1、3层幼儿园教学楼及室外活动场地扩建项目市财政拨款立项报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月3层幼儿园教学楼及室外活动场地扩建项目市财政拨款立项报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总 论11.项目背景11.1项目名称11.2代建单位概况11.3编制依据11.4项目提出的理由和过2、程22.项目概况32.1拟建地点32.2建设规模32.3主要建设条件42.4项目资金筹措92.5主要技术经济指标93.建议10第二章 项目实施的必要性11第三章 项目选址及建设规模141.项目选址141.1场址现状141.2场址条件142.建设规模及标准15第四章 项目设计方案161.建筑设计161.1平面设计161.2 立面设计172.结构172.1 设计依据172.2 地质条件182.3 结构设计193.给排水233.1设计依据233.2、设计范围233.3、给水233.4、排水243.5、雨水253.6、消防系统253.7、给排水及消防管材263.8、节水节能措施264.电气274.1工3、程概况274.2、 本工程拟设置的建筑电气系统274.3、 变配电系统284.4、 照明、防雷与接地284.5、 智能建筑设计304.6、 建筑电气节能措施304.7、 电气消防设计31第五章 节能篇章311.编制目的和依据311.1编制目的311.2编制依据322.能耗状况332.1能源消耗情况332.2能源供应情况333.节能措施343.2建筑节能措施343.3机电设备节能措施353.4照明系统节能措施353.5能源管理措施364.节水36第六章 项目环境影响评价371.场址周边环境对项目的影响372.项目建成后对周围环境的要求373.环境设计373.1项目环境设计指导思想373.2内部环4、境设计384.施工期间环境保护措施384.1噪音污染防治措施384.2扬尘防治措施384.3废水、废气、固体废弃物防治措施395.运营期内环境保护措施395.1建筑设计395.2废水的防治措施395.3 固体废弃物的防治措施405.4 噪音处理40第七章 项目实施进度计划411.总体进度计划412.详细进度计划41第八章 招标方案原则、依据、条件431.招投标方案的原则432.招投标方案的依据443.招投标的实施444.项目招标范围、组织形式、方式45第九章 投资估算与资金筹措461、工程概况462、编制依据463、费用范围及其他说明47第十章 项目社会效益评价48第十一章 研究结论与建议495、第一章 总 论1.项目背景1.1项目名称长沙市xx区xx幼儿园扩建项目1.2代建单位概况项目代建单位长沙市xx区工务局。根据中共长沙市xx区委员会、长沙市xx区人民政府关于印发的通知精神，设立长沙市xx区工务局（以下简称“区工务局”），正科级，为区人民政府直属事业单位。1.3编制依据（1）长沙市城市总体规划（20102020）（2）中华人民共和国城乡规划法（3）中华人民共和国城市房地产管理法（4）中华人民共和国环境影响评价法（5）中华人民共和国建筑法（6）中华人民共和国招标投标法（7）中华人民共和国土地管理法（8）长沙市材料预算价格及湖南省定额与造价第1年颁发的第1期材料价格。（9）国务院关于6、投资体制改革的决定国发【2004】20号文件（10）托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-87（11）普通幼儿园建设标准DB33/1040-2007（12）业主提供长沙市xx区xx幼儿园扩建项目规划方案（13）国家其他相关规范、法规1.4项目提出的理由和过程1903年9月，中国历史上第一所幼儿教育机构-湖北幼稚园在武昌诞生。开启了我国幼儿公共教育的先河，标志着我国现代意义上幼儿教育的开端。改革开发以来，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展，学前教育由一年向学前三年普及。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩7、张，现代生活节奏的加快，幼儿入园难问题凸显，社会诟病诸多。学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。近年来，党中央国务院出台相关政策，把发展学前教育摆在更加重要的位置；湖南省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务；长沙进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。为进一步提升教育配套的需要、优化xx区的教育资源配置，对营造更好的经济发展环境，促进当地教育事业的发展，xx区发展和8、改革局同意建设xx区教育局xx幼儿园建设项目，项目单位为xx区教育局，代建单位为xx区工务局。2.项目概况2.1拟建地点项目选址于长沙市xx区xx路以东，xx路以北，xx小学地块西部。2.2建设规模本项目按12班的规模标准进行设计。项目建设用地面积5803平方米，总建筑面积5017平方米，建筑占地面积1740平方米。项目拟建造1幢3层的幼儿园教学楼及室外活动场地。全部建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分组成。活动及辅助用房包括活动室、卧室、衣帽间等；办公及辅助用房包括办公室、教具陈列室、晨检、隔离、医务室等；生活用房包括冷藏库、消毒间、主副食库、厨房等。该项目总投资为1246.9、78万元。2.3主要建设条件自然条件（1）地理位置长沙位于中国中南部的长江以南地区，湖南省的东部偏北。地处洞庭湖平原的南端向湘中丘陵盆地过渡地带，与岳阳、益阳、娄底、株洲、湘潭和江西萍乡接壤。长沙市xx区地处长沙市的东南方向，下辖7个街道办事处、1个乡、1个镇，总面积115.2平方公里，人口50万。 xx区有着得天独厚的区位优势，是长沙市的东南门户，占据了长沙市东南两个方向出城口的主通道，是长、株、潭三市融城的接合部、桥头堡，有足够的发展空间和广阔的发展前景。区内有京广高铁长沙南站，长沙汽车南站、火车货运南站和“五纵五横”的道路交通网络，交通十分便利。区中心地带距长沙火车站、黄花国际机场仅十多10、分钟车距，距株洲、湘潭两市均只有半小时车程。（2）地形地貌 长沙位于东经111。54-114。15，北纬27。51-28。40之间，东西长约 233公里，南北宽约90公里，从东至西依次是浏阳市、长沙县、长沙市、望城县和宁乡县，基本处于湘中丘陵与洞庭湖冲积平原过渡地带和湘浏盆地。长沙市区处于湘江和浏阳河交汇的河谷台地，周围为地势较高的山丘，可谓“环城皆山也”。湘浏盆地经过数十万年的地质变化和大自然侵蚀，形成了南高北低、丘涧交错、红岩白沙的地貌特征。由于长沙城处于从丘陵向平原的过渡地带，使得这一范围的地貌变化多姿多彩。西侧为低山区，碧虚岭海拔 300.8米，为岳麓山最高峰，山前有天马山、凤凰山大小11、岗丘罗列；山后有桃花岭、金牛岭等丛峦叠翠，群山浑然一体，有如长沙城伪一道屏障。