1、编号：SJHN.JZY-XX商住大厦装修工程陶粒砌块砌筑、轻钢龙骨石膏板墙体施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录1、编制依据52、工程概况52.1工程简介52.2装修概况6套内73、施工部署83.1施工组织83.2任务划分83.2.1总包合同范围83.2.2业主自行组织施工的范围83.2.3总包组织内分包施工的项目93.2.4总包组织外分包施工的项目93.2.5设备、构件、配件、加工品采购加工情况93.2.6总包单位与分包的关系93.3装修施工部署原则93.4装修进度计划103.5施工组织与协调2、103.6主要项目工程量113.7主要劳动力计划124、施工准备124.1方案编制计划12装修专项方案编制一览表124.2装修施工材料考察定货及供货安排：135、主要施工方法及技术措施145.1施工机具选择14外檐施工架子155.2主要施工方法155.2.1主要分部分项工程施工顺序：155.2.2主要施工方法：161.陶粒砌块砌筑182.陶粒砼空心条板施工193.轻钢龙骨石膏板墙体20（三）外墙内保温施工：20（四）通风道安装：21（五）楼地面施工（粗装修）：211、陶粒混凝土施工222、细石混凝土施工：23（六）墙面、顶棚乳胶漆施工23（七）厨卫间墙地砖、吊顶施工241、因墙地砖规格不同，不3、强调墙地砖对缝。245、排砖时四面墙应综合考虑，砖缝贯通。258、橱柜、镜子等安装应根据排砖图尽量对称考虑。25（八）门窗工程261、木门安装265）质量标准266）成品保护272、钢制户门安装：273、铝合金门窗安装：28（九）油漆工程287）成品保护措施：29（十）屋面工程29（十一）其他工程：291、厕所聚氨脂涂膜防水292、楼梯栏杆施工：304）校正固定：经检查位置正确无误后，再进行二次焊接、固定。316）成品保护313、精装修工程：316、质量控制要点316.1专业交叉配合与协调313）设备管道间在管道安装完后，在顶板部位每层须做封堵。316.2施工节点处理328、管道：出屋面管道抹4、水泥冒；厨卫间上下水管道应做套管。326.3水电工种的配合337、主要施工管理措施337.1质量保证措施331、质量目标：332、质量保证体系：333、质量保证措施：346）做好工程质量计划、措施的制定和实施工作，确定技术交底中质量标准347.2安全管理措施357.3材料管理措施357.4文明施工管理措施357.5消防保卫管理措施367.6成品保护管理措施367）防水层铺好后，不准磕碰。37 1、编制依据l xx大厦工程施工合同文本l xx建文建筑设计有限公司设计图纸，工程编号2000-SJ-41l xx大厦施工组织设计l 钢筋混凝土结构施工及验收规范（GBJ50204-92） l 建筑装饰工5、程质量检验评定标准l 工程项目安全生产标准建一安字（1996）第200号l 建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）l 屋面工程技术规范（GB50207-94）l 砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）l 建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）l 玻璃幕墙施工验收规范（JGJ102-96）l 建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）l 建筑施工手册（第三版）l 建筑构造通用图集（88J）2、工程概况2.1工程简介xx大厦位于xx，沿街成“L”形布局。由xx房地产开发公司开发，xx建文建筑设计有限公司设计，xx四公司总承包。本工程为高档公寓及办公楼。西向东6、分为A、B、C、D、E、F、G、H八幢，占地面积3222m2，总建筑面积51218.76 m2。地下二层，地上11-18层。地上部分A幢15层，46.75米；B、C、D三幢11层35.15米；E、F幢18层，58.8米；G幢12层，44.25米；H为地下车库。建筑0.000为绝对标高47.70m。本工程为框架剪力墙结构和框支剪力墙结构体系。抗震设防烈度为8度，该工程为二类建筑。防火等级为级。本工程中A 、B、C、D、E、F幢首层为商业用房；A幢标准层为办公楼；BE幢二层以上标准层均为一梯二户的高档复式公寓；F幢标准层有四种户形，其中二至八层为一梯二户有两种户形，九至十七为一梯一户，建筑面积417、3平方米，十八层单独一种户形，建筑面积351平方米；G幢为办公楼；H幢为地下车库。除了H幢，每幢楼内均设有两部电梯，一个消防楼梯作为垂直交通。工程概况列表如下：序 号项 目内 容1工程名称xx大厦2工程地址3建设单位单位名称负责人4设计单位单位名称负责人5监理单位单位名称负责人6质量监督单位单位名称负责人7施工总承包单位单位名称负责人8初装施工主分包单位单位名称负责人9安装分包单位名称负责人10精装分包 待定11合同工期470天，2001年7月14日2002年10月25日 12合同质量目标北京市“优质工程”2.2装修概况粗装修做法一览表：序号项 目内 容1外墙保温采用石膏水泥聚苯板作外墙内保温8、材料2外装修屋顶不锈钢构架3外墙装修东南两立面：一层为干挂蘑菇石、二层以上为玻璃幕墙和白色涂料；西、北两立面：白色涂料。4门窗工程外墙门窗均为铝合金玻璃门窗，弧形阳台为隐框玻璃幕墙。5屋面水箱间、机房间不上人屋面6其它屋面上人屋面7主入口铝合金装饰、不锈钢旋转门8内装修户内地面做50mm厚陶粒混凝土楼地面，20mm水泥砂浆抹面，留30mm二次装修。9隔墙200mm的分户墙和室内隔墙采用陶粒混凝土空心砌块，用M5水泥砂浆砌筑；厨房、厕所100mm厚墙体采用水泥陶粒空心条板；其他室内隔墙采用轻钢龙骨石膏板；管道井为100mm厚轻钢龙骨硅钙板隔墙。10门户门为三防门，居室为夹板门具体做法详见粗装修做9、法表。精装修做法一览表：套内部位地面材料墙面材料顶棚材料踢 脚门 套窗 套主卧室榉木复合木地板ICI乳胶漆ICI乳胶漆与复合木地板配套木踢角胡桃木清油白色混油次卧室榉木复合木地板ICI乳胶漆ICI乳胶漆与复合木地板配套木踢角胡桃木清油白色混油起居厅500500玻化砖ICI乳胶漆ICI乳胶漆玻化砖胡桃木清油白色混油餐厅500500玻化砖ICI乳胶漆ICI乳胶漆玻化砖胡桃木清油白色混油书房榉木复合木地板ICI乳胶漆ICI乳胶漆与复合木地板配套木踢角胡桃木清油白色混油更衣间榉木复合木地板ICI乳胶漆ICI乳胶漆与复合木地板配套木踢角胡桃木清油白色混油主卫300300白色抛光砖250330白瓷片25010、宽条形铝扣板胡桃木清油白色混油次卫300300白色抛光砖250330白瓷片250宽条形铝扣板胡桃木清油白色混油厨房500500纯黑色抛光砖300300纯白色抛光砖250宽条形铝扣板胡桃木清油白色混油洗衣间300300米黄石纹抛光砖100200白瓷片300300方格铝扣板胡桃木清油白色混油阳台同外立面墙砖ICI乳胶漆ICI乳胶漆同外立面墙砖公共区域：部位地面材料墙面材料顶棚材料踢脚门套AF幢首层电梯厅地面石材浅灰深麻石米黄石材石膏板涂料大花绿石材电梯门套AF幢标准层电梯厅地面石材浅灰深麻石玻化砖米黄玻化砖石膏板涂料大花绿石材电梯门套G幢首层电梯厅地面石材浅灰深麻石浅白灰石材石膏板涂料白麻石电梯门11、套G幢标准层电梯厅地面石材浅灰深麻石玻化砖浅白灰石玻化砖石膏板涂料白麻石电梯门套AF幢公共走廊地面玻化砖涂料石膏板涂料120高玻化砖3、施工部署3.1施工组织组织机构图及职能分配表见北xx大厦施工组织设计。