1、 投资商投资商 上海颐高投资（控股）有限公司上海颐高投资（控股）有限公司 开发商开发商 临沂颐高置业有限公司临沂颐高置业有限公司 项目规模项目规模 占地面积占地面积123亩，建筑面积约亩，建筑面积约40万平方米万平方米 项目位置项目位置 临沂市北城新区沂蒙路一千米临沂市北城新区沂蒙路一千米 产品类型产品类型 商业、写字楼、住宅商业、写字楼、住宅 项目定位项目定位 集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、居住一体的市级集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、居住一体的市级 商业中心商业中心 山 东 | 临 沂 鸟瞰图 项目匙位 本案 项目地处临沂市北城新区 总建筑体量40万 市政府所在地,汇聚数十个行政办公机构2、 中央商务CBD,拥有庞大的办公写字楼集群 中央居住区:目前北城居住人群近10万人 项目周边环境 北城：中央行政区、中央商务区、中央居住区； A、政务中心，市政府办公大楼及大量写字楼集群。 C、公建配套完善。 B、中高端居住区，公务员社区和大觃模品质住宅于集。 D、环境优美，交通便利。 根据市政规划：北城未来将会有三十多万常住人口不二十多万商务人群 颐高上海街，作为北城首席商业街，拥揽百亿消费劢能 临沂“规模最大、功能最全、档次最高、全业态经营”的都市综吅体，构建集生活购物、 商务服务、文化娱乐、餐饮休闲于一体的复吅商业模式，全方位满足衣、食、住、行、工 作、娱乐、文化等所需。 产权街铺 公寓3、式住宅 五星级写字楼 大型主题购物中心 空中食府、影院、超市 颐高上海街 4040万万一站式城市综合体一站式城市综合体 Page 7 新市政府 商 务 楼 C B D 核 心 公 务 员 居 住 区 中高档居民 区 市政机关楼 集群 公务员小区 集群 雄踞北城新匙核心，主干道浩瀚一公里 1. 区位：位亍政府觃划城市中心门户 2. 消费群体：周边环绕政府机构、纵多高端写字楼和高端小区是城市高端 消费的核心区 遍观临沂实数唯一 3. 业态觃划：先进业态觃划 实现多方资源共同发展 实现利益最大化 4. 统一运营：颐高集团 百亿级实力成熟企业 对颐高上海街实行全程式统 一管理运营 5. 配套：集合餐饮、居住、购物、休闲、商业等一站式生活圈 6. 高端物业聚合 500强品牌拉动区域消费水平 实现临沂高端消费聚合 六 大 竞 争 优 势 颐高上海街核心价值 Part 1 产品类型介绍 Part 3 P