西北分布着元古代震旦纪后期的浅变质岩和板岩组成的丘陵。由于地层岩质坚硬，自然剥蚀作用缓慢，形成了谷山、尖山、乌山等数座孤峰，点缀于低缓的丘陵之中。东北侧为花岗岩低山丘陵地带，地表发育的土壤多为沙土，山势较陡峭，山脊多不相连。距长沙约30公里有黑糜峰，海拔 591米、相传为道家福地。再东北有影珠山、天华山、飘风山、明月山等，均为风景秀丽的名山。东侧和东南侧为红岩丘岗，海拔一般 100米左右。大多数小山丘岩质松散，易风化成红岩岗地；个别因岩基坚硬，仍耸立于丘岗之中。烈士公园北端的罗洋山，东面受浏则阳河切削，悬岩壁立，为城12、东胜景。盆地中心为沿江的冲击台地，是长沙城市建设的主要地带。其地层主要是第四纪更新世的冲积性网纹红土和砂砾。湘江、浏阳河二水交汇的新河三角洲为第一级台地，海拔约30米，高出湘江常年水位约10米。五一广场一带为第二级台地，高出湘江常年水位约30米，长沙古城主要分布在这一级台地。今天的长沙城已扩展到了第六、第七级台地。由于其地表为粘土砂砾层，且岩基结构坚硬，每平方米可承压2.5-3万公斤，高者达5万公斤，适宜于建设高层建筑。由于盆地内台地是由崩塌的砂岩与粘上构成，地层中孔隙多，有较好的含水层，地下水源丰富。古时长沙城中水井比比皆是，清澈甘冽，四时不竭，白沙井、鸳鸯井、水风井等遐迩闻名。在五一广场一13、带，曾发掘出战国、东汉、三国时期的古井数十眼。xx区东北侧为花岗岩低山丘陵地带，地表发育的土壤多为沙土，山势较陡峭，山脊多不相连。东侧和东南侧为红岩丘岗，海拔一般 100米左右。 （3）地质灾害经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。根据现行中国地震烈度区划图的划分，长沙市抗震设防烈度为6度。本项目建设具有良好的人文社会环境，项目建设地点处于长沙市城市主干道xx路和xx路交叉口附近，xx小学地块西部。水、电、气、通讯、排水、排污等市政配套设施能够满足工程建设需要。项目建设所需的主14、要建筑材料，均可就地解决，建设条件良好。社会条件（1）经济社会发展长沙，古时称为“潭州”，是著名的楚汉名城、山水洲城和快乐之都。长沙作为我国首批历史文化名城，具有三千年灿烂的古城文明史，是楚汉文明和湖湘文化的始源地，世界考古奇迹“马王堆西汉陵墓”出土于此。长沙现为湖南省省会，是湖南省的政治、经济、文化、交通和科教中心，亦是环长株潭城市群龙头城市。长沙是我国南方地区重要的特大中心城市。随着“中部崛起”战略的深化和长株潭融城，长沙（长株潭）作为国家级两型社会（资源节约型和环境友好型）综合配套改革试验区，肩负着引领全国城市走可持续发展道路的历史使命并为之榜样。同时，长沙致力于打造内陆最开放、具有重大15、国际影响力的文化名城和世界级旅游目的地。长沙市2012全年实现地区生产总值（GDP）6399.91亿元，比上年增长13.0%。分产业看，第一产业实现增加值272.31亿元，增长4.0%；第二产业实现增加值3592.52亿元，增长14.5%，其中工业实现增加值3051.94亿元，增长15.7%；第三产业实现增加值2535.08亿元，增长12.0%。第一、二、三次产业分别拉动GDP增长0.2、8.0、4.8个百分点，三次产业对GDP增长的贡献率分别为1.2%、61.5%、37.3%。按常住人口计算，人均GDP达89903元，比上年增长12.1%。三次产业结构调整为4.356.139.6。全部工业增16、加值占GDP的比重达47.7%。全市非公有制经济实现增加值3914.05亿元，占GDP的比重达61.2%。全年财政总收入796.58亿元，比上年增长15.6%，其中公共财政预算收入490.65亿元，增长15.2%。公共财政预算支出616.59亿元，增长18.4%。全年完成固定资产投资4011.96亿元，比上年增长20.3%。分城乡看，城镇固定资产投资3742.32亿元，增长20.8%；农村投资269.64亿元，增长14.0%。全市计划总投资超过5000万元的在建项目1094个，全年完成投资1453.74亿元，占固定资产投资总额的36.2%。在固定资产投资中，第一产业完成投资（不含水利建设投资）17、71.55亿元，比上年增长35.8%；第二产业完成投资1193.60亿元，增长25.5%，其中工业投资1162.75亿元，增长23.7%；第三产业完成投资2746.81亿元，增长17.8%。高新技术产业投资233.80亿元，增长117.4%。全年基础设施建设完成投资717.75亿元，增长14.2%。全年完成房地产开发投资1032.00亿元，比上年增长16.4%。全市商品房销售面积1526.93万平方米，增长1.8%。全市商品房销售额931.56亿元，其中住宅销售额776.13亿元，增长2.1%。长沙市的经济社会的蓬勃发展为本项目的建设提供了有力的支持。（2）基础设施建设近年来，长沙市围绕推动城18、乡统筹发展，狠抓重点基础设施和实事工程建设，相继完工长沙火车南站、湘府路大桥、福元路大桥、银盘路过江隧道、新省政府等一大批基础设施重点工程。这些基础设施的建设为实现城市规划总体功能的完善和本项目的建设提供了有利条件。（3）教育事业迅速发展长沙市素以重教为共识，尊师为时尚，兴学为义举，耕读传家的优良民风代代相传，文化教育事业底蕴深厚。全市拥有普通高校50所，普通高中71所，初中学校213所，普通小学939所。在学研究生5.06万人，增长3.3%；普通高校在校学生52.32万人，比上年增长1.2%；普通高中在校学生12.39万人，增长5.4%；普通初中在校学生21.99万人，增长6.0%；普通小学19、在校学生43.95万人，增长3.3%；幼儿园在园幼儿20.51万人，增长6.0%。小学适龄儿童入学率100%，小学升初中入学率109.9%。全市共投入义务教育“免补”经费5.12亿元，121.4万人次学生享受了“一费制”全免入学。免除了129.8万人次学生杂费，义务教育阶段学生杂费免除率达100%。补助了4.78万人次农村贫困寄宿学生生活费。全市拥有科学研究开发机构97个。全年共取得省部级以上科技成果540项。专利申请14973件，比上年增长14.1%，授权专利10382件，增长55.1%；签订技术合同3085项，成交金额19.85亿元。高新技术产业增加值1217.6亿元，增长16.0%。长沙20、市将紧紧围绕“推进基础教育均衡协调发展，全面建设教育现代化”的主题，扎实推进素质教育，努力培养一流师资，坚定不移地走“质量立校、特色兴校”之路，为长沙经济社会的发展作出应有的贡献。长沙市经济社会稳健发展、基础设施完善、教育事业迅速发展为本项目的建设奠定了坚实的基础。2.4项目资金筹措该项目总投资为1246.78万元。资金来源：由全部申请市财政拨款解决。根据项目的进度计划，确定项目的资金按进度投入使用。2.5主要技术经济指标长沙市xx区xx幼儿园扩建项目主要技术经济指标表序 号名 称单 位指 标技术指标1用（征）地面积平方米58032总建筑面积平方米50173建筑占地面积平方米17404班数个121、25学生人数人3606建筑层数层37容积率0.868建筑密度%309绿地率%3610停车位个12经济指标11总投资万元1246.7812工 期月123.