3.2任务划分3.2.1总包合同范围土建工程：屋面工程、外檐工程、室内初装修工程；机电工程：给排水工程、采暖通风工程、变配电工程、动力照明和防雷接地工程。3.2.2业主自行组织施工的范围天然气外线工程、电力外线工程、电信外线工程、自来水外线工程、园林庭院工程。总包方与以上分包的关系由业主负责协调。3.2.3总包组织内分包施工的项目初装修工程砌筑、抹灰、地面等湿作业由南通三建三分公司施工，采用12、包工包料方式；地下室初装修由中建华腾公司施工；地上初装修工作由苏中公司施工；卫生间及屋面防水由河南新蒲建筑安装有限公司施工；外檐工程拟定在初装修单位中择优选择。3.2.4总包组织外分包施工的项目变配电工程、消防工程、弱电工程、电梯工程、中水处理站工程、天然气工程、机械停车库工程、外窗工程、幕墙工程、不锈钢栏杆百页工程、屋面装饰构架工程、户内精装修工程、首层及公共区装修工程。以上项目由业主组织招标，业主、监理、设计、总包四方共同评标确定施工单位，中标单位纳入总包单位的统一管理。但招标工作必须提前进行，不要影响主导工序的正常插入。3.2.5设备、构件、配件、加工品采购加工情况业主指定供货项目：锅炉13、壁挂炉、户内暖气片、铝塑管、户门、石材、卫生洁具及五金件。3.2.6总包单位与分包的关系项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内部专业公司、内部分包、业主指定分包进行统一管理，使之达到合同中既定的施工总进度计划要求和项目各项管理目标。3.3装修施工部署原则由于工程工期很紧，初装修工作在结构施工期间提前插入，3月中旬对AB幢6层以下、CD幢4层以下、EF幢8层以下结构进行验收。之后插入隔墙安装、砌筑、抹灰、保温等工序。待4月底结构封顶并验收后再插入其余楼层初装修作业。整个工程装修施工为各幢平行插入，室内与外檐装修同时进行。样板间施工安排在4月1日5月15日进行。3.14、4装修进度计划详见二级进度计划。3.5施工组织与协调项目经理部由公司总部授权依照公司项目管理模式进行管理，工程质量按照公司以“目标管理、精品策划、过程监控、阶段考核、持续改进”为核心的“精品工程生产线”体系进行管理。项目经理部按照公司颁布的项目管理手册、质量保证手册、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册、CI工作手册等对项目进行管理。工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家单位合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、成本、文明施工的关键。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。 15、技术协调会制度：在各分项工程正式施工之前，由项目经理部总工程师组织技术协调部、工程部、机电部、质量部人员仔细核对图纸，提前发现各专业交叉问题。 建立周例会制度：在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、业主指定分包参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。 制定专题讨论会议制度：遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。 制定考察制度：根据ISO9002体系管理要求，项目的分包、分供方要组织三家以上参16、与竞争，因此，制定考察制度，公司或项目经理部组织对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。重要物资报请业主、监理认可。3.6主要项目工程量项 目单 位数 量备 注地面细石混凝土C20m3897C15m398地面陶粒混凝土m31396强度等级为C15隔墙材料用量陶粒砌块m31717陶粒空心条板m27657100mm厚轻钢龙骨石膏板m23862100mm厚轻钢龙骨硅钙板m22037龙骨m13341实心砖墙m3352涂料用量外墙涂料m213344白色内墙涂料m214976乳胶漆m219555保温板材用量水泥石膏聚苯板m213485外墙内保温屋面保温聚苯板m2356017、屋面保温烟风道材料用量PWFS-卫生间个396PCGS24-厨房个128PCEY9-左厨房个60PCEY9-右厨房个60楼梯扶手量栏杆25个1218个1753扶手木制m562钢管m159门防火门樘440普通木门樘365地下室木门及地上入户门防火卷帘门樘5首层外墙石材m22058变形缝m365注：精装修工程量在专项方案中列出。 3.7主要劳动力计划根据施工总体进度计划，工程装修阶段劳动力（不包括精装及业主指定分包劳动力，精装修劳动力投入应在400人左右。）投入见下表： 时间工种2002年4月5月6月7月8月9月10月木工1801205040301010瓦工135135135100303020钢筋18、工15050架子工3030301010105油工505050505030抹灰工60808020202010力工45454040404030汇总6005103852601801601054、施工准备4.1方案编制计划本工程装修施工组织设计对于现场施工起宏观指导作用，施工过程中应按分项工程及业主指定分包工程编制专项施工方案或编制技术交底。方案编制计划见下表：装修专项方案编制一览表序号名 称编制人完成时间审批单位1施工方案外用电梯施工方案蒙玲玲2002、3、1项目总工2隔墙施工方案张凡2002、3、8项目总工3地面基层施工方案李昆2002、3、8项目总工4外墙内保温施工方案蒙玲玲2002、3、8项目19、总工5吊篮施工方案李昆2002、3、31公司技术部6屋面施工方案蒙玲玲2002、4、15项目总工7外檐装修施工方案李昆2002、4、15项目总工8精装样板间施工方案分包2002、3、31项目总工9首层外墙石材施工方案蒙玲玲2002、5、10项目总工10幕墙、铝窗安装施工方案分包2002.4.10项目总工11屋顶钢构架施工方案分包2002.4.30项目总工12精装修施工方案分包2002.5.15项目总工13技术交底装修做法表蒙玲玲2002、3、15项目总工14风道安装技术交底张凡2002、3、10项目总工15木门安装技术交底李昆2002、3、15项目总工16防火卷帘门安装技术交底李昆2002、320、30项目总工17户门安装技术交底李昆2002、3、20项目总工18楼梯栏杆安装技术交底张凡2002、3、30项目总工4.2装修施工材料考察定货及供货安排：序号项目考察时间供货时间1通风道200221252002. 