1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月127可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总 论3一、项目背景3二、项目概况5主要技术经济数据及评价指标表1第二章 市场预测1一、产品概况及用途1二、市场情况及预测12、三、产品目标市场分析2第三章 建设规模与产品方案3一、建设规模3二、产品方案3第四章 厂址选择4一、自然概况4二、社会经济概况5三、场址建设条件5第五章 技术方案、设备方案和工程方案7一、技术方案7二、主要设备方案8三、工程方案10第六章 主要原材料、燃料供应14一、原材料来源14二、项目总平面布置与运输14三、土建、水、电等公用工程配套条件15第七章 总图运输与公用辅助工程16一、总图布置16二、场内外运输17三、辅助工程184、变配电室20第八章 节能节水措施21一、概述21二、编制依据与原则21三、能源消耗种类和数量分析22年能源消耗量表22四、能源供应状况分析23五、节能管理办法23六3、节能措施和节能效果分析24第九章 环境影响评价25一、环境质量依据25二、环境状况25三、环境治理措施26四、绿化26第十章 劳动安全卫生与消防27一、劳动安全卫生27二、主要安全卫生措施28三、预期效果及评价31四、消防31第十一章 组织机构与劳动定员32一、组织机构32二、人力资源配置32三、员工来源及招聘方案33四、员工培训计划33第十二章 项目实施进度34一、建设工期34二、实施进度安排34三、项目实施进度表34四、工程项目的招标35招标基本情况表36第十三章 投资估算与资金筹措37一、投资估算编制依据37二、投资估算范围38三、投资估算内容39四、项目总投资39五、资金筹措40第十4、四章 财务评价46一、财务评价依据46二、销售收入估算46三、税金和附加估算47四、总成本及经营成本估算47五、利润及利润分配49六、财务效益分析49七、财务评价结论50第十五章 风险分析51一、不确定性分析51二、盈亏能力分析52盈亏平衡分析图53第十六章 结论与建议55一、结论55二、建议56年产15万吨新型环保高效节能58机械竖式石灰窑建设项目58可行性研究报告58份58二一年十二月58目 录592、营业执照复印件623、委托书62施工组织设计1一、 工程概况：1二、 施工部署及进度计划21、工期安排22、施工顺序3三、 施工准备31、 现场道路42、 机械准备43、施工用电4四、主要施5、工方法51、施工测量放线52、基坑开挖73、砌筑工程74、钢筋工程85、砼工程96、模板工程9五、预防质量通病之措施12六、工程进度计划221、基础施工阶段：222、主体施工阶段：233、装修施工阶段：234、安装工程施工阶段：235、工程收尾交工阶段：24七、施工平面布置（见附图）24八、施工组织措施241、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）252、确保工期目标的措施：25九、工程质量控制标准311、分项工程312、分部工程323、单位工程：32第一章 总 论一、项目背景1、项目名称年产15万吨新型环保高效节能机械竖式石灰窑建设项目2、项目承办单位概况3、可行性研究报告编制依据（1）投资项6、目可行性研究指南；（2）建设项目经济评价方法与参数第三版；（3）国家及有关行业颁布的规范、标准、规程和规定；（4）工业企业总平面设计规范GB50187-1993；（5）建筑设计防火规范（GB500162006）；（6）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）；（7）厂矿道路设计规范（GBJ22-87）；（8）电气设备安全设计导则（GB4064-83）；（9）工业与民用电力装置的接地设计规范GBJ65-83；（10）机械防护安全规程GBl2265-1990；（11）污水综合排放标准GB8978-1996；（12）大气污染物综合排放标准GB16297-1996；（13）工业企业噪声控制设计规范（7、GBJ8785）；（14）工业企业设计卫生标准GBZ1-2002；（15）建设单位提供的生产操作工艺流程及相关的基础资料。4、可行性研究报告研究范围本项目可行性研究报告的研究范围包括项目：新型环保高效节能机械竖式石灰窑建设、厂房及办公用房建设、设备安装及附属配套工程。重点分析新型环保高效节能机械竖式石灰窑及设备选型、工程技术、厂址选择、工艺技术、产品方案、原材料供应、劳动保护及消防安全及财务分析等方面对项目进行分析与论证。5、项目提出的理由与过程#矿产资源极为丰富，为了加快矿产资源转换，强力推进新型工业化产业，坚定不移地实施优势资源转换战略，推进新型工业化进程，化资源优势为产业优势。重点加快矿8、产资源的研发，提高矿产资源的综合利用率，推动相关产业发展，从而推动工业经济稳步增长，培植新的经济增长点。*公司根据当地有关政策，聘请资深专家，经过实地勘探和调研、专家论证，在距满洲里20公里处，新巴尔虎右旗敖尔金牧场附近，勘探出具有开采价值的优质石灰石矿产资源（CaO品位大多在50%以上），该矿产资源层深，储藏量约1000万吨以上，开采年限可达10年以上。石灰石是基本建设不可少的工业及建筑原材料，它已成为国民经济发展中不可缺少，也无法替代的矿产资源。石灰石既可用于生产水泥也可作为炼铁用的熔剂，还可再锻烧成石灰，供炼钢、化工、铁合金、电石、电厂等行业使用。本项目在矿产资源开发、生产加工过程中，应9、把生态环境放在首位，全面提高资源利用能力，实现经济效益和环境效益的双赢。据此，新巴尔虎右旗山友矿业有限责任公司提出建设年产15万吨新型环保高效节能机械竖式石灰窑工程项目，理由是充分的，项目是可行的。二、项目概况1、建设地点2、建设规模项目投产后一期工程可形成生石灰生产规模7.5万吨/年，二期工程可形成石灰生产规模7.5万吨/年，总生产规模达到15万吨/年。3、建设内容厂区规划用地面积为1.5万平方米，厂区内建设厂房、办公室、宿舍等，总建筑面积为1740；一期建竖式石灰窑一座及购置生产设备、运输设备等。二期根据市场需求再建竖式石灰窑一座及配套工程。4、主要建设条件（1）项目符合规划要求和国家产业10、政策本项目符合国家“十一五”工业发展规划的要求，项目采用先进生产技术，符合国家产业发展政策。（2）交通运输较便捷项目区地理位置较为优越，距满洲里20公里。满洲里已经形成了民航、铁路、公路兼备的立体交通网络，交通较为便利，有利于产品、设备、建筑材料和原材料运输。（3）市场容量较大，项目市场竞争力较强石灰石在经过煅烧制成的生石灰是一种用途十分广泛的建筑及化工原料，大量用于炼钢脱硫造渣、生产磷酸氢钙、铁合金和电石生产的原料或辅料，具有广泛的用途。本项目建成投产后,以满足区内外市场需求，市场前景十分广阔。5、项目投入总资金经估算项目投入总资金为1920.00万元，其中建设投资为1865.00万元，占项11、目总投资的97.14%；流动资金投资为55.00万元，占项目总投资的2.86%。6、经济效益情况项目建成后，年实现销售收入为3600.00万元，年利润总额为284.60万元，年上缴所得税为71.15万元，年净利润为213.45万元，投资利润率为14.83%，投资利税率为22.14%，投资回收期为5.36年。财务内部收益率为19.41%，财务净现值为549.60万元。7、主要技术经济指标(详见表1-1)主要技术经济数据及评价指标表表1-1序 号名 称单 位数 量一技术数据1规划占地面积万m21500002总建筑面积m217403建设期年14年生产规模（石灰）万吨7.50二经济数据1项目总投资万元12、1920.00其中：固定资产投资万元1865.00流动资金投资万元55.002营业收入万元3600.003营业税及附加万元17.174增值税万元123.385年均总成本费用万元3174.866年均利润总额万元284.607年均所得税万元71.158年均净利润万元213.45三财务评价指标1基准收益率%122税前内部收益率%19.413税后内部收益率14.974税前财务净现值万元549.605税后财务净现值万元215.376税前投资回收期年5.367税后投资回收期年6.168投资利润率%14.839投资利税率%22.1410盈亏平衡点%51.49第二章 市场预测一、产品概况及用途石灰（CaO2）13、作为冶炼、化工、建筑、医疗卫生、火力电厂脱硫等行业的基础性材料，有着非常广泛的用途。它大量用做建筑材料，可用做涂料材料和砖瓦粘合剂。冶炼中炼铁用石灰做溶剂除去脉石；炼钢用生石灰做造渣材料，除去硫磷等有害杂质。化工中的电石、纯碱、烧碱、漂白剂及氯化钙、硝酸钙、亚硫酸钙等重要钙盐都是利用石灰进行化学加工制成；石灰石烧制、加工制成的较纯的粉状碳酸钙，可用做橡胶、塑料、纸张、牙膏、化妆品等的填充料。