房地产开发公司工程进度管理制度.doc

1、各地方公司:为适应集团标准化管理需要,明确工程条线各管理主体在计划进度管理中的职责和权限,同时保证各项目管理更加精细化标准化高效化,特制定金辉集团工程进度管理办法2017试行版,本管理办法自发布之日起试行实施,并于2017年12月30日依据。

2、点及完成情况本月已完节点名称计划完成时间实际完成时间延误原因本月未完节点名称计划完成时间预计完成时间延误原因说明:对延误7天及以上的工程节点地方公司工程条线负责人应代表公司及时组织召开进度专项会议,制定纠偏方案,形成项目工程进度月度检讨整改。

3、点名称计划完成时间实际完成时间延误原因本月未完节点名称计划完成时间预计完成时间延误原因说明:对延误7天及以上的工程节点区域公司工程条线负责人应代表公司及时组织召开进度专项会议,制定纠偏方案,形成项目工程进度月度检讨整改纪要及回复参考附件4并。

4、都未能真实掌握,甚至在递交总部的正式资料文件中亦存在大量与现场实际进度不符之处.具体情况如下: 鉴于贵部进度管理之现状,特提出预警,望贵部立即加强内部整顿,确保项目工程进度管控扎实有效附件:XX 项目分期工程进度管理行为检查及分析报告金辉集。

5、未启动节点空白. 5节点突破风险等级:高预计延误7天以上中预计延误4天至6天低预计延误3天以下; 计划节点到期7天预警计划节点延误3天预警 计划节点延误7天预警计划节点延误7天以上预警节点完成延误预警 1档案卡建卡时间:新开项目在主项计划。

6、各地方公司:为适应集团标准化管理需要,明确工程条线各管理主体在计划进度管理中的职责和权限,同时保证各项目管理更加精细化标准化高效化,特制定金辉集团工程进度管理制度2017试行版,本管理制度自发布之日起试行实施,并于2017年12月30日依据。

7、 年 12 月 30 日依据各地方公司项目执行情况及反馈意见进行修订,请各地 方公司遵照执行. 工程管理中心 2017 年 2 月 23 日 2 2 7 7 金辉集团工程进度管理制度2017 试行版 第一章 总则 第一条 为适应集团标准化管。

8、初审 调整合同工期 工期签证 月度计划 调整计划 内部工程协调会 区域公司领导审批 须调整进度计划 延长工期或暂 停施工向施工 方发出通知 评价报告 进度评价严重影响进度 外部工程协调会 与合约方负 责人商讨 同意 调整进度措施 责任鉴定 。

9、理.三 职责1233.1 工程部3.1.1 组织编制项目工程进度计划及竣工验收计划,并上报.3.1.2 严格按照工程节点计划,把控工程施工进度.3.1.3 编制专项验收工作计划,组织各项工程验收.3.2 工程督查组3.2.1 组织开展工程进。

10、 四协调相关部门,确保房地产开发工作流程顺利开展,杜绝违规操作 现象发生. 五按照集团要求负责编制年季月计划,分解下达,对开发公司各部门 工作跟踪管理,落实到位,严格考核. 六对工程各类材料严把质量数量关,协调和调控材料供应,确保工 程有组。

11、司经营计划 工期签证申报 每月编制月度计划 提出整改措施报监理及项 目公司批准后执行 审核是否满足控制性计划及销 售需求 总部主管副总批准 编制项目施工总进度 计划 组织施工 项目总控进度计划 审核是否满足总控进度计划及 销售需求并报总经理。

12、讣 项目部将确讣后的进度款申 请表通过ERP上传给区域造价 部及财务部审核. 造价部组织承包人 根据投标书共同确 定每栋各分部分项 工程造价比例 区域造价部审核后通过ERP上 传给集团工程造价管理部审核. 是 否 是否有区域 造价部 2个工。

13、 工程部监理单位 施工单位 14工程部监理单位 15 16工程部施工单位 17项目经理 18 19 工程部监理单位 施工单位 20监理单位 21工程部 22项目经理 23安全质量监督中心 24施工单位 25 开始 整改通知书 审查 继续施工。

