1、34层高层住宅工程屋面、外墙内保温节能施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制说明7第一节 编制内容及范围71.1 编制内容71.2 编制范围7第二节 编制依据7第二章 工程概况7第一节 工程建设概况7第二节 工程设计概况82.1 建筑设计概况82.2 工程结构概况122.3 工程机电安装概况13第三节 施工环境及条件133.1 自然环境133.2 现场施工条件14第四节 工程施工重点、特点、难点分析及对策14第三章 施工组织与部署17第一节 工程管理目标17第二节 组织机构181 项2、目组织机构设置182 组织机构概述18第三节 施工组织安排201 项目资源组织202 办公、生活设施的安排布置213 生产设施的布置22第四节 施工部署311 施工区段的划分312 施工队任务部署313 主要分部分项工程施工顺序324 主要施工方案选择33第五节 施工准备351 技术准备352 施工现场准备403 资源准备404 资源组织方式44第四章 施工进度计划及保证措施45第一节 工期目标451 总工期目标452 节点工期目标45第二节 进度管理和工期保证措施471 进度管理措施472 现场管理措施513 技术保证措施51雨期施工措施554 资源保证措施595 目标管理措施596 合同保3、证措施59第五章 施工总平面布置601 平面布置原则及依据602 总平面布置说明602.1 办公、生活设施的布置602.2生产设施的布置612.3 施工临时用电的布置622.4附属设施布置622.5施工排水布置622.6消防设施的布置622.7环卫设施的布置622.3施工现场平面布置的管理633 施工现场用电量633.1系统设置概述633.2 基本规定644 施工现场平面布置图644.1 地下室及会所施工平面布置图644.2 地下室土方回填前主体结构施工平面布置图644.3 地下室土方回填后主体结构施工平面布置图644.4 装饰装修阶段施工平面布置图644.5 临时用电、用水及排水施工平布置图4、645.临时用地表64第六章 主要分部分项工程施工方法65第一节 测量工程651 测量机构设置652 主要测量仪器653 建立施工测量控制网664 施工测量66第三节 钢筋工程681 材料选用682 钢筋加工与绑扎683 钢筋连接704 质量要求71第四节 模板工程721 模板体系选用722 模板工程施工工艺及质量要求723 主要混凝土结构的模板施工72第五节 混凝土工程741 混凝土施工组织742 混凝土输送743 泵送混凝土施工744 混凝土浇筑755 施工工艺及质量标准77第八节 砌体工程77第九节 脚手架工程771 双排脚手架的搭设和拆除782 挑架的搭设783 架子搭设注意事项80第5、十节 防水工程801 防水卷材施工812 防水涂料施工823 防水涂膜施工824 细部防水85第十一节 建筑装饰装修工程871 楼地面施工872 内墙抹灰883 门窗工程894 顶棚工程89第十二节 屋面、外墙内保温节能工程891 外墙保温施工892 屋面保温施工91第十三节 安装工程91第七章 质量保证措施911 质量目标912 保障体系912.1资源保障体系912.2技术支撑体系922.3质量自控体系922.4质量监督体系933 保证质量的组织管理措施933.1质量职责933.2执行项目质量管理的各项基本制度944 分部、分项工程施工技术措施964.1测量放线964.2钢筋工程964.3模6、板工程974.4混凝土工程974.5砌体工程984.6抹灰工程984.7外墙工程994.8卫生间防水工程994.9屋面工程1004.10水、电等安装工程1005 经济奖罚措施1006 成品保护措施1017 质量控制重点及对策1027.1水平结构混凝土面平整度控制1027.2地下室防渗漏的质量措施1037.3保温砂浆施工质量控制103第八章 安全保证措施1041 安全目标1042 保障体系1042.1资源保障体系1042.2技术支撑体系1042.3安全自控体系1052.4安全监督体系1053 保证安全的组织管理措施1063.1安全职责1063.2建立安全管理制度1064 保证安全技术措施10847、.1土方开挖及基坑边坡安全防护1084.3“三宝”和“四口”“五临边”1084.4施工用电1094.5主要机械设备1094.6高空作业安全防护1114.7消防安全1124.8雨季施工安全措施1125 保证安全经济措施1125.3对造成事故的直接责任者，按上级有关规定给予严肃处理。1136 员工职业健康保证措施113第九章 文明环保措施1131 施工目标1131.1文明施工目标1131.2环境目标1131.3 CI创优目标1142 文明施工管理体系的建立1142.1文明施工及环保管理组织计划图如下：1142.4实行文明施工、环保及安全生产奖罚制与事故报告制。1153 文明施工措施1153.4现场8、围蔽1153.5现场场容管理方面的措施1163.6现场机械管理方面的措施1163.7现场生活卫生管理的措施1164 环境保护措施1174.1环境管理目标1174.2环境管理方针1174.3环境管理流程图1174.4环境管理的实施方案及措施1185 文明施工卫生措施120(4)预防流行性传染病措施。120(5)预防集体食物中毒措施1206 CI策划121(1)确保本工程获中建总公司CI金奖。121(6)现场施工人员按中建总公司CI要求配备服装。121第八章 总包工程协调管理与工程服务1218.1 总包工程协调管理1218.1.1 分承包商资质、工程管理人员、特种作业人员的管理。1218.1.2 9、工作协调1228.1.3 进度计划管理1228.1.4 进场物资管理1228.1.5 工程质量管理1238.1.6 技术资料及工程档案的管理1238.1.7 成品保护1248.1.8安全与文明施工1248.2 服务1252.1 服务组织与服务程序1258.2.2 工程回访1262.4 维修程序126第一章 编制说明第一节 编制内容及范围1.1 编制内容本施工组织设计内容包括编制依据、编制说明、编制原则、项目管理组织机构团队、施工组织与部署、现场平面布置与管理、施工目标、施工进度计划安排、资源配置与调度、主要施工方案、方法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程施工组织管理及工程交10、付使用后服务和维修等措施。1.2 编制范围编制范围除总包单位自行完成的分项工程外，还涵盖了对专业分包工程和业主指定分包工程的总包管理方案及相应的措施。第二节 编制依据2.1 工程招投标文件和工程施工合同。2.2 由建设单位提供的本工程施工图纸。2.3 xx二期B区工程施工现场情况。2.4 xx二期A、B区工程详细勘察报告。2.5 本工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准、图集。2.6 当地政府及行业主管部门发布的相关规定及文件。2.7 投标人的内部标准。2.8 中建五局承建类似工程的施工经验。2.9 中建五局资源配备实力以及本地区可利用资源情况。2.10 中建五局内部质量、环境、职业健康安11、全管理体系文件、标准及管理制度。第二章 工程概况第一节 工程建设概况该项目位于xx经济技术开发区xx大道与xx路交汇处，处于xx城市次中心xx的核心位置，属于新城的政治、文化、商业、生活中心区。项目总占地600余亩，总建筑面积超过120万平方米。此项目共分期分区建设，本工程为xx二期B区工程，由2层的3#商业楼、33-34层的4#楼、8#楼、13#楼高层住宅及15#楼及四栋住宅楼配套的2层商业组成，其中4#、8#、13#楼地下结构部分属于其它单位施工范围（主体结构以首层楼面板上皮为界）。其工程建设概况见表1.1。表2.1 工程建设概况一览表序号内容说明与要求1工程名称xx市xx二期B区工程2建12、设地点xx市xx3建设单位4设计单位5勘察单位6监理单位7建设工期3#、4#、8#、13#楼总工期430天，15#楼总工期450天8工程质量合格，确保一栋楼获得xx省优质工程奖9工程造价109亿元10承包方式包工包料11总承包工程范围招标文件“甲部开办项目”第1.03条，包含土石方工程、基础及主体结构工程、砌体工程、屋面工程、防水工程、抹灰及装饰工程、门窗工程、金属工程、室外工程、强电工程、给排水工程、消防报警工程之各种管道及盒预留预埋、消火栓系统工程、自动喷淋系统工程、通风空调工程之图纸范围内所有套管的预留预埋、燃气工程各类管盒套管的预留预埋。12指定分包工程设计、供应及安装工程：铝合金门窗13、，商业、住宅楼首层电梯厅及大堂精装修，弱电系统，阳台栏杆及楼梯栏杆，玻璃幕墙，外墙石材。供应及安装分包工程：电梯工程，消防工程，防火门，入户门，单元门，外墙铝合金百叶，预应力工程。供应分包工程：外墙面砖，外墙涂料，外墙石材，钢筋，室内面砖，开关、插座，电缆，外墙伸缩缝盖板，户配电箱。主要使用功能地下车库、高层住宅、商铺、设备用房等。第二节 工程设计概况2.1 建筑设计概况本工程由4栋34层高层住宅、2栋2层商业组成，0.00m以下1层、0.00m以上2-34层，最高檐口高度104.4m。2.1.1 4#楼、8#楼、13#楼及15#楼建筑设计概况4#楼、8#楼、13#楼及15#楼建筑设计概况见表14、2.2。表2.2 建筑设计概况一览表内容说明及要求4#栋8#栋13#栋15#栋总建筑面积m225684134451440517126基底建筑面积m21157.01675.951024.281267.3层数地下1F1F1F1F地上34F34F34F34F建筑总高度(m)98.7598.7598.7598.750.00 相当于绝对标高49.90m绝对标高50.60m绝对标高51.75m绝对标高51.50耐火等级一级层高地下室4.55m4.4m4.65m/1-屋顶层1-33或34层2.9m、屋顶层5.4m1层3.75m、2层3.6m砌体外墙、分户墙、地下室设备用房、电梯井道墙采用200厚粘土多孔砖，15、管道井、厨房和卫生间的户内隔墙、其他内隔墙采用200(100)粘土多孔砖。门窗洞口四周采用粘土实心砖砌筑。钢筋砼和砌体材料交接处，以及砖墙埋管线处加铺250mm宽、厚0.8mm的925孔镀锌铁丝网；外墙填充砖墙与钢筋砼梁、柱交接时，沿交接处在找平层上先作250mm宽1.5mm厚丙烯酸防水涂膜后再做其他外墙构造层次。装饰工程门窗双面金属板加保温（防火）安全防卫门、夹板木门、铝合金玻璃窗。楼地面水泥砂浆楼面(05ZJ001页23楼1)、陶瓷地砖楼面(05ZJ001页25楼10)。天棚混合砂浆顶棚(05ZJ001页75顶3、页92涂21)、乳胶漆顶棚(05ZJ001页45顶3、页93涂23)、石膏砂16、浆顶棚(05ZJ001页75顶2)。内墙面混合砂浆墙面(05ZJ001页45内墙4、页92涂21)、粉混合砂浆乳胶漆内墙(05ZJ001页45内墙4、页93涂23)、面砖墙面(05ZJ001页47内墙12)。外墙涂料喷甲基硅醇纳憎水剂刷(喷)涂料面层二遍5厚混合砂浆找平层15厚混合砂浆(内掺5%防水剂与0.9kg/m-U3-UXD-F聚丙烯纤维)200厚基层墙体40厚微晶无机保温砂浆型4厚抗裂砂浆耐碱玻纤维网格布压入。面砖 贴外墙面砖，专业勾缝剂勾缝，严禁采用水泥砂浆勾缝刷(喷)涂料面层二遍5厚混合砂浆找平层15厚混合砂浆(内掺5%防水剂与0.9kg/m-U3-UXD-F聚丙烯纤维)200厚基17、层墙体40厚微晶无机保温砂浆型4厚抗裂砂浆耐碱玻纤维网格布压入。石材 石材面层，石材接缝采用硅酮密封胶填缝干挂石材连接件15厚混合砂浆(内掺5%防水剂与0.9kg/m-U3-UXD-F聚丙烯纤维)200厚基层墙体40厚微晶无机保温砂浆型4厚抗裂砂浆耐碱玻纤维网格布压入。 砂浆二层楼面结构底板，（底板下面刷界面处理剂）30厚微晶无机保温砂浆型4厚抗裂砂浆，耐碱破纤网格布压入。防水工程地下室4#、8#及13#楼地下室由其他施工单位正在施工，15#楼的地下室详15#楼地下部分。屋面屋面防水等级为级，两道设防，采用3.0mm厚合成高分子改性沥青防水卷材和刚性防水层各一道设防，防水层合理使用年限15年。18、屋面1(高层保温屋面)：钢筋砼屋面板1:6水泥炉渣找坡i=2%，坡向穿墙出水口或屋面雨水口合成高分子防水涂料两遍3厚合成高分子改性沥青防水卷材35mm厚挤塑聚苯板粘贴1:2.5水泥砂浆C20细石砼(掺5%防水剂)，设间距4m4m的分仓缝，内配4150150低拔冷碳钢丝网片(钢筋于设缝处断开)，缝宽20mm，油膏嵌缝。屋面2(高层不保温屋面)：钢筋砼屋面板1:6水泥炉渣找坡i=2%，坡向穿墙出水口或屋面雨水口合成高分子防水涂料两遍3厚合成高分子改性沥青防水卷材1:2.5水泥砂浆C20细石砼(掺5%防水剂)，设间距4m4m的分仓缝，内配4150150低拔冷碳钢丝网片(钢筋于设缝处断开)，缝宽20m19、m，油膏嵌缝。屋面3(顶层阳台、雨棚)：钢筋砼楼(屋)面板1:3水泥砂浆找平层兼找坡层找平层上刷基层处理剂一道丙烯酸防水涂膜，与墙体相接处上翻至保护层完成面300mm高1:2.5水泥砂浆面层铁板赶光，雨棚处设分格缝间距1m。厨房、浴室、卫生间2.0厚涂膜防水；构造：现浇钢筋砼楼板C20细石砼找坡，最薄处30厚，按0.5%-1%坡向地漏20厚1:3水泥砂浆找平层，与墙面交接处压入耐碱玻纤维网格布每边120mm宽2.0厚涂膜防水层，上翻600mm20厚1:3水泥砂浆找平层。节能外墙外墙采用微晶无机保温砂浆内保温系统，外墙面采用涂料和面状装饰。内保温的热桥处理丁字剪力墙的内墙采用双面保温，从外墙向内20、做600mm长。住宅外墙：涂料和面砖、石材+20mm混合砂浆+200mm粘土多孔砖+40mm厚型微晶无机保温砂浆+耐碱玻纤网格布，4mm抗裂砂浆+装饰面层。商铺外墙：涂料或面砖+水泥抗裂砂浆（15mm）+玻璃微珠XR无机保温材料（50mm）+粘土多孔砖或钢筋砼（200mm）+装饰面层。外门窗外窗采用铝合金普通中空玻璃窗，门窗5+9+5，传热系数4w/m2.k；入户门采用双面金属板加保温(防火)安全防卫门。外窗框与墙体之间的密封措施：门窗框与墙体接缝采用现场注发泡剂，然后采用密封胶密封。 外门、户门：双层金属门板，中间填充15-18厚矿棉板，单元图抠门和阳台门卫中空钢化玻璃门。屋面35mm厚挤塑21、聚苯板倒置式屋面保温系统。底部架空楼板水泥砂浆（15mm）+钢筋砼板（100mm或120mm）+30厚微晶无机保温砂浆型4mm厚抗裂砂浆耐碱玻纤维网格布压入。 15#住宅地下部分及3#商业楼建筑设计概况 15#楼地下部分及3#商铺楼建筑设计概况见表2.3。表2.3 15#楼地下部分及3#商业楼建筑设计概况表内容说明及要求15#住宅地下部分3#商业总建筑面积m2/1448车库或基底面积m2/722.36层数地下1层/地上/2层建筑总高度(m)/8.85耐火等级二级二级0.00m/相当于绝对标高45.8m层高5.0m1层4.6m、2层3.6m砌体设备用房、管道墙体采用200厚多孔砖，其他墙体采用222、00厚粘结多孔红砖水泥砂浆砌筑。钢筋砼和气体材料交接处加250mm宽、0.8厚925孔钢丝网。外墙、分户墙、内隔墙采用200(100)厚粘土多孔砖。钢筋砼和气体材料交接处加250mm宽、0.8厚925孔钢丝网。装饰工程门窗铝合金窗、防火窗、夹板门、防火门、防火卷帘。铝合金窗、木质门、铝合金门连窗。楼地面地1(花岗岩)、地2(地砖)、地3(水泥豆石)、地4和地5(水泥砂浆)。水泥砂浆(05ZJ001页23楼1、楼2)、细石砼防潮地面(05ZJ001页21地62)。天棚顶3(混合砂浆顶棚)、棚4(穿孔吸音板顶棚)。 混合砂浆顶棚(05ZJ001页75顶3)内墙面内墙4(混合砂浆墙面)、内墙3(消音23、板墙面)、内墙1(喷涂料墙面)。水泥砂浆墙面(05ZJ001页46内墙6)、混合砂浆墙面(05ZJ001页45内墙4)。外墙/200厚基层墙体界面剂玻璃微珠XR无机保温材料抗裂砂浆加强层面砖面层时：敷设四周镀锌钢丝网涂料或面砖饰面。防水工程地下室采用结构自防水+贴必定BAV双面至粘防水卷材防水。凡有管道穿墙处的防水构造见05ZT204中4/11。/消防水池顶棚、内壁及地面均作20厚1:2水泥砂浆面层，内掺5%防水剂，地面按1%坡向吸水坑。/屋面/屋面防水等级为级，两道设防，采用3.0mm厚合成高分子改性沥青防水卷材和刚性防水层各一道设防，防水层合理使用年限15年。/保温屋面：钢筋砼屋面板1:624、水泥炉渣找坡i=2%，坡向穿墙出水口或屋面雨水口合成高分子防水涂料两遍3厚合成高分子改性沥青防水卷材40mm厚挤塑聚苯板粘贴1:2.5水泥砂浆C20细石砼(掺5%防水剂)，设间距4m4m的分仓缝，内配4150150低拔冷碳钢丝网片(钢筋于设缝处断开)，缝宽20mm，油膏嵌缝。卫生间2.0厚涂膜防水1.5厚涂膜防水；构造：1.5厚涂膜防水层，防水高度600-1200mm基层处理剂一遍2-3厚表面刷界面剂粘土多孔砖墙体。节能外墙/ 涂料或面砖+15mm厚水泥抗裂砂浆+50mm厚玻璃微珠XR无机保温材料+200mm粘土多孔砖+装饰面层。外门窗/普通铝合金中空玻璃窗(5mm+9Amm+5mm)，传热系25、数为4w/m2.k。屋面/40mm厚挤塑聚苯板倒置式屋面保温系统。2.2 工程结构概况 本工程结构设计概况见表2.4和表2.5。表2.4 各栋及地下室结构设计概况内容说明及要求3#商业4#栋8#栋13#栋15#栋基础工程人工挖孔灌注桩，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩层,其桩端阻力特征值qpa=2200KPa。结构类型框架结构剪力墙结构剪力墙结构主体结构设计使用年限50年50年50年建筑结构安全等级二级二级二级地基基础设计等级丙级甲级甲级抗震设防丙类6度6度地下室抗浮设计水位及防水水位标高/地下室抗浮设计水位为43.50m。因抗浮设计水位低于底板标高，本工程不考虑抗浮设计。钢筋工程钢筋：采用6-226、5(HPB235级、HRB335级和HRB400级钢筋)焊条：HPB235钢筋E43系列焊条、HRB335钢筋E50系列焊条、HRB400钢筋E55系列焊条。砼工程砼等级见表1-2-5 各栋砼强度等级表。抗渗砼/地下室底板及与底板相连之外墙、承台及承台梁，采用抗渗砼，设计抗渗等级S6。外加剂/地下室砼采用补偿收缩砼，内掺CSA膨胀剂。砌体工程填充墙采用200厚M型MU100烧结多孔砖、M5混合砂浆砌筑，厨房及卫生间为100厚M型MU100烧结多孔砖、M5水泥砂浆砌筑。表2.5 各栋砼强度等级表栋号砼强度等级构件部位砼等级构件部位砼强度等级3#商业基础垫层C10承台顶-屋顶墙柱C25桩C25楼梯27、(含TL、TZ、TB)C25承台、基础梁C25梁板C254#楼基础垫层C1015-22层墙柱C30桩C3023层及以上层墙柱C25承台、基础梁C35楼梯C25承台顶-7层墙柱C40圈梁、构造柱、现浇过梁C208-14层墙柱C35地下室/2层及以上层梁板C30/C258#楼13#楼基础垫层C1028.97-43.47m墙柱C30桩C3043.47m及以上层墙柱C25承台、基础梁C35楼梯(含TL、TZ、TB)C25承台顶-14.47m墙柱C40圈梁、构造柱、现浇过梁C2014.47-28.97m墙柱C35地下室/2层及以上层梁板C30/C2515#楼基础垫层C1011-15层墙柱C30桩C30128、5层及以上层墙柱C25承台、基础梁C35楼梯C25承台顶-5层墙柱C40圈梁、构造柱、现浇过梁C206-10层墙柱C35地下室/2层及以上层梁板C30/C252.3 工程机电安装概况 本工程机电安装设计概况见表2.6。表2.6 机电安装概况表内容说明及要求电气工程电气系统供电电源：由专变变配电所引入低压380/220V电源，应急照明采用灯具自带镉镍电池作为备用电源。低压配电系统采用TN-S形式，220/380V。采用以放射式为主的供电方式。一级负荷：采用双电源末端互投供电。三级负荷：采用单电源供电。照明系统光源：楼梯间、卫生间、管道井采用紧凑型三基色一体化节能灯；其余场所要采用荧光灯(配电子镇29、流器)或稀土节能灯，要求均采用三基色光源。楼梯间、前室的照明灯控开关选用延时开关。电缆、导线低压部分：普通负荷采用WDZ-YJY铜芯交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套耐火电缆，消防负荷采用WDZAN-YJY铜芯低烟无卤交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套阻燃耐火A类电缆。末端线路普通负荷采用 BV-450/750铜芯塑料绝缘电线，消防负荷采用ZRBV-450/750铜芯聚氯乙烯绝缘耐火电线，电缆明敷在桥架上时，普通回路电缆与应急回路电缆应分设桥架或采取防火隔板隔离措施。第三节 施工环境及条件3.1 自然环境 气候(1) 温度：极端最高温度40.4，极端最低温度-11.3，全年平均气温17.2。(2) 湿度：年平均相30、对湿度75%。(3) 降水量：年平均降水量1394.5mm，日最大降水量192.5mm。(4) 风向及风速：全年主导风向为西北风，最大风速20m/s。(5) 其它：基本风荷载0.35kN/m2，基本雪荷载0.35kN/m2。 地层岩性地层的自上而下依次描述如下：素填土耕土粘质粉土强风化泥质粉砂岩粉细砂中风化泥质粉砂岩强风化泥质粉砂岩 抗浮水位 地下室抗浮设计水位标高43.5m，低于地下室地板标高，本工程不考虑抗浮设计。3.2 现场施工条件(1) 场地情况： 场内4#、8#、13#楼地下室正在施工，3#、15#楼人工挖孔桩已施工完毕，场地未平整，地形起伏不大。(2) 交通运输条件：现场西面为正在31、建设的二期A区施工用地，东面为金华路、北面为望仙路、南面为二期C区施工用地，周边市政道路已形成。现场可由xx路金华路望仙路本施工区域，也可由xx路武塘路本施工区域，场外交通较便利。本项目场区内13#楼与15#楼之间为一条由中建八局修筑的施工道路，在4月30日道路办理道路移交后，现场可形成环形施工道路，确保场内物资运输的畅通。(3) 施工临时用水用电条件：临时用水：业主在15#楼南面提供2台630KVA箱式变压器。临时用电：业主在4#楼东面提供一个管径100mm的给水管。第四节 工程施工重点、特点、难点分析及对策 本工程重点、特点和难点及其对策见表2.7。表2.7 工程施工重点、特点、难点分析表32、类别工程重点、特点、难点原因分析主要对策管理、组织、协调群体工程，施工管理、组织、协调是本项目的重点华润二期工程共有A、B、C三区，现A、B区同时开工，包括我方在内共涉及总包4家总包单位，C区业主方也已在招标。多家总包单位在同一场地内施工时如何进行本项目施工组织是关键(1)组建我方总承包项目经理部，派具有有施工总承包经验的项目经理（胡湘冬)进行现场施工管理，由中建五局总承包公司骨干施工管理人员组成本项目经理部。