1、现代综合物流园区2.2万平方粮油储备中心新建项目可研报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月现代综合物流园区2.2万平方粮油储备中心新建项目可研报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月96可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总 论81.1项目概况8（1）项目名称8（2）项目法人8（3）项目建设地址8（4）项目建设规模8（52、）项目总投资8（6）资金来源：8（7）项目建设性质81.2项目可行性研究报告编制依据91.3项目可行性研究报告编制原则91.4项目可行性研究报告编制范围101.5主要技术经济指标：11第二章 项目背景及建设可行性132.1项目背景132.1.1aa站西商务区概况13（一）发展现状14（二）aa市粮油储备中心简介152.2项目建设的可行性152.2.1是现代服务业发展的需要152.2.2是aa市城市建设的需要172.2.3是企业发展的要求18第三章 市场预测193.1经济发展概况及趋势193.2粮供需状况及趋势252、粮食生产状况263、粮食消费状况264、粮食产销余缺情况286、全市社会粮食供3、需现状及发展趋势287、继续发挥粮食批发市场调节余缺的作用298、原有批发市场面临拆迁29第四章 项目选址与建设条件314.1选址方案比较311、粮油批发市场需要满足的外部条件312、批发市场选址方案比较324.2项目选址354.3区域位置364.4建设条件364.4.1自然条件364.4.2场区配套条件38第五章 项目规划及工程设计方案395.1方案设计指导思想395.2 设计原则395.3规划设计及建设规模确定405.3.1工程概况405.3.2总体布局405.3.3仓容计算435. 4工艺流程设计方案465.4.1吸粮系统465.4.2固定架空输送系统及高架输送系统465.4.3筒仓的烘4、干系统485.4.3.2485.5 设备选型49(1)网络信息中心设备49检验检测中心仪器设备清单525.6土建工程535.6.1设计依据535. 6.2建筑概况545.6.4立面造型设计545.6.5剖面设计545.6.6建筑构造555.7单项结构设计555.7.1概况555.7.2设计依据565.7.3荷载(标准值)565.7.4仓储区575.8通风熏蒸605.8.1编制依据及条件605.8.2编制范围605.8.3通风降温系统605.8.4排除粮层上部积热通风系统605.8.5排除拱板内炽热的通风615.8.6熏蒸615.8.7通风、熏蒸设备一览表615.9供配电、自控625.9.1设计5、依据625.9.2设计范围635.9.3变、配电系统635.9.4照明系统635.9.5电力设计645.9.6建筑防电655.10给、排水系统665.10.1给水工程665.10.2排水工程665.10.3管材与接口67第六章 公用工程686.1给水686.2排水686.3供暖686.4供电686.5通信696.6景观及绿化69第七章 环境保护707.1编制依据707.1.1相关法规707.1.2环境质量标准707.1.3污染物排放标准707.2项目环保原则71（3）推行清洁生产，以防为主，减少污染物的产生。717.3环境保护治理方案717.3.1建设项目施工期拟采取的防治措施717.3.2运6、营后环境保护措施727.4环保管理及监测机构73第八章 节能、消防与劳动安全专篇758.1节能设计758.1.1设计依据758.1.2规划节能758.1.3建筑节能768.1.4水暖节能778.1.5电气节能778.1.6生产工艺及设备节能措施788.1.7加强计量管理788.1.8节水措施788.1.9能源消耗总量表798.2消防798.2.1编制依据798.2.2总平面建筑消防措施808.2.3消防给水808.2.4电气消防措施828.3劳动保护与工业卫生828.3.1概述828.3.2粉尘防治828.3.3噪音防治838.3.4劳动保护848.3.5工业卫生85第九章 组织机构和人力资源7、配置869.1项目组织与管理869.1.1项目组织体系869.1.2项目实施原则869.1.3项目管理方法869.1.4工程组织机构任务869.2 人力资源配置879.3 保障措施87第十章 项目招标和实施计划8810.1项目招标管理88（1）设计方案招标88（2）监理招标88（3）施工招标88（4）材料、设备的采购招标8910.2项目实施计划89第十一章 投资估算与资金筹措8911.1建设投资估算8911.1.1编制依据8911.1.2估算费用构成9011.1.3建设投资估算9111.2资金来源92第十二章 效益及风险分析9312.1经济效益分析9312.1.1说明9312.1.2项目投资评8、价9412.1.3项目风险分析9410.2社会效益分析95错误!未定义书签。3.1经济发展概况及趋势193.2粮供需状况及趋势254.1选址方案比较314.2项目选址354.3区域位置364.4建设条件36第五章 项目规划及工程设计方案395.1方案设计指导思想395.2 设计原则395.3规划设计及建设规模确定405. 4工艺流程设计方案465.5 设备选型495.6土建工程535.7单项结构设计555.8通风熏蒸605.9供配电、自控625.10给、排水系统66第六章 公用工程686.1给水686.2排水686.3供暖686.4供电686.5通信696.6景观及绿化69第七章 环境保护709、7.1编制依据707.2项目环保原则717.3环境保护治理方案717.4环保管理及监测机构738.1节能设计758.2消防798.3劳动保护与工业卫生82第九章 组织机构和人力资源配置869.1项目组织与管理869.2 人力资源配置879.3 保障措施87第十章 项目招标和实施计划8810.1项目招标管理8810.2项目实施计划89第十一章 投资估算与资金筹措8911.1建设投资估算8911.2资金来源92第十二章 效益及风险分析9312.1经济效益分析9310.2社会效益分析95第一章 总 论1.1项目概况（1）项目名称粮油储备中心新建项目（2）项目法人xxxx。（3）项目建设地址项目位于a10、a现代综合物流园区，西临规划1#路，北临规划4#路，东临干渠路。（4）项目建设规模项目总占地面积43806平方米；总建筑面积22114平方米。（5）项目总投资项目总投资12129.77万元。（6）资金来源：企业自筹。（7）项目建设性质新建。1.2项目可行性研究报告编制依据（1）中华人民共和国环境保护法（2）中华人民共和国质量法（3）中华人民共和国安全法（4）国家振兴东北老工业基地相关政策（5）国家十二五时期科技发展规划相关政策（6）工业企业设计卫生标准（7）关于太子河区专业市场集聚区建设有关问题市长办公会议纪要（第53期）（8）其它必须遵循的法规国家和地方的相关政策规定（9）现行工程建设有关建11、设规范、标准（10）建设单位提供的其他有关资料1.3项目可行性研究报告编制原则（1）严格执行国家、省市和行业的有关法律法规、标准规范、规定；（2）坚持综合决策，走可持续发展道路；（3）坚持以人为本，以创造良好的环境为目标；（4）突出重点，统筹兼顾；（5）坚持前瞻性与可操作性的有机统一。既要立足当前实际，使项目建设具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的超前性；（6）坚持专业化协作和社会化服务的原则，加强人才、技术交流合作，充分利用资源优势，为社会提供更宽泛的服务范围；（7）设计中采用先进的生产工艺技术和工艺技术装备，确保产品质量和生产效率；（8）节约资金、节约用地，充分合理地12、利用各种资源，发展循环经济，创建资源节约型企业；（9）设计中注重环境保护，采取有效措施减轻生产过程中产生的噪声和污染物对周围环境的不利影响。1.4项目可行性研究报告编制范围aa市粮油储备中心新建项目工程可行性研究阶段，主要担负对项目建设的必要性和可行性的论述，研究项目建设的具体规模和工程投资估算，并进行效益评价，作为工程项目的建设依据，并为下一步的初步设计提供指导性的作用。本次可行性研究报告的主要内容包括：项目背景及建设必要性项目市场需求预测项目选址与建设条件项目规划与工程建设方案项目工艺及设备方案环境保护专篇节能、消防及职业安全专篇组织机构和人力资源配置项目招投标及实施计划投资估算与资金筹措13、经济效益分析1.5主要技术经济指标：主要技术经济指标见附表11。附表11 主要技术经济一览表序号项目名称单位数量备注一总用地面积43806二建、构筑物占地面积18656三总建筑面积22114计容面积24676四道路面积11600五硬化地面面积6178六绿化面积8875七总仓容万吨3.95八建筑密度%42.6九容积率0.565十绿化率%20.3十一总投资万元12129.77第二章 项目背景及建设可行性2.1项目背景2.1.1aa站西商务区概况aa站西商务区，冀临哈大高铁西侧，南临繁荣路，北临振兴路，规划总面积3.7平方公里，一期开发区域东起哈大高铁，西至铁西路，南起繁荣路，北至纸板厂铁路专用线，14、占地面积约2000亩，将打造成以aa站西广场为中心，集商务，高住与城市交通枢纽分区规划分期开发建设的一体化城市综合体格局。2.1.2aa市专业市场集聚区粮食产业园区概况今年初，考虑到哈大快客已全线开通，为繁荣aa市经济，改变城市面貌，市政府成立了由王正谱市长任组长的站西商务开发区及专业市场集聚区建设领导小组，出台了站西商务区规划方案，对aa火车站站西地区进行重新规划。涉及到bbaa铁西国家粮食储备库、aa市粮油储备中心、aa市军粮供应处迁建到新规划的专业市场集聚区。市政府拟借此机会，主要围绕铁西粮库和储备中心这两个骨干企业，通过整合资源，提升功能，拓展经营范围，在专业市场集聚区内建设aa市专业15、市场集聚区粮食产业园区。2.1.3aa市粮食流通产业化发展现状及企业基本概况（一）发展现状几年来，在市委、市政府的正确领导下，我市粮食流通产业化得到了长足的发展。1、粮食安全得到保障近几年，全市粮食种植面积一直稳定在210万亩左右，正常年景粮食年总产量100万吨左右，主要是水稻和玉米，其中水稻约40万吨，玉米约60万吨。全市年粮食消费量74万吨左右，其中用于口粮消费44万吨，包括大米消费21万吨，折成水稻32万吨；从外省区购入面粉8万吨，折成小麦12万吨，另外，用于肉、蛋、奶转化需要消费玉米30万吨。此外，全地区还需外购食用油、杂粮等2万多吨。从上述情况看，全地区全年还有余粮38万吨左右，其中16、水稻8万吨左右、玉米30万吨左右销往外地。目前，我市现有国家、省、市三级粮油储备23万吨，其中，市级储备7万吨，成品粮油应急储备2300吨。我市的粮食安全可以得到充分保障。2、粮食流通产业化体系初步形成全市有107家粮食经营企业办理了粮食收购许可证；有粮油加工企业88家，其中国有及国有控股企业5家，年实现工业总产值14.1亿元，销售收入13.5亿元，利税285万元；市级以上粮食产业化龙头企业8家，其中省级1个；市级以上名牌产品16个，其中省级2个；粮食批发零售市场（含经营点、超市、农贸市场等）162个，年交易量15万吨，成交额6亿元，粮食流通产业体系初步形成。