1、闵行国际体育城规划深化设计报告书目的上海旗忠国际体育中心开发的成功将在很大程度上取决于各个区块的设计及控制。本报告对环境、景观和建筑领域进行整体开发考虑，提出综合解决方案。通过导则这个直观的工具，使政府公共部门和开发商都可以对开发策略、设计意图和设计环境愿景有一个清晰的认识。目的不但要提供清晰、可行的设计原则，同时更引发创新灵活的机会，以塑造一个多样、活力的新环境。这份报告书体现了一个专业的设计团队为旗忠国际体育中心实现一个独具特色，更加美好的生活环境所作的努力与投入。Purpose of ReportThe success of the development of Shanghai Qiz2、hong International Sports Center will largely depend on the design and control of each parcel.This report gives a comprehensive proposal with overall consideration for the development of en-vironment,landscape and architecture.By providing a clear guideline,this report will assist the governmental a3、uthorities and developers in understanding the development strategies,design intention and vision.The purpose of the report is not only providing clear and feasible design principles,but also inspiring innovative and flexible concepts to create a dynamic and energetic new environment.The report show4、s the great effort and hard work that a professional design team has made to build an unique and beautiful living environment in Qizhong International Sports Center.上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)总平面图 Illustrative Plan0500m200m1000m51.00 项目理解 1.5、01闵行区位1.02旗忠体育城区位1.03研究区域-A区1.04机遇与限制 2.00 愿景及设计策略2.01愿景2.02城市设计概念3.00 总体规划框架3.01 土地使用3.02 开发密度 3.03 建筑高度3.04 建筑退界3.05 道路系统3.06 道路红线3.07 道路剖面3.08 总体开放空间策略3.09 滨水绿道 3.10 区域公园3.11 社区公园3.12 自行车及步道系统 3.13 水岸处理4.00 分区设计导则4.1.00 简介 运动生活区4.2.01 分区特性4.2.02 示意总平面4.2.03 土地使用4.2.04 开发强度及建筑高度4.2.05 建筑退届及交通分析4.26、.06 停车及自行车步道系统4.2.07 建筑类型及开发模式4.2.08 开放空间4.2.09 滨水绿道示意4.2.10 区域公园示意4.2.11 社区公园示意4.2.12 低密度居住开发示意一4.2.13 低密度居住开发示意二区域副中心4.3.01 分区特性4.3.02 示意总平面4.3.03 土地使用及指标4.3.04 开发强度及建筑高度4.3.05 建筑退届及交通分析4.3.06 停车及自行车步道系统4.3.07 建筑类型及开发模式4.3.08 开放空间4.3.09 门户区节点示意4.3.10 商业文化区节点示意 4.3.11 区域公园节点示意5.00 分期策略 5.01 分期策略6.07、0附录6.01尺度比较 6.02案例研究6.02设计过程1.00 Project Understanding Regional ContextLocal Context Study Area-Zone AOpportunities and Constrains 2.00 Vision/Design ConceptVision Urban Design Concept 3.00 Master Plan Framework Land Use FAR Building Height Building Setback CirculationMake caps-ROWRoad SectionsOvera8、ll Open Space System StrategyRiparian CorridorDistrict Park Community Park Bicycle&Pedestrian system Water Edge Treatment.00 Guiding principle of Districts Introduction Sports Community DistrictDistrict Identity Illustrative plan Land useFAR&Building HeightSetback&CirculationParking&Bicycle Pedestri9、an SystemBuilding Types and Development PatternsOpen Space System Riparian CorridorDistrict Park Community Park Low Density Neighborhood Illustration One Low Density Neighborhood Illustration TwoDistrict local Center District Identity Illustrative plan Land useFAR&Building Height Setback&Circulation10、Parking&Bicycle Pedestrian SystemBuilding Types and Development PatternsOpen Space SystemGateway Commercial&Cultural Center District Park5.00 Phasing Strategy phasing strategy 6.00 Appendix Scale ComparisonCase StudiesWork Process目录Contents1.00 项目理解 Project Understanding上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai 11、Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)区域位置Regional Context1.01 闵行区 MINHANG DISTRICT 虹桥机场 HONGQIAO AIRPORT浦东国际机场 PUDONG INTERNATIONAL AIRPORT闵行区位闵行位于上海西南面，距市区约40分钟车程。它是上海郊区所有卫星城市中最靠近市中心的一个，上海市区及其周边卫星城市的居民来往闵行非常方便。闵行被松江、浦东、嘉定、南汇、奉贤、金山、青浦各区环绕。黄浦江、铁路、区间高速路把闵行与上海其他县市、郊区连接起来。闵行就有潜力发展成为一12、个区域集散地，供游客、观众和运动员观看和参加娱乐运动，同时也为居民人们提供一个积极、健康的生活方式。Regional ContextLocated approximately 40 minutes southwest of Shanghai City by car,Minghang is easily ac-cessible to the residents of Downtown Shanghai and its surrounding satellite cities as it is the most centrally located Satellite City of the all13、 the suburbs of Shanghai.Minghang is surrounded by Songjiang,Pudong,Jiading,Nanhui,Fengxian,Jinshan,Qingpu,Jinshan.With the Huangpu River,railway lines,and regional highways connecting Minghang to the rest of Shanghai and its suburbs,Minghang has the potential to develop into regional destination wh14、ere visitors,specta-tors and athletes watch and compete in recreational sports while residents live an active and healthy lifestyle outside of the city.区域位置Regional Context项目理解 1.00Project Understanding 区域位置Local Context 1.02旗忠体育城区位 体育城拥有极为优越的地理位置。规划的地铁一号线将直接延伸至体育中心。基地南侧的北松公路，及未来的机场高速公路，为体育城带来了很好的可达15、性。同时，并有非常良好的城市绿地系统接入基地范围。基地内现已形成一定规模的体育场馆与设施，包括举行网球大师杯赛的旗忠网球馆。在旗忠体育城这10多个平方公里的土地上，上海将有机会开创一个世界级的体育中心。与此同时该区内将形成大量的低密度居住，将形成一个具生态与体育为特色的新城。Qizhong International Sports Center Qizhong International Sports Center has a great location.The planned Metro Line 1 will directly connect to the site.with Beiso16、ng Road and the future airport expressway crossing the south of the site,the site is well accessed from all around the city.Meanwhile,the site is well connected the citys green framework.There are a couple of sports fields and facilities built on the site,including the Qizhong Interna-tional Tennis 17、Stadium.Shanghai has a great opportunity to create a world class sports center on this around 10 square km in area.Meanwhile,a great number of low density residential develop-ments on the site will greatly contribute to the ecological and sports featured new town.上海市中心区Shanghai City Center沪杭高速公路Huha18、ng Highway规划高速公路Planned Highway莘奉金高速公路Xinfengjin Highway闵行国际体育中心Minhang International Sports Center 207.ha沪杭铁路Huhang Railway2 km旗忠体育城区位Qizhong International Sports Center10上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)绿地 Green Area现状共建 Existing Public Building19、别墅用地 Villa Developments现状农民房 Agricultural Housing深化范围A 区A区深化地块总用地面积共计327公顷，其中保留用地为50.54公顷。光华南侧将整合现有保留的部分居住地块形成一个低密度的新型居住小区。光华路北侧则将形成一个商业办公体育及大型公园与一体的公共性开发地块。同时，A地块西侧将开辟100米宽的滨水绿带，成为生态护林带的同时也将为A区带来一个活跃的绿色走廊。A区块的成功将奠定旗忠国际体育中心北侧的基调，形成一个独具特色的绿色运动社区及区域中心。Study Area Zone A The total area of Zone A for det20、ail design is 327 ha,including 50.5 ha of preserved land.The south side of Guanghua Road will be integrated with the existing preserved land to create a low density residential community,while the north side will be developed as a public center including various developments such as commercial,offic21、e,sports and park Meanwhile,a 100 meter wide riparian greenway will be created in Zone A,becoming an ecological buffer and active green zone as well.Zone A aim to be developed as an unique green sports community and district center,which is going to anchor a strong character of the northern area of 22、Qizhong International sports city.地块编号 地块名称 用地面积 容积率 建筑面积 备注 （平方米）（平方米）A-1 旗忠招待所 2021 0 现状 A-2 旗忠室外球场 665 157 现状 A-3 健身中心 3 2603 现状 A-旗忠室内网球场 1126 2612 现状 A-5 法官培训基地 51 1511 现状 A-上水世纪 15600 0.3 60000 现状 A-1 现状农民新村 2021 0.35 5300 现状 A-20 现状农民新村 6600 0.33 21200 现状 A-22 7号地块 1306 0.175 320 出让 A-2 现状农民新23、村 37300 0.3 1300 现状 总计 5053 17275 项目 面积 备注 （公顷）保留用地 50.5 低密度开发 11.3总计 327深化区域Study Area Zone-A1.03 A 327 ha B 352 ha C 11 ha D 202 ha 深化区域-A区Developme AreaZone A项目理解 1.00Project Understanding 11现状住宅 Existing Residencial现状道路 Existing Road System现状水系 Existing Water SystemA区现有路网密度不足，道路陈旧，有待更新曙光路使用频繁，但破24、败不堪光华路状况良好，但宽度不足Road system in Zone A is not dense enough,bad maintained Shuguang Road is frequently used,but in a bad condition Guanguang Road is in condition,but short in width.