2013年成都亚特兰蒂斯高端旅游地产项目服务建议书（39页）.pdf-地产文库

2013年成都亚特兰蒂斯高端旅游地产项目服务建议书（39页）.pdf

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上传人：房地****识编号：111338 2021-04-30 39页 5.94MB

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1、亚特兰蒂斯项目服务建议书谨呈 SPACE项目组 2013年6月 2 本章概述 1.项目区位关系 2.项目自身认知 3.市场分析 4.客群分析 5.SWOT分析 6.商业街初步设想 7.我们的愿景 8.项目定位 9.产品方向 3 1.项目区位关系项目区位本项目位于新津县邓双镇（岷江组团）本项目位于岷江组团内，属于新津县城新区，将享受城市级的规划配套，并承担新城打造的使命。本案邓双镇新津老城区成都市项目位于新津县邓双镇，岷江大道以西，距成雅高速公路邓双出口（新津南）约1公里，距新津县城约3公里；新津县城距成都市区28公里，距西南航空港18公里，位于成都市“半小时”2、经济圈内。南河组团岷江组团 4 2.项目自身认知规划现状/项目认知覆盖全产品线的4000亩超大规模城邦涵盖七星级酒店、主题公园、高端商业、高端会所、高端别墅、高尚住宅；总建筑面积200万平米以上；容纳1万多户家庭、近5万人口。七星级酒店高端商业高尚住宅高端会所高端别墅主题公园 5 1.南新天府有3家同类型水上乐园，极地海洋世界，梦幻岛，和即将开启天堂岛海洋乐园，竞争压力大， 2.新津县未来几年随着城南新中心地位突出，交通人口将突显，给本项目带来巨大优势 3.项目周边聚集很多别墅区，高档度假区，消费档次高 4.现阶段该地区人流少，商业氛围不浓亚特兰蒂斯人流主3、要还是成都市和成都周边的区县 2.项目自身认知规划现状/项目认知 6 2.项目自身认知规划现状/项目认知如何促进发展新的城市度假游，做到人无我有，改变成都度假旅游格局？支撑点 7星级酒店（什么样的酒店，哪些人会来此消费？）乐园（怎样的乐园吸引世界各地人群游玩？） 7 据调查，全国2500个主题公园耗费了1500亿元投资，其中70%处于亏损状态，仅有10%左右盈利。随着国外品牌的入侵，很多国内主题乐园已经开始衰落，面对这个内外竞争加剧的时代，中国主题公园的发展面临着机遇与挑战。盈利模式单一化缺乏自己独特的旅游文化资源跟风现象严重缺乏自己特色规模与区域有效客源不匹配缺少专业的策划管理团队持续创新不足，影响力逐渐降低 3.市场分析现状和问题/竞争对手分析/发展趋势/类似案例/ 8 2007 国色天乡 2009 欢乐谷 2009 梦幻岛 2009 成都海洋馆 2

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