建议（1）尽快落实资金，制订资金使用计划。（2）尽快开展项目前期工作，保证项目按计划完成。（3）严格按照国家基本建设程序和相关的法律法规进行建设。第二章 项目实施的必要性建成摩天大楼的前提是要有坚实的地基，而学前教育就是基础教育的基础，其作用是十分重要的，这教育的“第一笔”可能影响到孩子的一生。党中央国务院十分重视学前教育的发展与改革。国发201041号国务院关于当前发展学前教育的若干意见中指出：“一、把发展学前教育摆在更加重要的位置。学前教育22、是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业.二、多种形式扩大学前教育资源。大力发展公办幼儿园，提供“广覆盖、保基本”的学前教育公共服务。加大政府投入，新建、改建、扩建一批安全、适用的幼儿园”。 近年来，湖南省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务。先后出台了“湖南省人民政府关于印发基本公共服务均等化行动计划的通知”、“ 湖南省人民政府关于进一步加快学前教育发展全面提升学前教育质量的意见”等相关政策，进一步强化政府责任，完善学前教育管理体制和发展机制。我市也进一步加大政策扶持力度，积极出台一系列政策，进一步强23、化政府职能，加大投入，切实推进学前教育专项建设经费的落实，为学前教育事业提供实质性的政策保障。为切实改善长沙市xx区幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，促进幼儿教育长足稳定发展，长沙市xx区教育局决定实施长沙市xx区xx幼儿园扩建项目。该项目建设的必要性主要体现在以下几个方面。第一，项目的建设是改善长沙市xx区幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育的需要。学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。今年来随着房地产开发建设的步伐不断加快，xx区在建和已建了万科金域华府、联通小区24、新星小区、博雅公寓、万树丹梯、融科东南海等多个楼盘。随着居民数量的日益增多，他们的孩子就学难的问题也日益突出，xx区的几所幼儿园的规模较小，并已全部人满为患，家长们为孩子的学前教育问题忧虑不已。另一方面，随着长沙市大城市建设的步伐加速，越来越多的外来务工者涌入长沙，而xx区则是外大量来务工者的集聚之地，他们的子女就学难问题造成了外来务工者的极大困扰，若不及时解决，甚至有引发社会问题之虞。这与长沙市经济社会事业快速发展的现状极不相适应，与长沙市的整体教育也极不协调。长沙市幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状已经成为制约长沙市教育乃至社会经济发展的一大因素。本项目的建设可以改善长沙市幼儿园25、整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，亦减轻了家长的负担。第二，项目的建设是提高长沙市基础教育水平的需要。长沙素以重教为共识，尊师为时尚，兴学为义举，耕读传家的优良民风代代相传，文化教育事业底蕴深厚。近年来，长沙市教育一直保持着持续、健康、快速发展的良好势头。百年大计，教育为本，学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。发展学前教育、提高学前教育质量，推进教育现代化建设，已经成为服务型政府的改善民生的重要举措和紧迫任务26、。第三，项目的建设是为长沙市儿童提供一个良好的起点和现代化的成长平台的需要。再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。儿童是祖国的未来，民族的希望。学前教育是人生学校教育的第一站，也是小朋友从家庭融入社会的第一站，为小朋友提供宽敞明亮、安全舒适的活动场所和教育设施，是学前教育提供者的应尽职责，分内之事。因此，项目的建设是十分必要的。第三章 项目选址及建设规模1.项目选址1.1场址现状长沙市xx区xx幼儿园扩建项目选址于长沙市xx路以东、xx路以北，xx小学地块西部。该场地形状比较方正，规整，用征地面积5803平方米。该区域远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，选址自然条件十分理想。27、1.2场址条件本项目用地经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。项目所处位置工程地质、气象条件均较好，无不良地质情况，无恶劣气候条件，远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，适合建造建筑，选址自然条件十分理想。本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。依据西侧小学校的整体校园规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施28、条件良好，故而本工程选址方案是可行的。2.建设规模及标准本项目按12班的规模标准进行设计。项目建设用地面积5803平方米，总建筑面积5017平方米，建筑占地面积1740平方米。项目拟建造1幢3层的幼儿园教学楼及室外活动场地。全部建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分组成。活动及辅助用房包括活动室、卧室、衣帽间等；办公及辅助用房包括办公室、教具陈列室、晨检、隔离、医务室等；生活用房包括冷藏库、消毒间、主副食库、厨房等。第四章 项目设计方案1.建筑设计1.1平面设计（1）本方案设计始终贯穿“以人为本”的设计思想，处处为使用者着想，给幼儿园小朋友创造一个优良的活动、学习、生活环境，同时29、对环境又有更好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统筹全局的特征。项目拟建造1幢3层的幼儿园教学楼及室外活动场地。建筑物根据规划退让要求，设置绿地和道路。 （2）整体布局及空间构思：地块的地形特点和建筑功能、用途以及规划要求决定了建筑的基本形态。建筑单体基本上以东西向布置，构以简单清晰的线条。交通方便，设计新颖，思路清晰。建筑四周交通流畅，方便使用，且功能明确。（3）交通组织校区出入口安排在场地西侧，道路由北侧通过小区与东侧xx小学内道路相连。人行交通主要通过教学楼西侧铺地及建筑内部走道连接。（4）绿化设计在景观设计中主要考虑整个校区的形象，结合场内绿花坡地、建筑小品等的布置，以美化园区环境，使整个30、校区内部呈现一片绿色的海洋，给儿童营造良好的成长氛围。（5）消防设计建筑单体为多层建筑，按多层民用建筑设计防火规范进行设计。建筑内部道路畅通，可供消防使用。建筑耐火等级达到二级。建筑单体设有两个楼梯，楼梯宽度满足消防要求。