(2)及早进入施工现场进行具体勘察，与业主和已在施工的中建八局进行协商和沟通。（3）施工过程中加强现场管理，聘请专业保安人员进行现场保卫、管理工作。（4）项目经理部设机电安装部，由项目(33、总包)副经理负责，并派专人对分包商进行组织、协调。本工程施工承包方式不统一根据承包合同，我方4#、8#、13#楼主体工程自0.000以上开始，地下室由中建八局施工；3#、15#楼自基础开始，人员、材料组织不统一（1）进场后先确定15#楼施工单位，并尽快组织对具备施工条件的15#楼进行基础施工。（2）时刻关注中建八局施工进度，并与业主方沟通督促及早提供3#、4#、8#、13#楼施工作业面。（3）与中建八局协商、沟通，提前进入施工现场临建布置。（4）对所分包的劳务、材料商在工程全面开工前全部予以确定，并组织、协调好进场时间和进场量。本工程工期十分紧张34层高层住宅，包基础部分施工总工期为450天，34、不包基础部分施工总工期为430天，施工工期紧。(1)根据合同工期，编制施工总进度计划；项目控制计划；节点计划；并充分考虑工程特点、雨季施工、外部环境、外部干扰等方面情况，使计划具先进性、合理性和可操作性。(2)根据总进度计划安排，编制施工图需用计划、资源计划等。(3)编制季节性施工措施；做好现场排水设施，确保现场排水畅通；雨水天气配备防雨设施并铺设路基箱，确保施工正常。合理划分施工区段,优先满足主体结构施工条件,确保节点工期实现。场地、交通、文明施工、环保工程施工场地内可使用场地小华润二期工程因多家总包施工单位，且地下室占用部分面积，致使场内可使用面积小 （1）按照精简合理方案对施工场地内临建35、进行具体布置，确保在有效场地内完成临建工作。 （2）与设计方、业主方沟通，将模板、木方、架管、扣件等部分材料分散堆放于地下室顶板上。 （3）根据本工程临建生活区离施工现场距离较近状况，将部分材料、小型设备放置在生活区内。安全、文明施工、CI标准高项目确保“xx省安全文明样板工地”、“中建总公司CI金奖”(1)由项目工程技术部进行项目安全、文明施工策划，项目综合办公室进行CI策划，由工程技术部具体实施，专人负责。负责人宋光生。(2)科学合理布置现场平面，施工道路、生产区、办公生活区全部硬化。(3)现场临建采用活动板房，设现场医务室，由专人管理，派专人打扫卫生，建立应急预案，杜绝食物中毒和流行病发36、生。(4)施工现场配备洒水设备，定时洒水防尘，冲洗道路，出入工地大门设置洗车槽，防止车辆带泥上路。(5)生活区设置沉淀池、化粪池、隔油池等，施工污水经处理后排入市政管网。(6)现场垃圾分类堆放，及时外运。(7)在各区各栋号搭设安全通道，确保员工安全。施工作业层设置隔音板，现场加工区采用封闭式作业防护棚。安全管理是关键本工程为群体工程，我方共有4栋高层建筑，层数均为34层，安全管理极为重要。(1)由质安部进行项目安全策划，工程技术部实施、控制，质安部监督。(2)作业面层外架实行全封闭作业，安全网内侧满布竹篱笆，底口采用50mm厚木板予以全封闭。(3)在非作业面层，每隔十层设钢管悬挑式外防护架，在37、建筑物的外围一周沿水平方向再进行全封闭一次。(4)卸料平台采用工具式卸料平台，各层人货电梯进口门采用自闭自锁装置的组合式钢栅门。(5)电梯井井道采用每三层设一道水平安全网，每隔三层铺槽钢，用木板全封闭，防止物体坠落。(6)建立有效的消防报警、监控、巡查、动火审批制度；针对防大风制定相应的技术、管理措施，高层建筑的防雷应作为重点管理。(7)加强施工人员安全教育，开展安全生产群众监督员活动，定期进行安全大检查。技术及质量管理高层垂直度控制、测量要求高垂直度控制是保证质量关键；测量工程包括建筑物定位、建筑物测量放线、园林绿化等室外工程测量放线、道路及室外排水管网测量放线，测量工作量大。(1)工程技术38、部设测量组，配备专职测量工程师，进行项目测量及复核工作。(2)现场配备全站仪、激光铅锤仪等测量设备。(3)作业队配备测量员配合测量组对本区与内工程进行测量放线。(4)建立一、二级平面测量控制网和高程测量控制网，内控与外控相结合。商品房质量通病、客户维权意思增强商品房主要投诉内容：外墙抹灰层开裂、房间净空尺寸、房屋渗漏、楼板厚度不够等；工程交工必须针对每个业主进行。(1)针对商品房常见质量问题制定预控措施。(2)针对商品房需向每位小业主分别交房的特点，工程技术部设立交房小组，配合开发商向每位小业主交房。(3)项目分期分批交验，配合开发商设立售后维修大队，委派项目生产副经理负责及足够的维修人员参加39、，维修大队有土建分队、水电分队及装修分队组成，各分队由按照已售户数1人/50户的标准配备维修人员，提供24小时现场维修服务，并服从开发商调配。(4)做好竣工前的成品保护。部分精装房本工程部分建筑为精装饰，精装房在xx地区尚属起始阶段， 装修及竣工收尾阶段管理难度大。(1)针对施工企业“主体快，装修慢，收尾乱”的通病，制定详细的装修及收尾阶段的质量及进度控制措施，避免工程施工“虎头蛇尾”。(2)鉴于本工程部分建筑为精装房，xx地区精装正处在起步阶段，而我公司的江山帝景项目(约10万m2)正在进行精装房施工，积累了大量的施工管理经验，为本工程施工创造了有利条件。配合销售配合开发商销售是工作的重点如40、建设单位要求我公司配合售房。(1)根据建设单位预售安排，设专人（综合办公室文秘）协助预售。(2)设置看房绿色通道，进场后向每位看房客户提供安全帽一顶，并配合开发商做好样板房。(3)工程技术部设专职看房讲解员，配合开发商进行讲解，并在样板房各个主要构件上设置简介卡片，简介卡片内容包括：各个构件材质、施工工艺、优点等，配合置业顾问解答看房过程中提出的工程问题。第三章 施工组织与部署第一节 工程管理目标 本工程施工管理目标见表3.1。表3.1 工程管理目标表序号工程目标目标内容1质量目标合格（确保一栋楼获得xx省优质质量奖）2工期目标确保15#楼450天、3#、4#、8#、13#楼430天内完成合同41、规定的全部工程项目。3安全及文明施工目标杜绝重大火灾事故，杜绝土方坍塌、高空坠落、物体打击、触电事故造成的人员死亡事故，杜绝重大机械设备事故，杜绝急性中毒事故，因工年负伤频率控制在3以内。确保xx省安全文明示范工地。4职业健康及环境保护目标(1)施工噪声：满足国家及xx县建筑施工场界噪声限值规定，不发生噪声扰民现象。(2)施工扬尘：施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒。(3)固体废弃物排放：施工现场固体废弃物实现资源化、无害化、减量化管理。(4)有毒有害废弃物：对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染。(5)污水排放：生产、生活污水经处理后排放，水质符合地方标准。(6)资源管理：节能降耗42、，减少资源浪费。(7)杜绝重大环境事故的发生，不出现因噪声、扬尘、运输遗洒、土地污染、水体污染及废弃物处置等环境污染问题造成的执法部门处罚或相关投诉。(8)节材、节水、节能、节地，努力推行绿色施工。5文明施工目标确保xx省安全文明示范工地。6成本目标向管理要效益，确保工期、质量、降低成本7CI建设创中建总公司CI创优工程，展现中建集团企业形象8顾客满意度顾客满意度94%，顾客投诉为“0”。第二节 组织机构1 项目组织机构设置本项目组织机构共划分为三级进行分级管理：第一级是项目领导层。由项目领导班子组成，其中领导班子成员包括项目经理、项目技术负责人、生产副经理、质安总监、安装副经理，项目领导层全43、面承担计划、组织、协调、控制、监督等管理职能，是本项目的决策层和管理层。第二级是五部一室。由工程技术部、机电安装部、质量安全部、商务合约部、物资设备部、综合办公室组成。在项目领导层的指挥下对工程质量、进度、安全、文明施工进行直接的监督和管理，是项目执行层。第三级是劳务公司，土建劳务清包。劳务公司在项目部的指令下，对本工程的质量、进度、安全、文明施工进行直接的实施，是项目部的执行层。项目经理部的组织机构图如下：执行经理：安装副经理：质安总监：生产副经理:项目总工：工程技术部机电安装部综合办公室商务合约部物资设备部质量安全部主体、装饰、机电安装等劳务队及各专业分包单位2 组织机构概述2.1 项目决44、策层项目决策层由项目经理、项目总工程师、项目生产副经理、质安总监、安装副经理组成。以项目经理为首的项目决策层的主要职责是：对外代表公司履行与业主签订的工程施工承包合同；对内履行与公司签订的项目管理目标责任书。2.2 项目管理层项目管理层由本项目的工程技术部、质量安全部、物资设备部、机电安装部、商务合约部和综合办公室等部门的管理人员组成。项目经理部各部门的主要职责如下。(1) 工程技术部：负责工程的施工计划、施工准备与工程实施等日常技术工作管理，负责钢筋翻样、模板翻样等工作，负责工程施工组织设计及专项施工方案、项目质量计划的编制，负责施工复核、技术交底、档案资料、技术资料、检验试验、工程测量等技45、术管理。负责工程的施工进度计划、施工准备与工程实施等日常生产工作管理，负责机械设备配置、使用和现场施工用电、文明施工管理。(2) 物资设备部：负责全标段的设备、物资材料资源统一招标、采购、租赁、验收工作，并根据施工进度计划安排做好统一调配及日常管理工作。(3) 质量安全部：负责工程质量监督工作，质检员负责工程日常质量检查、控制，与各专业工程师一起配合，每月组织工程的质量大检查。负责省优质工程等质量奖项的申报及过程质量监督管理工作。负责工程职业健康安全监督工作，安全员负责工程日常安全检查、控制，与各专业工程师一起配合，每月组织工程的安全大检查。负责环境保护的监督管理，水质的监测、噪音的测量等。(46、4) 商务合约部：负责合同管理、资金计划管理、财务管理、内部承包管理、成本管理、经济签证、预结算及对外经营。(5) 机电安装部：负责水电、消防、空调、设备等安装工程的施工组织管理工作，负责现场临时用电用水管理。负责对专业分包单位的管理和协调，包括技术、质量、安全、进度、现场交叉施工等方面。(6) 综合办公室：综合办公室是项目经理部的综合协调部门，主要负责项目的食堂、接待、对外联络、人事劳资、治安保卫、后勤卫生、与周边居民协调关系以及内部行政事务。2.3 项目劳务层项目作业层由各专业作业队伍组成，其职责就是按照项目管理层的要求完成各项施工作业。因本工程施工工期紧、质量要求高，为了保证施工质量，我47、项目部将按工种选择以往合作过、重质量、守信用的劳务作业队伍进行招标，整个施工过程在高峰期计划为803人左右。第三节 施工组织安排1 项目资源组织1.1 材料组织材料分为周转材料、工程材料两种。(1) 周转材料的供应：架管、扣件、脚手板、安全网等脚手架搭设使用材料采用租赁形式，模板(含钢模)、木枋全部购买新的，临建所用活动板房、临时用水用电等材料从我公司其它工地调配，如不够则购置。(2) 工程材料的供应：砼采用商品砼（膨胀剂、抗裂纤维由项目部提供及放料），砂浆采用预拌砂浆，砂、石子、砖等地材就近购买，钢材选用名牌免检产品，供应厂家选择与我公司有着长期业务关系、并且信誉良好的厂家，保证质量可靠、供48、货及时。业主指定品牌（厂家）的工程材料按业主指定的品牌（厂家）进行购置。项目工程技术部施工员根据施工图纸和施工进度计划，编制材料需用计划(包括工程材料和周转材料)，报项目生产经理审核并经项目经理审批后，大宗工程材料由公司统一组织供应，零星材料项目物资设备部依据计划自行采购；周转材料如架管、扣件等采用租赁形式供应。拟投入本工程的主要材料需用计划见本章第五节。1.2 设备组织塔吊、人货电梯、物料提升机、汽车吊、输送泵、发电机、挖土机、自卸汽车等大型设备采用租赁，其余从我公司内部调配，不够则购置。项目经理部根据本工程的工程量、合同工期、施工进度计划，以施工组织设计为依据，编制设备(机具)需用计划。大49、型机械设备由公司统一组织供应，小型机械设备项目物资设备部依据计划自行采购。拟投入本工程的主要机械设备见本章第五节。1.3 资金组织资金由我公司财务部统一安排，工程竣工前，业主支付的工程款项全部用于本工程，以确保工程的顺利进行，以后则确保专款专用。项目商务合约部根据本工程的工程量、施工进度计划、项目策划及与业主签订的主合同，绘制资金动态需用曲线和资金需用计划表，经公司相关部门审核和总经理审批后，再由公司依此提供项目资金保障。本工程资金使用计划见本章第十章。1.4 劳务队伍组织按照整体施工区段划分，将分别组织土建综合施工一队、土建综合施工二队、机电安装施工队、防水施工队、装饰施工队、门窗施工队等作50、业队伍，项目部对外公开发出项目劳务招标书，择优选择素质高、作战能力强、信誉好的劳务企业，劳务企业受合同制约，接受区段管理层的管理、指导、监督、控制。为保证施工质量，提高效率，作业班组保持相对稳定，并隶属于项目经理部统一安排，统筹调度。本工程劳务队伍安排情况见本章第四节，劳动力安排计划见本章第五节。2 办公、生活设施的安排布置2.1 办公设施在金华路以东（即本项目第三期拟建场地）位置设置项目部，采用二层钢骨架彩钢板房。地面做法：60厚C15混凝土找平，贴600600防滑地砖，楼面采用钢桁架加胶合板楼面,面铺彩色聚合物地板纸。室外地坪做法：120厚C15混凝土地坪，原浆找平压实。停车坪100厚C151、5混凝土找平压实，贴混凝土草皮地砖。2.2 生活设施在项目部部址东侧设置职工生活区，设劳务人员宿舍、食堂、开水间、浴室及厕所、小卖部、农民工学校等。地面做法：60厚C15混凝土找平，30厚水泥砂浆找平压光，楼面采用钢桁架加胶合板楼面,面铺彩色聚合物地板纸。室外地坪做法：120厚C15混凝土地坪，原浆找平压实。2.3 附属设施 围墙、大门和场内临时道路项目部在办公区和生活区分别开设一个出入大门，做到办公区和生活区分开。办公区大门朝向金华路，在距办公区大门20m处另开设大门并设置道路直通生活区，并分设门卫室各一个。办公区、生活区分别采用活动金属围栏进行分割围挡。2.3.2 给排水、消防给水主管径采52、用100PPL橡胶管，支管根据用水量分别采用50至20管径。给水管道引入厨房、浴室、厕所、洗漱池、锅炉房、开水房等用水设施点，水龙头统一采用20倒顺开关龙头。给水主管埋地深度不小于500,支管埋地深度不小于300。化粪池采用二级化粪池，隔油池采用500*500*500砖砌隔油池，排水主管采用150、200钢筋混凝土排水管，埋地深度不小于800，纵向坡度不小于1%，每30m且在拐弯处设置检查井并加井盖。排水管与市政污水井连接。接驳前办理好准用手续。办公、生活区地表排水采用明排，室外地坪坡度不小于0.5%，沿房屋四周滴水线设置宽250mm，深度最浅处100mm的排水明沟，明沟末端通过埋地100PV53、C管与场区排水主管相连，PVC管起始端设存水弯，埋地深度不小于300。消防主管与生活区给水主管合用，消防管采用63镀锌钢管，消防龙头采用63直径的消防龙头。灭火器采用5KgCO2泡沫灭火器，毎栋每层配置不少于2个。办公区设置沙箱一个，生活区毎栋住宅设置沙箱一个。 垃圾站垃圾站设置在生活区北部远端，面积3m2m=6m2，用120红砖砌筑维护结构,最低点高度2400，临路面设置宽800,高1800洞口,洞口设胶合板密闭门。内地坪用30厚1：2水泥砂浆找平，内外墙15厚混合砂浆抹灰，外墙刮白，屋面采用石棉瓦，瓦、墙交界处用1：2水泥砂浆密封。 旗杆和宣传栏现场办公楼前设长方形升旗台一座，配置三根标准54、不锈钢旗杆。同时设置文化宣传栏，安全宣传栏，危险源辨识栏。办公、生活区平面布置见临建平面布置图。3 生产设施的布置3.1 加工场地布置设置木工加工厂四个:4栋高层住宅每栋设置一个。设置钢筋加工厂两个:在13#与15#楼间设置一个，在4#楼北向设置一个。设置直螺纹套丝场地一个：位置在13#楼南向钢筋加工场旁。砂浆搅拌场：现场根据施工阶段设砂浆拌合场，由砂浆搅拌机、水泥库、砂堆场及和灰池组成，现场共设350L搅拌机6台。钢结构加工场在工厂制作，不设现场加工点。加工场地布置具体位置见总平面布置图及其说明。3.2 堆放场地布置 钢筋、模板堆放场地就近分别布置在钢筋、模板加工场附近。3#、15#楼基础部55、分的零星地材（沙石、红砖等）分别堆放在各栋旁边，主体部分的地材和装饰部分材料堆放在提升架附近。钢构件采取即运即吊装的方式，不设现场堆放区。3.3 垂直水平运输设备布置本工程根据各阶段的施工范围及作业内容，在现场配备2台TC5610、1台TC5013、1台TC4515塔式起重机、4部人货电梯及1台12t汽车吊、2台平板拖拉机（加长）作为工程材料、工程设备的主要水平及垂直运输设备。混凝土输送设备： 60m3/h固定地泵2台，60m3/h移动地泵1台。其中垂直运输设备分配情况见表3.1。表3.1 垂直运输设备分配表机械或设备名称型号规格数量额定功率备注塔吊TC56102台45KW4#楼（已安装）、156、5#楼（未安装）塔吊TC50131台40KW已安装（8#楼）塔吊TC45151台38KW已安装（13#楼）人货电梯SCD200/2004台37KW每栋各一台固定式砼输送泵HBT802台90KW3#、4#、8#楼共1台，13#、15#楼共1台垂直运输（泵送）设备的布置见施工平面布置图。3.4 项目交通组织3.4.1 场内道路布置本项目共设施工大门2个，3#商铺、4#楼、8#楼、13#楼共用1#大门，15#楼单独使用2#大门。在场内东向围墙边和4#楼北边，沿4#楼、8#楼、3#商铺、13#楼新修施工便道约250m，进出口接金华路。在15#楼北向、西向新修环形施工便道约100m，进出口接金华路。场内57、施工便道的布置见各阶段施工平面布置图。施工便道做法：便道宽6米，对于非填土区，清理并压实后浇筑200厚C15砼；对于填土区，清理并夯实后回填200厚砖渣，压实后浇筑200厚C15砼。施工便道合理设置回车坪并由保卫监管道路交通，保证施工时交通的畅通。施工便道设2%横坡排水，两侧设纵向排水沟。3.4.2 施工交通组织 场内道路交通组织措施 成立道路疏解领导小组，组织协调各队大型设备、材料运输。 在各施工场地出入口设置规范、醒目的交通标志，夜间开启引导灯光、示警标志。 在施工便道与既有道路交叉处设立警示牌、车辆走向牌等，以正确引导人流、车流的行驶方向，并派专人指挥道口交通。 不同的材料安排在不同的时58、间段进场，如钢材尽可能安排在0：007：00进场。 运输大宗工程材料时，预先与交通管理部门协商，确定运输线路和运输时间，超长超限构件和大型设备的运输要安排在夜间进行，以减轻对既有交通造成的压力。 施工便道的主要路口由保卫兼做交通疏解员，以确保施工车辆及设备的畅通无阻，杜绝堵车等现象发生。 跟周边市政主干道的交通衔接本工程项目场地小，工期紧，交叉作业多、参与建设的单位/队伍多，投入或消耗的资源（如材料、设备等）多。给场内道路交通带来压力，合理部署车辆运输路线、保证道路畅通、有效疏导车流是确保工程顺利实施的关键。本项目地处xx县城，周围有比较便利的市政道路。施工场外主干道路为宽1250米的水泥路或59、沥青路，如xx大道、xx路、金华路、望仙路等,这些道路均可与107国道、320国道、京珠高速公路和京广铁路连同，场外道路完全能满足施工运输的需要。入场主要路线有：入场路线一：320国道xx大道xx路金华路施工现场；入场路线二：320国道xx大道望仙路金华路施工现场；入场路线三：107国道特立路金华路施工现场；入场路线四：京珠高速公路xx大道xx路金华路施工现场；入场路线五：京珠高速公路xx大道望仙路金华路施工现场。3.5 施工（消防）临时用水3.5.1 施工现场用水量计算本工程现场用水分施工用水、施工机械用水、消防用水三部分，根据现场实际情况，砼采用商品砼，现场施工用水包括砼养护用水、冲洗模板60、用水、砂浆拌和用水、砌砖用水、抹灰用水、洗砖用水、楼地面用水等；施工机械用水包括砼搅拌机和砂浆机清洗等；现场生活用水包括现场管理人员和业主等工作时间用水等。本工程临时用水包括施工用水量q1（L/S）（包括桩基施工用水），生活用水量q2(L/S),消防用水量q3(L/S)。施工用水统计：用水对象单位定额耗水量用水对象量总用水量(L)混凝土养护（自然）L/m33002650079501000抹灰工程L/m330200000060001000浇砖L/千块200510010201000搅拌砂浆L/m3300400012001000下水管工程L/m8064005121000合计166821000q1=k61、1QN1k2T1t83600=1.20166821000400*1.51.583600=1.74（L/S）式中q1施工用水量（L/s）；k1未预计用水系数，取1.20；Q年度工程量；N1施工用水定额；T1年度有效工作日，取400天；t1每天工作班数，取1.5；k2用水不均衡系数，取1.5。施工机械用水量计算机械用水统计：用水对象单位定额耗水量用水对象量总用水量(L)输送泵清洗L/（台台班）240037200对焊机L/（台台班）2403720合计7920Q2N2=2400*3+240*3=7920(L)83600k3q2=k1Q2N2=1.2079202/（83600）=0.66（L/S）消防用62、水量消防用水量规定：现场总面积2.5万平米，人数700人，火灾同时发生1次，定额用量q3=1015(L/S)。结合本工程规模，按q3=10L/S考虑。总用水量Q取值根据以上计算：q1+q2=1.74+0.66=2.37q3=10q1+q20在非关键线路上且TF0FF，不影响总工期和后续工作，但影响工作量的完成。利用现有资源，通过区段管理班子和作业层的努力，把延误的工期抢回，确保月计划完成。3FFTF，影响总工期和后续工作，也影响工作量的完成。通过增加资源投入，优化施工方案，调整施工进度计划，改善作业条件和区段管理班子及作业层的努力，减少或消除进度偏差，确保关键节点的完成时间和单位工程的竣工日期63、不变。5在关键线路上影响总工期和后续工作，也影响工作量的完成。6备注=工序实际持续时间-工序计划持续时间，T为总工期，TF为工序总时差，FF为工序自由时差。 施工进度计划调整的原则：在未取得发包方或监理方有关工期延长签证的情况下，调整后的施工进度计划必须合理、可行，充分考虑各种因素(相关单位因素、内部因素、不可预计因素)的影响且不得改变各单位工程的竣工日期。 建立月生产会、周例会、日碰头会和进度专题会制度，及时解决施工生产中出现的问题。定期召开由项目生产经理主持，项目经理部各部门、施工区段及劳务分包队伍、专业分包队伍等相关部门和人员参加的施工生产协调会。同时根据施工需要，召开临时施工生产协调会64、，及时处理资源调配及各工序，各工种交叉，搭接作业时所面临和存在问题。 按照企业质量体系文件要求管理，确保工程质量全过程得到有效控制，杜绝不合格产品的出现，避免因返工、返修而延误工期。 加强成品保护，避免因产品和过程产品反复污染或损坏的修补而延误工期。 加强季节性施工管理，针对冬、雨季等不同自然条件，采取相应的组织管理措施，为确保工期目标的实现创造条件。 尊重劳动、鼓励创新，大力推行劳动竞赛。