正佳广场调研报告

1、目录目录 宏观经济及规划背景 广州高星级酒店需求驱动因素 分析 项目开发条件分析 广州市五星级酒店市场分析 本项目竞争市场分析 SWOT及本项目运营效果预测 财务分析 目录目录 宏观经济及规划背景 宏观经济 规划、基建、政策 广州地处珠江三角洲核心地带，是广东省会城市、广州地处珠江三角洲核心地带，是广东省会城市、 一线城市以及国家级中心城市一线城市以及国家级中心城市 广州市分为“十区。

2、正佳广场工程维修单处理流程1. 目的为规范日常工程维修单的操作，便于对日常工程维修的跟进和督办，为客户提供更优质的服务，特制定此流程。
2. 适用范围日常工程维修单的跟进工作。
3. 无偿服务工程维修单处理流程3.1 收单：3.1.1 普通单由。

3、正佳广场变电站标准作业规程一一路10KV主供失压的事故处理流程 一路10KV主供突然失压跳闸电网波动瞬间失压引起一路10KV进线开关跳一路主供非瞬间性失压跳闸备供有电压但备供自投联络失败备供无电压备供有电压且备供自投联络成功由于10KV进线。

4、正佳广场临时用电管理规定1.目的为了规范广场的各种临时用电，确保用电安全，避免人身安全事故。
2.适用范围广场租户的装修各种推广活动以及施工单位的临时用电。
3.临时用电的收取方式3.1 广场租户的临时用电根据租户电表读数统一在缴交费用时收取；。

5、物业管理合同本合同双方当事人：出租方甲方：广州市正佳物业管理有限公司住所：广州市天河区天河路228号正佳广场邮政编码：510620法定代表人：职务：承租方乙方：住所：邮政编码：法定代表人：职务：根据国家有关法律法规和广州市有关规定，甲乙双方。

6、现代商业建筑设计现代商业建筑设计 一什么是商业建筑 从建筑学专业的角度定义为：主要为有形物品进行现 场买卖的商业活动建造的空间场所，不包括餐饮类建筑。
二现代商业建筑的分类： 1按行业类型可划分为：零售类批发类餐饮类； 2按消费行为可划分为。

7、 香港 销售方案 1.1.入市时间入市时间 敝司建议正佳广场的境外销售招商的时间为 2002 年 10 月11 月，这是因为： 1 本项目 2002 年 11月 28 日开盘，故提前 1个多月在香港先进行销 售招商，可配合开盘的销售，做到满。

8、目目 录录 第一部分第一部分 概述概述 . 1 1 1.11.1 介绍介绍 . 1 1 1.21.2 背景背景 . 1 1 第二部分第二部分 环境分析环境分析 . 2 2 2.12.1 宏观环境分析宏观环境分析 . 2 2 2.22.2 微。

9、 1 正佳商业广场销售推广正佳商业广场销售推广 执行方案执行方案 2 香港 销售方案 1.1.入市时间入市时间 敝司建议正佳广场的境外销售招商的时间为 2002 年 10 月11 3 月，这是因为： 1 本项目 2002 年 11 月 28。

10、 正佳商业广场销售推广正佳商业广场销售推广 执行方案执行方案 香港 销售方案 1.1.入市时间入市时间 敝司建议正佳广场的境外销售招商的时间为 2002 年 10 月11 月，这是因为： 1 本项目 2002 年 11月 28 日开盘，故提。

11、 香港 销售方案 1.1.入市时间入市时间 敝司建议正佳广场的境外销售招商的时间为 2002 年 10 月11 月，这是因为： 1 本项目 2002 年 11 月 28 日开盘，故提前 1 个多月在香港先进行销 售招商，可配合开盘的销售，做。

12、 正佳广场成功运营分析 面对着一个成熟的商圈面对着一个强大的竞争对手，如何通过领先的开发建设思想，通 过积蓄自身的发展势能，在一个看似饱和的商圈打造一个成功的购物中心 在一个成熟和竞争高度激烈的商圈切入市场的制胜砝码; 通过全新的理念传播形。

13、项目：广州 正佳广场 项目：正佳广场 30万平方米 1800元400元 租金幅度 2005年1月15日03年9月开始 招商 开业时间 共计9层地面7层，地下2层 楼层状况 营业面积 42万平方米 建筑面积 总投资40亿元 投资额 广州市天河。

14、项目：广州 正佳广场 项目：正佳广场 30万平方米 1800元400元 租金幅度 2005年1月15日03年9月开始 招商 开业时间 共计9层地面7层，地下2层 楼层状况 营业面积 42万平方米 建筑面积 总投资40亿元 投资额 广州市天河。

