房地产建筑目标成本测算表.xlsTag内容描述：
1、小计0000 地下车位地上停车楼 地面车位 合计 地下车位地上停车楼 地面车位 合计 00 00 00 00 00 00 00 00 小计00000000 车位配比 按政府要求配建车位数个实际配建车位数个 单体 物业类型 实际车位配 建指标。
2、层 万平 其中:首层 万平 其中:首层 万平 其中:首层万 平 其中:首层 万平 其中:首层 万平 其中:首层 万平 其中:首层 万平 其中:首层 万平 其中:首层 万平 其中:首层万 平 其中:首层万 平 其中:首层 万平 其中:地下室 。
3、201003合作款项 201004其它 201005综合价款 202开发前期准备费 202001方案调研费 202002评估咨询费 202003勘测费 202004设计费 202005报批报建费 202006工程质监费 202007工程检测。
4、的地价,按各期用地面积的比例分摊到各期;公共用地对 应的地价,按各期的可售面积之比分摊到各期. 2当期的地价,当产品类型复杂时如高层别墅独立商铺等 ,按各核算对象的用地面积比例分摊,当期中的公共用地对应 的地价,按各核算对象的可售面积之比分。
5、地ha35149.20 建筑限高m 容积率0.00 绿地率40.00 规划指标 总建筑面积m2m2193320 地上建筑面积m2193320 地下建筑面积m20 成本项目一m291200 含地上地下 成本项目二m292120 成本项目三m2。
6、集团成本科目表执行,不得随意增减,实际工作中确实存在漏 项的成本科目,由集团定期如每年进行集中修订后执行. 4 分单体的成本测算精装修成本测算室外及配套工程费用测算由项目公司工程成本管理部组进行,土地前 期间接费及期间费用由项目财务部测算。
7、共绿地 组团宅间绿化底层私家花园体育游乐设施占地水景占地面积 16741674.00 产品构成 占地面 积 容积率建筑面积 可售面 积 产品比例 平均每 户面积 单元数户数 住宅 16层住 宅 1620.0020,00020,000108 。
8、0 联排建筑面积m248000 高层建筑面积m295900 一一土土地地费费用用3365895002,105 1土地购置成本建筑面积m21599002105336,589,500 二二前前期期费费用用80,351,354503 1勘察及补详。
9、每户3人计算 3农房面积平方米54375.00 按每人25平方米计算 序号成本费用 1征地拆迁费用23784.95 1.1征地规费9185.34 耕地开垦费1933.34按80为耕地,每平方米25元计算 土地有偿使用费2030.01按平方米。
10、定,第三级以 下的成本科目细节目可根据实际情况进行调整,可参考开发成本科目细表. 4 开发间接费中的行政费用资本化利息和期间费用,由财务管理部负责. 5 成本测算时应根据量价分离的原则进行计算,并注明量价的计算思路.新项目或 项目定位时的成。
11、 12000210004000800025305000 重要公共绿地m2住宅绿地m2屋顶绿化m2重要公共湖景m2水景面积m2首层私家花园m2 58005860020007000300013970 土石方平衡挖土m3 土石方平衡挖石m3 土石。
12、责. 4 成本测算时应根据量价分离的原则进行计算,并注明量价的计算思路.新项目或 项目定位时的成本测算如无法细分时,可根据当地已结算的同类工程直接填写总价 和单价,但应注明参考项目的成本情况. 5 成本汇总表的总价从各表自动取数,并根据项目。
13、2地下会所 2.3 地下车库人 防及其它 二需单独控制的指标 1室内精装修 2外立面装修 3通风空调 4弱电系统 5钢筋含量 6混凝土用量 备备注注 方方案案设设计计成成本本限限额额 序序号号项项 目目 已已批批准准 方方案案限限 额额 投。
14、需经造 价采购部复审 4配套费城市开发部100 配套费标准:住宅元m2,公建元m2,面积需经造 价采购部复审 5红线内外市政配套城市开发部100 6拆迁补偿费城市开发部100 7契税城市开发部100 二开发前期准备费 1勘察设计费 勘察丈量。