在施工区段之间、劳务分包队伍之间、专业分包队伍之间、班组之间大力开展劳动竞赛，通过项目宣传栏、企业内部报刊大力宣扬和表彰先进人物和先进事迹，并对先进集体和个人予以奖励，充分调动项目员工的工作积极性。 坚持人65、文关怀，关心项目员工的工作与生活，稳定项目员工队伍，构筑项目和谐团队，调动员工的工作积极性，激发员工的工作热情，提高劳动生产率。 春节是我国最重要的传统节日，为了减少人员过于流失，项目经理部将采取思想工作与物资激励相结合、劳务分包合同约束与人文关怀相结合的工作方法，在感情上感化他们，在生活上关心他们，用物资手段激励他们，用分包合同的有关条款约束他们，避免春节期间工程停工或作业人员回家后迟迟不愿返回工地等情形发生。同时在编制施工进度计划时，将春节期间的相关作业时间适当延长，以考虑此间工作按计划实施。2 现场管理措施 本工程资源需求量大，场区内可利用面积有限，施工前，必须认真作好现场平面规划和布置66、，确保场内材料堆放有序，场内交通运输顺畅，避免场内二次运输，减少施工作业、材料运输相互干扰，为工期保障创造条件。 由于整个二期工程涉及总包和分包施工单位太多，为了防止各单位作业面互相交叉对本工程进度带来不利影响，在各作业交叉面施工前与业主、和相应总包单位沟通，正对共同作业面制定出各自施工部位时间表，并严格控制完成时间。另对各分包施工单位制定总包管理办法，交叉作业面制定交接时间。 为减少停水停电影响，定期与供水供电部门联系，同时积极收集停水停电的新闻资料，合理安排生产工作，联系租赁柴油发电机一台以备应急之用，尽最大努力将停水停电的影响降至最低。3 技术保证措施3.1 技术管理措施 工程2开工前，67、作好施工前的技术准备工作；工程施工前，项目管理层向执行层、作业层进行详细技术交底，使施工管理人员和作业人员熟悉并掌握各施工工序的工艺、程序、标准，减少施工盲目性；施工过程中，强化技术复核和过程监控，确保工序施工质量，降低返工率，使工程施工有条不紊地保质保量按期完成。 合理划分施工区段和施工流水段，组织流水施工。 运用网络技术，实施动态管理：以合同确认的工期为目标，以监理和业主审批确认的施工总进度计划为主线，运用网络技术，实施动态管理，保证计划实施所需的施工条件和资源得以满足，使实际施工进度始终与计划始终保持动态平衡，使关键线路的节点得到有效的控制，确保总工期目标的最终实现。 充分发挥企业的科技68、优势，积极推广应用“十项新技术”，用先进的技术和施工工艺来确保工期目标的实现。3.2 季节性施工技术措施 跨季节施工的部位 跨冬季施工部位：内外装饰工程。 跨夏季施工部位：主体工程、室外工程。 跨雨季施工部位：3#商铺、15#楼基础工程、外墙装饰工程。 冬期施工措施按规范要求，当室外日平均气温连续5天稳定低于5即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5天高于5时解除冬期施工。（1） 冬施准备工作质量事故出现的隐蔽性、滞后性。即工程是冬天施工，大多数质量事故在春季才开始暴露出来，因而给事故处理带来很大的难度，而且影响工程的使用寿命。进入十一月份后，随时注意收听当地的气象预报，开始每天测温，并做好气温69、突然下降的防冻准备工作，防止寒流突然袭击。进行冬季施工的分项工程，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制的原则是：确保工程质量，经济合理，使增加的费用为最少；所需的热源和材料有可靠的来源,并尽量减少能源消耗；确保能缩短工期。方案确定后，要组织有关人员学习，并向班组进行交底。进入冬季施工前，对掺外加剂人员应专门组织技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬季施工要求。如与墙体的高厚比，横墙间距有关的结构稳定性,现浇改为预制以及工程结构能否在冷状态下安全过冬等问题，应通过图纸会审解决。根据实物工程70、量提前组织有关机具、外加剂和保温材料进场。做好冬季施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提出施工配合比。 （2）冬季施工安全 严格按照建筑工程冬期施工规范和我公司冬季施工措施规定进行操作。 严格遵守有关冬季施工的安全规定，特别是雾、大风天气，严禁外架作业，加强对大型机械的管理。 规范用电的管理，严禁用碘钨灯、电炉等取暖。 加强冬季消防管理，消防器材和灭火工具要有专人管理保持完整好用，对值班值宿管理人员、仓库保管员、后勤人员以及冬期施工管理人员必须有针对性地进行一次结合冬季施工特点的安全防火知识培训。对易燃易爆物品设专人，指定地点妥善保管。 高处作业人员不能穿硬底鞋、带钉鞋，并力求衣着灵敏，71、特别强调要系好安全带。 室外气焊作业，要经常检查胶皮管、氧气瓶、减压器，以防冻结。 现场马道要加设防滑条，雪天及时清扫施工道路，必要时，马道上撒炉灰防滑，防止施工人员滑倒；风雪过后要检查脚手架并清扫脚手架上的冰雪，上架人员应穿防滑鞋。 取暖则采用安装空调的方式供暖，保证所有办公、工人宿舍的取暖。严禁采用燃煤取暖。 施工时如接触汽源、热水，要防止烫伤；使用氯化钙、漂白粉时，要防止腐蚀皮肤。（3） 装饰工程 概述冬季进行装饰工程，施工质量不易保证，且费用高，因此装饰工程尽量抢在入冬前完成。 抹灰、地面工程A 热作法施工a在进行室内抹灰前，应将门窗口封好，门窗口边缝及脚手眼、孔洞等亦应堵好。施工洞口72、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温。在进行室外施工，应尽量利用外架子搭设暖棚。b施工环境温度不应低于5C，以地面以上50cm处为准。c需要抹灰的砌体,应提前加热,使墙面保持在5C以上，以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆与墙面粘结牢固。d用冻结法砌筑的砌体，应提前加热进行人工开冻，待砌体已经开冻并下沉完毕后，再进行抹灰。e用临时热源（如火炉等）加热时，应当随时检查抹灰层的湿度，如干燥过快发生裂纹时，应当进行洒水湿润，使其与各层（底层、面层）能很好的粘结，防止脱落。f用热作法施工的室内抹灰、地面工程，应在每个房间设置通风口或适当开放窗户，进行定期通风，排除湿空气。g用火炉加热时，必需装设烟囱，严防煤气中73、毒。h砂浆、混凝土，应在正温度的室内或临时暖棚中制作。使用时的温度，应在5C以上。为了获得应有温度，宜采用热水搅拌。i装饰工程完成后,在7d内室(棚)内温度仍不应低于5C。B 冷作法施工a冷作法施工所用砂浆、混凝土，必须在暖棚中制作。使用时的温度，应在5C以上。b掺入氯化钠作防冻剂时，禁用于高压电源部位和油漆墙面的水泥砂浆基层，埋设的铁件均需涂刷防锈漆c防冻剂应由专人配制和使用，配制时先制成20%浓度的标准溶液，然后根据气温再配制成使用浓度溶液。d防冻剂的掺入量，是按砂浆、混凝土的总含水量计算的，其中包括石灰膏和砂子的含水量。e基层表面如有冰霜雪时，可用同浓度的防冻剂热水溶液冲，将表面杂物清除74、干净后再行施工。F砂浆内的石灰膏和107胶不能使用，可采用同体积的粉煤灰代替或改用水泥砂浆抹灰（4） 越冬维护 越冬工程保温维护，应就地取材。 施工场地和建筑物周围必须做好排水，严禁地基和基础被水浸泡。构筑物基础在入冬前应回填至设计标高。浅埋基础越冬时，应覆盖保温材料保护。 设备基础、构架基础、支墩、地下沟道以及地墙等越冬工程，均不得在已冻结的土层上施工。上述工程越冬时如可能遭冻，应进行维护。 支撑在基土上的雨篷、阳台等悬臂构件的临时支柱，入冬后不能拆除时，支点应采取保温防冻胀措施。 室外地沟、阀门井、检查井等除回填至设计标高外，还应盖好盖板进行越冬维护。供水、供热系统试水、试暖、打压后，如不75、能立即投入使用，在入冬前应将系统内的残余存积水排净。 越冬期间，要安排人扫雪，雪后，及时将建筑物上的雪扫除。 越冬前，对外架进行一次前面检查和加固。对大型设备检修后按设备资料要求封存。来年，开工后，进行全面检查后，才能投入使用。 越冬期间，加强防火、防盗。 雨期施工措施 组织准备工作 编制雨期施工方案，成立雨季施工防洪领导小组，各作业队分别成立防汛抢险分队，责任到人。 组织各部门认真讨论学习雨期施工方案，熟悉本工程的雨期施工特点、做法和安排并对各作业队进行详细技术交底。 做好雨期材料计划并组织进场，配备足够数量的抽水泵、排水管，以备大雨后基坑内的排水。 设立固定的气象员，每天与当地气象部门联系76、，并设立气象牌，及时反映近日的气象情况，提前做好防雨、防洪准备。 施工现场管理措施按照施工总平面布置，在雨期到来前，检查并修整好临时道路和排水沟。防汛器材要按方案备齐，妥善保管。防汛抢险器材必须建立管理制度，按规定发放，严禁擅做挪用。雨期施工前，应对各类仓库、变配电室、机具料棚、宿舍（包括电器线路）等进行全面检查，加固补漏，对于危险建筑必须及时处理。现场所有材料都应分类标识、分规格堆放储存。露天存放的物资应有苫、垫及排水措施。水泥库室内地面标高要比室外地形高出50cm，防止雨水流入库内。 钢筋工程A 现场钢筋堆放场地应硬化并适当垫高，以防钢筋泡水锈蚀和污染。将加工成型好的钢筋堆放钢筋棚内。B若77、遇到连续时间较长的阴雨天，应当对钢筋原材进行覆盖。C 雨后钢筋视情况进行防腐处理，不得把锈蚀的钢筋用于结构上。 模板工程A木方要堆放整齐，采用彩条布覆盖防雨。B木模板在拆除后及时清理，分类码放，覆盖彩条布，防雨防曝晒。码放应架空、放平，以免变形。模板锯开后边缘必须刨平采用封边漆封边，防止边沿变形、开裂而降低模板的周转次数，影响混凝土的成型后的质量。C 模板堆放场地，特别是大模板堆放场地，地面应坚实，并支撑牢固。堆放时应两块大钢模板面对面，向后倾斜角度75-80，确保模板不被大风倾覆。大雨过后必须对大模板存放场地进行检查，确认无沉陷和松动后方可使用。D 钢模板，在雨期要加强模板的防潮、清理刷油、78、保护工作。E支设好的顶板模板或墙、柱模板，拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。如遇大雨未浇筑混凝土，应进行覆盖，防止因雨淋而造成脱模剂的失效。雨后应认真检查其平整度、垂直度和脱模剂附着情况，合格后方可浇筑混凝土。 混凝土施工A 及时掌握天气预报，混凝土施工应尽量避免在雨天进行。需要连续浇筑混凝土，必须提前了解天气状况，做相应准备，避免因下雨而引发质量事故。大雨和暴雨天不得浇筑混凝土。B 浇筑混凝土遇到小雨时，要及时覆盖作业面上的混凝土，防止雨水冲刷；雨大时，应停止浇筑，并按规范留茬处理。已入模正进行振捣成型的混凝土遇雨应立即苫盖。C 梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨而停止施工，可79、将施工缝留在次梁和板上，从而保证主梁的整体性。D 雨天浇筑混凝土应减小坍落度，必要时可将混凝土强度等级提高半级或一级。E 在雨后，加强检查预拌混凝土搅拌站开盘前砂、石含水率，调整施工配合比，严格控制混凝土坍落度，适当减少加水量。 脚手架工程A上人马道应加设防滑条做好防滑措施，马道两侧加设200mm高的挡脚板，同时加设不低于1500mm的安全护栏，立面封密目安全护网。B 雨前认真检查外挑架的防雷接地，对不符合处尽快整改，避免遭受雷击。C 雨期前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外脚手架要与墙体拉接牢固。D 大雨大风来临前，必须及时清理外架，以防坠物。E 落地架应随时观80、察地基，如有下陷或变形，应立即处理。F 大雨期间不得进行外挑架的搭设和拆除，大雨、大风后应及时对外挑架进行检查，有安全隐患的整改合格后方可投入使用。 机械设备、临时用电安全A在雨期到来之前必须对现场内的所有机械设备、临电设施进行一次全面检查，重点是绝缘、接地、防雷击等方面。B加工棚、电箱、电动机械防雨棚必须搭设牢固，防雨罩必须完好，防止漏雨和积水，保证设备、临电设施在雨季能正常使用。C用电的机械设备要按相应规定作好接地或接零保护装置，并要经常检查和测试可靠性。保护接地一般应不大于4欧姆，防雷接地一般应不大于10欧姆。D 电动机械设备和手持式电动机具，都应安装漏电保安器，漏电保安器的容量要与用电81、机械的容量相符，并要单机专用。E 所有机械的操作运转，都必须严格遵守相应的安全技术操作规程，雨期施工期间应加强教育和检查监督。F 所有机具电气设备，雨后全面检查电源线路，保证绝缘良好。G恶劣天气如五级以上的大风或雷雨天气，不得进行塔吊作业和其他高空作业。H大雨过后必须对塔吊基础进行检查和沉降观测。 土方及基坑A 在雨期进行回填土的施工时，回填土前必须清除槽内积水淤泥，回填土应在晴天进行，碾压、夯实要连续操作、尽快完成。施工中严禁地面水流入槽内。B 回填土施工不能连续进行时，应重新修出排水沟和集水井。C 雨季要加强基坑的监测。D 大雨过后必须立即对基坑边坡进行检查和沉降观测。如有问题，及时处理。82、 夏季施工措施 保证作业人员安全健康 对员工进行预防避暑知识培训，提高员工的自我保护意识。监督、引导员工的施工行为，并为其提供正常、安全的施工环境。 应根据实际天气情况及时调整工作时间，尽量避开中午利用一早一晚，特别是避免中午从事焊接等高温作业和在比较密闭的环境中作业。 保证现场职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防暑用品，做好职工的防暑降温保健工作，防止工人中暑。 保证施工质量 混凝土夏季由于气温高，初凝时间短，浇注砼是主要应解决施工冷缝和干缩裂缝。由试验室试配适合高温外界自然条件的砼配合比，以适应夏季高温施工需要。高温期间，混凝土施工配合比要作适当调整，掺缓凝减水剂，以延长初凝时间和减少水83、灰比，克服坍落度损失，减少收缩裂缝。选用水化热较低的水泥，如矿渣水泥、火山灰质水泥和粉煤水泥等。浇筑混凝土前对模板要充分浇水润湿。要特别注意加强保湿养护。新浇好的砼表面用麻袋遮盖，每隔1小时左右洒一次水，晚上每3小时洒一次水。 其他装饰可选用水化热较低的水泥，如矿渣水泥、火山灰质水泥和粉煤水泥等。外墙装饰施工应在架上盖席棚遮挡，避免阳光直射。，抹灰面和装饰面的基层应在头一天下午用水浇透，下午做的工程应在上午再浇一次水。高温期间使用的水泥砂浆要随拌随用，在2小时内用完，页岩砖在使用前要提前浇水润湿，饰面的镶贴材料要充分浸水润湿。使用砂浆、混凝土的工序，在完成后需要及时麻袋遮盖，浇水进行养护。 农84、忙季节及春节期间施工措施我公司将通过招、投标的方式优先选择有多年合作的劳务队伍。从而在赶工期等紧急情况下可以保证劳动力。为了避免农忙及春节期间对工程的影响，公司有关部门和项目部将召集各劳务组负责人开会进行宣传，同时签订农忙及春节期间保证劳动力数量的合同，并缴纳一定的保证金，并制定相应得应急预案。在农忙季节及春节期间，对所有上班工人发放农忙费及春节费，这是我方对工期要求紧，任务重且必须在农忙期间进行正常施工的项目所采取的一种行之有效的措施，能起到稳定军心，解除工人后顾之忧的作用，同时，工人在后方的资金也得到了一定的保障。这对工程的顺利进行具有很大帮助。 其它季节施工措施 六级以上大风、浓雾天气，85、不得进行高空作业。塔吊停止使用。塔吊大臂顺风放置，并用钢丝绳固定。 大风期间，外架、脚手板及外墙门窗洞口处严禁存放材料，防止坠落伤人。 大风过后，要对高空作业的安全设施进行检查，发现松动、变形等现象立即修理，检查合格后使用。4 资源保证措施 通过招标和实地考察，选用价格合理、设备精良、管理规范的设备租赁公司。对新进场设备严格检测和验收，把好进场关。 按本施工组织设计的要求，为该项目选择经验丰富、操作技术水平高、责任心强的作业队伍进场施工。施工期间如遇节假日，为确保工程进度，项目部正常施工。 现场配备计算机，并由技术部人员应用工程项目管理软件，对工期网络和资源优化进行动态控制，使节点工期得到有效86、的控制，从而确保关键工序按计划完成和总工期的实现。 本工程明确的工程量及工期决定了投入的人机料数量，所以必须根据工程量、施工进度计划编制有足够保障的原材料供应、劳动力、周转材料、施工机械计划以满足该工程施工进度的需要。项目相关部门负责按计划执行；每周日前，由工程部提出下周物资需用计划，物资编制采购计划并落实货源、组织采购。5 目标管理措施 工程开工前，公司与项目经理部、项目经理部管理层与执行层，签订进度管理目标责任状，将进度控制的好坏作为项目管理人员绩效考核的重要依据，并与其薪酬挂钩。 劳务分包合同、专业分包合同签订时，明确双方在进度管理与控制方面的权利与义务，并将分包结算单价、结算方法、分包87、费的支付方式与进度完成情况结合起来。6 合同保证措施 在劳务合同上，明确工期与经济的关系，工期提前，将进行奖励，工期拖后，将坚决予以罚款，并坚决兑现； 充分发挥经济的调控作用，在合同上将工程结算单价与施工进度计划的完成情况挂钩，促使各作业队从根本上重视施工进度计划，人人都能发挥主观能动性。 公司与项目部、项目部与各作业层层层签订工期合同，实行重奖重罚，如有必要则撤换责任人或作业队，并及时补充优秀的作业人员，确保工程顺利进行。第五章 施工总平面布置1 平面布置原则及依据 本着“经济、科学、合理、适用、文明”的原则，经济合理，科学利用现场，有利于工程顺利进行，将对周围环境影响降到最低水平，减少现场88、二次转运，降低工程成本。 分阶段性布置原则:3#商铺未施工阶段、3#商铺施工阶段、装饰装修阶段三个阶段分别布置，科学合理地利用好现场场地和布置好施工设备, 同时各项临建设施要本着“有利生产、经济适用、安全防火、环境保护和文明施工”的要求进行布置，生产和生活设施的布置能满足施工生产的要求；施工机械设备的功率、数量能充分保证施工进度的要求；施工用水、用电能充分满足生产和生活的要求。 全面贯彻实施“xx省文明施工现场管理要求”，并参照本局其他项目取得的经验进行总平面布置。 充分利用现有场地，不多占，不浪费，综合考虑土建、安装两大专业队伍所必须的临建并兼顾指定分包商，合理布置，注重功能协调一致, 采用89、装配式临建设施，提高安装速度，尽快投入使用。 临时水电布线(管)全部采用暗敷，避免影响施工。 施工平面图布置依据： 总平面图、基础平面图、各层平面图及立面图等图纸。 施工部署和主要施工方案。 总进度计划及资源需用量计划。 建筑红线、水源、电源位置或规划。 施工现场安全防火标准。2 总平面布置说明2.1 办公、生活设施的布置办公设施在现场的东面位置设置项目部办公楼，采用二层钢骨架活动板房，共设项目部办公室11间，会议室、监理办公室各1间，二层部分房间为管理人员宿舍，具体详见施工平面布置临时用地表。生活设施在办公区设置项目部生活设施，在生活区设劳务人员宿舍、食堂、开水间、浴室及厕所、小卖部、农民工90、学校等，具体详见施工平面布置临时用地表。围墙、大门和场内临时道路本工程施工现场开设二个出入大门，位于现场西面和北面，在办公区北面设置3m宽道路直通生活区，出入大门设门卫二个。施工围墙除西面已砌围墙外，沿现场周边采用活动金属围挡进行分割，实行封闭式管理。在施工现场大门处悬挂施工标牌。沿彩钢活动板房四周设置排水沟，沟深200mm，宽250mm，放坡0.5%至金华路市政排水管道。2.2生产设施的布置2.2.1混凝土生产运输设备混凝土采用商品混凝土，4#、8#一台输送泵，13#、15#一台输送泵，柱子等零星混凝土采用塔吊吊运浇筑。2.2.2 砂浆：现场根据施工阶段设砂浆拌合场，由砂浆搅拌机、水泥库、砂91、堆场及和灰池组成，现场共设4台200L自动式砂浆搅拌机，内抹灰开始后设350L搅拌机4台进行抹灰砂浆拌制。2.2.3 钢筋：钢筋采取现场加工，现场共设2个钢筋加工棚，1#加工棚内配置加工机械2套,2#加工棚内配置加工机械1套，共3套。钢筋加工棚旁各附设钢筋原材料堆场和半成品堆场各一个，钢筋加工后采用塔吊调运至施工点绑扎。加工棚为钢管搭设组装式钢加工棚,顶部搭设双层防护棚。加工棚内布置钢筋调直、切断、弯曲、焊接等加工设备。钢筋加工棚外布置原材料堆场及钢筋半成品堆场，采用塔吊吊运至操作层绑扎。2.2.4模板：模板采取集中加工，现场共设4个木作加工棚，共配4套加工设备；模板加工后采用塔吊吊运至施工点92、施工，在模板加工场旁设模板堆场。2.2.5附属设施：施工现场设两个个施工出入口，位于东面，入口处各设洗车槽一个；配电间两1个，已有的一个630KVA配电间设在现场的东面。施工临时用电从业主指定电源引入点引入配电间后再引出至各用电点； 整个施工现场均配置消火栓和配备灭火器，现场设置垃圾桶、黑板报等。配电间：施工用电从业主提供的厢式变压器接入现场配电间进行配电，并设专人负责。2.2.6运输设备：为保证施工进度，现场垂直水平运输采用一台TC5013B(臂长50m)、两台TC5610（臂长56m）、一台TC4515（臂长45m）塔吊， 各栋在混凝土结构施工至10层时分安装一台施工电梯，塔吊待外架拆除至93、10层后拆除。施工临时用水的布置：业主现场提供的供水点已进入施工现场，采用DN100给水管从供水点接入加压水泵房，场内进水主管采用DN100给水管，沿施工道路边暗埋；各用水点根据用水量布设相应直径的给水管，将水送至各用水点。建筑物楼层上主管采用50，分管采用25管径。2.3 施工临时用电的布置主电源从设在业主提供的厢式变压器引入现场配电间和配电柜，各用电点从主配电间和配电柜接出。施工区照明用电采用绝缘线36V安全电压，动力线路采用电缆线。动力线与照明线分开，电线采用电缆线加塑料套管地下暗敷埋设，配电线路采用三相五线制，设备采用一机、一配电箱、一闸、一漏电保护器。2.4附属设施布置现场办公楼前设94、长方形升旗台一座，配置三根标准不锈钢旗杆。同时设置文化宣传栏，安全宣传栏，危险源辨识栏。2.5施工排水布置现场排水设计为有组织排水系统，在现场四周、道路两侧和施工临建四周修筑一250宽、200深、坡度为0.5%的砖砌排水沟作为总排水沟，现场所有施工废水、污水都通过沉淀池处理后，排入市政排水管网。2.6消防设施的布置2.6.1消防栓：本施工场地内利用给水管作消防用水，在建筑物周边设置消防栓。2.6.2灭火器：备泡沫灭火和干粉灭火器，以应对不同类型的火灾事故，布置(悬挂)于醒目处，间距控制20m-30m。2.7环卫设施的布置2.7.1洗车槽：二个,位于现场大门处，凡出入车辆均冲洗底盘和轮胎，不带泥95、上路。2.7.2沉淀池：6个，位于施工现场，处理废水用。2.7.3化粪池：现场设置厕所1座,生活区设置厕所1座，厕所下各设置化粪池1座，吸烟室1个。2.7.4垃圾处理处：设垃圾桶收集，分类堆放，然后集中处理并运出工地。施工中隔层设临时垃圾筒一个，每周派人清扫和管理。2.3施工现场平面布置的管理2.3.1平面布置由项目经理全权负责实施与管理，项目部制订相适应的管理办法。2.3.2施工现场平面布置图展示于入口处，使有关进场车辆及人员了解现场布置情况。2.3.3项目物资设备部负责材料及设备的进场安排，按平面布置图的指定位置摆放。