3. 154302水泥陶粒空心条板2002212520023. 215103外墙内保温2002213420023205314木质防火门20023132020024215305普通木门2002313202002415206防火卷帘门2002316442002818207木门、防火门配件20023163302002515108轻钢龙骨石膏板2002363172002456309防静电木21、地板2002414520025151010楼梯栏杆200241410200271181011地砖20024141020025166412耐擦洗涂料、乳胶漆200232133020026171013UPVC排水管200241410200252161914预制水磨石20024141020025151515屋面保温、找坡材料2002321330200251161916屋面缸砖200241410200272181917室外广场砖20024265102002911920水电材料及其它专业分包供货时间见二级进度计划和专项施工方案。5、主要施工方法及技术措施5.1施工机具选择垂直运输装修期间设置3台双笼电梯22、（SCD200/200）负责垂直运输，一台负责A、B、C幢装修材料运输，一台负责D、E、F幢材料运输，另一台负责G幢装修施工。吊笼尺寸为3.01.32.8m，载重量2000Kg。外檐施工架子外檐施工采用手动吊篮。其中圆弧阳台区域由沈阳远大公司自己设置电动吊篮。A幢A4轴外立面施工搭设双排架。现场设置0.4m3砂浆搅拌机1台。材料水平运输采用手推车，根据实际需要配置。5.2主要施工方法5.2.1主要分部分项工程施工顺序：外檐及屋面装修顺序：附框收口抹灰、外檐分格缝、窗下墙抹灰找平层找坡层隔气层装饰构架安装吊蓝安装出屋面立管、风道安装，砌筑立管、风道安装，砌筑附框安装设备基础混凝土浇筑、爬梯安装立23、管、风道安装，砌筑屋面防水层立管、风道安装，砌筑外墙涂料立管、风道安装，砌筑外墙面刮腻子立管、风道安装，砌筑外墙面修补立管、风道安装，砌筑吊蓝拆除立管、风道安装，砌筑首层石材立管、风道安装，砌筑排水管安装立管、风道安装，砌筑屋面面砖立管、风道安装，砌筑验收立管、风道安装，砌筑首层室外台阶、花池残疾人坡道等砌筑、抹灰装饰 墙顶涂料立管、风道安装，砌筑油漆立管、风道安装，砌筑户内楼梯及栏杆安装立管、风道安装，砌筑木地板、踢脚板施工公共楼梯栏杆安装楼梯地面抹灰楼梯墙顶腻子、涂料室内灯具、面板安装清理验收地垄、石膏板隔墙立管、风道安装，砌筑户门安装及收口、抹灰立管、风道安装，砌筑墙顶腻子立管、风道安装24、，砌筑户内门套木做施工立管、风道安装，砌筑内隔墙砌筑、抹灰水泥陶粒空心条板安装立管、风道安装，砌筑外墙内保温立管、风道安装，砌筑陶粒混凝土地面立管、风道安装，砌筑水泥砂浆找平立管、风道安装，砌筑室内装修施工顺序：第一次闭水试验防水找平层管洞的封堵地垄墙施工地垄墙施工干管安装厨卫装修施工顺序：第一次闭水试验防水找平层防水保护层水平支管的安装打压验收管井的封堵隔墙安装，墙面抹灰厨卫墙砖包门套厨卫间吊龙骨卫生间浴缸安装厨卫间地砖二次闭水试验吊顶的安装卫生间台柜、台面板安装卫生间镜子的安装卫生间其它洁具的安装管洞封堵地垄墙施工干管安装厨卫装修施工顺序：5.2.2主要施工方法：（一）外檐装修外装修采用手25、动吊篮，吊篮布置见吊篮施工方案。结构施工结束后即可安装吊篮。安装吊篮时可进行屋面保温和找坡工作。拆除吊篮后进行屋面防水施工。外装修为涂料墙面，在门窗收口后即可进行装修。原结构墙面用众霸胶加32.5#水泥找抹，遇砌筑墙体侧砌体外立面凹进结构20mm，抹灰后与混凝土结构面平。阳台底板、门窗洞口四周抹水泥砂浆后刮腻子。施工顺序为从下至上，砌体抹灰，门窗洞口做鹰嘴线，鹰嘴大小为2050mm（见附图1、2），外墙面刮腻子封顶。外墙面的修补必须随时用靠尺检查垂直度、平整度，保证大角、阳台阴角、阳台外檐口在同一垂线上。为保证外装修工程观感，施工中应保证以下几点：施工中要突出“线”：上下一条线、水平一条线、横26、竖拉线弹线，用线控制。外墙大角弹垂直线，保证建筑物装修面垂直。窗口两侧弹标高线，保证窗角平直。窗口上下檐弹水平线，控制窗口标高，保证窗角平直，为满足功能要求，阳台压顶、幕墙下口等线节点部分要合理选材，合理施工，保证线条美观，横平竖直，功能满足要求。外墙涂料施工：该楼二层以上大墙面及外露阳台立面均为高档涂料，施工中应注意以下事项：基层处理：将墙面上的灰渍等杂物清理干净，用扫帚将墙面浮土扫净。修补腻子：用水泥腻子将墙面磕碰处、麻面、缝隙等处找补好，待干燥后用砂纸将凸出处磨平。第一遍满刮腻子：满刮一遍水泥腻子，干燥后用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹磨干磨光，然后将墙面清扫干净。第二遍满刮腻子。弹分格线，按27、立面分格图弹出分格线，粘好分格条。刷第一道涂料：先刷底漆。底漆的稠度以盖底不流淌、不显刷痕为宜。刷每面墙的顺序以从上到下，从左到右，不应乱刷以免漏刷或涂刷过厚、不匀。第一遍油干燥后个别缺陷或漏抹腻子处要多补腻子。干燥后磨砂子，把小疙瘩、腻子渣、斑迹磨平、磨光然后清扫干净。第二道涂料的刷涂方法同第一道。刷第三道涂料：做罩面涂料，即最后一道涂料，要求涂膜饱满、薄厚均匀一致，不流不坠。分格条刷漆。质量标准：颜色应符合设计要求，严禁脱边、漏刷和透底。光亮足、光滑无挡手感。分格线平直，颜色一致无刷纹。成品保护：涂刷墙面涂料时要注意对室内地面、墙面、窗台、门窗的成品保护。详细措施见外檐装修施工方案。首层蘑28、菇石墙面见首层石材施工方案。屋面架待设计方案确定后见屋顶钢构架施工方案。（二）室内隔墙施工：地下室及首层分隔墙采用陶粒砼空心砌块。二层以上200厚的分户墙和室内隔墙采用陶粒砼空心砌块（强度MU2.5，容重8KN/m3），用MU5水泥砂浆砌筑。厨房、厕所100mm厚墙体采用水泥陶粒空心条板，其他室内隔墙为100mm厚轻钢龙骨石膏板，管道井内轻钢龙骨10厚硅钙板装饰。1.陶粒砌块砌筑砌块的砌筑采用全顺砌筑形式，上下皮竖向灰缝相互错开1/2砌块长。砌筑时必须遵守“反砌”的原则，即使砌块底面向上砌筑，上下皮应对孔错缝搭砌。砌块墙的最下皮用六皮实心砖进行砌筑。当墙砌至顶面最后一皮时，与上部结构的接触处应29、用粘土砖斜砌楔紧。对设计规定的洞口、管道和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，严禁预留或打凿水平沟槽。砌块墙的临时间断处可从墙面伸出200mm砌成直槎，并每隔2皮砌块高在水平灰缝设置2根6的拉结筋，拉结筋的埋入长度从留槎处算起，每边不应小于600mm，钢筋外露部分不得随意弯折。