1、 项目名称：岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边 修建性详细规划 委托方：湖南省汨罗市人民政府 承担方：清华大学建筑学院，北京清华城市规划设计研究院 国家企业法人代码：721466070 旅游规划设计证书等级：甲级 旅游规划证书编号：旅规甲 03-2003 城市规划设计证书等级：甲级 城市规划证书编号：【建】城规编第 021004 院长：尹 稚 教授 总规划师：袁 牧 副教授 规划编制完成时间：2012 年 07 月 项目指导：王贵祥 清华大学建筑历史与文物建筑保护 研究所所长，教授，博士 项目负责人：李路珂 专业负责人，讲师，博士 周玉鹏 项目管理负责人，助理研究员，博士 主要参2、加 谢鸿权 主创设计师，助理研究员，博士 人员：李若水 主创设计师，博士研究生 李倩怡 主创设计师，硕士 吴一凡 主创设计师，硕士 杨绪波 主创设计师，讲师，硕士 范 路 主创设计师，讲师，博士 赵亚洲 主创设计师，助理研究员，博士 梅 静 主创设计师，硕士 曹 楠 工程师 罗新宇 给排水工程师，高级工程师 唐 海 电气工程师，高级工程师 尚 晋 主创设计师，硕士 杨 柳 助理设计师，硕士研究生 程玉海 助理设计师，本科生 刘晓阳 助理设计师，本科生 张亦驰 助理设计师，本科生 楼吉昊 助理设计师，本科生 房宇巍 助理设计师，本科生 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规3、划 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划 说明书 图 纸 说明书 图 纸 清华大学建筑学院 建筑历史与文物建筑保护研究所 北京清华城市规划设计研究院 旅游与风景区规划所 2012 年 7 月 目 录 目 录 第一章第一章 综 述.2综 述.2 1.1 项目背景及规划范围.2 1.2 规划依据.2 1.3 规划内容.2 1.4 规划目标与设计理念.3 1.5 宏观结构调整建议.3 1.6 给排水规划综述.3 1.7 电气规划综述.4 1.8 规划图纸.5 第二章第二章 屈子祠核心风貌整治区修建性详细规划.11屈子祠核心风貌整治区修建性详细规划.11 2.1 项目概况.14、1 2.2 现状分析.12 2.3 规划原则与总体构思.13 2.4 规划结构与用地布局.13 2.5 道路与绿地系统规划.13 2.6 规划与上位规划的关系.14 2.7 展示内容及重要节点.17 2.8 水电工程规划.18 2.9 经济技术指标.19 2.10 规划图纸.20 第三章第三章 屈原纪念馆及天问阁周围地段修建性详细规划.29屈原纪念馆及天问阁周围地段修建性详细规划.29 3.1 项目概况.29 3.2 现状分析.29 3.3 规划原则与总体构思.29 3.4 规划结构与用地布局.30 3.5 道路与绿地系统规划.30 3.6 水电工程规划.30 3.7 经济技术指标.31 3.5、8 规划图纸.31 第四章第四章 东入口功能区周围地段修建性详细规划.40东入口功能区周围地段修建性详细规划.40 4.1 项目概况.40 4.2 现状分析.40 4.3 规划原则与总体构思.41 4.4 规划结构与用地布局.41 4.5 道路与绿地系统规划.41 4.6 主要节点规划.42 4.7 水电工程规划.43 4.8 经济技术指标.44 4.9 规划图纸.45 第五章第五章 拆迁安置区示范村及周边地段修建性详细规划.53拆迁安置区示范村及周边地段修建性详细规划.53 5.1 项目概况.53 5.2 现状分析.53 5.3 规划原则与总体构思.53 5.4 规划结构与用地布局.54 56、.5 道路规划.55 5.6 绿地系统规划.55 5.7 建筑单体设计.55 5.8 水电工程规划.56 5.9 经济技术指标.57 5.10 规划图纸.59 第六章第六章 上南阳古街景观带详细规划.83上南阳古街景观带详细规划.83 6.1 项目概况.83 6.2 现状分析.83 6.3 规划原则与总体构思.85 6.4 规划结构与总体布局.85 6.5 道路与绿地系统规划.85 6.6 主要节点规划.89 6.7 水电工程规划.90 6.8 规划图纸.91 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-2-第一章第一章 综综 述述 1.17、 项目背景及规划范围项目背景及规划范围 在汨罗市屈子祠核心景区控制性详细规划650.31 公顷规划范围之内，为确保屈子祠核心景区第一阶段的顺利实施，更加有效地指导屈子祠景区的管理与建设，特制定岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划。各区的设计范围及建筑用地范围见下文，并详见“岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划规划分区范围及建筑用地范围示意图”。1.1.11.1.1 屈子祠核心风貌整治区：屈子祠核心风貌整治区：该区东、北两侧以水仙湖北岸车行道中线，南至景区南缘，西侧以玉笥山西侧百莲池水面中线为界。该区规划面积为 70.64 公顷。1.1.21.8、1.2 屈原纪念馆及天问阁周围地段（含屈原纪念馆屈原纪念馆及天问阁周围地段（含屈原纪念馆及天问阁建筑设计）：及天问阁建筑设计）：屈原纪念馆和天问阁选址位于水仙湖东北岸高地，与屈子祠隔湖相望，以沿湖行吟步行道相连。屈原纪念馆的祭拜场地向群山内部延伸为怀沙广场，形成第二阶段计划发展的屈原纪念馆区中心。该区规划面积为 24.32 公顷，其中屈原纪念馆及天问阁的建筑用地面积为 1.6 公顷。天问阁位于屈原纪念馆的中心，既是屈原纪念馆参观游线的高潮部分，又是水仙湖沿湖景观的重要标志物。1.1.31.1.3 东入口服务区（含游客中心及大门建筑设计）：东入口服务区（含游客中心及大门建筑设计）：该区东临京珠高9、速公路及 S201 连接线，北侧为村落散布的丘陵地带。用地南侧为平坦的江湾冲积地带，其南侧及西侧临近汨罗江的弓形拐弯水流。该区规划面积为 35.69公顷。其中游客中心用地面积 0.91 公顷，位于金钩村沿江台地，用于修补被民居建设所破坏的地貌与植被，使植被系统从山顶延续到江畔。景区大门（检票口）位于游客中心西南侧的景区引道上，用地面积 0.075 公顷。1.1.41.1.4 拆迁安置区示范村及周边地段：拆迁安置区示范村及周边地段：该区位于屈子祠核心景区规划用地西北角，在原屈子祠镇向东延伸的地块上新建，规划面积 36.96 公顷。1.1.51.1.5 上南阳古街景观带：上南阳古街景观带：作为从汨10、罗市区和 S201 省道进入景区东入口的前导空间，位于屈子祠纪念园的东南入口以东楚乔河南北两侧，西至京珠高速公路连接线，东至 S201 共线段，并在规划地段中部北沿地势平缓处选址设计一个低密度小型拆迁安置区示范村。规划面积 57.67 公顷。1.2 规划依据规划依据 本规划采用下列依据：中华人民共和国城乡规划法（2008 年）中华人民共和国文物保护法（2002 年）中华人民共和国文物保护法实施条例（2003 年）中华人民共和国村庄和集镇规划建设管理条例（1993 年）风景名胜区条例（2006 年）村镇规划编制办法（2000 年试行）湖南省实施办法（2005 年）风景名胜区规划规范（GB502911、81999）（2000 年）城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）（2012 年）湖南省汨罗市总体规划，湖南千府城市设计有限公司，2009 岳阳楼洞庭湖风景名胜区总体规划，中国城市规划设计研究院，2009 全国重点文物保护单位 屈子祠保护规划，东南大学建筑设计研究院，2008 汨罗市屈子祠核心景区控制性详细规划，清华大学建筑学院、北京清华城市规划设计研究院，2012 规划涉及的控制指标和技术规定是以国家相关政策、标准、规范为依据，并与有关专项规划协调，规划中使用的土地分类代码、计算标准等均按湖南省相关技术规范执行。本规划中未规定的有关城市建设的标准均应符合湖南省有关法规、标12、准的规定。1.3 规划内容规划内容 深化 岳阳楼洞庭湖风景名胜区 屈子祠核心景区控制性详细规划（以下简称控规）的相关内容。贯彻控制性规划的原则和指导思想，确定重点地段及重点建筑周边的空间环境设计策略。清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-3-1.4 规划目标与设计理念规划目标与设计理念 1.4.11.4.1 依山就势，发掘与提升场地的潜在特质 依山就势，发掘与提升场地的潜在特质 总的规划布局贯通整个控制性规划范围，道路及景观系统的设计从原有的山体及水田肌理出发，融入潇湘水云及楚文化装饰的曲线要素，设计一系列景点群，使整个园区结构浑然一13、体。1.4.21.4.2 多面呈现，构建以屈子精神为中心多面呈现，构建以屈子精神为中心、楚湘文化为外延的景观群、楚湘文化为外延的景观群 在控制性规划范围 650.31 公顷范围内，根据普通人步行游览的限度，以 30 公顷的游览范围为划分景区组团的基本尺度，将景区内设置多个游览区域，分别从屈原精神、楚骚文学艺术及楚湘民俗文化三个方面呈现屈子文化的内涵与外延。1.4.31.4.3 画龙点睛，塑造主要景点的精神意象 画龙点睛，塑造主要景点的精神意象 在 全国重点文物保护单位 屈子祠保护规划 的基础上，考虑景区保护和游览需要，重点整治园区的主要历史建筑资源屈子祠周边历史环境，包括玉笥山、水仙湖、楚堤区14、域。该区以屈子祠为中心，按照历史资料与地方建筑风格谨慎地营造与屈原在玉笥山附近生活传说相关的一系列景点，并系统地整理水仙湖沿岸及楚堤沿岸的两条带状景观。由于景区游赏内容拓展的需要，规划拟在水仙湖东部由山丘环抱的开敞地带建设以屈原纪念及楚湘文化、诗歌文化为主体的“离骚园”，而纪念和展示屈原文化的重点建筑屈原纪念馆和天问阁就选址于水仙湖区和离骚园区相连接的高地上，既与屈子祠古建筑遥遥相望，又成为整个离骚园的视觉中心，能够以适中的体量在较为广阔的环境中起到“画龙点睛”的作用。1.4.41.4.4 以人为本，妥善处理景区的交通问题和拆迁安置问题 以人为本，妥善处理景区的交通问题和拆迁安置问题 为保证岳15、阳楼洞庭湖风景名胜区 屈子祠核心景区控制性详细规划的有序实施，需要在景区建设的第一阶段对景区东入口序列及景区居民的拆迁安置问题进行深化妥善处理。1.5 宏观结构调整建议宏观结构调整建议 在宏观层面，本规划在湖南省汨罗市总体规划和岳阳楼洞庭湖风景名胜区总体规划的基础上，从景区游览路线的完整性及市区景区协调发展的角度提出以下建议：1.5.11.5.1 贯通水上游线：贯通水上游线：贯通汨罗江及楚乔河水上游线，并将汨罗江上的龙舟比赛游线从市区延伸到京珠高速公路的汨罗江大桥，使水上游线贯通市区、景区及各个主要历史遗迹点；1.5.21.5.2 在保护好历史遗迹风貌的前提下，实施适度、分层的旅游开发：在保护16、好历史遗迹风貌的前提下，实施适度、分层的旅游开发：按照历史遗迹的分布，设立 5 个层次的规划区域，分别为历史遗址区、历史核心景区整治区、文化旅游区、休闲度假区、居民安置及民俗体验区，随着地块位置对历史遗址干扰减弱，地块的开发强度可适当增加，并适度加入休闲、旅游、会议、度假等内容。对屈原文化的展现也可由屈原精神的本体拓展到浪漫主义文学及湘楚文化传统的呈现。1.6 给排水规划综述给排水规划综述 1.6.11.6.1 给水设计 给水设计 1、水源 各项生活用水均为城市自来水。给水管网沿着道路布置。2、设计用水量 生活、消防用水量表 生活、消防用水量表 人数人数 用水用水 时间时间 小时变小时变 化系17、数化系数 用水用水 标准标准 日用日用 水量水量 最大时最大时给水量给水量日污日污水量水量最大时最大时污水量污水量序号 单位 人 h L/d M3/d M3/h M3/d M3/h 1 屈子祠核心风貌 整治区 100 10 1.2 50 5 0.6 4.5 0.54 2 屈原纪念馆及 周围地段 10000 16 1.2 6L/.d 60 4.5 54 4.05 3 东入口功能区及 周围地段 1.5 万 16 1.2 6L/.d 90 6.75 81 6.08 4 拆迁安置区示范村 及周围地段 1050 人（328 户）24 2.5 160 168 17.5 151.2 15.75 5 上南阳古18、街景观带 350 人（110 户）24 2.5 160 56 5.83 50.4 5.25 合计 379 35.18 341.1 31.67 总计(15%未预见水量)435.9 40.45 392.3 36.42 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-4-3、给水系统 给水管网沿着道路布置，在用水集中的区域如：居住区拆迁安置示范村布置成环状，以保证供水安全，在用水分散的区域如：屈子祠核心风貌整治区从就近的给水管网中接入。其它区域由给水管网向各个单体建筑接入给水引入管，在室内连接形成环状供水管网供至各用水点，以满足各项用水的需要。4、消19、防系统（1）室外消火栓消防系统 在建筑的室外设置地上式消火栓，布置间距不大于 120m,距离路边不大于 2m。室外消防用水与生产、生活给水管道系统合并,均由给水管网供给。