1、海越钦州项目发展定位报告海越钦州项目发展定位报告 南宁经纬行房地产咨诟有限公司 2010年3月20日 海越钦州娄园项目定位报告 南宁经纬行房地产咨诟有限公司 KINGSWICK (NANNING) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 突破空间，创意无限 2 2 前言（FOREWORD） 经纬行（南宁）经纬行（南宁） 20102010年年3 3月月2020日日 我司针对海越钦州娄园项目进行了全面深入的市场调研，对宏观经济环境与经济走势、我司针对海越钦州娄园项目进行了全面深入的市场调研，对宏观经济环境与经济走势、 城市地位与价值分析、城市经济发展潜力分析、城市发展与城市扩张、住宅市2、场、商业城市地位与价值分析、城市经济发展潜力分析、城市发展与城市扩张、住宅市场、商业 经营环境与商业市场、酒店与办公等细分市场的进行了认真、细致、专业的调研及分析。经营环境与商业市场、酒店与办公等细分市场的进行了认真、细致、专业的调研及分析。 根据在市场调研分析的结论，钦州亟需一个城市综合体项目，引领、标注城市未来发展。根据在市场调研分析的结论，钦州亟需一个城市综合体项目，引领、标注城市未来发展。 这与我司前期提出的方向是吻合的。但此仅为概括性、指导性的方向意见，并非真正意这与我司前期提出的方向是吻合的。但此仅为概括性、指导性的方向意见，并非真正意 义的定位。义的定位。 本案中，我司将通过对项3、目价值体系的构建，对项目的价值进行深入挖掘，找出项目的本案中，我司将通过对项目价值体系的构建，对项目的价值进行深入挖掘，找出项目的 核心竞争力，并据此提出我司对本项目的市场定位构思。同时我司将在项目整体定位的核心竞争力，并据此提出我司对本项目的市场定位构思。同时我司将在项目整体定位的 框架下，对项目的住宅物业、商业物业、商务物业、酒店物业进行各自的产品定位。项框架下，对项目的住宅物业、商业物业、商务物业、酒店物业进行各自的产品定位。项 目的规划建议及产品建议，将在项目整体定位系统的指导下进行。目的规划建议及产品建议，将在项目整体定位系统的指导下进行。 海越钦州娄园项目定位报告 南宁经纬行房地产咨诟有限公司 KINGSWICK (NANNING) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 突破空间，创意无限 3 3 PART1PART1 首先从企业发展的角度思考首先从企业发展的角度