2.3.4进场人员由专职保安进行管理，杜绝闲杂人员入场。2.3.5场内施96、工道路保持畅通无阻，严禁阻塞现象发生。2.3.6水、电、排水管线(沟)按平面布置图的走向设置，防止乱拉乱接。3 施工现场用电量3.1系统设置概述临时设施现场生活区、办公区修建在工地东面，西与金华路衔接，占地面积约3900m2，450人居住，用电主要为空调、照明。工地上设置4台塔吊，4台人货电梯，3套钢筋、4套木工材料加工设备。临时电源由业主提供一台630KVA的箱式变压器，位于15#楼东面。供电系统设置根据生产需要，施工区分为2个供电区域，设置4台一级箱。生活区、办公区用电由变压器另引一路电源。预计共投入5台一级箱，50台二级箱(没上下4层设置一台)，30台专用开关箱，30台移动三级箱，构成供97、电主干。线路敷设电缆采用铝芯-2*（1KV-4300+1240）电力电缆，电缆基本沿围挡或临时道路边埋地敷设。电缆沿临时道路埋地敷设至各栋。具体布置详见附图：xx二期B区项目临时用电平面布置图。外电架空高、低压线情况施工区东面、金华路西侧有一条南北走向的高压线（电压10KV），距施工区边缘20米，高15米。不影响施工，但部分段落处于塔吊覆盖区域内，需做防护。3.2 基本规定配电系统采用三相五线制TN-S接零保护系统，采用三级配电二级保护系统，保护零线与工作零线必须严格分开，严禁混用、并用。配电室内设接地装置做可靠接地。供电电缆转弯处和直线段每隔20m处应设电缆走向标志。电缆直埋时，其表面距地面98、的距离不宜小于0.7m；电缆上下应铺以软土或砂土，其厚度不得小于100mm，并应盖砖保护。4 施工现场平面布置图4.1 地下室及会所施工平面布置图4.2 地下室土方回填前主体结构施工平面布置图4.3 地下室土方回填后主体结构施工平面布置图4.4 装饰装修阶段施工平面布置图4.5 临时用电、用水及排水施工平布置图5.临时用地表序号用途建筑面积(m2)位置需用时间1办公区办公用地1540金华路以东空地2010.42011.82生活区用地2360金华路以东空地2010.42010.73施工道路1400场内2010.52011.74材料库房1008#楼东面2010.52011.75水泵房蓄水池40 499、#楼和13#楼旁2010.62011.76钢筋加工及堆放区1804#楼和13#楼旁2010.52010.127模板加工及堆场120场内2010.52010.128焊工棚10场内(地下室顶板)2010.52010.129分包加工场50场内(地下室周边)2010.102009.1210架料堆场80场内2010.52011.711砖堆场80场内2010.72011.212水泥库(水泥罐)80场内2010.52011.713砂浆拌合场120场内2010.52011.714砂堆场80场内2010.52011.715安装材料堆场100场内2010.52011.716装饰材料堆场100场内2010.1220100、11.7说明：具体布置详见各阶段施工平面布置图第六章 主要分部分项工程施工方法第一节 测量工程1 测量机构设置本工程场区占地面积大，建筑高度高、平面形状较为复杂、施工测量工作量大，现场设置专职测量小组。测量小组主要由1名测量工程师和2名测量人员组成，测量小组的组织构架及主要工作职责见下图。项目技术总工工程技术部主任测量小组建立各建立主接收复量原始提供测沉降测标高轴线投各楼层控制网区轴线控制网要施工控制点核导线据数观测引测点及水准点及水准水准点2 主要测量仪器根据施工测量的要求配备如下测量仪器。表6.1 测量仪器一览表序号名 称规格型号数量1全站仪TopconGTS-102N1台3经纬仪北京博飞101、DJD2-1GJ2台4水准仪苏光S32台5水准仪(沉降观测用)苏光S21台6钢卷尺50m2把激光铅垂仪DZJ21台7对讲机(测量专用)5Km2套8塔尺5m3把9吊锤5kg4个3 建立施工测量控制网本工程包括4栋34层高住宅、1东商铺、室外工程以及其他有关配套工程等。单体建筑多，占地面积大，必须做好场区内的总施工测量控制网。(1) 建立平面总控制网：结合本工程特点，从规划部门所给座标引测。确保每个单体工程测量时均有不少于3个主控点，以保证整体测量精度。(2) 高程控制网：对规划局提供的已知高程水准点进行校核，确认后引测到场地内。进行引测时，尽可能保持前后视线等长。高程控制点在场区内点设置不少于八102、个，分别位于施工区四周不被扰动的地方；控制点的具体设置地点在施工时根据场地条件进行适当调整。4 施工测量4.1建筑物定位测量建立单位工程平面主控线，根据各种平面主控线，计算出各控制线的交点(控制点)座标，并计算出此点与附近主控点的相互关系，根据控制点，建立单位工程平面主控线。基础施工时，用全站仪通过总体平面控制网的控制点测设出各栋的控制点，再用经纬仪结合50m钢卷尺根据施工图设计对主要控制网进行加密，投测出基础各轴线，然后根据设计对各构件进行放线。0.000m以上结构施工时，标准层施工轴线测量采取内控轴线进行传递和引测，在基础底板面上设置内控点。在内控点部位预埋铁板，铁板上做上标记，沿建筑物竖103、向相同部位的楼面留设150150mm方形孔作为投测点用。每次只利用这几点向上引沿各层轴线，直至到顶。轴线投测时，将激光铅垂仪架设在内控点位上进行投测，然后用J2经纬仪、钢尺对所转点进行复核；经复核闭合后才能进行控制线及轴线的投测。结构每施工三层，测量组对控制线必须进行一次校核。4.2 高程控制基础施工阶段，高程测量直接用S3水准仪由地面上高程控制点进行引测。在首层施工完后，将高程控制点引至外壁无遮挡的柱墙身上，随结构上升，测量员用50m钢卷尺将高程向上传递。楼层内用水准仪将标高转至各相关构件上。每次至少采用三处向上传递，以便相互校核，误差控制在2mm以内。操测时，前视一引测点，再后视其余二水平104、引测点，以作校核。观测时，尽量做到前后视线等长，每次往上传递时都必须由起算控制点开始传递，以消除误差的累积。4.3 细部测量梁柱边线、控制线的测量，每楼层施工前，测量组将控制线、主要轴线施测完成后，施工员着手依据控制线、轴线对梁柱边线、控制线进行引测。所有墙柱放出边线和距边线200mm宽的控制线，墙柱边线作为焊接导墙筋的依据，控制线作为校核模板、验收模板的依据。对于浇筑楼板混凝土时，为控制住楼板的水平，应采取在墙柱钢筋上，使用水准仪测出楼面高度，并做统一记号，在浇注混凝土前，给混凝土施工班组进行交底，将板面高度控制在一个水平面上。4.4 沉降观测施测程序及步骤：建立水准控制网建立固定的观测路线105、沉降观测将各次观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点的高程值统计表汇总、绘出沉降曲线图。(1)建立水准控制网：根据设计和规范要求，在各栋建筑单元外混凝土墙或柱上设置测降观测点，在基坑周围布设水准基准点。水准点最好能利用原高程控制网。水准点的间距不大于100m，在场区内任何地方架设仪器至少后视到两个水准点，并且场区内各水准点构成闭合，以便闭合检校。水准点的埋深要符合一等水准测量的要求。(2)确定固定的观测路线：在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处作好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。材料堆放时要注意不得占用观测路线和标桩，更不得破坏水准点和观测点106、。(3)沉降观测：首次沉降观测点高程值是以后观测用以比较的基础，其精度要求非常高，施测时一般用S1级精密水淮仪。并且要求每个观测点首次高程应在同期观测两次后决定。随着结构每升高二层观测一次，直至竣工。主体结构竣工后每月不少于一次，工程竣工交付发包方使用前还需与监理共同观测一次后向发包方进行沉降点的移交。每次进行沉降观测时，事先核查基准水准点是否发生异常变化，正常后才能进行施测。(4)成果计算统计：将各次观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点的高程值，确定出沉降量。再根据各观测周期平差计算的沉降量，列统计表，进行汇总，绘制各观测点的下沉曲线。其它详见测量施工方案。第三节 钢筋工107、程1 材料选用本工程所使用钢筋有HPB235(用A表示)、HRB335(用B表示)和HRB400(用C表示)。钢筋型号有：A6、A8、A10、A12、A20、B10、B12、B14、B16、B18、B20、C6、C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25、C30。钢筋进场时应附有出厂合格证或材质证明书，进场后，按国家规范要求取样(实行见证取样)送检并经检验合格方可使用。 2 钢筋加工与绑扎 钢筋在堆放时要搭建专门的钢筋堆码防护棚以防雨淋、污染，若有锈蚀、弯曲等质量问题，使用前要进行除锈和调直等处理。 钢筋加工前须由钢筋组根据设计图纸和规范要求先编制好钢筋下料表，经项目108、工程技术部审核后交施工班组现场加工。钢筋下料表一式三份，一份交加工班组，一份交绑扎班组，一份留存。钢筋加工形状、直径、尺寸、弯起角度等严格按钢筋下料表进行，不得随意更改。 钢筋制作严格按设计及规范要求进行，弯曲筋要先放样，级钢筋末端必须有弯钩，钢筋制作前要书面编制出钢筋下料表，按表加工，箍筋的制作要充分考虑到混凝土的保护层厚度，严格控制钢筋尺寸的准确性，确需进行钢筋代换时，要有设计院许可。钢筋的制作要充分考虑到构造要求，钢筋的除锈、调直、切断、弯曲采用机械加工。钢筋弯曲成形后必须形状正确，平面上没有翘曲不平等现象，钢筋末端弯钩的净空值不小于钢筋直径的2.5倍，钢筋弯曲点不得有裂缝，对级及级以上109、的钢筋不能弯过头再弯回来。 钢筋的焊接采用电弧焊、电渣压力焊，强度检查时试件从每批成品中切取，切取过试件的制作品应补焊同级别、同直径的钢筋，其每边的搭接长度应不少于两个孔眼的距离，焊接完成后应清除焊渣，焊点处溶化金属均匀，焊接采用双面焊，焊缝长度为5d。 钢筋绑扎前，绑扎班组必须核对钢筋的品种、级别、规格、形状、尺寸是否与钢筋下料表相符，如有错漏，及时增补。钢筋采用塔吊运输、人工绑扎，为保证设计所要求的钢筋保护层厚度，钢筋绑扎时，需设置专用塑料定位卡，剪力墙和板的垫块呈梅花状布置，间距不大于1000mm1000mm；梁垫块的纵向间距不大于1000mm，横向每边各一块。板上层筋绑扎时，须设置马凳110、筋，马凳筋的间距不宜超过1000mm。马凳钢筋的直径当设计有规定时按设计要求，当设计没有规定时，马凳钢筋的直径不小于C14。对于小规格易变形、移位的负筋，加大马凳筋的设置密度。钢筋绑扎好后应注意成品保护，以免出现钢筋变形、绑扎点松动等。混凝土浇筑时，设专职钢筋工进行跟班检查、修整。 钢筋绑扎完毕后，根据设计图纸重点检查以下几项：表6.3 钢筋绑扎检查项目表序号重点检查项1规格、型号是否正确2直径、根数、间距、排距是否正确3负筋的位置是否正确4钢筋接头的位置是否符合要求5混凝土保护层是否在偏差范围内6梁筋是否顶角7钢筋绑扎是否牢固，有无松动变形现象8钢筋表面不允许有油漆、油垢污染和颗粒状铁锈9板111、筋绑扎是否顺直、均匀钢筋工程的允许偏差项应符合设计和施工规范的要求。钢筋工程属于隐蔽工程，在浇灌混凝土前应对钢筋及预埋件进行验收，并作好隐蔽工程验收记录。在隐蔽验收合格以后方可进行混凝土的浇筑。3 钢筋连接钢筋在现场钢筋加工棚内加工，采用塔吊进行垂直和水平运输，人工绑扎。梁板水平筋直径14以内采用搭接电弧焊接长，1622采用闪光对焊连接，25采用直螺纹连接；柱墙竖向钢筋14以内采用绑扎搭接接长，1622采用电渣压力焊连接，25竖向钢筋接长拟采用直螺纹连接。闪光对焊、电渣压力焊施工工艺按常规施工方法进行操作，直螺纹连接机械连接施工如下：(1)施工工艺：钢筋下料剥肋滚轧直螺纹螺纹质量检查套筒连接接112、头检验钢筋绑扎。(2)钢筋原材料下料加工时用台式砂轮锯进行切割，每次下料时钢筋应切割到位，断面要平整并与钢筋轴线垂直。断面不得有毛刺，否则剥肋时无法把毛刺剥掉，滚轧后在丝头端部会产生一扣的虚假螺纹，影响连接质量。(3)钢筋丝头加工检查后应立即带上塑料保护帽，防止在搬运过程中碰伤或污染，避免吊运到施工层后无法连接或连接不到位。(4)在施工现场应严格控制好丝头加工长度。设备出厂时一般将丝头长度控制点先调整好，到现场后用挡铁控制钢筋的初始位置，即可保证丝头加工长度。当设备使用一段时间后，会使螺丝松动，丝头长度控制点发生位移，影响到加工长度，应及时进行调整。(5)钢筋连接时套筒外露钢筋丝扣圈数不得超过113、1.5圈，最好控制在10.5圈范围内，既不能外露丝扣太多，也不能一点不露。如果一点不露，就不能保证钢筋端面互相顶紧贴合，对接头的变形量影响很大。4 质量要求4.1钢材原材料必须符合相应材料质量验收标准的要求。4.2钢筋加工：受力钢筋的弯钩、弯折应符合规范、设计及相关图集的要求；钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，允许偏差应符合下表要求。表6.4 检查项目允许偏差表序号项目名称允许偏差(mm)1受力钢筋顺长度方向全长净尺寸102弯起钢筋的弯折位置203箍筋内净尺寸54.3钢筋连接：纵向受力钢筋的连接方式及接头位置应符合设计、规范的要求。机械连接应有生产厂家的检验报告，正式大批量加工前应对各种级别114、的钢筋进行试生产以检验施工工艺。4.4钢筋安装时，钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求；钢筋安装位置的允许偏差和检验方法如下表。表6.5 钢筋安装位置的允许偏差和检验方法表项目允许偏差(mm)检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20连续量三档取大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取大值排距5钢尺检查保护层基础10钢尺检查柱梁5钢尺检查板墙3钢尺检查箍筋、横向钢筋间距10连续量三档取大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差5钢尺检查其它详见钢筋施工作业指导书。第四节 模板工程1 模板体系选用本工程混凝土结构115、采用下表所述模板体系：表6.6 模板体系一览表序号混凝土结构模板体系1承台、基础梁、底板侧模采用砖砌砖胎膜2墙柱18mm厚木胶合板(面板)+6080mm木枋(竖向背枋)+柱箍+483.0钢管及配套扣件(模板支撑)3剪力墙18mm厚木胶合板(面板)+6080mm木枋(竖向背枋)+483.0钢管横楞(模板支撑)4梁18mm厚木胶合板(面板)+6080mm木枋(背枋)+483.0钢管及配套扣件(模板支撑)5板18mm厚木胶合板(面板)+6080mm木枋(背枋)+483.0钢管及配套扣件(模板支撑)6电梯井铰接筒模2 模板工程施工工艺及质量要求详见中建总公司混凝土结构工程施工工艺标准(ZJQ00-SG116、-002-2003)。3 主要混凝土结构的模板施工3.1承台、地梁及底板侧模承台、地梁及底板侧模采用砖胎膜。模板高度在500及以上的采用240mm厚砖墙砌筑，500mm以下的采用120mm后砖墙砌筑。砖胎膜采用M5水泥砂浆砌筑，高度较高的砖胎膜为保证砼浇筑时的刚度，砖胎膜外侧应用素粘土回填密实。3.2矩形柱模板柱模板采用定型木胶合板模，每柱四块。面板采用18mm厚木胶合板，每块面板后背竖向通长6080mm杉木枋(水平间距200250mm)，上下各一道6080mm横枋。背枋两面刨光。柱模采用双钢管柱箍配合对拉螺栓(螺杆直径14)双向对拉加固，上、下柱箍间距300500mm，第一道柱箍距模板底口不117、大于200mm。当柱断面大于600600mm时，采用8#槽钢配合对拉螺栓双向加固，方柱模板见上图(柱断面尺寸大于600600mm)。3.3短肢剪力墙模板本工程短肢剪力墙有“一”型、“T”型、“L”型，采用48钢管墙箍配合对拉螺栓(螺杆直径14)双向对拉加固，上、下墙箍间距350500mm左右，第一道墙箍距模板底口不大于200mm。螺杆距“T”型、“L”型内角300mm，水平间距不大于600mm。具体支模方法与剪力墙模板基本相同。3.4地下室外剪力墙及电梯井筒体剪力墙模板地下室外剪力墙模板施工顺序：放线(边线、控制线)焊导墙筋立外侧模板穿止水对拉螺栓立内侧模板加背枋、上钢管横楞临时固定调校加固验118、收。外剪力墙模板对拉螺杆从双排钢管间穿过，间距不超过600600mm，螺杆采用14螺杆，中间加焊100100厚4mm的钢板止水片。混凝土与两侧模板之间应加垫木，垫木大小为454520mm，中间钻穿螺杆孔，安装前，垫木刷脱膜剂，拆模后将垫木取出，并从混凝土面割掉螺杆，凹坑用膨胀水泥砂浆封堵。外剪力墙模板见下图。电梯井筒体剪力墙内模板施工顺序：放线(边线、控制线)焊导墙筋大模板吊装(放模板对撑)穿套筒穿对拉杆临时固定调校加固验收。3.5梁板模板梁模板采用定型木胶合板模，模板宽度与梁宽、梁高相对应，单块模板长度45m，模板面板为18mm厚木胶合板，背枋为刨光木枋(间距250300mm的纵向长枋和2根119、端部短枋)，木枋截面尺寸6080mm。板模采用木胶合板现场散拼，面板为18mm厚木胶合板，背枋6080mm(顺面板长向)，间距400mm。楼层梁板模板支撑采用钢管满堂架。梁跨度4m时，梁底模按跨度的0.2%起拱。悬臂梁跨度2m，梁底模按跨度的0.3%起拱。板模采用木胶合板现场散拼，面板为18mm厚木胶合板，背枋6080mm(顺面板长向)，间距400mm。其它详见模板施工专项方案。第五节 混凝土工程本工程所有混凝土均采用商品混凝土，商品混凝土的选择须经过严格审查比较，优先采用符合一级资质要求、质量稳定、供应能力满足要求的厂家。混凝土配合比设计要求混凝土公司提供，除满足施工设计要求外，还要满足商品120、混凝土的可输送性、可泵性以及一般梁板混凝土早强性等要求。1 混凝土施工组织本工程混凝土施工由项目生产副经理统一组织调度，由项目总工程师负责组织质量控制。对混凝土的配合比、混凝土搅拌、运输、浇筑、养护全过程进行监控，并对商品混凝土搅拌站、现场浇筑的有关工程技术人员进行书面技术交底。2 混凝土输送梁板及一次性浇筑量比较大混凝土采用泵送，局部小批量混凝土采用塔吊吊运。本工程施工区设2台HBT80输送泵。由于区段内组织分段流水施工，各个单体混凝土错开浇筑时间。一般情况下，2台输送泵完全可以满足混凝土输送需要。3 泵送混凝土施工 将输送管接至施工面上，输送水平管每隔一定距离用支架、台垫、吊具等固定，输送121、垂直管用预埋件固定在柱或楼板预留孔处。在泵送混凝土时，为防止泵送突然中断而产生混凝土反向冲击，必须在混凝土泵出口的水平管道上安装止逆阀。 混凝土的浇筑必须连续，避免中途停歇。 泵送混凝土时，料斗内混凝土必须保持20cm以上的高度，避免泵管吸入空气堵塞泵管，若吸入空气，致使混凝土逆流，则将泵机反转，把混凝土退回料斗，除去空气后再正转压送。 泵出口堵塞时，将泵机反转把混凝土退回料斗，搅拌后再泵送，重复34次仍不见效时，停泵拆管清理，清理完毕迅速重新安装好。 泵输送管线要直，转弯要缓，接头要严密，泵管的支设应保证混凝土输送平稳，检验方法是用手抚摸垂直管外壁，应感到内部有骨料流动而无颤动和晃动，否则，122、立即进行加固。 板混凝土浇筑时，应使混凝土浇筑移动方向与泵送方向相反，混凝土浇筑过程中，只许拆除泵管，不得增设管段。 泵送时每2小时换一次洗槽里的水，泵送结束后及时清理泵管。 墙体混凝土浇筑时，为避免产生冷缝，可采用塔吊配合运输混凝土。4 混凝土浇筑4.1地下室底板和顶板浇筑为了加快浇筑速度，不使底板产生冷缝。现场配备1台混凝土输送泵，铺设1条混凝土输送管道，浇筑方向从短边开始沿长边方向推进，开始时从中间往外浇筑，分两路向前延伸，混凝土浇捣过程以3m宽为一个浇筑带，依次推进。混凝土浇筑前应先清除模板内杂物且充分湿润。加强混凝土浇捣，增加混凝土密实度，配备2台插入式振动器，在混凝土斜面上各点均须123、振捣密实以提高混凝土强度，减少混凝土收缩。混凝土浇筑时不得漏振、过振，振捣棒插入点的间距为400mm左右，振捣时间1030s，然后用平板振动器使其密实。根据底板厚度的不同及浇筑顺序控制泵送速度，避免泵管内混凝土停滞时间过长引起堵泵。现场采用对讲机保持浇筑点与输送泵操作人员联系，正常保持泵管移位。4.2柱子浇筑柱一次浇灌高度不得超过2000mm。采用塔吊吊运浇筑。4.3楼梯混凝土浇筑自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。4.4梁、板混凝土浇筑梁板采取一起浇筑的方法，先浇筑梁混凝土，待梁混凝土浇至板模时再统一浇筑混凝124、土，对于一般单梁混凝土采取从一头至另一头浇筑顺序，对于梁采取斜面分层浇筑法，分层厚度为300mm，用插入式振动棒振捣，板混凝土依次从一边向另一边浇筑，用平板振动器使其密实。梁、板由较远的一端向较近的一端推进，浇筑时以1.5m宽为一个浇筑带，在上一个浇筑带初凝前浇筑下一个浇筑带，循序向前；混凝土浇筑前应先清除模板内杂物且充分湿润，梁混凝土应分层下料，梁水平分层高度不得超过300mm。4.5 后浇带混凝土浇筑 施工流程：施工缝清理接头部位凿毛钢筋整理及绑扎混凝土浇筑养护 施工注意事项 后浇带混凝土强度等级比相邻混凝土强度等级高一级； 后浇带混凝土膨胀剂、抗裂纤维、抗渗剂严格按设计图纸和施工配合比执125、行； 混凝土浇筑前将散落在止水钢板上的混凝土残渣清理干净，将损坏的接头焊缝修复； 沉降后浇带的混凝土应在主体完工2个月后浇筑； 后浇带混凝土的养护采用麻袋覆盖浇水养护，养护时间不少于14天； 有预应力的后浇带，预应力张拉应带后浇带强度满足张拉条件后进行； 后浇带的拆模必须按模板专题方案的规定执行，拆模前必须按规定报项目总工审核批准，不得随意拆除。4.6 梁柱接头处理柱混凝土强度等级大于梁混凝土强度等级一级时，梁柱节点处的混凝土应按柱子混凝土强度等级单独浇筑，在混凝土初凝前浇筑完梁板混凝土。在浇筑梁板和墙柱混凝土时应采取以下隔离措施，对不同部位混凝土浇筑要求如下表。表6.7 不同部位混凝土浇筑要126、求一览表构件框架柱梁板楼梯浇筑顺序先四周柱，后中间柱由远至近从下往上浇筑方式分层浇筑，每层厚度不大于400mm斜面分层一次到位分步浇筑振捣方式插入式50振动棒振捣梁用50振捣棒，平台板用平板振动器振捣50振动棒振捣施工缝位置梁底或板底以上2cm/柱顶不留设，必要时于次梁跨中1/3处留直槎。楼面以上(下)三个踏步操作要点先将模板湿润及柱脚外侧用早强水泥砂浆封堵；浇筑前底部先填510cm厚与混凝土同配比的减半石混凝土或砂浆。据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置再与板混凝土一起浇筑；板混凝土先用铁钯拖平，再振捣；梁柱接头混凝土强度等级不一时，应浇筑区段范围内柱接头混凝土；表面进行二次搓毛。