农业上，常用生石灰配制石灰硫磺合剂、波尔多液等农药，也常用于中和土壤的酸性、改善土壤的结构、供给植物所需的钙素。二、市场情况及预测从当前国内外石灰需求情况看，全世界每年需求量约为12亿吨左右，但80%为普通14、用途。优质石灰因资源少，产量低，市场缺口较大。近几年，亚太地区各国因其国内石灰石资源不足，每年要从中国进口石灰石110万吨左右。据专家预测，对优质石灰石的需求量，国内将以每年25万吨、亚太地区将以每年30万吨的速度增加。因此，建年产15万吨生石灰(活性碳酸钙)是可行合适的。从国内市场讲，中央西部大开发以及新农村建设的政策，对建材行业的发展起了直接的推动作用。必将刺激建材业的发展，同时一大批国家重点项目都将陆续开工建设，与此同类的石灰石也是需求高涨。从当地讲，城市群的规划建设已拉开序幕，新农村建设已经起步，铅锌矿等矿场、热电、电厂等一大批重点项目正在规划实施，也必将给建材业带来广泛的发展空间。从15、国际市场讲，西方大部分国家已限制水泥生产，对中国水泥的依赖性逐步加大，出口市场持续看好。从资源状况看，目前全国比较集中的较大型石灰石矿山，已基本上被大的水泥和石灰企业所垄断，新资源越来越少。从某种意义上讲，谁占有了石灰石资源，谁就占有了将来的水泥和石灰市场。从国家和当地的政策上看，都出台了水泥和石灰产业政策，在积极鼓励规模以上新型方式水泥和石灰生产的同时，对立窑、高耗能、资源储量不足等水泥和石灰企业进行了限制，同时又从环保、资源节约、土地利用以及生产方式上提高了准入门槛。目前，新巴尔虎右旗周边地区的石灰生产企业均产销两旺，常常出现供不应求的情况。新巴尔虎右旗现有的化工企业和冶炼企业都需要大量的16、石灰，特别是铜矿、铅锌矿及满洲里电厂脱硫各火力发电更是需求旺盛。三、产品目标市场分析产品以国内市场销售为目标。产品通过项目招标，签订供货合同进行销售。产品主要销往当地及满洲里周边城市，同时根据国内各用户需求，部分产品以订单生产销往全国其他省区。第三章 建设规模与产品方案一、建设规模项目计划一期2011年建设年产7.5万吨新型环保高效节能机械竖式石灰窑一座；二期按市场需求计划在2012年在增加一座年产7.5万吨新型环保高效节能机械竖式石灰窑。项目投产后一期预计形成石灰生产规模7.5万吨/年，二期预计形成石灰生产规模7.5万吨/年，两期建成后总生产石灰规模达到15万吨/年。二、产品方案1、石灰粉化17、学成份和物理性能应符合表1规定。 石灰粉化学成份和物理性能表3-1 品级化学成分%生过烧率 %活性度（10mm）CaOSiO2S一级品942.30.036300二级品922.50.047三级品902.70.0582、石灰粉粒度要求石灰粉粒度3mm，其中3mm5mm的比例应不超过该批重量的10%。3、石灰产品要求新鲜、干燥、无杂质。第四章 厂址选择一、自然概况1、地理位置2、地形地貌#33地势相对较为平缓，起伏不大，海拔高度在616620米之间。地表为草场，土层主要以粉土，粉质粘土，细砂及玄武岩组成，拟用地区域地貌以低山丘陵为主。冻土深度为-2.8m。地震动峰值加速度为0.05g，对照地震烈度为18、6度。3、气象气候#属大陆季风气候，冬季盛行风向为南风，夏季盛行风向为东南风和西北风，全年主导风向为南风。全年降雨少，年平均降雨量351.1mm，年平均蒸发量1275mm，春季干燥风大，夏季短促，降雨集中，雨热同季，秋季气温骤降霜冻早，冬季寒冷漫长，积雪封冻期长达6个月左右。降水主要集中在汛期，占全年降水量的7080%左右，为温凉半干旱草原区。4、水文及水文地质本地区含水层厚17m30m，水位水深1.0米5.0米，分布稳定，储水条件良好。二、社会经济概况三、场址建设条件1、交通运输条件 鉴于项目所在地具有的地理位置和发展优势，规划建设2横1纵1环路的基地路网主干线，并逐步完善各项配套设施。2019、09年，新巴尔虎右旗投资1000万元，开工新建宽16米、长1000米的基地道路工程，2009年9月建成通车。2、公用基础设施条件建设地点交通便利，当地水、电、气等基础设施健全，建设条件良好，可以满足项目建设的需要。第五章 技术方案、设备方案和工程方案石灰生产工艺是将石灰石（CaCO3）在窑炉中高温焙烧800至1200下进行煅烧而成。在石灰生产技术上，必须要求具备有高效节能、环保、高自动化程度的生产线才具有发展前途、本项目引进的是目前国内最先进的新型高效节能环保机械竖式石灰窑，改型生产线多分布于沿海地区，如山东、江苏等地。一、技术方案1、生产方法新型高效节能环保机械竖式石灰窑采用暗火培烧技术，利20、用高炉体提高热效利用率，全自动化进行操作和监控，整个生产流程为全封闭式，对进出料口加设主动式除尘设施，对尾气进行脱硫除尘处理，整个生产工艺先进又环保。该窑炉体为圆柱形，高度在45至50米之间。窑体采用平衡下料，以保证物料全部平衡利用，又可充分回收废气上升过程中的余热对下沉物料进行预热，使物料在进入煅烧带前已逐渐接近石灰分解温度，从而做到热效率提升，窑顶尾气温度低于50。炉膛周边设有多层隔热保温层，特别是改传统石棉保温层为硅酸型保温毡，可充分保住热量。由于整个窑的热效率提高，从而使煤耗降低达30%。窑体操控为微机自动化，设中央控制室集中操作和监控，这就排除人为因素影响，从而保证了高效率和稳定了产21、品质量，同时确保了产量。炉顶设有自动布料机，出灰口有自动卸灰机，送风技术采用两级锁风技术，以保持窑温连续工作。在送风及操作机械系统中大量应用了电机变频技术，从而再次降低了电能消耗，噪音控制在65分贝以下。窑体尾气经抽风系统进行除尘，在除尘器中与脱硫反应室中石灰粉进行化学反应，生成亚硫酸钙粉末，经除尘袋除尘后由器底出口排除，净化后的空气排入大气。2、工艺流程石灰石 出窑冷却带高温带入窑预热微机配料理风机生产废气煤生产噪音脱硫材料除尘器消音器废渣排入大气二、主要设备方案1、工艺设备选用原则(1）适用性：本项目产品按专业化原则组织生产，采用国内、外先进的工艺装备并经过工艺验证，成熟、适用、可靠，并根22、据产品特点和生产规模来选用相应的工艺装备。(2）先进性：积极采用先进技术，对关键工序的工艺设备，采用国内、外先进的工艺设备，以保证产品的质量。(3）经济性:新增设备是在确保产品质量和提高生产效率前提下，采用经济适用的工艺设备，降低成本，提高经济效益。(4）可靠性:所选的工艺设备必须是通过实践证明是可靠的、适用的，尽量减少或消除人为因素对产品质量的影响。(5）节能性:选用低能耗设备，达到节能目的。2、推荐的工艺设备方案序号项目名称规格型号或结构单位数量一矿山采矿工程设备1装载机50型台22挖掘机 台13自翻车30吨台54破碎机 台15箱式变压器315KVA台16计量柜面27控制柜面28辅助设备二23、矿山生产工程设备1环保节能竖式石灰窑 套12球磨机台23选粉机台14提升机台35装载机5吨台26钢制储 套27物料粉尘车台28自翻车30吨台29机井 眼110办公及生活用车台211电子地中衡台112环保设备13辅助设备及工具合 计设备一览表表5-13、标准化本生产装置所选用的设备，如球磨机、送粉机、提升机、挖掘机、装载机等设备，均选用技术先进的标准设备。在使用的各种材料及各类阀门、管件、配件、仪表等均按各自相应的标准确定的范围来选取和设计。三、工程方案1、建筑设计原则(1)贯彻适用、经济的原则，并在可能条件下注意美观，各种建筑物的建筑风格力求统一协调。(2)建筑物、构筑物的布置，应满足生产工艺24、流程和操作规程安装检测要求，并符合结构抗震原则。(3)在满足生产工艺流程、防火及卫生要求的条件下，生产及辅助建（构）筑物应合并布置。(4)根据生产工艺特点，应对建（构）物采取必要的防护措施。(5)建筑设计所采用的标准应满足生产及生活的要求并应尽量与当地建筑标准相适应。(6)根据需要和可能，合理采用新技术和新材料。(7)建（构）筑物设计均应符合现行国家有关建筑设计规范和行业标准。(8)各界区管理、控制及辅助设施在功能允许的情况下，宜采用联合布置原则，以加强各部分的联系，节约用地，并有利于形成较完整的建筑体量和丰富的空间环境。2、结构设计原则(1)贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进，经济合理25、，安全实用，确保质量。(2)从工程实际出发，考虑当地的建筑材料供应条件和施工队伍的生产能力，合理选用材料、结构方案、构造措施，以满足生产、使用和检修要求。(3)符合现行的国家和有关部委的设计规范和标准。(4)优先选用定型和标准化的结构和构件，所采用的标准图以国标和部标为主。3、结构设计方案选择(1)建筑物所在地与结构专业有关的自然条件1)自然条件基本雪压 0.3KNm2基本风压 0.55KNm2标准冻深 183cm地震烈度 6度2)工程地质根据以往该区域36个钻孔勘探所见，20米以上地层分别为耕土、粉砂、粉质粘土、圆砾石等地层。