1、十二院城十二院城2009 新产品新推广新策略 YD A No.5 2009新新的前提的前提 YD A No.5 市场市场 a 大盘林立，竞争加剧大盘林立，竞争加剧 b 周边项目同质化推广（围合、院落、人文）周边项目同质化推广（围合、院落、人文） c 区域客户特征明显区域客户特征明显 产品产品 a 建筑形态更加丰富（高层建筑形态更加丰富（高层&.小高层）小高层） b 配套设施更加多样（学校、芙蓉公园）配套设施更加多样（学校、芙蓉公园） c 两次房展会后，产品诉求需要深入两次房展会后，产品诉求需要深入 YD A No.5 2009新新登场登场新定位新定位 YD A No.5 2008年亮相年亮相 2、始创始创 当代中国人文世家当代中国人文世家 继承的继承的 发扬的发扬的 人文的人文的 尊贵的尊贵的 起到了初期市场推广、基本信息传达的目的起到了初期市场推广、基本信息传达的目的 2009？ YD A No.5 2009年全面推广年全面推广 达成达成2009年年4个亿的销售任务个亿的销售任务 为未来各期推广奠定品牌基础为未来各期推广奠定品牌基础 2009让市场知道让市场知道 十二院城是什么样的产品（产品形态和产品构成）十二院城是什么样的产品（产品形态和产品构成） 十二院城与其它项目最根本的区别十二院城与其它项目最根本的区别(唯一性和稀缺性唯一性和稀缺性) 十二院城的产品细节（价值）十二院城的产品3、细节（价值） YD A No.5 2008年亮相年亮相 始创始创 当代中国人文世家当代中国人文世家 2009年市场深入年市场深入 更有差异化的产品价值更有差异化的产品价值 &. 更清晰的产品形态更清晰的产品形态 YD A No.5 十二院城差异化的产品价值十二院城差异化的产品价值 十二院城十二院城 新东方主义新东方主义 建筑整体的原创性建筑整体的原创性 2009年产品变更年产品变更 建筑整体的原创性建筑整体的原创性 院院 集中体现集中体现 的原创性的原创性 YD A No.5 院院 唐代的坊院唐代的坊院 三晋的大院三晋的大院 现代的宅院现代的宅院 世界的庭院世界的庭院 源于历史和传统的大院源于历史和传统的大院 符合世界趋势再创新的大院符合世界趋势再创新的大院 新大院新大院 YD A No.5 2008年亮相年亮相 始创始创 当代中国人文世家当代中国人文世家 2009年市场深入年市场深入 瞰