15、 体验式营销 正佳广场整合推广全攻略 一我们的拳头在哪里 二哪些人会买100万以上的铺 三一个伟大品牌的诞生 四2.1广告预算经典十招 五如何让正佳更完美 一我们的拳头在哪里 黄金中轴核心 交通中心：黄金中轴中心地铁交汇点轻轨接驳点 56条。

16、1 2 正佳五周年店庆活动建议 2010年01月29日 3 活动背景及目的活动背景及目的 活动背景：活动背景： 2010为正佳广场五周年，同时为广州亚运年，借此，计划举行系列迎亚运 活动，提升广场的气氛； 拟邀请亚运中各参与国领事馆参与，提。

17、 2 2008营销报告营销报告 正佳广场经营管理公司 200837 3 第一部分第一部分 2008年营销环境分析年营销环境分析 2008年营销环境分析年营销环境分析 有利因素有利因素 场地优势场地优势。
日益上升的人气得天独厚室内空 间，已得。

18、 正佳商业广场销售推广正佳商业广场销售推广 执行方案执行方案 香港 销售方案 1.1.入市时间入市时间 敝司建议正佳广场的境外销售招商的时间为 2002 年 10 月11 月，这是因为： 1 本项目 2002 年 11月 28 日开盘，故提。

19、 正佳商业广场销售推广正佳商业广场销售推广 执行方案执行方案 1.1.入市时间入市时间 敝司建议正佳广场的境外销售招商的时间为 2002 年 10 月11 月，这是因为： 1 本项目 2002 年 11月 28 日开盘，故提前 1个多月在香。

20、正荣时代广场 前期唱业市场调研及定位报告 20112011年年 4 4月月2727日日 目 录 一城市概览 二区域介绍 三城市商业 四项目分析 一城市概览 1城市卖点海峡西岸新兴港口城市 中国莆田 2.总体介绍总体介绍 莆田市地处福建沿海中。

21、百日迎奥运百日迎奥运联想创意奥运嘉年华联想创意奥运嘉年华 正佳活动方案正佳活动方案 2 项目基本元素项目基本元素 百日迎奥运百日迎奥运联想创意奥运嘉年华联想创意奥运嘉年华 活动时间：5月1日5月11日 活动地点：正佳广场 主办单位：联想正佳。

22、 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 。

23、Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page1 中国第一 MALL正佳广场中国第一 MALL正佳广场 2009年9月12日2009年9月12日16日16日 广州东莞香港考。

24、 经营性物业抵押贷款咨询报告经营性物业抵押贷款咨询报告 评估报告名称：评估报告名称： 广州市正佳企业有限公司广州市正佳广场购物中心广州市正佳企业有限公司广州市正佳广场购物中心 负一层负一层至至七层商场七层商场经营性物业抵押贷款咨询经营性物业。

25、0 广 州 天 河 正 佳 广 场广 州 天 河 正 佳 广 场 项目项目简介简介 项目概况项目概况 正佳广场，号称亚洲第一的购物中心，里面聚集 了众多国内国外的知名品牌，是JMS平时逛街购物的 好去处，亚洲体验之都，以体验式购物模式改变你。

26、一项目概述 正佳广场位于天河路与体育东路交汇处,连通6万平方米的市民广场。
在城市中轴黄金核心, 是华南最大交汇点,13米过道直驳地铁一号线与三号线换乘站,与广佛地铁珠三角城市轻轨网 络连为一体。
地上七层，地下两层半；东塔楼:48层五星级酒店。

27、 广州正佳广场情人节广州正佳广场情人节促销活动策划促销活动策划 年年 级：级： 姓姓 名：名： 学学 号：号： 指导老师：指导老师： 年年 月月 日日 目目 录录 摘要1 1 目前促销活动存在问题 2 11 活动无新意 2 12 竞争压力大。

28、第二部分第二部分 正佳广场的招商策略一正佳广场的招商策略一 段宏斌点评段宏斌点评 正佳广场的招商之路其实走得相当顺利，它既没有像天河城广场一样四处奔正佳广场的招商之路其实走得相当顺利，它既没有像天河城广场一样四处奔 波处处碰壁，也没有像中华。

29、正佳广场市场竞争环境及其目标市场选择与定位分析正佳广场市场竞争环境及其目标市场选择与定位分析 天河商圈的布局 今天的广州天河不能简单地用一寸土地一寸金形容了，借着广州 亚运会这一契机，它的商业价值及商业地位已经影响到整个广州甚至整个 华南市。