（二）aa市粮油储备中心简介中心位17、于铁西路23号，规划投资5603万元,已完成投资4400万元，占地面积35342平方米，由粮油交易区、粮油仓储区、市场服务区三大功能区组成。储存能力1.5万吨；具备全天候装卸、发运能力的铁路专用线150延长米，地坪4500平方米；经营网点50个，经营面积达1700平方米。目前，中心有市级应急成品粮储备1300吨，其中豆油500吨（含桶装200吨），面粉700吨，大米100吨，已吸纳50余家粮油经营业户入驻，安置了200余名社会人员就业。2.2项目建设的可行性2.2.1是现代服务业发展的需要（一）建设粮食产业园区有利于粮食产销结合。随着粮食市场化改革的逐步深入，粮食在省内区域间，在国内省市间以及18、国际市场间流通，大市场、大粮食、大流通格局已经形成，必然要改变计划经济时期落后、分散、低效、高耗的粮食产业形态。在新的历史条件下，紧紧抓住国家实施“粮安工程”和进一步扩大内需、促进经济又好又快发展等重大政策机遇，加大粮食基础设施投入，构建粮食产业园区，是粮食经济发展的必然要求。区域性粮食产业中心的形成，将有力地促进粮食产品的集散，在粮食产区和销区之间架起一座桥梁，促进产销结合。（二）粮食产业园区的建设有利于区域经济的发展。建设粮食产业园区，构建区域性粮食产业集群，可以充分发挥园区内龙头企业对产业的牵动作用，突破粮食行业发展瓶颈，形成规模优势，实现粮食产业集群化，更好地满足区域内对粮食的需求，活19、跃粮食市场，促进区域经济发展。（三）建设粮食产业园区有利于提高人民生活水平。随着生活水平的提高，人民群众对粮油及其制品的质量要求也越来越高。粮食产业园区的建设，便于粮油质量的监管，进出园区的粮油产品质量能够得到有效保障，使企业生产加工的粮油产品更快捷、安全地送达消费者，满足人民群众日益增长的物资生活需求。（四）建设粮食产业园区有利于提高我市粮食企业的市场竞争力。粮食产业园区的建设符合国家粮食流通产业发展方向，是以粮食产业化龙头企业为支撑，促进先进管理理念和粮油加工技术、设备的引进，促使企业增强自主创新能力，自觉的应用高新技术提升产业层次和水平，延伸产业链条，通过加工转化、现代营销、品牌效应等方20、式增值，从而培育新的经济增长点，为粮食经济注入新的活力，整体提升区域内粮食企业的综合竞争力。2.2.2是aa市城市建设的需要aa站西商务区的开发建设，将依托高铁经济，极大的发挥辐射作用，带动周边区域快速发展，形成与老城区，河东新城联动发展的新格局，以加快推进全市新型城镇化建设的进程。aa站西商务区的开发建设，将切实改善民生，提升城市形象，与铁路东侧相比，站西地区几十年来的落后面貌已经严重影响了aa对外形象，群众生活环境和质量，因此，站西开发区既是一次重要的民生工程，也是aa改革开放，提升城市形象的迫切需要。 aa站西商务区的开发建设，将整合城市交通资源，打开火车站，客运站面向西部的门户，拉开交21、通骨架，科学调整线路，有效缓解站东交通压力。aa站西商务区的开发建设，将加快服务业发展，优化全市服务业布局，通过站西开发，把站西地区既有的专业市场集中搬迁安置到新规划的aa专业市场集聚区，整合资源，提升档次，形成新的商贸物流中心，成为全市服务业的巨大亮点。2.2.3是企业发展的要求aa市粮食流通产业化体系虽已初步形成，但随着粮食市场化改革的不断推进，一些新的矛盾和问题逐渐显现出来。主要表现在：粮食产业化整体水平不高，企业规模小、自主创新能力弱、市场竞争力差，缺少规模大、档次高、带动能力强的大型粮食企业集团；粮食物流体系建设滞后，市场发育程度低，骨干物流企业缺乏，物流基础设施水平不高；一般品牌多22、，名牌产品少，全市还没有一家企业的大米产品获得中国名牌称号；粮食企业普遍存在自身能力与粮食产业化发展要求不相适应的问题等。搬迁后aa市粮油储备中心成品粮油仓库为高站台全部毗邻铁路专用线，便于卸车入库；设东西二个大门，整个场区车流、物流更加顺畅，交通便捷；沿街布置了商业用房，为多种经营提供了发展空间；增加消防设施和应急的柴油发电机、场区地面高于市政道路便于排涝，为市场运营提供了安全保证措施。所以aa市粮油储备中心新建项目建设是必要的。第三章 市场预测3.1经济发展概况及趋势aa市位于bb省中部，东临本溪、丹东，南接鞍山，西接辽中，北与沈阳毗连。南距大连港332公里，鲅鱼圈港162公里，北距沈阳桃23、仙国际机场60公里，交通十分便捷。市辖白塔、文圣、宏伟、弓长岭、太子河五区和aa县、灯塔市。含29个镇、7个乡、24个街道办事处，全市总人口184万，其中城镇人口80万。土地面积为4731平方公里。粮食耕地面积200余万亩。“十五”期间，aa市经济进一步发展，期末全市生产总值达到358亿元，人均地区生产总值达到19580元，地方财政一般预算收入达到17.4亿元，全社会固定资产投资达到107亿元，社会消费品零售额达到90亿元，实际利用外资累计达2.5亿美元，出口创汇累计达5.6亿美元，城市居民人均可支配收入达8407元，农民人均纯收入达4133元。“十一五”时期，aa市面临难得的发展机遇。一是面24、临老工业基地振兴和对外开放双重机遇。国家实施东北地区老工业基地振兴战略，为aa市在推进重点项目建设、完善社保体系，扩大对外开放等方面创造了良好环境，同时也为我国东南沿海产业向东北地区转移提供了更加有利的条件。二是面临融入以沈阳为中心的bb中部城市群经济区的机遇。沈阳经济区的构建，为aa市接受沈阳等大城市在经济、技术、人才、信息和物流等方面的辐射，加强aa与周边城市合作提供了难得的机遇。三是aa市具有辽化、辽矿公司、庆化公司等国有大型企业加快发展和民营企业不断壮大的双重基础。近几年重点项目建设成果在今后几年将进一步显现，一批重点企业的带动作用将更加突出。“十一五”期间aa市将进一步深化以国有企业25、改革为重点的经济体制改革，推进行政管理体制改革，鼓励、支持和引导非公有制经济发展，积极参与沈阳经济区的经济合作，提高对外开放的质量和水平。“十一五”期间，aa市将加快推进工业园区建设。加快培育首山、刘二堡、佟二堡、灯塔、大河南、沈旦等县（市）区级的工业园区，力争形成精细化工、装备制造、钢铁和有色金属加工业等生产基地。“十一五”期间，aa市坚持工业强市方针。做大做强化工化纤塑料工业、钢铁和有色金属加工业“两大支柱”产业，加快发展装备制造及配套业、农副产品深加工业和矿产建材业“三个重点”产业。继续支持辽化、庆化、弓矿等省直企业发展，推动原材料工业向集约化、大型化、高级化、系列化和高加工度方向发展。26、到2010年，aa石化分公司、aa化纤公司、庆化公司销售收入分别达到320亿元、72亿元和26亿元。全力推进aa石化分公司年加工550万吨俄油、年140万吨大重整、年产30万吨精己二酸等重点项目加快实施，确立aa石化中国北方最大芳烃生产基地和以芳烃深加工为主的化纤原料基地的优势地位。地方化工化纤塑料产品加工企业要围绕辽化主副产品，大力发展原材料精深加工，拉长加粗环氧乙烷、聚乙烯、聚丙烯、聚酯、尼龙66和胺系列产品等产业链条，形成上下游关联互动的产品系列，提高产业组织化程度和产业规模竞争力，构建中小企业分工协作的石化产品加工产业集群。到2010年，化工化纤塑料业增加值达到188亿元，年均增长2127、.5%，占全部工业增加值的46%以上；大幅度地提高“两化”主副产品本地加工率。抓住鞍钢本钢产业结构调整的有利时机，密切同国有大型钢铁企业的协作配套，加快改造、提升钢铁和有色金属加工业，提高技术装备水平和经济效益，拉长钢材加工、有色金属深加工产业链条，重点培育金属加工产业集群。到2010年，钢铁和有色金属加工业增加值达到85亿元，年均增长13%，占全部工业增加值的21%。抓住沈阳发展汽车工业和建设国家装备制造业基地的机遇，提高装备制造及其配套业的开发、成套和配套能力。大力扶持发展纸机、药机、锻压等传统装备制造业，巩固其在全国同行业的优势地位。充分发挥我市农产品资源丰富的优势，积极推进农副产品深加28、工项目建设，重点培育稻米、玉米、大豆、水果、薯类、蔬菜和肉蛋奶等深加工产业链。大力开发和推广高科技含量、高附加值的化学类、金属类、复合类、资源节约类新型建材，提高传统建材业产品的技术含量和生产集中度，引进和推广绿色建筑、生态建筑和可持续建筑的新理念，坚决淘汰浪费资源、消耗高、技术落后的工艺和产品，新型墙体材料的比重达到70%。突出发展新型干法水泥，推进以本溪、aa为中心的bb中部水泥工业生产基地建设，力争到“十一五”期末，新型干法水泥生产能力达到1000万吨。到2010年，装备制造及其配套业、农副产品深加工业分别占全部工业增加值的7%，矿产建材业占全部工业增加值的8%。大力培育高新技术产业和名29、牌产品。按照走新型工业化道路的要求，立足现有产业基础，发挥比较优势，提高传统产业的技术装备水平，重点推进50个高新技术产业化项目。到2010年，高新技术产业增加值占全市工业增加值的比重达到30%。加快发展服务业。顺应产业结构快速升级的要求，以服务方式规范化、服务业态多元化、生活服务社区化、生产服务专业化为发展方向，加快构筑大市场、大流通、大贸易的格局。加强市场体系建设。加快发展商贸餐饮、交通运输等服务业，重点拓展西关中心商业区，规划建设站前中心商业区，培育发展特色商业街，建设区域和社区商业（中心）街。大力发展农村产地市场，积极参与全国的“万村千乡”工程实施，重点发展乡镇、村两级连锁超市。规范建30、筑市场和房地产市场，引导房地产业规范、健康发展，加强经济适用房和廉租房开发。重点发展物流、金融、信息和中介服务等现代服务业。大力发展现代物流业，规划建设物流园区。加快推进现代农业建设。用工业理念谋划农业发展，推进农业和农村经济结构战略性调整。稳定发展粮食生产，扩大优质水果、蔬菜和经济作物种植面积。实施畜牧业“倍增计划”，大力推广稻田养殖，不断优化淡水养殖品种结构。大力发展农业机械化，提高农机化水平。大力发展县域经济。坚持以工业化为主导，城镇化为支撑，农业现代化为基础，加快形成县域经济发展新格局。“十一五”期间进一步加快城镇化进程，搞好小城镇建设规划，切实解决规模偏小、布局分散、基础设施薄弱的问31、题。以刘二堡、佟二堡等市级以上示范镇和省级中心镇建设为重点，带动一般小城镇和中心镇发展。以白塔、文圣、太子河、宏伟四个区农民新村建设为重点，改善农民居住环境和城市面貌，在aa县、灯塔市、弓长岭区进一步引导农民向小城镇和中心村集中，促进农民向市民转变，使建制镇人口占全市人口总量的31%。全面加强城乡建设，调整城市布局，扩大城市骨架。搞好河东新区建设规划，依靠加大招商力度，实施一批重大项目，启动河东新区建设，拓展城市空间。市区工业企业有序实施“退二进三”，进入工业园区集中建设。加大“城中村”改造力度，到2010年全市中心区面积增加15平方公里，达到78平方公里，人口规模达到68万。“十一五”期间a32、a交通运输有较快发展。配合国家建设好哈大客运支线aa段。实现“四横四纵”（四横：本辽高速公路、省道小小线、省道沈环线、省道连鞍线。四纵：沈大高速公路、国道黑大线、省道沈营线、省道辽凤线）公路网建设。改善公路运输布局，提高通达里程和运力。