现有骨干道路布置合理光华路已初具林荫道效果，可进一步提升曙光路与A区各地块形成很好的服务距离Existing main Roads are distributed reasonably Guanghua Road has been well 25、developed as boulevard,which is to be enhanced.Shuguang Road is serving well to the com-munities.限制 Constraints机遇 Opportunities水道宽度合适，有助于形成亲密宜人的水空间分布密度合理，有利于形成一个特色水网两岸植被状况总体较好Decent canal width will contribute to intimate and comfortable water space.Reasonable canal density will help to build a char26、acteristic water network.Good planting along the canal embankment.水质有待改善部分水道受周边土地利用影响较大Water quality is to be improved Some of the canals affected negatively by the surrounding land use.已形成一定居住氛围及配套设施现有老住宅区的保留，将有助于该区形成一个老旧结合的特色居住区The residential atmosphere and some of the living facilities have alre27、ady existed.The preservation of the old neighborhood will contribute to an old and new mixed characteristic commu-nity.将影响新区规划的布置思路部分小区有待更新改善与整合The preservation will affect the overall concept of the whole district.Some of the preserved blocks need to be improved.机遇与限制Opportunities and Constrains1.028、现状住宅 Existing Residencial现状道路 Existing Road System现状水系 Existing Water System2.00 愿景及设计概念 Vision/Design Concept1上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)愿景vision2.01上海市已经启动了一项雄心勃勃的工程，要在闵行打造一个全新的国际体育城。作为旗忠国际体育城的重要组成部分,A区不但要致力建立一个新型的生态运动型社区，同时也将打造一个标识本区强烈特性的29、区域中心及门户。这一工程将进一步提升该区的生活品质，并将促进完善整个体育城的形象。因此，A区的目标是：创建运动社区提升区域形象Shanghai has launched the ambitious project to establish a brand new international sports center in Minhang District.As an important component of the sports center,Zone A will be established not only as a new ecological sports community,30、but also an identical district center and gateway.This project will greatly improve living quality of Minhang District;meanwhile,it is going to en-hance the image of the sports center.Therefore,the goals of Zone A are:Create Sports Community Promote District Identity 愿景及设计概念 2.00Vision/Design Concep31、t15城市设计概念 Urban Design Concept2.02Redefining Zone A:Local District Center Once the 5 ha land in the north side of Guanghua Road is assigned as public development,the position of this area must to be redefined.Considering the existing large number of public development together with this newly design32、ated 5 ha land,this area will undoubtedly be promoted to be a local district center.In correspondence with the International Sports Center,the zone will function as a district center serving the people around the whole qizhong district area.国际体育中心International Sports Center旷地形体育公园Sport Park国际体育中心Int33、ernational Sports Center高尔夫Golf城市公园Urban Park重新定位A区：一个区域副中心将光华路北侧的58公顷土地作为公建及绿地开发之后,就需要对该地块进行重新定义。考虑该区域原有保留的公共性建筑，加之新指定的58公顷地块的公共性开发。这个大尺度的公共开发，无疑将使这一地块成为一个的新的区域副中心。同国际体育中心相对应，本地块将致力于打造一个标识本地特征的区域副中心。形成两者相互补充的结构。这一副中心将服务于除A区之外的更大的社区范围。区域中心District Center旷地形体育公园Sport Park国际体育中心International Sports Ce34、nter高尔夫Golf城市公园Urban Park保留用地Preserved城市公园Urban Park国际体育中心International Sports CenterRedefining Zone A:Local District Center 重新定位A区：一个区域副中心16上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)城市设计概念 Urban Design Concept2.02建立两个绿色运动社区好的居住社区将会形成一个强烈的邻里感，幼儿园、邻里中心及就近的公35、共绿地都应该位于邻里步行可达的范围内。在这个低密度的社区之内，将形成两个独立的小区，同时将拥有包括商业，休闲，娱乐和教育等全面的当地服务与设施。这些都将形成一个强烈的社区感，并都位于5分钟步行可达的范围之内。同时，社区又同各个等级的绿地进行了很好的连接，形成一个独具特色的绿色生态社区。五分钟步行距离（400M)5mins Walking Radius(00M)Create Two Green Sports CommunityAn ideal residential community should have a strong community identity,with kindergart36、en,community center and public green space accessible within comfortable walking distance.This low density community district will composed of two identical communi-ties with convenient services and facilities.All these facilities can be accessed in five minutes walk and contribute to the identity o37、f the communities.Meanwhile,the community is well connected to the green system,which helps to establish a unique green ecological community.Establish New Image Of The GatewayThe concept of“gateway”proposes to celebrate the arrival and de-parture of the district in a manner that reflects the image,c38、haracter and identity of the city without relying on literal,traditional Chinese gate.Upon crossing the threshold,one would realize that Zone A is an area of natural landscapes,abundance of water,sophisticated culture and identity.Therefore,this key node should be emphasized not only as a pass way,b39、ut also as a destination居住区主要入口（光华路）Main Access To The Residetial District国际体育中心主要入口（元江路）Main Access To The International Sports Center光华路 Guang Hua Rd.元江路 Yuan Jiang Rd.北松公路 Bei Song Rd.树立一个门户新形象区域门户的概念是指通过对区域面貌，个性，特征的反映，庆赞人们出入一个城市的行为。设计目的，就是借人们穿过门户进入城区的机会，传达这个城区的内涵与个性。光华路作为进入体育城主要居住区块的主要出入口，承担着体育城40、主要居民出入的角色。对此，需要重视这一重要节点，不能仅仅作为一个过境交通所在，而应该作为一个目的地，作为门户形象来进行树立。可以进行适当的商业办公等的开发。通过5分钟步行距离(400M)建立两个绿色运动社区适当的办公及商业开发塑造城区门户形象愿景及设计概念 2.00Vision/Design Concept17城市设计概念 Urban Design Concept2.02Create a Local Sports Cultural CenterNew town development doesnt mean eliminating all the existing buildings.Inte41、grating some existing buildings and fabric will help to create an enduring and attractive place,for which,Xin Tian Di is a strong case.A large number of public buildings have been designated to be preserved on the north side of Guanghua Road,which is to be integrated into the new development.While,t42、here are still some buildings such as Qizhong cultural center are in good condition.Those are highly suggested to be preserved.These exist-ing buildings and fabric will enrich the character of the local sports cultural center.保留地块Preserved Block保留地块Preserved Block新开发地块New Development绿色廊道Green Corria43、dor创建一个本地体育文化中心新区的开发并不意味着将原有的历史痕迹全盘清除。保留一定量的原有建筑及肌理将有助于形成一个持久生命力及富有吸引力的场所。对此，新天地就是一个强有力的例证。光华路北侧业已形成大量的保留公建，有待整合利用，同时建议保留现有旗忠村文化中心的部分建筑及肌理。这将为该区保留了历史痕迹，也形成了一个极具内涵的本地体育文化中心。整合现有公建，创建一个本地体育文化中心1上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)Build A Large Scale Ec44、o-sport ParkA large central public green space always easily leads to be a less characteristic and attractive place for people,especially when the park is located at the north side of Zone A,which is far away from the center.Such large green space is not easy to be used reason-ably,only runs to the 45、reflection of magnificence.While a good solu-tion will be dividing this amount of parkland into three smaller parks,with different activities and programs associated to them.Therefore,those parks will have a strong identity and be more easily acces-sible by different people.集中式公共绿地Central Public Gre46、en Space变大型集中式中心绿地为三个不同个性的公园一个大型的集中式的公共绿地往往造成公园空间特性的缺乏，及人气的不足。尤其是在A区北侧相对较为偏僻的所在，巨大空旷的绿地就是往往并不能很好地发挥作用，并会流于好大喜功的偏颇。因此，若将需建设的等量绿地空间规划成为一个公园序列，使不同的活动及开发于其周边展开，这就赋予了这些公园于强烈的特性及生命力。同时也提升了周边开发地块的土地价值。