墙体砌筑时，沿墙高每隔400mm（第一道拉接筋距离起砌面580mm）应与剪力墙或柱内预留的2根6的拉结筋拉接，钢筋伸入墙体的长度不得小于1000mm。（结构施工时已留设贴模胡子筋，砌筑前将其剔出即可）。在浇注混凝土构造柱和墙体抹灰之前，要先浇水湿润砌块墙体。墙体每天的砌筑高度要控制在1.8m以内。构造柱构造柱的留置原则：砌筑30、墙的拐角处，丁字墙处，长度大于4.5米的砌筑墙的中间或两端以及需要砌筑的窗间墙的中间。构造柱的截面为200mm200mm，构造柱在混凝土结构有预留410插筋，箍筋为6250,纵向钢筋绑扎接头，搭接长度为350mm，纵向钢筋与梁、板下预埋钢板进行双面焊接，焊缝长度为50mm，构造柱混凝土强度等级C20。砌块墙与构造柱应沿墙高每隔400mm设置26的水平拉结筋，拉结筋两边伸入墙内不得小于1m，末端做180度弯钩，平直长度不得小于30mm，拉结筋穿过构造柱部位与受力钢筋绑牢。当墙上门窗洞边到构造柱边的长度小于1m时，拉结筋伸到洞边为止。砌块墙与构造柱相接处砌成马牙槎，每个马牙槎沿高度方向的尺寸为4031、0mm，每个马牙槎的退进为200mm，每个楼层面开始，马牙槎应先退后进。（见附图3）构造柱的浇筑，在标准层，每层一段，进行一次浇筑；在地下室和首层，每层两段，分两次浇筑，构造柱的浇筑采用上口留喇叭口，浇筑完毕后剔除的方法。2.陶粒砼空心条板施工材料准备：350059590规格的陶粒空心条板、水泥粘结剂、C20豆石混凝土、水泥砂浆、玻纤网布条等由指定的厂家提供并进行安装。隔墙板由专业厂家根据图纸放样，定型加工。达到强度后运至现场安装。工艺流程：墙体放线立板楔木方拼板清扫板底用C20细石混凝土将板下填塞密实细石混凝土达到强度后撤出木楔堵实孔洞隔墙板顶端与梁或主体结构连接是在两块隔墙板企口缝上端处设32、L型钢板卡用射钉与主体结构固定，隔墙顶端缝内满塞聚苯并用水泥粘接剂与主体结构顶实、挤出、刮平。隔墙板的侧面与混凝土连接时采用U型卡，用膨胀螺栓将U型卡固定在混凝土墙体上，再把隔墙板卡在U型卡中间并用射钉加以固定，U型卡的间距为600mm，当隔墙板的侧面与砌体连接时只在上下两端各采用一个U型卡。墙板的安装顺序：当有门洞口时，应从门洞口处向两端依次进行，当无门洞时，应从一端向另一端顺序安装。门洞口处要在板侧面预埋铁件以固定门框。墙板安装前，应将顶面、侧面、门窗口外侧面的浮土清除干净，均匀涂抹胶粘剂，安装时，侧面要严，上下要顶紧，接缝内胶粘剂要饱满。墙内走管时用云石机切割单面洞，管线敷设完毕后用1：33、2水泥砂浆固定硬管，3厚1：2水泥粘接剂刮平，玻纤布补强，用水泥粘结剂固定开关插座。隔墙板安装完毕后在板缝嵌缝槽内用50宽玻纤网格带，水泥粘接剂刮平，板顶缝和墙面阴阳面转角处用200宽玻纤网格布，用胶粘贴平整。（见附图4）3.轻钢龙骨石膏板墙体安装流程：轻钢龙骨石膏板：墙体放线墙基施工安装沿地、沿顶龙骨安装竖向龙骨洞口及门处龙骨的加强安装一侧石膏板暖卫水电等钻孔下管穿线粘贴隔声岩棉安装另一侧石膏板接缝处理连接固定设备、电气墙面装饰踢脚线施工。轻钢龙骨硅钙板：墙体放线安装沿地、沿顶龙骨安装竖向龙骨安装硅钙板。本工程龙骨体系采用LL无配件体系。即只有天地龙骨和竖向龙骨两种龙骨。龙骨为75系列，0.34、6厚。标准层竖向龙骨的间距为600mm，非标准层竖向龙骨的间距为400mm。门窗部位龙骨做加强处理。（见附图4）本工程所有的接缝均采用暗缝的形式（采用楔形棱边石膏板），所以龙骨间距相应的增加3mm。暗缝用专用嵌缝膏和玻纤布进行处理。（三）外墙内保温施工：本工程外墙保温为60厚增强水泥石膏聚苯板。墙面留出20mm空气层，板块规格为600900，采用梅花点粘工艺施工。(见附图5)施工工艺流程：墙面清理粘贴耐水水泥聚苯板粘贴保温板抹门窗口水泥护脚现场干缩养护嵌缝带（用922胶粘贴50宽玻璃丝布）满贴玻纤网格布墙面腻子。保温墙面施工前，应提前在墙上做好各种管线，电线盒应接出与保温面平齐，办理好交接后方35、可开始保温施工。板材进场安装时需保证干燥，含水率不得超过2%，板材应立排堆放与搬运，防止变形。具体施工要求详见外墙内保温施工方案。（四）通风道安装：通风道的安装采用人力钢丝绳吊装的方法。安装一层时，将棕绳或钢丝绳吊装点设置在二层或是三层的顶板面上（钢丝绳或棕绳的长度视吊点位置而定），安装二层时，钢丝绳吊装点设置在三层顶板面上，以次类推，即钢丝绳吊装点每层或每两层一提升。安装最顶层的通风道时，将钢丝绳吊装点固定在顶层顶板上支设的三脚架上。为了减轻通风道堆积重量，A、E、F幢在九层顶板洞口四周用L45的角钢做支托，角钢用胀管螺栓固定在楼板上。通风道每层安装完毕后用三角形的木楔与楼板楔紧，上层安装完36、毕后在本层的楼板下，孔洞边吊设三合板，将钢管绑在吊丝上，并横担在楼板上，在楼板上浇灌C20的细石混凝土，待混凝土混凝土初凝后将木楔取出，再用C20的细石混凝土将洞封堵密实。安装通风道的首层之前，在通风道位置上铺设一层厚15mm的1：3水泥砂浆，安装后注意将挤出的砂浆清除干净。通风道的挡风帽分为颈部、帽子及挡风帽盖三个部分，由指定的厂家按照图集尺寸规格进行加工制作，运到现场进行安装焊接。注意，在施工到各幢的顶层顶板时要在通风道预留洞口的四个角部预埋四块规格为100mm100mm的钢板。（五）楼地面施工（粗装修）：住宅居室楼面做法总共为100mm厚，原设计做法为50mm厚陶粒混凝土20mm厚细石混37、凝土抹面随打随抹压光预留30mm厚二次装修。但考虑到精装修的要求，厅地面为玻化砖，预留出40mm，基层为40mm厚陶粒混凝土20mm厚水泥砂浆抹面压实搓毛；卧室、书房等地面为复合木地板的房间预留12mm，基层为68mm厚陶粒混凝土20mm厚水泥砂浆抹面随打随抹压光，陶粒混凝土强度等级为C15。本工程地下室地面基层做法为C20细石混凝土，并且地下二层细石混凝土层加构造配筋双向6200mm（钢筋在板的下部）。为防止大面积细石混凝土地面开裂，地下车库地面设置分隔缝，分隔缝沿墙轴线设置，设置间距为6m见方左右。方法为施工面层时嵌入横断面为高30mm，上端宽25mm，下端宽20mm的梯形木条。剔除木条后38、在其形成的梯形槽内添入沥青砂。地面基层作业前应满足以下条件：主体结构工程质量办完验收手续，门框安装完，四周墙上已弹好1m线；穿过楼板的暖卫管线已安装套管，管洞已浇筑细石混凝土并添塞密实。铺设在楼板上的电气管线已办完隐检手续；暖沟的位置已按暖沟图纸留出；陶粒混凝土的配合比通过试验室确定；地面基层已验收合格。回填土验收合格或陶粒混凝土层满足养护时间后即可施工细石混凝土或水泥砂浆面层。1、陶粒混凝土施工 工艺流程：基层处理找标高、弹水平控制线陶粒过筛、水闷搅拌铺设陶粒混凝土养护 基层处理：基层表面的杂物砂浆块等应清理干净，如表面有油污，应用5%10%浓度的火碱溶液清洗干净。找标高弹水平高程控制线：根39、据墙上弹出的1m水平高程控制线，往下测出垫层标高。