先湿润模127、板；振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣。5 施工工艺及质量标准详见中建总公司混凝土结构工程施工工艺标准(ZJQ00-SG-002-2003)。其它详见混凝土施工作业指导书。第八节 砌体工程本工程砌体：xx二期B区工程外墙、分户墙、地下室设备用房、电梯井道墙采用200厚粘土多孔砖，管道井、厨房和卫生间的户内隔墙、其它内隔墙采用200（100）厚粘土多孔砖。门窗洞口四周采用粘土实心砖。详见中建总公司建筑砌体工程施工工艺标准(ZJQ00-SG-012-2003)。其它详见砌体施工作业指导书。第九节 脚手架工程本工程3#商铺和各栋5层以下采用双排单立杆脚手架，其他各栋5层及以上外架采128、用挑架。1 双排脚手架的搭设和拆除1.1搭设顺序做好搭设的准备工作按房屋的平面形状放线铺设垫板按立杆间距排放底座放置纵向扫地杆逐根树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢安装横向扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢安装第一步大横杆(与各立杆扣牢)安装第一步小横杆第二步大横杆加设临时抛撑(上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道连墙杆后可拆除)第三、四步大横杆和小横杆设置连墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板绑护身栏和挡脚板立挂安全网下一循环。1.2拆除顺序脚手架的拆除顺序与搭设相反，即先搭的后拆，后搭的先拆。先从钢管脚手架顶端拆起：安全网护身栏挡脚板脚手板小横杆大横杆立杆连墙杆纵向支撑下一循环。1.3设计参数步距h=1.129、8m，立杆纵距L=1.5m，立杆横距B=1.1m，内立杆距外墙距离b1=0.40m，脚手架与主体结构连接的布置，其竖向间距H1=1F=2.9m(1层)，水平间距L1=3L=4.5m（3跨），施工荷载取4.0KN/m2。2 挑架的搭设2.1外悬挑构造形式及组架方法(1)从五层楼面开始采用在楼面上预埋抱箍后悬挑18#槽钢，再搭设脚手架，搭设的悬挑脚手架宽度为0.9m，里立杆与建筑物外边尺寸为0.4m，步距为1.80m。(2)搭设要点1)挑臂槽钢：在槽钢的翼面上焊接二根高8cm25螺纹钢筋，钢筋距槽钢一端的距离分别为10cm与105cm，且槽钢伸出楼面板长度为1500mm。2)立杆：在两挑臂槽钢上的130、立杆之间必须增设1根立杆；相邻立杆的接头位置应错开布置在不同的步距内与相近大横杆的距离不宜大于60cm，立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧，不得隔步设置或遗漏，双立杆必须都与大横杆用扣件扣紧，以避免其计算长度成倍增加.搭设立杆其垂直偏差为3cm内。3)大横杆：上下横杆接长位置错开布置在不同的立杆纵距中，与相近立杆的距离不大于50cm；同一排大横杆水平偏差不得大于该片架长的1/300，也不得大于30mm，上下排间距偏差控制在5cm内。4)小横杆：尽量贴近立杆布置搭于大横杆之上(与立杆间距控制在15cm内)，并用直角扣件扣紧，间距1300之内，即保证每块架板支撑在三根小横杆之上，同时要求小横杆外伸长度131、一致为20cm(误差1cm)，上下顺直。5)脚手板:主体施工阶段除底层及作业面必须满铺新脚手板外，中间层要求于每层位置处亦必须满铺架板，里立杆与外墙空挡要求每楼层封闭一次。脚手板采取纵向对接平铺，在对接处与其下两侧支撑横杆的距离应控制在10-20cm之间，严禁出现端头超出支撑横杆25cm以上和未作固定的探头板。脚手板应与其下支撑横杆于以下部位绑扎固定：脚手架的两端和拐角处；坡道两端；其它可能发生滑动翘起的部位。6)连墙撑:用扣件式钢管脚手架的刚性连墙构造方式，要求与每层楼面的每个临边柱子都有一个钢管抱箍连结点，抱箍连接点位置为相对楼面1.8m高，即第二步架子的底部。7)剪刀撑:每个面均设置剪刀132、撑，在各转折面上须设置剪刀撑，每道剪刀撑联系4根立杆与水平面夹角为45沿架高通长连续布置，并且要求在相邻两排剪刀撑之间于架高中间部位设一组长剪刀撑，剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，在其中间增设2-4个扣结点，斜杆接长必须采用搭接连接。8)水平斜拉杆:设置在有连墙杆的步架平面内，以加强脚手架的横向刚度。9)楼层人货电梯出入口部位的构造:采取在出入口上挑空12根立杆并相应增加斜杆加强的构造方式。10)卸料平台:塔楼部位卸料平台构造及位置如下图，周边搭设栏杆，外挂好安全网，立面铺设竹篱笆，底满铺竹架板。11)安全网安装:安全网采用深蓝色，密目安全网，并且到公司安监站指定厂家133、采购，用综绳与架管连接。要求铺贴整齐、平顺与架管连接。2.2搭设注意事项(1)杆件组装顺序：起始外架按照：悬挑杆安装固定底排大横杆小横杆脚手板立杆大横杆小横杆斜撑安全网的顺序施工。组装时以20人为一小组为宜，其中12人递料，另外两人共同配合组装，每人负责一端。(2)注意事项:1)在搭设过程中应注意通过调整连墙撑的长度来调整架的垂直度，要求整架垂直度小于5cm，连墙撑应垂直建筑物外表面，随架子搭设而按要求设置。2)在搭设、拆除或改变作业程序时，禁止人员进入危险区域。3)脚手架应随建筑物升高而随时设置，但不超出建筑物二步架。4)在搭设过程中还应注意周边的电源及行人，要求搭设哪个方向时其下应有专人指134、挥，以防碰掉线路或掉下构件伤人。3 架子搭设注意事项(1)各类架子的承力面应平整、坚实。如架子的承力面为混凝土结构或土层时，立杆下须铺设木枋，所有立杆下均设扫地杆。(2)相邻立杆的接头要错开，并布置在不同步距内，接头距大横杆步距的1/3。立杆的垂直度偏差不大于架高的1/400，且小于50mm。(3)从架子底部起，相邻两步架的大横杆错开布置于立杆两侧，以减少立杆的偏心受荷。同一排大横杆的水平偏差不大于该片架总长的1/400，且小于100mm。(4)架子高度超过5m时，须设剪刀撑(在架体的两端和转角处设置剪刀撑，中间每隔1215m设一道)。每道剪刀撑中一根斜杆至少与3根立杆相连，斜撑与地面夹角为4135、560。剪刀撑均由底设到顶连续设置。(5)架体与建筑结构拉结，两个拉点的竖向间距56m，水平间距不超过6m。(6)为满足安全施工需要，操作架上满铺竹架板，架外满挂安全网，同时设置踢脚板和防护栏杆。(7)架子搭设完毕后，要认真组织验收，合格后方可使用。其它详见外双排脚手架施工专题方案和外挑架工程施工专题方案。第十节 防水工程本工程防水主要包括地下室防水、厨房、卫生间防水、水池、阳台及屋面防水。防水工程为一项易发质量通病的工程，防水工程的好坏，直接影响房屋的使用功能，必须引起高度重视。本工程防水种类较多，主要防水材料有如下几类：3厚合成高分子改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、贴必定BAV双面至136、粘防水卷材、2.0厚涂膜防水。1 防水卷材施工1.1施工准备(1)材料准备：卷材质量必须符合设计要求和施工验收规范的规定。(2)作业准备：基层施工完，且干燥、平整、牢固、清洁，并不得有起砂、空鼓等现象，阴阳角应做成圆弧，表面平整度用2m靠尺检查，最大间隙不大于3mm。穿过地面或墙面的预埋件必须符合设计和施工验收规范的规定，在防水层铺贴前应进行隐蔽工程的验收。施工前应注意天气情况，施工宜在晴天进行。雨天、6级以上大风不得进行屋面防水施工。1.2施工程序(1)涂刷基层处理剂，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面，常温经过4h后，开始铺贴卷材。注意涂刷基层处理剂要均匀一致，切勿反复涂刷。(2)附加层施工：待137、基层处理剂干燥后，对细部先做附加层。(3)根据空间大小和卷材的幅度确定卷材的位置、卷材的铺贴顺序。为保证施工质量，本工程施工时要求采用满粘法。(4)屋面的卷材铺贴四周沿墙体上铺300mm高。1.3质量要求(1)防水卷材出厂证明及现场抽样检查记录齐备，符合要求，各种隐蔽验收记录、蓄水实验记录齐备。(2)卷材与基层之间、周边和转角等部位以及卷材搭接处必须粘接牢固，不允许有漏粘、翘边等现象，每层卷材施工完，应检验合格后再进行下一道工序施工。(3)屋面雨水口、预埋套管处严格按设计和标准要求封固，坡向处理按设计要求并保证排水畅通。(4)防水层不得有渗漏，检验方式为24小时蓄水试验。2 防水涂料施工2.1138、基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂、起砂等缺陷，方可进行下道工序。2.2涂刷底胶：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。2.3防水涂料施工(1)材料配制：按产品使用说明配制，用电动搅拌器强制搅拌35min，至充分拌合均匀即可使用，配好的混合料应在2h内用完，不可时间过长。(2)附加涂料层：穿过墙顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层(附加层)。附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板139、刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，可多次涂刷涂膜。(3)涂刷第一道涂料：在前一道涂料加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂料；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂料施工。涂刮第一层涂料可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致。(4)涂刮第二层涂料：第一道涂料固化后，即可在其上均匀地涂刮第二层涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔时间一般不小于24h，亦不大于72h。3 防水涂膜施工3.1涂布底层涂料(1)配制(140、2)涂布涂布底层涂料相当于沥青卷材防水层的涂刷冷底子油工序，目的是隔绝基层潮气，提高涂膜同基层的粘结力。小面积施工可用油漆刷将配好的底层涂料细致均匀地涂刷在处理好的基层上。大面积施工应先用油漆刷沾底层涂料将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂布一遍，再用长把滚刷在大面积基层上均匀地涂布底层涂料。要注意涂布均匀、厚薄一致，且不得漏涂。一般涂布用量以每平方米0.150.20kg为宜。涂布后应间隔4h以上（具体时间应根据施工温度测定），待底层涂料固化干燥后，方可施工下道工序。3.2涂膜防水施工(1)配制涂膜防水材料按比例准确称量好甲料和乙料；先将甲料置入搅拌容器内，再随之加入乙料，并立即开动电动141、搅拌器（转速100500r/min）搅拌35min，至充分拌合均匀即可使用。要注意：称量准确，甲乙料混合偏差不大于5%；不得任意改变配比、加大甲料或乙料用量，固化剂用量的多少并不与硬化的快慢成正比，随便增加固化剂用量，会使涂膜的硬度、耐热强度等性能降低。若甲乙料混合搅拌后粘度大，不易涂布施工，则可加入重量为搅拌液10%的甲苯或二甲苯稀释拌匀。禁止使用一般涂料所用的稀释剂或酮类稀释剂。应掌握不同施工温度下混合料的适用时间，以配制在此时间内施工所用混合料的一次拌合量，特别是在施工温度较高的情况下，甲、乙料在混合前液温已较高，混合后会较快硬化，应予注意。(2)涂膜防水施工顺序：基层处理涂刷底层涂料（142、即聚氨酯底胶）（增强涂抹或增补涂抹）涂布第一道涂膜防水层（聚氨酯涂膜防水材料）（增强涂抹或增补涂抹）涂布第二道（或面层）涂膜防水层（聚氨酯涂膜防水材料）稀撒石碴铺抹水泥砂浆粘贴保护层。涂布顺序应先垂直面、后水平面；先阴阳角及细部、后大面。每层涂抹方向应相互垂直。增强涂抹或增补涂抹可在涂刷底层涂料后进行；也可以在涂布第一道涂膜防水层以后进行。还有将增强涂布夹在每相邻两层涂膜之间的作法。(3)增强涂布与增补涂布在阴阳角、排水口、管道周围、预埋件及设备根部、施工缝或开裂处等需要增强防水层抗渗性的部位，应做增强或增补涂布。增强涂布的作法，是在涂布增强涂膜中铺设玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，不得出现空鼓143、或折皱。这种做法一般为条形。增补涂布为块状，做法同增强涂布，但可做多次涂抹。增强、增补涂布与基层涂料是组成涂膜防水层的最初涂层，对防水层的抗渗性能具有重要作用，因此涂布操作时要认真仔细，保证质量，不得有气孔、鼓泡、折皱、翘边，玻璃布应按设计规定搭接，且不得露出面层表面。(4)涂布第一道涂膜在前一层涂料固化干燥后，应先检查其上有无残留的气孔或气泡，如无，即可涂布施工；如有，则应用橡胶板刷将混合料用力压入气孔填实补平，然后再进行第一层涂膜施工。涂布第一道聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮板刷均匀涂刮，力求厚薄一致，厚度约为1.5mm（即1.5kg/m2）。平面或坡面施工后，在防水层未固化前不宜让人144、踩踏，涂抹施工过程中应留出施工退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。施工温度低或混合料搅拌液流动度低的情况下，涂层表面留有板刷或抹子涂后的刷纹，为此应预先在混合料搅拌液内适当加入二甲苯稀释，用板刷涂抹后，再用滚刷涂均匀，涂膜表面即可平滑。(5)涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后，即可在其上均匀涂刮第二道涂膜，方法与第一道相同，但涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直。涂布第二道涂膜与第一道相间隔的时间应以第一道涂膜的固化程度（手感不粘）确定，一般不小于24h，亦不宜大于72h。当24h后涂膜仍发粘，而又需涂刷下一道时，可先涂一些涂膜防水材料，就不会粘脚，可以让人操作，不影响施工质量。(6)稀撒石碴在第二145、道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2mm的石碴，涂膜固化后，这些石碴即牢固地粘结在涂膜表面，作用是增强涂膜与其保护层的粘结能力。(7)设置保护层最后一道涂膜固化干燥后，即可设置保护层。4 细部防水4.1地下室防水(1)结构防水质量控制：地下室挡墙采用强度C40抗渗等级S6防水钢筋混凝土，施工时混凝土应震捣密实。(2)穿墙螺栓止水处理：外墙对拉螺杆采用14螺杆，中间加焊100100厚4mm的钢板止水片。混凝土与两侧模板之间应加垫木，垫木通过车床加工成大小头，中间钻穿螺杆孔，安装前，垫木刷脱膜剂，拆模后将垫木取出，并从混凝土面割掉螺杆，凹坑用膨胀水泥砂浆封堵.(3)穿墙管道处理：地下穿墙管道施工中146、均进行防水处理，在混凝土结构浇筑前，在穿墙管道处留置套管，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实，同时注意套管选用内径要求与穿墙安装管道间有1020mm缝隙，管道安装后具体防水做法应严格按施工图设计进行处理。4.2厨房、卫生间防水(1)结构楼板施工期间，确保混凝土的浇注质量，对于给排水管道的安装，须认真预留孔，预留孔做成下小上大的倒锥形孔。(2)所有管件、地漏或排水口等部位安装时，必须就位准确，安装牢固，不得有任何松动现象，回填孔洞时应先凿去松动的颗粒，并用水冲洗干净湿润，用顶撑将吊模支撑、固定牢固，同时封堵严密，然后作1：1水泥砂浆堵缝，浇筑比地板混凝土标号高一个等级的细石混凝土，细石混凝土中掺入1147、0左右的HEA膨胀剂，细石混凝土分两次浇筑，第二次浇筑时，注意将第一次混凝土表面清理干净。在修补好管道、地漏、排水管周围混凝土，做好找平砂浆后，进行一次蓄水试验，以检查其是否渗漏，发现问题，及时处理，待找平砂浆全部干燥后，先做管道根部及转角处附加防水层施工，后进行大面积施工。全部完工后再做一次蓄水试验，以彻底根除渗漏因素。经验收后进入下道工序。4.3屋面防水：严把材料关，所有防水材料的品种、牌号必须符合设计要求，每批产品进场要有产品质量合格证，使用之前，必须抽样复检，材料性能合格方可使用，并且须由材料的生产厂家提供技术保证。屋面防水必须由防水专业队伍施工，严禁无防水施工证的非防水专业工人进行屋148、面防水施工。(1)屋面坡度和保温施工的控制：铺设保温层时，应对坡度和各排水区域平整度拉线、靠尺检查，控制平整度误差7mm以内。(2)水泥砂浆找平层施工的控制：把握好找平层施工，找平层施工前的屋面，基层应彻底清理，坡度及分格缝必须符合设计及规范要求，分格缝应平直，不得宽窄差异太大，内嵌填密封材料。突出屋面的小构筑物的细部节点处，是防水的薄弱环节，施工时应加强节点处的防范，严格按设计及标准构造样图施工。(3)卷材铺贴的施工及质量预控：卷材的铺贴设计：卷材铺贴前应进行施工铺贴设计，主要内容有铺贴顺序、分幅位置、分幅搭接宽度、细部节点等。再按照屋面实际平面尺寸，结合卷材规格放线于找平层上。卷材的铺贴施149、工：铺贴卷材时要处理好细部节点、泛水收头的包裹和封口处理。应根据细部节点实际形状放样，将同一类型的细部节点防水卷材割成统一的外形尺寸。做到细部附加层不外露，搭接缝位置顺当合理。卷材铺贴完后，须作密封处理，顺搭接缝嵌涂封口胶或嵌密封膏。水落处封口处理：先贴节点附加层，将长度与出水口长度相同的卷材伸入口内满贴，入口周边留置80mm宽度的卷材封口，再用屋面卷材层覆盖水落口，使卷材接缝位置设在洞口棱角上使封口严密不翘边。女儿墙、楼梯间、电梯间墙体的根部：先铺节点附加层，附加层铺在屋面上的宽度100mm，贴在墙根立面上的高度200mm，再用屋面卷材层覆盖，收头高度250mm，收头裁割平直，并用压条钉压，150、钉距均匀800mm。4.4外墙防水(1)安装门窗框前要先将墙上预留的门窗洞口尺寸修补准确，不得边安装门窗框边修补洞口或后补洞口。修补洞口必须采用M5以上的水泥砂浆，修补时不得分里外二次进行。修补后门窗洞口四周的砂浆必须粘结紧密、牢固，如果发现有裂缝，必须重新处理，安装后的门窗框四周与洞口的缝隙宜用泡沫塑料条或玻璃棉毡条填塞，缝隙外表留8mm深的槽口，并填嵌密封膏，门窗框与洞口的缝隙严禁用水泥砂浆填嵌。(2)墙与柱、墙与梁连接处加钢丝网，再进行抹灰，防止开裂。(3)固定模板的穿墙螺栓孔，必须逐一清理干净，用干硬性砂浆填补密实。其它详见防水工程专题方案。第十一节 建筑装饰装修工程本工程外墙装饰有外151、墙联贴面砖外墙面、干挂石材外墙面、涂料外墙面；楼地面采用水泥砂浆楼地面、陶瓷地砖地面；内墙面主要采用混合砂浆墙面、粉混合砂浆乳胶漆内墙面；门窗工程主要采用双面金属板加保温（防火）安全防卫门、夹板门、铝合金玻璃窗等；顶棚采用混合砂浆顶棚、乳胶漆顶棚、石膏砂浆顶棚。本工程装饰装修包括楼地面施工、顶棚施工、墙面饰面施工。1 楼地面施工楼、地面工程主要有水泥砂浆楼地面、陶瓷地砖楼面。1.1水泥砂浆施工工艺流程：弹水平标高控制线基层处理洒水湿润做灰饼刷素水泥砂浆碾压面层、收水后压光养护。(1)弹水平标高控制线：在四周墙上弹出+500mm水平标高线。(2)基层处理：将现浇结构基层灰尘清扫干净，然后将沾在基152、层上砂浆铲除，最后用清水将基层冲洗干净。(3)洒水湿润：在做地坪前一天对基层表面进行洒水湿润。(4)做灰饼：根据已弹好的面层水平标高线，横竖拉线，灰饼纵横间距1500mm，墙四周及阴阳角必须做灰饼。(5)刷素水泥浆结合层：在已湿润的基层上刷一道水灰比为0.5的素水泥浆，要求满刷不留空隙。(6)碾压面层、收水后压光：水泥砂浆厚度为25mm。砂浆层摊铺平整，开始收水时用铁碾子碾压密实，上人不沉陷时开始用铁抹子压光。(7)养护：面层施工完2天后，用麻袋覆盖并进行浇水养护，每天不得小于2次，养护时间不得小于7天。1.2级配砂石垫层见中建总公司建筑地面工程施工工艺标准(ZJQ00-SG-003-2003153、)。1.3地板砖楼面(1)施工工艺流程：弹水平标高控制线基层处理洒水湿润做灰饼刷素水泥浆采用水泥砂浆打底贴地砖(铺干硬性水泥砂浆)勾缝擦缝养护。(2)操作要点a.基层表面的泥土、浮浆、灰渣及其他垃圾杂物应清除干净。如有松散颗粒、浮皮，必须凿除或用钢丝刷刷到外露结实面为止，凹洼处应用砂浆补抹平，油污应擦净。b.铺设前1天，将基层浇水湿润。c.根据墙面或指定水平线标高，在地面四周拉线，在四角基层上用1：3水泥砂浆做灰饼，灰饼上平应低于面层标高一块地砖厚度，沿四周冲筋，中间每隔1.5m左右补灰饼，并连通灰饼，做纵向或横向冲筋(标筋)。灰饼及冲筋用干硬性水泥砂浆分别抹成50mm见方和宽50mm左右条状154、。d.有地漏者应由四周向其作放射状冲筋，坡度按设计确定。无地漏者其门洞口处一般应比最里边低约510mm，以免积水。e.做完冲筋后在基层上均匀洒水湿润，刷一度素水泥浆，水灰比为0.40.5，要求薄、匀，一次面积不宜过大，必须随刷随铺底灰(找坡层)。f.底灰用1：3(体积比)水泥砂浆，按1%的坡向进行找坡，其厚度最低处不小于15mm。g.对铺贴的部位检查其净空尺寸，找好方正，在保护层上弹出方正的纵横控制线。h.用干硬性水泥砂浆进行铺底，稠度以手捏成团，落地开花为宜，其每次铺底的面积不要过大。i.铺砖顺序一般按线位先从外向里纵铺和横铺数条作标准，后分区按行列、线位铺砌，亦可由里向外进行铺设，铺设时必155、须按试拼、试排的编号板块对号入座。j.灌浆、擦缝：采用1:1的水泥砂浆进行勾缝，并随手用湿纱头擦净落在板面上的砂浆，保持其板面的清洁。勾完缝24h后，应用干净湿润的锯末覆盖，喷水养护不少于7d。2 内墙抹灰见中建总公司建筑装饰装修工程施工工艺标准(ZJQ00-SG-001-2003)一般抹灰工程施工工艺标准。3 门窗工程本项目的门主要包括双面金属板加保温（防火）安全防卫门、夹板门、铝合金玻璃窗等。施工工艺标准及质量要求见中建总公司建筑装饰装修工程施工工艺标准(ZJQ00-SG-001-2003)中之门窗工程。4 顶棚工程主要有混合砂浆顶棚、乳胶漆顶棚、石膏砂浆顶棚。施工工艺标准及质量要求见中建156、总公司建筑装饰装修工程施工工艺标准(ZJQ00-SG-001-2003)中之吊顶工程。第十二节 屋面、外墙内保温节能工程本工程外墙采用微晶无机保温砂浆内保温系统。外墙填充墙均为粘土多孔砖,外墙面采用涂料和面状装饰 。内保温为I型微晶无机保温砂浆抹面，内保温层的厚度为40mm。屋面保温层为40mm厚挤塑聚苯板。