山东济南奥体西路地块地产项目调研报告（33页）.ppt-地产文库

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上传人：地*** 编号：115711 2021-05-03 33页 19.45MB

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1、济南市奥体西路地块调研报告济南市奥体西路地块调研报告时间：时间：20132013年年7 7月月2020日日金知业营销策划部金知业营销策划部目目录录第一部分：项目市场背景第一部分：项目市场背景第二部分：地块情况调查分析第二部分：地块情况调查分析第三部分：区域市场分析第三部分：区域市场分析第四部分：区域竞争项目调研情况第四部分：区域竞争项目调研情况第五部分：地块价值分析第五部分：地块价值分析第六部分：地块产品调查建议第六部分：地块产品调查建议第一部分第一部分项目市场背景项目市场背景地块位于山东省济南市，济南为山东省省会，是山东省的政治、文化、教育、金融中心，副省级城市2、。济南，又称“泉城”，下辖6区（包含滨河新区）、3县、1市，总面积 8227k，人口681.4万，其中市区人口433万。 2012年济南全市国内生产总值达到 4812.63亿元，人均GDP达11556美元 1 1、城市背景、城市背景 2 2、交通情况、交通情况济南地理位置优越，交通十分发达，是全国主要交通枢纽，具有机场、铁路、客运、货运交通路网。目前，纵贯济南南北方向的有G2京沪高速（北京-上海），G3京台高速（北京-台北）， G35济广高速（济南-广州）；横贯东西方向有 G20青银高速（青岛-银川），G22青兰高速（青岛-兰州）公路，S1济聊高速（济南聊城）；G20013、济南绕城高速公路将济南环绕其中；国道104线、105线、220线、308线、309 线及省道242、243、244、248、316、321、 327、804线共16条省道贯通城市. 同时济南市为济南铁路局驻地，铁路线路有京沪铁路、胶济铁路、邯济铁路、京沪高铁、胶济城际铁路。铁路客运有济南站、济南东站、济南西站3个客运站，另外济南新东站已在规划建设中。济南国际机场位于济南市区东北方向的遥墙镇，是全国综合4E机场之一，可以起降大型民航货运班机。2012年济南国际机场旅客吞吐量达到800万人次地铁规划：地铁规划：根据济南市轨道交通线网规划，轨道交通线网共有9条线路构成，分属两个层次，其中M1-M6号线为城市内部的轨道交通系统，主要解决中心城内部的客流集散；R1-R3 号线为市域层次的线网，主要为市域内的外围组团提供进城的服务。为确保泉水保护，济南市近期建设的轨道交通线路选择了

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