有坡度要求的地面按设计要求找出最高点和最低点，拉小线再找出坡度墩，以控制垫层的表面标高。陶粒过筛、水闷：为了清除陶粒中的杂物和细粉末，陶粒进场后要过两遍筛。第一遍用大孔径筛（筛孔为30mm），第二遍用小孔径筛（筛孔为5mm），使5mm粒径含量控制在5%的要求，在浇筑垫层前应在陶粒堆上均匀浇水，将陶粒闷透，水闷时间应不小于5d。搅拌：先将骨料、砂、水泥、水和外加剂均按重量计量。骨料的计量允许偏差应不小于3%，水泥、水和外加剂计量允许偏差应小于2%。注意根据实际情况调整配合比中的用水量。搅拌时间在3分钟左右。陶粒混凝土试块的留设要求与普通混凝土相同40、，即每一层建筑地面每500m2取一组试块，不足500m2按500m2计算，因此本工程每幢每层均留设一组试块。铺设、振捣：在已清理干净的基层上洒水润湿。刷一道1：0.40. 5（水泥：水）的素水泥浆结合层，随刷随铺已搅拌好的陶粒混凝土。铺设时用铁锹将混凝土铺在基层上，以已做好的找平墩为标准将灰铺平，随铺随用铁锹和特制木拍板拍压密实，并随即用大杠找平，用木抹子撮平，全部操作过程要在2小时内完成。浇筑陶粒混凝土垫层时，应尽量不留或少留施工缝，如必须留施工缝时应用木方或木板挡好断槎处，施工缝最好留在门口与走道之间，或留在有实墙的轴线间。接茬时应在施工逢处涂刷水泥浆结合层，再继续进行浇筑。浇筑后应洒水养41、护。强度达到1.2Mpa后方可进行下道工序。2、细石混凝土施工：工艺流程：找标高、弹水平控制线基层处理撒水湿润贴饼、冲筋刷素水泥浆混凝土或砂浆面层抹面层压光养护根据国家标准混凝土结构工程施工及验收规范的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面每500m2取一组试块，不足500m2按500m2计算。当配合比改变时，亦应相应制作试块。因此本工程每幢每层均留设一组试块。养护：地面交活24h后，及时撒水养护，以后每天撒水两次，至少连续养护7天后，方能上人。具体施工技术措施见楼地面基层施工方案。（六）墙面、顶棚乳胶漆施工1）清理墙面：先将墙面灰尘、浆粒清理干净，用石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等找平，干燥后用砂纸42、将凸出处磨掉，将浮尘扫净。对于石膏板顶面，要先将石膏板接缝处进行嵌缝处理。2）刮腻子：墙面腻子的遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。3）刷第一遍乳胶漆：涂刷之前，将顶棚灯具、门窗框等部位用纸胶带进行保护，涂刷顺序是先刷顶面后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布43、将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢的毛理掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。4）刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如很稠，适宜加水，但要防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩打磨掉，磨光滑后清扫干净。5）清理验收：将完成面的纸胶带清除干净，进行质量验收。6）成品保护：对完成面的墙体阳角部位进行封闭保护。7）成品保护措施：A涂料墙面未干前，不得清扫地面，以免粉尘玷污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面拨水，以免泥水玷污。B涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏，墙面阳角处应设保44、护。C涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程，在地面和门窗或其他饰面材料交接处必须加以保护。（七）厨卫间墙地砖、吊顶施工厨卫间装修属精装分包施工，对于工程创优起到至关重要的作用，因此，必须重点控制。一须做到砖、开关、插座、灯具等排布美观、大方；二须保证墙面不空鼓、不开裂。墙地砖排布原则：1、因墙地砖规格不同，不强调墙地砖对缝。2、面砖预排尽量避免出现非整块砖，如确实无法避免，应将非整块面砖排在较隐蔽的阴角部位。3、如在一面墙上或地面上确实无法避免出现小于1/2块小条砖时，应将小条砖加1块整砖的尺寸平均分成两块尽量对称排列在两边阴角部位。4、有门的墙面，水平方向以门上口线为基准线上下整砖45、排布，竖直方向以门边线为基准线两侧整砖排布。5、排砖时四面墙应综合考虑，砖缝贯通。6、地砖预排时在房间分中，从纵横两个方向排尺寸，以房间十字向两边排设，房间四周条砖进行压边。7、与门平行方向的地砖缝以门框启口线为基准线，房间向两侧呈整砖排布，出现小于半砖的破砖，采用对破砖方式。8、橱柜、镜子等安装应根据排砖图尽量对称考虑。9、开关、插座、电视、电话等面板：位置位于墙砖的几何中心；排砖时由机电专业人员按照施工图纸及规范提出具体位置，在排砖时综合考虑，位置调整由机电专业人员确认；最后由排砖人员把具体位置关系在排砖图上详细标注。开关等布置原则也可 也可最好吊顶排布原则：1、预排时尽量避免出现非整块板46、，如确实无法避免，应将非整块排在较隐蔽的阴角部位。2、如确实无法避免出现小于1/2块小条时，应将小条加1块整板的尺寸平均分成两块对称排列在两边阴角部位。3、灯具、排风扇、喷洒等位置要在天花的几何中心，位置经机电、土建双方协商确认后，由装修人员详细在天花图上标注。厨卫施工顺序为：墙砖吊顶地砖。具体施工技术措施见精装修施工方案。（八）门窗工程1、木门安装1）弹线：安装时应根据门的尺寸、高度、安装位置和开启方向，在墙上、地面上划出门框的位置线。门框安装标高，以墙上弹出的1m水平线为依据，为保证相邻门框的顺平和墙面交圈，应在墙上拉小线找平，找直。并用水平尺将线引入洞内，作为立框时的标高，在用线坠校正吊47、直。2）门框安装：木门框安装是在地面工程施工前完成，门框埋入地面3cm以上，保证其安装牢固性，门框与墙面的固定点每边一般不少于3点，采用铁件进行固定，间距不大于1.2m。加气混凝土条板提前预埋铁件。然后按照门框的位置，用线坠吊垂直，再固定。3）门扇安装：先确定门的开启方向及五金配置；检查门口尺寸正确，边角方正，有无窜角，在门扇和门框上确定合页的固定点并划线；将门扇的边框收口条用刨子调整到适当的程度；合页安装要求在门扇框上起槽宽度和深度准确，一般在门扇上下端1/10并且避开上下冒头，安装合页时上下各先固定一个螺丝，检查门扇与框的缝隙是否合适，口与扇是否平整，合格后将螺丝全部拧紧，注意硬木需先打孔48、1/3在拧入2/3以防止安装劈裂或将螺丝拧断。4）五金安装：门扇的五金配置必须按照设计要求，不得漏装。