1.2 立面设计立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的现代美学观念为出发点，以柱及走廊板的外凸而构成一个简明的整体，富有构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的校园气息。2.结构长沙市xx区xx幼儿园扩建项目新建建筑为幼儿园，结构形式采用框架结构。2.1 设计依据1、建筑专业提供的各单体建筑资料及总平面布置图2、建筑结构可靠度设计统一标准GB50031、68-20013、中国地震动参数区划图GB18306-20014、建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-20085、建筑结构荷载规范GB50009-20126、混凝土结构设计规范GB50010-20107、砌体结构设计规范GB50003-20118、多孔砖砌体结构技术规范（JGJ 137-2001(2002年版)9、建筑抗震设计规范GB50011-201010、建筑地基基础设计规范GB50007-200211、建筑桩基技术规范JGJ94-200812、建筑地基处理技术规范JGJ79-200213、混凝土耐久性设计规范GB/TS0476-200814、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分15、32、其它现行国家规范规程2.2 地质条件地层岩性：根据甲方提供的长沙市xx区xx幼儿园扩建项目附近地区的岩土工程勘察中间资料作为参考，该场地图层分布如下：为素填土，褐黄色,褐灰色,稍密,湿,主要由粘性土组成,回填年限五年以上。：为粉质粘土，灰黄色,褐黄色,坚硬塑,湿, 无摇震反映,稍有光滑,中等干强度,中等韧性,底部夹少量圆砾。：全风化泥质粉砂岩，红褐色,粉砂质结构,块状构造,泥质胶结,岩芯已基本风化成坚硬土状,母岩组织结构已基本破坏,但尚可辨认。：强风化泥质粉砂岩，红褐色,灰褐色,粉砂质结构,块状构造,泥质胶结,节理裂隙发育,岩芯多呈短柱状,岩石采取率约为6070%,岩石RQD指标为5060%。33、：中风化泥质粉砂岩，红褐色,灰褐色,粉砂质结构,块状构造,泥质胶结,节理裂隙较发育,岩芯多呈柱状、长柱状, 岩石采取率约为8095%,岩石RQD指标为7080%。场地没有泥石流、地面塌陷、采矿区、采空区等不良地质现象，无活动性断层通过，场地地质构造简单，属于稳定性场地。综上所述，该场地稳定性好，适宜本工程的建设。2.3 结构设计1、主要设计参数及荷载取值1）主要设计参数建筑物类别 乙类 建筑结构安全等级为二级建筑结构设计使用年限为50年结构重要性系数取1.0地基基础设计等级为丙级按6度（0.05g）确定地震力作用，按7度（0.10g）进行抗震设防。设计地震分组为第一组基本地震加速度值：0.0534、g特征周期值：Tg=0.35s抗震设防类别：乙类建筑场地类别：类抗震等级：三级建筑物耐火等级：二级主要构件耐火极限：墙为2.50h，柱为2.50h，梁为1.50h；楼板为1.00h2）恒载、活载取值恒载根据建筑结构构造做法，依据建筑结构荷载规范GB50009-2012取值。活载根据房屋建筑使用功能，依据建筑结构荷载规范GB50009-2012取值。3）风荷载：基本风压：W0=0.35kN/m2风压高度变化系数按B类地面取值。4）雪荷载：基本雪压值：SO=0.45kN/m2。雪荷载准永久系数分区：5）主要结构构件材料选用：梁、板、柱、墙构件材料标号混凝土标号： C15、C20、 C25、C30钢35、 筋：梁、柱、墙主筋采用HRB400钢，箍筋、构造筋、分布筋采用HPB300钢。6）结构计算：本工程采用盈建科结构设计软件对结构进行整体分析及基础计算。计算结果抗震验算及局部受压验算均满足规范要求。2、结构选型长沙市xx区xx幼儿园扩建项目新建幼儿园为多层建筑，房屋建筑功能复杂，平面不规则，竖向承重结构连续，因此考虑采用框架结构。为提高结构的整体刚度和屋面的防水性能，楼面及屋面选用现浇钢筋混凝土板。如果板跨度有4.2m，应在板四角设置加强放射钢筋。对于有错层的房屋 ，应在建筑中间，两个单元分隔处设置伸缩缝。伸缩缝净距应至少取70mm。各单体详细情况详见建筑结构特征表。3、地基基础根据甲方提供的36、长沙市xx区xx幼儿园扩建项目附近地区的岩土工程勘察中间资料作为参考，新建幼儿园暂定为柱下独立基础，以粉质粘土为持力层。4、主要结构构件材料选用：独立柱基结构梁、柱结构板小构件基础C25一层以上C25C25C25（注：梁、柱、墙主筋采用HRB400钢，箍筋、构造筋、分布筋采用HPB300钢；承重墙：采用容重r18KN/m3的烧结多孔砖；0.00以下采用M7.5水泥砂浆，0.00以上采用混合砂浆。）附表一 建筑结构结构物特征表顺序单位工程名称建筑指标楼层数基 础结构类型墙身地 面楼 板屋顶建筑面积 (m2)平面尺寸 (宽长)构造类型埋深(m)内墙外墙屋架或屋盖1幼儿园5017详总图3F独立柱基础37、3.0框架烧结 多孔砖烧结 多孔砖砼钢筋砼钢筋砼2通透式围墙长206m,高2m浅基础0.9砖砌烧结 多孔砖3大门详总图15m宽电动大门高1.8m浅基础0.9砖砌3.给排水3.1设计依据1）建筑给排水设计规范（GB50015-2003）（2009版）；2）室外给水设计规范（GB50013-2006）；3）室外排水设计规范（GB50014-2006）（2011版）；4）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；5）建筑灭火器设计规范（GB50140-2005）；6）节水型生活用水器具CJ164；7）建设单位提供的设计要求8）建筑专业提供的规划总平面图。3.2、设计范围长沙市xx区xx幼儿园扩建38、项目红线范围室内外给水、排水及消防设计。3.3、给水1、水源：本工程水源采用市政水源，由学校已有给水环管接二根De160给水管至幼儿园，在幼儿园室外呈环状供水管网。学校已有给水环管水压为0.35Mpa，水质水量能满足幼儿园用水的需求。2、水量：生活用水量经计算得幼儿园总的生活用水量为37.12m3/d，最大时用水量为：12.59m3/h。用水量详见下表。本工程各用水项目用水量汇总表给水名称规模用水量标准时变化系数用水量备注（m3/dmax）（m3/hmax）（l/s）长沙市xx区xx幼儿园扩建项目1生活用水360人80L/人d2.828.80 10.08 2.80 8h2绿化及浇洒道路174039、.92L/m2.d13.48 0.87 0.24 4h3小计32.28 10.95 3.04 4未预见水量用水量的15%4.84 1.64 0.46 合计37.12 12.59 3.50 5消防水量6室外消火栓系统20L/s室内消火栓系统15L/s3、给水系统：幼儿园给水由学校已有给水管网直接供给。由学校已有给水环管接二根De160给水管至幼儿园，幼儿园内生活和消防给水采用合用系统，形成环状管网，环状网主管管径De160，幼儿园消防制度采用低压制。幼儿园内管网采用环状和枝状相结合，幼儿园内用水点由环状管网和枝状管网供给，在给水干管上，沿主要马路设置2个室外消火栓（SS100/65）。