1、目录第一部分：场地现状分析1.1场地区位场地区位1.2现状水系分析现状水系分析1.3现状植被分析现状植被分析1.4现状竖向分析现状竖向分析1.5现状交通分析现状交通分析1.6用地适宜性分析用地适宜性分析浦东国际机场浦东新区上海市中心项目基地外环高速内环高架路20km35km10kmS222南六公路A2沪芦高速S32高速A2至陆家嘴/浦西基地至浦东国际机场1.1.3项目紧邻城市发展新区，交通便利，未来旅游产业发展潜力巨大 1.1.1项目位于上海市南汇六灶镇，鹿园工业区以南，南六公路（S222）西侧，未来上海迪士尼主题公园以东。1.1.2项目基地临近浦东国际机场，西北距离上海市中心区约45分钟车程2、，距离浦东新区中心约25分钟车程。1.1.4开发目标：以开心农庄产品为主体；以真人CS对战产品、自驾游露营地产品作为附属产品，为游客提供多样的野营度假体验；设置户外雨夜与拓展基地产品作为附属产品，为游客提供更多的娱乐选择1.1.4开发目标：以开心农庄产品为主体；以真人CS对战产品、自驾游露营地产品作为附属产品，为游客提供多样的野营度假体验；设置户外雨夜与拓展基地产品作为附属产品，为游客提供更多的娱乐选择。项目背景项目背景1.1区位项目地理位置项目周边交通项目背景项目背景2对策：可在景观设计中充分利用水源，扩大水域面积，连接断流河道，营造湿地景观，净化水质。1.2现状水系分析1现状：场地北侧有城3、市泄洪河道，场地内水系丰富，但河道断裂，且笔直僵硬。多为苗木灌溉水渠，流量较小，水质较差。泄洪河道灌溉河渠泄洪河道灌溉河渠灌溉河渠泄洪河道场地资源评价场地资源评价2对策：保留利用场地苗圃，增加场地乔木种植，增加生产性作物，营造田园氛围1现状：场地为苗木基地，苗木储备较丰富，主要有矢羽芒、田茅、蒲苇等。种植主要为观赏地被植物，缺乏乔木。1.3现状植被分析桃树桃树竹菜地田茅菜地场地资源评价场地资源评价2对策：场地高差平缓，适宜建设。设计中可增加竖向变化，丰富场地空间变化。1现状：场地地势平坦，缺乏竖向变化，空间单调1.4现状竖向分析现场地形照片现场地形照片现场地形照片场地资源评价场地资源评价2对策4、：场地以南支路可作为场地入口区，同时梳理园内交通；东侧道路需屏蔽。1现状：场地东侧为城市级干道南六路，无法开设场地入口；南侧为支路朱明连路，现状有场地主入口，可改造利用；场地内现状机耕路仅便于苗圃种植管理，路网结构单一，路面粗糙，需重新组织；1.5现状交通分析现状土路现状水泥路城市干道城市干道场地资源评价场地资源评价A：该地块位于场地西侧，远离城市道路，有河流阻隔，是园内品质最高区域，适宜结合河流拓宽水域造人工湖，并可布置高端别墅于此。B：该地块位于场地中部，衔接场地各个区域，且离城市道路较远，品质较高，适宜建设为园区综合服务区，服务较广人群，并可依托服务建筑开发开心农庄项目。C：此区域紧邻城5、市道路，周边民居较多，干扰较大，适宜广植乔木阻隔干扰，区域呈带状，贯穿场地可承担园区内机动交通，丰富竖向打造台田景观。D：该区域位于场地东侧，较为独立，与城市道路相接，周边民居较多，受干扰最大，适宜开发CS等户外活动场地。1.6用地适宜性分析2.1总体设计总体设计2.2综合商业会所综合商业会所2.3单体别墅单体别墅2.4开心农庄开心农庄2.5CS对战区对战区2.6内河湿地内河湿地 房车露营房车露营第二部分：方案设计方案设计方案设计总平面图功能分区图功能分区功能分区配套设施服务区：配套设施服务区：位于场地中北侧，是以单体别墅和综合商业会所为主的建筑服务区，为园区提供基础设施服务和各种商业服务。开6、心农场区：开心农场区：位于场地中南部，依托于配套设施建筑，田园区别于园区总体柔性肌理采用直线硬朗的肌理，营造开阔大气的田园风光。