综合四处岩土勘察报告各地层厚度及承载力平均为：耕 土：0.8m细 26、砂：2.87m 120Kpa粉质粘土：1.76m 87Kpa圆 砾：厚度不详 200Kpa该区存在一层地下水，属潜水类型，施工时在六月，平均水位在地表下4.705.20m之间。在20m以上范围内无不利地质作用的地质灾害，无特殊工程地质情况，无有价值的矿产资源。3)结构设计方案选择根据厂方提供的基础资料、地质勘探报告和周围地质资料，确定本可行性研究报告工程设计按天然地基设计。4、土建方案选择依据工艺生产流程的要求，根据国家现行的标准规范选择建筑物和构筑物的方案。矿山和生产区主要建筑物有：生产厂房二栋，建筑面积为1050平方米；办公用房二栋建筑面积为600平方米，门卫及附属建筑面积90平方米，总建27、筑面积合计为1740平方米。第六章 主要原材料、燃料供应一、原材料来源项目所需的原材料为石灰石、煤、电。石灰石由公司矿山开采供应；生产用无烟煤需低位发热量在5000kcal/kg以上，由就近处*煤业公司购进；电力供应由距矿区7公里处*10kv网架T接引入矿区变电站。项目所需的原材料、生产用煤炭和电力，项目地的供应能力完全能够满足生产及生活的需要。二、项目总平面布置与运输项目的总平面布置在原厂区内，在总图布置时，根据石灰厂生产工艺流程和生产特点及相互关系，结合厂内地形及运输方式，技改过程中充分利用地形高差分布石灰窑和建筑物的相对位置，尽量做到生产线路通顺、短捷、运输简便。(1)总体要求协调，原料28、燃料、产品加工，有效运输在总图中妥善安排，做到整体上适用，协调与合理。(2)以最短距离为原则，在符合安全的条件下，要求运输线走向距离最短。(3)服从工艺流程走向原则，总生产工艺流程走向是企业生产的主脉，中间产品和最终产品以及附产品和废物、排放物在工厂内部的位置，都应属于生产总工艺流程，不仅要考虑正常生产秩序的需要，也要考虑满足产品质量的需要，要体现产业发展和企业远景规划安排，留有扩展余地，实现可持续发展。(4)根据项目运输距离较短，运量较大的特点，宜采用公司和社会运力安排产品及原材料的运出、运入。三、土建、水、电等公用工程配套条件1、土建工程本项目土建工程建筑物等级按级，建筑物防火类别属丙类29、，窑体耐火等级为级，建筑物抗震设防列度按6度设防。建（构）筑物一览表见表5-2所示。 表6-1 主要建（构）筑物一览表序号名 称结构形式建筑面积（m3）1生产车间彩钢板结构10502办公室、宿舍、食堂砖混结构6003门卫及厕所砖混结构90合 计17402、供排水项目生产不产生污水，仅有少量的清洗水，不会对环境造成污染，生活污水经处理后排入下水管网。3、供电项目选用S11-315KVA/0.4电力变压器一台，并配置相应的配电盘柜，电源取自接入的10KV线路。项目年用电时间约2400小时，年估计用电量约24.85万KWh。第七章 总图运输与公用辅助工程一、总图布置1、设计范围对本工程所有建（构）筑30、物进行总平面布置，场地竖向设计，道路、地坪、人行道等各种铺砌面的结构设计及排水设计；界区内地下设施进行综合布置；用地范围内绿化规划；其它室外工程的设计，另外对整个厂区内的运输组织设计。2、采用的设计规范工业企业总平面设计规范(GB50187-93)；建筑设计防火规范(GB50016-2006)。3、总平面布置原则（1）满足生产工艺要求，布置合理；（2）充分利用厂区条件，因地制宜，节约投资；（3）注重风向和朝向，减少环境污染；（4）认真做好建筑物防火处理，预防火灾发生，合理布置消防设施，按建筑设计防火规范确定建筑物之间的距离；（5）认真处理粉尘噪音污染，创造良好工作环境，确保职工身心健康；（6）31、合理布置厂区内外运输路线，保证人流物流顺畅；（7）重视节约土地，布置紧凑合理；（8）考虑建筑群体组合，注重艺术效果。4、平面布置本项目建设平面布置基本上按工艺顺序顺向布置，即石灰窑、仓储罐、生产车间及燃料堆放等。建（构）筑物的间距应紧凑、合理，并应满足施工、设备安装与维护、安全的要求。竖向布置由于工程所用场地平坦，土方工程量小，采用平坡式竖向布置，南高北低，就地平衡基础余土。二、场内外运输1、运输量及运输方式项目达产后年运输量约为269300吨，其中运进146300吨（含场内矿区运输石灰石），运出12300吨。主要是原料的运进和成品的运出。运 输 量 表表7-1序号货物名称来处或去处运输量（t32、/a）备注一运入1石灰石就地1350002无烟煤当地98003包装及辅助材料东北1500小计146300二运出1石灰当地就近城市750002废渣当地就近城市48000小计123000三合计269300（2）运输方案厂外运输短途主要依托社会运力负责煤及其它辅助材料及产品运输。厂内配有5台30吨载重自翻汽车负责近距离的原材料运输。远距离运输以社会车辆汽运和铁路运输相结合，经调研分析，周边地区的社会运力可以满足本项目厂外运输要求。原辅材料在矿区装卸，成品从石灰窑到储存场地，故厂内运输根据物流周转的频次，企业需配备2台30吨载重自翻汽车及装载机承担运输任务，以满足物料及成品搬运需要。三、辅助工程1、给33、排水工程(1)设计依据1）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；2）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；3）室外给水设计规范（GB50013-2006）；4）室外排水设计规范（GB50014-2006）。5）本工程其他专业提供的资料(2)设计内容包括给水设计、消防设计、排水设计、环保设计。1）给水设计本项目生产、生活用水和消防用水由厂区内水井提供2）消防设计根据建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005），各建筑配备相应数量的干粉灭火器。3）排水设计本工程污水主要由办公用房生活污水、厂房清扫污水组成。生活污水经化粪池消化后排入污水管网。2、暖通工程本工程生活采暖34、面积较小故采用民用锅炉提供热源即可。(5)环保设计1)各运行设备均采用高效率、低噪音类型。2)有振动和噪声的设备加隔振和消声装置。3、电气工程(1)设计依据及规范标准1）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）2）低压配电设计规范（GB50054-95）3）建筑物防雷设计规范（GB50057-94-2000年版）4）建筑照明设计标准（GB50034-2004）5）建筑防火设计规范（GB50016-2006版）6）10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）7）国家相关规范及建设单位设计任务委托书。本工程正常电源由一路10kV电源供电。从矿区附近10KV线路引入，采用电力电缆穿管埋地35、引入本工程变配电室。4、变配电室本工程变配电室设在厂区内。内设置一台315kVA变压器，高低压开关柜采用下进线下出线方式接线。第八章 节能节水措施一、概述随着我国经济快速发展，能源供应日益紧张。为了实施可持续发展战略，1997年国家颁布了节约能源法，2000年国家建设部发布了民用建筑节约能源规定。本报告的编制从工程方案设计到建筑材料、设备选型等都严格贯彻国家有关规定，使总体能耗水平有效下降，达到规定的标准。二、编制依据与原则1、编制依据中华人民共和国节约能源法（1997年颁布）；中华人民共和国建筑法；民用建筑节能管理规定(2000年建设部规定)；中国节能技术政策大纲(计交能1996905号)；36、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010；民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）。2、编制原则（1）执行国家现行的节约能源的政策、法规、指令及有关标准，合理科学利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。（2）贯彻国家能源方针和因地制宜的原则。（3）设计中所选用原材料、设备必须采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定的淘汰的低效高耗能材料和设备。三、能源消耗种类和数量分析1、能源消耗种类与数量本项目所耗能源包括电和煤炭，其中无烟煤由就近额尔古纳光明煤业公司购入，能源节约潜力较大的是煤炭和电。耗电：电能消耗主要是生产中的石灰窑、设备运转37、动力及车间照明等。本项目实施后，年总耗电量约24.85万kWh。耗煤：煤炭主要是生产、取暖锅炉用煤,年总耗煤量约9800吨。耗油：主要是运输设备、设备润滑等用油，本项目年耗油（综合油类：汽油、柴油、机油、齿轮油等）约100吨。2、能耗指标年能源消耗量表表8-1序号项目单位数量折标煤折标系数1煤炭吨980070000.71432电万kWh24.8530.540.12293油吨100145.711.4571合计7176.25四、能源供应状况分析本项目电和煤炭的需求量较大。