中山西路服装批发市场整合定位与推广策划方案（66）.ppt-地产文库

中山西路服装批发市场整合定位与推广策划方案（66）.ppt

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地产前期

上传人：地**** 编号：117215 2021-05-05 66页 7.89MB

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1、项目解析城市远景规划与项目占位属性分析结合服饰批发市场的产品价值挖掘市场分析居民服饰消费特征和趋势专项调研城市商业板块划分和商圈特征分析远景发展规划和商业发展趋势判断经营商户采购渠道和市场需求分析现有的服装批发市场个案专项分析 SWOT分析项目综合定位目标商户定位经营档次定位功能布局和商户组合项目租金定位项目市场定位策划总纲策划总纲项目与现有市场利弊权衡目标商户定位经营档次定位功能布局和商户组合项目租金定位项目市场定位项目综合定位推广策略形象策略商户策略搜客路径商户组合策略项目招商总控图各节点招商执行交通组织规划项目租2、赁分析商铺租金定位前期免租条款展示策略经营收益分析角落空间使用商铺分割建议公共配套规划市场分析宁波社会和经济发展情况解读宁波是长江三角洲南翼重要的经济中心城市和工业基地，也是浙江省经济中心。自从宁波开埠以来，工商业一直是宁波的一大名片。作为全国四大商帮之一的宁波帮享誉全球。改革开放以来，宁波经济持续快速发展，显示出巨大的活力和潜力，成为国内经济最活跃的区域之一。 2010年宁波市实现GDP5125.8亿元，按可比价格计算，同比增长12.4%。其中，第一产业实现增加值218.4亿元，第二产业实现增加值2848.2亿元，第三产业实现增加值 2059.2亿元。三次产业3、结构之比为：4.2：55.6：40.2 城乡居民收入差距进一步缩小。市区居民人均可支配收入30166元，比上年增长10.2%；农村居民人均纯收入14261元，增长12.8%。市区居民人均消费性支出19420 元，增长6.7%，农村居民人均生活消费支出9794元，增长0.1%。在固定资产投资方面，2010年宁波市完成全社会固定资产投资2206亿元，同比增长10.1%。房地产开发投资成为拉动投资的主力军，地产开发投资完成557.3亿元，增长48.8%。商品房销售面积686.2万平方米，下降15.8%。商品房销售额773.8亿元，增长5.6%。待售面积142.2万平方米，下降1.7%。宁波市房地产开发投资的增幅在全省十一个地市中居第二位，比全省平均高出14.4个百分点，比杭州市高出13.1个百分点。宁波社会和经济发展概况：宁波社会和经济发展概况：宁波市各项指标及数据同新

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