30、1 2 目录目录 宏观经济及规划背景 广州高星级酒店需求驱动因素 分析 项目开发条件分析 广州市五星级酒店市场分析 本项目竞争市场分析 SWOT及本项目运营效果预测 财务分析 3 目录目录 宏观经济及规划背景 宏观经济 规划基建政策 4 广。

31、 20092009 年正佳广场商户营销调查问卷年正佳广场商户营销调查问卷 商户名称： 铺 号： 商户进驻正佳的时间： 营销负责人的联系方式： 1 今年贵品牌计划促销的次数与力度，与去年相比将会 增加 持平 减少 2今年计划促销的频率： 每月。

32、 美佳华商业广场美佳华商业广场 商商 场场 调调 查查 表表 项目名称 美佳华商业广场 经营公司 曲靖市美佳华商业广场 地理位置 曲靖市麒麟南路北段 麒麟花园 已经营时间 约 5 年 总营业面 积 层数及层高 层数 5 层，层高约 5 米 。

33、 项目档案 开发商 广州金贸房地产开发 有限公司 商业分 类 商业裙楼 总建筑面 积 12万m2 商业建 筑面积 4万m2 商业层数 地上四层，地下一层 停车位 464个 项目定位 城市中心一站式购物中心 项目地址 天河区体育西路191号 。

34、一项目概述 正佳广场位于天河路与体育东路交汇处,连通6万平方米的市民广场。
在城市中轴黄金核心, 是华南最大交汇点,13米过道直驳地铁一号线与三号线换乘站,与广佛地铁珠三角城市轻轨网 络连为一体。
地上七层，地下两层半；东塔楼:48层五星级酒店。

35、体验式营销 正佳广场整合推广全攻略 一我们的拳头在哪里 二哪些人会买100万以上的铺 三一个伟大品牌的诞生 四2.1广告预算经典十招 五如何让正佳更完美 一我们的拳头在哪里 黄金中轴核心 交通中心：黄金中轴中心地铁交汇点轻轨接驳点 56条公。

36、正佳广场 项目地址： 天河路与体育东路交汇处,连通6万平方米市民广场,城市中轴黄金核心,华南最大交汇点,13 米过道直驳地铁一号线与三号线换乘站,与广佛地铁珠三角城市轻轨网络连为一体。
区位状况： 周边酒店：广东世纪王朝国际大酒店柏高商务 。

37、1 正佳五周年店庆活动建议 2 活动背景及目的活动背景及目的 活动背景：活动背景： 2010为正佳广场五周年，同时为广州亚运年，借此，计划举行系列迎亚运 活动，提升广场的气氛； 拟邀请亚运中各参与国领事馆参与，提升活动规格； 活动目的：活动。

38、正佳商业广场销售推广执行方案正佳商业广场销售推广执行方案 香港 销售方案 1. 1.入市时间入市时间 敝司建议正佳广场的境外销售招商的时间为2002年10月 11月， 这是因为： 1 本项目 2002 年 11 月 28 日开盘，故提前 1。

39、 现代商业建筑设计现代商业建筑设计 一什么是商业建筑 从建筑学专业的角度定义为：主要为有形物品进行现 场买卖的商业活动建造的空间场所，不包括餐饮类建筑。
二现代商业建筑的分类： 1按行业类型可划分为：零售类批发类餐饮类； 2按消费行为可划分。

40、体验式营销 正佳广场整合推广全攻略 一我们的拳头在哪里 二哪些人会买100万以上的铺 三一个伟大品牌的诞生 四2.1广告预算经典十招 五如何让正佳更完美 一我们的拳头在哪里 黄金中轴核心 交通中心：黄金中轴中心地铁交汇点轻轨接驳点 56条公。

41、广州商业地产考察报告广州商业地产考察报告 说说 明明 此次广州考察是利用参加会议之余参观了一些广州典型商业 地产项目，并非专程的市调研究。
故该汇报主要是对所参观的几 个项目进行简单介绍。
介绍内容介绍内容 参观项目：参观项目： 购物中心类购。

42、 中国最佳购物中心成功内幕正佳广场 正佳广场概况及发展历程 面对着一个成熟的商圈面对着一个强大的竞争对手，如何通过领先的开发建设 思想， 通过积蓄自身的发展势能，在一个看似饱和的商圈打造一个成功的购物中 心 在一个成熟和竞争高度激烈的商圈切。

43、一项目概述正佳广场位于天河路与体育东路交汇处,连通6万平方米的市民广场.在城市中轴黄金核心,是华南最大交汇点,13米过道直驳地铁一号线与三号线换乘站,与广佛地铁珠三角城市轻轨网络连为一体.地上七层,地下两层半;东塔楼:48层五星级酒店式公寓。