水由矿区内水井提供，可以满足生产生活需要；电力由当地供电部门提供，电力充足，可以满足本项目用电需要。无烟煤由就近额尔古纳光明煤业38、公司购入。油由本地石油公司提供。五、节能管理办法企业能源消耗指标是判断能耗状况是否符合国家节能政策的重要依据，也是检验工艺是否先进的重要标志；为此制定相应的节能管理办法。1、制定能源消耗定额。按照国家标准GB5012723、GB502589和行业的有关规定，分别制定主要耗能设备和工序的能源消耗定额。2、逐级下达明确责任。能源消耗定额按规定的程序逐级下达，并明确规定完成各项定额的责任部门和责任人。3、合理配置能源计量器具。按规定的方法对主要耗能设备和工序的实际用能量进行计量、统计和核算，定期作出报告。4、节能经济效益分析。为达到降本增效的目的，通过的历年产品单耗的定额考核，核算分析产品用能成本超39、降情况。5、制定能源消费计划。根据当年能源消费的实际情况和挖掘节能的潜力，合理制定下年度的能源消费计划。六、节能措施和节能效果分析本项目在采用先进的工艺设备与技术提高产品质量和降低废品率的同时，应注重节能技术的应用，使产品的综合耗能指标保持国内先进水平。1、所有设备一律选用符合国家有关规定的节能型产品，绝不允许使用国家已公布淘汰的机电产品。电气设备和灯具选用新型高效节能型产品，减少电能损耗。2、在变配电方面，各高低压配电室均设有功率补偿装置，并对大功率用电设备就地安装功率补偿器，使功率因数保持在0.9以上。在满足工艺生产要求的条件下，合理配置电气设备。3、车间建筑物外墙为保温型墙体，屋面采用保40、温型屋面，并设采光带，充分考虑建筑节能因素。4、在主要耗能工序设置计量仪表，加强计量管理，定期考核。5、严格执行工艺要求，认真操作，减少“跑、冒、滴、漏”现象，做到节能降耗。6、公司内部设专人负责节能工作，各工段设有兼职管理人员，形成管理网络，落实各项节能工作，节能措施和节能教育培训工作。7、车间内充分利用自然采光，节约能源。第九章 环境影响评价一、环境质量依据1、环境质量标准中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准GB3095地下水环境质量标准GB/T14848-93地表水环境质量标准GHZB1-1999工业企业设计卫生标准TJ36-79城市区域环境噪声标准GB3096-932、排放标准工业41、企业厂界噪声标准GB12348-90中华人民共和国固体废物污染环境防治法二、环境状况1、大气环境现状该项目周围有其它工业项目，环境治理符合国家标准。大气质量及周边环境良好。2、地表土壤状况项目区地表土壤未受污染，且地势平坦。3、地下水环境状况由于该地区周围工业污染源治理达标，地下水水质良好。三、环境治理措施项目对环境的影响因素主要有以下几方面：1、施工场所距离居民区较远，噪声不会对周围环境造成不利影响。2、施工扬尘对环境的影响。在竖式石灰窑、厂房施工期间，挖的泥土通常堆放在施工现场，有可能在风速较大时起尘，使环境空气悬浮颗粒物含量增加，使附近的建筑物、植物蒙上尘土，给周围环境整洁带来一定影响，42、这种影响可以通过人工洒水降尘措施，降低扬尘污染。3、固体废弃物。施工过程中，施工单位丢弃的废物及生活垃圾应及时清理，以避免对环境造成影响。4、生产所产生废渣的及时堆放，可用做生产建筑陶粒砼砌块材料。5、生产中所产生的气体经过环保设备后再排出。四、绿化本项目新建竖式车间、办公用房周围及道路两旁，因地制宜地种植各种花草和长绿乔木。良好的绿化不仅能创造优美的环境，而且在防止大气污染和噪声污染，保护环境方面有特殊作用。综上所述,本项目能满足环保方面的要求,所有排出污染物均能符合排放标准,只要严格做到污水与清净下水、雨水清污分流,加强环境管理,预计项目投产后不会对环境产生不利影响。第十章 劳动安全卫生与43、消防一、劳动安全卫生1、设计依据劳动部(1996)第3号令建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定；内蒙古自治区安全生产条例；生产过程安全卫生要求总则(GB12801-1991)；生产设备安全卫生设计总则(GB5083-1999)；工业企业设计卫生标准(GBZ1-2002)；机械防护安全距离(GB12265-1990)；机械加工设备一般安全要求(GB12266-1990)；机械设备防护罩安全要求(GB/T8196-1987)；安全标志(GB2894-1996)；用电安全导则(GB/T13869-1992)；电气设备安全设计导则(GB/T4064-1983)；工业与民用电力装置的接地设计规范(GBJ44、65-1983)；建筑设计防火规范(GBJ16-1987)；建筑物防雷设计规范(GB50057-1994)；建筑灭火器配置设计规范条文说明(GBJ140-1990)；建筑抗震设计规范(GB50011-2001)；中华人民共和国消防法。二、主要安全卫生措施1、防火防爆新建主要竖式石灰窑及生产车间为丙类。建筑物耐火等级为三级，按建筑设计防火规范规定，厂区内各单体建筑物的外围设环形消防车道，相邻建筑物间距大于10米，消防车道与厂区交通运输车道共用，并设室外地上式消火栓。各建筑物内根据使用功能配备灭火器材。2、抗震建构筑物安全，场地布置和物流规划采取的劳动安全措施，当地的地震基本烈度为6度，本次新建建45、构筑物均按6度设防，按建筑抗震设计规范(GB50011-2001)设计。总图布置充分考虑安全因素，人货分流且人流、物流通道宽畅；各建筑物周围设环形运输与消防通道；道路转弯半径和道路交叉处的会车视距等满足安全行车要求。新建生产厂房四周均布置绿化用地，种植树木花卉和草坪，以吸收灰尘减少噪声和美化环境。工艺设备和有关辅助设备(例如通风设备等)布置时考虑安全操作和维修方便。厂区道路及车间内通道均设置交通标志，其位置、形式、尺寸、颜色等均符合国家安全标志和公安部、交通部办法的现行规定。3、防雷措施新建竖式石灰窑及房屋均有可靠的防雷接地措施，接地电阻不大于10(冲击值)。4、用电安全车间内配电系统采用T46、N-C制保护接地系统。高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘的外露金属部分及其安装金属支架均进行保护接地。低压系统中，变压器中性点直接接地，接地电阻不大于1。电缆的零线及金属保护等在引入建筑物处按规范重复接地。车间内移动式用电设备和生活间的插座，采用三相四线制或单相三线制。其地线与零线不得混接。根据负荷性质，供电线路需采用断路器、熔断器和继电器保护性安全装置，以保证安全用电。带电体与其它物体的安全距离及检修、操作安全距离，视电压等级及配电设备的具体情况，按照工厂电力设计技术规程(JBJ6-1980)确定。工作照明、事故照明、局部照明和危险场所照明电压等级采用AC/24V/36V。5、防机械伤47、害机械传动装置如悬链、联轴器等安装防护装置，防止发生绞伤事故。根据需要对连续生产线设置防护、保险、联锁、声光音响报警信号及紧急临时停车等安全装置。起重机操作员、叉车驾驶员必须经过岗前培训合格，取得安监部门的特种作业许可证后，方能上岗操作。6、其它劳动安全措施保证生产车间良好的采光和照明是防止发生安全事故的重要措施，根据国家有关设计规范进行建筑物的采光和照明设计，生产车间照明采用卤素灯。7、防暑降温车间工人作业点和临时休息处，采用工业壁扇或岗位式轴流风机降温。建筑设计时充分考虑自然通风效果和建筑隔热效果。8、噪声控制选用低噪声节能工艺设备和辅助设备，如风机选用时注意选用同类型的节能低噪产品，安装48、时配减振座架，减少噪声与振动对工作环境的影响。9、劳动安全卫生管理措施按国家有关规定，工业企业应设置劳动安全卫生管理机构，它的基本任务是组织、落实、监督本企业的劳动安全卫生工作。本项目劳动安全卫生工作由企业设专职人员负责，其职责是负责本项目环保与劳动安全卫生设施的维护保养和操作运行工作，实行岗位责任制，把劳动安全卫生工作落到实处。各车间设兼职安全员负责本车间的劳动安全卫生工作。企业定期向生产职工发放劳保用品，建立正常的医疗保健制度，职工定期查体。三、预期效果及评价本项目采用可靠、定型的工艺和设备,各专业设计中严格执行有关规范中劳动安全和工业卫生的规定要求,对影响劳动安全和工业卫生消防的因素,均49、采用了切实可行的防范措施,预期在正常情况下,能保证安全生产和达到工业企业设计卫生标准的要求。四、消防本项目遵循“预防为主，防消结合”的方针，立足于自防自救，采取可靠的防火措施，做到安全适用，技术先进，经济合理。本设计主要依据为：GBJ16-87建筑设计防火规范(2001年版)及GB50084-2001建筑灭火器配置设计规范。车间厂房四周均设有消防通道，主竖式石灰窑、车间与其它建筑物距离均不小于15m，其它建筑物之间距离均大于或等于10m。