（2）室内消防系统 采用常高压给水系统,利用院内给水管网直接供给。室内消火栓和喷洒头按规范进行合理布置。按中危险级配置手提式灭火器。5、节水、环保措施（1）在厨房等用水集中的地方增设水表,做到用水有计量（2）卫生洁具及五金配件均采用节水型产品（3）控制冷、热水管流速，避免室内噪声（4）厨房含油水经隔油池处理后排至室外污水管网（5）粪便污水经污水处理站处理后排入污水管网 1.6.21.6.2 排水设计 排水设计 室外排水采用雨、20、污分流制。1、拆迁安置区生活排水 采用生活污水与生活废水合流的排水系统。厨房、餐厅的废水经室外隔油池处理后排至室外污水管道；生活污水采用 SMART 乡镇污水处理技术处理。其工艺流程图：2、雨水 雨水设计重现期室外场地为 3 年，屋面为 2 年。采用重力流屋面雨水排水系统。道路及场地雨水采用路边明沟、下渗等方式排放。1.7 电气规划综述电气规划综述 1.7.11.7.1 电力规划 电力规划 按分区设置 3 个 10kV 开闭所，14 个箱式变电站，10kV 干线沿主要道路埋设。高压电力路由统一用 6 孔管块。电源引自市政楚塘 35kV 变电站，要求双回路供电。在安置区贵宾接待中心和屈原纪念馆区21、各建一座 10kV 变电所，负责整个规划区供电。每个单体配电室宜设置结合单体建筑考虑在室内。或者选用室外箱式变电站。（依当地供电局规定）规划负荷密度按国家有关规范按建筑面积 60VA/m2 考虑。1.7.21.7.2 电信规划 电信规划 考虑未来三网合一，统一设置弱电管块(6 孔)路由。电信设统一位置的模块局，引自汨罗市南塘区域城市电话网。规划区设总电信站 3 个，分别位于贵宾接待中心、屈原纪念馆、上南阳古街附属建筑内。每个单体建筑设弱电小间。每个单体建筑预留电信出口，待单体施工图确定后引出具体数量。清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规22、划-5-电视信号拟采用卫星地面接收系统与有线电视网络两个节目源。有线电视网络由当地电信部门统一规划，卫星电视可选择相应卫星地面接收装置。电力电信规划表 电力电信规划表 序号序号 范围范围 技术指标技术指标 电力指标电力指标 kW 电信指标电信指标 门门 1 屈子祠核心风貌 整治区 100 100 100 2 屈原纪念馆及 周围地段 10000 500 200 3 东入口功能区及 周围地段 1.5 万 700 500 4 拆迁安置区示范村 及周围地段 1050 人（328 户）1700 800 5 上南阳古街景观带 350 人（110 户）550 250 合计 1.8 规划图纸规划图纸 （1）汨23、罗市及屈子文化相关景区群体宏观结构规划图（2）岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划总平面图（3）岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划全景鸟瞰图（4）岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划分区范围及建筑用地范围示意图（5）岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划管线综合规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-6-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-7-?岳阳楼洞庭湖风景名胜24、区屈子祠核心景区岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划总平面图重要节点周边修建性详细规划总平面图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-8-?岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划全景鸟瞰图 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划全景鸟瞰图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-9-?岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划分区范围25、及建筑用地范围示意图 性详细规划分区范围及建筑用地范围示意图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-10-?岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划管线综合规划图 周边修建性详细规划管线综合规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-11-第二章第二章 屈子祠核心风貌整治区修建性详细规划屈子祠核心风貌整治区修建性详细规划 2.1 项目概况项目概况 屈子祠风貌整治区位于景区南部，紧邻汨罗江，包括屈子祠、玉笥山、26、水仙湖、楚堤四部分。其中全国重点文物保护单位屈子祠是景区中最主要的历史建筑，也是湖南汨罗重要的历史文化遗产，和中国历史上拜谒和祭祀屈子的中心。为有效保护屈子祠的文物建筑本体和其周边环境，使其在屈子祠风景区的整体规划中起到积极作用，编制本规划。规划范围东、北两侧以水仙湖北岸车行道中线，南至景区南缘，西侧以玉笥山西侧百莲池水面中线为界。总规划面积为 68.47 公顷。具体范围详见规划图纸。规划内容主要是深化岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区控制性详细规划的相关内容，分析项目区域的综合现状和建设条件，进行景观系统、道路交通系统、服务设施系统、绿地系统、工程管线系统等规划设计，进行修建性详细规划，提27、出可操作性的实施步骤、措施和方法，指导各项建筑和工程设施的设计和施工。规划的目的在于更有效地保护屈子祠建筑本体，及其周边的人文、自然环境。使规划区域在屈子祠汨罗江核心景区中发挥积极作用。宣传屈原文化，把其深厚的历史文化沉积展示给世人。规划原则遵循风景名胜区“科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”的原则和“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的文物工作方针，本规划将资源的充分有效保护定为基本原则。保护景区内的自然和文化资源，保护典型景观和文化特色，维护生物多样性和生态平衡，防止环境污染和其它公害。并把与纪念屈原有关的建筑、遗迹、传说、节日民俗等文化资源与独特而优美的自然生态资源结合起来，将28、屈子祠的保护融入屈子祠汨罗江核心景区的整体规划。将屈子祠的保护融入汨罗市的经济社会发展。?规划用地位置图 规划用地位置图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-12-2.2 现状分析现状分析 2.2.12.2.1 现状主要资源 现状主要资源 规划范围内的土地利用构成以水面为主，农田、山林与绿地次之。屈子祠现有的周围环境没有过多的人为建设，建成环境除文物古迹用地以外，以居住用地为主，周围无工业污染。屈子祠景点独立售票，屈子祠汨罗江景区游客量约 10 万人次。屈子祠内举办过多次国际龙舟赛祭龙仪式以及其他文化活动，主要游客高峰集中在端午期间29、及屈子祠内举办文化活动时。?风景区近 5 年游人统计表 风景区近 5 年游人统计表 统计情况（单位：万人次）统计情况（单位：万人次）备注备注 年份年份 2001 年 2002 年 2003 年 2004 年2005 年 2006 年 年游人量年游人量 5 4 5 5.2 7 10 每年 3、5、6 月为高峰期，111 月为低谷期 屈子祠周边和院内有数株大乔木分布，植被景观较好。楚堤南侧沿江断续分布有草甸、灌木和喜湿乔木，形成滨江草甸景观。水仙湖中有农耕造田形成的沙洲。江岸外的大片的农业耕作区形成了田园风光。其他的部分植物分布普遍较差，植被杂乱。区内生物景观丰富且富有情趣：蛙唱、蝶舞、虫鸣、鸟啾30、野鸭悠游，水牛闲走。景区以屈子祠为中心，先后建设了屈原碑林和周边的一些景点，对屈子祠进行了整合和保护开发，并拟扩大现屈子祠范围，整治周边环境，扩展景区内容。但景区现状的一些新的建设在相当大程度上破坏了屈子祠历史景观风貌与价值。?仿古建筑景观评价表 仿古建筑景观评价表 建造年建造年代代 建筑规模建筑规模 景观评价概述景观评价概述 评价等级评价等级骚坛骚坛 1980 年 坛址为小丘，上四角亭，边长 5 米，高 5米 景观位置非常重要，但建筑物比例略显失调 B 独醒亭独醒亭 1980 年 六角亭 体量、位置恰当，景观效果较好 A 招屈亭招屈亭 1990 年 方亭，边长 3.5 米 位置合适，尺度与31、材质较和谐 A 建造年建造年代代 建筑规模建筑规模 景观评价概述景观评价概述 评价等级评价等级屈原碑屈原碑林林 1994 年 占地 20 亩，8 座建筑 占地规模较大，建筑屋顶采用黄色琉璃，颜色较为鲜艳。部分建筑体量较大，与屈子祠主体建筑略有冲突，但大多数建筑所在地势与体量并未对屈子祠主体建筑产生太大影响。B 楚园楚园 20 世纪 80年代 未产生积极的景观作用，但也未对屈子祠主体建筑造成破坏 B 龙舟厅龙舟厅 20 世纪 80年代 未产生积极的景观作用，但也未对屈子祠主体建筑造成破坏 B 桃花洞桃花洞 20 世纪 80年代 建筑设计施工粗糙，视觉效果差 景区内村镇的建设规模不断扩大，大量的民32、居建筑散乱分布在屈子祠周边，和屈子祠北侧的楚塘镇镇区，民居多为现代坡屋顶建筑和现代方盒子式平顶建筑，以前者为主，均采用现代材料及门窗，与屈子祠所要求的历史环境不协调，影响景区风貌。2.2.22.2.2 现状主要问题 现状主要问题 现状景区内主要依托屈子祠景点开展，游览内容单一，游览空间小，缺少周边其他游览活动的补充，导致游客停留时间过短。景区服务配套功能没有很好的跟进，未形成完整的游憩系统，现状游线混乱，游人与居民活动相互干扰有待进一步改善。水仙湖沿岸农田、农宅和景区之间混杂交错，对文物环境的保护构成了很大的破坏，也对区内视觉环境带来威胁。屈子祠周边新建的屈原碑林等景观建筑紧邻屈子祠，距文物建33、筑的保护距离不够，且形式与屈子祠不统一，缺乏统一规划建设，在很大程度上影响了对文物建筑周边环境的整体保护。屈子祠西侧的楚塘镇镇区，和屈子祠附近散乱分布的民居建筑，与屈子祠的整体环境不相协调，影响景区风貌。景区内目前通过东部一条道路与楚塘镇连接，楚堤、水仙湖等景点的道路条件较差，影响了游览。现状停车设施在旅游旺季则明显不足，亟需改善和提高。道路沿途绿化种植等细节缺少统一设计，芜杂凌乱，与文化景区的整体氛围不符。清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-13-2.3 规划原则与总体构思规划原则与总体构思 本规划以对现存文物建筑屈子祠的保护整治34、为主，重点做好屈子祠及相关景点的展示和引导，结合周边自然、人文景观为一体。整治屈子祠周边和玉笥山的环境，以及玉笥山上与屈原传说有关的“玉笥八景”。设置游步道，拆除保护范围内有碍观瞻的建筑及构筑物，为观赏景点提供良好视线，树立保护说明标牌。展示屈子祠的建筑与艺术、屈子祠建筑和周围环境的关系。以植物配置和添加少量构筑物，展示玉笥山范围内与屈原相关的文化遗存、历史传说。在室内空间及游览动线上适当布置相关文化遗产陈列展示，以及屈原作品、屈原文化的精选展示。对水仙湖周边及楚堤的整治，形成环湖游览带。对楚堤进行整饬，在维护江畔原有荒疏、淡远之意境的基础上，通过结合现状景观资源，以花泽区、芳丘区、疏林区、青35、草区四个不同的主题，隐喻屈子生命历程的不同阶段。同时改造水仙湖岸线，设置湖中沙洲，丰富游赏体验。突出淡远静穆的历史氛围，集中体现屈原的生活历程和高洁品质。2.4 规划结构与用地布局规划结构与用地布局?规划结构示意图 规划结构示意图 屈子祠风貌整治区围绕玉笥山、水仙湖展开。玉笥山以屈子祠为核心，屈子碑林和女嬃庙等与屈原生活传说相关的景点形成一条环形游线围绕在玉笥山周围。水仙湖周边形成一条环湖游览线路，包括楚湘名人之路、楚生活展示区、楚堤等，并与屈子祠相连接。楚堤南岸沿汨罗江畔景观带，在维护江畔原有荒疏、淡远之意境的基础上，设计方案通过结合现状景观资源，对较长的沿江景观带进行了不同主题的构想，区分36、为花泽区、芳丘区、疏林区、青草区，隐喻屈原“生命”历程的各个阶段。楚堤北岸沿水仙湖畔景观带：通过有意放松设计手法和采用飘逸灵动的审美形式，延续并完善水仙湖畔飘逸灵动的出尘意境，象征诗人的浪漫理想和高洁品格。2.5 道路与绿地系统规划道路与绿地系统规划 本规划区位于汨罗市屈子祠景区内部，外部车辆不进入该区。交通线路分为机动车（电瓶车）行车道、人行道和水上游线。机动车道宽 10 米，从景区西、北边缘绕行，而楚堤、水仙湖临水道路及屈子祠周围道路均为步行路，玉笥山上的主要清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-14-步行环线设台阶，使消防车辆及37、内部运输车辆可以抵达各座建筑。