“十一五”期间积极推进生态城市建设，加大环保力度，努力节约资源，发展循环经济，力争在2010年实现地区生产总值720亿元，人均地区生产总值38600元，地方财政一般预算收入翻一番，达到36亿元，全社会固定资产投资达到326亿元，5年累计达1100亿元，社会消费品零售额达173亿元，城市居民人均可支配收入达13540元，农民人均纯收入达到6070元，人口总量控制在33、187万以内。3.2粮供需状况及趋势1、aa市人口状况新中国成立后，aa人口迅速增加，1953年第一次人口普查为857853人;1964年第二次人口普查1140081人;1982年第三次人口普查为1590170人;1990上第四次人口普查为1721211人。到1998年底全市城乡人口总数为1786437人，581951户 ，户均人口307人。其分布情况是：白塔区总人口216598人，72787户，户均人口298人;文圣区总人数167695人，62615户，户均人口268人;宏伟区总人口109945人，36344户，户均人口303人;弓长岭区总人口90860人，30556户，户均人口297人;太34、子河区总人口113102人，34510户，户均人口328人;灯塔市总人口497084人，155632户，户均人口319人。城乡人口密度为377人平方公里，其中市区人口密度为1247人平方公里;乡村人口密度为261平方公里。在总人口中，1998年的农业人口是1040778人，占总人口的583，非农业人口745659人，占总人口的417。从全市2002一202O年人口形势分析会议上获悉， 全市人口总体形势稳中有降。至2OO2年底，全市人口总数达到1825172人，出生率与自然增长率分别达到7.01和2.36，实际出生人数占计划出生人数的89。2006年全市人口183万，其中城镇人口79.09万。据35、分析，出生人口下降的原因主要是育龄妇女人群结构改变，生育旺盛期育龄妇女减少；女性初婚人数减少，平均初婚年龄提高；个别出生人口瞒漏报现象依然存在。根据实际情况，实现良好人口环境，人口总量到2010年要控制在187万以内，争取在2015年前提前实现人口零增长。2、粮食生产状况aa市有粮食耕地面积200余万亩，以种植玉米、水稻为主，2004年至2006年粮食生产情况见下表。2004年2006年aa市粮食产量汇总表单位：万吨年份市统计局公布数市粮食局调查推算数总产量水稻玉米大豆总产量水稻玉米大豆其他20048932.7651.462.831.95200584.9234.847.141.251.732036、0696.6936.7351.260.9197.5540.0455.851.013、粮食消费状况aa市人口183万，其中城镇居民79.09万，农业人口102.91万，2005年2006年粮食消费情况见下表。2005年2006年aa市粮食消费量汇总表单位：万吨 年份城镇居民消费 数量（万吨）/人均（公斤）居民消费中 数量（万吨）/人均（公斤/比例比例总量小麦水稻外购熟食外餐200512.84164.23.29429.29118.80.795.5%1.620.512.5%200621.4%11.91150.63.2340.88.47107.10.6385.3%1.8823.815.8%年份农户口粮37、 数量（万吨）/人均（公斤）比例数量人均其中小麦其中水稻200521.572072.5624.5717.6168.91200639.8%22.15215.22.682618.35178.3年份饲料用粮工业用粮种子用粮酿造比例数量其中玉米大豆200517.660.590.790.28200635.8%19.9217.541.020.760.720.254、粮食产销余缺情况2006年度粮食产销余缺情况单位：万吨总量水稻玉米大豆小麦产量90.6936.7351.260.910消费55.7128.3318.878.586.13调出932购入7.675.45、aa市现有粮食企业情况aa市现有国有粮食购销38、企业15个，其中aa县6个，灯塔市5个，弓长岭区1个，市直3个。仓储能力60万吨（有3个企业是国家粮食储备粮代储库，分别承担着国家、省、市三级储备任务），年加工能力70万吨（其中国有企业加工能力30万吨），年经营量100-120万吨，有市级粮油批发市场1个，年经营量6-8万吨，交易额近1亿元。6、全市社会粮食供需现状及发展趋势根据aa市近几年人口增长趋势看，人口自然增长趋缓。根据经济发展总体布局，工业经济将进一步加快，但人口不需大量补充。随着农村居民城市化的加快，人口结构中城镇居民增加，但人口总数增加很少。因此对粮食及其制品需求增长也将非常缓慢。粮食消费结构有所变化。随着人民生活水平提高，居民39、口粮消费有所减少。肉禽蛋奶副食品消费增加，引起饲料用粮增加。粮食深加工业发展，也会使工业用粮量增加。aa市粮食供需总体呈供大于求势态，但品种结构矛盾突出。水稻、玉米产大于需，可以外调，增加收入。大豆、小麦缺口较大，需继续从外地调入。7、继续发挥粮食批发市场调节余缺的作用aa市粮食呈产大于需的格局，但品种结构矛盾突出。消费中小麦及其制品要依靠市场调节缺口。我国小麦主要产于河北、河南、山东、安徽一带，根据aa市每年5-8万吨的需求缺口，外购小麦在当地加工是不经济的，因此主要外购面粉及面制品供应市场。aa市又没有海岸线，调入小麦制品主要依靠铁路运输。8、原有批发市场面临拆迁aa市现有唯一的粮食批发市40、场为aa汇东粮油批发市场，经营品种以面粉为主约占80-85%，食用油5%，其他还有外地大米、杂粮等。现有摊位100个左右，为城市、农村340个店点供货。该市场毗邻铁东粮库。铁东库现有仓库仓容5万吨。有米厂1座，日产240吨。有烘干塔1座，生产能力100吨/天。根据城市总体规划，该库在站前中心商业区范围内，目前面临拆迁，需要另行选址重建。第四章 项目选址与建设条件4.1选址方案比较1、粮油批发市场需要满足的外部条件（1）需要有铁路专用线或邻近铁路专用线粮油批发市场主要经营小麦、面粉、面制品，物料主要来自河北、河南、山东，不可能采用海运、河运方式。采用公路运输方式又会因为运程远，增加运输费用。依靠41、铁路，可以实现点对点运输，减少环节，减少装卸费用。铁路专用线建设费用昂贵，一般每公里需5000万-8000万元，在新址新建专用线设想不可取。最好在现有专用线附近建设批发市场。（2）需要有仓库粮油批发市场有大批量进货，小批量出货的经营特点，需要有粮食仓库存放货物。由于货物销售有时慢有时快，储量会有波动，专用仓库多了会造成仓容浪费增加费用，仓库少了，有时又不够用，最好在现有粮库附近，便于仓容调节。（3）接近消费人群粮食批发市场的商品主要供居民日常消费，因此市场接近人口密集区，可以方便群众，减少运输费用，增加市场人气。（4）接近粮食加工厂粮油批发市场主要供应当地缺少的面粉及其制品，市场内增加当地产品42、，商品品种更齐全，方便群众，也提高市场经营量。如果批发市场设在大米加工厂、油厂附近，可以在总体上减少运输费用，既有利居民，也有利于加工厂，更有利于批发市场自身。2、批发市场选址方案比较A、在铁西粮库内新建（1）铁西库现状。该库占地15万m2，有平房仓30栋，3万m2，仓容12万吨；铁路专用线1400m；铁路罩棚6000 m2；烘干塔1座，生产能力300T/D；大米加工厂1座，生产能力100T/D；汽车衡2座，分别为60T、120T；还有检化验室等。（2）选址理由铁西库有铁东库类似的设施，可以满足批发市场的经营需要，其中铁路专用线、仓库、罩棚设施更有利于批发市场经营。铁西库与铁东库只有一条铁路之43、隔，对批发市场的下家运输距离变化可忽略不计。批发市场移至该库。便于与老客户的衔接。各摊户搬迁方便。摊户相应的生活设施，可以不变，搬迁费用少。铁西库内有空地，不需另征土地建设摊位。库区的西南部可改作批发市场区。原有麻袋库等约4000 m2的建筑可改为前店后仓的摊位，院内经营，院外取货，更为方便。另有1400 m2罩棚可以做仓库用。在该库内建设批发市场，其布局可更为合理，建设投资小。可以利用铁西库检化验设施进行批发货物的质量监控，有利于规范市场。根据aa市发展河东区的城市发展战略，此处没有拆迁的威胁。铁东库原有其他设施如加工厂，可在其他库内重建。（3）估计改建投资改建批发市场约300-500万元。44、（4）不足之处需要建设西南围墙外约300m道路，有拆迁户安置事宜。铁东库与铁西库两单位的融合机制需要妥善处理。B、在城西的食品批发市场中改建（1）与方案A相比与铁路专用线距离稍远。要利用铁西库的各种设施，增加了短途运输费用和时间。市场环境不如铁西库整洁。需要新建摊位，可以不新建道路。（2）估计改建投资改建批发市场约500-800万元。 运营费增加约10%-20%。C、在太子河西岸物资库处建设批发市场（1）与方案A相比有铁路专用线，可以适应批发市场的需要。不需新征土地，但是收购费用较高。除了新建批发市场摊位外，还要改造仓库。根据城市发展规划，发展河东区后，此处成为城市中部，有再度拆迁的威胁。摊主45、搬迁费用高，下游客户需要重新衔接。（2）估计改建投资批发市场改建费500-800万元收购费2000-3000万仓库改造费1000万D、在高速公路旁新建批发市场（1）与方案A相比全部新建投资高，摊主搬迁费用高。原有进货、出货的物流均发生变化，远离人口密集区，下游的粮油经营店点增加费用，也不方便。经营量5-8万吨/年的批发市场规模不大，如远离市区，聚集人气需要相当一段时间。建设周期长。职工工作、生活不方便，需要增加交通车辆等配套设施。（2）估计改建投资批发市场改建费500-800万元。新建仓库投资2500万。新建铁路专用线5000万/公里。运营费增加，如专用线维修费50万/年；增加办公、城市交通费46、等，增加运营成本约10%。4.2项目选址根据aa市经济发展和城市发展规划，在粮食产大于销，需要品种调节的格局下，需要建设成品粮批发市场，现有唯一的粮油批发市场面临拆迁，建议在铁西粮库内改建。本项目厂址拟建在aa市专业市场集聚区粮食产业园区。该场地地势平坦，水、电等能源介质供应到厂界，可满足本项目要求。4.3区域位置太子河区位于辽东半岛中部，属aa城区之一，地处老城区西部，太子河西南岸，2012年aa市行政区划调整后，共辖2个街道、3个镇、1个乡，又下辖16个社区居委会，51个村民委员会。面积273.37平方公里，人口16.09万。太子河区自然资源丰富，环境幽雅，是辽东半岛中部城市群的副食品生产47、基地生产地之一。煤、石灰石、河流石、粘土等资源贮量可观。太子河区地理位置优越、交通便利。长大线铁路及哈大客专纵贯南北。沈海高速公路穿越境内，南接营口鲅鱼圈港、大连港，北衔桃仙国际机场。4.4建设条件4.4.1自然条件（1）地质条件地层系aa属华北地层区辽东分区、出露的主要地层比较复杂，由老至新可分为前震旦系、震旦系、寒武系、奥陶系、石炭系、二迭系、侏罗系、第四系等8个地层系。第四系地层第四系地层是aa地区分布面积较广的地质现象，西部近下辽河平原区第四系地层以河流冲积相为主，并且极为发育，其厚度由山前向西逐渐加大，山前区平均地层厚度约70余米，至沈(阳)大(连)公路一带逐渐加大到近百米，至浑河边48、缘其厚度增至300米左右。aa东部山区第四系地层不甚发育，只沿汤河、兰河河谷呈条带状分布。其成因主要有冲积、冲洪积、坡洪积及风积、冰碛等类型。