新建竖式石灰窑、车间厂房为耐火等级三级的工业厂房，生产火灾危险性分类为丙类。建筑物间按规范要求设置防火间距，充分考虑防火技术措施，并按规范要求考虑安全疏散。第50、十一章 组织机构与劳动定员一、组织机构1、组织机构组建方案为适应现代企业发展的要求，公司拟按现代化企业建制管理。实行董事会领导下的总经理负责制，董事会是权力与决策机构，总经理由董事会聘请。在总经理的统一领导下，设置精干的企业管理系统，以达到先进、高效的管理目标。设总经理一名，副总经理一名，下设销售部、采购部、质检部、生产技术部、企管部和生产车间。见组织机构图。本建设项目公司组成工程建设领导小组，主要工作内容包括项目前期的立项、审批、筹集建设资金、工程建设的组织与实施等。按照工程项目管理办法，切实做好项目前期准备和建设阶段的相关工作，严格按照有关标准进行项目的建设装修，确保工程建设保质、保量，按51、期完成投入使用。2、机构适应性分析该公司实行总经理负责制，这种结构主要优点是机构简单，权利集中，决策迅速，隶属关系明确，职责分明，办事效率高，符合现代化企业管理模式，适用于现代企业的生产经营活动。二、人力资源配置企业管理人员10人，技术人员5人，送料、装卸等工人20人，全年工作日为300天，每班8小时。该项目定员总计35人。三、员工来源及招聘方案本项目的劳动力均从当地的高、初中毕业生及下岗人员中通过考试择优录用，经培训后上岗操作。工程技术人员及管理人员可面向社会招聘。四、员工培训计划企业的管理人员、技术人员及生产人员的素质是企业形象的具体体现,特别是在市场经济的今天，从业人员的素质的高低是企业52、发展的关键。因此,本项目生产关键环节的有关人员,拟派到国内同类型生产厂进行培训,其他人员由公司组织就地培训,请经验丰富的专业技术人员讲课,使生产人员能够掌握基础知识和基本技能，并要严格考核,持证上岗,培训人员应不少于一线操作人员中的50%,培训时间应根据岗位操作的复杂程度确定,通常为1-2个月,人员培训工作一定要安排在设备调试前进行。第十二章 项目实施进度一、建设工期本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行。根据项目建设的实际情况和特点，加快建设进度，缩短建设周期，充分发挥其经济功能。项目建设工期自2010年12月-2011年3月开展项目前期工作，2011年4月开始破土动工，至2011年8月建53、成投产。二、实施进度安排根据本项目的规模及使用功能，建设期为一年，安排在2010年112月编制可行性研究报告并上报、审批，2011年1月进行施工图设计工作，2011年2月份开展工程的施工计划，2011年8月整个项目竣工验收并交付使用。建设工期是指从拟建项目开工之时，到项目全面建设投产所需的全部时间。主要包括生产线的土建、设备采购与安装、生产准备、设备调试、联合试运转、交付使用等阶段。三、项目实施进度表项目实施进度表表12-1 时间内容201020111212345678可研报告编制评估初步设计及审查施工图设计技术培训土建施工及设备安装试车投产本项目由于分项工程较多，因此建设单位必须制定切实可行54、的计划，进行统一调度，合理安排工期，均衡施工、节约开支，以确保项目有条不紊地进行。四、工程项目的招标为了规范工程建设项目的招标活动，依据中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国发展与改革委员会2001年第9号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定有关精神，建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购拟采用招标方式（公开招标或者邀请招标）并报送政府有关部门审批，依法管理好建设工程。本项目经与建设单位研究，有关招标范围、招标组织形式、招标方式等详见招标基本情况表（表12-2）。招标基本情况表表12-2项 目招标范围招标组织形式招标试试不采用招标方式备注全部招标部分55、招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程设备工程监理重要材料第十三章 投资估算与资金筹措一、投资估算编制依据1、建设项目经济评价方法与参数第三版；2、投资项目可行性研究指南；3、内蒙古自治区建筑工程与预算定额；4、内蒙古自治区安装工程预算定额2009年；5、内蒙古自治区市政工程预算定额2009年；6、内蒙古自治区建设工程费用定额2009年；7、建设单位提供的设计方案基础资料及有关数据；8、建筑工程费参考当地类似工程造价指标以综合价估算；9、成套设备购置费按生产厂家报价加运杂费估算；非标设备按生产厂家加工费、材料费、管理费与杂费组成；10、国家和部门发布的有关法律、法规、规范等；1156、工程建设其他费用：（1)建设单位管理费参照财建2002394号文件规定；（2)建设项目前期工作费参照计价格19991283号文件规定；（3)工程设计费以工程勘察设计收费标准（2002年修订本）为准估算；（4)招标代理服务费参照计价格20021980号文件规定；（5)工程监理费参照国家发改委、建设部关于印发建设工程监理与有关服务收费管理规定的通知发改价格2007670号执行。二、投资估算范围根据建设内容估算范围：厂区建设工程项目总建筑面积为1740平方米、场地平整及道路建筑面积为7400平方米，绿地建筑面积为2000平方米，设备购置及安装。1、土建工程：建筑、结构、装修工程；2、室外给排水工程57、：给水、排水、消防工程；3、采暖工程：采暖民用锅炉；4、变配电工程：强电工程。三、投资估算内容 投资估算内容为建设投资和流动资金。建设投资包括：建筑工程费、设备及工器具购置费、设备安装费、基本预备费、工程建设其他费、以上费用均形成固定资产。四、项目总投资经估算项目投入总资金为1920.00万元，其中建设投资为1865.00万元，占项目总投资的97.14%；流动资金投资为55.00万元，占项目总投资的2.86%。1、建设投资（1）建筑工程费用494.78万元，占总投资的25.77%；（2）设备及工器具购置费1100.00万元，占总投资的57.29%；（3）设备安装费费用59.28万元，占总投资的58、3.08%；（4）工程建设其它费用156.94万元，占总投资的8.18%；（5）基本预备费用按建安工程费用的3%估算，费用为54.00万元，占总投资的2.48%。2、流动资金流动资金按生产规模所需原辅材料、燃料、日常使用现金的最低周转天数估算，估算金额为55.00万元，占项目总投资的2.86%。总投资详见投资估算（表13、13-1、13-2、13-3、13-4）。五、资金筹措1、资金筹措本项目总投资为1920.00万元，全部为企业自筹。项目投入总资金估算汇总表表13 单位：万元序号费用名称投资额占项目投入总资金的比例（%）估算说明合计其中：外汇1建设投资1865.00 97.14 1.1建设投59、资静态部分1865.00 97.14 建筑工程费494.7825.77 设备及工器具购置费1100.00 57.29 安装工程费59.28 3.08工程建设其他费用156.94 8.18 基本预备费54.00 2.823%1.2建设投资动态部分 涨价预备费 建设期利息 2流动资金55.00 2.863项目投入总资金（1+2）1920.00 100.00 建筑工程费用估算表表13-1序号建筑物、构筑物名称单位工程量单价(万元)费用合计(万元)一矿山开采工程198.10 1彩钢板结构生产厂房 7500.15112.502砖混结构办公及生活用房3000.1545.003电源引入电缆安装公里75.8060、40.60二矿山生产工程296.68 1砖混结构办公、宿舍、食堂用房3000.1545.002砖混结构配电室机修车间及车库3000.1545.003砖混结构门卫500.157.504砖混结构侧所400.104.005厂区砖基础铁艺围墙m5800.0211.606自动大门套12.502.507场地平整及道路74000.02148.008厂区绿化20000.00510.009排水管网DN125m2100.04810.0810给水管网DN100m3000.039.0011化粪池20立方米座14.004.00合计494.78 国内设备购置费估算表 表13-2 单位：万元 序号项目名称规格型号或结构单位61、单价数量金额一矿山采矿工程设备380.001装载机50型台28.50257.00 2挖掘机 台120.001120.003自翻车30吨台20.005100.004破碎机 台37.00 137.005箱式变压器315KVA台12.00112.006计量柜面10.00220.007控制柜面10.00220.008辅助设备14.00二矿山生产工程设备720.001环保节能竖式石灰窑 