水上游线分为两部分，一为汨罗江上龙舟游线，在玉笥山西南角设停靠码头，与东入口功能区相连接；二为水仙湖内泛舟游线，可直接往返于屈子祠前祭台、屈原纪念馆前码头及湖上洲岛。在上述道路结构的基础上组织的景观系统，可分为“一片”、“一环”、“一带”，为整个屈子祠核心景区形成一个以水仙湖为核心的多层次景观系统。“一片”指玉笥山景区。该景区集中了以屈子祠为主的与屈原相关的主要遗迹和景点，以步行游览为主。“一环”指水仙湖环湖景观带，该区的电瓶车路位于水仙湖岸山丘的顶端树丛之中，在作为区内主要交通干道快捷连通东入口、纪念馆和屈子祠的同时，又将对水仙湖环湖景观带的影响减至最小，在湖畔38、设置人行步道，与楚堤步道遥遥相望，可供行人漫步访古。“一带”指楚堤景观带，该景观带尽量保持原始风貌，突出屈子行吟泽畔荒凉意境，堤上的景观游线全为步行，并平行设置汨罗江水上游线，供客流较大时使用。（见道路交通规划图及景点、游线示意图）2.6 规划与上位规划的关系规划与上位规划的关系 本规划符合上位规划全国重点文物保护单位 屈子祠保护规划所提出的规划原则和策略，本着完整保护文物资源的真实性完整性和历史环境，将文物保护和生态环境建设、经济发展、文化传播相结合，将非物质文化遗产保护与物质文化遗产保护相结合的原则。在全国重点文物保护单位 屈子祠保护规划所提出的规划要求的框架下，结合整个屈子祠文化园的建设39、工作，对上位规划的规划措施进行了细化和升华。2.6.12.6.1 整治措施 整治措施 结合屈子祠文化园的整体建设，遵照全国重点文物保护单位 屈子祠保护规划所提出的规划要求，在细致分析整治区建筑和景观现状的基础上，本规划对屈子祠核心风貌整治区的建筑提出了以下六类整治措施：1.拆除：为符合屈子祠文化园的整体景观，将屈子祠保护范围、一类建设控制地带、二类建设控制地带中所有村民住宅拆除，统一迁入屈子祠镇安置区，将其宅基地恢复为林地。根据第二次规划评审的专家意见，将保护规划划定的一类建设控制地带中近期建造建造，建筑风貌较差，对屈子祠环境风貌影响较大的屈原碑林和骚坛拆除恢复为公共绿地。将屈原碑林中收藏的碑40、刻收入园区中新建的屈原纪念馆进行展示。2.保护修缮：对文物建筑屈子祠保护其原状，并按照保护规划的要求进行必要的保护修缮。3.风貌整修：对保护范围和一类建设地带中靠近屈子祠的独醒亭、招屈亭、楚园、龙舟厅等风貌较差的仿古建筑进行整修。独醒亭和招屈亭进行外观整治，改为与屈子祠风貌协调的湖南传统园林小品形式。楚园和龙舟厅及屈子祠北侧的附属办公建筑拆除后整修为具有湖南传统民居风格的小建筑群，作为屈子祠管理办公和贵宾接待之用。4.复原重建：根据保护规划建议，根据现存历史照片，复原重建女嬃庙、濯缨桥两处与屈子祠关系紧密的历史建筑。通过考古调查确定女嬃庙基础位置，在基址处按照原状恢复女嬃庙。结合园区道路建设，41、在玉河上按照原状复原重建濯缨桥。5.结合原有景点增建景观小品：遵照保护规划要求，对一类建设控制地带范围内与屈原有关的“玉笥八景”，进行环境整治，以绿化和地面铺装为主，必要处增建骚坛、望爷墩、绣花墩、桃花洞等少量亭台、桥梁等景观小品建筑，起到点景和丰富景观的作用。在屈子祠前平台增设水舞台和大门、牌坊，丰富屈子祠的空间序列。6.新建建筑：为满足屈子祠园区整体建设需要，在保护规划的要求下，在其所划定的一类、二类建设控制地带范围内增建汨罗江龙舟码头、水仙湖观景平台、忘归台以及反映屈原历史生活场景的楚生活展示区四处新建建筑。2.6.22.6.2 建筑高度和风貌控制 建筑高度和风貌控制 遵照全国重点文物保42、护单位 屈子祠保护规划所提出的规划要求，屈子祠核心整治区中风貌整修、复原重建、增建景观小品和新建建筑均为一至两层。其中楚生活展示区建筑为两层，屋脊不超过 9 米。其余办公管理和景观小品建筑均为一层，屋脊高度不超过 7 米。所有新建景观小品建筑、风貌整修建筑、均采用汨罗地区的传统民居风格，并尽量就地取材，使用传统建筑材料。在建筑风貌、体量和色彩上，与屈子祠和周边自然景观协调一致。楚生活展示区建筑采用古朴的楚国建筑形式。清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-15-?保护规划平面图(全国重点文物保护单位 屈子祠保护规划)保护规划平面图(全国43、重点文物保护单位 屈子祠保护规划)?保护区划图(全国重点文物保保护区划图(全国重点文物保护单位 屈子祠保护规划)护单位 屈子祠保护规划)?保护措施图(全国重点文物保保护措施图(全国重点文物保护单位 屈子祠保护规划)护单位 屈子祠保护规划)?高度控制图(全国重点文物保高度控制图(全国重点文物保护单位 屈子祠保护规划)护单位 屈子祠保护规划)清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-16-?屈子祠核心风貌整治区详细规划规划屈子祠核心风貌整治区详细规划规划措施与文物保护规划的对照关系示意图 措施与文物保护规划的对照关系示意图 清华大学建筑学院清44、华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-17-2.7 展示内容及重要节点展示内容及重要节点 展示内容以现存文物遗存原址展示及相关环境风貌的展示为主，整治景点周边环境，为观赏景点提供良好视线，拆除保护范围内有碍观瞻的建筑及构筑物，树立保护说明标牌。此外，在室内空间及游览动线上适当布置相关文化遗产陈列展示，以及屈原作品、屈原文化的精选展示。重要节点规划如下：2.7.12.7.1 屈子祠展示区 屈子祠展示区 以屈子祠文物建筑为核心，集中展示屈子祠文物建筑、金石文物、古树名木，展示文物本体所蕴涵的建筑艺术、空间艺术，是最主要的展示区。2.7.22.7.2 女嬃庙45、望爷墩、绣花墩 女嬃庙、望爷墩、绣花墩 位于玉笥山南麓，结合照片资料将被毁的女嬃庙进行重建。并和与女嬃传说相关的望爷墩、绣花墩结合形成一组展示女嬃传说的景点。女嬃庙南侧设置平台，与望爷墩、绣花墩以石板路相接。女嬃庙与汨罗江间的低地上结合原有地形设置几处小水塘，栽种绵延的芦苇。在女嬃庙后的平台和望爷墩、绣花墩上远眺江面，可见波浪起伏的芦苇荡，和远去的江水，体味女嬃思念父亲的悲凉心境。2.7.32.7.3 骚坛、濯缨桥 骚坛、濯缨桥 拆除原有建筑形制与屈子祠风格不协调的骚坛和濯缨桥，将骚坛置于百莲池上突出的圆形小岛上，濯缨桥置于正对小岛的玉河河道上。骚坛采用圆坛，周围设置环形墙壁，壁上镌刻屈原诗46、作，游客可在坛上朗诵屈原诗作。四周环壁可产生声学聚焦效果，使朗诵声更洪亮。濯缨桥采用古朴的石梁桥形式。2.7.42.7.4 黄狗坡 黄狗坡 位于玉笥山西麓，在坡顶设置形似黄狗的山石，在坡地结合山地地形种植色彩不同的花草，形成放射形图案的花田，将视线引向坡顶的山石，展现黄狗日日守在坡顶等待主人的场景。2.7.52.7.5 桃花洞 桃花洞 位于玉笥山西侧，在洞前与园路之间设置由山石凿砌而成的狭窄崎岖的山道，山石中种植形态古雅的桃花，在洞前设置扩大的空间，使游客经山道至深藏于内的桃花洞，有到达世外桃源的豁然开朗之感。在现存土洞外搭设小型窟檐，洞内设置石榻，展示屈原在此避暑读书的场景。洞旁设置乱石砌筑47、的阶梯与洞后步道相连。2.7.62.7.6 剪刀池 剪刀池 位于玉笥山西北角，传说中女嬃自刎将剪刀丢入池中，自此池塘干涸。因此结合传说将剪刀池设计为一旱池，在池中种植芦苇模仿水面波浪的形态。在游步道上设置廊桥跨越剪刀池，作为游客停留观景的空间。在池中设置形态古朴的小亭作为点景。2.7.72.7.7 楚生活展示区、饮马池 楚生活展示区、饮马池 结合屈原汨罗故宅的传说，围绕饮马塘设有小型楚地传统民居聚落，由若干农舍组成，围绕一公共活动广场。民居建筑与装饰体现屈原所在年代的风格，真实、生动地再现古代屈原生活之历史场景，给游客以身临其境之感。规划尽量保持周围环境的自然生态，保留现有菜园、农田，主要道路48、以石板铺砌成步行道，次要步行道以现存田埂、山道为基础，由青石铺砌而成，创造一种朴素、自然有农家氛围的天然纪念园，远观屋舍掩映于树木之中，近观有农家的菜畦，藤蔓缠绕的院墙，园中有池塘游鱼，建筑点染于树木之中，颇有野趣。农舍可供一家大小参与有关农业实践活动，也可作度假休息之用。农舍设有院落，设有鸡窝、狗窝等，游客可租养有关的鸡鸭鹅和小狗、小羊，适合都市的市民、特别是小朋友真正体验农家文化和田园生活。在公共活动广场设置游客可参与的车水、舂米、推碾、插秧、打稻谷等活动。2.7.82.7.8 水云洲 水云洲 位于水仙湖中央，是整个景区各方向俯瞰和遥望的对象，是最能够象征和体现诗人品格和理想的空间场所。通49、过对岸线形态及虚实关系调整，打散沙洲原本整体一块的形态，形成大、小、分、合均有变化、有节奏的虚实关系。柔化原有因造田形成的岸线形态，营造出水中沙洲飘逸灵动的出尘意境。楚堤中段保留一定陆地，调整其形态，使其与屈子祠方向的圆形呈互为弹动之势，其尾部逐渐回收，但要缓和而有张力。从而使湖面形成“玉壁”的形态；在保留的陆地中挖出水面，形成虚实相生之势，增加楚堤游走的空间和情趣；在外围北侧，增加两小浮岛，取流云之势，与圆形相呼应。也增加北岸远观的层次。浮岛北岸实（突出水面）；南岸虚（逐渐浸入水面），形成虚实变化的岸线形态。沙洲上主要栽植代表浪漫理想和高洁品格的香花香草；也可栽植象征诗人遗世独立、孤独求索的50、白草。2.7.92.7.9 浴兰泽、林中步道 浴兰泽、林中步道 在楚堤东端开始的阶段，设计方案希望通过”青草花泽“隐喻生命出发的纯真理想，故名之“浴兰泽”。具体设计方案是在楚堤沿江一侧做一些小的水泽（现状已有一些小的水泽），通过调整水面形态和分布节奏，并在水泽周边栽植兰花、鸢尾等象征品格高洁的花卉，营造出”岸芷汀兰“的纯洁、美好意境。林中步道为楚堤北侧、隔水与楚堤平行的一条通向屈子祠、水仙湖景区的次要景观步道。在开始阶段，步道设于水塘北侧山下的密林中，采用质朴的木栈道形式，可以在适当的位置增设伸向水塘的观景平台。2.7.102.7.10 沐芳垞、幽篁轩、故江桥 沐芳垞、幽篁轩、故江桥 位于天问51、阁入口广场与水仙湖景区之间。楚堤东部沿江一侧较宽处，通过地形清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-18-整理营造出几座小的缓丘，小丘之间栽植以小乔木为主的花树，例如玉兰、辛夷、海棠、腊梅等，花期需要照顾四季的变化，以植物繁花盛放的情景隐喻生命的繁华阶段，故名之“沐芳垞”。幽篁轩为楚堤东端水塘北侧，依山而设的小敞轩。突出幽静和竹林的主题，同时暗寓楚辞中湘君和湘夫人的典故。故江桥经过沐芳垞，是水仙湖东端的起点，其地现状为路基截断处。此桥为设计中的最高点，登桥即可对望屈子祠。2.7.112.7.11 容与林 容与林 位于楚堤中段，现状亦为林52、带。此地现状也是堤上林木最为集中的一段，已初步形成以乌桕、旱柳为主的疏林景观。设计方案建议在此基础上增植肉桂、香枫、银杏等景观价值较高的植物，同时亦与楚辞章句的意境相呼应。植物的栽植要注意疏密节奏及季相色彩的变化。林下停留空间：“容与”有犹疑、徘徊之意。因此，林下应设有相应的设施和空间供人留坐和静思。设计方案希望结合高大树干或花丛设置朴素石椅供留坐，并在江畔适当处设置开场空间或小亭供远眺静思。2.7.122.7.12 忘归台 忘归台 位于江水远去的楚堤最后一段。既是指下降到水面高度的具体观景平台，亦可指此处平展开阔之整体江堤。故此处景观设计特别要保护江堤原有的淡阔意境，在此基础上，再进行植物景53、观层次梳理和设计即自江边至堤路，形成几条带状分布的景观植物层次：下降到水面高度的观景平台、以自然青草和香花为主的开阔草地、以荻花及芦苇为主的花灌木丛、以南橘为主的花果小乔木林。2.8 水电工程规划水电工程规划 2.8.12.8.1 给水设计 给水设计 1、水源 各项生活用水均为城市自来水。给水管网沿着道路布置。2、设计用水量 生活用水量表 生活用水量表 人数人数 用水用水 时间时间 小时变小时变 化系数化系数 用水用水 标准标准 日用日用水量水量最大时最大时给水量给水量日污日污水量水量最大时最大时污水量污水量序号 单位 人 h L/d M3/d M3/h M3/d M3/h 1 屈子祠核心风貌54、 整治区 100 10 1.2 50 5 0.6 4.5 0.54 总计(15%未预见水量)5.75 0.69 5.17 0.62 3、给水系统 给水管网沿着道路布置，由给水管网向各个单体建筑接入给水引入管，在室内连接形成环状供水管网供至各用水点，以满足各项用水的需要。4、消防系统 4.1 室外消火栓消防系统 在建筑的室外设置地上式消火栓，布置间距不大于 120m,距离路边不大于 2m。室外消防用水与生产、生活给水管道系统合并,均由给水管网供给。4.2 室内消防系统 采用常高压给水系统,利用给水管网直接供给。室内消火栓和喷洒头按规范进行合理布置。按中危险级配置手提式灭火器。2.8.22.8.255、 排水设计 排水设计 室外排水采用雨、污分流制。1、生活排水 采用生活污水与生活废水合流的排水系统。生活污水采用 SMART 乡镇污水处理技术处理。工艺流程图：工艺流程图：清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-19-2、雨水 雨水设计重现期室外场地为 3 年，屋面为 2 年。采用重力流屋面雨水排水系统。道路及场地雨水采用路边明沟、下渗等方式排放。