1 外墙保温施工1.1 基层处理 彻底清除表面浮渣、尘土、污垢、油渍、脱模剂、旧墙面的空鼓体及风化物等影响粘结的物质，加气混凝土墙面应磨去鱼鳞状疏松面层，打磨平整，清扫干净。砖砌体墙面应铲平，清除表面浮渣、尘土及污垢等。 基面不平整，保温超过的部分，设计厚度须按水泥砂浆加聚苯颗粒找平，配比157、为水泥：砂：胶粉：颗粒=1：2.5：10：125升。 界面层施工前一天，进行外墙湿水。 界面层施工： 界面剂配制：用专用界面剂、水泥、中砂，调成浆状。 界面层施工：用钢丝帚，扫帚、或滚筒粘浆拉毛墙面，24小时后便可进行下道工序施工。1.2 保温层施工 吊线：吊角垂直线，拉水平通线，弹厚度控制线。 打灰饼：按厚度控制线用水泥砂浆做灰饼，灰饼纵横向间距为1.8m 保温浆料配制：将一袋I型微晶无机保温材料（2.5kg/200L）倒入强制式砂浆搅拌机内，再倒入35-38kg水搅拌3分钟，然后再倒入一袋胶粉料（25kg）继续搅拌5-7分钟，搅拌均匀后倒出即可施工。注意保温浆料从配制完成至施工完毕不能超过158、其初凝时间2.5小时。 保温浆料施工：保温浆料应自上而下进行施工，第一遍施工厚度不宜超过20mm，结合本工程设计厚度为20mm，故分一遍施工。保温层施工完毕后，其固化干燥时间一般为5天左右，方可进行下道工序施工。1.3 抗裂防护层施工 抗裂砂浆配制：用预拌好的单组份抗裂砂浆直接加水在手提式搅拌器中或砂浆搅拌机中搅拌3分钟即可施工，配制后2小时内用完。 排洞，打专用膨胀锚栓套：用电锤钻孔，孔洞直径为6mm,深度为90mm,孔洞间距约为500mm，每平方米锚栓不得少于6个，锚栓规格为675mm。 铺电焊网，打带帽专用锚钉固定：从上至下，打锚钉固定，局部不平整电焊网加U型钢丝卡卡平，竖铺镀锌电焊网，159、其横竖搭接长度均为50mm,电焊网搭接方式为上层搭下层，其孔径规格为12.712.70.9mm。电焊网搭接及固定：电焊网采用竖铺法，纵横搭接均为50mm，上沿电焊网压下沿电焊网，搭接处锚栓固定，见下图： 抹抗裂砂浆：吊好大角垂直线，用抗裂砂浆先做直各大角，再用抗裂砂浆抹大面墙面，抗裂砂浆厚度约5-7mm。注意抗裂砂浆宜在门窗洞口粉刷好后施工，各阴阳角均要用标准网格布加强护角。1.4 面砖施工由专业施工队伍进行施工，详见本章相关章节。2 屋面保温施工2.1 施工前准备 屋面卷材防水施工完毕，并经监理验收合格。 选择专业施工人员，并进行技术交底。 所有保温材料都进行现场验收。2.2 主要施工方法 160、屋面卷材防水施工完毕经验收合格后即可进行保温层的施工，挤塑聚苯板采取人工运输的方式放到屋面上，但不能堆积太多，以免刮风或其他因素致使保温板造成损坏。 铺设的顺序采取逆屋面排水坡向的方向铺设。 保温板铺设采取聚合物砂浆点坐的铺设方法，按照每一块整板铺设68点，每一点约10cmm2，以保证刮风不移动即可。刚铺设的保温板不得在上走动。铺设时，遇到边角部位采取裁纸刀进行切割，但不得平铺在屋面上进行切割，以免破坏卷材，板与板应紧密相连。第十三节 安装工程详见安装工程施工方案。第七章 质量保证措施1 质量目标质量验收合格，一次验收合格率100%，一栋获得“省优质工程奖”。2 保障体系项目经理生产副经理商务161、副经理技术负责人物资设备部商务合约部综合办公室物资设备保障劳务用工保障管理、资金保障资源保障2.1资源保障体系2.2技术支撑体系总工程师技术信息部土建工程师机电工程师装饰工程师技术支撑项目经理技术基础资料管理协调设计与施工的矛盾审定工艺与方法培训质量保证计划、质量标准的编制新技术的开发“四新”技术的推广应用及指导等2.3质量自控体系项目经理生产副经理工程技术部土建施工队土建施工员机电施工员装饰施工员机电施工队装饰施工队质量自控严格施工工艺加强过程控制，推行自检互检交接检，在不定期的检查中及时发现问题及时整改，在定期的全面检查中每月一次形成书面报告，将各种问题消灭在萌芽状态。2.4质量监督体系项162、目经理质安负责人质量员土建质检工程师质量监督对整个项目的质量进行监督，通过不定期的检查及时发现问题并及时解决，定期全面检查每月一次形成书面通报，在施工过程中起到监督作用。在进行质量专检的同时，对质量管理制度、标准和规定的执行情况进行监督、检查，实行质量管理“一票否决权”。机电质检工程师装饰质检工程师3 保证质量的组织管理措施3.1质量职责项目经理部各主体的质量职责见下表。序号岗位或部门主要质量职责1项目技术负责人质量策划，明确质量目标、施工质量控制的重点、难点和方法。2工程技术部施工员组织作业队伍按照设计图纸、施工规范、施工组织设计、施工方案、作业指导书、技术交底进行施工作业。技术员检查复核混163、凝土配合比，混凝土所使用的原材料是否检验且检验合格；检查复核钢筋加工队加工使用的钢材是否合格，钢筋制作质量是否满足要求。对施工组织设计的实施情况进行跟踪检查和随机抽查。测量组控制轴线复核、沉降观测。3资料试验室试验员负责原材料、过程产品取样送检。计量员负责项目使用计量器具的控制。资料员负责资料的收集与整理工作4质量安全部按照设计图纸、施工规范、质量验评标准对施工质量进行检查和监督。5安装工程部负责安装工程的施工管理。6物质设备部保证原材料质量及机械设备的工况满足要求。7作业队分包单位按照设计图纸、施工组织设计、施工方案、作业指导书、技术交底进行施工作业。3.2执行项目质量管理的各项基本制度根据164、本工程具体特点，在项目施工过程中按照以下管理制度进行质量的过程控制。序号质量管理制度主要内容1目标管理制度公司与项目经理部签订项目管理目标责任书，明确项目质量目标。项目经理部将项目质量目标分解为分部分项工程子目标，并与项目管理人员、作业队伍/施工班组签订质量目标责任书，将质量管理目标逐级分解、落实。2质量责任制度明确项目经理部各部门、各作业队伍/施工班组、各岗位人员的质量责任，将责任落实到人，同时制订质量奖罚措施。3图纸会审制度项目经理部收到设计文件后，项目技术负责人组织项目施工管理人员学习设计文件、参加建设单位组织的图纸会审、整理图纸会审纪录。会审纪录经会审各方签字盖章后作为设计文件的组成部165、分。通过图纸会审，项目施工管理人员应明白项目施工质量控制的重点、难点。4施工组织设计管理制度工程开工前，必须编制施工组织设计，施工组织设计必须含有针对性和可操作性的质量保证措施且经企业总工程师批准后实施。5专项施工方案管理制度工程施工前，项目经理部应深化施工组织设计，对工艺要求比较复杂或施工难度较大的分部或分项工程及易出现质量通病的部位，必须编制专项施工方案，专项施工方案至少应包括:a.深基坑支护施工方案(包括计算书)；b.模板/高支模工程施工方案(包括计算书)；c.外架施工方案(必须包括搭设、使用、拆除和计算书等内容)；d.塔吊、物料提升机等施工设备的安装、基础设计与施工、附着支撑的设计与安166、装、设备拆除方案等；e.屋面工程、卫生间、外墙的防水防渗施工方案；f.特殊部位及采用新技术、新工艺进行施工的分部分项工程施工方案(根据项目实际情况编制)；g.装饰装修工程施工方案；h.季节性施工方案。6持证上岗制度项目经理、施工员、质检员、材料员、资料员、试验员必须持证上岗，项目经理、项目技术负责人必须具备招标文件要求的资质。专业工种、特殊工种的作业人员必须经过专业培训，并持有相应的从业资格证。7技术交底制度工程开工前，项目技术负责人向项目管理人员、作业队伍/施工班组的现场负责人进行整个项目施工技术交底，交底的内容包括：本工程的质量目标、施工质量控制的重点和难点以及质量控制的程序、方法、措施。167、分部分项工程施工前，施工员向作业人员进行技术交底，明确分部分项工程或各工序的重点、难点、施工工艺和程序以及保证质量的措施。8材料进场 验收制度所有进场材料、半成品必须附有合格证或材质证明书，并按规范要求取样送检，不合格的材料不得使用。9技术核定制度在施工过程中，如发现地质勘探资料与现场地质情况不符或设计图纸仍有矛盾或材料的型号、规格、品种不能满足设计要求，或材料的供应不能保证，或设计图纸中仍存在不便施工、容易导致质量或安全等问题的情况，或必须采用非常规技术手段和设备方能满足设计和施工安全的要求，应及时提出合理建议，并严格执行设计变更和技术核定制度。技术核定单统一由项目技术负责人向建设单位提出，168、经设计单位和建设单位核定签证后生效，施工过程中，严禁不办理技术核定自行改变原有设计进行施工的做法。10技术复核制度工程开工时，项目技术负责人应根据工程特点编制项目技术复核计划，明确工程施工过程中要进行哪些技术复核，技术复核的主要内容，各项技术复核应在什么时候由谁负责进行。技术复核由项目技术负责人组织进行。11样板领路制度装修工程施工前，项目经理部组织装修施工队伍按设计文件的要求先做样板，样板经四方责任主体(建设、设计、监理、施工)确认后，方可进行大面积装修施工作业。12质量“三检” 制度施工过程中，每道工序完成后，班组应进行自检，班组之间进行互检，前后道工序的作业班组要进行交接检。13隐蔽工程169、 验收制度隐蔽工程验收的程序：上道工序被隐蔽前，应先由班组进行自检，自检合格后报施工员验收，合格后由施工员填写隐蔽工程验收记录并报项目质检员和项目技术负责人确认后向建设单位或监理单位报验，由监理(建设)单位组织隐蔽工程验收。隐蔽工程未经检查或验收未通过，不允许进行下道工序的施工。隐蔽工程验收的项目和内容按国家/行业相关标准以及地方政府质量监督部门的有关规定进行。14混凝土浇注许可制度混凝土浇注是对上道工序进行隐蔽，混凝土浇注前，须按“隐蔽工程验收制度”对上道工序即被隐蔽工程进行隐蔽验收外，还需由项目施工员填写混凝土浇注令，经项目质检员、项目技术负责人检查验收同意后报监理方，由监理方签署混凝土浇170、注许可证/混凝土浇灌令后，方可进行混凝土浇注。15质量检查、验收、评定制度质量检查、验收、评定必须坚持“过程控制、验评分离”的原则。质量检查、验收、评定的程序、方法、标准见建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程的质量验收规范。4 分部、分项工程施工技术措施4.1测量放线测量放线工作是控制建筑物平面位置、标高，控制预留预埋精度的关键工序，项目设立专门的测量小组，测量仪器进场时事先检校，进场后定期校正。以确保测量精度。测量小组测量放线后，先自检，后报技术负责人复核，复核合格后报监理或甲方验收。4.2钢筋工程钢筋工程质量保证技术措施见下表。序号内容技术保证措施1原材料钢筋的品种、规格型号、性能必须171、符合设计要求，在钢筋使用前要核查钢筋出厂合格证，并检验其炉号、批号与出厂合格证上的填写是否一致，而且要在监理工程师的见证下现场取样并送检合格，方能使用。钢筋在堆放时要搭建专门的钢筋堆码防护棚以防雨淋、污染，若有锈蚀、弯曲等质量问题，使用前要进行除锈和调直等处理。2钢筋制作钢筋制作严格按设计及规范要求进行，弯曲筋要先放样，一级钢筋末端必须有弯钩，钢筋制作前要书面编制出钢筋下料表，按表加工，箍筋的制作要充分考虑到混凝土的保护层厚度，严格控制钢筋的尺寸的准确性，确需进行钢筋代换时，要有设计院许可。钢筋的制作要充分考虑到构造要求，钢筋的除锈、调直、切断、弯曲采用机械加工。钢筋弯曲成形后必须形状正确，平172、面上没有翘曲不平等现象，钢筋末端弯钩的净空值不小于钢筋直径的2.5倍，钢筋弯曲点不得有裂缝，对级及级以上的钢筋不能弯过头再弯回来。3钢筋连接采用电渣压力焊、电弧焊、对焊及滚轧直螺纹机械连接，强度检查时试件从每批成品中切取，切取过试件的制作品部位采用同方法连接恢复或焊接方法，焊接完成后应清除焊接焊渣，焊点处溶化金属均匀，焊接采用双面焊，焊缝长度为6d。4绑扎与安装钢筋工程的允许偏差项应符合设计和施工规范的要求。钢筋工程又属于隐蔽工程，在浇灌混凝土前应对钢筋及预埋件进行验收，并作好隐蔽工程验收记录。在隐蔽验收合格后方可进行混凝土的浇筑。对板筋规格、型号、长度、间距、位置及错位板的负筋及保护层厚度应173、严格控制，混凝土施工中要派足够的护筋人员随时将变形钢筋恢复成原状，浇筑混凝土时搭设浇筑通道，防止踩踏板面负筋。严格控制底部板筋保护层厚度，垫块严格按1000见方呈梅花型布置。4.3模板工程模板结构的几何尺寸必须准确无误，安装稳固，拼缝严密。针对走模、胀模和梁柱接头不正、不直等质量通病，施工时制定详细的作业指导书、质量保证细化措施，并向作业班组进行有针对性的施工技术交底，确保模板的制作质量，柱模板确保多次组合不掉棱、不漏浆。梁柱模板组装先定控制轴线和边线，控制线用仪器测设，再按控制线装模，组装完后校正。模板支撑经过计算，确保有足够的强度、刚度与稳定性，不发生走模、胀模、下沉等现象。拆模后模板清理174、干净涂上脱模剂后按平面图布置堆码整齐。施工时控制好楼板模板质量，拼缝用双面泡沫胶，达到清水混凝土要求(尤其要注重结构板的平整度和模板拼缝的质量)，做到顶棚不需抹灰而直接刮腻子的质量标准。为消除梁柱接头不平整、不套方现象及梁阳角漏浆的质量通病，采用在先浇柱上贴2mm厚泡沫胶带，增设对拉螺栓等措施，达到理想效果。4.4混凝土工程混凝土工程施工技术措施见下表。序号内容技术保证措施1原材料商品混凝土必须选择资信好的商品混凝土公司，在每次开盘时须做开盘鉴定，现场做坍落度检测。2混凝土浇筑浇筑竖向构件高度超过2m时应设置浇灌口，待浇筑至浇灌口时再缝钉此口。浇筑混凝土前，先向柱子里浇筑50mm厚同混凝土配合175、比的水泥沙浆，并采用机械振捣，不能漏振，振捣时间必须足够，混凝土浇筑的间歇时不能超过45分钟，否则应留施工缝处理。梁尽量不留置施工缝，若要留置施工缝，应留在梁跨中1/3处。楼梯梯板留在板上34步的位置。3混凝土的找平在振动棒振动到位以后，需随即进行第一次混凝土面抹平。待混凝土初凝之前，需要及时对混凝土面进行压实搓毛处理，以防混凝土面收缩开裂。4养护派专人负责用草袋、薄膜等对混凝土进行保温保湿养护，并保持草袋湿润，养护时间不少于7天，防水混凝土的养护时间不少于14天。5检查和评定检查混凝土组成材料的质量，试块应按规定及时制作养护，每工作班取样一组，对于重要结构部位或施工有特殊要求的地方，应留置同176、条件养护试块，混凝土拆模后应及时检查其外观质量和允许偏差，不合格处视轻重程度采取补救或返工措施。4.5砌体工程砌体工程施工技术措施见下表。序号内容技术保证措施1原材料砌体的品种、规格型号、几何尺寸、强度等级、重度等必须符合设计和施工规范的要求，并应规格一致，砌筑前应提前2天浇水湿润、含水率控制在1015%之间，砂浆稠度控制在710cm之间。2砌砖操作要求砌砖前要弹线摆砖，立皮数杆，空心粘土砖砌筑时采用“三一”砌筑法砌筑(砌块采用提刀灰)，灰缝为10mm(砌块为1520mm)，水平灰缝饱满度控制在90%以上，墙与柱连接时必须设置拉结筋，在墙上不留脚手架眼，砖墙相邻工作段的高度差，不得超过一个楼层177、的高度且不得3mm，工作段的分段位置设置在门洞口处，砖墙每天砌筑高度不得超过1.5m。3防开裂措施a.砌体与钢筋混凝土墙柱交接处应满砂浆充填密实，填充墙围护墙应先砌至梁底下150200mm，经砌体压缩完成(7天)后，再用粘土砖顶紧砌实。b.加气混凝土等空心砌块出模后，应干燥堆置一个月以上，完成自身的收缩后再上墙。c.砌体与砌体交接处应同步错逢砌筑，未能同步，砌筑的砌体应留斜槎，不留马牙槎，否则应参照钢筋混凝土构件预留墙体拉结筋.d.砌块隔墙与钢筋混凝土构件连接处应设钢丝网于抹灰层内，宽度为交界处两边各均应200mm。4成品保护与灰缝的养护a.在砌体施工过程中和施工完成之后，一定要注意所砌的填充178、墙不能受碰撞，在推手推车和搬运材料以及搭拆脚手架时，尤其要注意，可采取在预留门洞口用模板遮挡等措施。b.在当天砌体施工完毕以及整层楼施工完毕以后，应视天气和气温情况及时对灰缝进行养护，以便砌筑砂浆尽快达到设计的强度。c.提高墙体抵抗温度和混凝土结构应变的能力，从而最大量地减少砌体填充墙开裂的可能。4.6抹灰工程4.6.1基底表理：剔除混凝土墙表面上的杂物(废模板、木屑、混凝土渣等)、清扫干净，再用水冲洗表面灰尘及淋湿并尽量使墙面湿透。4.6.2竖向构件表面处理措施对于竖向构件因需与其连接的墙面同时抹灰，为防止空鼓，应事先对比较光滑的混凝土墙面，采用内掺108胶水(环保型)的水泥砂浆进行毛处理。179、(1)施工方法：将材料按水泥：砂：108胶为1：1：0.2的配合比并搅拌均匀，用毛刷蘸108胶水泥砂浆，从左至右、由上而下甩到墙面上，用力要均匀，待墙面呈现密密麻麻的小点时停止甩浆。(2)浇水养护：待砂浆终凝后浇水养护。养护是使108胶水泥砂浆获得粘结强度的关键，养护方法是使水沿墙面自上而下自然流下，养护至少4天，试天气和温度情况一般至少早、晚各浇水一次。(3)处理效果：经试验室试验和施工后剥落抹灰层检查，108胶水泥砂浆能紧紧地粘结在混凝土表面上；而且，经过我公司已施工完成的多栋类似工程的跟踪回访，经这样处理的抹灰层，能消除空鼓、裂缝现象。4.7外墙工程基层抹灰采用抗渗水泥砂浆，墙体洞孔采用180、细石混凝土分23次封堵，窗洞口周边嵌填规范、严密，从根本上解决抗渗能力。面砖排版采用电脑编排，勾缝严密，同时一定要注意墙体的成品保护工作，严禁损失污染外墙。在外架下降之前需要做一次全面彻底的检查，并且，每次降架之前，必须对降架每步排查，发现缺陷，及时修补。4.8卫生间防水工程卫生间防水工程施工应采取如下技术措施。序号质量保证措施1结构必须保证自防水。2基层水泥砂浆找平层有一定的强度，不起砂、不空鼓。3在阴角、立管、预留洁具接口、地漏、烟道周边等应做泛水，其高度应满足设计和规范要求。4在涂刷之前，基层一定要保证干燥。5下一层涂刷必须保证上一层涂刷干燥固化后方可施工(具体时间视施工环境和涂抹层固化181、程度而定)。6下一层涂刷的方向应保证垂直于上一层涂刷的方向。7施工完毕后派专人进行成品保护。4.9屋面工程4.9.1积极与当地气象部门取得联系，保证在晴天进行施工。在铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须保证干燥、干净。基层干燥程度的简易检验方法，是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置34小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。4.9.2在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等处，卷材搭接、收头等节点部位，必须仔细铺平、贴紧压实、收头牢靠，且应加铺卷材附加层；水落口加雨水罩后，必须在天沟的最低部位找平，以免水落口周围存水。4.9.3卷材铺贴应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，往横182、向排气完毕后方可用碾压平粘实。不允许有松边、脱层现象。4.9.4由于卷材和粘结剂(底胶剂、胶粘剂)种类多，使用范围不同，盛装粘结剂的桶应有明显标准，以免错用。4.9.5保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，严格按基层标线进行。4.9.6分格缝的设置必须符合设计和屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)的要求，并对每层分格缝质量进行严格的控制，特别是在天沟、女儿墙的跟部必须做断开处理，其内应做柔性密封处理。4.9.7施工完毕后，一般不准在上面再进行其他工程的施工，经检查发现有不合格之处，应及时进行修补或返工。4.10水、电等安装工程操作应严格按相关专业设计与规范要求进行。应与土建密切配合，在主体施183、工期间及时、准确做好预留预埋，避免事后在混凝土上打凿开洞，影响主体结构。在安装期间，与土建有商有量地进行施工，施工时，坚持样板制，实行样板层制度，强化班组的施工质量意识，关键部位重点指导，认真做好自检、互检、交接检制度及时做好中间检查验收和施工实验，设备试运行及系统调试运行工作。5 经济奖罚措施为保证项目质量目标的实现，采取如下经济奖罚措施。序号保证措施1在签订分包合同时，明确总分包方的质量责任以及相应的奖罚措施。2未经质检员签署质量等级的施工任务单不予结算，从根本上保证工程质量。3结算单价与质量挂钩，实行动态管理。严格质量奖罚制度，严格各专业队伍之间的工序交接验收手续，不合格坚决不验收，不进184、入下道工序，克服因上道工序缺陷对产品最终质量影响。4采取优质优价，做到优良有奖，不合格返工并重罚。5项目管理人员采取激励与约束机制，管理人员奖罚由项目部每月组织质量大检查，根据质量情况对管理人员进行奖罚，项目管理班子由公司每季度检查，确定奖罚。6 成品保护措施为保证项目质量目标的实现，采取如下成品保护措施。序号名称保证措施1定位桩/水准点用混凝土保护，用砖砌体围护做出明显标识并防止碰撞、积压而发生位移。2钢筋工程a.成型钢筋应按指定地点分类堆放，用垫木垫放整齐。b.绑扎墙柱时应搭设架子，楼板的垫起钢筋、负弯矩钢筋绑扎好后，不准踩踏。安装电线管或且其他设施时不得任意切断和碰撞钢筋，绑扎钢筋时禁止185、碰撞预埋件及洞口模板。模板内脱模剂不得污染钢筋。3模板工程a.支模后，应保持模板内清洁，防止掉入杂物。b.后续工序作业人员不准松动和拆除模板紧固件及支撑。c.吊运材料、机具设备时，不得撞击模板及支撑体系，不准在吊绑的模板上支搭脚手架。4混凝土工程a.已浇筑楼板、楼梯踏步混凝土面要加以保护，应在混凝土强度达到1.2MP以后，方准在上面进行操作。b.冬期施工在已浇筑楼板上覆盖保温层，操作人员应铺脚手板，不准踩踏裸露混凝土面。c.梁、柱、墙侧模应在混凝土强度能保证其棱角不因拆模而损坏时方可拆除；梁底模应在混凝土强度达到规定要求时方可拆除。d.预留、预埋施工时，要保证其数量、位置、尺寸准确，避免事后凿186、打而损坏成品,不得任意在板上打洞等。e.吊运机具、设备材料等要轻起轻放，避免碰撞。在楼面上搭设承重架时须在立管下加设垫板。5砌筑工程a.施工前，须认真测出门窗洞口的位置线，砌筑时要确保门窗洞口及预留预埋件的数量、位置、尺寸准确，避免事后凿打而损坏砌体。b.砌筑时，防止砂浆溅脏墙面。在门洞侧边，应用木板遮盖，防止进料时碰撞、污染墙体。雨天施工时，应覆盖砌体表面。6屋面工程雨水口等部位应采取临时保护措施，防止堵塞。在天沟、各阴角、管道边应采取一定的措施，保证防水层不受破坏。7门窗工程a.门窗在装运、存放时要轻拿轻放，下边用塑料泡沫板垫平，堆放整齐，防止变形。b.防火、防盗门及铝合金门窗保护膜捆好后187、，方可安装。安装后及时将门窗两侧保护好，防止碰撞损坏采用沥青麻丝塞缝和内抹灰收口完毕后，应及时将周边污染物和水泥砂浆清洗干净，防止沥青、砂浆固化后不易清理。c.堵缝前，应将防火、防盗门及铝合金门窗用塑料薄膜包扎保护，防止沥青、水泥砂浆对其面层侵蚀。d.防火、防盗门及铝合金门窗的保护模应在交口轻轻撕去，不可用铲刀，防止划伤。在架子搭拆、室内外抹灰等后续工序作业过程中严禁碰、擦门窗边框。8外墙装饰施工后12小时以内避免雨淋，下拆架子等不得碰坏外墙面。