文化中心绿廊Culture District Green Corridor区域公园District Park门户区公园Gateway Park变集中式的绿地为三个不同个性的公园序列保留地块Preserved Bl47、ocks愿景及设计概念 2.00Vision/Design Concept1Create green sports connectionOne major character of Zone A is that two vertical,two horizontal green corridors effectively unite the“L”shaped site themed with sports activities.Thereby,all the residents and visitors can enjoy the convenient access to the green 48、space and the sports facilities.A bicycle and pedestrian pathway system will go through the entire site connecting all the facilities and amenities.进行有效的绿色运动连接A区块的一大特色就是通过各个等级的绿地系统的建设形成一个2纵2横的绿色走廊将L型的基地进行很有效的连接，并将体育运动项目结合于其中。从而使所有的居民及游者都能方便地出入于各个等级的绿地，享受各个层次的绿地及体育活动设施。在此系统内将会由自行车道及步行道所贯穿，并穿连于各个类型的活动49、场地及设施。区域性绿地联接区域性绿地联接Regional Green Corridor区域性绿地联接区域性绿地联接Regional Green CorridorRegional Green CorridorRegional Green Corridor创建有效的绿色运动联系3.00 总体规划框架 Master Plan Framework22上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)总体土地使用 Land Use3.01低密度居住 Low Density Resid50、ential教育 Education酒店商业混合 Hotel&Commercial Mixed文化商业混合 Coultural&Commercial Mixed区域公园 District Park社区公园 Communtiy Park水体 Water保留 Preserved Block05002001000m办公商业混合 Office&Commercial Mixed体育 Sports小区配套 Community Center滨水绿道 Riparian Corridor总体土地使用 Land Use土地使用性质Land Use开发类型Development Style面积(ha)Area百分比51、(%)低密度居住Low Residential新开发New Developable77.7 23.7%保留Reservation3.12.1%小计Sub-Total117.5 35.%学校School新开发New Developable2.5 0.%保留Reservation.6 1.%小计Sub-Total7.1 2.2%酒店、商业混合Hotel&Commercial Mixed新开发New Developable2.1 0.6%保留Reservation1.0.6%小计Sub-Total.0 1.2%体育Sports新开发New Developable0.0.3%保留Reservation52、.1.5%小计Sub-Total5.7 1.7%文化商业混合Cutural&Commercial Mixed6.1 1.%办公商业混合Office&Commercial Mixed5.6 1.7%小区配套设施Community Center1.5 0.5%开发用地面积Developable Total17.5 5.0%绿地Park&Buffer Green131.2 0.0%水域Water26.2%广场道路Plaza&Road 22.1 6.7%不可开发用地Undevelopable Total10.2 55.0%总用地Total Area327.7 100%总体规划框架 3.00Master53、 Plan Framework23开发密度 FAR3.020.00-0.200.20-0.300.30-0.00.1-0.500.51-1.001.01-1.50开发密度 FAR05002001000m2上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)3-8米 3-m8-18米 -1m18-30米 1-30m30-45米 30-5m建筑高度 Height3.03建筑高度 Height05002001000m总体规划框架 3.00Master Plan Framework254、5建筑退界 Setback3.020米 20m15米 15m10米 10m5米 5m建造红线 Build to Line建筑退界 Setback05002001000m总体规划框架 3.00Master Plan Framework27道路红线Row3.0630米 30m20米 20m15米 15m12米 12m道路红线Row05002001000m2上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)光华路断面 Guanghua Road Section3.0705210m55、300020002000700020007000200020003000建筑退界Setback30米宽道路R.O.W.30m建筑退界Setback光华路断面 Guanghua Road Section总体规划框架 3.00Master Plan Framework2曙光路断面 Shuguang Road Section3.0730001500010003000建筑退界Setback30米宽道路R.O.W.30m建筑退界Setback15000曙光路断面 Shuguang Road Section05210m30上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong Inter56、national Sports Center Detail Design(Zone A)社区道路及公园道断面 Community Road&Parkway SectionMin 00002500300035002000生态公园Eco-Forest15米宽道路R.O.W.15m建筑退界Setback3500Min 60003500300010000活动区域Active Zone园路Parkway社区道路及公园道断面 Community Road&Parkway Section05210m3.07总体规划框架 3.00Master Plan Framework31文化中心社区道路断面 Coultr57、ral Center Commercial Road Section70005000000建筑退界Setback12米宽道路R.O.W.12m建筑退界Setback1500025002500000文化中心社区道路断面 Coultrral Center Commercial Road Section05210m3.0732上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)开放空间策略 Open Space Strategy3.0滨水绿道 Riparian Corridor区域58、公园 District Park社区公园 Communtiy Park开放空间策略Open Space Strategy05002001000m开放空间策略纵向的两条区域性滨水绿道，以及横向的区域公园与社区公园构成了A区独具特色的绿色框架结构。使居住区内的居民可以非常便利地进入该绿地系统。主要策略如下：-滨水绿道作为区域性的绿色联系除发挥其防护林功能之外，还需重点考虑其自行车及步行的区域性连接。-区域公园作为服务于更大范围内的人群的绿地，需考虑其节庆性的空间设置。-社区公园作为社区内主要的活动场地，需考虑居民的日常性活动。Open Space StrategyThe vertical regi59、onal riparian greenways and the horizontal district park and Community Park function together as a unique green system.All the residents will be very easy to access to this system.Strategies are followed:-The riparian greenway should not only just functioned as green buffering zone,the bicycle and p60、edestrian connection should be also highlighted.-The district park should consider the festival gathering zone for people around the district-Community park should focus on the day life activity for the local people.总体规划框架 3.00Master Plan Framework33滨水绿道 Riparian Corridor3.0Riparian Corridor 滨水绿道 0561、002001000m服务于区域内人群自行车及步行道树林野生动物栖地野营基地野餐区多功能草坪风筝，日光浴，游戏非正式体育篮球，网球，足球停车 For people from the whole districtBicycle Pedestrian TrailForest Wildlife HabitatTrail Camping GroundPicnic&Resting Space Great lawn for Kite,Sit,Sun Bath,GamesInformal Sports fields for basket ball,soccer Water sports:Boating,Fis62、hing,Water EventParking3上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)区域公园 District Park3.10District Park 区域公园 05002001000m服务于周边各个社区的公园水上运动划船，钓鱼，水上表演节庆性空间花园 文化设施表演场所 喷泉及水景 咖啡及茶馆钓鱼For people around the communitiesWater Sports-boat,fishing,performanceEvents Spac63、eGardenCultural AttractionPerformance PlaceFountain/Water FeatureCaf and tea house Fishing 总体规划框架 3.00Master Plan Framework35社区公园 Communtiy Park3.11 Communtiy Park 社区公园 05002001000m服务于社区内人群的公园社区中心儿童游乐场戏水园健身设施珍袖公园迷宫 体育场地 For People in the communityCommunity Center Children Playground Water Garden Exe64、rcise Equipment Pocket ParkMazeSports Field 36上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)自行车及步道系统 Bicycle&Pedestrian Path3.12400米(5分钟)步行半径 00M(5Min)Walking Radius地区性游步道 District Pedestrian Way社区游步道 Local Pedestrian Way社区中心 Community Center区域性自行车及游步道 Regiona65、l Bicycle Pedestrian Way自行车及步道系统 Bicycle&Pedestrian Path05002001000m总体规划框架 3.00Master Plan Framework37水岸处理 Water Edge Treatment3.13硬质岸线 Hard Edge软质岸线 Soft Edge水岸处理 Water Edge Treatment05002001000m3上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)直立式保险柱与停泊硬部件处理过的木66、平台及柱墩 Vertical bumpersw/mooring hardware Treated deck&piers处理过的木平台,木板间隙7毫米Treated deck w/7mm open joints粘土河床Clay River Bottom墙基础与排水由结构工程师负责Wall footing&drainage detail by construct engineer 变距 Varies 00 50厚，500-750直径的天然石头铺于河床上，石头之间留有25间隙 50 thick,500-750 dia.Natural stone set into clay lining w/max.67、Open 25 mm joints结构板Structural slab for stone硬质岸线处理示意 Hard Edge Illustration3.13总体规划框架 3.00Master Plan Framework3粘土河床Clay River Bottom500-750宽头与粘土筑边来保留河岸边的种植土500-750 wide stone&clay curb to retain soil edge 湿地培育Wetland growth过渡至深水区Transition to deep water灌木、丛草种植Shrub&tall grass planting200020001500 68、300-1200直径宽的本地天然灰黄石（自然裂面），长面平行水面铺设Long natural grey-yellow local spit stone 300-1200 dia W/long side placed paral-lel to water line 152000-3000 湿地种植Wetland planting150直径穿孔排水管150 dia.Perforated drain line as required浅水区Shallow water自然岸线处理示意Illustration Of Constructed Soft Edges3.134.00 分区开发设计导则 Guidi69、ngPrinciplesfortheDistricts42上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)简介Introduction4.1.00分区介绍A区块根据其各自的功能定位及建设特性，可以分为两个独特的分区：运动居住区；区域副中心。本节致力于在邻里尺度上建立两个区域的构架，个性和独特性,并提出各个区域内的控制性指标及开发导则。同时也指出两个区域内的主要节点或开发区域，并提供详细的设计，以实现每个区内理想的空间特色。