2.8.32.8.3 电力规划 电力规划 设置 10kv 箱变一个，10KV 区域变电站一个。单体配电室宜设置结合单体建筑考虑在室内。或者选用室外箱式变电站。（依当地供电局规定）规划负荷密度按56、国家有关规范按建筑面积 60VA/m2 考虑。2.8.42.8.4 电信规划 电信规划 设置 1500 门电信基站一个。电力电信规划表 电力电信规划表 序号序号 范围范围 技术指标技术指标 电力指标电力指标 kW 电信指标电信指标 门门 1 屈子祠核心风貌 整治区 100 100 100 2.9 经济技术指标经济技术指标 规划总面积 70.64 公顷 总建筑面积 6478 绿地率 98.23%容积率 0.0092 停车数量 9 停车场面积 400 建筑面积：名称名称 面积面积 屈子祠和招屈亭、独醒亭 1650 女嬃庙 605 玉笥山小景和楚生活展示区 2485 屈子祠附属管理接待 1738 总57、计 6478 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-20-2.10 规划图纸规划图纸（1）屈子祠核心风貌整治区总平面图（2）屈子祠核心风貌整治区鸟瞰图（3）屈子祠核心风貌整治区道路交通规划图（4）屈子祠核心风貌整治区游线示意图（5）屈子祠核心风貌整治区景点意象图（6）屈子祠核心风貌整治区景点意象图（7）屈子祠核心风貌整治区竖向布置图（8）屈子祠核心风貌整治区给排水工程管网规划图（9）屈子祠核心风貌整治区电力工程管网规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-21-?屈子祠核58、心风貌整治区总平面图 屈子祠核心风貌整治区总平面图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-22-?屈子祠核心风貌整治区鸟瞰图屈子祠核心风貌整治区鸟瞰图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-23-?屈子祠核心风貌整治区道路交通规划图 屈子祠核心风貌整治区道路交通规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-24-?屈子祠核心风貌整治区游线示意图 屈子祠核心风貌整治区游线示意图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼59、洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-25-?屈子祠核心风貌整治区景点意象图 屈子祠核心风貌整治区景点意象图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-26-?屈子祠核心风貌整治区竖向布置图 屈子祠核心风貌整治区竖向布置图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-27-?屈子祠核心风貌整治区给排水工程管网规划图 屈子祠核心风貌整治区给排水工程管网规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-28-?屈子60、祠核心风貌整治区电力工程管网规划图 屈子祠核心风貌整治区电力工程管网规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-29-第三章第三章 屈原纪念馆及天问阁周围地段修建性详细规划屈原纪念馆及天问阁周围地段修建性详细规划 3.1 项目概况项目概况 屈原纪念馆及其周围地段是屈子祠景区规划的重要片区，与屈子书院共同构成屈子祠景区的文化核心屈原纪念馆位于屈子祠景区的中南部，面对水仙湖，与屈子祠隔水相望，以沿湖行吟步行道相连 功能方面，屈原纪念馆及其周围地段作为整个屈子祠景区的核心文化片区，为游客提供了了解湖湘文化、学习屈原爱国精神和纪念屈原的场所61、 3.1.13.1.1 规划范围 规划范围 屈子纪念馆用地现有部分村落分布，北侧为散布的水田种植区域，用地南侧为水线湖湖堤沿线。总体用地位居建设控制地带之外，具体详见规划图纸。?规划用地位置图 规划用地位置图 3.1.23.1.2 规划内容 规划内容 屈子纪念馆及其周围地段控制性详细规划的内容主要是深化岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区控制性详细规划的相关内容，分析项目区域的综合现状和建设条件，进行景观系统、道路交通系统、服务设施系统、绿地系统、工程管线系统等规划设计，进行修建性详细规划，提出可操作性的实施步骤、措施和方法，指导各项建筑和工程设施的设计和施工。同时为屈子纪念馆建筑设计方案提供62、上游依据。3.1.33.1.3 规划目的 规划目的 本区规划的目的在于提供电瓶车停靠设施及相应规模的人流聚集场所，有效组织游人进入屈子纪念馆及怀沙广场景区。使本区成为实用高效的核心文化景观节点。3.1.43.1.4 规划原则 规划原则 规划遵循风景名胜区“科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”的原则，本规划将资源的充分有效保护定为基本原则。保护景区内的自然和文化资源，保护典型景观和文化特色，维护生物多样性和生态平衡，防止环境污染和其它公害。交通规划与景观规划力求与自然生态资源结合起来，减少大规模填挖等对原有地形地貌的干扰。建筑与场地设计相结合，在展现标志性的同时和谐融入场地环境和自然环境。363、.2 现状分析现状分析 屈原纪念馆及其周围地段片区位于现状村庄聚落及水田种植区之上，南临水仙湖，自然景观和农业景观资源丰富。但是植物种类芜杂凌乱，细节缺少统一设计，与文化景区的整体氛围不符。自然景观和农业景观相间分布，但是缺乏有效的流线组织和合适的游赏路线。3.3 规划原则与总体构思规划原则与总体构思 交通设计与景观设计和原有的地形地貌相结合，在土方平衡的前提下围绕主体建筑布置当地原有的浅丘地形。水田及河道中心布置人流聚集场所，并设计游赏路线。建筑前区序列与场地设计相结合，在展现标志性的同时和谐融入场地环境和自清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修64、建性详细规划-30-然环境。3.4 规划结构与用地布局规划结构与用地布局 屈原纪念馆及其周围地段片区应用古典园林的布局形式，主体功能沿西南主轴线展开错落分布 由西南向东北依次为电动车停靠点、半圆形入口广场、屈原纪念馆主体建筑及怀沙广场入口半圆广场聚集人群，西北向联接通向屈子祠的行吟步道，西南联接亲近水线湖畔的亲水平台，东北入口通过小桥通往屈原纪念馆主体建筑前区，以半圆形柱廊围合广场以限制游客的视线，增强屈原纪念馆的纪念性和自由游览序列的深度。屈原纪念馆主体建筑北侧联接后勤车辆入口广场及纪念馆区用花房及种植区，南侧联接屈子纪念小广场及屈原纪念馆报告厅后勤花房及报告厅与主体建筑通过景观联接，打破对65、称性纪念布局，增加了布局的灵活性和趣味性。屈原纪念馆屋顶延伸出连廊通往怀沙广场，怀沙广场作为屈子祠景区的中心广场，通过三条木栈道穿过原有的水田景观系统联接其他规划片区。3.5 道路与绿地系统规划道路与绿地系统规划 景观设计以保护原有植被为主要策略，延续地段本身以缓坡梯田为主的地形。局部改造木本植物布局，顺应地形改造和道路规划。片区交通围绕屈原纪念馆单体附属部分展开，屈原纪念馆北连后勤停车场、南连报告厅及栈桥、东连怀沙广场、西连电瓶车停车场。通过四个附属区域与其他片区相连。后勤停车场连向北侧车行道路系统，报告厅及栈桥联通西南片区，怀沙广场连向东北片区，电瓶车停车场沿水仙湖北连向屈子祠南连向景区大66、门。区内道路分为车行道、消防通道及步行道。车行道宽度为 4 米，结合硬质铺地广场兼作消防环路。在尽端式道路的端部，设必要的回车场。步行道路设计为不规则、可回游的路网，片区内部以步行为主要交通方式。在地段西南入口处设电瓶车停车场，北入口处设后勤停车场，纪念馆内部设停车及卸货车库，也可在硬质广场上作小规模临时停车。3.6 水电工程规划水电工程规划 3.6.13.6.1 给水设计 给水设计 1、水源 各项生活用水均为城市自来水。给水管网沿着道路布置。2、设计用水量 生活、消防用水量表 生活、消防用水量表 人数人数 用水用水 时间时间 小时变小时变 化系数化系数 用水用水 标准标准 日用日用水量水量最67、大时最大时给水量给水量日污日污水量水量最大时最大时污水量污水量序号单位 人 h L/d M3/dM3/h M3/dM3/h 1 屈原纪念馆及 周围地段 10000 16 1.2 6L/.d 60 4.5 54 4.05 总计(15%未预见水量)69 5.17 62.1 4.66 3、给水系统 给水管网沿着道路布置，由给水管网向各个单体建筑接入给水引入管，在室内连接形成环状供水管网供至各用水点，以满足各项用水的需要。4、消防系统 4.1 室外消火栓消防系统 在建筑的室外设置地上式消火栓，布置间距不大于 120m,距离路边不大于 2m。室外消防用水与生产、生活给水管道系统合并,均由给水管网供给。468、.2 室内消防系统 采用常高压给水系统,利用给水管网直接供给。室内消火栓和喷洒头按规范进行合理布置。按中危险级配置手提式灭火器。3.6.23.6.2 排水设计 排水设计 室外排水采用雨、污分流制。1、拆迁安置区生活排水 采用生活污水与生活废水合流的排水系统。生活污水采用 SMART 乡镇污水处理技术处理。清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-31-工艺流程图：工艺流程图：2、雨水 雨水设计重现期室外场地为 3 年，屋面为 2 年。采用重力流屋面雨水排水系统。道路及场地雨水采用路边明沟、下渗等方式排放。3.6.33.6.3 电力规划 电69、力规划 设置设置 10KV 区域变电站一个。单体配电室宜设置结合单体建筑考虑在室内。规划负荷密度按国家有关规范按建筑面积 60VA/m2 考虑。3.6.43.6.4 电信规划 电信规划 设置 1500 门电信基站一个。电力电信规划表 电力电信规划表 序号序号 范围范围 技术指标技术指标 电力指标电力指标 kW 电信指标电信指标 门门 1 屈原纪念馆及 周围地段 10000 500 200 3.7 经济技术指标经济技术指标 分类分类 数值数值 总用地面积总用地面积 24.3 公顷 停车场面积停车场面积 1245 平方米 建筑用地面积建筑用地面积 1.6 公顷 总建筑面积总建筑面积 13487 地70、上停车泊位数量地上停车泊位数量 30 辆 绿地面积绿地面积 11 公顷 绿地率绿地率 45.4%容积率容积率 0.041 建筑密度建筑密度 3.5%屈原纪念馆建筑面积屈原纪念馆建筑面积 10459 天问阁建筑面积天问阁建筑面积 1066 3.8 规划图纸规划图纸（1）屈原纪念馆及天问阁周围地段总平面图（2）屈原纪念馆及天问阁周围地段鸟瞰图（3）从屈子祠平台遥望纪念馆及天问阁建筑群透视图（4）屈原纪念馆及天问阁周围地段交通分析图（5）屈原纪念馆及天问阁周围地段景观分析图（6）屈原纪念馆及天问阁周围地段竖向布置图（7）屈原纪念馆及天问阁周围地段给排水工程管网规划图（8）屈原纪念馆及天问阁周围地段电71、力工程管网规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-32-?屈原纪念馆及天问阁周围地段总平面图 屈原纪念馆及天问阁周围地段总平面图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-33-?屈原纪念馆及天问阁周围地段鸟瞰图 屈原纪念馆及天问阁周围地段鸟瞰图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-34-?从屈子祠平台遥望纪念馆及天问阁建筑群透视图 从屈子祠平台遥望纪念馆及天问阁建筑群透视图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳72、阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-35-?屈原纪念馆及天问阁周围地段交通分析图 屈原纪念馆及天问阁周围地段交通分析图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-36-?屈原纪念馆及天问阁周围地段景观分析图屈原纪念馆及天问阁周围地段景观分析图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-37-?屈原纪念馆及天问阁周围地段竖向布置图 屈原纪念馆及天问阁周围地段竖向布置图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细73、规划-38-?屈原纪念馆及天问阁周围地段给排水工程管网规划图 屈原纪念馆及天问阁周围地段给排水工程管网规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-39-?