台田风光区：台田风光区：贯穿于场地南北端，衔接水域和密林，根据台地自然走势蜿蜒曲折，主要种植原场地苗圃植物，是丰富的台田景观体验带。密林阻隔区：密林阻隔区：位于场地外围，将其它分区通外围喧闹环境隔离，随地形走势和台田带形成较为丰富的空间环境。房车露营区：房车露营区：位于场地入口东侧，便于场地功能交通使用，因其使用人群较少，处于台田区和密林阻隔区之间，便于将来调整使用。CS对战区：对战区：位于场地东南侧，将较为喧闹的室外高强度运动CS、拓展运动、攀岩等放置于此，同静怡的7、田园自然风光环境相隔离。2.1.1总体设计方案设计方案设计2.1.2总体鸟瞰方案设计方案设计2.1.3总体鸟瞰方案设计方案设计停车场综合商务会所水生植物农耕作物果林活动平台阻隔密林台田机动车道栈道2.2.1综合商务会所综合商务会所具备相应的基础设施、管理服务设施、住宿设施以及一定的娱乐活动设施，为游客提供住宿、餐饮、休息疗养、娱乐购物等服务，是整个园区的核心，较大的使用率需单独设置停车场，满足会所使用需求的同时也需避免对会所住宿、开心农庄等环境的干扰故将停车场置于密林中，阻隔干扰。建筑占地面积两千六十平米，建筑面积三千九八十五平米。氛围主楼和副楼两部分，主楼主要提供娱乐会议等公共服务。层高为两8、层，外墙以玻璃幕墙为主，简洁通透。副楼主要提供住宿服务。建筑底层架空，形态轻盈。建筑斜角挑出于湖面之上，保持了湖面空间完整。且视野开阔，拥有最好的观景视线。酒吧客房会议特色餐厅健身露天茶座标间50301500酒吧3001300KTV1005500餐厅5001500会议室1502200健身房2001200疗养室4010400其它385功能面积/平米数量/间总面积/平米总面积3985亲水平台开心农庄湿地观景平台商务会所00.000.200.400.60方案设计方案设计2.2.2综合商务会所透视图方案设计方案设计2.2.3综合商务会所透视图方案设计方案设计2.2.4综合商务会所透视图方案设计方案设计9、2.2.5综合商务会所平立面图A立面A立面B立面B立面平面图立面图立面图方案设计方案设计2.3.1单体别墅单体别墅设计为五栋，其中四栋建筑面积同为一百六十七平米，两层别墅为二百八十九平米。建筑风格统一，简练硬朗，分别架于水中、田野、树林、小岛、坡地，为高端客户提供住宿服务。五栋别墅位于场地品质最高的内湖区，以机动车交通和游船交通连接每栋别墅，形成私密高端的住宿休闲场所。别墅室内设计与建筑风格统一，体验田园风光上的极简主义高雅生活。会客厅卧室餐厅小岛台田内湖台地内湖阻隔河道00.000.502.500.50别墅别墅水生植物台田阻隔密林机动车道栈道停车位内湖方案设计方案设计2.3.2单体别墅透视图10、小岛独栋别墅方案设计方案设计2.3.3单体别墅透视图田园之上别墅方案设计方案设计2.3.4单体别墅透视图水中别墅方案设计方案设计2.3.5单体别墅透视图别墅夜景方案设计方案设计A立面B立面A立面B立面2.3.2单体别墅平立面图C立面C立面平面图立面图立面图立面图方案设计方案设计2.4.1开心农场本案的核心项目开心农庄依托于综合商业会所于场地中部，衔接园区其它区域，人气最高，便于旅游开发。开心农庄主要分为丰产农作物区和果林区，果林布置于两侧，中部种植低矮农作物，保持加强了综合商业会所的视线纵深。建筑与农庄之间布置活动平台，设置室外茶座也可作为收获季节特色农产品交易场所。田耕区主要种植水稻、油菜花11、等丰产农作物，可根据季节轮作，打造不同季节不同田园风光。果园区种植原场地桃树，増植梨树、桔树等。