14、号:编号:BTBT AJAJ 203203 版版 本本 号号 A A 建筑工程施工进度控制管理制度建筑工程施工进度控制管理制度 修改次第修改次第 0000 页次页次 总页数总页数 2 2 6 6 版本修改次第 更改页次章节 编制 审核 批准。

15、 生效日期:20070402 编号:编号:BTBT XMXM GCGC 203203 版版 本本 号号 A A 建筑工程施工进度控制管理制度 项建筑工程施工进度控制管理制度 项 目目 修改次第修改次第 0000 页次页次 总页数总页数 2 。

16、工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 工 。

17、团战略目标的实现. 二有利于简化流程,快速响应顾客的需求和市场的变化. 三有利于提高协作效率,降低管理成本. 四有利于信息的交流,实现资源共享. 第三条第三条 集团的组织结构 一职能专业化原则是建立集团各职能部门的基本原则.集团直属各职能部。

18、三条第三条 集团的通用公文种类有: 一请示 请上级指示和批准,用请示 ; 二报告 向上级部门汇报工作反映情况,用报告 ; 三决定 对集团重要事项或者重大活动做出安排,用决定 . 四决议 经过会议讨论通过,要求贯彻执行的事项,用决议 . 五批。

19、会议制度. 第四条第四条 集团管理中心负责涉及全集团性会议的协调组织工作. 第五条第五条 会议组织者应在会议举行前 13 天 另有规定除外 发出书面 包 括电子公告电子邮件传真或电话通知,通知内容包括:参会者名单会议 时间会议地点会议议题与。

20、义 3.1 分管领导:分管专业业务的高管人员,即集团总裁副董事长副总裁. 3.2 部门负责人:各中心总经理副总经理. 4.4. 职责职责 4.1 人力资源中心 4.1.1 制定集团总部出差津贴及标准; 4.1.2 掌握出差员工考勤情况; 4。

21、持和调整企业对福利保障的持续投入,给予员工安 全感和成就感,营造一个以人为本舒适良好的工作环境; 1.2.2. 竞争性原则:通过设立激励性福利,使企业的劳动报酬体系更具有市场竞争 力; 1.2.3. 经济性原则:企业的整体福利待遇水平与经营。

22、程的规定,特 制定本办法. 2. 适用范围适用范围 2.1. 本办法原则上适用于集团集团各职能部门及所有的下属公司.即集团的所 有下属公司的合同管理均参照本办法执行, 合同审核的职能除经集团授权的外均 由集团部门行使. 针对下属公司有关合同。

23、单 位 申 请 表 核定数 数量 单价元 合计元 数量 合计元 合计元 合 计 监理工程师签字: 日期: 监理单位名称: 总监理工程师签字 : 日期: 注:本表由施工单位填报,由监理单位签认,建设单位监理单位施工单位各存一份. 。

24、即敦促各标段总承包单位在限期内 编制施工组织设计提供分段进度计划的施工总进度计划. 4.2 项目工程部各标段分管人员会同监理工程师对照合同工期,审查施工总进度 计划. 4.3 项目工程部经理应根据各标段总承包单位编制的进度计划和项目开发建设。

25、秘密事项. 2.2. 公司正在决策中的秘密事项. 2.3. 公司内部掌握的客户意向客户资料,合同协议意向书及可行性报告主要会议 记录. 2.4. 公司财务预算报告及各类财务报表统计报表. 2.5. 公司计划开发的尚不宜对外公开的项目信息. 。

26、仪前台接待礼仪 2.1. 电话接待电话接待 前台接起电话的声音要不急不慢,并终保持轻松愉悦的声调,不得在电话中和来电 者耍脾气使性子甚至说粗口.接电话中,要勤说请问对不起请稍等之 类的谦词. 在电话铃响的第二第三声的时候接起电话.接起电话首。