屈原纪念馆及天问阁周围地段电力工程管网规划图 屈原纪念馆及天问阁周围地段电力工程管网规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-40-第四章第四章 东入口功能区周围地段修建性详细规划东入口功能区周围地段修建性详细规划 4.1 项目概况项目概况 4.1.14.1.1 规划背景 规划背景 东入口服务区位于景区东南方，是汨罗市74、区进入景区的主要孔道。由于道路情况欠佳，交通不便利，且缺少相应的停车场、服务设施，制约了景区的发展。为改善交通条件，提高服务水平，搭建游人出入景区的便利设施，编制本服务区规划。4.1.24.1.2 规划范围 规划范围 服务区用地东临京珠高速公路及 S201 连接线，北侧为村落散布的丘陵地带。用地南侧为平坦的江湾冲积地带，其南侧及西侧临近汨罗江的弓形拐弯水流。总体用地位居建设控制地带之内，具体详见规划图纸。?规划用地位置图 规划用地位置图 4.1.34.1.3 规划内容和目标 规划内容和目标 本规划的内容主要是深化岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区控制性详细规划的相关内容，分析项目区域的综合现75、状和建设条件，进行景观系统、道路交通系统、服务设施系统、绿地系统、工程管线系统等规划设计，进行修建性详细规划，提出可操作性的实施步骤、措施和方法，指导各项建筑和工程设施的设计和施工。本区规划的目的在于有效引导游人进入景区。提供社会车辆足够的停车位置及相关服务设施，使本服务区成为便捷的节点，能促进景区的良性运作。4.1.44.1.4 规划原则 规划原则 规划遵循风景名胜区“科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”的原则，本规划将资源的充分有效保护定为基本原则。保护景区内的自然和文化资源，保护典型景观和文化特色，维护生物多样性和生态平衡，防止环境污染和其它公害。交通规划力求与独特而优美的自然生态资76、源结合起来，服务建筑以地形地貌结合。减少大规模填挖等对原有地形地貌的大干扰。4.2 现状分析现状分析 4.2.14.2.1 现状主要资源 现状主要资源 服务区建筑用地将以村落搬迁用地为主，道路用地以丘陵中非农业用地为主，停车场选用江湾及胡拉山顶等平坦地带。用地范围内现以居住用地为主，周围无工业污染。由于现阶段屈子祠景点独立售票，本服务区用地未纳入现有园区内，所以本用地范围内基本没有相应的旅游活动。本服务区用地绿化条件较好，绿化覆盖高，但植被较为杂乱。用地周边有数株大乔木分布，植被景观较好。沿江断续分布有草甸、灌木和喜湿乔木，有滨江草甸景观。胡拉山顶可远眺江景及汨罗江南岸大片江农业耕作区形成了田77、园风光。4.2.24.2.2 现状主要问题 现状主要问题 交通条件较差，容易形成堵塞以及安全隐患。道路等级过低，通行能力极其有限。开发程度极低，基本没有服务配套，相关功能没有跟进，未形成完整的游憩系统，也没有为景区发展有所贡献 民居建设时，随意开挖丘陵，使得黄土裸露，影响景观而且也造成地质灾害易清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-41-发的可能。现有地段良好的自然景观未能得到良好的开发利用，以产生相应的经济效益及环境效益，乃至社会效益。4.3 规划原则与总体构思规划原则与总体构思 本规划围绕景区总体规划，将本区域定位为服务游客、迎来78、送往的重要门面区域，既要便利快捷地引导游线，同时也形成景观性节点。遵循原有地貌的环境友好式建造，使得新建建筑成为景观的一部分，不突兀。建造承担服务游人的责任，从空间及交通组织上使游人舒适便利。4.4 规划结构与用地布局规划结构与用地布局 服务区以胡拉山山顶为节点，展开双向人字形道路，连通园区外围主要交通干道。胡拉山顶及江湾位置皆设置绿化式停车点。两个高差较大的停车点又通过游客中心建筑的巧妙设计，融汇到弯月形广场，到达主入口前导空间的起点。服务区的主要功能为接待游客，提供游客了解景区主题、内部设施等相关信息，并可作为短暂休息场所。提供社会车辆停放及园区内服务车辆的接驳服务。提供配套的服务设施。提79、供售票、讲解接待、景区宣传、医疗服务、警卫安保等服务场所。4.5 道路与绿地系统规划道路与绿地系统规划 本规划区域承担文化园区与社会交通的衔接与引导，此为交通组织首要面对的需求，外来车流首先通过双向引导避免过于集中，同时进一步按照不同车辆类型进行分流，使得不同运载能力车辆的车辆停靠在不同区域，避免交叉。例如大巴车辆单向循环式停靠，且停靠点与游客中心及环保车接驳点最为接近，避免瞬间人流过于拥挤。清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-42-规划范围内交通分车行道、环保车道以及人行道。主要车道宽度 7 米，可作双向行驶，实际使用则作单向行驶80、；环保车辆与行车道日常通过路障隔开，紧急时期可自由连接贯通。人行道沿着水边布局，灵活布置，兼有景观良好及游趣。人行道将游船路线组织到整体游线中。绿化设计遵照原有地形地貌关系，整合江景及绿地资源，开发新的景观观赏位置。绿化处理也兼顾修补场地原有因规划之前开挖造成的土壤外露。绿化以远景、中景、近景三个层面的交织处理，以形成良好的绿化景观。道路设计的尺度、路线处理也尽量避免对绿化尺度的过多干涉。景观要素以江畔前导广场（游客中心）为主体，以前导广场组织起江景、山地绿化等景观要素。4.6 主要节点规划主要节点规划 4.6.14.6.1 双向引道 双向引道 景区入口引道采用双向回环进入式，化整为散，可以更81、好地结合地形，同时也减小对景区的扰动。避免过宽道路的大开挖建设以及对景区尺度适宜性的破坏。同时将景区现有景观资源尽量利用组织到游客进出路线。4.6.24.6.2 入口建筑 入口建筑 入口建筑方体外观轮廓简洁有力，形成有力的标识。体块的斜向内凹，洗练地勾勒出有效的引导。内凹面通过战国时期相关图像的转译处理，形成丰富的建筑肌理，表达了屈原所处时代的特质。4.6.34.6.3 服务建筑 服务建筑 选址位于金钩村沿江台地，原来的民居搬迁后用地上，用于修补被民居建设所破坏的地貌与植被，使得植被系统可以从山顶延续到江畔。建筑形象谦逊，以绿植屋面消隐形体。服务建筑内部以丰富的动线设计，使得山顶停车场游人便捷82、到达游客中心及江畔广场。服务建筑与江畔广场采用整体设计思路，以玉璧为范本，表达相应的文化深意，创造吸引游客的区域。形体处理主体以隐为主，消解过大体量感，避免在江北岸出现过于明显的建筑体块，保持汨罗江游船上远望或进入景区近景中，以自然绿地为基调的宜人尺度。形体构思以绿地上的山石，散落土丘的块石，使建筑具有一定识别性，便于游客使用。空间动线处理，游客中心作为沟通两个停车区域的节点，通过立体交通的巧妙安排，使得游客可以自然地汇合到游客中心，便利而舒适。游客中心前广场以玉璧为原型，延续园区整体构思，同时以动态装饰避免过大场地的单调与枯燥，并有一定的引导组织游线之作用。4.6.44.6.4 停车场 停车83、场 两处停车场皆结合绿化，并采用分散布局避免过于集中，且有利于适应旅发展节奏进行分期开发。其中胡拉山顶停车场面积9000平方米，停车130辆小车；江湾停车场面积55000平方米，停放环保车 30 辆，小车 280 辆，大巴车 60 辆。清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-43-4.7 水电工程规划水电工程规划 4.7.14.7.1 给水设计 给水设计 1、水源 各项生活用水均为城市自来水。给水管网沿着道路布置。2、设计用水量 生活、消防用水量表 生活、消防用水量表 人数人数 用水用水 时间时间 小时变小时变 化系数化系数 用水用水 84、标准标准 日用日用水量水量最大时最大时给水量给水量日污日污水量水量最大时最大时污水量污水量序号 单位 人 h L/d M3/d M3/h M3/d M3/h 1 东入口功能区及 周围地段 1.5 万 16 1.2 6L/.d 90 6.75 81 6.08 总计(15%未预见水量)103.5 7.76 93.15 7 3、给水系统 给水管网沿着道路布置，由给水管网向各个单体建筑接入给水引入管，在室内连接形成环状供水管网供至各用水点，以满足各项用水的需要。4、消防系统 4.1 室外消火栓消防系统 在建筑的室外设置地上式消火栓，布置间距不大于 120m,距离路边不大于 2m。室外消防用水与生产、生85、活给水管道系统合并,均由给水管网供给。4.2 室内消防系统 采用常高压给水系统,利用给水管网直接供给。室内消火栓和喷洒头按规范进行合理布置。按中危险级配置手提式灭火器。4.7.24.7.2 排水设计 排水设计 室外排水采用雨、污分流制。1、拆迁安置区生活排水 采用生活污水与生活废水合流的排水系统。生活污水采用 SMART 乡镇污水处清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-44-理技术处理。工艺流程图：工艺流程图：2、雨水 雨水设计重现期室外场地为 3 年，屋面为 2 年。采用重力流屋面雨水排水系统。道路及场地雨水采用路边明沟、下渗等方式86、排放。4.7.34.7.3 电力规划 电力规划 设置设置 10kv 箱变一个。单体配电室宜设置结合单体建筑考虑在室内。或者选用室外箱式变电站。（依当地供电局规定）规划负荷密度按国家有关规范按建筑面积 60VA/m2 考虑。4.7.44.7.4 电信规划 电信规划 电力电信规划表 电力电信规划表 序号序号 范围范围 技术指标技术指标 电力指标电力指标 kW 电信指标电信指标 门门 1 东入口功能区及 周围地段 1.5 万 700 500 4.8 经济技术指标经济技术指标 总用地面积：35.69ha 绿地面积：16.67ha 绿地率：46.7%容积率：1.08 建筑密度：2.3%建筑面积：934087、（景点建筑 6800，管理建筑 2540）类别 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层 总计 类别 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层 总计 游客服务游客服务780 420 220 220 服务及办服务及办公 公 350 60 后勤辅助后勤辅助200 80 2330 游客游客中心中心庭院 庭院 140 游览道休息亭 游览道休息亭 120 270 100 游客中心建筑用游客中心建筑用地面积 地面积 9100 前导广场 前导广场 4800 停车场面积：9000 停车数量：500 辆 类别类别 小汽车 小汽车 大巴车大巴车 环保车环保车 总计总计 胡拉山顶停车场胡拉山顶停车场 130/13088、 江湾停车场江湾停车场 280 60 30 370 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-45-4.9 规划图纸规划图纸（1）东入口功能区周围地段总平面图（2）东入口功能区周围地段鸟瞰图（3）东入口功能区周围地段交通流线分析图（4）东入口功能区周围地段景观绿化分析图（5）东入口功能区周围地段竖向布置图（6）东入口功能区周围地段给排水工程管网规划图（7）东入口功能区周围地段电力工程管网规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-46-?东入口功能区周围地段总平面图 东入口功能89、区周围地段总平面图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-47-?东入口功能区周围地段鸟瞰图 东入口功能区周围地段鸟瞰图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-48-?东入口功能区周围地段交通流线分析图 东入口功能区周围地段交通流线分析图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-49-?东入口功能区周围地段景观绿化分析图东入口功能区周围地段景观绿化分析图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核90、心景区重要节点周边修建性详细规划-50-?东入口功能区周围地段竖向布置图 东入口功能区周围地段竖向布置图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-51-?东入口功能区周围地段给排水工程管网规划图 东入口功能区周围地段给排水工程管网规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-52-?东入口功能区周围地段电力工程管网规划图东入口功能区周围地段电力工程管网规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-53-第五章第五章 拆91、迁安置区示范村及周边地段修建性详细规划拆迁安置区示范村及周边地段修建性详细规划 5.1 项目概况项目概况 工程名称：拆迁安置区示范村及周边地段修建性详细规划 建设地点：汨罗市屈子祠核心景区、园区规划用地西北角。建设规模：项目规划建设总用地约 29.35 ha；安置区 15.8ha、接待区 5.49ha、商业区8.06ha。安置区共安置 328 户。