（2）气候条件aa居辽东半岛北部腹地，西南边陲距渤海岸70公里，东南边界距黄海岸100公里，宏观气候受海洋影响较大，全年气候温和、湿润、四季分明。春季回暖快，温暖少雨，多西南风，蒸发量大，日照时间较长，易春旱。夏季炎热多雨，盛行东南风，湿度大，降水集中，时遇北方气流，多有强对流天气。秋季降温缓慢，多晴朗天气，凉爽湿润，具有“一场秋雨一场凉，三场白露一场霜”之特点。冬季寒冷期较长，降水较少，严寒干燥，时遇寒潮北风雪。aa地区年平均气温为8.4摄氏度。其中冬49、季平均气温为-8.6摄氏度；春季平均气温为9.5摄氏度；夏季平均气温为23.4摄氏度；秋季平均气温为9.5摄氏度。（3）水文状况太子河发源于bb省新宾县南部长白山余脉龙岗山与千山间的老秃顶红石砬子山，流域呈东西走向，地理位置为东经11126至12453，北纬4029至4139，东邻云爱河及浑江，南接大洋河，西北邻浑河，流经本溪、鞍山、aa三市，至三岔河与浑河后经大辽河南下，至营口入渤海。流域面积13880平方公里，干流全长413公里，流域内多山区，植被较好，覆盖率达69，丘陵占6.1，平原占24.9。左右岸共有支流21条。太子河上游建有观音阁水库，控制面积2795平方公里，占aa控制面积的3450、.6；中游建有葠窝水库，控制面积6175平方公里，占aa控制面积的50.2；支流汤河上建有汤河水库，控制面积1228平方公里，占aa控制面积的15.2。三座大型水库基本控制了aa上游的洪水。4.4.2场区配套条件供水、供热、供电、汽（气）、通讯线路等均引自原有管网。第五章 项目规划及工程设计方案5.1方案设计指导思想按照党中央国务院关于粮食流通体制改革的精神要求，应保持750亿kg的国家粮食储备规模，以确保国家对粮食的宏观调控能力和抗风险能力。粮库建设的布局，应充分考虑粮食生产、消费、调运方向和我国交通运输现状，按照保证重点，规模适度、结构合理、协调配套、形成体系，利于调控的指导思想进行建设。51、5.2 设计原则本项目建设旨在完善aa市粮食储备体系和推动该市散粮现代物流体系的建设，应遵循以下原则：(1)统一规划，合理布局。按照粮食现代物流发展规划，合理布局粮食现代物流设施项目，引导企业投资方向，避免盲目扩张和低水平重复建设。(2)市场运作，政府扶持。建设资金主要由企业自行筹措，投资风险由企业自行承担。中央及地方政府对全国性、区域性粮食现代物流重点项目进行政策和投资上的扶持。(3)打破分割、整合资源。打破行业和地区分割，充分利用现有粮食物流设施，整合各类粮食物流资源，提高资源利用率。(4)统筹协调，因地制宜。加强地区之间、行业之间和企业之间的统筹协调。实施铁路转运站及专用线改造，注重粮食52、集并和分拨网络建设，根据区域特点因地制宜选择运输方式。(5)突出重点，分步实施。要根据全国粮食生产和消费的布局，突出重点，逐步推进。首先解决“北粮南运”的突出问题，对跨省粮食主要物流通道和重要物流节点的散粮设施项目进行重点建设。5.3规划设计及建设规模确定5.3.1工程概况本项目拟建在aa综合物流园区，用地面积43806平方米，建筑面积22114平方米（核定建筑面积24691.51平方米）。5.3.2总体布局总平面布置应符合工艺、建筑、卫生、防火、劳动保护、交流运输、节约用地等要求，充分利用自然地形，力求做到功能区明确，工艺流程合理，运输线路便捷。做到安全生产、管理方便、造型协调，并考虑本期与53、发展相结合，与原有相协调。根据工艺流程、生产规划及场地情况，在保证构成生产能力与生产线简捷的前提下，尽量合理利用土地、使各建构筑物布置合理、紧凑，便于生产操作和生产管理。（1）平面设计用地内布局以遵循场地性质、功能使用合理为原则，充分考虑厂区景观的塑造和环境的承载力。在塑造环境的同时将城市语言引入建筑，缓解建筑与环境间的生硬过渡，使建筑更加和谐和自然地融入周围的环境；通过创造近人的城市空间尺度和步移景异的视觉效果，实现建筑与城市脉络的协调与对话。（2）功能分区功能组织的主要原则是从宏观层次提高建筑空间系统的适应能力，将其各方面功能要素整体协调考虑，最大程度地发挥其功效。既保证每个单体建筑自身功54、能和形象的塑造，又要促进建筑群各组成部分间的有机协调和运作。粮油仓储区主要布局在铁路专用线东西两侧，仓储区包含原粮储备、成品粮油储存、专用线作业区三部分。原粮平房仓包括1栋24108m折线型屋架仓，计2650.00平方米。装粮高度7.00m，单仓仓容1.3万吨。建筑物间距满足进出粮作业要求。成品粮仓库3栋均为高站台，分别为31108m，36108m，3684m，计10422.0平方米。专用线作业区铁路罩棚784.00平方米，铁路站台为高站台便于卸车作业。市场交易区位于场区东部，由仓库5789.44平方米，及综合楼围合而成，与仓储区毗邻，独立成区，便于管理，场地中央布置了停车区和消防设施。 5.55、3.3仓容计算本项目合计仓容为3.95万吨，见附表51。附表51 aa市粮油储备中心搬迁项目仓容计算表序号仓型数量/栋仓型规格参数装粮高度（或包粮层数）粮食品种单仓仓容/万吨仓容计算参数合计仓容/万吨备注1原粮平房仓124m109.06m7m稻谷、玉米1.3按小麦0.75t/m计1.3散粮21#成品粮仓库130.26m107.26m20层粮包成品粮0.85 按成品粮大米单层包面密度185kg/计0.85包装仓面积利用系数取0.7132#成品粮仓库136m107.26m20层粮包成品粮1.01 按成品粮大米单层包面密度185kg/计1.01包装仓面积利用系数取0.7143#成品粮仓库136m8356、.26m20层粮包成品粮0.79 按成品粮大米单层包面密度185kg/计0.79包装仓面积利用系数取0.71合计3.95建筑项目分类及建筑面积分配，见附表52表52 新建建筑、构筑物明细表序号项目名称占地面积建筑面积层数建筑高度结构形式建筑防火类别备注1产品粮仓库3348.003348.001F7.90钢结构丙类一层，31m108m，高站台2产品粮仓库3967.903967.901F6.90钢结构丙类一层，36m108m，高站台3产品粮仓库3086.163086.161F6.90钢结构丙类一层，36m84m，高站台4铁路罩棚1432.00784.001F6.90钢结构丙类20m73m，高站台557、原粮仓库2658.652650.001F10.70混凝土排架丙类一层，24m108m装粮高度7m，仓容1.30万吨6仓库426.47852.941F7.50混凝土框架丙类二层，10间库房7仓库465.51931.021F7.50混凝土框架丙类二层，8间库房8仓库903.831807.671F7.50混凝土框架丙类二层，21间库房9仓库1098.902197.811F7.50混凝土框架丙类二层，28间库房10综合楼548.591745.964F11.50混凝土框架三层，一、二层为10间库房，三层为办公消防泵房及水池380.5075.201F-4.00混凝土框架丁类消防水池2-300t11变配电及58、维修间327.90655.801F7.80混凝土框架二层，含检化验、地磅，20吨汽车衡12市场大门13.2413.241F6.70混凝土框架预留空地4032.00围墙370.00分摊南围墙170米道路11600土方6.5万填方1.5米5. 4工艺流程设计方案5.4.1吸粮系统5.4.1.1工艺说明码头吸粮机系统布置在一个固定的钢结构房内，包括吸粮机、提升机、计量秤、清理筛、除尘器、计量秤，另外一些辅助设备。本设备长8m宽4.5m 高10m，主机功率为37kw，可达30t/h。吸粮房内计量秤也可用作粮食下水时计量。码头吸粮机配备专利技术防过载电子自控风门和吸粮专门风机可实现“傻瓜”化操作，性能优59、秀可靠。5.4.1.2工艺设备清单序号设备名称型号数量功率（KW）1吸粮机30t/h1372提升机E50/28143清理筛TCQY8012.244提升机E50/28145除尘器TBLM-52b11.56计量秤NCL-30010.557提升机E50/28148溜管15.4.2固定架空输送系统及高架输送系统5.4.2.1工艺说明固定架空线内安装有双向运行的输送机，既能上料用，又能以后下料用，工艺路线灵活，可进入筒仓，也可进入高架输送系统，又可将仓房内的粮食输送到吸粮房内的计量秤计量后进入船内。高架输送系统同样为一套双向进出仓自动输送系统，统一控制，工艺路线灵活。进粮时，可进入粮仓系统进行烘干或储存60、，供米厂加工，也可送至各平房仓。筒仓系统和烘干房的粮食也可输送入平房仓。出粮时，各平房仓以及简仓系统的粮食均可通过此系统将粮食输送到吸粮房内的计量秤计量后进入船内。同时，可通过该系统来完成翻仓的工艺目的。工艺设计能力：50t/h整套系统现场整洁、美观；作业环境好、全封闭输送，环保、高效；现场管理方便，大大减少作业人员；长期运行费用低。5.4.2.2工艺设备清单序号设备名称型号数量功率（kw）1架空输送线DSQ5045米82架空输送线50t/h560米703提升机50t/h4164伸缩输送机50t/h4205转向输送机50t/h4206登高输送机50t/h4207移动装仓机50t/h2148移动61、平面机50t/h4169扒谷机50t/h41610移动提升机50t/h42011溜管1套5.4.3筒仓的烘干系统5.4.3.1工艺说明筒仓系统可用于储存干粮，也可作为烘干系统的烘前烘后仓，工艺灵活，各处粮食可通过输送系统到达筒仓系统，筒仓系统出粮也可通往烘干系统或是大米车间。烘干系统采用高质量品牌烘干机组，利用稻谷加工的副产品作为燃料，既保证了烘干质量又节约了成本，也有利于环保。5.4.3.2序号设备名称型号规格数量功率（kw）一筒仓系统1汽车进粮斗12提升机TDDG60/341153气动三通TBDQ30X3024刮板输送机TGSS404155气动闸门TZMQ500X40056上料位TLWJa62、-150.027下料位TLWJa-250.028手气动闸门TZMSQ30X3059移动式皮带输送机DSL50X8517.510溜管300X3001套11储气罐0.8MPa112压缩空气管网1套13电动葫芦CD-1-2t-22m114标准件、密封材料、电焊、油漆1套15安装运输1项7.1二烘干系统1入粮坑（含闸门）个2入清选提升机30t/h13圆筒初清筛30t/h14入干燥提升机30t/h15入干燥链运机30t/h16三久低温干燥机NP-120HB67出干燥链运机30t/h18预备输送粗糠机19炉前粗糠桶110炉前送粗糠机111粗糠炉112维修平台113B型出谷装置614气控系统115主风管支风63、管116除尘除烟系统15.5 设备选型本项目建设拟对新建的5栋平房仓购置机械设备，以满足粮食四散化装卸的需要；同时对新建的网络信息中心和检测中心添置必要的信息交换和粮食检验检测设备。