实战攻略：商业地产招商实施体系与操作模式.pdf-地产文库

实战攻略：商业地产招商实施体系与操作模式.pdf

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招商方案

上传人：新****库编号：113475 2021-05-01 37页 285.97KB

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1、1guangzhou 演讲080828 零售商业地产招商实施体系与操作模式零售商业地产招商实施体系与操作模式 2 一、商业地产操作基本步骤一、商业地产操作基本步骤 5 3guangzhou 演讲080828 商业地产项目工作步骤：选址、定位规划、设计、招商、运营、融资；规划是重要的前提，招商是关键，运营是核心和保障商业地产项目工作步骤：选址、定位规划、设计、招商、运营、融资；规划是重要的前提，招商是关键，运营是核心和保障 “+1”. 项目管理项目管理 : 由包括九洲远景在内的多家专业公司执行，最后综合多方方案: 由九洲远景负责执行或总包: 由第三方专业公司执行 6. 运营运营2. 概念策2、划概念策划3. 详细规划详细规划4. 设计设计5. 招商招商商业概念商业概念业态选型价值定位特色/卖点行业组合/ 功能设置商业目标（第三方设计公司）（第三方设计公司）规划方案设计修建性详细规划设计初步设计施工图设计招商策划与推广招商策划与推广招商组织与实施招商组织与实施商业模块配比商业模块配比功能模块布局面积占比铺位分割租户租户/商户组合商户组合品牌/租户选择目标租户落位根据租户要求考虑规划调整商业模型和收益预测商业模型和收益预测招商策略（专业运营公司）招商策略（专业运营公司）商业运营管理物业管理市场营销管理3、与甲方紧密合作，共同进行项目管理，保证各项项目决策的信息充分性和选择正确性协调、管理第三方专业公司，同时促进项目与第三方专业公司、目标租户的积极互动，确保项目结果与项目目标的一致性为甲方提供必要的培训节约成本、提高效率，按计划优质完成项目 1. 选址审计选址审计可行性评估可行性评估商圈研究（消费者/竞争等）租户访谈市场分析物业评估开发策略 1 4guangzhou 演讲080828 租户考察一对一路展招商洽谈招商发布会推广活动广告宣传招商实施招商组织团队建立流程与管控体系工作推进表主力店、次主力店招商洽谈招商活动计划与筹备签订租赁意向书签订正式租约项目内容项目内容方法方法租户签约租户签约预期结果预期结果按项目定位和规划目标实施招商是商业地产项目成功的关键。成功实施招商取决于项目的位置和商业环境条件，准确的项目定位与商业规划，具有

商业地产项目定位招商运营操盘推广实战并购策划知识培训课程课件（共33套打包）商业地产项目定位招商运营操盘推广实战并购策划知识培训课程课件（共33套打包）

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