规划指标：安置示范村住宅容积1.0，建筑密度22%，1 平米/人集中绿地，停车位 1 户 1 车位。甲方承诺容积率和建筑密度指标可以调整。高度控制：住宅建筑高度应错落有致，住宅建筑高度24 米的建筑单体最大连续展开面宽的投影原则上70 米，住宅建筑高92、度18 米的建筑单体最大连续展开面宽的投影原则上 2480 米。公共服务设施和市政公用设施：卫生服务中心、文体活动站、社区居委会、物业管理用房、门卫收发室、垃圾处理间、公共厕所等配套设施配置须符合控规有关规定要求。出入口：主要沿东侧、南侧靠近镇区的规划道路。建筑退线：周边退道路红线均大于 5 米。?规划用地位置图 规划用地位置图 5.2 现状分析现状分析 地块形状较为方整，分为 4 个地块，北侧两个地块为安置示范村区域；南侧两个地块为游客接待和商业服务地块、南北轴偏东南。需要提供以南北朝向为主的户型，并在满足经济性的情况下要求提高容积率。西面：与项目地块所在地块紧密相连的山坡，沿坡而下，即是一93、条规划道路，也是目前屈子祠核心景区开发的西临界地带。南面：与项目地块隔路相望的是屈子祠核心区和水系。东面：与项目一路之隔即是战国遗址墓、行政办公区、贵宾接待中心和民俗商业街。北面：正北侧土地目前尚未开发，目前为农业用地。安置区场地内有高差，东西两侧较高，中间较低。最大高差为 8 米。5.3 规划原则与总体构思规划原则与总体构思 5.3.15.3.1 总体概念 总体概念 生态社区楚湘文化是以水乡、农业生产方式为基础的文化形态，而生产是迄今为止以不破坏生态为前提的生产方式。本案力图将这种人与自然和谐相处的楚湘文化生态精神引入设计中。打造一个以生态为主题的社区。文化社区当地的文化中，屈子文化成为崇尚94、的理念，对于每个居住者来说文化是最为重要的需求，因此发挥地方建筑文化理念并应用到整个小区规划设计当中，可以为居住者提供具有鲜明特色的小区，并以屈子文化为主题的文化提升整个周边地区的社会、文化生活品味。新都市主义社区让城市自然化、让自然城市化。新都市主义的精髓就是让都市文明与自然属性和谐共存，强调生活轻松便利的居住环境及和睦亲切的邻里关系。本案充分发挥屈子文化的地域优势，同时吸取城市业已形成的都市文明，完善小区配套设施，提供公共交往空间，力图营造出以都市文明与自然属性和谐共生为主题的新都市主义社区。5.3.25.3.2 规划原则 规划原则 体现楚湘文化、健康、文明与自然和谐共存的主题 提高土地利95、用率。将楼层高的住宅设于用地北侧、西侧，在没有对外底商的情况下将机动车道路和停车布置在建筑退红线用地范围内，局部景观环境好的地方利用端头户清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-54-型，将地块用足、打造节地型生态住区。采用南北向板式住宅建筑布局，符合地方环境气候特点。利用南北走向组团集中绿地使小区内住宅分布尽量条件均等，形成一定的均好性。根据地块尺度关系设计了简洁、明确的主路网，以此联系各个组团，形成高效、便捷、安全的交通系统。形成了“准人车分流”道路系统，解决了完全人车分流系统可能出现的停车区与居住区距离太远的不便，又能实现组团内的96、完全步行区，保证行人安全。地块适度运用水系与建筑和环境有机结合，运用水网创造中心区绿化景观，改善小区的人文环境、自然微气候环境。地块通过以线带面的网络式绿化系统，突出生态、健康的小区特点。设计出分层次的立体绿化体系，既有中心景观通廊，又有楼间的绿色庭院以及户内的生态性阳台、空中花园。适宜地配置公共设施提供合理便利的服务，做到资源共享，减少重复建设，节省投资。有完善的生活配套设施体系。小区内有便利超市、菜场、美容美发等生活配套设施，有社区中心、书店、网吧等文体、教育配套设施，还有医药、保健等健康设施。逐步配置节能环保的设施体系。尽可能利用现代化科技安装环保、节能设备，减少噪音、尘埃、污水等对环境97、的污染，净化居住环境。有良好的智能化体系。可通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视听、资讯等方面进行全方位的物业管理，使住户的生活更加现代化。节约建设成本，创造符合居住者高文化层次的清新、文雅，富有时代感的建筑外观及风貌。5.4 规划结构与用地布局规划结构与用地布局 5.4.15.4.1 总平面布局 总平面布局 南北 4 个地块在建筑布局、交通组织、空间、绿化景观等方面整体考虑，又各具特色。地块整体呈现以绿化、水体为纽带的多中心组合式布局模式，北地块设计为匀质化组团布局。南北每个地块均在规划道路分别设两个主出入口，之间以环形主路连接，在合理位置另设若干疏散消防出口。5.4.25.4.2 北地98、块安置住宅区 北地块安置住宅区 组团的划分以南北的中央景观步行绿化带为主线，分为绿化带以西的 4.5 层的花园单元式组团；绿化带以东为 2.5 层的底层联排式居住组团，会所及幼儿园；中间有风情商业街贯穿东西；传统商业街：是地块的主要展示区，也是开发进程中的先导环节。在此处形成了极具活力的传统商业内街，商业街商业内容为小型商业和住区配套设施。传统城市的街道和开放空间都具有亲切的近人尺度，丰富的空间变化，石板铺就的街道宽窄适度，尺度宜人，入口处设置标志物形成主题和引导感。在现有规范下创造传统的街巷空间，同时适合居住，是项目的一大亮点，建筑采用地方传统样式，形成了醒目的文化地标。中央景观通廊：在本项99、目中，我们利用基地中两个制高点之间形成的自然景观通廊形成中央景观步行体系，营造出尊重自然地貌，依山就势，顺坡起伏，顺势转折的绿化休闲带；绿化休闲带南北贯穿整个地块，与主入口商业街相连，再将人流引向各组团内部。通过大门、喷泉、叠水、台阶式花池、临水平台、踏步、雕塑等多种形式的景观要素的精心组织，共同构成了社区环境序列的完美乐章。低层联排式居住组团：绿化带以东为 2.5 层的低层联排式居住组团设计为传统的山地小村落模式住区，旨在发展一种底层中密，以步行为主的社区，环境设计强调住宅的宅前宅后的绿化设计，更加注重住户每户的均好性。居住区布局强调邻里关系，组团布置较为开放，给与居住者更多的交流机会，以继100、承、发展传统的邻里关系。错落的平面布置方式形成了一些意外的空间节点，形成亲和性和安全感，联系社区居民感情 多层居住组团：绿化带以西为 4.5 层的多层单元式居住组团，多层呈南北向板式布局，在一侧设组团集中绿地，使楼间绿地和组团绿地形成有机渗透的格局。设计着重考虑了多层区与周边道路、建筑的关系，利用路边退线用地设置了土丘微地形，使周边道路对于区域的视线、噪声影响降至最低。低层区与多层区采用绿化隔离的方式，在提升绿化环境品质的同时又起到了隔离区域的作用。5.4.35.4.3 南地块 南地块 南地块分为两部分西侧为旅游服务区的游客接待中心、停车场；东侧为龙舟园，主要为大型商业设施、前店后厂商业、小型101、居住基本为以低层为主的匀质化布局模式；5.4.45.4.4 幼儿园、会所 幼儿园、会所 位于安置住宅区的绿化中心区内，面向景观中心，建筑采用了非对称的、活泼的平面构成形式，为孩子、居民提供了一个富于变化的、有情趣的活动空间和一个视野开阔通风良好，阳光充足的休息空间。5.4.55.4.5 配套设施 配套设施 结合入口附近步行底层商业街业设置，布置在北地块低层区中心部位。清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-55-5.5 道路规划道路规划 5.5.15.5.1 交通组织 交通组织 交通系统分为人行及车行两个系统，道路结构划为环路加近端支路102、的模式；分为主路支路宅前步行路三个等级，基本实现人车分流。5.5.25.5.2 车行系统 车行系统 以高效、便捷为设计原则，设准人车分流系统。主路 6 米宽环路，以联系两个主要出入口；并设适当的弧度有利于降低车速，增加沿路景观的丰富性。4.5 米宽支路沿步行组团外围布置，沿组团路边布置有利于提供大量的地面停车位，使业主能够就近停车。小区每个地块分别设两个主出入口为车行、人行共用，方便管理。5.5.35.5.3 人行系统 人行系统 以安全、舒适、观赏、休闲为设计宗旨。步行街、中央景观通廊自然分隔出的几个步行区组团，通过绿化水系、绿地步行道、路边便道、宅前步行路形成独立的步行系统，形成完整的健康步103、道。宅前步行路在火灾、急救、搬家时亦可开放为紧急行车道。5.5.45.5.4 停车系统 停车系统 设地上停车位，按每户 1 个车位标准设计，地上停车位设于路边或靠近住宅成组布置成绿化停车位，方便于机动车主就近使用。自行车停放于地面、多层区在每幢楼前设小品车棚，并且满足每户 2 个车位。5.5.55.5.5 无障碍设计 无障碍设计 安置区及建筑按照城市道路和建筑物无障碍设计规范要求，对于道路、绿化、住宅、配套公建等范围进行无障碍设计。5.6 绿地系统规划绿地系统规划 5.6.15.6.1 设计原则:设计原则:以人为本，功能第一的原则。以满足居民的休息，娱乐和日常活动为根本，符合居民游览心理和行为104、规律要求。重点改善和提高小区的生态质量，以绿色植物为主体，创造良好的生态居住空间。形式美与功能和谐统一的原则。环境设计要与建筑设计统一协调，体现小区整体形象；形式美的空间布局。因地制宜，经济合理的原则。充分利用基地条件，以小区规划为基础，完善和深化原规划创意：绿化整合，强调空间的整体感、围合感。均好性原则。重点突出的同时，每个组团又各具特点。5.6.25.6.2 设计意向：设计意向：北侧安置区以连续的绿化景观走廊为脉络，结合微地形的小山坡。南侧以绿化景观为主、带型水系景观为辅，力求打造一个水乡意境的缩微景观。这两大景观框架与道路景观框架交错互补形成完整的景观架构。在深化景观方案时要从环境的舒适105、性、文化性、实用性出发，就会创造出一个优秀的居住环境。有机渗透的景观格局各区的景观核以及景观带，是整个社区的一个生态的、可持续的自然景观源和休闲交流空间。景观规划强调中心景观带和宅间景观绿地有机的渗透，打破传统的中心大绿地的概念，通过对绿地的整合，使中央景观向庭院空间渗透，使每一个栋房子都能享受良好的景观，实现景观的均好性。5.6.35.6.3 文化内涵：文化内涵：使历史文化内涵与自然景观巧妙融合。重点打造屈子文化、农耕文化、地方建筑文化要在详细的景观设计中有所体现。注重历史文脉的现代景观风格，景观规划体现总体规划和建筑设计的理念，采用现代景观设计的手法，通过对溪流、片墙、喷泉、栈桥、廊架、水106、柱、地形、植物等景观元素的运用，整体体现自然、生态、人文的景观风格。通过对于一些原有道路的利用，将地域性的历史记录下来，从而为居民带来一种互相交流的文化层面的平台，创造一个“生活化”、“人文化”的人居环境。5.6.45.6.4 生态设计 生态设计 生态措施：设中水收集及回用系统，用作冲厕、地面冲洗、浇洒绿化及水景水源；利用雨水收集及入渗技术；路灯采用太阳能路灯；可通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视听、资讯等方面进行全方位的物业管理，使住户的生活提高效率。建筑物外围护结构保温严格执行国家及地方节能标准；局部采用绿化屋顶；多高层采用挂墙式太阳能热水器；采用住宅生态通风技术，使用节水型卫生器具107、及照明灯具；5.7 建筑单体设计建筑单体设计 5.7.15.7.1 住宅设计 住宅设计 本项目为农村安置住宅，农村住宅特点生产与生活功能兼容是农村住宅的重要特点。农村住宅除了具有居住功能以外,还兼有一定的生产功能,它需要在住宅空间以外保留一清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-56-部分生产空间。从当地农民的实际需要出发,体现当地村民的生活习惯。在户型的设计上设置了堂屋、院落等公共空间；农用工具、农产品储藏空间，院落和屋面晾晒空间等。提供各种类型住宅单体户型供居民选择。低层户型采用南北通透的板式户型和阳光户型。平面上选用深受欢迎的小进108、深、大面宽户型，以良好的自然通风、采光效果达到健康居住的效果，在房间布置上强调动静分区，考虑了复合型功能厨房和独立餐厅的设置，考虑了冰箱、洗衣机的位置，设置了生活阳台和服务性阳台，从而提供给居民功能细致、设施完善的优质户型。多层户型布置紧凑而又适用，体现了经济性和功能性的统一。多层户型 90 平方米户型采用全明户型，达到每个房间均有采光的效果，从而带来省电的节能效果。多层边单元户型设计为一梯二户，合理布置于景观好的位置，提供多元户型选择的同时也达到了节地的生态效果。设计了复合型功能厨房、独立餐厅、保姆间、衣帽间、书房等功能房间，并且提供了“空中花园”跃层户型。“空中花园”户型是一种能够给住户带109、来别墅般生活感觉的人性化住宅，它在一定程度上减轻了人们在高层中远离地面的心理失落感，楼层上的这种郁郁葱葱的绿意也能使整个小区充满活力和生机。立面造型简洁、新颖，外墙面结合外墙外保温设不同颜色的面砖，局部采用外保温复合材料，色调采用地方传统色彩，土黄色和白色的结合、高贵素雅，屋面采用悬山屋顶、局部运用阳台和露台的变化产生自然的生态韵律，跃层顶层设花房，首层设木色花架，木色太阳能热水器集热板和空调室外机的隐蔽百叶设计体现了现代节奏和“回归自然”的感觉。5.7.25.7.2 物理设计 物理设计 通风建筑布局通透开放，利用楼间通路和首层行人穿楼消防疏散通道使院落空间相联，区内气流分布有利于楼间空气流通110、，带走废气。室外空气的流动将促进室内的通风，更发挥了区内南北向户型的通风优势。