两区空间属性如下:DistrictIntroductionZon70、e A can be divided into two unique communities according to the specific function and fea-tures:SportsResidentialCommunityandLocalDistrictCenterThischapteraimstoestablishtheframework,characteristicsandidentityofthetwodistrictsandprovidethedesignguidelinesforeachdistrict.Thekeynodesandthemaindevelopm71、entareainthedistrictswillalsobehighlighted.Thedetaildesignwillbeprovidedtoillustratethespacefeaturesineachdistrict.Theidentitiesofeachdistrictarelistedbellows:运动居住区 SportsResidentialCommunity区域副中心 LocalDistrictCenter发展定位环境特色开发形式意象运动居住区运动生活邻里绿地网络低密度居住开发自然区域副中心公共活动城市公园序列都市综合开发动感PositionEnvironmentalCh72、aracterDevelopmentPatternImageSportsResidentialCommunitySportsLifeNeighborhoodgreennetworkLowdensityresidentialdevelopmentNaturalLocalDistrictCenterPublicActivitiesSeriesUrbanParksMixedUrbanDevelopmentDynamic0500m200m1000m分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts43简介Introduction4.1.00模型照片ModelPicture73、44上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)创建绿色社区，倡导运动生活倡导一种健康的生活方式提供便利的运动设施及场地建立一个优美的自然环境运动居住区个性特征定位：该区重点在于塑造一个独具特色的低密度居住社区。生活方式突出成熟，活力，再融入一些现代的干练。本区域是中上产阶段家庭为寻求安静，恬然生活的理想所在。环境：本区将形成很强的邻里绿地网络。各居住区的人群将很方便地进入亲和性的邻里绿地。同时也同区域性公园及进行了很好的连接。从而形成一个居住为绿地所围合的自然生态环境。开发形式：74、本区域的开发形式较为统一：私密性的低密度居住开发。因此，需要重点是处理好居住开发同绿地空间的平衡关系。意象：本区域最为贴切的表述应该是一个融入自然环境之中以运动为主题的低密度居住区。由区域绿地空间所界定的低密度居住区在尺度和形象上相对类似。建筑风格现代，但也在体量，色彩，材料，比例和元素方面体现“地方”特色。DistrictIndentityPosition:Thisdistrictaimstocreateauniquelowdensityresidentialcommu-nity,highlightedwithsoundandenergeticlifestyle,providinganide75、alplaceforthehighandmiddleclassfamilies.Environment:Thisdistrictcharacterizedwithastrongneighborhoodgreennetwork,whichprovideseasyaccessforalltheresidentsinthedistrict.Therefore,alowdensitydistrictthatissurroundedbyanaturalenvironmentiscreated.DevelopmentPattern:Thereisonlyonesimpledevelopmenttypein76、thiscommunityprivatelowdensityresidentialdevelopment.Itiscrucialtokeepthebalancebetweenthecommunityandthegreenopenspace.Image:Theimageofthisdistrictcouldbebestdescribedasalowden-sityresidentialcommunitymeltingintothenaturalenvironmentthemedwithsports.Modernarchitecturewillbeadoptedinthisdistrict,Whi77、le,the“local”featuresshouldbeindicatefromscale,color,material,proportionandele-ments.运动居住区 SportsResidentialCommunity4.2.01分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts45倡导一种健康的生活方式建立一个优美的自然环境总平面图IllustrativePlan4.2.020500m200m100m模型照片ModelPicture46上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCe78、nterDetailDesign(ZoneA)土地使用本区域根据五分钟步行距离形成二个居住社区。同时在各社区中心布置拥有幼儿园，超市，会所等服务设施，使各个居住社区具有很强标识性与归属感。这些将有助于实现一个成功的社区。本区的主要用地策略归纳如下：通过结构明确的社区组织，形成强有力的社区归属感合理的组织绿地建设，建立优美的自然环境有效结合绿地网络，提供便利的运动设施LandUseThis district composed of two residential communities organized by five minuteswalkingradius.Servicefacilitie79、ssuchaskindergarten,super-market,andclubhouseswillbelocatedtocreatestrongidentityandbelongingsfortheresidents,whicharethefundamentalelementsofasuccessfulcommunity.Listedbelowarethekeystrategiesforlanduse:-Createstrongcommunityidentityandbelongingsbyprovidingaclearframeworkofthecommunity-Establishbea80、utifulnaturalenvironmentbythereasonableorganizationofthegreenspace-Provideconvenientsportsfacilitieswellassociatedwiththegreenspaceframework土地使用性质Landuse地块编号ParcelNo.地块面积ParcelArea百分比(%)容积率F.A.R平均建筑层数Ave.buildingheight建筑限高Maxbuildingheight(m)总建筑面积G.F.A低密度住宅LowResidentialA110.6-0.1751-23-818550A20.9-81、0.351-23-83150A33.2-0.351-23-811200A41.8-0.351-23-86300A53.3-0.351-23-811550A62.6-0.301-23-87800A715.9-0.381-23-860420A88.2-0.301-23-824600A93.7-0.351-23-812950A1017.5-0.1751-23-830625A1112.0-0.1751-23-821000A1210.2-0.1751-23-817850A1316.5-0.1751-23-828875小计Sub-total106.451.6%-255980小区配套CommunityCen82、terA140.7-0.301-23-82100A150.7-0.301-23-82100小计Sub-total1.40.7%-4200体育SportsA162.21.1%0.1751-23-83850可开发用地面积合计DevelopmentTotal-110.053.3%-262920绿地Park&BufferGreen-73.035.4%-水域Water-12.36.0%-道路广场用地Road-10.95.3%-不可开发用的面积合计UndevelopmentTotal-96.246.7%-总用地面积TotalArea-206.2100%-4.2.03土地使用LandUse分区开发设计导则 83、4.00GuidingPrincipleofDistricts47低密度居住 LowDensityResidential教育 Education酒店商业混合 Hotel&CommercialMixed文化商业混合 Coultural&CommercialMixed办公商业混合 Office&Commercial Mixed体育 Sports小区配套 CommunityCenter滨水绿道 RiparianCorridor区域公园 DistrictPark社区公园 CommuntiyPark水体 Water保留 PreservedBlockA1A2A3A4A5A7A10A8A9A11A12A1384、A15A6A14A16五分钟步行距离（400M)5minsWalkingRadius(400M)五分钟步行距离（400M)5minsWalkingRadius(400M)社区中心CommunityCenter区域性绿地联接RegionalGreenCorridor社区绿地联接LocalGreenLinkage土地使用LandUse4.2.030500m200m100m土地使用LandUse48上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)3-8米 3-8m8-18米 8-18m18-85、30米 18-30m30-45米 30-45mFARThisdistrictaimedtoestablishahighstandardlowdensitycom-munity.Mostofthenewdevelopmentinthisdistrictshouldbe0.175F.A.R.Meanwhile,thebalancebetweennewandolddevelopmentshouldbewellconsidered.Listedbelowarethekeystrategiesforthedevelopmentdensity:-ExcepttheParcelsB-1andB-2,allt86、henewdevelopmentparcelsshouldbe0.175F.A.R.whichcontributestocreateahigh-standardlowdensitylivingatmosphere.-TheexistingpreservedparcelontheeastsideofShuguangRoad,includingthenewlybuiltShijiShanshuishare0.3-0.4F.A.R.Inorder to create unified features,the F.A.R.in Parcel B-1 and B-2 are recommendedtob87、e0.3.HeightInaccordancewiththedevelopmentdensity,thebuildingheightinthiszoneshouldbeconsistentwiththeoveralldistrictcharacter.2 floors is highly recommended for the villa buildings.The height ofthecommunitybuildingscouldbeadjusted,butnomorethan3floors.0.1750.1750.1750.1750.1750.1750.30.350.30.380.3088、.30.350.350.350.35开发密度及建筑高度FAR&BuildingHeight4.2.040.00-0.200.20-0.300.30-0.400.41-0.500.51-1.001.01-1.500500m200m100m0500m200m100m开发密度运动居住区勾勒的是一个低密度高档居住区。新开发的居住地块保持以0.175的容积率为主。并考虑新旧地块开发的平衡关系。开发密度主要策略如下：新开发地块除A6，A8地块之外，容积率以0.175为宜，以形成统一的高档次低密度居住氛围。曙光路东侧部分，现有的保留地块包括若干旗忠村居住区新建的世纪山水的容积率为0.30.4不等。因此位于该89、区块的A6，A8地块的容积率以0.3为宜。以使新旧开发形成一致的特性。建筑高度 同开发密度相对应，该区的建筑高度需响应该区的总体特色。所有的别墅建筑以2层为宜。社区中心的建筑可适当进行增高，但也不宜超过3层。分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts49建筑退界 建筑退界有助于确定建筑与道路，以及建筑与水体间的关系与距离。它可以成为界定边界或缓冲带的工具。针对运动居住区的特性，主要策略如下：沿曙光路的建筑退界至少要保持15米，以留出布置景观的空间，减少公路对沿路的低密度居住社区的噪音和视觉影响。靠近绿地的社区道路宜退界10米为宜，从而以形成连贯的景观道。居90、住小区之间的社区道路退界以5米为宜，以形成亲密的小区邻里感。20米 20m15米 15m10米 10m5米 5m建造红线 BuildtoLineCirculationThecleartransportationframeworkintheSportsResidentialCom-munity is well defined by the capacity,character and use of the roads.Listedbelowarethemaindesignprinciples:-The20meterwideShuguangRoadwillserveasthemainserving91、road.Allthecommunitiesaccessfromthisroad.-12to15meterwidecommunityroadwillserveassecondaryroad,andprovideconvenientaccesstothegreenspaceaswell.-Thebicycleandpedestriantrailsystemconnectingthegreenspacewillserveasthefeaturednon-vehicleaccessforthelocalrecreationaluse.城市道路 CityRoad社区道路 CommunityRoad自行92、车及人行道 Bicycle&PedestrianPath建筑推界及交通分析Setback&Circulation4.2.050500m200m100m0500m200m100mSetbackThebuildingsetbackhelpstoidentifytherelationshipanddistancebetween building and road.Its becoming a useful tool to define theboundaryandbuffer.Listedbelowarethekeystrategiesforthebuildingsetback:-Nolesstha93、n15meterssetbackalongShuguangRoadshouldbesetasideforlandscape,toalleviatethenegativeimpactfromtheroadtothecommunities.