其设备购置清单如下：(1)网络信息中心设备信息系统设备清单序号系统子项硬/软件内 容数 量一电子结算系统硬件服务器315KVA/4小时 UPS1客户机及外设15IC卡及相关设备1软件数据库2电子结算系统1二综合管理系统硬件服务器与结算系统共用客户机15扫描仪2传真机2激光打印机2软件数据库与结算系统共用综合管理系统1三信息基础平台硬件网络中心1软件网络管理及安全1四数据交换软件数据交换软件1（2）粮食仓储工艺设备序64、号系统品名规格型号单位数量备注1通风系统储粮轴流风机T35-11 1.1kw台120离心风机4-72 7.5kw台8地槽通风口隔热保温560mm560mm个40地槽通风板500mm650mm张2640防鼠网个402环流熏蒸系统环流风机1.1kw台20不锈钢环流管108 89Sus304米650气体检测装置5个检测点套20磷化氢浓度检测仪HL-201-PH3台1磷化氢浓度报警仪HL-200-PH3台1风速仪QDF-6台13密封设备保温密闭大门28204320mm樘40保温密闭检测门8121820mm樘20保温密闭窗13201120mm樘120保温密闭风机窗720720mm樘80挡粮板29004465、00mm樘40平面形防雀网樘200密封槽管单槽69套/米50004称重设备汽车衡(电子地磅)16米60T台15输送系统输送机YL50015台2输送机YL50012台2输送机YL50010台2精粮机SCY-1500台2转向输送机TDS2500台2装仓机15米+抛粮头台26电子测温系统无线测控主机台1无线测控分机台10粮情测控软件套1数字式采集器个240数字传感器个3800光电隔离器个1湿温度模块支1数字测温电缆米12600仓内通讯电缆米200防护机箱米1000辅材只10测控电脑台1(3)检验检测中心设备检验检测中心仪器设备清单序号仪器设备规格型号数量单位1精米机LTJM-20081台2砻谷机出糙66、1台3出白机出白1台4电动筛选器JJSD1台5电动取样器1400W 三洋1台6锤式旋风磨JXFM1101台7电动粉碎机JFSO1台8粮食粘度测定仪LN-1台9面筋测定仪MJ-含烘干炉1台10碎米分离器FQS1320-H1台11电脑水份仪LDS-ID1台12指针水份仪WHT1台13粮食水份测试粉碎磨JSFM-I1台14米质判定器JGMT-I1台15稻谷脂肪酸值测定仪JZSG-D1台16容重器HGT-10001台17磁性金属物测定仪JJCC1台18罗维朋比色汁WSL1台19黄曲霉检测仪EAD-951台20紫外可见分光光度计T6新世纪1台21谷物选筛13层1套22害虫选筛1套23分样器大号1台24电67、子天平AR2140 210g/0.1mg1台25电子天平AR2130 210g/0.1mg1台26电子天平SPS202F 200g/0.1mg1台27粮食天平十分之一1台28数显电热干燥箱101-1A1台29智能光照培养箱GXZ 260B1台30冷藏箱YC-260L1台31电阻炉SX-2.5-101台32调速振荡器HY-41台33阿贝拆射仪2WAJ1台34不锈钢蒸馏水锅5升/小时1台35数显恒温水浴锅双列4孔 DK-981台36数显恒温水浴锅单列2孔 DK-991台37万用电炉双联21000W1台38各种玻璃仪器 器皿等1台5.6土建工程5.6.1设计依据民用建筑设计通则GB50352-20068、5建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005城市道路和建筑物无障碍色设计规范J114-2001屋面工程验收规范GB 50207-2002工业建筑热工设计规范JGJ 24-86建筑设计防火规范GB50016-2006建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008版)工业建筑节能设计标准bb省实施细则建设单位的上级批文及相关的资料国家及地方有关规定和要求5. 6.2建筑概况本项目主要建筑物为粮仓及综合楼。建筑耐火等级为二级。5.6.4立面造型设计先进的结构技术、新型的建筑材料赋予设计师丰富的建筑语言，展现了现代建筑无穷的魅力。我们以建筑的技术美学作为出发点，强调综合设施的统一性和整体感。69、通过优美的轮廓线营造出连续而丰富的空间效果，展现了工业建筑的特殊的视觉特征。建筑在寻求个性化建筑表达的同时，注重建筑群整体的和谐性。形成主体建筑丰富的轮廓线，并考虑造型所带来的期待感，自然感和结构的合理性、稳定性、经济性之间完美的结合。整体形象简洁流畅，其强烈的雕塑感和明快的色彩赋予建筑造型鲜明的时代特征和强烈的视觉震撼。5.6.5剖面设计本工程根据使用功能确定层高，既满足了空间使用要求，又不浪费空间。1.1#成品仓库，一层，钢结构，7.90米；2.2#成品仓库，一层，钢结构，6.90米；3. 3#成品仓库，一层，钢结构，建筑高度6.90米；4.原粮平房仓，混凝土屋顶，排架结构，建筑高度10.70、70米，装仓高度7.00米；5.铁路罩棚为钢结构，建筑高度6.90米；7.仓库为框架结构，二层，建筑高度7.50米；8.综合楼为框架结构，三层，建筑高度11.50米；9.门卫为框架结构，一层，建筑高度6.70米。5.6.6建筑构造（1）外围护体系及内隔墙外墙：200厚陶粒混凝土空心砌块加100厚阻燃型聚苯乙烯板。内墙：200（100）厚陶粒混凝土空心砌块。（2）外立面建筑造型整体统一协调。建筑材料运用其材质的特性，利用石材与高级外墙涂料的虚实对比，力求形成与整体建筑群相互协调的建筑风格，赋予建筑时代气息。（3）屋面构造钢筋混凝土屋面板，保温采用100厚挤塑板，防水等及按级设计，设刚柔两道防水，71、其中一道合成高分子防水卷材。5.7单项结构设计5.7.1概况（1）工程名称：aa市粮油储备中心新建项目。（2）工程所在地：aa现代综合物流园区。（3）设计参数建筑物安全等级：二级建筑屋类型：封闭式基本风压：0.65 kN/m2基本雪压：0.45 kN/m2地震烈度：7 度场地土类别：2 类地面粗糙度：2建筑物室内地坪标高：0.00 m建筑物柱底标高：0.00 m5.7.2设计依据（1）建筑结构荷载规范(GB5009-2001)（2）建筑抗震设计规范(GB50011-2001)（3）混凝土结构设计规范(GB50010-2002)（4）建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)5.7.3荷载72、(标准值)（1）恒载(SG),主要包括结构及围护结构、永久性设备重等。1) 屋面均布恒载，包括屋面板、保温层、檩条、支撑、等；第 1 跨屋面均布恒载为:0.35 kN/m2；2)自重，由程序根据截面大小自动计算。3) 柱顶集中荷载，主要是作用于柱上的围护结构、天沟等重；（2）活载(SQ),主要包括屋面雪载或施工荷载等；第 1 跨屋面均布活载为:0.50 kN/m2；（3）风载(SW)，含左风、右风。风载按门式刚架轻型房屋钢结构技术规程(CECS102:2002)选取；（4）地震作用(SE)采用振型分解反应谱法计算：1) 反应谱采用GB50011-2001规范谱2) 抗震设防烈度：7 3) 场地73、土类别：2 类5.7.4仓储区5.7.4.1拱板平房仓我国平房仓形式多种多样，特别是通过500亿斤中央直属储备粮食工程建设，大跨度、大容量、新型仓也出现不少。选用何种仓型受地区差别、施工能力、仓储规模、使用性质的因素制约。根据bb省已具有建设国家储备粮库建设经验，拟建平房仓包括8栋24139.8m折线型屋架仓,南北平行布置。采用钢筋混凝土柱、钢梁和夹芯钢板屋顶的组合结构。山墙、隔墙墙体厚度490，檐墙墙体厚度370，装粮高度6.5m，单仓仓容1.2万吨。（1）粮食堆放形式：散装平堆由于粮食在仓内存放时间较长，散装水平堆放有利于对粮食进行通风降温、密闭熏蒸、杀虫等。（2）堆粮高度根据国家储备粮库74、的建设经验，6m及6m以上的散装堆粮在我国已取得较为成功的经验。从经济使用的原则出发，本拟建工程所有平房仓散装平堆高度按6m确定。（3）门窗选型仓房大门：采用2.7m宽、4.2m高平开保温密闭彩钢板门。粮情检查门：采用0.8m宽、1.8m高平开保温密闭彩钢板门。窗：主要采用1.5m宽、1.0m高保温密闭彩钢板窗，配防雀网及地面启闭装置。仓房大门的作用除供粮食保管人员入仓检查粮情等作业外，对于机械化程度较低的平房仓来说，其更为主要的作用是粮食入、出仓的重要通口。根据我国目前平房仓作业的情况看，粮食入、出仓作业主要仍由移动皮带机等设备完成。因此，仓门宜高不宜低，宜少不宜多，一般每廒间设二处仓房大门75、即可。目前国内粮库专用门窗生产厂家较多，形式也不尽相同，一般均能满足储备粮仓的保温、密闭要求。为方便粮食保管员入仓检查粮情，在设计中均增加了粮情检查门，及室外上粮面的钢斜梯，根据建成的粮库来看，此举很有必要，投资增加甚微，却大大降低了保管人员的入仓难度。窗的作用是满足平房仓内自然通风与采光要求而设置的。随着我国粮食入仓机械的发展、仓内粮食堆放高度在不断提高，从窗洞口进粮作业已相当普遍。根据以往粮库的建设经验，对窗户的要求除应满足保温、密闭要求外，尚应满足地面启闭灵活方便。（4）结构形式散装平房仓由于粮食侧压力的作用，维护结构的设计至关重要，围护墙体采用配筋组合砌体，墙体厚度490；屋面采用预应76、力钢筋混凝土拱板结构；仓库荷重较大，地面大面积堆载，天然地基很难满足设计要求，拟采用地基加固的方法处理墙下地基，基础拟采用钢筋混凝土条形基础。（5）通风降温措施采用地上笼通风降温技术，对仓内粮食进行通风降温是安全储粮的主要措施之一。尤其是储备粮仓，因仓内粮食存放时间较长，随着粮食的呼吸致使粮温升高，如不及时通风降温，就有坏粮的危险。因此，需在散装平房仓中布置通风、测温装置，做到随时了解粮情，及时通风降温的作业。地上笼通风技术在我国已有多年的使用历史及成功的使用经验，地上笼不仅投资省、维修方便、布置灵活、通风效果好，且避免了地下槽通风的诸多不利因素，深受许多用户的喜爱。5.7.4.4配套生产设施77、（1）吸粮房：为4.5Mx8M(72)二层曲钢结构，多孔砖墙围护，基础为独立柱基，采用C25混凝土。（2）汽车衡（12.6、一台30t）钢筋混凝土结构。（3）钢罩棚：为单层轻钢结构、平面尺寸48Mx15m，单层彩钢板屋面。公用配套设施包括：变配电室、消防泵房、门卫、厕所、给排水、粮库码头、大门、围墙、道路、硬化地面、绿化等。5.8通风熏蒸5.8.1编制依据及条件（1）采暖通风空气调节设计规范GB50019-2003（2）粮食平房仓设计规范（GB50320-2001）（3）储粮机械通风技术规范LS/T1202-2002（4）磷化氢环流熏蒸技术规程LS/T1201-20025.8.2编制范围（1）78、满足安全储粮的通风系统，包括通风降温系统和排除粮层上部空间积热的通风系统。（2）熏蒸系统。5.8.3通风降温系统（1）采用压入式通风。室外冷风由设在室外的移动式风机吸入后压入气体分配箱，气体分配箱将冷空气等量分配后送入地上笼。空气经地上笼均匀扩散到粮层，将谷物冷却后经仓房窗户排至仓外。（2）每栋平房仓采用地上笼通风技术。地上笼采用500倒U形管，管面穿孔率为30%。（3）通风强度取710m3/h.t。（4）1栋平房仓共配备2台风机，风机型号为HL3-2Ano5.5A，功率N=3Kw。按每1栋平房仓同时运行配备通风设备和电气动力。 5.8.4排除粮层上部积热通风系统对于3栋拱板平房仓，为及时排除79、粮层上部积热，每栋平房仓两边檐墙处及山墙处分别设2台型号为T35-11No5.6轴流风机，每台功率为N=1.1每单一仓4台。对于1栋24108m的平房仓，为排除粮层上部积热，平房仓两边出墙处分别高2台型号为735-11No5.6轴流风机，每台功率N=1.4Kw，每一单仓2台，4 栋平房仓的排风机可同时运行。