房地产各建筑项目测算成本明细表模板.xls

1、时间： 备 注备 注 万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面） 万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层（万 平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层

2、（万平） 其中：首层（万 平） 其中：首层（万 平） 其中：首层 （万平） 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万平) 其中:商业(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万

3、平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万平) 其中:地上(万 平) 户数户数户数户数户数户数车位数量车位数量户户户户户 电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）部部 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资 总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投

4、资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 一一土地及大配套费土地及大配套费 1.11.1土地款土地款 1.1.1购买价 1.1.2 征用（储备）土地 开发补偿费 1.1.3转让费 1.21.2大配套费大配套费6000.00 1.31.3

5、土地出让金土地出让金8800.00 1.41.4土地契税土地契税 1.51.5拆迁费拆迁费 1.5.1拆迁补偿费2600.00 1.5.2拆迁工程费 1.61.6土地交易费土地交易费 1.71.7拍卖佣金拍卖佣金 1.81.8其他土地费用其他土地费用 二二前期费用前期费用 2.12.1三通一平费三通一平费 2.1.1临电工程费 2.1.2临水工程费 2.1.3临路工程费 2.1.4平整场地费 2.22.2临时设施临时设施 2.32.3设计费设计费 2.3.1方案规划设计费 2.3.2施工图设计费 2.3.3环境设计费 2.3.4综合管网设计费 2.3.5勘察设计费 2.42.4行政收费行政收费

6、 2.4.1规划管理费 2.4.2墙改费 2.4.3施工图审查费96.60 2.4.4勘查、放线费 2.4.5产权登记费 2.4.6 销售许可证及面积 测量 2.4.7分户土地登记费 2.4.8地籍地形图、核地 2.4.9合同审查费 会所（ 栋）会所（ 栋）车库/人防（ 栋）车库/人防（ 栋）车库/非人防（ 栋）车库/非人防（ 栋） 公建综合 （ 栋）公建综合 （ 栋） (不含车库）(不含车库） 幼儿园（ 栋）幼儿园（ 栋） 地上容积率：注：所有建筑物均需按层数不同分别列项 小高层住宅（ 栋）小高层住宅（ 栋）商住两用（ 栋）商住两用（ 栋） 占地面积: 万m2 成本测算明细成本测算明细 序号

7、序号项 目项 目 住宅合计（ 栋） （含住宅合计（ 栋） （含 商住两用）商住两用） 多层住宅（ 栋）多层住宅（ 栋）高层住宅（ 栋）高层住宅（ 栋）独立商业（ 栋）独立商业（ 栋）小学（ 栋）小学（ 栋） 第 1 页，共 4 页 时间： 备 注备 注 万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面） 万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（

8、建面）万m2（建面） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层（万 平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层（万 平） 其中：首层（万 平） 其中：首层 （万平） 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中

9、：地下室 （万平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万平) 其中:商业(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万平) 其中:地上(万 平) 户数户数户数户数户数户数车位数量车位数量户户户户户 电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）部部 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资 总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资

10、总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m

11、2） 总投资总投资 （万元）（万元） 会所（ 栋）会所（ 栋）车库/人防（ 栋）车库/人防（ 栋）车库/非人防（ 栋）车库/非人防（ 栋） 公建综合 （ 栋）公建综合 （ 栋） (不含车库）(不含车库） 幼儿园（ 栋）幼儿园（ 栋） 地上容积率：注：所有建筑物均需按层数不同分别列项 小高层住宅（ 栋）小高层住宅（ 栋）商住两用（ 栋）商住两用（ 栋） 占地面积: 万m2 成本测算明细成本测算明细 序号序号项 目项 目 住宅合计（ 栋） （含住宅合计（ 栋） （含 商住两用）商住两用） 多层住宅（ 栋）多层住宅（ 栋）高层住宅（ 栋）高层住宅（ 栋）独立商业（ 栋）独立商业（ 栋）小学（ 栋）小

12、学（ 栋） 2.4.10水泥专项基金 2.4.11环境评估费 2.4.12避雷监测费 2.4.13电力检测费 2.4.14人防异地建设费10000.00 2.4.15质量监督费 2.4.16房屋转让手续费 2.4.17劳动保险费 2.4.18开发管理费66.00 2.4.19交易服务费 2.4.20工程档案资料费 2.4.21土地证 2.4.22消防设施检测费 2.4.23地震安全评估费 2.4.24项目可行研究 2.4.25规划咨询费 2.4.26地基测量 2.4.27人防拆除 2.52.5其他前期费用其他前期费用2000.00 三三建安工程费建安工程费 3.13.1基础处理基础处理 3.1

13、.1桩基工程费 3.1.2桩基检测费 3.1.3基坑支护 3.1.4回填石屑等 3.23.2建筑工程费建筑工程费 3.2.1土建施工费 其中：甲供材 3.2.2安装施工费 其中：甲供材 3.2.3装修工程费 其中：甲供材 3.2.4分包工程费 3.2.4.1 塑钢门窗费 3.2.4.2 防盗门 3.2.4.3 木门 3.2.4.4 电梯 3.2.4.5 消防工程 3.2.4.6 地暖工程 3.43.4建安监理费建安监理费 第 2 页，共 4 页 时间： 备 注备 注 万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万