套360.001360.002球磨机台12.50225.003选粉机台16.00116.004提升机台15.00345.005装载机5吨台6.00212.006钢制储料仓 套11.00222.007物料粉尘车台58.0062、2116.008自翻车30吨台20.00240.009机井 眼8.00 18.0010办公及生活用车台15.00230.0011电子地中衡台15.00115.0012环保设备22.0013辅助设备及工具9.00合计1100.00安装工程费用估算表表13-3安装工程名称单位数量指标(费率)安装费用(万元)设备37.05 生产设备万元7415.00%37.05管线工程22.23 设备安装费万元7413.00%22.23合计59.28 工程建设其他费用估算表表13-4 单位：万元 序号费用名称计算依据费率或标准形成资产类别总价固定无形递延合计其中外汇1土地使用费150亩60元/亩9.009.002建63、设单位管理费1654.06建安工程费1.5% 24.8124.813勘察费建安工程费2.0%33.0933.094设计费建安工程费1.016.5416.545安全评价费建安工程费1.016.5416.546环保评估费用 建安工程费0.5%8.278.277建设单位临时设施费建安工程费0.70%11.5811.588可研报告编制费建安工程费0.30%4.964.969工程建设监理费 建安工程费1.00%16.5416.5410工程保险费 建安工程费0.30%4.964.9611联合试运转费建安工程费0.10%1.651.6512生产职工培训费（按3个月）按20人计算1500人月9.009.00合64、计9.00147.94156.94第十四章 财务评价一、财务评价依据1、财务评价依据（1）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（2）投资项目可行性研究指南（3）国家现行财务制度和税收政策2、评价参数（1）项目计算期为按10年估算；其中：建设期1年，生产经营期9年；（2）项目基准年为2010年12月；（3）基准收益率为12%；（4）财务评价时所采用的产品销售价格和购入材料价格均以含税价格估算。3、价格预测考虑到未来市场发展趋势，该项目的投入、产出之间的相对价格近几年变化较小，通货膨胀同时影响到投入和产出两个方面。故采用的投入，产出价格皆依近期市场现行价格为基础进行测算。二、销售收入估算根据项目生65、产规模估算销售收入，生产经营期为达产年生产石灰7.50万元，按480元/吨估算，年销售收入为3600.00万元。详见销售收入、销售税金及附加和增值税估算表（附表14-1）。三、税金和附加估算1、增值税估算本项目属于生产加工企业应缴增值税，进项税按17%税率抵扣销项税额，销项税率按17%估算，经估算年均上缴增值税额为123.38万元。2、销售税金及附加税估算销售税金及附加税含城建税、教育附加税、地方教育附加税、水利基金，经测算年均上缴销售税金及附加税额为17.17万元。详见销售收入、销售税金及附加和增值税估算表（表14-1）3、所得税估算所得税按应纳所得额的25%计算，年均上缴所得税额为71.166、5万元。详见损益和利润分配表（表14-4）。四、总成本及经营成本估算1、外购原材料费用估算项目达产年份所需原材料费用合计2670.98万元。其中：（1）石灰石13.50万吨，按95.00元/吨估算，成本费用为1282.50万元；（2）无烟煤0.98万吨，按1200元/吨估算，成本费用为1170.00万元；（3）辅助材料年成本费用为38.48万元；（4）包装材料年成本费用为180.00万元。详见外购原材料费用估算表（表14-2-1）。2、外购燃料、动力费用估算项目达产年份所需外购燃料、动力费用合计79.88万元。其中：（1）运输用油100吨，按6000.00元/吨估算，成本费用为60.00万元；67、（2）生产用电24.85万KWh，按0.80元/KWh估算，成本费用为19.88万元；详见外购燃料、动力费用估算表（表14-2-2）。3、人员工资及福利费项目定员35人,其中：管理人员10人，年薪按3.00万元/人估算，技术人员5人，年薪按3万元/人估算，生产人员20人，年薪按2.40万元/人估算，年工资总额为93.00万元；职工福利费用按工资总额的14%计提，年计提费用为13.02万元，合计年工资及福利费用为106.02万元。详见人员工资及福利表（费14-2-3）。4、大修理费按设备原值的5%计提，年计提修理费为55.00万元。5、折旧费固定资产折旧采用直接法计算。房屋建筑物折旧年限按20年68、，机械设备原值折旧年限按10年，残值按原值的5%估算，年计提折旧费用合计为137.64万元。详见固定资产折旧费估算表（表14-2-4）。6、无形资产及递延资产无形资产按10年摊销，无残值，年摊销0.90万元，递延资产按5年摊销，无残值，年摊销29.59万元，年平均前5年摊销费用为30.49万元。7、销售费用和日常管理费用销售费用和日常管理费用按销售收入的3.00%估算，正常年份计提为108.00万元。项目建成后，年均总成本费用为3174.86万元，经营成本为3019.88万元。详见总成本费用估算表（表14-2）。五、利润及利润分配项目年均利润总额为284.60万元，年均净利润为213.45万元69、，累计未分配利润为1632.87万元。（详见损益和利润估算表14-4）。六、财务效益分析1、项目盈利能力静态分析经计算各项指标如下：投资利润率=利润总额/项目总投资=14.83%；投资利税率=利税总额/项目总投资=22.14%；税前投资回收期（T）=5.36年（含一年建设期）；税后投资回收期（T）=6.16年（含一年建设期）。2、项目盈利能力动态分析经计算各项指标如下：税前财务内部收益率（IRR）=19.41%；税后财务内部收益率（IRR）=14.97%；税前财务净现值（Ic=12%）（NPV）=549.60万元；税后财务净现值（Ic=12%）（NPV）=215.37万元。七、财务评价结论项目70、建成后，年可实现销售收入3600.00万元，年均净利润284.60万元，根据项目盈利能力静态和动态计算分析，投资利润率为14.83%，投资回收期为5.36年。财务内部收益率为19.41%，大于基准收益率12%。财务净现值为549.60万元，大于零。通过测算和分析，该项目经济效益较好，有较强的抗风险能力，因此，该项目在财务上是可行的。第十五章 风险分析一、不确定性分析本项目不确定性分析主要进行盈亏平衡分析，以分析比较项目抗风险能力。盈亏平衡分析是指项目达到设计生产能力的条件下，通过盈亏平衡点分析项目成本与收益的平衡关系。盈亏平衡点越低，表明项目适应变化的能力越大，抗风险能力越强。 敏感性分析表表71、15-1项 目单位基本方案销售收入下调5%经营成本上调5%建设投资上调5%财务净现值（ic=12%）万元 549.60-306.75-168.74466.31财务内部收益率%19.417.62%9.62%18.05投资回收期年5.368.407.655.58由上表得出，各因素变化，不同程度影响财务内部收益率、财务净现值和投资回收期，销售收入的变化最敏感，经营成本变化次之。经测算销售收入下降5%时，内部收益率下降到7.62%，比基本方案下降了11.79个百分点、财务净现值下降到-306.75万元，比基本方案下降了856.35万元、投资回收期为8.40年，比基本方案增加了3.04年，说明收入的变化72、对项目的利润和投资回收能力影响都很大。建议在项目实施过程中应加强销售环节工作，以提高销售收入；经营成本上调5%时，内部收益率下降到9.62%、比基本方案下降了9.79个百分点，财务净现值下降到-168.74万元、比基本方案下降了718.34万元，投资回收期为7.68年，比基本方案增加了2.32年，说明经营成本的变化对项目的影响也很大，应严格控制生产成本，提高经济效益。建设投资虽然对财务各项指标影响不大，但也要严格控制投资，已节约资金，降低风险。敏感性分析图二、盈亏能力分析盈亏平衡分析是指项目达到设计生产能力的条件下，通过盈亏平衡点分析项目成本与收益的平衡关系。盈亏平衡点越低，表明项目适应变化的73、能力越大，抗风险能力越强。盈亏平衡分析通过达产年份可变成本、固定成本、年营业收入和销售税金及附加数据计算。BEP（生产能力利用率）=年固定成本/（年营业收入-年可变成本-年营业税金及附加）100%=437.15/（3600-2750.86-126.98）100%=51.48%经计算本项目盈亏平衡点较低，只要年生产规模能达到规模的51.48%，年加工3.86吨石灰，收入达到1853.28万元时，项目即可保本。通过上述各项财务指标的测算，其财务评价指标均能满足各项评价要求，说明项目抗风险能力较强，本项目在财务上看可行。