室内清除杂物不能从窗口而下，以防污染墙面，外墙装饰材料必须轻拿轻放。9内墙装饰a.楼层内运输必须把车脚用软物包扎保护，防止磕碰地面。拆架子、推车等不要188、磕碰地面。b.新刷涂料未干时，不要清扫地面，以防扬起尘土污染楼面。c.墙的阳角和门口处应用木板保护，以免损坏。d.各种材料进场、存放、使用过程中应妥善保管，使其不受潮、不损坏、不污染。10安装工程a.不准将砂浆、石子、废渣、建筑垃圾等倒入地漏内。b.预埋管线施工时，管道端头应突出屋面200以上，并在其上封堵。各楼层的管道井用木板封堵，严禁将建筑垃圾等往管道井和电梯井内倾倒。c.设备搬运时绳索不能捆绑在罩壳和轴承的吊环上，运到现场后及时用帆布盖好，以防风吹、日晒、雨淋。自动控制仪表、元件应做特殊保护措施，室内电缆完工后应尽快盖好盖板，以防丢失或损坏。d.进场钢材，管件等应防雨、防潮，并整齐有序堆189、码。安装完的管道不能承受外力，所有管口应封闭严密，防止杂物落入，造成堵塞。e.进入安装阶段设专人进行现场保护工作，防止已安装好的丢失或人为破坏。f.交叉作业时注意共同保护成品，施工完毕后要关窗锁门。7 质量控制重点及对策7.1水平结构混凝土面平整度控制每次引测标高时，应由同一人采用同一水平仪引自现场测设的同一高程控制点，不允许再测设后视转点，所使用的测量仪器必须在校检的有效期内。钢筋绑扎时，严格控制马蹬筋的高度和上层筋的标高，混凝土浇注前，复核上层筋顶标高。浇筑混凝土前，在剪力墙或框架柱的竖向钢筋上抄出水平标高控制点，用红油漆标识。竖向钢筋采用箍筋点焊固定，以防标高点位移，标高点位于水平结构层190、以上500mm处。同时在水平结构钢筋上每隔3m(双向)焊接标高控制钢筋桩作为混凝土摊铺时，混凝土虚铺高度的粗略控制。混凝土浇筑时，标高控制点之间拉细丝做为水平控制线，用钢卷尺往下量测，以确定混凝土顶面。混凝土振捣时，先用扦入式振动器振捣，待冒出原浆时，再用长约3mm滚筒滚压混凝土，以进一步压出水泥浆，滚筒滚压时12遍后，再用平板振动器振动。经过以上几遍振捣，滚压后表面约有3cm左右的原浆，这时可用铝合金刮杠根据标高控制点的将混凝土面赶平，然后用水准仪来复核其顶面标高。最后人工用木抹子搓压抹平混凝土面，使混凝土呈现毛面，且平整顺畅。7.2地下室防渗漏的质量措施对于地下室外墙防渗漏防渗漏方面，主要191、是控制钢筋混凝土的裂缝来预防混凝土渗漏的产生，主要预防措施如下：保证原材料的质量，砂子的含泥量不大于3%，碎石含泥量不大于1%，尽量选用级配好的骨料，以减少用水量和水泥用量，从而降低水化热，减小混凝土的内外温差。掺加减水剂以改善混凝土的和易性，提高了硬化后混凝土的密实性，从而提高了防水抗渗性能。加强混凝土的养护工作。超长度混凝土产生裂缝的主要原因，由水泥水化热引起的温度差使混凝土产生早期急剧收缩变形的结果。在养护期内要注意保温度保湿同时进行，始终使混凝土处于湿润状态。混凝土应振捣密实，并应尽量一次性连续浇筑完毕，不留施工缝。当必须留设施工缝时，应做如下处理：7.3保温砂浆施工质量控制保温砂浆的192、脱离：施工上应注意胶浆的配合比是否正确，基层表面处理是否到位。7.3.2墙面抹灰层空鼓：施工中应杜绝粘贴网格布时不做底层胶浆直接把网格布挂在保温砂浆上的隔网抹胶方法，胶浆的配比是否正确，面层是否用普通水泥砂浆处理，普通砂浆与胶浆的收缩不一致产生空鼓。7.3.3聚苯板虚贴空鼓：施工中注意基层是否平整，胶浆是否过稀产生流挂，导致空点、虚贴；操作是否不当、用力不均造成局部板面粘贴不实、空点。7.3.4墙面抹灰层裂缝：施工中注意胶浆抹灰层厚度是否过厚或过薄；网格布搭接是否合乎要求、铺设的方法是否正确、门窗洞口等易产生应力集中的部位是否增设加强网；面层是否受太阳暴晒，未及时喷水养护；管线穿墙部位是否处理193、不细或未做防水。第八章 安全保证措施1 安全目标杜绝火灾事故。杜绝重伤、死亡事故。杜绝重大机械设备事故。年度轻伤事故频率控制在3以内。确保xx省安全文明示范工地。2 保障体系2.1资源保障体系项目经理生产副经理商务副经理总包副经理物资设备部商务合约部综合办公室物资设备保障劳务用工保障管理、资金保障资源保障2.2技术支撑体系总工程师技术信息部土建工程师机电工程师装饰工程师技术支撑项目经理技术基础资料管理协调设计与施工的矛盾审定工艺与方法培训安全保证计划、安全标准的编制新技术的开发“四新”技术的推广应用及指导等2.3安全自控体系项目经理生产副经理工程技术部土建施工队土建施工员机电施工员装饰施工员机194、电施工队装饰施工队安全自控在不定期的检查中及时发现问题及时整改，在定期的全面检查中每月一次形成书面报告，将各种问题消灭在萌芽状态。2.4安全监督体系项目经理质安负责人安全员土建安全工程师安全监督对整个项目的安全进行监督，通过不定期的检查及时发现问题并及时解决，定期全面检查每月一次形成书面通报，在施工过程中起到监督作用。在进行安全专检的同时，对安全管理制度、标准和规定的执行情况进行监督、检查，实行安全管理“一票否决权”。机电安全工程师装饰安全工程师3 保证安全的组织管理措施3.1安全职责项目经理部各主体的安全职责见下表。序号岗位或部门主要质量职责1项目技术负责人安全策划，明确安全管理目标、施工安195、全控制的重点、难点和方法。2工程技术部施工员组织作业队伍按照设计图纸、施工规范、施工组织设计、施工方案、作业指导书、技术交底进行施工作业。技术员检查复核是否按照施工方案中安全措施进行施工。对施工组织设计的实施情况进行跟踪检查和随机抽查。3安全监督部按照设计图纸、施工规范、安全标准对施工安全进行检查和监督。4安装工程部负责安装工程的施工管理。5物质设备部保证机械设备及采购的安全用品的工况满足要求。6作业队分包单位按照设计图纸、施工组织设计、施工方案、作业指导书、技术交底进行施工作业。3.2建立安全管理制度执行公司安全体系文件所确定的各项安全管理制度，安全管理制度的主要内容见下表。序号管理制度具体196、内容1安全生产目标责任制度公司与项目经理部签订项目管理目标责任书，明确项目安全管理目标；项目经理部与管理人员、作业队伍/施工班组签订安全目标责任书，将安全管理目标逐级分解、落实。2安全生产目标责任考核制度企业安全主管部门对项目经理部每半年进行一次考核；项目经理部每季度对项目各部门、各作业队伍/施工班组进行一次考核；并将考核结果作为各岗位人员晋级、评优、奖罚的主要依据。3施工组织设计管理制度工程开工前，必须编制施工组织设计，施工组织设计必须含有针对性和可操作性的施工安全技术措施且经企业技术负责人批准后实施。4专项安全施工方案制度工程开工前，项目经理部必须编制下列专项施工方案并经项目技术负责人批准197、后实施。a.施工现场临时用电安全方案b.深基坑支护安全方案c.季节性施工安全方案d.塔吊等垂直运输机械的基础及安装、拆除施工安全方案e.外架施工安全方案f.模板/高支模施工安全方案g.装饰装修施工安全方案5项目管理人员和特种作业人员实行年审制在项目开工之前组织一次，然后每半年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。6“三级安全教育”制劳务队伍进场及时进行三级安全教育，针对工程施工各分部(子分部)、分项工程各阶段的特点，加强安全教育，提高工人整体安全意识。7“安全技术交底”制度根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级对工人进行书面“安全技术交底”198、并签字。8机械设备验收制度大中型机械设备安装凡不经验收的，一律不得投入使用。相应的操作人员每天必须进行自检，专职安全员进行巡检，每半个月项目部组织进行一次全面检查，不合格的立即整改，整改验收合格以后方可使用。9班前检查制度区段施工负责人和专职安全员必须督促与检查劳务队、分包单位对员工安全防护措施是否进行了检查。10周一安全活动制度项目经理部每周一要采取多种方式组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，从思想意识上时刻绷紧安全这根弦，“防患于未然”。11定期检查与隐患整改制项目经理部每周要组织一次安全生产检查，如满堂高支撑系统、临水临电199、防护、动火审批制度等，对查处的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并做好安全隐患整改、复查、消项记录12安全奖罚制与事故报告制度当发生事故时及时上报并追究肇事者的责任，作到奖罚分明。13危急情况停工制度一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时，立刻报告公司，及时采取措施排除险情。4 保证安全技术措施针对本工程的主要重大危险源，制订相应的安全预控措施。4.1土方开挖及基坑边坡安全防护两台以上反铲挖掘机在同一地区作业时，前后距离8m，左右相距1.5m。反铲挖掘机作业中严禁任何人上下机械，传递构件，以及坐立在机架上。使用机械挖土或吊运土方，应规定指挥信号及设专职指挥人员。在挖土机臂杆200、和吊车臂旋转范围内，不得进行其他工作。电器及照明设备等出现故障时，必须由电工负责处理。其他人员不得乱动，防止触电。基坑边坡按基坑支护方案进行支护，基坑上口设截水沟，基坑底口设排水沟，防止或减少雨水、废水流入边坡土体，减低边坡土体的抗剪强度。基坑边2m范围内不得堆载，注意观测基坑周边土体是否有裂隙出现。4.3“三宝”和“四口”“五临边”“三宝”使用和“四口”“五临边”的防护必须符合下表要求。序号内容技术措施1安全帽a.安全帽必须经有关部门检验合格后才能使用；b.正确使用安全帽并扣好帽带，不准把安全帽抛、扔、或坐、垫，不准使用缺衬、缺带及破损安全帽。2安全带a.安全带必须经有关部门检验合格后才能使201、用，安全带使用两年后，必须按规定抽验一次，对不合格的，必须更换安全绳后才能使用；b.安全带应高挂低用，不准将绳打结使用，安全带上的各种部件不得任意拆除，更换新绳时应注意加绳套。3安全网外架满设安全网，网绳不得在破损并绑扎牢固、绷紧、圈牢，拼接严密。4预留洞口a.边长或直径在2050cm的洞口，利用混凝土板内钢筋或固定盖板防护；b.60150cm的洞口，用混凝土板内钢筋贯穿洞径，构成防护网，网格大于20cm的要另外加密；c.150cm以上的洞口，四周应设护栏，洞口下张安全网，护栏高1.2m，设两道水平杆。5楼梯口分层施工楼梯口应护栏，梯段边设临时防护栏杆，顶层楼梯口应随施工安装正式栏杆或临时护栏202、。6电梯井门口安装固定栅门或护栏，并安装照明设施；每四层用竹架板、木方、安全兜网水平防护一次。7通道口固定出入通道应搭设防护棚，棚宽大于道口。8“五临边”a.基坑周边，尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台与挑平台周边，雨蓬与挑檐边，无外脚手的屋面与楼层周边都必须设置防护栏杆；b.分层施工的楼梯口和梯段边，必须安装临时护栏。顶层楼梯口应随工程结构进度安装正式防护栏杆；c.物料提升机、脚手架等与建筑物相连接的通道两侧边必须设防护栏杆。地面通道上部应装设安全防护棚。双笼井架通道中间，应予分隔封闭；d.垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。4.4施工用电现场施工用电必须满203、足如下要求。序号内容技术措施1临时电缆电缆采用三相五线制，电缆敷设前，检查其绝缘层是否有破损，采用兆欧表摇测其绝缘电阻。电缆穿过路面处，埋设钢套管；施工过程中，防止电缆损坏。2现场照明a.一般场所采用220电压，楼梯间照明采用通过变压器变压的36低压电源b.照明导线应用绝缘子固定，严禁使用花线或塑料胶质线，导线不得随地拖拉或绑在脚手架上；c.室外照明灯具距地面不低于3m；室内距地面不得低于2.4m，碘钨灯固定架设要保证安全，灯线不得靠近灯具表面。3配电箱a.配电箱应有门、锁、色标和统一编号，配电箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定；配电箱金属外壳电箱应作接地或接零保护；b.配电箱内开关电器必须完204、整无损，接线正确，各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好；开关箱与用电设备实行“一机一闸一保险”；c.配电箱内应设漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分级配合，配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关，零排地排齐全，动力和照明分别设置。同一移动开关箱严禁配有380和220两种电压等级。4接地接零a.接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其截面不小于48mm2，一组2根接地体之间间距不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地电阻应符合规定；b.橡皮线中黑色或绿/黄双色作为接地线，与电气设备相连接的接地或接零线截面最小于不能低于2.5mm2多股芯线；c.电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接地，205、高层配电箱重设接地，必须从地下引入。4.5主要机械设备主要机械设备的使用与防护必须满足下表要求。序号内容技术措施1塔吊a.塔吊装拆应有设计方案并按方案进行装拆，新安装的塔吊，必须按说明书要求进行整机试运转；b.塔吊三保险(吊钩、绳筒、断绳)、五限位(吊钩高度、变幅、前后行走、起重力矩、驾驶室升降)必须齐全、灵敏、可靠；各类吊、索具要配套齐全、使用合理，并按时报废更新；驾驶室内应有安全电压照明，两侧和后窗加装防护栏，机窗完整明亮；司机室内应配备适用的灭火器材；c.塔吊安装完毕应组织验收签证，合格后挂上设备技术性能牌、合格验印牌、上岗人员牌方可使用；d.驾驶、指挥人员应持有效证件上岗。实行专人专机206、管理，机长负责制，严格交接班制度并做好例保和记录；e.塔吊基础有排水措施且不积水；塔吊和输电线路按规定保持距离有有效防护措施；f.提升重物前，要确认重物的真实重量，要做到不超过规定的荷载，不得超载作业；旋转限位，合理占用空间，停机时锁定起重臂,操作中遇大风(6级以上)等恶劣气候，应停止作业，将吊钩升起；g.塔吊运行中遵循“低塔让高塔、动塔让静塔、轻车让重车”的原则。低塔在转臂前应观察高塔运行情况；在两塔机塔臂交叉区作业时，运转中的塔机应避让静止状态的塔机。两塔机同时运行时，无载荷塔吊应主动避让有荷载塔吊。塔吊不工作时吊钩升到最高位置，吊臂按顺风位置停放；h.低位塔吊与高位塔吊错开布置。塔臂端与207、高位塔身的距离不小于2m，任何情况下不允许塔吊臂尖与相邻塔吊塔身、起重臂拉杆和主码钢丝绳相碰；高位塔吊吊钩与低位塔吊垂直距离不小于2m。2木工及其它电动机具a.使用电动设备和工具之前，应检查供电电缆的绝缘性，认定好后，方准使用，手提式设备和工具必须配备短路熔断装置或漏电保护装置，并确保一机一闸；b.不要站在水中或手湿时使用电动设备和工具，所有电动设备和工具必须由有资质的电工进行检查，然后贴上表明检查日期的标签；c.木工机具的操作必须由专人负责；d.未经许可不得进入或拨弄电气设施和设备，未经总包方同意和批准不得随意安装或改动临时电气设施。3钢筋机械a.进入现场的钢筋机械在使用前，必须经工程技术部208、检查验收，合格后方可使用，操作人员需持证上岗作业，并在机械旁挂牌注明安全操作规程，同时明确责任人；b.钢筋机械必须设置在平整、坚实的场地上，设置机棚和排水沟，防雨雪防砸、防水浸泡。焊机必须接地，使用专用焊机电箱，焊工必须穿戴防护衣具，焊钳、绝缘手套必须完好无损，以保证操作人员安全；c.钢筋加工机械要设专人维修，定期检查各种机械的零部件，特别是易损部件，出现有磨损的必须更换。现场加工的成品、半成品堆放整齐；d.钢筋加工机械处必须设置足够的照明，保证操作人员在光线较好的环境下操作。在进行加工材料时，弯曲机、切断机等严禁一次超量上机作业；e.主要钢筋加工机械作业的安全要求1)钢筋拉直盘圆时，必须用专209、用卡具，两端设挡板(或挡栏)，沿线须设围栏，禁止人员通行；2)切断机切断钢筋时，要待机械运转正常后，方准作业。活动刀片前进时禁止送料，并在机械旁设置放料台。机械运转时严禁直接用手靠近刀口附近清料，或将手靠近机械传动部件上；3)砂轮机的使用安全：打磨钢筋的砂轮机在使用前经项目经理部责任工程师、安全监督部门检验合格后方可投入使用。开机前检查砂轮罩、砂轮片是否完好，旋转方向是否正确，对有裂纹的砂轮严禁使用；4)砂轮切割机的使用安全：操作人员必须站在砂轮片运转切线方向的旁侧，用砂轮片切割时压力不宜过大，切割件固定必须牢固。切忌使用劣质砂轮片。使用手持砂轮机时，要佩带绝缘手套及防护墨镜。砂轮切割机严禁打210、磨各种工具、材料；5)使用钢筋弯曲机械时，应防止夹入手指；6)直螺纹加工机械操作时，严禁带手套、穿长衣袖，防止卷入。4砂浆搅拌机a.必须搭设防雨操作棚，机体安装坚实平稳；各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全可靠有效；必须有良好的单独接地，接地电阻应符合规定；搅拌机操作杆必须装有保险装置，进料斗应有挂钩及链；搅拌机拉铲必须使用安全电压；b.砂浆机筒体防护栅齐全，出料应配备圆盘式手转盘。操作人员应能看到各工作部位情况，移动式搅拌机应在平坦坚实的地面上支架牢靠，不准以轮胎代替支撑，使用时间较长的(一般超过个月的)，应将轮胎卸下妥善保管；c.操作人员应持证上岗操作；使用前要空车运转，检查各机构的211、离合器及制动装置情况，不得在运行中做注油保养；d.作业中严禁将头或手伸进料斗内，也不得贴近机架察看，运转出料时，严禁用工具或手进入搅拌筒内扒动；运转中途不准停机也不得在满载时起动搅拌机。检修过程中电源处应设专人监护(或挂牌)，并拴牢上料斗的摇把，以防误动摇把，使料斗提升，发生挤伤事故；e.作业后，要进行全面冲洗，筒内料出净，料斗降落到最低处坑内。如需升起放置时，必须用链条将料斗扣牢。料斗升起挂牢后，坑内才准下人。4.6高空作业安全防护高空作业安全防护措施见下表。序号内容技术措施1高空作业a.施工前，逐级向有关人员做好安全技术交底，高处作业人员在各项安全技术措施和安全生防护用品未解决和落实之前，212、不能进行施工。对各种用于高处作业的设施和设备，在投入使用前，要一一加以检查，经确认完好后才能投入使用；b.高处作业人员，每年进行一次体检，患有心脏病、高血压、精神病、癫痫病等不适合从事高处作业的人员，不可从事高空作业；c.高处作业人员的衣着要灵便，但绝不可赤膊裸身，脚下要穿软底防滑鞋，决不能穿拖鞋、硬底鞋和带钉易滑的靴鞋。操作时要严格遵守各项安全操作规程和劳动纪律；d.攀登和悬空作业(如架子工、结构安装工等)人员危险性都比较大，因而对此类人员应该通过培训和考试，取得合格证后在持证上岗；e.高处作业中所用的物料应该堆放平稳，不可置放在临边或洞口附近，也不可以妨碍通行和装卸。2攀登作业a.使用移动213、式梯子，应对梯子进行质量检查，梯脚底部应坚实并有防滑措施，不能垫高使用；b.梯子的上端应有固定措施，梯子的角度不能过大，以75为宜，踏板上下间距以30cm为宜，不得有缺档。梯子如需接长使用，必须有可靠的连接措施，且接头不得超过一处。连接后梯梁的强度，不应低于单梯梁的强度；c.折梯使用时上部夹角以3545为宜，铰链必须牢固，并应有可靠的拉撑措施；d.使用直爬梯进行攀登作业时，攀登高度以5m为宜。超过2m时，宜加设护笼，超过8m时，必须设置梯间平台；e.作业人员应从规定的通道上下，不得在阳台之间等非规定通道进行攀登。3悬空作业a.悬空作业所用设备，均需经过技术鉴定或验证后方可使用；b.严禁在同一垂214、直面上装、拆模板。支设高度在3m以上的柱模板的四周应设斜撑，并应设立操作平台；c.高处绑扎钢筋和安装钢筋骨架时，必须搭设平台和挂安全网，不得站在钢筋骨架上或攀登骨架上下；d.浇注离地2m以上框架、过梁、雨蓬和小平台时，应设操作平台，不得直接站在模板或支撑件上操作；e.悬空进行门窗安装时，严禁操作人员站在樘子、阳台栏板上操作，门、窗临时固定，封填材料未达到强度以及电焊时，严禁用手拉门、窗进行攀登。4.7消防安全消防安全措施见下表。序号内容技术措施1气瓶a.各类气瓶应有明显色标和防震圈，并不得在露天曝晒；b.乙炔气瓶与氧气瓶距离应大于5m，乙炔气瓶在使用时必须装回火防止器，皮管应用夹头紧固；操作人215、员应持有效证上岗操作。2乙炔发生器距明火距离应大于10m，必须装有回火防止器，应有保险链、防爆膜，保护装置必须灵敏可靠，使用合理。3易燃易爆物存放氧气、乙炔、油漆、涂料等易燃易爆物质分别远离火源、电源处单独存放，存放处配备灭火器。4作业层用高温灯具如碘钨灯、高压水银灯、200W以上的白炽灯的要远离易燃易爆物，距易燃物最低不得小于1m，距易爆物最低不得小于3m，一般灯具距易燃物不得小于0.3m；严禁私接电线和随意丢弃烟蒂。5电气、设备消防见本表施工用电、机械设备栏。6明火管理冬季施工时，严禁在现场生火取暖，宿舍、办公室，严禁私烧电炉。7其它办公区/宿舍区/食堂/库房/钢筋棚/木工棚/安装加工棚等216、处各各配备3至5台灭火器。4.8雨季施工安全措施雨季之前，要组织电气人员认真检查现场所有电器设备、线路及漏电保护装置，发现绝缘不好，应立即处理。凡露天使用的电器设备和电闸等，都要有可靠的防雨防潮措施；塔式起重机、钢管脚手架、物料提升机等高大设施，应做好防雷保护。尽量避免在雨季开挖基坑或管钩等地下作业，如不可避免时要做好排水及防坍塌措施；风雨之后，应尽快清扫现场和脚手架，防止滑倒和坠落事故。雨后要检查脚手架、井子架、塔式起重机等设备的地基，是否有下陷坍塌现象，如发现有下沉要及时处理。5 保证安全经济措施5.1进入施工区必须戴好安全帽，扣好帽带。凡进入施工区不戴安全帽者，罚款50元/人次；不扣帽带217、者，罚款20元/人次；在规定区域外吸烟者，罚款20元/人次。5.2对安全违章违纪人员每发现一次罚款50元，对管理人员和屡教不改的每次罚款100元。5.3对造成事故的直接责任者，按上级有关规定给予严肃处理。5.4对下达隐患整改通知单不能按期整改的，对责任者给予警告，久拖不改的给予一次性罚款300元。5.5对不听从项目施工人员及安全人员管理的无理取闹人员，项目部将进行严肃处理，并每次罚款50元。6 员工职业健康保证措施保证项目员工身体健康的主要措施见下表。序号保证措施1进场以后，全面清查影响员工职业健康的危险源，并一一列举出。2对于各危险源，采取有针对性的措施，特别是那些重大危险源。3每个员工在进218、场之前，均需对照自己的工种向项目部提供一份最近由正规医院所出的员工健康证明，以便项目部备案。4项目部定期组织员工就有关职业健康和预防职业病的知识进行培训，提高员工的自我保护意识。