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度95100cm，插销在拉手的下面，其他门阻、暗插销、闭门器等安装见其说明。5）质量标准A保证项目：门框安装位置必须符合设计要求；门窗框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。B基本保证项目：门窗框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀；门扇安装裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘；小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确；小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活；门披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，49、平直光滑，与门窗结合牢固、严密、无缝隙。6）成品保护A一般木门框安装后应用厚铁皮保护，其高度以手推车车轴中心为准，如木框安装与结构同时进行，应采取措施防止门框碰撞后位移或变形，对于高级硬木门框，宜用厚1cm的木板条钉设保护，防止砸碰，破坏裁口，影响安装。B修刨门时应用木卡具，将门垫起卡牢，以免损坏门边。C门框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面2040cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐，露天临时存放时上面应用毡布盖好，防止日晒、雨淋。D进场的木门框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面亦应刷清油一道，防止日晒、雨淋。E安装门时应轻拿轻放，防止损坏成品；修50、整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。F安装门扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其他装饰好的成品面层。G已安装好的门扇和不能及时安装五金时，应派专人负责管理，防止刮风时损坏门及玻璃。H严禁将窗框、窗扇作为架子的支点使用，防止脚手板扳动时砸碰和损坏门框、扇。I小五金的安装型号及数量应符合图纸要求，安装后应注意成品保护，喷浆时应遮盖保护，以防污染。J门安装好后不得在室内推车，以防破坏和砸碰门窗。2、钢制户门安装：1）弹线：检查门口位置的准确度，在墙上弹出墨线，门框根据图纸位置和标高安装。2）立钢门框：将门框就位，用木楔临时固定，使铁脚插入预留洞找正吊直，且保证位置准确，符合图纸要求。3）固定：钢门立好后51、，要进行严格的位置及标高的检查，符合要求后，四周用膨胀螺栓将框与结构固定，然后用细石混凝土将缝隙堵塞密实，洒水养护。4）门扇安装：先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，检查门口是否尺寸正确，边角是否方正，有无窜角。然后将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，最后安装调整门扇。5）五金安装：安装五金应按设计图纸要求，不得遗漏。门锁、碰珠、拉手等距地高度应符合设计要求。3、铝合金门窗安装：详见幕墙、铝窗安装施工方案。（九）油漆工程1）基层处理：施工前应对材料表面的尘土、油污等清理干净。采用汽油或稀料将油污等擦洗干净；后磨砂纸，大面可用砂纸包5cm见方的短木垫着磨。2）封底漆：用于面层施工的各种面层装饰52、木板、夹板、实木等进场后或在加工厂出厂时必须封一道底漆，底漆的选用是依据与面漆的材质情况而定。一般情况下采取刷一遍清油，要求底漆涂刷均匀，不能漏刷。主要是保证木材不会因含水率等变化而使木材变形、裂缝等。3）基层着色、修补：饰面基层着色是依据设计或样板规定的油漆颜色确定，并采用大白粉、红土子、黑漆、地板黄、清油光油等配制而成。油粉调得不可太稀，以调成粥状为宜。用断成3040cm左右长的麻头来回揉擦，包括边、角等都要擦净；满刮色腻子：采用调配好的腻子用刮板收净，不应漏刮。对于钉眼采用带色腻子找补，注意将其修补与木材相接近为宜。4）打磨：饰面基层上色和刮完腻子找平后采用水砂纸或1#砂纸进行打磨平整，53、磨后用布清理干净。再用同样的色腻子满刮第二遍，要求和刮头一遍腻子相同。刮后用同样的色腻子将钉眼和缺棱掉角处补刮腻子，要求刮得饱满平整。干后磨砂纸，打磨平整。做到木纹清晰，不得磨破棱角，磨光后清扫并用湿布擦净，凉干。5）油漆：油漆可根据厂家提供的性能进行涂刷，第一遍油漆时要横平竖直，厚薄均匀，不流不坠，刷（喷）纹通顺，不许漏刷，干后用水砂纸打磨，并用湿布擦净，凉干。以后每道漆间隔时间，一般夏季约6h，春、秋约12h。6）点漆片修色：漆片用酒精溶解后加入适量的石性颜料配制而成。对已刷过头道漆的腻子疤，钉眼等处进行修色，漆片加颜料要根据颜色深浅灵活掌握，修好的颜色与原来颜色要求基本一致。刷（喷）第二54、道油漆先检查点漆片修色符合要求便可刷第二道油漆，待油漆干透后用水砂纸打磨，用湿布擦干净，再详细检查一次，如有漏腻子和不平处，需要补色腻子，干后局部磨平并用湿布擦净。接着按照此方法刷(喷)油漆，再用水砂磨光、磨平，磨后擦净，这样重复数遍。要做到漆膜厚薄均匀，不流不坠，不得漏刷（喷），棱角、阴角等要打磨到位，达到与大面一致。最后按照要求需要刷一遍罩面漆。7）成品保护措施：A刷油前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。B油漆涂刷过程中应周围成品采取保护措施，完成后应派专人负责看管，房间内应关闭门进行妥善保护。（十）屋面工程屋面做法为：50厚聚苯板+陶粒混凝土找坡层+3mm厚SBS防水卷材255、层+缸砖。由于外装修采用手动吊篮，屋面板上留设有预埋环，故在吊篮拆除前只能进行保温和找坡层施工。屋面工程正好赶上雨期施工，因此，应及时完成陶粒混凝土找坡层施工，并在雨天采取适当的覆盖措施，保持防水基层干燥。屋顶混凝土浇注时应预埋各种套管和埋件。找坡层施工时一定要掌握好排水坡度及走向，并安装好雨落管，防止出现倒坡。屋面防水采用热熔法施工，应注意基层清理干净并涂刷冷底子油，女儿墙、落水口、管根、瞻口，阴阳角等细部先做附加层（见附图7）。卷材的搭接长度、搭接位置应符合要求。详见屋面施工方案。（十一）其他工程：1、厕所聚氨脂涂膜防水1）涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬56、块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压光，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。