15、净利润2026.06元.其中: 序号费用名称可售单方指标备注 1土地费用1025.31 2建造费用1774.02含建安管网园林配套 3税金费用734.17含流转税费所得税 4其他费用530.8含设计销售前期管理财务 5合计4064.3 规。
16、m2 产产品品构构成成占占地地面面积积容容积积率率建建筑筑面面积积可可售售面面积积产产品品比比例例平平均均每每户户面面积积户户数数 1联排别墅 2高层52,73052,660100130405 小计52,73052,660100130.02。
17、每户3人计算 3农房面积平方米54375.00 按每人25平方米计算 序号成本费用 1征地拆迁费用23784.95 1.1征地规费9185.34 耕地开垦费1933.34按80为耕地,每平方米25元计算 土地有偿使用费2030.01按平方米。
18、m2 产产品品构构成成占占地地面面积积容容积积率率建建筑筑面面积积可可售售面面积积产产品品比比例例平平均均每每户户面面积积户户数数 1联排别墅 2高层52,73052,660100130405 小计52,73052,660100130.02。
19、按总建筑面积 建筑设计费平方米25.00按总建筑面积 规划管理费元3按建筑安装工程费 招标费元1按建筑安装工程费 监理费元2按建筑安装工程费 预结算审计费元3按建筑安装工程费 施工合同鉴证费元1按建筑安装工程费 质量检测费元1.5按建筑安装。
20、定,第三级以 下的成本科目细节目可根据实际情况进行调整,可参考开发成本科目细表. 4 开发间接费中的行政费用资本化利息和期间费用,由财务管理部负责. 5 成本测算时应根据量价分离的原则进行计算,并注明量价的计算思路.新项目或 项目定位时的成。
21、表主要从以下几方面做了改进和完善: 细化了各项费用测算的成本科目构成; 明确重要成本科目项测算时提炼的系数值测算依据和造价指标; 设置风险费项,以风险概率形式体现测算成本的风险因素; 修改营销设施建造费销售费用等多项成本科目的三级科目构成。
22、减. 第一级的八大类成本项目及其下的第二级成本项目为集团统一设定,第三级以下的成本项目可根据实际情况 进行调整. 开发间接费中的行政费用资本化利息和期间费用,请财务部提供. 成本测算时应根据量量价价分分离离的原则进行计算,并注明量价的计算思。
23、集团成本科目表执行,不得随意增减,实际工作中确实存在漏 项的成本科目,由集团定期如每年进行集中修订后执行. 4 分单体的成本测算精装修成本测算室外及配套工程费用测算由项目公司工程成本管理部组进行,土地前 期间接费及期间费用由项目财务部测算。
24、理费用财务费用营业税金及附加所得税等非工程成本,请财务部提供或集团领导确认. 第一级的成本项目显示为红字及其下的第二级成本项目显示为蓝字为集团统一设定,第三级显示为黑字 以下的成本项目可根据实际情况进行调整. 成本测算时应明确各成本项目的工。
25、土地性质时,预计收储价格在500 万左右,挂牌价格大约在120150之间. 2建筑面积 202,320.10 3多层住宅面积100,000.00 4商业网点面积20,000.00 高层住宅面积80,000.00 物业办公用房2,020.00。
26、减. 第一级的八大类成本项目及其下的第二级成本项目为集团统一设定,第三级以下的成本项目可根据实际情况 进行调整. 开发间接费中的行政费用资本化利息和期间费用,请财务部提供. 成本测算时应根据量量价价分分离离的原则进行计算,并注明量价的计算思。
27、06元.其中: 序号费用名称可售单方指标备注 1土地费用1025.31 2建造费用1774.02含建安管网园林配套 3税金费用734.17含流转税费所得税 4其他费用530.8含设计销售前期管理财务 5合计4064.3 规规 划划 指指 标。
28、减. 第一级的八大类成本项目及其下的第二级成本项目为集团统一设定,第三级以下的成本项目可根据实际情况 进行调整. 开发间接费中的行政费用资本化利息和期间费用,请财务部提供. 成本测算时应根据量量价价分分离离的原则进行计算,并注明量价的计算思。
29、寓寓37,76337,763平平米米, ,专专业业市市场场48,38348,383平平 米米,容容积积率率1.48,1.48, 不不计计容容面面积积21,31021,310平平米米 其其中中: :公公寓寓地地下下室室9,9219,921平平。