5不断改善现场施工环境和居住环境，营造一个绿色、环保的施工现场。6认真做好进出场人员的登记工作，配合相关部门做好防“流感”、“乙肝”等传染性疾病的预防工作。第九章 文明环保措施1 施工目标1.1文明施工目标确保xx省安全文明示范工地1.2环境目标(1)施工噪声：满足国家及xx市建筑施工场界噪声限值规定，不发生噪声扰民现象。(2)施工扬尘：施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒。(3)固体废弃物排放：施工现场固体废弃物实现资219、源化、无害化、减量化管理。(4)有毒有害废弃物：对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染。(5)污水排放：生产、生活污水经处理后排放，水质符合地方标准。(6)资源管理：节能降耗，减少资源浪费。(7)杜绝重大环境事故的发生，不出现因噪声、扬尘、运输遗洒、土地污染、水体污染及废弃物处置等环境污染问题造成的执法部门处罚或相关投诉。(8)节材、节水、节能、节地，努力推行绿色施工。1.3 CI创优目标确保中建总公司CI金奖。2 文明施工管理体系的建立2.1文明施工及环保管理组织计划图如下：项目经理项目技术负责人施工管理人员对现场进行总体规划安排有关人员按要求进行全面布置对现场布置进行检查施工过程220、全面检查对现场布置进行检查工完场清施工道路整洁生活卫生其他到不到要求到达要求进行处理保证并提高2.2以项目经理为首，由生产副经理、质安总监、区域责任工程师、专业安全工程师，各指定分包公司等各方面的管理人员组成本工程的文明施工、环保及安全管理组织机构。2.3公司与项目部、项目部与劳务队签订文明施工协议，明确目标与责任。2.4实行文明施工、环保及安全生产奖罚制与事故报告制。危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全的险情，要立即停工，同时，立即报告有关部门，及时采取措施排除险情。事故报告制：发生安全事故必须立即报告，及时抢救伤员并采取措施保护现场,按“四不放过”原则对事故进行处理。文明施工、环保221、及安全生产奖罚制：对每次检查中位于前两名的单位给予10003000元奖励，对最后两名给予10002000元罚款或停工整顿。持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，建立特殊工种管理档案，严禁无证操作。3 文明施工措施3.1勤于检查，及时整改。对文明施工的检查工作要从工程开工做起，直到竣工交验为止。由于施工现场情况复杂，也可能出现三不管的死角，在检查中要特别注意，一旦发现要及时协调，重新落实，消灭死角。3.2施工管理人员一律挂牌上岗。现场施工人员配戴证明其身份的胸卡，并统一穿工作服。3.3现场办公室做到整洁、清爽，墙上挂有岗位责任制，施工总平面图、施工总进度计划，晴雨表。各类图纸、资料文件应分类编222、号存放，并由专人妥善保管，各种记录准确真实，字迹工整清楚。3.4现场围蔽现场围挡采用安拆方便的彩钢板围挡，大门、门卫、现场的布置和规划依据公司形象标准进行布置和设置。现场大门采用钢大门，开启方式为平开。门柱砖砌并粉刷成特定造型，每个大门一侧设门卫室(定型产品)，大门外侧在凸显位置挂单位名称和工程名称牌。围墙的表面处理的颜色、图案和标语应按中建总公司CI标准设计；一般情况在考虑业主企业形象宣传需要的前提下，使用公司的企业形象识别规范规定的图案和颜色，但尺寸和内容必须符合政府的有关规定。围墙壁和大门的表面围护定期修补和重新刷漆，并保证所有的乱涂乱画或招贴广告随时被清理。临时围墙和大门设置必要的灯光223、照明，满足施工现场安全保卫和美观的要求。3.5现场场容管理方面的措施施工工地的大门和门柱为正方形490490mm，高度为2.5m，宽度6m，材料统一使用镀锌钢管做架，双面铁皮做面。施工现场周围使用2m高金属围挡，墙上涂刷宣传画或标语。在现场入口的显著位置设立“十图六牌二表”，内容包括现场施工总平面图、总平面管理，安全生产、文明施工，环境保护、质量控制、材料管理、总进度计划表和晴雨表等规章制度和主要参建单位名称和工程概况等情况。建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。施工现场地面全部采用150厚C20混凝土硬化地面，将道路材料堆放场地用黄色油漆划10cm宽黄线224、予以分割，在适当位置设置花草等绿化值物，美化环境。修建场内排水管道沉淀池，防止污水外溢;沉淀池定期清理。厕所用水：在厕所附近设化粪池，厕所用水经化粪池处理后排入市政管网，定期对化粪池进行清理。洗车台：洗车台设在大门内侧，由宽度300mm、深400mm的沟槽围成，配备高压冲洗水枪，槽内设置沉淀池。所有从工地出去的车辆均要将泥水冲洗干净，泥水经沉淀后，将清水排放到主排水沟中。针对施工现场情况设置宣传标语和黑板报，并适当更换内容，确实起到鼓舞士气，表扬先进的作用。3.6现场机械管理方面的措施现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境清洁。机械的标记、编号明显，安225、全装置可靠。机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。钢筋切断机、对焊机等需要搭设护棚的机械，搭设护棚时要牢固、美观，符合施工平面布置的要求。3.7现场生活卫生管理的措施施工现场办公室、仓库、职工(包括民工)宿舍，保持清洁卫生，建立卫生区域经常打扫。工地食堂及临时卖饭处所，要整洁卫生，做到生熟食物隔离，要有防蝇防尘设施。施工现场设置临时厕所，厕所采用地砖地面磁砖墙面石膏扳吊顶，厕所由专业负责定期打扫。现场严禁居住家属，严禁居民家属、小孩在施工现场穿行、玩耍。4 环境保护措施4.1环境管理目标噪音排放达标：结构施工，昼间70dB，夜间55dB，装修施工，昼间65dB，夜间55dB。防大气污梁达标226、：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求(扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度400mg/Nm3。)生活及生产污水达标：污水排放符合xx市水污染物排放标准。防止光污染：夜间照明不影响周围社区。施工垃圾分类处理，尽量回收利用。节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。4.2环境管理方针建筑与绿色共生、发展和生态协调。4.3环境管理流程图职责分工制定措施方案组织实施纠正与预防记录考核评审环境管理体系培训组织机构4.4环境管理的实施方案及措施施工现场防大气污染措施：(1)施工现场防扬尘措施1)施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运前227、，要适量洒水减少扬尘。2)施工现场要在施工前做的施工道路规划和设置，利用设计中永久性的施工道路,路面及其余场地地面要硬化;闲置场地进行绿化布置。3)水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放。露天存放时要严密苫盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。4)施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。(2)搅拌站的降尘措施：施工采用商品混凝土，减少搅拌扬尘。砂浆及零星混凝土搅拌要搭设封闭的搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。(3)茶炉、大灶的消烟除尘措施：茶炉采用电热开水器。食堂大灶使用液化气。(4)拆架时，先将架板、竹架板228、上的灰浆清理收集在一起用灰斗吊运下来，再拆外架。施工现场的水污染防止措施(1)现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。(2)乙炔发生罐污水排放控制。施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染环境。(3)食堂污水的排放控制。施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理定期掏油，防止污染。(4)油漆油料库的防漏控制。施工现场要设置专用的油漆油料库，油库内严禁放置其它物资229、，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。(5)禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。施工现场防噪声污染的各项措施(1)人为噪声的控制措施。施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。(2)强噪声作业时间的控制。严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业(或夜间作业)的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所在的区环保局备案后方可施工。(3)强噪声机械的降噪措施：产生强噪声的成品加工、制作作业，230、应尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。(4)尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械(如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等)要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。(5)工程施工中实行全封闭作业，施工阶段裙楼以下采用落地式双排钢管外脚手架、主楼开始采用型钢挑架，外脚手架满挂密目安全网一道，在施工层一段脚手架上统一设隔音幕布围挡，将施工现场与周围环境隔开，隔音幕布围挡上下均超出施工层3.5m；输送泵、搅拌机停放位置搭设隔音围档，减少噪音。(6)混凝土振动棒采用环保型底噪声高频振动器，比普通振动棒降低15.5分贝。操作时文明施工，避免人为敲击声响。(7)工231、程车辆进入施工现场后，所有车辆禁止鸣喇叭，均采用旗语进行交通等指挥。(8)加强施工现场的噪声控制：加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。其它污染的控制措施(1)木模通过电锯加工的木屑、锯沫必须当天进行清理，以免锯沫刮入空气中。(2)钢筋加工产生的钢筋皮、钢筋屑及时清理。(3)建筑物外围立面采用密目安全网，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘进入施工现场周围的环境。(4)探照灯尽量选择即满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射施工区域而不影响周围社区居民休息。(5)项目经理部要制定水、电、办公232、用品(纸张)的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。(6)运送砂石等材料的车辆出场前应清扫车厢。自卸车、垃圾运输车一律配备苫布覆盖渣土。在大门出入口旁设洗车槽，所有出工地的车辆都必须冲洗后才能出去，以保证车辆不带泥污染城市道路，同时派专人对施工道路及场外大门外200m范围的市政道路进行清扫，维护现场及城市道路的清洁卫生。(7)建筑、生活垃圾应分区，定点堆放。并争取一定的回收措施，现场的设专门的废电池回收箱，白色垃圾的回收处等。5 文明施工卫生措施(1)宣传卫生防病知识，教育职工重视卫生，防病的重要性。工人应定期检查身体，及时发现病情，对突发疫病，及时上报上级主管部门并及时隔离，防233、止疫病的传染。并配合主管部门采取相应的措施。(2)现场设医务室，备齐主要急救医药用品和必备药物。在进场前，对作业人员进行常规检查，避免作业人员带病进入现场。现场生活区定员定时打扫卫生，及时清运生活垃圾，为作业人员创造一个清洁的生活环境。(3)及时、足量地供应开水、热水，保障工人饮用水和生活用水。加强食堂的卫生管理，杜绝变质、劣质食品，严防食物中毒。(4)预防流行性传染病措施。a 加强现场环境管理，对现场进行定期消毒处理。b 采取预防措施，根据卫生部门公布的处方给现场人员发放防预药。c 生活区、办公室保持通风、空气流畅、干净整洁。d 控制人口流动，外来人员必须登记检查。(5)预防集体食物中毒措施234、a 严格控制采购的蔬菜质量，对于易引起中毒的蔬菜用清水浸泡半天以上并清洗干净。b 生食与熟食分开储存，对变质的食物应立即处理，不能食用。c 搞好食堂环境卫生，不定期派专人抽查，发现问题，立即整改。d 食堂办理卫生许可证，炊事员办理健康证，进行卫生知识培训，制定卫生达标措施。6 CI策划(1)确保本工程获中建总公司CI金奖。(2)本工程采用砖砌围墙，围墙、大门根据中建总公司CI要求设中建标示和中国建筑繁体手书字体组合图形，在大门处设导向牌标明施工区、生产区、办公区、生活区等。(3)现场临建设施、租赁场地内办公及生活设施均采用钢骨架活动板房，办公楼及宿舍楼均为2层，其它为1层；墙体及顶棚为白色、栏235、杆护栏为蓝色，门窗内外均为蓝色。(4)施工现场所有机械设备均刷黄色油漆，塔吊、施工电梯上要安装标示与“中国建筑”字样的组合，严禁使用标示与企业名称的组合和其它内容的文字、广告。(5)进入现场所有人员必须服从总承包商项目部管理，佩戴安全帽，安全帽前正中粘贴或喷绘中建标示，分四种颜色：红色为上级领导、外来检查人员或安全员使用，黄色为工人使用，蓝色为特种作业人员，白色为管理人员使用。(6)现场施工人员按中建总公司CI要求配备服装。(7)在脚手架上根据CI要求，设中建专用标语和品牌布，品牌布采用蓝色。(8)其它未提部分按中建总公司企业形象视觉识别规范手册进行。第八章 总包工程协调管理与工程服务为了确保236、工程进度、质量达到合同要求，特制订如下总包管理措施。8.1 总包工程协调管理为加强项目部分承包商的工程协调管理，共同保证工程质量和工期的全面完成，特拟以下管理办法8.1.1 分承包商资质、工程管理人员、特种作业人员的管理。8.1.1.1 分承包商入场时应提交企业资质证书的影印（或复印）件，由项目合约部备案。8.1.1.2 分承包商按投标承诺及相应的中标合约配齐管理班子人员。入场时应提交相应人员名单，并提交其中施工负责人（或项目经理）、技术负责人、质安负责人的资质证明文件（复印件）。由项目综合部验证备案。分承包商施工负责人、技术负责人不可随意变动。质安负责人必须专职。以上人员需变动时，应经项目部237、经理同意，并保证以上岗位人员工作的连续性。8.1.1.3 提交进场特种作业人员名单及上岗证复印件，由项目综合部验证备案。8.1.2 工作协调为保证工程质量和进度的全面实现，总承包商对分包商的工作出面作一些必要的协调。其协调包括：协调方式、协调的结果、协调的原则8.1.2.1 协调方式可以是施工生产调度会，项目职能部门对口工作检查，总分承包商授权人之间的协商等。8.1.2.2 协调的结果以总包商签发的会议记录、工作联系单、生产进度计划等书面文件形式下达指令。8.1.2.3 协调的原则是分承包商应无条件执行总承包商下达的各项指令， 8.1.3 进度计划管理8.分承包商应根据总承包商下达的各阶段计划238、编制各自的总进度计划、月进度计划、周进度计划并报总承包商经批准后实施。8.分承包商月计划完成统计报表（完成实物量和工作量）应在每月二十三日前报项目工程技术部存查（安装部分同时报安装部一份）。8.分承包商应在每月二十五日前向项目工程技术部（安装报安装部）报送下月度建议进度计划。8.分承包商施工负责人（或现场经理）必须按时参加项目部召开的季度、月度及周生产调度会及其它临时召开的生产协调会。对不参加调度会议和拒不执行调度会议安排的单位处以罚款，并承担相关责任。8.周生产计划未按时完成应及时调整，必须确保月计划完成。各月生产计划执行延误按分承包合同条款或双方协商的其它规定处理。8.1.4 进场物资管理239、8.分承包商进场的工程材料、设备、半成品均应符合设计规定，其品质应达到国家标准和合约规定的型号、规格、生产厂家、产地、质量等级要求。8.1.4.2 合约中未确定标准的主要物资，分包商应事先向总包商及业主提供样品（或相关的技术文件），经确认后才能进行采购。8.1.4.3 分承包商的主要工程物资进场后的第二天应书面通知业主和总包商质检部（或安装部）进行品质确认，同时应提供相应的出厂合格证、质量检验证明、产品使用说明书（进口物资还需提供符合进口规定的其它文件）等技术文件。对进场后需抽检的材料，应及时约请业主和总包商共同按规定取样送检，其检验结果报业主和总包商。8.1.4.4 分承包商所有进场物资应按240、特性要求妥善分类保管，并作好相应标识，并严格在总承包商划定的范围内堆放储存，作到整齐划一。8.1.4.5 需总包商提供垂直运输的物资，应提前一天书面向项目工程技术部申报。由总包商统一协调运输机械和指挥人员。8.1.5 工程质量管理8.隐蔽工程验收：分承包商隐蔽工程完成后应进行自检，在自检合格的基础上填写隐蔽工程验收记录，并提前24小时填写请检报告交项目质检部，由质检部组织在24小时内进行检查验收。未经检查验收合格签字的隐蔽工程不得进入下道工序。质检部愈期未进行验收的隐蔽工程。分承包商即认为合格，可自行进入下道工序，但不得排除总包商事后要求揭露检查。若检查认定为不合格，分包商应无条件返工，损失自241、负。若检查合格，修复工作由分包商进行，损失由总包商负责。8.1.5.2 过程产品检验 8.1.5.2.1 分承包商应对工序产品进行自检、互检和交接检查，并作好相应的检查记录。8.1.5.2.2 结构工程中的预留洞预埋管线配件应严格按施工图纸进行，不得事后打凿结构，预埋箱盒标高应统一，在下道工序施工前应经项目安装部质检员进行验收。8.1.5.2.3 顶棚内的管线安装分层分区完成后，应于24小时内填写请检报告由安装部技术人员参与检验并确认合格后，由安装部组织向装修单位办理交接工作。8.1.5.2.4 需要提请总包商组织中间交验的过程产品，应于完成后24小时内申请交接检查，8.1.6 技术资料及工程242、档案的管理8.分承包商进场作业前需编制施工组织设计（或方案）报项目工程技术部或安装部。8.各主要工序施工作业前15天应向总承包商提交作业指导书（或方案），经项目工程技术部或安装部。8.各工序施工前分承包商应对作业人员进行书面技术交底，交底资料要妥善保存，并作为管理资料纳入工程档案交工前提交总包商。8.工程竣工后应按政府规定向总包商提交规定数量完整的竣工资料，有必要时提交竣工照片一套。8.1.6.5 在施工过程中分承包商资料员应接受项目部资料员的检查和指导。8.1.7 成品保护8.1.7.1 项目综合部、安装部是成品保护工作的检查、监督指导、协调部门。各分承包商应无条件服从以上主管部门的有关指令243、和项目部颁发的成品保护制度文件。8.1.7.2 分承包方的施工方案、作业指导书编制应包括相应项目的成品保护措施并落实执行。8.1.7.3 分承包商的工序产品、过程产品和最终产品在未办理交接前均应自行保护。8.1.7.4 不同分承包商工序的交叉作业进行前应进行交接检查并办理交接手续。后续工序有责任对其以前的工序产品进行保护。未办理交接手续的成品损坏纠纷，总包商不予协调，并由原施工的分承包商负责返修。分承包商之间成品保护纠纷需总承包商进行协调时由分承包商施工负责人（或明确的专职负责人）申请。分承包商内部成品保护纠纷自行解决。8.1.8安全与文明施工8.1.8.1 分承包商应设专职安全员，安全检查员244、名单或资质证明文件（复印）和特种作业人员证件名单，在进场时报项目质安部和综合部备案。上岗时需持证。8.1.8.2 分承包商人员入场后应接受项目安检部组织的安全教育。由分承包商施工负责人召集。分承包商人员应按项目要求的标准配齐安全防护用品。如有必要可申请总包商统一配备。8.1.8.3 分承包商安全检查人员每天必须对其施工范围作安全检查，并作好记录。8.1.8.4 分承包商安全检查员负责总承包商提供的（如合约有约定）安全设施的维护，施工过程中若发现需整改的问题，应立即报告项目安检部，由总包商派人整改，除总包商委托外，分包商不得随意改动其安全设施。如需拆除或临时拆除安全防护，应书面报告项目安检部，经245、安检部同意并采取相应防护措施（如必须）后方可进行，对于临时拆除的安全防护应负责恢复并经安检部验收。8.1.8.5 分承包商的安检负责人应准时参加项目部组织的定期或不定期的安全检查。并无条件地执行有关安全施工的指令。8.1.8.6 分承包商的施工用电应制定专项方案，报项目工程技术部审批后方能实施。电源箱由总包商指定。布线及电器保安应符合规范。8.1.8.7 分承包商施工区域内应自行配备必要的消防灭火器材，并定期检查其有效性。8.1.8.8 分承包商应遵守项目部文明施工的有关规定，自觉搞好本区域的内的文明施工。对建筑垃圾应做到每日清理，工完场清，并及时运到指定地点。施工负责人应准时参加项目部定期的246、综合施工考评检查活动，执行考评检查的有关指令。8.1.8.9 分承包商的施工生产活动限定在总承包商指定物范围内进行，并应设专人负责区域内的文明施工工作。8.2 服务我公司对产品的使用服务极为重视，根据ISO9002国际质量体系标准对服务工作的要求，在公司质量体系程序文件中对该项工作作出了专门规定，并已实施多年，用户对我公司的服务都较为满意，为我公司赢得了良好的社会信誉。我公司设立了专门的机构工程部专职主管用户投诉和回访事宜。2.1 服务组织与服务程序8.2.1 和顾客建立畅通的联系渠道，工程验收交付后，项目部负责人、工程部有关人员经常与用户联络，明确联系方式和联系人，不断听取用户对工程质量问题247、的反映及改进意见。8.2.2 工程部根据公司有关文件规定，组织工程定期（半年）回访，回访方式采取直接回访或回访组回访，及时反馈用户意见。8.2.3 根据国家有关工程保修期限精神（特殊情况可与业主协商适当延长保修期），热情迅速地做好维修工作。工程保修期限：一般民用建筑，构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防水为五年；建筑物电气管线，给排水管线和设备安装工程为2年；建筑物的供热及供冷为采暖期及供冷期；其它特殊工程其保修期限由业主单位和施工单位协商提出。为确保用户利益，我公司如承担该工程的施工，将在国家规定保修期基础上适当延长保修期限。8.2.2 工程回访8.2.2.1 在本工程保修期内至少回访三次，一般在工程交工半年、中期和期满内各回访一次。