1、项目名称:项目名称:006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls 规划经济指标 规划指标单位 地块1地块2总计备注 用地控规条件 总用地ha87873.00 代征用地ha0.00 建设用地ha87873.00 建筑密度30.00% 建筑用地ha26361.90 道路用地ha25000.00 绿化用地ha35149.20 建筑限高m 容积率0.00 绿地率40.00% 规划指标 总建筑面积m2m2193320 地上建筑面积m2193320 地下建筑面积m20 成本项目一m291200 含地上地下
2、成本项目二m292120 成本项目三m24000 成本项目四m215000 成本项目五m20 成本项目六m20 人防m20 含地上地下配套项目二m23000 配套项目三m20 配套项目四m20 配套项目五m20 配套项目六m20 可销售、经营面积m2000187320 销售项目一m291200 销售项目二m292120 销售项目三m24000 销售项目四个500 销售项目五个0 销售项目六个0个 说明： 1.经营性物业指可销售和可出租的各类物业，包括住宅和非配套公建、可独立经营的配套公建等。 2.可销售和经营面积指根据销售面积计算规则计算的可用于计算销售和经营收入的面积。 3.配套物业指不可用
3、于经营销售的各类物业，如建成后需向主管部门移交的学校、医疗、居委会用房等。 成本费用参数取值表 序号成本项目计算基数费用/费率参数 分类费用/费率参数 成本项目一成本项目二成本项目三成本项目四 1土地成本 1.1土地成交价款121320 1.2土地交易服务费1.1土地成交价款0.1% 1.3土地交易契税1.1土地成交价款3% 1.4大市政配套费建筑面积165 2开发前期准备费 2.1可行性研究费3建筑安装工程费0.30% 2.2规划设计费3建筑安装工程费60 2.3勘察费建筑面积1.30% 2.4临时三通和场平费建筑面积40 2.5招投标服务费、代理费3建筑安装工程费0.15% 2.6 环境评价、交通评价费 130 2.7设计图纸审核费建筑面积2.5 2.8造价咨询费建筑面积10 2.9报批报建费用建筑面积20 3建筑安装工程费 3.1经营性物业建筑安装工程 3.1.1成本项目一建筑面积1
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