-10meterssetbackforthecommunityroadwhichisalongthemaingreenspaceisnecessarytobuildcoherentroadlandscape.-5meterssetbackforthecommunityroadhelpstocontributetotheintimacyofaneighborhoo94、d.交通分析运动居住区的交通框架比较清晰，基本层次类别将根据道路的容量、特色及使用目的来描述本区的交通框架。其设计原则如下：曙光路红线宽为20米，将继续成为该区的主要服务道路，所有的居住小区的出入口都会出入于该道路。社区道路包括15米与12米不等。主要为小区的次要服务道路，同时为绿地空间带来良好的可达性。贯穿于绿地网络的自行车及步行系统，将是供居民休闲娱乐的主要非机动车服务路线50上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)停车及出入口本区的私人停车都由各户的住宅所解决，车库应与建95、筑物设计相整合，并与地块边界保持一定的退界空间。公共性停车主要设置在主要的公共性绿地及社区中心之内，以便于人们能方便地使用绿地。但同时考虑停车对该地块景观及开发产生的影响，以下原则需要重视：停车场应紧邻主要的活动设施及交通节点。必须有方便的可达性。地面的集中停车位不得超过20个地面停车场与相邻道路间的绿化视觉屏障宽度不得少于5米地面停车绿化率不得少于20%Bicycle&PedestrianPathTheplanningstructureofthiszonelargelydependsonapedestrianorientedenvironment.Followingarethebasicpr96、inciples:-Twouniquecommunitieswithwalking-friendlystructurewillpro-videthebasicframeworkforthewholecityspedestriansystem.-Regionalbicycleandpedestriantrailsystemprovidesconvenientaccesstothelargerpedestriansystem.集中停车 PublicParking沿街停车 StreetParkingPPPPPPPP停车及自行车步道系统Parking&BicyclePedestrianSystem4.97、2.06400米(5分钟)步行半径 400M(5Min)WalkingRadius地区性游步道 DistrictPedestrianWay社区游步道 LocalPedestrianWay社区中心 CommunityCenter区域性自行车及游步道 RegionalBicyclePedestrianWayParking&AccessTheprivateparkingshouldbeintegratedwiththeresidentialbuild-ingsandmaintainareasonablesetbacktotheboundary.Whilethepublicparkingshouldb98、ebuiltnearthemajorpublicgreenspaceandthecommunitycenter,inordertoprovideconvenientaccesses.Consideringtheimpactsthattheroadmayhavetothelandscapeanddevelopment,followingarethekeyprinciples:-Thepublicparkingshouldbelocatedclosetothemajorfacilitiesand traffic node with convenient access.-Theconcentrate99、dpublicparkingshouldbenomorethan20park-inglots.-Thegreenvisualbufferbetweenpublicparkingandtheroadshouldbenolessthan5meters.-Thegreeningratioofpublicparkingshouldbenolessthan20%.自行车及步道系统 本区规划结构的很大一部分是基于建立一个步行优先的环境之原则上的。二个独特的社区基于适合步行的邻里社区结构，为整个新城的步行友好的环境提供了建设框架。其策略如下：-在步行距离范围内建设本地设施，将减少社区日常的车辆使用。-区域性100、的自行车及步道使得社区内的居民得以方便地进入更大的步道体系。0500m200m100m0500m200m100m分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts51建筑类型及开发模式本区的建筑将是清一色的单体别墅。建筑的类型和外形会与其各个的社区风格相对应，同时也呼应其基地的自然条件，从而为整个区域创造一个完整的特色。建议的建筑类型与开发模式，旨在加强区域品质、密度和外形上的特色。具体策略如下：曙光路西侧区域公园北侧的A1，A10地块相对尺度较大，建议建筑布局可相对自由，并形成开放空间同滨水绿道的指状联系。A11，A12，A13地块三者联系紧密，建议其可共享相同101、的风格与特性。从而形成一致的标识性。曙光路东侧的A6，A8地块，在开发类型与模式上需考虑同现有肌理融合与协调。建筑类型及开发模式BuildingType&DevelopmentPattern4.2.070500m200m100mBuildingType&DevelopmentPatternIndividualvillaistheonlybuildingtypeinthezone.Thetypeandappearanceofthebuildingscoordinatewiththeoverallstyleofeachcommunity,aswellasthenaturalconditionoft102、hesite,inthewaytocreateacoherentcharacteristicforthewholearea.Andtherecommendedtypeanddevelopmentmodeaimtoenhancethequality,densityandtheappearancefeaturesforthezone.Follow-ingarethedetailstrategies:-ParcelsB-3andB-4,onthewestsideofShuguangRoad,northoftheregionalparkarespacious,canaccommodatethebuil103、dinglayoutmoreoptionally,creating finger-shaped connection between open space and waterfront green corridor.-ParcelsB-5,B-6andB-7connectcloselywitheachother;cansharethesamestyleandcharacteristictocreateacoherentidentity.-ParcelsB-1andB-2ontheeastsideofShuguangRoad,thedevelopmentmodesonwhichshouldint104、egrateandcoordinatewithexistingfabric.A-10A-13A-652上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)开放空间OpenSpaceSystem4.2.08滨水绿道 RiparianCorridor区域公园 DistrictPark社区公园 CommuntiyPark0500m200m100m开放空间系统本区开放空间结构明确，纵向的区域性滨水绿道，以及横向的区域公园与社区公园构成了一个独具特色的绿色框架结构。使居住区内的居民可以非常便利地进入105、该绿地系统。主要策略如下：-滨水绿道需要保证100米宽以满足防护林的功能。林带以森林为主要特色，并提供良好的自行车及步行连接。-区域公园作为服务于更大范围内的人群的绿地，需考虑其节庆性的空间设置。-社区公园作为社区内主要的活动场地，需考虑居民的日常性活动。OpenSpaceSystemTheopenspacestructureinthisdistrictisveryclear.TheverticalregionalripariangreenwaysandthehorizontaldistrictparkandCommunityParkfunctiontogetherasauniquegreen106、system.Alltheresidentswillbeveryeasytoaccesstothissystem.Strategiesarefollowed:-Theripariangreenwayshouldbeatleast100meterwidetofunc-tionasbufferingzone.-Thedistrictparkshouldconsiderthefestivalgatheringzoneforpeoplearoundthedistrict-Communityparkshouldfocusonthedaylifeactivityforthelocalpeople.分区开发107、设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts534.2.09滨水绿道示意RiparianCorridor区域性公园道RegionalParkway野营及野炊Picnic&Camping多功能草坪Multi-functionLawn森林Forest野生动物覌景点WidlifeLookout湿地Wetland停车Parking非正式运动场InformalSports010203040506070801020304050607080250m100m社区公园示意CommunityPark滨水绿道 区域性滨水绿道穿过本区，使之成为良好的隔离带的同时，也为社区人们带来了一个自然108、休闲的去处。因此，需要严格保证该绿道不小于100米宽。建议活动设置以自然林地与野生动物栖地为主，并布置自行车及步行道，同时可设置少量的活动场地供人群方便进入。建议活动设置：自行车及步行道树林/野生动物栖地 多功能草坪风筝，野餐,日光浴，游戏非正式体育篮球，网球，足球停车RiparianGreenwayTheregionalwaterfrontgreencorridorcrossingthezonebe-comesnotonlytheidealbuffer,butalsotherecreationalplacefortheresidents.Thewidthofthegreencorridors109、houldstrictlybenolessthan100meters.Itsrecommendedtomainlyar-rangenaturalforestandwildlifehabitat,withcertainbicycleandpedestriantrailsandasmallquantityofplaceforentryandexit.Followingaretherecommendedactivities:Bicycle&PedestrianTrailForest/WildlifeHabitatGreatlawnforKite,Picnic,SunBath,GamesInforma110、l Sports fields for basket ball,tennis,soccer Parking54上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)区域公园示意DistrictPark4.2.10节庆广场FestivalPlaza公园眺景高地ParkVista室外运动场OutdoorSports儿童游乐场PlayGround湿地Wetland钓鱼平台FishingPlatform停车Parking咖啡茶室Cafe&TeaHouse景观树列ParkAllee0102030405111、060708090250m100m010203040506070809区域公园 区域公园作为服务于两个社区及其更大范围居民的公园绿地。需要保证150米宽，以开展一定的公共性活动。该绿地以相对集中的活动为主，建议活动设置如下：水上运动划船，钓鱼，水上表演文化设施及节庆性空间花园、喷泉及水景表演性场所 咖啡及茶馆 DistrictParkTheregionalpark,whichservesfortheresidentsofthetwocommunitiesandlargerarea,shouldensure150meterwidetoaccommodatethepublicactivities.112、Followingaretherecom-mendedactivities:Water sports boating,fishing,and water performanceCulturalfacilitiesandcelebrationspaceGarden,fountainandwaterfeaturesPerformance fieldCafeandteahouse分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts554.2.11社区公园示意CommunityPark社区中心CommunityCenter室外运动场OutdoorSportsField青年俱113、乐部YouthClub迷宫Maze特色花园FeatureGarden覌景亭LookoutPavillion亲水平台WaterTerrace野炊区Picnic01020304050607080250m100m0102030405060708 社区公园 社区公园同社区中心相结合，成为5分钟步行距离的服务中心，服务于社区内人群。其空间氛围是小尺度亲密的邻里感。建议活动设置如下：社区中心儿童游乐场戏水园健身设施珍袖公园迷宫 体育场地 CommunityParkThecommunitypark,whichisintegratedwiththecenterofthecommunity,shouldliei114、ntheservicecenterwithin5minuteswalkfortheresidentstoprovidetheintimateneighborhood.Fol-lowingaretherecommendedactivities:CommunityCenterChildrenPlaygroundWaterGardenExerciseEquipmentPocketParkMazeSportsField分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts57images服务中心ServiceCenter主要开放空间MainOpenSpace绿化通廊Green115、Corridior视线通廊ViewCorridior步行系统PromenadeSystem指状绿化GreenFinger低密度居住开发示意一LowDensityNeighborhoodIllustrationOne4.2.12低密度居住开发一 1 塑造景观性的绿色庭院，使外围绿色与庭院景观联为一体；2 设计灵活多变的水系，并以此为依托强化景观环境的指状渗透；3 居中设置步行林荫广场，结合会所形成怡人的社区氛围；4 组团级道路均为尽端式道路，使居所在拥有良好的景观的同时，也拥有良好的私密性。