5.8.5排除拱板内炽热的通风为及时排除拱板平房仓顶内积热，每栋拱板平房仓屋顶设4台型号为DWT-NO4的屋顶轴流风机，每台功率N=0.55kw。4栋平房仓的拱板排风机可同时运行。5.8.6熏蒸（1）熏蒸方式：采用移动式环流熏蒸。密闭塑料薄膜和粮层上部之间的空气，经引气管接入移动式熏蒸机，注80、入PH3和CO2混合气体后。由密闭的软管通入各通风口，经地上笼均匀扩散到整个粮层。引气管设PH2浓度检查口，根据PH3浓度可适当补充PH3气体，使熏蒸时间内始终保持有效浓度，确保灭虫效果。每栋平房仓设2套熏蒸取样装置。（2）熏蒸气源可采用PH3钢瓶气或PH3气体仓外发生生器。用户应根据实际情况确定熏蒸气体。（3）为确保熏蒸效果，减轻环境污染，各平房仓应有良好的密闭性能。5.8.7通风、熏蒸设备一览表序号名称型号规格单位数量备注一通风设备1离心风机HL3-22ANo5.5a台8N=3Kw2轴流风机T35-11No5.6台10N=1.1Kw3屋顶轴流风机DWT-NO4台8N=0.55w4气体分配箱81、个365风机接口560640个366空气分配管500倒U形M7地上笼500倒U形M1二熏蒸201移动式环流熏蒸机套12环流引气管及阀门套203PH3仓外发生器台14气体取样装置套205检测仪台16报警仪台15.9供配电、自控5.9.1设计依据（1）本设计根据以下国家现行设计规范及标准进行设计低压配电设计规范GB50054-95通用用电设备配电设计规范GB50054-93建筑照明设计标准GB50034-2004建筑物防雷设计规范（2000年版）GB50057-94粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程GB170440-98粮食平房仓设计规范GB50320-2001（2）根据工艺、土建、水、暖、等专业82、提供的条件图及其相关用电资料。5.9.2设计范围电气设计包括仓储及辅助设施、大米车间及总图等的照明和防雷接地系统的设计。5.9.3变、配电系统总图配电工程利用原储备中心设备总装机容量300kW，三级负荷，满足生产需要。变配电设备清单序号设备名称规格单位数量备注1变压器SH-500/10台12计量柜GGD-1000A台13次总柜GGD-1250A台14电容柜GCK-240kvar台15控制柜GGD-630A*1+200A*2台16控制柜GGD-225A*2台17电压柜HXGN台18副柜HXGN台15.9.4照明系统5.9.4.1照明电源、电压、照度标准照明电源由变电所提供，照明电源电压为AC2283、0V/380V，50HZ，照明电源负荷为三级，引自厂区变电所，电缆直埋进线。根据相关设计规范，各部位按下列照度标准设计：平房仓：10lx，车间100 lx，变配电室为200 lx。5.9.4.2照明灯具选型及控制方法大米车间内照明灯具采用细直管荧光灯，自带电子镇流器和电容补偿，防护等为IP54；分区控制。平房仓内根据规范照明光源采用白炽灯，采用防燃功能的库房用灯具，防护等级为IP54：仓间照明灯具采用高压电钠灯，立柱安装，高度8米。主干道路照明采用高压钠灯，立柱安装，高度8米。其它工程子项根据灯具安装环境及位置，选用防水防尘灯具。光源采用节能灯、荧光灯或金卤灯，电源由变电所或就近配电箱分别引入84、各工程子项的照明配电箱，分子项单独控制。5.9.5电力设计5.9.5.1电源、电压及配电系统库区动力电源由变电所提供，为三级负荷，电源电压为AC380/220V 50HZ。5.9.5.2平房配电箱根据工艺方案，库区平房仓散粮进出及通风作业，主要通过移动式皮带机、风机等来完成。由于平房仓分布范围较广，移动式设备流动性很大，设备本身不可能配备很长的移动电缆，因此每幢平房仓外都配置一定容量的动电配电电源插座箱，以便就近安全、方便、灵活地向移动设备提供电源。5.9.5.3导线、电缆选择及敷设方式库区内所有动力配电干线、均采用VV22型铠装电力电缆，敷设采用直埋方式和电缆沟方式结合的方式，由变电所引至各85、工程子项动力配电电源插座箱，平房仓固定的用电设备，如轴流风机等，以导线穿管暗敷方式配线。5.9.5.4设备安装及选型平房仓主动力进线配电箱落地安装，动力电源插座箱在仓外嵌墙安装，箱下沿口距地1.4米，并作防水防尘处理。5.9.5.5电力接地本设计采用低压接地保护系统（TN-C-S），设总电位接地。各子项大电源进线处，做重复接地，并引出专门的PE线，在建筑物内，在PE干线、水管、条件许可的建筑物金属构件作总电位连接。接地电阻符合规范要求。在各配电箱内设有专用的接地保护端子。5.9.6建筑防电5.9.6.1防电等级根据当地雷爆日数和各建筑物参数，分别设防。其中平房仓按第三类防雷建筑物设防。5.9.86、6.2防雷接地主要做法（1）在建筑物上，沿屋脊、屋檐等易受雷击的部位设置避电网或避电带，网格间距不大于24m16m或20m20m。（2）利用建筑物柱内钢筋作引下线，引下线不少于2根。（3）利用建筑物、构筑物基础钢筋网做接地装置。每栋平房仓设有接地电阻测试卡，接地装置与电气设备接地共用。5.10给、排水系统5.10.1给水工程5.10.1.1水源生活用水；采用市政自来水管；消防用水；采用消防水池储水。5.10.1.2给水系统生活、生产用水量较小，消防用水量较大，故采用消防用水与生活、生产用水分开的供水方式。消防用水由消防泵房接消水池储水供给；生活用水由市给水管网提供。5.10.1.3用水量生活用87、水量：生活用水主要供给配套设施，供水量按5L/s计。消防用水量：按规范要求，消防用水考虑粮食生产区及规划的商业用房。按照建筑设计防火规范（GB50016-2006）平房仓部分可不设消防给水，室内消防用水量为15L/S，因此，室外消防用水考虑最大一栋24m108m平房仓以及综合楼用水，消防用水量为25L/s。因此，消防总用水量为1088L/s。5.10.2排水工程5.10.2.1室外排水库区新建一套完整的排水系统，库区内雨水采用雨水口收集，排入雨水管道，有组织的排入市政管网。5.10.2.2室内排水平房仓屋面排水为无组织排水，仓内无生活生产废水，其他子项屋面亦无组织排水；室内生活污水排至化粪池初88、步处理后排入市政污水管网。5.10.3管材与接口5.10.3.1水管室外消防给水管采用无缝钢管、焊接；室外生活生产给水管采用镀锌钢管，丝接；室内给水管采用PP-R管，热熔连接。5.10.3.2排水管室内排水管采用PVC增塑管，粘接；室外排水管采用混凝土或钢筋混凝土圆管，水混砂浆抹带接口。第六章 公用工程6.1给水该项目年需用水量为3.2万吨，一次给水由现有给水管线接引，工作压力0.1MPa，设室外消火栓10座，二次给水由设于建筑内的给水磅房供给。消防给水由建筑内的消防磅房、消防水池供给。该区域市政给水管网可满足用该项目的用水量要求。6.2排水排水体制为分流制，污水经化粪池排入现状污水管线中，楼89、前排水起点井管底标高为规划室外地坪标高减1.2米，雨水排入现状雨水管线中。6.3供暖该项目需热力5533.25GJ，规划二级供暖管线由现状管网接引，热力由自有锅炉房供给，可满足该项目的热力需求。6.4供电该项目年用电量150万KWh，10KV电源从规划区现状电力线路接引，设室外箱式变压器一台，容量为1000KVA，可满足项目建成后的用电需求。6.5通信通信管线从现状规划通信管线接引。有线电视与小区智能管线与通信管线同沟敷设。6.6景观及绿化在粮食仓库内进行绿化布置，不仅起到净化空气、美化环境的作用，还可用来分割不同使用性质的区域。仓储区建设工程的绿化重点在沿库区围墙四周和生活区，以尽可能的改善90、粮库环境。在围墙周围种植耐尘的乔木，以获得遮阳、吸尘和降低噪音的效果。1、按城市规划主管部门对本新建建筑项目绿化要求，除建筑物占地外，其余部分均进行绿化。2、绿化设计以绿色植物为主，植物配置适应气候特点和生活环境要求，形成良好的植物群落。3、景观设计主要以沿路设置的形式，其次在场地外围进行布置以期达到良好的防护隔离效果以及最佳的自然景观效果。4、道路绿化环境：道路两旁绿化。5、活动场所绿化环境：有活动场所四周均有绿色植物覆盖。第七章 环境保护7.1编制依据7.1.1相关法规中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国噪91、声污染防治法建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令）7.1.2环境质量标准 环境空气质量标准（GB2885-1996）地表水环境质量标准（GB3838-2002）城市区域环境噪声标准（GB2886-93）施工场界噪声标准（GB12523-90）工业企业厂界噪声标准GB12348-2008类。7.1.3污染物排放标准污水综合排放标准（GB8978-1996）恶臭污染物排放标准（GB14554-93）二级排放标准大气污染物综合排放标准GB16297-1996二级；7.2项目环保原则（1）遵循国家和地区的环境保护法律法规的规定，按三同时的原则实施总体工程建设。（2）加强管理，调查和识别环境因素92、，对必须排放的污染物实行总量控制和综合利用，使排出的污染物的数量和浓度降到尽可能低的水平。（3）推行清洁生产，以防为主，减少污染物的产生。7.3环境保护治理方案7.3.1建设项目施工期拟采取的防治措施（1）加强工程施工期环境管理，做好施工扬尘污染防治工作。施工过程中所用的建筑材料，如水泥、沙石等，必须设固定堆放场，施工场地定时洒水，防止粉尘及二次扬尘污染施工场地周围环境空气质量。（2）施工现场及施工人员驻地应设置临时简易厕所，对施工期生活污水应设置临时蓄水池，集中收集，运往指定地点排放，严禁散排。（3）施工期产生的固体废物，应及时清运至建筑垃圾指定倾倒地点，运输车辆应加盖苫布，避免对沿线环境造93、成污染。（4）施工人员生活垃圾应有序堆放，及时清运，不得随处丢弃，避免污染周围环境。（5）加强施工管理，采取措施防治施工噪声污染，施工场界应修建砖围墙，围墙高度应大于2m；使噪声排放符合国家建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）规定。高噪声机械和运材车辆21时以后禁止使用，以免发生扰民现象。7.3.2运营后环境保护措施7.3.2.1概述粮食仓库在散粮装御、运输、清理、入库等作业过程中会发生粉尘、噪音，对环境及职工的安全和卫生造成影响，根据国家对环境保护及职工安全卫生的有关规定，需采取以下治理措施，并达到环境保护和安全卫生设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的要求。7.3.2.2粉尘94、防治对粉尘的控制，主要防止生产过程中粉尘外溢，降低排放空气的含尘浓度。加强管理，搞好设备维修，防止跑、冒、滴、漏、减少生产事故，尽可能降低排放空气中的含尘浓度。（1）尽可能减少粉尘产生。粮尘的提升、自流或改变流向，都会因粮粒的运动或磨擦产生粉尘。因此，在粮食接收、发运及库区搬运作业中，采取合理的工艺，尽量减少装御、输送等作业次数，以减少粉尘的产生。（2）选用机械性能好，密闭性好的输送设备，减少粉尘飞扬。（3）除尘器设有足够泄爆装置。（4）除尘系统应坚固、安全，泄爆时系统中所有设备和通风管道不应破损。