我们设计了一条环农庄栈道，由入口处观景台连接，与农庄田耕路交错相接，同时预留出管理道路，形成完善的交通系统。内河湿地内河湿地人工湖开心农庄台田观景台开心农庄栈道果林00.000.500.4000.00水稻收割播种采摘果树科普展示特色农产品开心农场果林观景台内河湿地台田栈道商务会所活动平台栈道方案设计方案设计2.4.2开心农场透视图秋季轮种作物方案设计方案设计2.4.2开心农场透视图春季轮种作物方案设计方案设计2.5.1CS对战区 拓展场地 攀岩场地真人CS、拓展运动、攀岩等都是强度较高，较为喧闹的运12、动项目，自由度较高，综合场地环境考虑将该类室外活动置于东侧较为独立的环境中，明确的将园区内不同空间体验环境。CS“主战场”阻隔密林停车场攀岩设施”拓展设施”阻隔河道阻隔河道阻隔密林管理用房阻隔密林CS“主战场”机动车道阻隔河道台田停车场人行桥阻隔密林00.002.500.500.500.700.500.70真人CS拓展运动CS场地CS场地拓展运动真人CS攀岩方案设计方案设计2.6.1内河湿地 房车露营地 内河湿地、房车露营地位于开心农场和台田风光区之间，内河湿地丰富的湿地景观可净化园区水质，为开心农庄台田提供灌溉水源。湿地环境能形成丰富生物群落，同时也为房车露营地营造了丰富的湿地景观，满足游客13、亲近自然体验自然的需求。房车露营地阻隔密林内河湿地开心农庄阻隔河道机动车道阻隔密林00.000.300.701.2000.000.40内河湿地内河湿地房车露营地房车露营地水生植物果林房车露营地栈道阻隔密林内河湿地内河湿地台田栈道3.1道路交通设计道路交通设计3.2竖向设计竖向设计3.3种植设计种植设计3.4水系统设计水系统设计3.5驳岸设计驳岸设计3.6视线分析视线分析3.7照明设计照明设计第三部分：规划设计规划分析规划分析3.1道路交通设计场地外部被等级较高的城市道路和泄洪河流围合形成了相对独立的区域，根据场地功能需要分成机动车道、人行栈道、田埂道、游船游线四种级别的道路。车行道路:贯穿场地14、南北，满足机动车道到达各区域（满足消防）。人行步道：沿台田外围布置，更加丰富的穿越场地空间，满足到达各区域功能。田埂道：丰富的田埂道满足农田灌溉、采摘等功能需求，也供游人游玩观景。游船路线：内湖区设置多处码头，可乘坐游船到达各单体别墅、综合商业会所。素土夯实0.200.00田埂做法人行步道做法机动车道做法规划分析规划分析3.2竖向设计A-A剖面C-C剖面B-B剖面D-D剖面E-E剖面AABBCCDDEE原场地缺乏竖向变化，空间单一，我们在设计中丰富竖向变化，开挖内湖，回填台地营造了谷地、台田、内湖、内河湿地等多种空间体验场所。使场地内部空间完整系统，形成了更加明确的竖向关系。亲水平台开心农庄湿15、地观景平台商务会所00.000.200.400.60小岛台田内湖台地内湖阻隔河道00.000.502.500.50内河湿地内河湿地人工湖开心农庄台田观景台开心农庄栈道果林00.000.500.4000.00阻隔密林CS“主战场”机动车道阻隔河道台田停车场人行桥阻隔密林00.002.500.500.500.700.500.70房车露营地阻隔密林内河湿地开心农庄阻隔河道机动车道阻隔密林00.000.300.701.2000.000.40规划分析规划分析 密林密林杨树 田耕田耕水稻小麦油菜花向日葵 水生湿地水生湿地慈姑水生苔草再力花鸢尾芦苇3.3种植设计 柿树果林果林桔树梨桃树种植品种选择上保留移栽16、现状植物，并增加生产性植物，低成本乡土植物。密林区主要种植杨树，依靠台田一侧部分群植水杉，独栋别墅空间围合群植池衫。田耕区主要种植水稻、油菜花等丰产农作物，可根据季节轮作，打造不同季节不同田园风光。