2）在找平层连接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要做好圆角。坡度符合设计要求。3）防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。4）涂刷防水层的基层表面，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率控制不大于9%。5）涂刷底胶（相当于冷底子油）：配置底胶，先将聚氨酷甲料、乙料加入二甲苯，比例为1：1.5：2（重量比）配合搅拌均匀，配置量应视具体情况定，不宜过多。涂刷底胶，将按上法配57、制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.150.2kg/m2，涂后常温季节4小时以后，手感不粘时，即可做下道工序。6）涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料、聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1：1.5：0.2（重量比）。在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。7）聚氨酯涂膜厚度控制在1.5mm。8）成品保护A、已涂刷好的聚氨酯在未做好保护层以前，不得穿皮鞋行走。 B、突出地面管根，地漏、四周边防水层不得碰损，部件不得变位。9）卫生间防水施工须做2次闭水试验，防水涂膜施工完成在浇注保护层之前闭水一次，卫生间地砖铺贴完后再闭水一次。并做好隐蔽验收58、记录。2、楼梯栏杆施工：楼梯栏杆、扶手安排在竣工收尾阶段进行安装。1）现场清理：清理所有工作面，露出预埋件，检查其位置、规格、预埋方式、牢固情况、是否满足安装要求，对于有误差的采取措施进行处理。2）弹线：应安设计图要求位置、标高进行中心定位，在预埋件上弹出每一跑楼梯栏杆立柱的十字中心线，上下对齐。3）栏杆就位：核对已进厂的栏杆品种、规格、组装构造是否符合设计及安装要求。检查后，按照预埋件上所弹中心线，把已焊接好的栏杆点焊在预埋铁上， 以不倒为宜。4）校正固定：经检查位置正确无误后，再进行二次焊接、固定。5）安装扶手：用已加工好的钢扶手与栏杆进行焊接，作到顺滑、平直。6）成品保护A安装时不得磕碰59、墙面、楼梯结构的边角等，以防损坏。B进行焊接施工时，需要对周边成品及半成品进行遮盖。C加工品应妥善保管，防止存放不当造成划伤、生锈。3、精装修工程：见精装修施工方案。6、质量控制要点6.1专业交叉配合与协调内装修阶段要着重协调各专业，各工种之间的配合，各分项工程施工之前，有关专业、工种负责人必须相互通报联系，并共同核对图纸和洽商，使矛盾和问题暴露在施工之前。内装修施工前必须重新校核各层的建筑1m线，若有出入要进行调整，并及时通知。1）暖气管穿板时留套管，土建施工时必须保证墙体、地面厚度准确，避免套管里出外进。2）卫生间内水电项目较多，土建施工时要保证隔墙、隔断准确，各项工作要及时协调，泛水及地60、面标高合适，此工程不同之处在于厨卫间管线暗埋，管道的铺设应与土建专业紧密配合。3）设备管道间在管道安装完后，在顶板部位每层须做封堵。4）电气管道的修改、剔凿、接线盒、管的敷设必须提前插入并在保温、抹灰前完成。5）专业责任师在地面施工前要做好准备工作，制定具体的计划和措施，地面施工时责任师要盯在工作面上，认真检查各道工序的施工情况口，及时解决各种问题，清理基层后要作隐检，合格后方可进行下道工序的施工，杜绝不按工艺标准施工的情况，地面施工后要及时进行养护。所有的卫生间者要按规定做蓄水试验，并请建设单位和质检有关单位及人员参加检查和验收，三方签字办理验收手续（包括屋面），所有木装修、木制品背面均刷防61、腐涂料。6.2施工节点处理为确保本工程质量目标的实现，在施工中应加强质量控制和按规范与施工工艺标准施工外，还必须加强局部节点的施工质量，以下为局部节点做法，严格遵照执行。1、首层大理石：地面大理石采用铜条分格；通过变颜色进行圈边；设置踢脚退进半厘米；与门窗框接缝严密并打胶；墙面大理石缝隙为1.5毫米；墙面大理石拼缝必须到角；入口、门厅、电梯间整加吊顶；大理石与管道接缝等必须套割。严格控制原材质量，做到颜色一致。2、楼梯间：踏步采用钢筋防掉角，楼梯梁阴角应直，有扶手楼梯应进行裹边，踢脚上口增设铝角线，踏步高宽应准确一致，踏步应与墙面垂直。3、外墙内保温：做法严格按工艺打点黏结，门窗角处留成阶梯型62、，不能留成 直缝，接缝处先贴两层布，再满贴一层布，下口应塞严，板接缝应采用挤浆法。4、屋面避雷：避雷间距一致，距外墙皮尺寸一致，接头采用绑条焊，避雷与出屋面管道间距一致，朝向一致，避雷应拉通线安装。5、屋面烟风道：按图集施工，刷高档涂料，颜色与女儿墙相同，檐口必须留鹰嘴，细部处都必须抹灰刮腻子。6、屋面抹灰：阴阳角方正，出水口等部位尺寸一致，细部处必须抹光刮腻子，女儿墙流水坡向屋面，屋面所有流水坡度必须满足规范，所有抹灰必须不能空鼓。7、阳台雨罩滴水：雨罩作、窗口阳台、大檐子等处作鹰嘴，鹰嘴尺寸应完全一致，鹰嘴尺寸为5020mm。8、管道：出屋面管道抹水泥冒；厨卫间上下水管道应做套管。9、铝窗63、：首先放垂直线；安装保证从首层到顶层竖向一条线；控制打胶质量；注意成品保护；抹灰不允许有污染；保证铝窗开关灵活。10、屋面细部：屋面出气孔抹水泥台；烟道、大墙与屋面交接处抹成弧形；防水上返高度为300mm，防水压口作压台，所有细部要求尺寸一致。11、屋面地砖：屋面采用防滑地砖，抹弧形水泥砂浆进行圈边；缝隙为1.5毫米，严格控制原材质量，必须进行选砖，颜色一致，贴砖缝隙一致并不能有错台；地砖遇门口处则断，加玻璃条以防开裂。地砖铺贴双方向均不能大于6米，一定要用塑料分格条均分。地砖与水泥分格采用塑料分格条；拉线并进行排砖；不能有小于二分之一地砖，铺设前应进行排砖确认。12、散水：肥槽回填土必须夯实64、，豆石抹灰一次成活，到拐角必须分格，大面积6米一道并分均，缝宽15mm，采用沥青砂并用铁溜子压光，严格控制分格质量。13、为防止屋面防水保护层在女儿墙处开裂，在该处抹保护砂浆时要挂钢丝网。14、涂料施工时，所有开关、插座都要用胶带封好，门窗与墙体交接处也要用胶带保护，避免污染。6.3水电工种的配合在熟悉图纸的基础上，与土建队明确预留洞口的分工，并及时按设计要求去预留洞口，避免事后剔凿。凡穿墙、楼板的洞口如事先未预留而必须剔凿时，不得用大锤砸。剔凿的孔洞要适当，不但过大。如露出钢筋，必须征求土建有关负责人的同意，方可切断。各层结构施工完后，电工应试穿带线，发现电线管堵塞时应及时处理，避免在土建装65、修完再进行剔凿工作。内装修及外线施工阶段，水电工长应参加现场碰头会，并按会议要求组织施工。7、主要施工管理措施7.1质量保证措施1、质量目标：本工程分项工程一次验收合格率100%，优良率95%，达到北京市优质工程“长城杯”标准。