58上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSpo116、rtsCenterDetailDesign(ZoneA)低密度居住开发示意二 总地块面积TotalSiteArea道路和开放空间面积 Road&OpenSpace12.9 ha5.0ha道路和开放空间比例 OpenSpaceRate38.8%容积率 FAR0.175平均单位建筑面积 AverageUnitArea单位宅地面积 UnitLotArea540M1470M总建筑面积 GFA22600M 住宅数量 HouseNumber42222低密度开发研究二LowDensityDevelopment24.2.13LowDensityNeighborhoodIllustrationTwo010203117、0405080911120607水岸豪华别墅WaterLuxuryVilla会所ClubHouse入口广场EntrancePlaza线性绿带公园LinearityPark开放空间通廊OpenSpacePropylaea水岸广场WaterfrontPlaza咖啡、酒吧CoffeeBar超市、社区中心CommunitySupermarket节点公园PocketPark0102030405060708090250m100m分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts59服务中心ServiceCenter主要开放空间MainOpenSpace视线通廊SightPro118、pylaea低密度居住开发示意二LowDensityNeighborhoodIllustrationTwo4.2.13低密度居住开发二 1 设置”十”字形的绿化通廊，使居民能方便的进入周围的绿化环境之中；2 以道路、线性景观和会所塑造社区的主景观；3 大户型居住，便利的步行连接；4 道路均为尽端式，近一步提升居所的私密性。60上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)一个以体育，文化，商业，办公及大型公园与一体的新的旗忠区域副中心旅游休闲的去处工作投资的热土标识形象的门户弘扬文化119、的据点区域副中心个性特征定位：期望光华路北侧将形成一个以体育，文化，商业，办公及大型公园为一体的公共性区域副中心，作为旗忠国际体育中心的补充。对此，该区域将成为一个：旅游休闲的去处工作投资的热土标识形象的门户弘扬文化的据点环境：大面积的公园绿地构成了本区域的最大特色。根据其周边不同的开发特色，三个公园将进行相应的建设，从而形成一个连续的公园系列。其中，中部所形成的型区域性公园，将拥有自然的环境，较大的水道，湿地以及功能综合的游憩休闲场地，为旗忠体育城及更大范围的人群提供了休闲娱乐的场所。开发形式：本区域的开发形式比较多样。包括新的现代时尚门户区的集中开发，现有保留地块的整合开发，以及大面积的公120、共绿地的建设。意象：本区块是一个集中的极具丰富公共活动的体育城副中心，致力于颂扬本地区的自然文化及新风貌。因此，其整体意象是需要突出生态，文化，现代为主题。在材料的质感与色彩等方面也将突现这几点DistrictIdentityPosition:TheareaonthenorthsideofGuanghuaRoadisenvisionedasthelocaldistrictcenter integrating culture,commerce,office and large park,comparing to the Qizhong InternationalSportsCenter.This121、areaisbecomingaplacefor:VisitorstoEnjoyBusinesstoInvestNaturaltoThriveCulturaltoCelebrateEnvironment:Largeareaofgreenspaceanchorsthisdistrict.Accordingtothesurround-ingdifferentdevelopments,threeparkswillbecharacterizedwithdifferentfeatures.Thenewregionalparkwillhavethenaturalenvironment,largewaterb122、ody,wetlandandmixed-useplace,providingrecreationalspaceforthewholedistrictandthesurroundingareasDevelopmentPattern:Thedevelopmentpatterninthisdistrictvaries,includingtheinten-sivedevelopmentinthemoderngatewayarea;theintegratingdevelopmentoftheexist-ingpreservedparcels;andthedevelopmentoflargepublicg123、reenspace.Image:Thisdistrictisalocaldistrictcenteraccentedbyrichpublicactivities.Itaimstocelebratethelocalcultureanduniqueidentity.Therefore,ecology,cultureandmodernityarethethemestobeenhanced.Thetextureandcolorofthematerialshouldhelptoenhancethistheme.分区特性DistrictIdentity4.3.01分区开发设计导则 4.00GuidingP124、rincipleofDistricts61工作投资的热土弘扬文化的据点示意总平面IllustrativePlan4.3.020500m200m100m62上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)土地使用区域副中心的土地利用比较综合，重点在于整合现有地块，提升地区吸引力，同时创建新的城区意象。主要用地策略如下：通过一区域性的绿地走廊的建设，整合现有保留的地块，形成一个新的体育文化中心。光华路入口处进行新的商业办公的开发，同时结合道路两侧的绿地建设，形成一极具特色的门户。集中建设一125、大型的区域性公共公园，成为居民休闲游憩的一个目的地。LandUseThecomprehensivelanduseinthelocaldistrictcenteremphasizesonthecoordinatingofexistingparcels,enhancingtheattractionofthiszonewhileestablishingthenewimageforthedistrict.Followingarethekeystrategiesforlanduse:-Alineargreencorridorwillintegratetheexistingpreservedblockst126、ocre-ateanewsportsandculturalcenter.-The commercial and office development at the entrance of Guanghua Road,togetherwiththeGreenlandalongtheroadcontributetoauniquegateway.-Providearecreationaldestinationbycreatingalargeregionalpublicpark.土地使用性质Landuse地块编号ParcelNo.地块面积ParcelArea百分比(%)容积率F.A.R平均建筑层数Av127、e.buildingheight建筑限高Maxbuildingheight(m)总建筑面积G.F.A低密度住宅LowResidentialB11.9-0.351-23-86650B22.5-0.351-23-88750B36.6-0.331-23-821780小计Sub-total11.09.1%-37180学校SchoolB42.5-0.353-58-188750B54.6-0.433-58-1819780小计Sub-total7.15.8%-28530酒店、商业混合Hotel&CommercialMixedB62.1-0.503-58-1810500B71.9-0.1953-58-1837128、05小计Sub-total4.03.3%-14205文化商业混合Cultural&CommercialMixedB81.3-0.503-58-186500B90.6-0.503-58-183000B100.2-0.201-23-8400B111.6-0.303-58-184800B122.4-0.303-58-187200小计Sub-total6.15.0%-21900办公商业混合Office&Commercial MixedB131.6-1.506-1218-3024000B141.7-1.506-1218-3025500B152.4-1.006-1218-3024000小计Sub-tota129、l5.74.7%-73500体育SportsB160.9-0.251-23-82250B170.8-0.221-23-81760B180.9-0.291-23-82610B191.0-0.151-23-81500小计Sub-total3.63.0%-8120可开发用地面积合计DevelopmentTotal-37.530.9%-183435绿地Park&BufferGreen-58.247.9%-水域Water-14.612.0%-道路广场用地Road-11.29.2%-不可开发用的面积合计UndevelopmentTotal-84.069.1%-总用地面积TotalArea-121.5100130、%-4.3.03土地使用LandUse分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts63低密度居住 LowDensityResidential教育 Education酒店商业混合 Hotel&CommercialMixed文化商业混合 Coultural&CommercialMixed办公商业混合 Office&Commercial Mixed体育 Sports小区配套 CommunityCenter滨水绿道 RiparianCorridor区域公园 DistrictPark社区公园 CommuntiyPark水体 Water保留 PreservedBlock131、B16B15B14B13B3B12B11B10B9B8B2B1B17B18B19B6B7B4B5区域公园DistrictPark门户区Gateway商业文化中心Commercial&CultureCenter土地使用LandUse4.3.030500m200m100m土地使用LandUse设计概念DesignConcept64上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)3-8米 3-8m8-18米 8-18m18-30米 18-30m30-45米 30-45m开发密度本区体现的是一132、个富有吸引力的公共中心的特性。因此，其需要集中考虑其不同开发之间的平衡关系。主要开发策略如下：为整合现有的地块，形成统一的氛围，新开发文化商业地块容积率以0.30.5为宜。门户区的开发强度相对较高，容积率在1.01.5之间，以强化门户的概念。FarThisdistrictdedicatestobuildaattractivepubliccenter.Thereforeitiscrucialtokeepthebalancebetweendifferentdevelopments.Followingarethekeydevelopmentstrategies:-TheF.A.R.shouldbe0133、.3to0.5inthenewculturalandcommercialparcelsinordertoconsistentwiththeexistingdevelopmentatmosphere.-TheF.A.R.canbe1.0to1.5atthegatewayareawithhigherdevelopmentdensityinordertohighlighttheconcept“gateway”.建筑高度 本区的建筑高度同开发密度相对应，需要呼应特定的开发属性。东侧的门户区需保证5层以上建筑高度以突出其立面上的意象。整合的文化区不得超过6层，以35层为宜，从而突出宜人的开发尺度。Hei134、ghtTheheightofthebuildingsshouldbeconsistentwiththedevelopmentdensityandpattern.Thebuildings at the east gateway area must be more than 5 floors to emphasize the vertical image,while the buildings in the cultural area should be 3 to 5 floors(no more than 6 floors)in order to highlighttheintimatescal135、e.0.1950.50.50.30.30.330.20.220.150.290.350.350.430.350.50.251.51.51.0开发密度及建筑高度FAR&BuildingHeight4.3.040.00-0.200.20-0.300.30-0.400.41-0.500.51-1.001.01-1.500500m200m100m0500m200m100m分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts65建筑退界 建筑的退界有助于界定道路两侧的空间属性与氛围。针对该区域中心的特性，主要策略如下：-沿光华路两侧的建筑退界至少要保持20米，以突出光华路景观136、大道的特色，同时也强化了门户道路的概念-沿西侧绿化走廊的社区道路宜退界10米，从而形成一定的绿色走廊空间来布置相应的活动。-靠近开发地块的社区道路宜退界5米，以强化小尺度空间的亲密感。SetbackThe building setback can help to define the space character and atmosphere on both sides of the road.Followingarethekeystrategies:-20meterssetbackshouldbesetalongthebothsidesofGuanghuaRoadinordertohigh137、lighttheboulevardfeatureoftheroad,whichisgoingtoemphasizethe“gateway”conceptaswell.-10metersetbackalongthecommunityroadalongthegreencorridortocreatethegreenspaceforrelatedactivities.-5metersetbackmaintainedforthecommunityroadclosetothedevelopmentparceltoenhancetheintimacyofsmallscalespace.20米 20m15米138、 15m10米 10m5米 5m建造红线 BuildtoLine交通分析本区的交通框架明确，其主要的控制原则如下：-光华路作为进入A区的主要城市道路，红线宽为30米，将继续成为本区的主要服务道路，所有地块的出入口都会出入于该道路-社区道路为各个地块的次要服务道路，同时也很好地界定了的不同区块的空间属性。