水系适度的水系有助于增加小区的空气湿度，降低悬浮颗粒的浓度，改善区内气候。日照经日照测算，小区生活住宅满足大寒日两小时的日照时间要求。5.8 水电工程规划水电工程规划 5.8.15.8.1 给水设计 给水设计 1、水源 各项生活用水均为城市自来水。给水管网沿着道路布置。2、设计用水量 生活、消防用水量表 生活、消防用水量表 人数人数 用水用水 时间时间 小时变小时变 化系数化系数 用水用水 标准标准 日用日用 水量水量 最大时最大时给水量给水量日污日污水量水量最大时最大时污水量污水量序号 单位 人 h L/d M3/111、d M3/h M3/d M3/h 1 拆迁安置区示范村 及周围地段 1050 人（328 户）24 2.5 160 168 17.5 151.2 15.75 总计(15%未预见水量)193.2 20.13 173.9 18.11 3、给水系统 给水管网沿着道路布置，由给水管网向各个单体建筑接入给水引入管，以满足各项用水的需要。4、消防系统 4.1 室外消火栓消防系统 在建筑的室外设置地上式消火栓，布置间距不大于 120m,距离路边不大于 2m。室外消防用水与生产、生活给水管道系统合并,均由给水管网供给。4.2 室内消防系统 采用常高压给水系统,利用给水管网直接供给。室内消火栓按规范进行合理布置112、。按中危险级配置手提式灭火器。5.8.25.8.2 排水设计 排水设计 室外排水采用雨、污分流制。1、拆迁安置区生活排水 采用生活污水与生活废水合流的排水系统。生活污水采用 SMART 乡镇污水处理技术处理。工艺流程图：工艺流程图：清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-57-2、雨水 雨水设计重现期室外场地为 3 年，屋面为 2 年。采用重力流屋面雨水排水系统。道路及场地雨水采用路边明沟、下渗等方式排放。5.8.35.8.3 电力规划 电力规划 设置设置 10kv 箱变 2 个，10KV 区域变电站一个。单体配电室宜设置结合单体建筑考113、虑在室内。规划负荷密度按国家有关规范按建筑面积 60VA/m2 考虑。5.8.45.8.4 电信规划 电信规划 设置 3000 门电信基站一个。电力电信规划表 电力电信规划表 序号序号 范围范围 技术指标技术指标 电力指标电力指标 kW 电信指标电信指标 门门 1 拆迁安置区示范村 及周围地段 1050 人（328 户）1700 800 5.9 经济技术指标经济技术指标 5.9.15.9.1 安置区综合技术经济指标 安置区综合技术经济指标 项目项目 计量单位计量单位 数量数量 规划建设总用地规划建设总用地 ha 15.8 代征城市道路代征城市道路 ha 1.335 代征城市绿化代征城市绿化 h114、a 2.2 住宅 11.8 建设用地面积建设用地面积 ha 12.265 商业 0.465 居住总户数居住总户数 户 1142 居住总人口居住总人口 人 1050 建筑总面积建筑总面积 m2 126260 住宅住宅 m2 11800 配套商业配套商业 m2 2600 非配套商业非配套商业 m2 2050 会所会所 m2 2000 幼儿园幼儿园 m2 1800 建建筑筑面面积积合计合计 m2 12626 建筑基底总面积建筑基底总面积 ha 12.64 住宅建筑面积净密度住宅建筑面积净密度 万 m/ha 1.40 住宅建筑面积毛密度住宅建筑面积毛密度 万 m/ha 1.20 容积率容积率 1.02115、 建筑密度建筑密度%29.8 绿地率绿地率%35.8 居住区人口毛密度居住区人口毛密度 人 m/ha 310 最高层数最高层数 层 6.5 平均层数平均层数 层 3.4 机动车停车位机动车停车位 辆 350 自行车停车位自行车停车位 辆 700 5.9.25.9.2 安置区用地平衡表 安置区用地平衡表 序号序号用地构成用地构成 单位单位 数量数量 占地比例占地比例 1 住宅用地住宅用地 ha 7.97 65%2 公建用地公建用地 ha 1.15 9.4%3 道路面积道路面积 ha 1.47 12%清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-116、58-序号序号 用地构成用地构成 单位单位 数量数量 占地比例占地比例 4 公共绿地公共绿地 ha 1.66 13.6%5 总用地总用地 ha 12.265 100%5.9.35.9.3 安置区居住区公共服务设施配套建设指标 安置区居住区公共服务设施配套建设指标 类别类别 序号序号 项目名称项目名称 建筑面积建筑面积（m2）用地面积用地面积（m2）备注备注 教育教育 1 托（幼）儿园 1800 2500 医疗卫生医疗卫生 2 社区卫生服务站 200 200 文化体育文化体育 3 文化活动站（会所）2000 2000 商业服务商业服务 4 综合超市社区菜市场 综合食品店 餐饮 450 450 金117、融邮电金融邮电 5 储蓄所 邮政所 150 150 社区服务中心（会所）500 500 社区服务社区服务 6 物业管理处 100 100 市政公用市政公用 7 变电所、开闭站 公厕 燃气调压站 燃气锅炉房 600 600 合计合计 8 2000 2700 千人指标千人指标 1068 1037 5.9.45.9.4 户型配比总表 户型配比总表 套型套型 平均层数平均层数 面积面积 总户数总户数 建筑面积（平方米）建筑面积（平方米）套型套型 A 2.5 274.45 21 5763.45 套型套型 B 2.5 245.25 95 23298.75 套型套型 D1 4.5 134.8 36 2183118、7.6 套型套型 D2 4.5 93.55 150 63146.25 分项分项 6.5 93.55 26 15809.95 合计合计 328 总建筑面积总建筑面积 129856 5.9.55.9.5 入口接待区技术经济指标 入口接待区技术经济指标 项目项目 计量单位计量单位 数量数量 项目项目 计量单位计量单位 数量数量 规划建设总用地规划建设总用地 ha 5.49 基本农田基本农田 ha 1.45 建设用地面积建设用地面积 ha 4.04 商业建筑总面积商业建筑总面积 m2 16490 建筑基底总面积建筑基底总面积 ha 6590 容积率容积率 0.41 建筑密度建筑密度%16.3 绿地率绿119、地率%63 机动车停车位机动车停车位 辆 40 5.9.65.9.6 商业区技术经济指标 商业区技术经济指标 项目项目 计量单位计量单位 数量数量 规划建设总用地规划建设总用地 ha 8.06 住宅 3.66 建设用地面积建设用地面积 ha 8.06 商业 4.4 建筑总面积建筑总面积 m2 55000 住宅住宅 m2 13200 商业商业 m2 41800 建筑面建筑面积积 合计合计 m2 55000 建筑基底总面积建筑基底总面积 ha 1.67 容积率容积率 0.68 建筑密度建筑密度%30 绿地率绿地率%46 机动车停车位机动车停车位 辆 69 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞120、庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-59-5.10 规划图纸规划图纸（1）拆迁安置区示范村及周边地段鸟瞰图（2）拆迁安置区示范村内景观效果图（3）拆迁安置区示范村及周边地段位置图（4）拆迁安置区示范村及周边地段总平面图（5）拆迁安置区示范村及周边地段现状分析图（6）拆迁安置区示范村及周边地段交通分析图（7）拆迁安置区示范村及周边地段功能分析图（8）拆迁安置区示范村及周边地段景观分析图（9）拆迁安置区示范村及周边地段景观意向图（10）拆迁安置区示范村及周边地段竖向布置图（11）拆迁安置区示范村及周边地段给排水工程管网规划图（12）拆迁安置区示范村及周边地段电力工程管网规划图（121、13）A 户型平面图（14）A 户型剖、立面图（15）B 户型平面图（16）B 户型剖、立面图（17）C 户型平面图（18）C 户型剖、立面图（19）D 户型平面图（20）D 边角户型平面图（21）D1 户型剖、立面图（22）D2 户型剖、立面图（23）备选安置区总平面图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-60-?拆迁安置区示范村及周边地段鸟瞰图 拆迁安置区示范村及周边地段鸟瞰图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-61-?拆迁安置区示范村内景观效果图 拆迁安置区示范村122、内景观效果图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-62-?拆迁安置区示范村及周边地段位置图 拆迁安置区示范村及周边地段位置图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-63-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-64-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-65-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-6123、6-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-67-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-68-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-69-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-70-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-71-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节124、点周边修建性详细规划-72-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-73-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-74-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-75-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-76-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-77-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名125、胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-78-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-79-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-80-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-81-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-82-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-83-第六章第六章 上南阳古街景观126、带详细规划上南阳古街景观带详细规划 6.1 项目概况项目概况 景观带位于屈子祠纪念园的东南入口处，处在京珠高速公路和 S201 共线段之间。作为游客进入纪念园的必经之路和纪念园的前奏空间，对楚乔河两岸的景观环境进行整治有着必要性。基于场地的现状我们，将入口片区景观带的规划目标定位为自然景观和人文景观相互结合，在景观设计之中透出人文关怀，构造自然之景中有人文，人文之景透出古画卷气息。?规划用地位置图 规划用地位置图 从旅客和村民的角度切入来践行人文景观理念。构造人文之景，不仅使旅客获得好的视觉上的享受，同时心灵也获得慰藉。而关于老百姓，他们是这块土地场所精神的体现者，是设计灵感的源泉之一，是乡野127、之趣的经营者。他们不仅是人文之景中的主角，也是规划需要服务的对象。新的规划需要和土生土长的居民和谐相处，为之营造良好的人居环境，并在其生活中注入更多欢乐和激情。6.2 现状分析现状分析 6.2.16.2.1 现状主要资源 现状主要资源 现状景观条件优势明显，景观资源丰富。楚乔河跨过 S201 省道及京珠高速公路连接线，将整个景观带串联在一起；可充分利用楚乔河的价值，开通水路航线，努力营造“画中游”的情境，这一“画中游”，既可作为整个屈子文化园景区的前导景观，又可作为独立景点吸引游客。原有住宅大多为 20 世纪 80 年代以后建造，采用抹灰、白瓷砖等现代立面材料，传统地方特色不明显，与文化园区的128、风貌要求有一定差距。