（5）每个吸风点应配置足够的风量、风压、管理积尘和粉尘不应外扬。（6）除尘系统所有设备、部件应是95、由不可燃材料制成，但其管道可以阻燃材料制成。（7）加强对工艺、设备的检查、维护，即时消除事故隐患。（8）加强对操作人员的粉尘危害及预防知识的宣传和教育。（9）操作人员佩戴防尘口罩（工作服、呼吸器、眼镜）等个体防护用品。7.2.3.3噪音防治1、噪声的防止措施（1）尽可能选用低噪声的设备。（2）对主要噪声源设备采取消声、减震或隔离措施。如风机等采用消声、减振措施，对空压机采用隔离措施。（3）尽量减少夜间噪声的传播。（4）操作人员佩带适宜的护耳器。（5）实行时间防护，即事先做好充分准备，尽量减少设备的停留时间。7.2.3.2预期效果采取上述措施后，使噪声污染控制在规定的标准以内，即生产车间及作业场96、所90dB。7.4环保管理及监测机构本项目的实施主体拟按有关规定设置环境保护及劳动安全卫生管理机构，负责全厂的环境保护及劳动安全卫生管理工作。环境监测工作可委托当地有资质的监测单位承担。第八章 节能、消防与劳动安全专篇8.1节能设计本项目工程设计工作认真贯彻国家产业政策及行业节能设计规范，采用先进生产工艺和设备，以求最大限度节约能源。8.1.1设计依据中华人民共和国节约能源法民用建筑热工设计规范（GB50176-93）民用建筑节能设计标准（JGJ26-95）工程设计节能技术暂行规定（GBJ6-85）工业管道绝热工程设计规范（GB40264-87）城镇燃气设计规范（GB50028-93）国家发改97、委、经贸委、建设部关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇”编制及评估的规定建筑节能设计标准GB50189-2005综合能耗计算通则（GB25892008）8.1.2规划节能（1）项目所在地为bb省aa市，按建筑节能设计标准GB50189-2005的建筑气候分区属于寒冷地区，在节能设计中执行寒冷地区的节能标准。（2）总平面布置采用北方地区最常见合理的南北方向布置，以获得充足的日照，并结合aa地区的常年主导风向的特点；全年风向南风、冬季风向北偏西、夏季南偏东，有效组织局部通风环境，总平面布置坚持优化建筑的规划设计，采用相对集中的混合式建筑形式，尽量减少外墙面积，冬季最大限度地利用自然能来取98、暖，达到多获得热量和减少热损失；夏季最大限度地减少得热并利用自然能来降温冷却，以达到节能的目的。（3）供电、供热设备用房尽量靠近负荷中心位置，缩短管线距离，减少能源浪费。8.1.3建筑节能生态觉醒的浪潮逐渐席卷全球，提倡尊重自然、关注环境、创造健康的生活与消费方式。作为地域性强的建筑-适应当地自然气候条件的地方。北向实墙面多，南向开大窗。以结构的不变来满足功能的变化，同时也减少了因满足新功能所需的对自然资源的消耗。设计的作品能实用，耐看，精致，并能合理提高空间利用率。同时也减少了建筑材料的使用。（1）控制建筑物的体型系数：本项目的体型系数控制在0.4以内。（2）控制窗墙面积比：本项目为工业建筑99、，窗墙面积比不大于0.7。（3）建筑物外墙采用保温节能墙体，本项目的维护结构、屋面均按公共建筑节能设计标准GB50189-2005中的寒冷地区的维护结构传热系数和遮阳系数限值标准。（4）建筑设计在满足功能要求的前提下，以节能、环保和以人为本的思想为宗旨。8.1.4水暖节能（1）选用设备节能：1）洁具选择：蹲便器、小便器、洗脸盆分别采用自闭式冲洗阀、自动感应式冲洗阀和自动感应式水龙头，以便达到节水要求。2）生活热水供应，采用太阳能热水器节能设备。（2）设计方案1）给、排水设计：采用太阳能热水供应系统，保证热水系统稳定、可靠、节能。2）采暖系统设计：一次热源采用市政热网。各个单体建筑均采用全带跨越100、管的上供下回垂直单管顺流同程式采暖系统形式，保证可以进行室温调控，散热器均为明装。8.1.5电气节能（1）供配电系统节能：合理确定供配电系统型式，合理确定无功补偿方式，正确选定装机容量及导线截面，以减少设备本身能耗、降低配电线路损耗。（2）照明节能：严格按国家现行规范规定的照度标准及功率密度值要求设计，照明采用高效节能光源及灯具，选用合理的控制方式，以利节能。（3）电气设备节能：优先选用国家推荐的节能产品，合理确定电动机启动及调速方案。（4）厂房变压器选用低耗节能变压器，有效地降低空载和负载损耗，并靠近使用负荷点配置，减少了线路损耗。为减少变压器无功电流引起的损耗，在母线上装设自动投切无功补偿101、装置，使全厂负荷功率因数不低于0.90。（5）采取集中补偿措施，减少变压器无功电流损耗。（6）厂房天车滑触线采用节能型安全滑触线，与角钢滑触线相比，既安全又节电。（7）为节省照明用电，采用高效节能的金属卤素灯，单灯配有电容补偿器，并按生产需要合理分区控制。8.1.6生产工艺及设备节能措施本项目配置的机床设备和焊接设备均为引进的国际一流设备，自动化水平和生产效率高，单位产品能耗低。8.1.7加强计量管理厂房动力入口设一次计量仪表，能耗较大的生产设备设二次计量仪表，以加强计量管理，节约能源。8.1.8节水措施水对我国的发展来说是一个致命的要点，必将成为一个重要的资源，若使国民经济在2010年前保持102、7%以上的增长率，工业农业和生活用水量肯定会急骤增加。水资源也与我市的经济和社会发展密切相关。本项目节约用水的重点是合理规划用水和防止跑、冒、滴、漏的现象发生。应选择性能良好的供水设施、设备，如在便池上采用6升以下的节水洁具或有双控钮的6升和3升排水量的洁具或采用延时洗阀，即可防止常流水，又可使每次冲洗节水2040；水龙头采用陶瓷阀芯片的水龙头，较一般铸铁水龙头节水3050%。加强用水计量和管理，制订切实可行的规章制度，定期巡视检修，也是保证居民、公企正常用水和实现节水的重要举措。此外，在日常生活中加强对居民增强节水意识的教育，使其树立行为节水意识，自觉地实现一水多用，也是实现节约用水利国利民103、的重要措施。适当考虑雨水、再生水的使用，景观用水不采用自来水。绿化用水采用灌喷、渗灌等节水灌溉方式。8.1.9能源消耗总量表年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（吨标准煤）电万kwh150当量值 1.229194.35等价值 3.210481.50水万吨3.200.8572.74热力吉焦5533.250.03412188.79项目年耗能总量（吨标准煤）当量值383.11等价值867.358.2消防8.2.1编制依据建筑设计防火规范GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范GB50140-20058.2.2总平面建筑消防措施总平面布置严格按照建筑设计防火规范要求布置，满足104、使用及消防要求。厂区内主干道宽度为10m，且均能环能，消防车畅通无阻。拟建7栋平房仓各仓房之间的距离严格按照我国现行的建筑设计防火规范及库区移动机械作业要求布置，檐墙之间的距离不小于17m，满足使用及消防要求。8.2.3消防给水8.2.3.1消防水源新建库区增设消防加压泵房一座，泵房内设消防泵二台，XBD4/45-150L,Q=45L/S,H=40m,W=30KW/台。8.2.3.2消防系统目前国内普遍采用的消防系统有临时加压消防系统和常压消防系统，临时加压消防系统即整个管网在正常情况下处于低压状态，当失火时，临时有消防泵加压达到消火栓所需压力。常压消防系统即消防管理网在正常情况下一直处于所设105、定压力状态，失火时打开消火栓即可。本工程消防系统采用临时高压消防系统，库区十分钟消防用水采用自来水，十分钟后消防用水采用消防储水，由消防泵加压后供消防用水点，这种形式既合理利用了资源，节省了一次性投资，又能迅速有效地扑灭火灾。消防给水流程图示：市政管理消防管网消防用水点消防水池消防泵临时高压给水系统8.2.3.3室外消防室处消防管网成环状布置，环状管网管径为DN150mm，水压为0.4Mpa,供水能力为40l/s,每5个消火栓用阀门分开，室外消火栓采用SS100地上式消火栓。8.2.3.4室内消防根据建筑设计防火规范GB50016-2006规定，平房仓可不设室内消火栓。根据建筑灭火器配置设计规106、范GB50140-2005规定，每幢平房仓需配备MF/ABC4灭火器。根据建筑防火设计规范规定，于大米加工车间、烘干房、商业用房等处设计室内消火栓系统，按规范商铺部分体量约23000立方米，室内消防用水量为15L/S，配置消火栓以及消防箱，消防箱内配置口径19mm水枪以及25 m /根的消防水带，并配置消防案钮。根据建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005规定，各厂房、商业用房等处均应配置手持干粉灭火器。8.2.3.5消防主要设备消防主要设备表序号名称规格及型号数量1室外消火栓SS10082消防泵XBD4/4.5-150L28.2.4电气消防措施（1）为防止鼠害损坏电气线路引起火灾，库区107、内所有动力、照明配电干线均采用VV22型铠装电力电缆。（2）配合水消防系统，消防栓内设置消防按钮，以供消防泵直接启动。（3）为避免连续输送机管道内高速流动物料粉尘的静电危害，对设备采取防静电接地，接地电阻不大于100欧姆。（4）平房仓、生产车间和辅助用房等按三类工业防雷建筑物设计，接地电阻不大于10欧姆。8.3劳动保护与工业卫生8.3.1概述粮食仓库在散粮装御、运输、清理、入库等作业过程中会发生粉尘、噪音，对环境及职工的安全和卫生造成影响，根据国家对环境保护及职工安全卫生的有关规定，需采取以下治理措施，并达到环境保护和安全卫生设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的要求。8.3.2粉尘防治108、对粉尘的控制，主要防止生产过程中粉尘外溢，降低排放空气的含尘浓度。加强管理，搞好设备维修，防止跑、冒、滴、漏、减少生产事故，尽可能降低排放空气中的含尘浓度。（1）尽可能减少粉尘产生。粮尘的提升、自流或改变流向，都会因粮粒的运动或磨擦产生粉尘。因此，在粮食接收、发运及库区搬运作业中，采取合理的工艺，尽量减少装御、输送等作业次数，以减少粉尘的产生。（2）选用机械性能好，密闭性好的输送设备，减少粉尘飞扬。（3）除尘器设有足够泄爆装置。（4）除尘系统应坚固、安全，泄爆时系统中所有设备和通风管道不应破损。（5）每个吸风点应配置足够的风量、风压、管理积尘和粉尘不应外扬。（6）除尘系统所有设备、部件应是由不109、可燃材料制成，但其管道可以阻燃材料制成。（7）加强对工艺、设备的检查、维护，即时消除事故隐患。（8）加强对操作人员的粉尘危害及预防知识的宣传和教育。（9）操作人员佩戴防尘口罩（工作服、呼吸器、眼镜）等个体防护用品。8.3.3噪音防治1噪声的防止措施（1）尽可能选用低噪声的设备。（2）对主要噪声源设备采取消声、减震或隔离措施。如风机等采用消声、减振措施，对空压机采用隔离措施。（3）尽量减少夜间噪声的传播。（4）操作人员佩带适宜的护耳器。（5）实行时间防护，即事先做好充分准备，尽量减少设备的停留时间。2预期效果采取上述措施后，使噪声污染控制在规定的标准以内，即生产车间及作业场所90dB。8.3.4110、劳动保护1防爆、防火（1）定期打扫卫生，降低空气中的粉尘浓度，保持室内地面、墙面及设备表面的清洁。