200024001600280010006008004001200200220074、 26001800300014001070203050401006080900营业收入和成本(万元)生产能力利用率%盈亏平衡分析图第十六章 结论与建议一、结论项目可研工作经大量的实地调查研究，从多方面、多角度、多层次进行科学的论证分析认为，项目承担单位具有实施全方位的现代化管理的能力，项目区建在新巴尔虎右旗敖尔金牧场，距满洲里20公里处。生产和生活设备设施完善，交通便利，电力和能源充足，通讯快捷，具备实施该项目的基本条件。经过专家论证分析，项目符合当地的实际需求，建设该项目将改变新巴尔虎右旗及满洲里生产、建设需原材料，将促进当地经济的快速发展，同时将拉动相关产业的可持续发展，增加就业，项目具有75、显著的经济效益和社会效益。1、在政策上可行该项目选题准确，符合国家、地方产业政策和产业发展规划，符合当前及今后我国产业发展政策和经济增长需要。2、经济效益可行项目建设经济效益可观，收入稳定，风险较小。3、在技术上可行该项目工艺路线正确，技术方案合理，技术先进且较成熟。4、在财务上可行财务评价结果表明各项财务指标均较合理，具有较强的赢利能力和抗风险能力。项目投资利润率较高，项目效益好，有一定的抗风险能力。5、在环境评价上可行环境评价结论显示，该项目设计和管理科学。项目的实施不会对环境产生影响。6、项目实施条件可行建设项目具有一定的经验和生产基础，项目的生产规模较为合理，集约化程度较高，项目区资源76、优势显著，对产业结构调整，增加就业具有带动作用。二、建议该项目立项准确，建设方案合理，建设条件优越，投资规模适度、投资结构合理，资金筹措可行，经济效益可观，社会效益显著，产品优势突出，销售市场潜力大，发展前景广阔，并能够拉动相关产业发展，符合国家产业政策。能够促进地方经济发展，促进就业。综合评价认为，该项目切实可行，建议应尽早落地实施。 年产15万吨新型环保高效节能机械竖式石灰窑建设项目可行性研究报告份二一年十二月目 录第一章 总 论1一、项目背景1二、项目概况3第二章 市场预测1一、产品概况及用途1二、市场情况及预测1三、产品目标市场分析2第三章 建设规模与产品方案3一、建设规模3二、产品方77、案3第四章 厂址选择4一、自然概况4二、社会经济概况4三、场址建设条件5第五章 技术方案、设备方案和工程方案6一、技术方案6二、主要设备方案7三、工程方案10第六章 主要原材料、燃料供应13一、原材料来源13二、项目总平面布置与运输13三、土建、水、电等公用工程配套条件14第七章 总图运输与公用辅助工程15一、总图布置15二、场内外运输16三、辅助工程17第八章 节能节水措施20一、概述20二、编制依据与原则20三、能源消耗种类和数量分析21四、能源供应状况分析22五、节能管理办法22六、节能措施和节能效果分析23第九章 环境影响评价24一、环境质量依据24二、环境状况24三、环境治理措施2578、四、绿化25第十章 劳动安全卫生与消防26一、劳动安全卫生26二、主要安全卫生措施27三、预期效果及评价30四、消防30第十一章 组织机构与劳动定员31一、组织机构31二、人力资源配置31三、员工来源及招聘方案32四、员工培训计划32第十二章 项目实施进度33一、建设工期33二、实施进度安排33三、项目实施进度表33四、工程项目的招标34第十三章 投资估算与资金筹措36一、投资估算编制依据36二、投资估算范围37三、投资估算内容37四、项目总投资37五、资金筹措38第十四章 财务评价44一、财务评价依据44二、销售收入估算44三、税金和附加估算45四、总成本及经营成本估算45五、利润及利润分配79、47六、财务效益分析47七、财务评价结论48第十五章 风险分析49一、不确定性分析49二、盈亏能力分析51第十六章 结论与建议53一、结论53二、建议54附件：1、项目所在位置图 2、营业执照复印件 3、委托书原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计80、院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼81、梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管82、，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基83、础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京84、西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出85、水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、86、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.5087、0m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设88、。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四89、层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面90、不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配91、合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂92、，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完93、全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光94、亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使95、用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控96、制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求97、，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须98、满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水99、15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏100、步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，101、便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不102、准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，103、使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要104、焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距1.2m。这种传统做法的弊端是：木105、砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁106、钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长宽厚）140mm20mm1.5mm射钉规格为：（直径长）3.7mm42mm或金属胀锚螺栓：（直径长）8mm65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板制107、作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高108、。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是109、不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全110、。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本111、阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然112、与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确113、保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：1114、0天。