14、m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面） 万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层（万 平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层（万 平） 其中：首层（万 平） 其中：首层 （万平） 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其

15、中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万平) 其中:商业(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万平) 其中:地上(万 平) 户数户数户数户数户数户数车位数量车位数量户户户户户 电梯（部）电梯（部）电梯（部

16、）电梯（部）电梯（部）电梯（部）部部 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资 总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标

17、 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 会所（ 栋）会所（ 栋）车库/人防（ 栋）车库/人防（ 栋）车库/非人防（ 栋）车库/非人防（ 栋） 公建综合 （ 栋）公建综合 （ 栋） (不含车库）(不含车库） 幼儿园（ 栋）幼儿园（ 栋） 地上容积率：注：所有建筑物均需按层数不同分别列项 小高层住宅（ 栋）小高层住宅（ 栋）商住两用（ 栋）商住两用（ 栋） 占地面积: 万m2 成本测算

18、明细成本测算明细 序号序号项 目项 目 住宅合计（ 栋） （含住宅合计（ 栋） （含 商住两用）商住两用） 多层住宅（ 栋）多层住宅（ 栋）高层住宅（ 栋）高层住宅（ 栋）独立商业（ 栋）独立商业（ 栋）小学（ 栋）小学（ 栋） 3.53.5沉降观测沉降观测 3.63.6工程造价咨询费工程造价咨询费 3.73.7招标代理费招标代理费 3.83.8其他建安工程费其他建安工程费 四四基础设施费基础设施费 4.1电力基础设施费电力基础设施费 4.1.1电力工程费 4.1.2一户一表费 4.2给水基础设施费给水基础设施费 4.2.1自来水工程费 4.2.2 水表费（自来水系 统）加压设备 4.3中水基

19、础设施费中水基础设施费 4.3.1中水系统工程费 4.3.2水表费（中水系统） 4.4 消防给水基础设施消防给水基础设施 费费 4.4.1消防给水工程费 4.5排水基础设施费排水基础设施费 4.5.1 雨水、污水排水工 程 4.6燃气基础设施费燃气基础设施费 4.6.1煤气工程费 4.6.2通气费 4.6.3表灶费 4.7电视电视 4.7.1电视线路安装费 4.7.2电视外网工程费 4.7.3卫星电视 4.8通讯线路安装通讯线路安装 4.9智能化系统智能化系统 4.9.1区内智能化系统 4.9.2楼内智能化系统 4.104.10供热基础设施费供热基础设施费 4.10.1热源费 4.10.2换热

20、站 第 3 页，共 4 页 时间： 备 注备 注 万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面） 万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层（万 平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：

21、首层 （万平） 其中：首层 （万平） 其中：首层（万 平） 其中：首层（万 平） 其中：首层 （万平） 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中：地下室 （万平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万平) 其中:商业(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上

22、(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万 平) 其中:地上(万平) 其中:地上(万 平) 户数户数户数户数户数户数车位数量车位数量户户户户户 电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）部部 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资 总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资

23、总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 投资指标投资指标 （元（元/m2） 总投资总投资 （万元）（万元） 会所（ 栋）会所（ 栋）车库/人防（ 栋）车库/人防（ 栋）车库/非人防（ 栋）车库/非人防（ 栋） 公建综合 （ 栋）公建综合 （ 栋） (不含车库）(不含车库）

24、幼儿园（ 栋）幼儿园（ 栋） 地上容积率：注：所有建筑物均需按层数不同分别列项 小高层住宅（ 栋）小高层住宅（ 栋）商住两用（ 栋）商住两用（ 栋） 占地面积: 万m2 成本测算明细成本测算明细 序号序号项 目项 目 住宅合计（ 栋） （含住宅合计（ 栋） （含 商住两用）商住两用） 多层住宅（ 栋）多层住宅（ 栋）高层住宅（ 栋）高层住宅（ 栋）独立商业（ 栋）独立商业（ 栋）小学（ 栋）小学（ 栋） 4.114.11景观工程景观工程 4.124.12围墙、大门围墙、大门 4.134.13区内路灯区内路灯 4.144.14区内道路区内道路 4.154.15环卫环卫 4.164.16邮政邮政

25、4.174.17配套监理费配套监理费 4.194.19其他基础工程费其他基础工程费 五五公用配套设施费公用配套设施费 5.1公建（不可售） 5.2 独立车库（非人 防） 5.3独立车库（人防） 5.4小配套费 5.5会所 5.6幼儿园 5.7锅炉房 5.8居委会 5.9游泳池 5.1运动场 6公共设施维修基金 直接成本小计直接成本小计 六六财务费用财务费用 6.1贷款利息 6.2融资利息 七七销售费用销售费用 八八管理费用管理费用 九九营业税金及附加营业税金及附加 9.19.1税金税金 9.29.2税金返还税金返还 9.39.3土地增值税土地增值税 总成本合计总成本合计 十十销售均价销售均价 十一十一毛利率毛利率 十二十二销售利润率销售利润率 第 4 页，共 4 页