30、201003合作款项 201004其它 201005综合价款 202开发前期准备费 202001方案调研费 202002评估咨询费 202003勘测费 202004设计费 202005报批报建费 202006工程质监费 202007工程检测。
31、的地价,按各期用地面积的比例分摊到各期;公共用地对 应的地价,按各期的可售面积之比分摊到各期. 2当期的地价,当产品类型复杂时如高层别墅独立商铺等 ,按各核算对象的用地面积比例分摊,当期中的公共用地对应 的地价,按各核算对象的可售面积之比分。
32、理费用财务费用营业税金及附加所得税等非工程成本,请财务部提供或集团领导确认. 第一级的成本项目显示为红字及其下的第二级成本项目显示为蓝字为集团统一设定,第三级显示为黑字 以下的成本项目可根据实际情况进行调整. 成本测算时应明确各成本项目的工。
33、共绿地 组团宅间绿化底层私家花园体育游乐设施占地水景占地面积 16741674.00 产品构成 占地面 积 容积率建筑面积 可售面 积 产品比例 平均每 户面积 单元数户数 住宅 16层住 宅 1620.0020,00020,000108 。
34、3.2集团所属各地产公司负责贯彻实施.4.4. 方法与过程控制方法与过程控制4.1目标成本释义目标成本释义目标成本是公司基于市场状况,并结合公司的经营计划,根据预期售价和目标利润进行预先确定的,经过努力所要实现的成本指标.应体现集团以经济。
35、控制制指指标标元元 总总投投资资万万元元控控制制指指标标元元 总总投投资资万万元元控控制制指指标标元元 总总投投资资万万元元一一土土地地及及大大配配套套费费0 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. 。
36、游乐设施占地水景占地面积16741674.00产品构成占地面积容积率建筑面积可售面积产品比例平均每户面积单元数户数住宅16层住宅1620.0020,00020,0001083186类型2类型3类型4类型5小计1620.0020,00020。
37、方法法 元元 平平方方米米或或按按提提示示计计算算成成本本均均方方费费用用元平方米备备注注开开发发成成本本1 1建建安安工工程程费费66857.4866857.481733.331733.3311主楼,平方米63000.3212车库,平方米。
38、务费用营业税金及附加所得税等非工程成本,请财务部提供或集团领导确认.第一级的成本项目显示为红字及其下的第二级成本项目显示为蓝字为集团统一设定,第三级显示为黑字以下的成本项目可根据实际情况进行调整.成本测算时应明确各成本项目的工作界面和工作内。
39、同鉴证费元1质量检测费元1.5建筑方案评审费平方米0.203三建筑安装工程费土建工程平方米4四基础设施费自来水平方米25.00雨污水平方米75.00供电平方米150.00弱电有线局域网监控对讲平方米35.00消防平方米30.00通信平方米1。
40、积积景景观观设设计计费费建建筑筑面面积积智智能能化化设设计计费费建建筑筑面面积积样样板板间间装装修修设设计计费费合合计计四四前前期期工工程程费费文文物物普普探探费费土土地地面面积积环环境境评评价价土土地地面面积积临临时时围围墙墙临临建建水水。
41、026.06元.其中:序号费用名称可售单方指标备注1土地费用1025.312建造费用1774.02含建安管网园林配套3税金费用734.17含流转税费所得税4其他费用530.8含设计销售前期管理财务5合计4064.3规规 划划 指指 标标总占。
42、执行,不得随意增减,实际工作中确实存在漏项的成本科目,由集团定期如每年进行集中修订后执行.4分单体的成本测算精装修成本测算室外及配套工程费用测算由项目公司工程成本管理部组进行,土地前期间接费及期间费用由项目财务部测算.财务部测算完毕后,应设。
公安局备案号：湘公网安备 43010402001070号 | 工信部备案号:湘ICP备17000430号-5 | ICP经营许可证：湘B2-20190120 | 出版物经营许可证：新出发岳文字第43010420211号