2、确保工期目标的措施：、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定115、合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、确116、保工程质量目标计划实现的措施：、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验117、收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质118、量与工资挂钩，施行优质优奖；、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中、消灭重伤事故、消灭伤亡事故、消灭119、多人事故、轻伤事故率：22、确保安全生产的措施、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。总工长：对有关120、工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调121、换不重视安全生产作业人员之岗位。、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。、每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。、五大专业工种持证上122、岗、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：、明确现场文明施工责任制；项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备123、有序。、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。、综合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标准、质量标准1、分项工程（1）、合格：、保证项目，必须符合相应评定标准的规定、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80以上，建安工程有80以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下124、规定确定其质量等级。、返工重作的，可重新评定质量等级；、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。2、分部工程、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：、合格：所含分部工程的质量全部合格；质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90以上。质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90及其以上。、工程分解体系：（见附图）、目标体系：1、目标保证体系：工序作业质量目标（保证125、）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下：、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁126、等分项工程。、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个127、分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。、质量目标制定依据：、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；、有关法规、标准、定额；、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；、生产要素的实际状况与动态；、设计要求与有关说明。、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。、目标控制与管理：1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经128、理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管理或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直129、到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。、工程施工体系（生产体系）：、质量控制与管理体系（组织体系）：、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：、有关原材料技术标准；、有关构配件取样试验标准；、有关技术鉴定书；、有关操作规程；、有关规范及验收标准。、施工阶段工程质量管理与控制方法：1、有关技术文件的编制与审核：这是对130、施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；、编写开工报告并审核上报；、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；、进行图纸会审送签署会审记录；、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：、检查内容：、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；、工序交接检131、查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。、检查方法：、目测法：看、摸、敲、照看：根据质量标准，进行外观目测；摸：手感检查；敲132、：以工具敲击，进行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；、试验检查：必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序133、活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。、工序质量控制的内容：、确定工序质量控制流程：每道工序完成后（工序产品）施工自检、互检会同工长检查验收通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证下道工序施工。、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。、及时检查工序质量，并进行分析判断。、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预134、先控制。、工序质量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术135、要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有10D的技术间歇，以便让墙体充分沉136、陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：（本节只涉及人、材、机、方137、法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不138、同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。、对材料的质量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；、凡标志不清139、或有质量怀疑的材料，一定进行复试；、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施工机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。、主要参数：其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时140、，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，141、对环境之控制，又与方案及技术措施有关。、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。质量与安全组织保证体系质量与安全法规体系工程质量控制体系进度控制系统