CirculationFollowingarekeyprinciplesforacleartransportationframework:-AsthemainroadaccessingZoneA,GuanghuaRoadwhichis30meterwide,willcontinuetobethe139、majorroadservingtheentiredistrict-Community roads,as the secondary roads for each block,help to define the character for dif-ferentarea.建筑推界及交通分析Setback&Circulation4.3.0530米 30m20米 20m15米 15m12米 12m0500m200m100m0500m200m100m66上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(Z140、oneA)自行车及步道系统 大量的公园绿地为自行车及步道系统的建立提供了条件。本区提倡非机动车为先导交通特色，因此结合绿地以形成良好的步行距离范围及系统。主要策略如下：-在重要的开放空间都必须有必要的人行通行限制，它将有助于塑造整个区域的特性-各个公园之间需要进行整体的非机动车连接，从而保证系统的连贯性Bicycle&PedestrianPathLargenumberofgreenopenspaceprovidesagreatopportunitytoestablishthebicycleandpedestriantrailsystem.Thisdistrictpromotespedestri141、anorientedtransportation,whichshouldbewellintegratedintothegreenspacetocreateasystemwithconvenientwalkingdistance.Fol-lowingarethekeystrategies:-Thevehicularaccessinkeyopenspaceshouldbecontrolledtoestablishtheidentityofarea.-Anon-vehiclenetworkconnectseveryparktocreateacoherentpedestriansystem.停车及出入142、口私人开发地块的车库应同建筑物的设计相整合，并与地块边界保持一定的退界空间。公共性停车需要考虑停车对该地块景观及开发产生的影响，以下原则需要重视：-停车场应紧邻主要的活动节点与设施，使之有方便的可达性-区域公园的地面集中停车位不宜少于60个-地面停车场与相邻道路间的绿化视觉屏障宽度不得少于5米-地面停车绿化率不得少于20%Parking&AccessTheprivateparkingshouldbeintegratedwiththeresidentialbuildingsandmaintainareasonablesetbacktotheboundary.Whilethepublicparki143、ngshouldbebuiltnearthemajorpublicgreenspaceandthecommunitycenter,inordertoprovideconvenientaccesses.Followingarethekeyprinciples:-The public parking should be located close to the major facilities and traffic node with convenient access.-Theconcentratedpublicparkingshouldbenomorethan20parkinglots.-T144、hegreenvisualbufferbetweenpublicparkingandtheroadshouldbenolessthan5meters.-Thegreeningratioofthepublicparkingshouldbenolessthan20%.集中停车 PublicParking沿街停车 StreetParkingPPPPPPPP停车及自行车步道系统Parking&BicyclePedestrianSystem4.3.06区域性公园道 RegionalParkway地区性游步道 DistrictPedestrianWay0500m200m100m0500m200m100m分145、区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts67建筑类型及开发模式本区尊重建立一个多样化的房产及相应的土地利用，密度与高度控制原则，建筑的类型不仅需要与每个区块的特征相吻合，而且需要考虑基地的现状条件，从而是建立一个与众不同的开发框架。基本策略如下：-东侧办公建筑以现代感较强的公共建筑为主要特色。各个地块可独立或整体开发。注意同相关联的公园紧密联系。-西侧的文化商业建筑布局以围合式院落空间为主要特色，突出小尺度的空间关系，并注重同保留建筑之间的关系，平衡新老肌理的协调开发。BuildingType&DevelopmentPatternThisdistricte146、ncouragesestablishingadiversedevelopmentandrelatedprinciplesoflanduse,developmentdensityandbuildingheight.Thebuildingtypesnotonlyneedtobeconsistentwiththedifferentcharacterofeacharea,butalsotaketheexistingconditionofthesiteintoconsideration,thereforetocreateauniquedevelopmentframework.Followingareth147、estrategies:-Thegatewayareaismainlycharacterizedbymodernpublicbuildings;theparcelscanbedevel-opedindividuallyorasawhole-Theculturalareacharacterizedwithculturalandcommercialbuildingswithclosedcourtyardemphasizingthesmallscalespace.Theirrelationshipwiththepreservedbuildingstobalancethedevelopmentofth148、enewandoldfabricistobelargelyconcerned.建筑类型及开发模式BuildingType&DevelopmentPattern4.3.070500m200m100m门户区开发商业文化开发商业体育整合开发68上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)滨水绿道 RiparianCorridor区域公园 DistrictPark社区公园 CommuntiyPark开放空间OpenSpaceSystem4.3.080500m200m100m开放空间系统本区149、开放空间主要是由三个独具特色的区域性公园所组成的。各个公园之间特征明确，又相互紧密联系。其策略如下：-商业文化中心绿地走廊：作为一个联系文化区新老地块开发的重要纽带，需要强调该公园的线性联系，突出体育，休闲为特色。-区域公园作为A区最大的公园将会是旗忠体育城范围内人群重要的休闲游玩场所。因此，需要强调其场地设置的公共性与吸引力。-门户公园作为进入该区的主要公共性绿地，联同其周边的商业办公开发，将集中体现该区的形象 OpenSpaceSystemTheopenspacesysteminthisdistrictiscomposedofthreedifferentuniquedistrictpark150、s.Theparkshavedistinguishedidentities,andlinkedclosely.Strategiesarelistedbelow:-Commercial&culturalgreencorridor:Asthemainlinkageofthenewandoldblocksinthisarea,thelinearconnectionshouldbeemphasized.-DistrictPark,asthelargestparkinthisarea,willbeanimportantrecreationalplaceforpeopletoenjoy.Therethep151、ublicactivityandattractionshouldbehighlighted.-The gateway park together with the surrounding commercial and office development will repre-senttheimageofthisdistrict.分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts69重点区域 Focal Area门户区节点示意Gateway商业文化区节点示意 Commercial&Culture区域公园节点示意DistrictPark70上海旗忠国际体育中心规划深152、化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)门户区节点示意Gateway4.3.09模型照片ModelPicture分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts71门户区节点示意Gateway4.3.09门户区节点透视图GatewayPerspective72上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)门户区节点示意Gateway010203040506060153、70809101112111106061314151616标志雕塑IconicSculpture入口水景EntranceWaterFeature滨水步道WaterfrontWalkway滨水广场WaterfrontPlaza游艇码头Dock开放滨水公园OpenWaterfrontPark露天剧场OutdoorPlayhouse中央广场CentralPlaza百花园FlowerGarden树林Holt文化体育沙龙CultureSportsSalon大草坪GreatLawn文化体育研究ResearchFacilities01020304050607080910111213141516酒店会议Hot154、el&Conference商业办公Commercial&Office滨水景观WaterfrontLandscape0250m100m4.3.09分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts73商业公共设施PublicFacilities林地景观SoftLandscape广场景观HardLandscape主要车行道MainDriveWay主要步道MainWalkWay景观节点LandscapePoint门户区节点示意Gateway4.3.09门户区光华路作为体育城主要的生活性入口，需要重视其门户的作用。重点在于表现A区现代，生态的城市意向。形成L型的办公与商业155、开发，突出竖向上的形象，建立城区形象。形成一集中的公共性绿地空间，创造绿色与硬质空间相协调的环境特点，从而为门户区及更大范围的人群提供休闲场所。74上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)文化体育研究办公Culture&SportsResearchFacilities门户区节点示意Gateway4.3.09建筑特色突出现代感形成向心的内院空间组织 庭院内提供适当的休闲设施门户区剖面 Section分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts7156、5商业办公及公共广场Office&Public Square区域入口水景和标志雕塑LocalEntrance&IconicSculpture码头和滨水景观Dock&WaterfrontLandscape020m10m50m门户区节点示意Gateway4.3.09低层提供适当的商业开发平衡商业与办公之间的功能组织 加强商业办公同公园之间的空间及视觉联系入口处布置标志性建筑，以确立门户意向强化门户的意向，丰富入口的景观设置标志雕塑突出其竖向上的特色入口处水岸建议设置亲水性平台丰富入口处植栽配置平衡软硬质水岸处理适当的位置提供滨水的平台形成连续性的滨水步行道设置76上海旗忠国际体育中心规划深化设计(157、A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)商业文化区节点示意 Commercial&Culture4.3.10模型照片ModelPicture分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts77商业文化区节点示意 Commercial&Culture4.3.10商业文化区透视图 Commercial&CultureZonePerspective78上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDe158、sign(ZoneA)商业文化区节点示意 Commercial&Culture保留建筑PreservedBuilding新开发商业文化建筑NewCulture&CommercialBuilding标志性主体建筑IconicBuilding市民公园PublicGarden滨水大道WaterfrontPromemade大草坪GreatLawn特色喷泉FeatureFountain节庆广场FestivalPalza雕塑花园SculptureGarden滨水特色景观柱FeatureLightPolar文化商业内院CommercialYard小卖部Foods01020304050607080910111159、24.3.100250m100m010203040506070809101112分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts79滨水林荫道WaterfrontPromenade区域公园DistrcitPark法官培训学校tv 商业文化公园Commercial&CulturePark 商业文化开发Commercial&CultureDevelopmentJudgeTrainningSchool商业文化区节点示意 Commercial&Culture4.3.10体育文化商业区 整合现有的旗忠文化中心及旗忠小学的部分建筑形成院落式文化商业开发。邻近水面部分将形成一160、个连续的滨水林荫道。商业文化公园将成为该区的核心公共绿地，有效地联接及组合周边的开发，同时与区域公园进行了很好的联接。整个开发形成一个动静结合，亲和宜人的空间氛围。