2、质量保证体系：为确保工程质量目标，项目经理部建立由项目经理领导，生产经理、总工程师中间控制，专业监理工程师基层监督的三级工程质量保证体系，落实质量工作责任制，编制质量计划，明确工程质量目标。实施过程中重点进行“一案三工序”的管理。3、质量保证措施： 1）建立岗位责任制及质量监督制度，明确分工与职责，落实施工质量控制责任。 2）严格按工序质量程序进行施工，确保施工质量66、。保证工程按照合同所要求的规范、标准进行施工，各分项工程的质量达到规范规定的标准并满足优良标准的验收要求。 3）全面推行样板制。对分项样板施工进行专项控制，监督施工全过程。分项样板施工完后，组织业主、监理进行检查，认可后方可大面积施工。4）施工过程中建立有效的质量信息反馈及定期质量检查制度。项目经理部对于施工中出现的问题，以质量问题整改单形式下发至班组，同时报项目总工程师、生产经理、工程部、技术部备案，并对质量问题整改单上的问题进行跟踪、复检。5）装修工程的质量控制主要在于对装修材料质量控制、装修施工过程控制及装修过程成品保护。装修材料质量控制体现在装修材料选样、装修材料材质、装修材料报验三个67、环节上；装修施工过程控制通过下达材料搬运指导书、下达技术作业指导书、对各工序进行自检、交接检、隐预检记录、对分项工程进行质量检验评定和报验来实现；装修过程成品保护是指要对工序进行成品保护和对材料进行成品保护。6）做好工程质量计划、措施的制定和实施工作，确定技术交底中质量标准7）贯彻执行自检、互检、交接检制度，开展“一案三工序”管理活动，及时提出存在的质量问题和工序改进建议，对交付检验的工程质量负责。8）加强施工图纸和变更洽商的使用和管理，施工技术人员要认真理解设计意图，对变更要及时通知有关人员。9）给现场管理人员和施工人员配备齐各类施工规范、规程、标准图集等指导性文件，建立借阅手续，为正确施工68、提供必要的技术保证。每天召开主要管理人员碰头会，及时解决、协调质量问题。7.2安全管理措施建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责任制，建立健全安全生产岗位责任制度。项目各分包队伍施工前将本单位的建筑施工企业安全生产资格审查认可证交到项目安全监督部审核、备案，并签定安全生产责任书后，方可组织施工。分包队伍进场后所有人员经过项目安全站的三级安全教育考试合格后，方可进入现场施工。高处作业和交叉施工现场，工人必须使用安全帽、安全带、安全网。做好结构的临边防护及安全网的设置。审核特殊工种人员和操作证及有效期。强化安全法制观念，各工序施工前必须进行书面安全交底，交底双方签字齐全后交项目安全监督部检查69、存档。现场临电设施定期检查，保证临电接地、漏电保护器、开关齐备有效。落实“安全第一、预防为主”的方针，现场内各种安全标牌齐全、醒目，严禁违章作业及指挥。制定安全防护措施，包括现场保护及个人保护。7.3材料管理措施项目部按照ISO-9002质量标准对采购和分供方供应的材料进行质量检验和控制。材料进场必须有材质证明，根据要求进行抽样送检试验。加强材料的保管工作，最大限度的减少人为损耗，加强材料的平面布置和合理码放，防止因码放不合理造成的损坏和浪费。加强施工现场、垃圾站的管理，做好剩余材料的分拣、回收、利用工作。施工完毕后，剩余材料及时收集处理，严禁随意乱扔。7.4文明施工管理措施项目制定安全与文70、明施工管理规划，建立文明施工组织体系，明确责任，组成文明施工领导小组，促进项目文明施工管理。安全与文明施工检查内容包括8个方面：安全防护、临时用电、机械安全、保卫消防、现场管理、料具管理、环境保护、环卫卫生。现场场容实行责任区包干制度，定期检查评比。现场临时道路进行硬化处理，每天洒水清扫，防止扬尘。出场车辆经过清扫处理，防止沿途遗洒。水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料，要及时搬入库房，运输时要防止遗洒、飞扬，卸车时轻拿轻放，以减少扬尘。施工垃圾严禁从窗口、洞口等部位向外倾倒。二层以上的施工垃圾用外用电梯运至首层。现场垃圾设专车及时清运，现场设专门施工垃圾处，废料及时分拣和清运回收。施工现场食堂采71、取必要的消烟除尘措施，在食堂排水系统中设置有效的隔油池，加强管理，定期掏油，防止污染。工地厕所及时清扫、打药。7.5消防保卫管理措施建立健全消防保卫责任制，成立义务消防队，制定消防保卫制度，落实责任区和责任人。现场配备足够的消防器具，定期检查、维修。坚持现场用火审批制度，电气焊工作地点要有看火人及灭火器材。加强临建管理，防止电器或线路发生火灾。工地出入口设门卫，对来往人员和进出场车辆及所有物资进行登记，夜间组织巡逻护场，重点保护仓库、办公室、成品及半成品。对易燃易爆，有毒物品的使用按规定执行，专人分库管理，明火作业与易燃、易爆品隔离，操作后检查现场，并有适当的安全防护措施。7.6成品保护管理措72、施建立成品保护责任制，制定成品保护措施，明确责任。根据工程的施工项目制定详细的成品保护措施，并进行成品保护教育，加强保护意识。合理安排各工种间交叉作业，分析并明确成品保护管理点。机电作业对已施工完墙、地面不得随意剔凿，要注意保护。将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调，排出工序流程表，各专业按此流程施工，严禁违反程序施工。工序交接全部采用书面形式并由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护人员同时签字确认。下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护人对成品保护负监督、检查责任。主要成品保护措施：1）地漏、出水口等部位安放的临时堵口要保护好，以免落入杂物造成堵塞。73、2）严禁在铺完地砖的地面上拌合砂浆，堆放杂物，拖拉工具等以免损坏地面。3）门窗扇必须在室内作完湿作业后进行安装，门窗扇安装前应将室内渣土和不用的工具清运干净，运输门窗扇时，要保护好抹灰成品，安窗扇时要保护好窗台。4）凡已经安装上玻璃的工程，应有专人看管维护，负责每日关闭门窗，以减少损坏。5）喷浆后的房间应加强管理，保护好墙面，竣工前找补浆活必须用纸或塑料薄膜包裹好，灯具、电门盒、插销座和水暖管线设备，如有污染必须随时清理干净。6）抹灰时注意墙面的电线盒、水暖留洞不要抹死，洞口要方正，不要留毛刷。7）防水层铺好后，不准磕碰。8）室内管道安装后，不准踩踏、拉拽、不准在管道上拴安全网、绑架子、搭脚手架，以防管道弯曲变形造成返修。9）管道打压试水时，如发现漏水要及时采取措施，防止泡坏地面，不准在地面上大量的积水，以防洇湿顶板。10）所有配电盘、开关、插销、灯具等必须在喷浆后进行安装，修理浆活时不得污染器材。11）屋顶及外墙防雷引下线的支架或避雷网上严禁栓挂其他物件，更不准随意切断。12）在交验过程中要对工程加强防护，成立工程防护专职人员，负责看管及保护职责，建立出入证制度，并进行换气通风及防止风雨损坏。