果林种植主要移植原场地桃树，増植桔树、梨树等。水生湿地功能需求净化水质，注重景观效果的同时挑选净化作用强的水生植物。台地种植主要移植原场地矢羽芒、蒲苇、田茅，増植狼尾草、墨西哥羽毛草丰富台地种植。池衫水杉 台地台地田茅蒲苇矢羽芒狼尾草墨西哥羽毛草规划分析规划分析3.4水系统设计原场地水系丰富，但河道断裂，笔直僵硬。在设计中我们对原有河道进行梳理，连接断裂河流，设置阻隔河道，降低场地干扰。拓宽水域，造17、人工湖，满足景观需求。在台地和农庄之间挖凿湿地河道，满足灌溉功能、净化水体功能。各水域连接贯通使整个场地形成一个系统的景观水系。人工湖阻隔河道湿地河道3.5驳岸设计在方案中我们开阔水面，连接断流河道，水面与场地关系紧密，与不同空间各有相接，因此需要各种不同的驳岸处理方式。岸线最长，使用率亲水率低的阻隔河道采用人工干预最少、成本最低的自然缓坡驳岸。台田带与水面相接区域采用挡墙驳岸处理，满足台田蓄水功能，也可供人行走游玩，丰富岸线景观效果。建筑与水面相接采用平台驳岸，增加人的亲水机会，景观效果精致。平台驳岸挡墙驳岸自然缓坡驳岸规划分析规划分析3.6视线分析根据场地实际情况和方案特色，我们在设计的时18、候进行了建筑和道路的景观视线规划，以场地中北侧环内湖别墅和中部会所建筑形成丰富的建筑视线点。环绕园区的人行步道为道路视线点。场地中不同区域视线形成了丰富的大小各异视线焦点，场地建筑、道路视线设计合理，两者的合理布局形成了场地总的脉络和大体结构。道路视线观光线道路视线观光线道路视线观光线建筑视线观光线规划分析规划分析高度照明区低度照明区高度照明区低度照明区中度照明区中度照明区3.7照明设计根据场地属性、使用强度对场地照明做了大体三个等级设计。使用功能最多，强度最大的综合会所使用高照度照明。单体别墅、CS对战场地、活动场地使用中度照明。道路、停车场使用低照度照明。4.1经济技术指标经济技术指标4.19、2投资估算投资估算经济技术指标经济技术指标经济技术指标序号项目单位数量比例总面积M2787411水域面积M228,773 0.365 2绿化面积M235,357 0.449 3建筑占地面积M235150.045 绿化率（%）81%4.1经济技术指标序号费用名称金额（元）单位数量指标（元）备注总面积26610227 平方米78,741 338 1景观工程直接费用景观工程直接费用253430731.1土方工程606135立方米1.1.1工程挖方立方米287731.1.2土方回填立方米300001.1.3园内土方平衡量575460立方米28773201.1.4土方运入30675立方米1227251.20、2绿化种植4242840平方米35,357 1201.3水域面积1007055平方米28,773 351.4机动车道736000平方米29442501.5园路301500平方米10053001.6广场铺装1608000平方米53603001.7挡墙748950延米49931501.8停车场446750平方米17872501.9建筑占地面积平方米35151.10 建筑面积13834800平方米494128001.11 小品设施157482平方米78,741 21.12 供电照明系统787410平方米78,741 101.13 弱电系统78741平方米78,741 11.14 给排水系统157482平方米78,741 21.15 音响系统393705平方米78,741 51.16 监控系统236223平方米78,741 32不可预见费1267153.650 5%工程直接费31+2+3（合计）26610226.6504总投资26610227 不计银行利息4.2投资估算