1、LOGO 百通数码广场招商及百通数码广场招商及 推广方案推广方案 青青 岛岛 合合 建建 行行 目目 录录 一、区一、区 域域 商商 势势 二、项二、项 目目 检检 索索 三、竞三、竞 争争 态态 势势 四、招四、招 商商 策策 略略 五、推五、推 广广 策策 略略 一、区一、区 域域 商商 势势 1 1、传、传 统统 商商 圈圈 李村商圈 台东商圈 东部商圈 中山路商圈 项目所 在商圈 商业区商业区 商业特征商业特征 中山路商圈中山路商圈 消费类型：中高档消费为主 主力业态：服装、鞋帽、餐饮、饰品、箱包等 代表商家：百盛、发达等 商业发展：由于城市发展中心的东移，区域居住氛围减弱，环境差等因2、素的影响，区域 商业发展较为缓慢，随着西部开发的延伸，区域商业会再次迎来一次理想的发展机 遇，旅游业对该区域商业的发展起到积极的促进作用 东部商圈东部商圈 消费类型：中高端消费为主 主力业态：购物中心 代表商家：佳世客、家乐福、麦凯乐、阳光百货等 商业发展：市府东移，发展中心东移，区域居住激增，区域商业得到前所未有的发展 台东商圈台东商圈 消费类型：中低端消费为主 主力业态：餐饮、娱乐、服装、鞋帽、美容美发、通讯等 代表商家：利群、沃尔玛等 商业发展：区域地处青岛核心区域，交通网络发达，业态全面，商圈辐射整个青岛市区， 区域内密集的居民为商圈的发展提供了有力的支持 李村商圈李村商圈 消费类型：3、中低端消费为主 主力业态：服装、通讯、餐饮、饰品、鞋帽等 代表商家：利客来、维客、北方国贸、河北商城、崂山百货等 商业发展：青岛市区最北侧的商圈，随着市区发展趋于饱和，城市发展中心向北移动， 周边地产市场快速发展并逐步高端化，有效的提高了李村商圈的人气并促使了购买 力的提升，为李村商圈的发展提供了有力的支持 2 2、特、特 点点 比比 较较 商业区商业区 优势优势 劣势劣势 中山路商圈中山路商圈 1、商业历史久远 2、旧城改造的契机，商机巨大 1、随青岛商业整体发展的驱动，各区纷纷兴 起的商圈截留中山路商圈的消费人群 2、城市发展东移，影响发展进程 3、区域居住氛围较差 东部商圈东部商圈 1、区域内居住人群消费水平、消费能力 强 2、商圈辐射范围较广 3、市政府驻地、发展中心，基础设施完 善 1、商业竞争激烈 2、业态单一，缺乏专业市场 台东商圈台东商圈 1、商业历史久远 2、业态丰富，