（2）严禁明火作业，工艺流程中选用的磁选装置，除去铁质杂质。（3）凡有防爆要求的场所，电气设备和装置采用相应的防爆电气设备。（4）室内设备应进行防静电接地，避免因静电荷大量聚集产生的火花。（5）电气设计和电机设备的选用，须按照标准爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范及行业标准进行设计。（6）各级领导和职工必须重视安全工作，认真贯彻安全生产责任制，实现全面安全管理，加强职工安全生产教育，职工必须经过培训合格后才能上岗作为，以减少生产事故。2电击保护电气安全是指防止电流经由人体由人体任何部位通过；限制可111、能流经人体的电流，使之小于电击电流；在故障情况下触及外露可导电部分时，可能引起流经人体的电流大于电击电流时，能在规定的时间自动断开电源；发生短路或负载时，过热或电弧引起可燃物或使人遭受灼伤时，能在规定的时间内自动断开电源。在电气设计中，采用的防护措施有：（1）接地系统采用TN-C-S型；（2）采用接地故障保护，在建筑物内将下列导电体作总等电位联结：a.PE、PEN干线；b.电气装置接地极的接地干线；c.建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道；d.条件许可的建筑物金属构件等导电体。（3）为防止触电，手握式、移动设备，其配电线路装设30mA、不大于0.1s的漏电保护。（4）宜使用II类设112、备或等效绝缘的防护。8.3.5工业卫生（1）采购、储存、外运的粮食均应符合国家粮食卫生标准和国家粮食质量标准。（2）运输工具、储藏场所干燥、洁净，不得将有毒物品、污染物品与粮食混存混运。平房仓地坪及内墙面不得用有毒沥青的材料作为防潮面层。煤堆、煤渣场应设围墙隔高，以防止与粮食混杂，污染粮食。第九章 组织机构和人力资源配置9.1项目组织与管理9.1.1项目组织体系本项目建设涉及项目勘察、设计、招投标、质量监督及生态环境的保护等，为保证项目的顺利实施，必须加强组织管理。由工程指挥部统一组织实施，各部门协助。各相关部门应积极参与，发挥各自优势，做好项目的勘察、设计、招投标、质量监督管理工作。9.1.113、2项目实施原则为保证本项目建设的顺利进行，项目前期工作、组织管理与设计都应符合国家建设项目的相关规定进行审批建设程序，建立专门的机构，负责项目的实施、组织、协调工作。9.1.3项目管理方法项目实行二级管理，设立工程指挥部，执行总指挥负责制，下设基建办公室，负责项目建设的组织、策划、招投标、协调及质量监督等工作。9.1.4工程组织机构任务工程计划管理，要按预期计划完成项目建设任务。财务管理，要将建设资金控制在批准的投资额范围内。技术管理，要保证施工质量、负责施工安全及工程验收、做好技术文件档案的管理、组织对员工的培训考核等工作。9.2 人力资源配置为了保证投资目标、进度目标和质量目标尽可能好地实114、现，保证项目的建设施工质量，应合理的进行人员配置。项目招标、项目监控、合同管理是保障项目质量的市场化运作手段，同时也是保障项目质量的基础性工作，项目的各操作部门应建立相应的协调机制，合理的配置工作人员。9.3 保障措施（1）提高认识，统一思想，加强管理，以保证基础设施建设的高标准、高水平、高质量。（2）搞好本项目的规划设计，合理分工、合理定位，加强科技、信息、技术指导。（3）多渠道筹集资金，公开招标、竟标，强化合同管理，市场化运营。（4）制定严格制度，加强组织管理协调工作。（5）解放思想，营造有利的发展环境。第十章 项目招标和实施计划10.1项目招标管理该项目招标工作包括：设计方案招标、施工监115、理招标、工程施工招标等。（1）设计方案招标项目立项后，建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期服务。（2）监理招标为了保证参与本工程建设的施工监理的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择3家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能尽早地参与工程管理。（3）施工招标根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，该项目施工招标也是如此，因而在工程管理过程中要科学地安排。该项目宜采用专业项目施工分包招标116、。项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此合理地安排专业工程招标对顺利完成该项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度非常重要。（4）材料、设备的采购招标该项目所采用的材料和设备，建设单位应该采用招标方式进行采购。该项目的建筑材料品种较多，设备较多，建设单位要设专门的机构完成该项工作。材料、设备的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。10.2项目实施计划工程进度一览表进度计划建设内容2015.6之117、前规划、立项、设计2015.7-2016.12厂房竣工、订购设备并陆续到货并投产第十一章 投资估算与资金筹措11.1建设投资估算11.1.1编制依据（1）中华人民共和国发展和改革委员会于2007年9月29日发布的2007第64号公告（2）中华人民共和国商务部和中华人民共和国国家税务总局于2006年12月18日联合颁布的中国鼓励引进技术目录。（3）国家发展和改革委员会于2005年12月2日颁布的产业结构调整指导目录（2005年本）。（4）国家和地方有关规范、规定和标准。（5）本项目的设计及其它有关基础资料。11.1.2估算费用构成11.1.2.1工程费用（1）设备的价格d 国产设备的价格根据厂家118、的最新报价计入本估算，其设备运杂费按文件规定为设备原价的6%计取。（2）工具用具及生产家具购置费按设备购置费的1.5%计取。（3）建筑和安装工程费用参照类似工程造价计算。（1）建设单位管理费按单项工程费用之和1.0%计算。（2）工程建设监理费按发改价格2007740文建设工程监理与相关服务收费管理规定计取。（3）工程保险费工程费用的0.3%计取。（4）工程前期咨询费用可行性研究报告等工程前期咨询费用按建设项目前期工作咨询收费暂行规定19991283号文记取；环境安全影响咨询费按关于环境影响咨询收费有关问题的通知2002125号文规定计取。工程招标、评标费按招标代理机构服务收费管理暂行办法（计价119、格20021980号文）以建筑安装工程费用为基数按差额费率累进法计取。（5）工程勘察费按工程费用的0.05%计取。（6）工程设计费工程设计费按工程勘察设计收费标准（2002年修订本）。竣工图编制费按基本设计收费*5%（7）预决算编制费预决算编制费按建设项目设计收费20%计取。（8）施工图设计文件审查费按0.5元/平方米计取。11.1.2.3工程预备费按工程费用与其它费用之和的5%计取。11.1.3建设投资估算项目总投资12129.77万元，其中：建设工程费4881万元，工程建设其他费2702万元，预备费379万元。（见附表）项目总投资估算表项 目 名 称总 价工程总投资12129.77其中一、120、建设工程费6008.89二、工程建设其他费637.19三、预备费一+二*10%684.60四、独立工程费用4599.09（1）建设工程费建设工程费为6008.89万元。（见附表）（2）工程建设其它费工程建设其它费为637.19万元。（见附表）（3）预备费预备费为684.60万元。（4）独立工程费用独立工程费用为4599.09万元。11.2资金来源企业自筹。第十二章 效益及风险分析12.1经济效益分析12.1.1说明（1）收入：本项目为工业项目，其收入为产品销售产值。（2）固定资产折旧：按平均年限法，构筑物（道路）不计残值，房屋建筑物残值率为4.5%，机器设备残值率为5%，房屋建筑物折旧年限为3121、0年，构筑物（道路）折旧年限为20年，设备折旧年限为13年。（3）项目总成本费用主要包括燃料、动力、工资及附加、折旧、经营费用、管理费用、财务费用等。估算时，燃料、动力单位价格根据现行的市场价格，按照年耗用量确定；工资及附加根据本项目的劳动定员及当地的工资水平估算；管理费用主要包括办公费、招待费、差旅费和其它费用，经营费用主要包括广告费、差旅费、土地租赁费和其它费用，上述两项的估算根据项目具体情况及行业数据估算，其中管理费用取主营业务收入的12%，营业费用取主营业务收入的20%；财务费用主要为利息支出。（4）依据国家征收管理法，本项目增值税税率按17%计算，城建税按交增值税的5%,教育附加按应122、交增值税的3%，企业所得税税率为25%。序号税别计税依据税率（%）1增值税应纳税额172城市建设维护税增值税53教育费附加增值税34所得税应纳所得税25（5）投资利润率投资利润率是指项目达到设计生产能力后的正常生产年份的利润额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。本项目采用经营期内平均利润总额计算本项目的投资利润率：（6）投资回收期投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间。投资回收期从项目建设年限算起。12.1.2项目投资评价项目第一年为基础设施及土建施工期，无生产经营活动；第二年按达产产量的80%估算，第三年按达产产量的100%估算，产业园区建成后，企业可以123、实现优势互补，劳动效益和生产率将得到极大提高，优质米加工将达到6万吨，年购销总量将达到60万吨，年可创利500万元。12.1.3项目风险分析（1）市场风险市场是产品实现价值的唯一途径，也是企业发展的根本所在。项目虽然符合国家产业及当地产业结构调整方向，具有较大潜力，但如果企业对市场运作力度不足，或忽视了产品质量的提高，可能影响整体的盈利水平。（2）管理风险社会主义市场经济正处在一个逐步发展和完善的阶段，如果企业管理层不能准确认识到现代企业管理中专业化分工和现代企业制度的优势，忽视管理创新，将会加大企业经营风险。（3）财务风险该项目对资金的数量和时间要求较高，在整个过程中，只有保证资金链的完整性124、，才能使该项目如期顺利的进行，该项目建设资金由企业自筹，资金最终是否到位将是项目需要考虑的重要风险因素。同时，资金调度使用和不可抗力的可能出现，也会形成企业及项目潜在的资金风险源。10.2社会效益分析迁建铁西国家级粮食储备库项目建设能够有效地缓解aa市铁西粮食仓库设施落后，仓库不足等矛盾。对保证粮食市场应急供应，加强政府对粮食市场的宏观调控力度，确保粮食市场和全市社会稳定，促进国家经济健康稳步发展等起着积极作用。项目的社会效益明显，意义重大。一是促进农业生产，引导农民调整种植结构，提高我市粮食流通产业化水平。二是随着企业逐渐壮大，可为社会提供就业岗位，预计将新增就业岗位60个；三是基本解决农民卖粮难问题，国有企业粮食购销主渠道作用将得到充分发挥；四是极大地提高粮食产品质量，满足我市城乡居民消费需求。五是随着市场的不断发展，每年将会有一定的收益，国有资产得以保值增值