建筑物室内40、给水接自幼儿园室外给水管网，室内给水系统采用下行上给式的供水方式。绿化洒水由洒水栓供给。室外给水干管外壁与建筑物基础水平净距不小于3m，埋深不小于0.7m，支管与建筑物基础净距不小于1.01.5m。3.4、排水1、排水体制：采用雨水、污水分流制。2、污水系统：1）生活污水量按生活给水量的90%计，本幼儿园生活污水量为30.04m3/d。污水量详见下表。长沙市xx区xx幼儿园扩建项目序号名称用水量折减系数排 水 量备 注（m3/d）（m3/hmax）（m3/d）（m3/hmax）1生活排水28.80 10.08 0.925.92 9.07 2未预见排水4.12 1.40 未预见用水量的85%3小41、计30.04 10.47 2）粪便污水由管道及检查井收集后经化粪池处理后再排至幼儿园排水管网，最后排至市政污水管网。室内排水立管设升顶通气立管，每层设伸节，立管每二层设检查口，一层卫生间排水采用单排。3.5、雨水1、幼儿园内雨水量参照长沙地区暴雨强度公式进行计算。Q=2150.5(1+0.41LgP)/(t+13.275)0.6864(L/S) Q=qf 其主要参数为重现期P取为1年，径流系数取为0.92、设计重现期为：居住幼儿园为2年；建筑屋面为3年。3、屋面雨水由建筑物及露天部分的雨水天沟或雨水斗收集后，经雨水立管排至地面散水沟，再排至室外雨水管网，路面雨水经设于道路上的雨水口收集后，排至42、幼儿园内雨水管网，再经重力自流，排至市政雨水管网。3.6、消防系统1、室内消火栓系统：幼儿园建筑体积大于10000m，根据建筑设计防火规范要求，本幼儿园室内需要设置消火栓系统，室内消防用水量为15L/s，消防给水由幼儿园环状管网保证。2、室外消火栓系统：根据建筑设计防火规范要求，本幼儿园室外需要设置消火栓系统。室外消防用水量为20L/s。消防给水由幼儿园环状管网保证，在幼儿园主要马路上设2个室外消火栓（型号为SS100/65-1.0），保护半径不大于120米。3、灭火器设置按建筑灭火器设计规范（GB 50140-2005）要求，建筑室内按建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005设置一定数43、量的手提式ABC类磷酸铵盐干粉灭火器。3.7、给排水及消防管材1、室内给水管采用PP-R管，热熔连接，管与管之间采用热熔连接，管与金属配件之间采用螺纹连接。2、室内排水管及雨水管采用UPVC塑料排水管，胶接。室外排水管采用HDPE增强型双壁波纹管，承插连接。3、室外埋地给水管采用钢丝网骨架聚乙烯复合管，热熔连接。4、室外排水管道依照幼儿园内道路、建筑物的布置、地坪标高来布置雨、污排水干管。雨水管道按满流设计，最小管径为D300，在道路交叉口处及主要马路上每3040m均设有雨水口。幼儿园污水管网最小管径为D300，每30m左右设有检查井。雨污排水管网均采用管顶平接，最小覆土厚度不小于0.7m。344、.8、节水节能措施1、选用节水型卫生洁具及配水件。公共卫生间给水采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀, 蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀。2、各用水部门均采用计量收费3、绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。4、给水管采用钢塑复合管和PPR管，减少管道损耗，以达到节约用水的目的。主要材料表详见下表：主要设备材料表长沙市xx区xx幼儿园扩建项目可行性研究报告材料表(一）给水系统主要材料表序号名称型号及规格单位数量材料备注1室外消火栓SS100/65-1.0(含阀门井、消火栓)组22闸阀Z41H-1.0 DN150个43闸阀Z41H-1.0 DN65个14PE管De160m3605PE管45、De75m257Y型过滤器DN125个28水表DN150个1（二）污水系统主要材料表序号名称型号及规格单位数量材料备注1HDPE双壁波纹管DN300m1902化粪池Z4-9SQF座13检查井700座7砖砌（三）雨水系统主要材料表序号名称型号及规格单位数量材料备注1HDPE双壁波纹管DN200m302HDPE双壁波纹管DN300m703HDPE双壁波纹管DN400m804检查井700座5圆形砖砌5雨水口平箅式单箅雨水口个104.电气4.1工程概况本工程为长沙市xx区xx幼儿园，属扩建工程，总建筑面积5017m2。工程范围内建筑为低层建筑。电气设计根据总图、建筑等专业提供的设计资料进行编制。4.246、 本工程拟设置的建筑电气系统1)、本设计包括本工程内配电系统、照明、防雷接地的设计。2)、本设计包括本工程内综合布线系统、有线电视系统、广播及电铃系统、电视监控系统的设计。3)、本设计采用的规范及标准民用建筑电气设计规范 JGJ162008供配电系统设计规范 GB 50052-2009低压配电设计规范 GB500542011建筑照明设计标准 GB500342004建筑物防雷设计规范 GB 50057-2010智能建筑设计标准 GB/T503142006托儿所、幼儿园建筑设计规范 JGJ391987建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000有线电视系统工程技术规范 GB547、0200-94民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004建筑设计防火规范 GB500162006公共建筑节能设计标准 GB5018920054.3、 变配电系统1）、负荷等级及负荷估算容量：根据民用建筑电气设计规范JGJ162008相关规定，本工程用电负荷按三级负荷考虑。负荷计算采用单位面积负荷法进行负荷估算，单位面积负荷取20W/m2，教学楼总建筑面积为5017 m2，需要系数取0.75，计算负荷为75.3kW。2）、供电电源：根据民用建筑电气设计规范相关规定，本工程用电负荷为三级负荷，供电电源采用一回0.4kV电力电缆引自48、学校箱式变电站。3) 、配电系统：本工程拟在一层设置总配电箱，其它各层设置层配电箱，由总配电箱向各层配电箱供电。4）、线路敷设：本工程建筑由学校箱式变电站以一回0.4kV电缆线路供电。电缆线路采用直埋地敷设，过道路和入户部分穿钢管埋地敷设。4.4、 照明、防雷与接地1）、各场所的照度，按建筑照明设计标准GB500342004进行设计。1、本工程主要场所照明标准如下表：本工程主要场所照明标准场 所照度（lx）备 注活动室150音体活动室150医务保健室、隔离室100办公室100寝室75厨房752、光源根据功能与需要，采用节能灯具。活动室、音体活动室、医务室、隔离室及办公室宜采用日光色光源的灯具照49、明，其余场所可采用白炽灯照明，当用荧光灯照明时，应尽量减少频闪效应的影响。医务室和寝室可设置紫外线灯具。室外主要干道设庭院灯照明，由门卫室集中控制。2) 、根据有关规程要求，在疏散走道及楼梯间设置应急照明及灯光疏散指示标志。