80上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)河滨文化设施WaterfrontCultureFacilities水广场及中央展示馆WaterPlaza&CentralExhibit 商业文化区节点示意 Commercial&Culture4.3.10小尺度的商业文化氛围内廊式的购物及文化场所本地特色的建筑特征及风格沿水161、建立亲和的滨水廊道水广场及滨水林荫道尺度亲和宜人提供亲水的平台丰富的植物配置标识性的中央展示馆提供主要的景点喷泉及游水设施增添区域氛围商业文化区剖面 Section分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts81商业文化庭院CommercialandCulturalYard公共绿地PublicGreen商业文化区节点示意 Commercial&Culture020m10m50m4.3.10改建现有旗忠文化中心为新的文化设施形成具内聚力的尺度宜人的文化商业庭院强化建筑与庭院之间的空间关系加强各个院落之间人流与空间的联系文化区及附近居民的主要公共活动空间加强同文162、化区之间的视觉联系丰富植物配置及空间的丰富性82上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)4.3.11区域公园节点示意DistrictPark入口广场EntrancePlaza休闲大草坪GreatLawn节庆广场FestivalPlaza景观桥LandscapeBridge停车Parking儿童游乐场ChildenPlayground休闲林地RecreationalForest湿地Wetland公园眺望丘地ParkVista体育俱乐部SportsClub生态林地Eco-Fores163、t景观树列ParkAllee0102030405060708091011120250m100m010203040506070809101112分区开发设计导则 4.00GuidingPrincipleofDistricts834.3.11 商业区CultureCenter门户区Gateway积极活动区ActiveZone停车Parking规划道路UrbanRoad大草坪GreatLawn林地Forest次级联系SecondaryLinkage湿地Wetland体育俱乐部SportsClub广场Plaza主要联系PrimaryLinkage区域公园节点示意DistrictPark区域公园为旗忠体164、育城及更大的范围内的人群提供休闲娱乐的场所。加强同文化商业区及门户区之间的联系。光华路作为主要道路入口，设置主要的出入口，入口两侧提供集中的停车并布置积极的活动区域。公园保证大量的林地建设以及适当的湿地开发，同时也形成一个集中的休闲草坪，并提供大面积的集散及活动的广场。5.00 分期开发策略 PhasingStrategy42上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)分期开发 Phasing5.01率先开发两个新兴的低密度社区，以及具有标识性的门户区。从而树立了A区新的意向开发项165、目的过程中需要花费大量的精力在创立形象上，而一个成功的启动项目能在公众中树立良好的口碑。进而给项目的后期建设带来更多的支持，同时还是能促进城市发展。可以利用对低密度社区的开发带动这一区块的活力，建立该区域生态，体育，居住的意向。并通过门户的建立，来形成一个极具特色的区域特征。整合现有的保留地块，进行新的商业文化开发光华路北侧现保留地块包括很大部分体育设施，酒店，学校等公共性地块。突出该地块的特征，对原有地块进行整合开发将为该区域带来历史感与标识性。线性公园走廊：该公园走廊将是最优先考虑的因素，应做为该商业文化区最有体会的资产，它将成为连接周边新旧地块的主要的纽带。虽然改善环境需要一定的经济投资166、，但它将显著地提高土地价值、增加公众的支持，巩固文化区的形象新开发地块：将是开发的重点所在，意在同原有地块特色保持一致的情况下，挖掘其特有的文化，强化其相应的特性。这些地块开发将会是以文化及商业性建设为主的。阶段I：创造社区，建立新意向PhaseI:CreatingCommunities,EstablishingNewImage进行区域性的绿地开发，从而彻底改变该区域的生态环境形象经过上一阶段的土地出售及开发之后，积累了足够的财力进行大面积的公共性绿地开发，从而为本地及旗忠城内的人群提供了大面积的休闲绿地及公共活动空间。区域公园将会是绿地开发的重头戏。需要重点考虑其同周边地块的联系与影响。滨水167、绿道的建设需要重点考虑同更大范围的绿地系统的连接，尤其是自行车与游步道系统将进行区域性的连接。阶段II：挖掘文化，提升本地特性PhaseII:CelebratingCulture,ExaltationLocalIdentity阶段III：建设公园绿化，改善生态居住环境PhaseIII:ProvidingGreenAmenity,ImproveEcologyFirstofall,developthetwonewlowdensitycommunities,andtheidenticalgateway,thereforethenewimageofthedistrictisestablishedMuc168、hofthedevelopmenteffortmustbegearedtowardsimagebuildingandcreating a successful first project for the use of the general public.Its suc-cesseswillactasacatalystandwillgenerateenergyandpublicsupportforfuture projects within the development and the city.Bydevelopingthelowdensitycommunities,anewimageof169、ecology,sports,livingistobeestablished.Meanwhile,thedistrictidentitywillbeanchoredbybuildinganextidenticalgateway.Integratingtheexistingblocks,conductingnewcommercial&culturedevelop-mentTheblocksatthenorthsideofGuanghuaRoadincludemanypublicdevelop-mentslikesportsfacilities,hotel,andschool.Integratin170、gthosepublicdevelop-mentswillcontributetothememoryandidentityofthedistrict.Linearparkcorridor:Thisgreencorridorwillbethepriorityofthedevelopment,whichwillbethegreatamenityofthisdistrict.Itwillbethemainlinkageoftheoldandnewblocks.Enhancementoftheenvironmentwillrequireamoderateinvestment,but will sign171、ificantly raise land value,increase public support,and improvethecitysimage.NewDevelopmentBlcoks:willbethemainfocusofthedevelopment,aimingtocelebratetheuniquelocalculturebasedontheconsistencywiththeexitingblocks.ThosedevelopmentswillbemainlyCommercialandculturaloriented.Developtheregionalanddistrict172、park,changingtheenvironmentalimagecompletelyThepriorlanddevelopmenthasgeneratedenoughfundstodevelopthelargenumberofPublicPark.Therefore,agreatamenitywillbeestablishedforthelocalresidentsaswellaspeoplearoundthewholedistrict.Districtparkwillbethekeydevelopmentaspectofthisphase.Itscrucialtobal-ance the173、 influence and linkage between the surrounding blocks.Thedevelopmentoftheripariangreenwayshouldfocusonthelinkagebetweenthebroaderscalegreensystem.Especiallythebicycleandpedestrianshouldbewellconnectedtheregionalparkways.分期开发策略 5.00PhasingStrategy43分期开发 Phasing5.01阶段I：创造社区，建立新意向PhaseI:CreatingCommuni174、ties,EstablishingNewImage阶段II：挖掘文化，提升本地特性PhaseII:CelebratingCulture,ExaltationLocalIdentity阶段III：建设公园绿化，改善生态居住环境PhaseIII:ProvidingGreenAmenity,ImproveEcology6.00 附录 Appendix46上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)尺度比较 ScaleComparison6.01雪铁龙公园 巴黎 占地：15haParcAn175、derCitroenSiteArea：15ha波士顿大公园占地：22 haBostonCommonSiteArea：22ha上海长风公园占地：36 haShanghaiChangfengparkSiteArea：36ha规划闵行旗忠公园占地：58 ha PlannedMinhangpublicparkSiteArea：58ha附录 6.00Appendix47案例研究 CaseStudies6.02雪铁龙公园PARCANDRECITROEN面积：15公顷位置：法国 巴黎活动设置：温室 花园 运动场地 休闲草坪 水景Area:15haLocation:Paris,FranceProgrames:176、GreenhouseGardenSportsFieldGreatLawnCanals48上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)长风公园CHANGFENGPARK面积：36公顷位置：上海市普陀区活动设置：水体活动 游玩 大型公共展示 水族馆展示Area:36haLocation:PutuoDistrictShanghaiCityProgrames:BoatingJoggingPublicExhibationAquarium案例研究 CaseStudies6.02附录 6.00A177、ppendix49波士顿公园 波士顿-马萨诸赛BOSTONCOMMON,BOSTONMA基地面积:20.2 公顷 周边环境:CBD,住宅区，市政厅，歌剧院特色场所:冬季公共滑冰场 Park街地铁站（美国最早的地铁站）南北战争纪念碑 露天舞台 垒球场 公共集会大草坪（其下为地下车库）游船泻湖Area:20.2HaSurrounding:CBD,Residentialneighborhood,CityHall,TheatreFeatureSpots:FrogPond,apublicice-skatingrinkinwintermonths Park Street Station,the first178、 subway station in America,stands at the northeastcorneroftheparkACivilWarmonumentstandsinthenorthcentralpartofthepark.The softball fields lie in the southwest corner of the Common.Agrassyareaformsthewestpartofthepark,andismostcomonlyusedfortheparkslargestevents.AparkinggarageunderliesthispartoftheC179、ommon.The softball fields lie in the southwest corner of the Common.案例研究 CaseStudies6.0250上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhongInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)BONITABAY佛罗里达州BONITASPRINGS,FLORIDA住宅 Residential436ha商业 Commerical28ha开放空间 OpenSpace15ha道路 Roads41ha储备土地 Reserve/Slough238ha高尔夫球场 180、GolfCouse223ha住宅和高尔夫球场大空间相互结合，创造良好的住宅环境。利用人工景观，和自然景观相结合的方式，丰富社区内部环境。球场，游泳池等体育健身设施分布在社区内，提高生活品质。ResidentialDevelopmentAssociateWithGolfCourseWellOrganizedNaturalLandscapeTogetherWithInventedLandscapeSportsFieldsSwimmingPoolWellDistributedInTheCommunity案例研究 CaseStudies6.02附录 6.00Appendix51ION南加州MOUNTP181、LEASANT,SOUTHCAROLINA住宅 Residential49ha开放空间 Residential29ha公共市政设施 Pubic&CivicFacilities7ha道路和停车 Roads&Parking19ha住宅和开放空间相互结合。利用水岸景观创造很好的居住环境。不同面积，不同形态建筑形式项目组合。Residential&ResidentialCombinedTogetherWaterLandscapeFeatureDifferanceTypiesBuildings案例研究 CaseStudies6.0252上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)ShanghaiQizhon182、gInternationalSportsCenterDetailDesign(ZoneA)易道竞赛方案2005.08EDAWCompetitionScheme2005.08土地使用LandUse开放空间OpenSpaceSystem道路系统RoadSystem设计过程 WorkProcess6.03附录 6.00Appendix53易道整体框架调整方案2006.02EDAWOverallFrameworkAlternativeScheme2006.02设计概念DesignConcept开放空间OpenSpaceSystem道路系统RoadSystem6.03设计过程 WorkProcess54183、上海旗忠国际体育中心规划深化设计(A区)Shanghai Qizhong International Sports Center Detail Design(Zone A)易道中期方案 2006.04EDAW Mid-term Scheme 2006.04土地使用Land Use开放空间Open Space System道路系统Road System设计过程 Work Process6.03附录 6.00Appendix55易道最终方案2006.05EDAWFinalScheme2006.05土地使用LandUse开放空间OpenSpaceSystem道路系统RoadSystem6.03设计过程 WorkProcess