但住宅的选址大多坐南朝北，背山面水，不论从规划角度或从传统风水理论来看，都具有极好的居住条件。该区还保存了一些充满野趣和生活情趣的空间，例如：农田、田埂、池塘、湿地，当然还有民居以及居民的生活，尺度比较小而近人；相比较河北岸的近人尺度，楚乔河南边广阔的农田则显得气势恢宏，在景观上视角很开阔，有着大气之美，同时几座房屋点缀其中，颇具画意，如果遇上阴雨天以及炊烟袅袅的时候，对于旅客来说必将成为最为难得的记忆。6.2.26.2.2 现状主要问题 现状主要问题 1、民居的立面现在过于粗糙不美观，并且界面不完整，没有印象中湖湘地区房子的气质，当整个屈子园区的建设完成之后，这必将成为伤129、风景的因素，因此改造必须进行，以构造完整的立面。2、楚乔河的河岸线现状不好，并且河中杂草丛生，淤塞较多。3、河北岸的道路等级不够，而服务对象只是居民。考虑到将来游客的到访，服务对象扩大化，因此道路等级需要提高。4、在规划范围内，河北岸一共有 133 户，这样一个大群体没有公共空间供居民生活娱乐。这一点的缺失导致了居民生活的单一，村民之间的交流显得贫乏。清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-84-?上南阳古街景观带现状景观资源示意图上南阳古街景观带现状景观资源示意图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区130、重要节点周边修建性详细规划-85-6.3 规划原则与总体构思规划原则与总体构思 1、道路等级升高：在已经规划的道路基础上继续设计出楚乔河北岸的道路，在原有道路的基础上升高其等级，以适应村民日益发展的生活节奏和将来的游客的到访。2、改造村民的立面：由于造价和拆迁这些问题的存在，我们在原有建筑的基础上给建筑做个门脸，同时拆除一些低矮的破房子，以求北岸民居立面完整有湘北民居的特色，建筑充满地域性。3、开发楚乔河：楚乔河沟通了龙舟湾和楚塘湾，开通这条水上航线，沟通沿岸的各个景点。同时也能够给河岸百姓带来经济上的创收。4、在北岸构造一些桥头空间，湿地栈道，田埂再设计，广场，茶室等公共空间，激活北边的空间131、和人们的生活情趣。5、保留楚乔河南岸的风景原貌：保留南岸原生态的环境，其已经足够吸引人，构造与北岸的细致设计风格完全不同的景致，在总图构图上南北对比明显，虚实相称：疏可跑马，密不透风。6、在不影响基本交通及整体视觉连续性的前提下，最小限度地对场地内房屋进行拆迁。共拆除 63 处房屋，面积为 8300 平方米。（见“上南阳古街景观带保留措施示意图”）6.4 规划结构与总体布局规划结构与总体布局 功能布局上从南往北有层次地展开：南边以通往屈子祠纪念园的机动车主干路为界，将景区分为景观梳区和密区。在主干路以北则是均宽 15 米的绿化隔离带、楚乔河、农田小品栈道、居住区和公共空间、群山。各个功能块之间132、的关系明确，但由于道路等级的升级等因素，各功能块之间交流方便。山体树木茂盛，作为景观视角的背景；居民区的房子，保留原有的格局，不破坏其风水，只对其立面进行改造；在居民区较为开阔的地方，适宜地植入茶室和广场作为公共空间，同时也可以作为旅客休息的场所，营造旅客和村民的交流场所；沿河的景观尺度近人，旅客可以亲近，因此植入栈道，并且对田埂进行再设计，成为景观角度的近景；学校建筑保留，既可作为基础设施，亦可作为应急避难的场所；楚乔河开发为水上航线，景观构图上重要的线性因素，串联东西各景点。6.5 道路与绿地系统规划道路与绿地系统规划 整个片区位于两条重要的南北向道路之间：S201 共线段和京珠高速。园区133、的主干道则联通了这两条道路，同时通往屈子祠园区和屈子墓。在景区内原有道路的基础上规划出一条重要的机动车支路，使内部交通方便便捷。开发楚乔河行船，形成一条水上的旅游线路，补充了东西路线的单一性。此外，根据地段的特点，设计了一条蜿蜒的步行道，跨越河南岸的坡地，河上的风雨桥，湿地里面的栈道，这样的栈道从东至西，路线较长，但沿路景观丰富有致。技术指标：机动车主干路双向两车道，宽 7 米，人行道 2 米，道路宽 11 米。机动车次干道分双向两车道和单车道两种，双向两车道宽 6 米，人行道 1.5 米，道路宽 9 米。单车道宽四米，人行道 1.2 米，道路宽 6.4 米。6.5.16.5.1 景观构成 景134、观构成 景观带东西长 2500 米，南北长 200 米，整个景观带可以概括为“两带、七桥、八点”，其中两带为水上交通和步行交通；七桥包括三座石桥、两座木桥和两座风雨桥；八点包括景区指示牌、游船码头起点和终点、两个茶室、广场、一串田埂和一群亲水空间。6.5.26.5.2 两带：两带：水上交通以楚乔河为载体，串联起整个景观带；步行交通为精力充沛旺盛的旅客准备，这是他们接触村民生活的好机会，相信会成为一个比较有吸引力的方式。其中步行交通经过仔细设计，从河南岸到北岸，将景观带连成一体，创造丰富的旅游体验。6.5.36.5.3 七桥 七桥 根据原有桥的状况和需求最后一共保留或者重建了七座桥，其中为了通车135、的需要我们设计了三座石桥，同时为了景观和商业的用途我们设计了两座风雨桥和两座木桥。此外，我们模仿了古画之中桥头空间的设计方法，比如在木桥的端头我们设计了一个竹广场，在石桥广场端头设计了游船码头 6.5.46.5.4 八点 八点 1、景区指示牌：在一面墙上镂雕出屈原的形象以暗示屈子祠的朝向。2、游船码头两处（起点和终点）：游船码头位于楚塘湾，设有售票厅和一个石头铺地的小广场 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-86-3、茶室两处：两处茶室分别位于楚塘村小学西北角虎形山下和木桥端头。茶室顺应着山形的走向摆布，和地景相映衬，构造和谐的景观136、节点，此地可以成为村民饮茶作乐的地方，也可成为游客休憩的场所。4、广场：利用当地材料竹子编制一个网状的结构，形成一个室外的遮蔽物，作为茶室的室外活动空间，可供人午休、聊天谈话等。5、亲水空间：在步行交通上会在一些地方做出这样的空间以求变化 6、田埂再设计：田埂作为乡间最具有乡土气息的因素，能够代表农村的生活气息，本规划试图发掘田埂的地方场所特性，在景观带临水的田地中设计了田埂式步道。田埂一边接在居民的居住建筑前面，另一面靠近水体。一方面拉近了村民与水之间的距离；另一方面，也可让旅客感受这一具有乡土气息的因素。?上南阳古街田埂步道位置及造型示意图 上南阳古街田埂步道位置及造型示意图?上南阳古街景137、观带湿地栈道意象图上南阳古街景观带湿地栈道意象图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-87-?上南阳古街景观带游船码头意象图上南阳古街景观带游船码头意象图?上南阳古街茶室位置及造型示意图 上南阳古街茶室位置及造型示意图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-88-?上南阳古街入口指示牌示意图上南阳古街入口指示牌示意图?上南阳古街休憩广场位置及造型示意图 上南阳古街休憩广场位置及造型示意图?上南阳古街亲水空间位置及造型示意图 上南阳古街亲水空间位置及造型示意图 清华大学建筑学138、院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-89-6.6 主要节点规划主要节点规划 6.6.16.6.1 原有住宅改造 原有住宅改造 当地现代民居建筑多为红色坡顶，层高一层半到三层，立面大都为瓷砖和抹灰材质，底层每个开间都有大门，二层则以大窗户为主。宅前的空间也比较开阔，给加建或者立面改造留足了空间。将其抽象为以下的模式：当地的民居有着典型的特色，在规划片区内发现不少具有当地特色的传统住宅：住宅以为砖木结构，砖为土坯，木为当地的松木；立面虚实关系明确，充满美感；屋顶为灰瓦，充满江南气息；屋顶的交接关系拥有考究价值，能够成为文化的象征，犹如一张名片。立面的139、改造设计试图结合传统建筑元素，地传承湘北建筑文化，使整个景区的入口序列呈现具有地方传统意味的景观。6.6.26.6.2 合院式安置区 合院式安置区 规划选定江家山靠西面向南的土地作为合院式安置区的基地，占地面积 24500 平方米拟建 20 处安置住宅，有三合院形和四合院两种户型。面积均在 220 平米左右。?合院式安置区示意图 合院式安置区示意图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-90-6.7 水电工程规划水电工程规划 6.7.16.7.1 给水设计 给水设计 1、水源 各项生活用水均为城市自来水。给水管网沿着道路布置。2、设计140、用水量 生活、消防用水量表 生活、消防用水量表 人数人数 用水用水时间时间小时变小时变 化系数化系数 用水用水 标准标准 日用日用 水量水量 最大时最大时给水量给水量日污日污水量水量最大时最大时污水量污水量序号 单位 人 h L/d M3/d M3/h M3/d M3/h 1 上南阳古街景观带 350 人（110 户）24 2.5 160 56 5.83 50.4 5.25 总计(15%未预见水量)64.4 6.70 57.96 6.04 3、给水系统 给水管网沿着道路布置，由给水管网向各个单体建筑接入给水引入管，以满足各项用水的需要。4、消防系统 4.1 室外消火栓消防系统 在建筑的室外设置141、地上式消火栓，布置间距不大于 120m,距离路边不大于 2m。室外消防用水与生产、生活给水管道系统合并,均由给水管网供给。4.2 室内消防系统 采用常高压给水系统,利用给水管网直接供给。室内消火栓按规范进行合理布置。按中危险级配置手提式灭火器。6.7.26.7.2 排水设计 排水设计 室外排水采用雨、污分流制。1、拆迁安置区生活排水 采用生活污水与生活废水合流的排水系统。生活污水采用 SMART 乡镇污水处理技术处理。工艺流程图：工艺流程图：2、雨水 雨水设计重现期室外场地为 3 年，屋面为 2 年。采用重力流屋面雨水排水系统。道路及场地雨水采用路边明沟、下渗等方式排放。6.7.36.7.3 142、电力规划 电力规划 设置设置 10kv 箱变 3 个，10KV 区域变电站一个。单体配电室宜设置结合单体建筑考虑在室内。规划负荷密度按国家有关规范按建筑面积 60VA/m2 考虑。6.7.46.7.4 电信规划 电信规划 设置 1500 门电信基站一个。电力电信规划表 电力电信规划表 序号序号范围范围 技术指标技术指标 电力指标电力指标 kW 电信指标电信指标 门门 1 上南阳古街景观带 350 人（110 户）550 250 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-91-6.8 规划图纸规划图纸（1）上南阳古街景观带鸟瞰效果图及总平面143、规划图（2）上南阳古街景观带交通分析及功能分区示意图（3）上南阳古街景观带保留措施示意图（4）上南阳古街景观带景观分析图（5）上南阳古街景观带景观结构示意图（6）上南阳古街景观带节点剖面图 游船码头起点剖面 木桥、竹广场及茶室剖面 风雨桥及浣洗池剖面 游船码头终点剖面 （7）上南阳古街景观带民居立面改造示意图（8）上南阳古街景观带竖向布置图（9）上南阳古街景观带给排水工程管网规划图（10）上南阳古街景观带电力工程管网规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-92-?上南阳古街景观带鸟瞰效果图及总平面规划图上南阳古街景观带鸟瞰效果图144、及总平面规划图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-93-?上南阳古街景观带交通分析图 上南阳古街景观带交通分析图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-94-?上南阳古街景观带功能分区及保留措施示意图 上南阳古街景观带功能分区及保留措施示意图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-95-?上南阳古街景观带景观分析图上南阳古街景观带景观分析图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重145、要节点周边修建性详细规划-96-?上南阳古街景观带景观结构示意图上南阳古街景观带景观结构示意图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-97-游船码头起点剖面 木桥、竹广场及茶室剖面 风雨桥及浣洗池剖面 游船码头终点剖面?上南阳古街景观带节点剖面图上南阳古街景观带节点剖面图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-98-?上南阳古街景观带民居立面改造示意图上南阳古街景观带民居立面改造示意图 清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-99-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-100-清华大学建筑学院清华大学建筑学院 岳阳楼洞庭湖风景名胜区屈子祠核心景区重要节点周边修建性详细规划-101-