在本工程扩建幼儿园中的疏散走道设置应急照明，公共通道、楼梯间、出入口均设带蓄电池的疏散指示及安全出口标志灯，蓄电池供电时间不小于30min，正常及事故情况下均点燃。3）、活动室、音体活动室可根据需要，预留电视天线插座，并设置带接地孔的、安全密闭的、安装高度不低于1.7m的电源插座。4)、室内各照明及插座分支线均采用ZR-BV 型铜导线穿阻燃型塑料管暗敷。室外照明回路采用ZR50、C-YJV22型电力电缆直埋地敷设。5)、本工程按三类防雷建筑物的防雷措施要求设防。在建筑物屋顶设避雷带(网)作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱内的主筋作接地引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体；为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连；为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在必要部位装设电涌保护器(SPD)。6)、本工程低压配电系统的接地形式采用TN-C-S系统，其工作零线和保护地线在接地点后要严格分开。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程接地装置采用联合接地体，联合接地电阻不大于4。本工程采用总等电位联结，51、所有弱电机房电缆进线安装SPD，并采用局部等电位联结。4.5、 智能建筑设计1、综合布线系统：本工程网络及电话进线引自校园网络交换机和总配线架，在幼儿园各办公室、活动室、教师阅读室、医务室等房间均设网络插座。网络进线采用光纤电缆，支线采用六类（非屏蔽）双绞线布线。在各办公室、值班室、医务室设置电话插座。网络及电话线路走道内沿线槽敷设，室内穿PVC管墙内暗敷。2、有线电视系统：本工程电视进线引自校园网络机房电视总配线架，在幼儿园各层设分支器箱，系统用户传输采用分配分支方式，有线电视网络采用5 MHz 860 MHz（双向传输）高隔离度的邻频传输系统，用户终端电平满足644dB要求，有线电视设备和52、线路应满足有线电视双向传输的需要。电视信号进线采用SYWV-75-7型电视电缆,支线采用SYWV-75-5电视电缆。活动室、会议室等房间设电视插座，插座均为嵌墙暗设。走道内电视电缆沿线槽敷设，室内电视电缆穿PVC管墙内暗敷。3、广播及电铃系统：本工程设置广播及电铃信号系统，在各类活动室、走道处设置广播扬声器，均为壁挂安装。走道扬声器及电铃由广播控制盘统一控制音量和通断，活动室内广播设就地开关。4、电视监控系统：本工程设置监控安防系统，在幼儿园内各活动室走道及楼梯间均安装监控摄像机等监控设施，监控主机设于幼儿园门卫室。各摄像机均采用吸顶安装，至各摄像机的视频电缆、控制电缆及电源电缆在走道内沿线槽53、敷设，室内穿PVC管墙内暗敷。4.6、 建筑电气节能措施1、本工程供配电线路按经济电流密度选择导线截面，按载流量及电压降进行校核，合理规划供电半径，选用电导率较小的铜芯导线及电缆，配电线路导线截面合理放大，并尽量减少导线及电缆长度，以有效地减少线路上有功损耗和降低压降，达到节能目的。2、本工程照明均采用高效节能照明灯具，一般室内场所照明采用节能型荧光灯，气体放电灯均采用耗能低的镇流器，安装电容器，补偿无功损耗；室内选用效率不应低于70%高效灯具；公共场所照明加装光电或定时自动控制装置，以节省电能。4.7、 电气消防设计1本工程无消防动力负荷，本工程用电按三级负荷要求供电。2. 本工程扩建幼儿园54、中的疏散走道设置应急照明，公共通道、楼梯间、出入口均设带蓄电池的疏散指示及安全出口标志灯，蓄电池供电时间不小于30min，正常及事故情况下均点燃。主要设备材料表序号名称型号规格单位数量备注一幼儿园强电1单体总配电箱台12单体层配电箱台33低压电缆ZRC-YJV22-1 4x95mm2m2004低压电缆ZRC-YJV22-1 4x35+1x16 mm2m506庭院灯150W 220V 金卤灯套10H=4.5m7钢管SC100m108钢管SC50m50二幼儿园弱电1电话系统套125个点2网络系统套125个点3电视系统套110个点4广播及电铃系统套115个点5视频监控系统套125个点第五章 节能篇章55、1.编制目的和依据1.1编制目的为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保证城市建设与发展相协调；根据本项目的实际情况，重点考虑建筑物的型式、结构、采暖通风、采光照明、建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营管理等方面的节能措施。1.2编制依据（1）国家计委、经委、建设部计交能（1997）2542号文关于固定资产投资项目可行性研究报告“节能篇（章）编制及评估的规定通知。（2）民用建筑节能管理规定2000年10月1日（3）国家发改委：节能中长期专项规划（4）中华人民共和国节约能源法（国家主席77号令，2007年10月28日修订）（5）国务院关于做好建设节约56、型社会近期重点工作的通知2005年6月27日（6）湖南省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（浙发改投资2007419号）（7）湖南省建筑节能管理办法（省政府令第234号，2007年8月）（8）固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）（发改环资200721号）2.能耗状况2.1能源消耗情况本项目消耗的能源主要为电、水。消耗主要用于以下几个方面：电项目用电主要为教育用电和生活用电。本工程中本工程中总安装功率为75.3KW。计算功率为57KW，按日运行6h计算。则项目建成后年耗电量为12.5万kWh，合计折标煤15.4吨/年。水本项目用水主要是日常生活用水，日最大用水量为37.2 t/d，57、年用水量13548.8t，折合标煤0.64吨/年。表5.1 项目能源和耗能工质需求表能源种类年需求量折标系数折标量（kgce）电125000kWh0.1229 kgce/kWh15412水13548.8t0.2571 kgce/t3483合 计188952.2能源供应情况电项目建成后年耗电量为12.5万kWh，由市电力局提供，能满足项目用电的要求。水。由城市供水管网供给，本项目日用水量Q=37.2m3/d，本工程水源采用市政水源，由学校已有给水环管接二根De160给水管至幼儿园，在幼儿园室外呈环状供水管网。学校已有给水环管水压为0.35Mpa，水质水量能满足幼儿园用水的需求。综上所述，现有管网58、供电线路的输送能力完全满足本项目建成后对自来水、电力等资源、能源的需求。3.节能措施3.2建筑节能措施（1）建筑造型在追求美观适用的前提下尽可能规整，以减少外墙传热面积。不同朝向的窗墙面积比符合节能规范要求。（2）严格按建筑照明设计标准GB50034-2004、公共建筑节能设计标准GB50189-2005等标准中规定的能耗指标进行建筑、采暖、通风、空调及采光照明系统的节能设计。