物阳东路购岛辽阳岛青青青阳阳心东物岛路辽阳心心青青心购物青青中购购阳东路青岛辽阳青青岛路心物辽物AREA SCHEDULE面积表+48+4250m?50m+48+48+42+48+42+42+36+36+48+42+48+42+42+36+48标高及以上部分全部计入可计容面积（蓝色部分）+42标高层面积以50%计入可计容面积（绿色部分）+42标高以下部分不计入可计容面积（灰色部分）现有建筑高度以+42标高为基准点Above L48:Coultable GFA(Blue)L42:5054、%coultable GFA(Green)Below L42:None coultable GFA(Grey)Current building height based on benchmark level.(+42)CALCULATION METHOD6.1面积计算方法任务书 Brief 现设计 Designed备注 Note基地面积计容建筑面积（）非计容建筑面积（）总建筑面积底层面积覆盖率容积率停车面积面积总计计容面积商场百货商店休闲购物街商场百货商店休闲购物街商场百货商店休闲购物街电影院商场裙楼面积塔楼面积4200042000地上总建筑面积149332133332面积总计停车山姆会员店停55、车超市商铺地面停车地下总建筑面积LIAOYANGDONG ROAD SHOPPING CENTER青岛辽阳东路购物中心地下部分面积表地上部分面积表总面积表停车 百货商店+超市 百货商店+超市 百货商店+超市 办公楼休闲购物街区 商场 山姆 会员 店 ParkingDepartmentstore+SupermarketDepartmentstore+SupermarketDepartmentstore+SupermarketOfficeLifestyleMallSams ClubAREA SCHEDULE6.2面积表S U I T E 1 2 0 5-1 2 0 6K.W A H C E N T R E1 0 1 0 H U A I H A I M I D D L E R DS H A N G H A I 2 0 0 0 3 1P.R.C H I N AT:+8 6 (0)2 1 3 3 6 6 5 5 5 0F:+8 6 (0)2 1 3 3 6 6 5 5 8 0W W W.B R O A D W AY M A LYA N.C O MTHANKS谢谢