1、项项目目环环境境调调研研 3 3、地、地块块SWOTSWOT分析分析 1 1、地、地块块区域属性区域属性 2 2、地、地块项块项目属性目属性 白浪河以白浪河以东东， ，东风东风街与街与胜胜利街段，利街段，为潍为潍坊坊CBDCBD商圈，周商圈，周边边商商 贸贸、酒店、金融林立，已具、酒店、金融林立，已具备备成熟的商成熟的商业业氛氛围围。 。 本项目占地面积32210 ，位于胜利东街，西侧 紧临金融街牛顿办公区， 南面紧临潍坊保安联网报 警监控中心。项目的开发 形态上，以商业、公寓、写 字楼和住宅为主的城市综 合体开发设想。 1 1、地、地块块区域属性区域属性 区位与交通区位与交通 本地本地块块 2、项项目地目地块块所所处处的市政基的市政基础础、生活配套、生活配套齐齐全全 资资源与源与现现状状 1 1、地、地块块区域属性区域属性 本本项项目目 市二医院市二医院 市委党校市委党校 东东苑公园苑公园 世世纪纪泰泰华华 佳佳乐乐家家 广文中学广文中学 市市实验实验小学小学 银银座商城座商城 风风筝广筝广场场 奎文区政府奎文区政府 市中医院市中医院 鸢飞鸢飞大酒店大酒店 市旅游局市旅游局 潍潍坊医学院坊医学院 网通大厦网通大厦 金融街金融街乐购乐购 科技市科技市场场 1 1）、）、边边界界定界界定 2 2、地、地块项块项目属性目属性 3 3）、）、项项目四至目四至 2 2）、）、项项目地貌目地貌 3、4 4）、）、项项目目现现状状 项目地块南面为胜利东街，北面为院校街社区居民住宅， 西侧紧临金融街牛顿办公区，东侧紧临潍坊保安联网报警监控中心。 1 1）、）、边边界界定界界定 项目周边配套项目周边配套 交通便利：交通便利：1313条公交路线可乘条公交路线可乘1 1、6 6、9 9、1010、1717、1919、2525、3030、3131、3535、 5252、5959、8181车至小商品城站下车至小商品城站下 。小商品城汽车站（南。小商品城汽车站（南5050米）、长途汽米）、长途汽 车站、火车站（南车站、火车站（南800800米）米） 学校：青年路小学、八中、市实验小学学校：青年路小学、八中、市实验小学 金融：中国银行、中国人民银行、中国建设银行、中国交通银行、中金融：中国银行、中国人民银行、中国建设银行、中国交通银行、中 国农业银行、潍坊商业银行国农业银行、潍坊商业银行 医院：妇幼保