（3）在设计中尽量选用废建材、聚苯乙烯、矿物棉、玻璃棉等符合建筑节能标准和相关国家标准的新型墙体材料，使用发泡聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉、和膨胀珍珠岩等高效保温材料。大量采用节能建材，杜绝实心黏土砖，使用水泥煤渣空心砖、粉59、煤灰制品、烧结页岩空心砖和加气混凝土。（4）采用节能型墙体和屋面，重点推广使用外保温墙体，采用以粘贴、钉挂、喷抹和浇入方法复合的多种外墙外保温技术，加强对保温墙体的防火、防潮、防裂处理。（5）积极采用节能型门窗和门窗密封条，严格窗框与窗扇、窗框与墙体间的密封，以便加强建筑钢门窗的保温气密性性能，重点使用塑料门窗、铝塑门窗和中空玻璃、低辐射率玻璃。采用低导热率的间隔条，使用断桥、复合、加设空腔等技术，降低窗框的传热。3.3机电设备节能措施（1）生活电器优先选用高效节能型产品，降低待机能耗和使用中的能耗。（2）机电设备的负荷率须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。（3）空调系统设自动控制系统60、,可准确调节室温,同时减少不必要的能源消耗。3.4照明系统节能措施 （1）按照建设标准的要求，根据各功能区的实际需要配置照明；既保证照明需要又达到节能目的。（2）合理选择建筑物照明的照度、灯具、控制方式并充分利用自然光，大量选用节能型灯具，降低照明电耗，提高照明质量。（3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的楼梯间、过道的照明，除应急照明外，宜采用节能自熄开关；在白天自然光较强，可以方便地用手动或自动方式关闭一部分或大部分照明，有利于节电；分组控制的目的，是为了对采光不足的场所照明灯具进行分别开关。（4）本工程供配电线路按经济电流密度选择导线截面，按载流量及电压降进行校核，合理规划供电半径，选用61、电导率较小的铜芯导线及电缆，配电线路导线截面合理放大，并尽量减少导线及电缆长度，以有效地减少线路上有功损耗和降低压降，达到节能目的。（5）本工程照明均采用高效节能照明灯具，一般室内场所照明采用节能型荧光灯，气体放电灯均采用耗能低的镇流器，安装电容器，补偿无功损耗；室内选用效率不应低于70%高效灯具；公共场所照明加装光电或定时自动控制装置，以节省电能。3.5能源管理措施（1）建设单位对重点用能部门和部位加强管理，对用能岗位的操作人员进行节能教育和节能技术培训。（2）加强能源的计量管理，建立必要的能源考核制度。4.节水1、选用节水型卫生洁具及配水件。公共卫生间给水采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀62、, 蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀。2、各用水部门均采用计量收费3、绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。4、给水管采用钢塑复合管和PPR管，减少管道损耗，以达到节约用水的目的。第六章 项目环境影响评价1.场址周边环境对项目的影响拟建项目位于长沙市xx路以东、xx路以北，xx小学地块西部。所在地区大气环境质量较好。项目周边有天然河道，降水及周围区域产生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。该区声环境现状良好，主要噪音源为社会噪音。2.项目建成后对周围环境的要求按照国家有关环境质量区域的分类，项目建成后周边整体环境应达到以下标准：大气环境达到二级标准；城市区域环境噪声达到二级标准；地63、面水环境达到三类水标准；废水排放达到国家污水综合排放三级标准；固体废弃物进行无害化处理。通过对周边环境的评估，周边环境完全能够满足项目的要求。3.环境设计3.1项目环境设计指导思想长沙市xx区xx幼儿园扩建项目，作为长沙市学前教育的重要基础设施,属于社会公益性建筑设施，环境设计要充分体现可持续发展的思想，实现环境与教育协调发展。要全方位保护自然环境、生态环境、美学环境和社会环境，保护资源。要多采用先进可行的环保技术和建材，最大限度的利用自然采光和自然通风，节约能源和资源，对废弃物处理、通风、空调设备的应用等方面采取有效措施，树立环保典范。3.2内部环境设计本项目各建筑单体之间设置了绿地、硬地的64、组合，形成了一条绿色的健康休闲带，人流能在该区域得到缓冲和休息。4.施工期间环境保护措施4.1噪音污染防治措施本项目周边是居民区和学校，要合理安排施工时段，避免夜间施工，尽量少扰民，不影响周边xx小学的正常教学。合理布局施工现场，选用低噪音低振动的动力设备，并采取隔音、防振措施，避免同时使用大量噪音设备。在施工工作面铺设草袋等减少车辆与路面摩擦产生的噪音，适当限制大型载重汽车的车速，尤其在噪音敏感区。4.2扬尘防治措施对易起尘的物料应加盖覆盖物，施工场地必须采取围挡、覆盖、地面硬化、简易绿化等有效措施防止扬尘。施工现场定时洒水，在大风日加大洒水量和洒水次数，以防止浮尘的产生。运输车辆进入施工现65、场低速行驶，出场应冲洗轮胎。4.3废水、废气、固体废弃物防治措施施工期间施工废水应注意收集，经沉淀池处理后排入下水道。生活污水均应排入城市污水管网，禁止以渗坑、渗井或漫流形式排放。现场施工的柴油机等设备的排气口应避免朝向道路等师生较多的方向，在施工现场禁止使用燃煤等对环境产生有害气体比较多的燃料。施工阶段应设立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放点，由专人管理，设置专车定时清理，生活垃圾集中密闭外运，严禁就地抛洒，无组织排放。5.运营期内环境保护措施5.1建筑设计（1）建筑总平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通风效果。（2）建筑布局舒展开敞，有良好的朝向和自然通风效果。平面布置上注意洁污分区。（3）66、部分设备用房采用隔音门，减少对环境的噪声影响。5.2废水的防治措施本工程的排水对象，主要为各卫生间的生活污水和屋面及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出，设计上采用雨污分流的排水体制，对上述对象分别组织排放，生活污水排入市政污水管道。对生活给水系统，采用聚丙烯塑料给水管（PP-R）和聚乙烯塑料给水管（PE）、铜质阀门、陶瓷阀芯龙头等材料，防止因管道、阀门等可能对水质的污染。5.3 固体废弃物的防治措施固体废弃物主要为教师和小朋友产生的生活垃圾，如废报纸、废期刊、废塑料瓶、金属易拉罐等。在公共区域设置分类垃圾桶，便于垃圾分类回收、分类运输、分类处置，达到无害化处理的目的。5.4 噪音处理项目动力设67、施设备选用低噪音设备，设备安装均采用减震、消音措施，机房等产生噪音的房间采取隔音吸音处理，使场界噪音低于国家标准。同时应设置明显标志，禁止机动车鸣放喇叭。在道路两旁种植枝叶茂盛的树木，达到吸声隔音的效果。