27、类印章的刻制保管使用和销毁.适用范围:本公司各类印章的刻制保管使用和销毁. 3. 职责:职责: 3.1. 总经理:负责印章刻制使用和销毁的审批. 3.2. 综合管理部:负责公司公章法人章合同专用章财务专用章及部门印章的统一刻 制;负责印章的。

28、公司职位说明书 1. 1. 高层管理类高层管理类 1 总经理职位说明书 2 副总经理分管经营职位说明书 3 副总经理分管营销职位说明书 4 总工程师职位说明书 2.2.项目前期部项目前期部 1 项目前期部经理职位说明书 2 投资发展主管职位。

29、1.1. 组织对公司所属项目工程进度进行检查评估,重点监控和防止项目的开盘风险和交 付风险. 新条款内容: 4.1.3. 组织对公司所属项目工程进度进行检查评估,重点监控和防止项目的开盘风险和竣 备风险. 调整说明: 2020年工程条线重。

30、三三 职责职责 3.13.1 工程部工程部 3.1.1 组织编制项目工程进度计划及竣工验收计划 ,并上报. 3.1.2 严格按照工程节点计划,把控工程施工进度. 3.1.3 编制专项验收工作计划,组织各项工程验收. 3.23.2 工程督查组。

31、部指定专人统一负责公文的收发归档等工作,各部门子公司应指定人员负责本部门 子公司的公文处理工作. 二二 公文管理公文管理制度制度 2.12.1 文书分类文书分类 2.1.1 外来文书: 指来自于公司外部各类文件,包括来自政府机关企业单位合作。

32、印鉴和专用印鉴,其中: 1 正式印鉴:指公司公章以及公司下属子公司公章; 2 专用印鉴:指公司财务专用章合同专用章等用于指定用途的印鉴; 3 个人印鉴:指以公司法定代表人子公司负责人的个人名义刻制,用于公务的签名章或印 鉴章; 4 其他印鉴。

33、人携带外, 其余均由总务部门保管,不得遗失,如该车移转时应办理车辆转籍手续,并将该 车各种资料随车转移. 第五条 本办法中司机人员的雇用解雇奖惩各项, 均依本公司人事管理规则处理, 不再另订. 第六条 本公司职员因职务上的需要,经常出外执行。

34、工艺技术等方面所作的改造和挖潜. 第三条 本办法由总工室组织实施. 项目的范围与来源 第四条 项目的范围 一适用于市场的新产品新技术新工艺新材料新设计. 二对引进的先进设备和技术进行消化吸收改造. 三开拓新的生产业务. 四计算机技术在通信生。

35、注明秘密字样,并确定报送范围.秘 密文件按保密规定,由专人印制报送. 五文件统一由办公室负责发送.送件人应将文件内容报送日期部门 接件人等事项登记清楚,并向文件签发人报告报送结果.秘密文件和由专人按核 定的范围报送. 六外来的文件由办公室专。

36、台车. 4.机器设备:连续式铸造钢板设备钢铁热轧设备钢铁冷轧及冷 压成型设备金属热处理设备. 5.电气设备:输电配电变电设备照明设备. 6.空气调节设备:冷气机抽送风机电扇. 7.事务设备:机具设备计时机复印机打字机计算机电话 机对讲机扩音。

37、划分 各项材料的请购部门如下: 一常备材料:生产管理部门 二预备材料:物料管理部门 三非常备材料: 1.订货生产用料:生产管理部门 2.其他用料:使用部门或物料管理部门 第二条 请购单的开立递送 一请购经办人员应依存量管理基准 用料预算, 。

38、部管理的施工承包类工程 项目进度计划管理工作. 本实施细则是考核公司各层次工程项目进度管理和控制的依据. 1.3 使用原则 本公司施工承包类工程项目进度管理应按照本实施细则进行管理和控制,执行行 业地区颁发的有关政策法规及文件要求,还应遵循。

39、分公司主管副总财务总监总裁财务执行四时间规定每月 15 日前,各职能部门各项目公司各分公司申报下月资金使用计划到财务总监处每月 20 日前,财务总监审核每月 25 日前,总裁审批每月 28 日前,融资部资金筹集计划完成,列入下月工作计划五本。