第七章 项目实施进度计划1.总体进度计划根据项目建设内容和规模考虑，本项目从第1年6月开始进行项目可行性研究及报批工作， 第2年5月竣工验收，第2年6月交付使用。项目拟建设期12个月。2.详细进度计划项目的详细进度计划详见下页：长沙市xx区xx幼儿园扩建项目进度计划表。 时间项目长沙市xx区xx幼儿园扩建项目进度计划表第1年第2年67891011-12123451.项目报批2.勘察设计3.招 68、标4.基础施工5.主体施工6.装修工程7.设备安装8.室外配套工程9.工程竣工验收第八章 招标方案原则、依据、条件本工程为政府投资项目，为了把本项目管理好建设好，项目前期的准备、勘察设计、监理、施工及材料设备采购招投标工作意义非常重大。通过严格规范的招投标工作，不仅能够节省项目的投资，更重要的是可以选择懂技术、会管理、善经营的、高素质的专业勘察设计队伍、职业施工队伍、监理队伍，对项目保质、保量、按期完工提供强有力的保障。本项目招投标工作严格按照中华人民共和国招标投标法、湖南省招标投标管理条例、长沙市建设工程招标资格预审管理办法的规定，制定完善的招投标方案、程序及办法。1.招投标方案的原则（1）69、公开原则：要求本项目招标投标具有高的透明度，实行招标程序公开。保证发布招标通告，公开开标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。（2） 公平原则：保证本项目的所有投标人平等的机会，享有同等的权利并履行同等的义务，不歧视任何一方。（3） 公正原则：保证评标时按照事先公布的原则标准对待所有的投标人。（4） 诚实信用的原则：诚信原则是民事活动的基本原则之一。要求招投标当事人应当以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。（5） 独立原则：不管招标人还是投标人都是独立的法人单位，在招标投标过程中，应自主决策，不受外界70、任何因素的干涉。（6） 接受行政监督原则招投标活动的核心是竞争，招投标的过程实际上是竞争的过程，招投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及有关规定，在招投标的全过程中接受有关行政监督部门依法实施的监督。2.招投标方案的依据为了保证本项目的市场平等竞争秩序，制定本项目投标方案的依据将严格按照2000年1月1日实施的中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法、湖南省招标投标管理条例等相关依据。3.招投标的实施本项目招标投标工作拟采用委托具有相应资质的招标代理机构代理招标，充分发挥社会中介代理公司的专业优势，为本项目招投标工作做好参谋，提供招投标工作优质的服务。4.项目招标范围、组织形式、方71、式按照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法的有关规定，制定本项目所有环节的招标范围、组织形式以及方式如下。鉴于建设单位专业人员配置较少，且缺乏相应的资质，建议项目公司委托具有相应招标代理资质的中介机构组织项目各个阶段的招标工作。项目招标范围、组织形式、方式一览表项目内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘 察设 计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第九章 投资估算与资金筹措1、工程概况本工程估算根据我院设计的长沙市xx区xx幼儿园扩建工程规划方案设计编制。本工程包括新建工程以及室外基础工程。2、编制依据、建筑设计方案图和各72、专业设计说明；、湖南省建筑概算定额及我院类似工程技术经济指标；、工资及取费标准：工资按湖南省建设厅颁发的湘建价2009396号文件规定执行。、材料价格：采用长沙市材料预算价格及湖南省定额与造价第1年颁发的第1期材料价格。.工程建设其他费用：建设单位管理费执行财政部财建2002394号；设计费执行原国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格200210号）；监理费执行发改委 建设部 发改价格2007670号；招标代理服务费执行国家计委 计价格 20021980号；施工图审查费执行湘价服201276号。、其他各项费用：依据国家和地方现行文件规定计取，详见其他费用表。 、建设单位73、有关资料；3、费用范围及其他说明、本估算费用包括建筑安装工程费用、室外基础建设工程费用、工程建设其他费用、工程预备费等。、其他基本建设费已包括建设单位管理费、设计、监理、基建专项收费等费用。、电话、网络、监控等系统，本估算只考虑扩建点增加费用，不包括主机费用在内。、预备费按8%进行估算。4、主要技术经济指标及特佂 土建工程三材用量： 钢 材： 171t 水 泥： 483t 木 材： 100m3 估算总投资：1246.78万元。其中：建筑安装工程费 817.26万元 占总投资65.55%室外基础设施工程费 128.77万元 占总投资10.33%建设工程其他费用 208.4万元 占总投资16.7174、%基本预备费 92.35万元 占总投资7.41% 详见投资估算表。第十章 项目社会效益评价本项目为社会公共项目中的学前教育基础设施,属于社会公益性建设事业。本项目社会效益主要体现在以下几个方面: 第一，项目的建设可以改善长沙市幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，并减轻家长负担。第二，项目的建设可以发展学前教育、提高学前教育质量，推进长沙市教育现代化建设，全面建设和谐社会。第三，项目的建设可以为长沙市儿童提供一个良好的起点、一个现代化的成长平台。第四，项目的建设可以深入贯彻落实党中央国务院、湖南省人民政府及长沙市人民政府关于“加快学前教育发展”的指导75、思想，将加快学前教育建设落到实处，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。总之，项目建设的社会效益十分显著。第十一章 研究结论与建议 项目的建设具有重要的意义，通过以上的综合分析评价，可以得出如下结论：1、本项目符合长沙市教育规划的实际情况。本项目的建设将改善长沙市幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，减轻家长负担；推进教育现代化建设，全面建设小康社会；为长沙市儿童提供一个良好的起点、一个现代化的成长平台促进长沙市社会的和谐发展，具有显著的社会效益。2、项目拟建地点为选址于长沙市xx路以东、xx路路以北，xx小学地块西部。地理位置优越，具备良好的建设条件。3、本项目按12班的规模标准进行设计。项目建设用地面积5803平方米，总建筑面积5017平方米，建筑占地面积1740平方米。项目拟建造1幢3层的幼儿园教学楼及室外活动场地。4、项目总投资估算为1246.78万元。所需资金全部由市财政拨款解决。通过上述研究分析证明：本项目的建设是必要的和可行的。建议建设单位加紧报批建设。