广州市调系列之正佳广场购物中心分析报告（28页）.ppt
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广州市调系列之正佳广场购物中心分析报告（28页）.ppt
1、项目：广州 正佳广场 项目：正佳广场 30万平方米 1800元/400元/ 租金幅度 2005年1月15日（03年9月开始 招商） 开业时间 共计9层（地面7层，地下2层） 楼层状况 营业面积 42万平方米 建筑面积 总投资40亿元 投资额 广州市天河路228号 项目地址 内 容 指标项目 经营模式 以租赁的形式获取收益 经营业态 飠饮18%、娱乐30%、零售52% 目标群体 3 至 60 岁/新世代家庭/年轻人 正佳广场将购物与“体验”融合，成就了“亚洲首席体验式购物乐园”的地位。挑高七米的7000 平方米园林生态中庭、广州风情博物馆、超五星级国际电影城、10000平方米大型室内主题乐园、
2、超大型室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”、室内水族馆和水文瀑布喷泉世界、容纳近20家飠厅 的超大型美食广场，上千家国际国内知名品牌同场热买，主力店包括百货巨头广州友谊商店、百佳 亚洲旗舰超市、季后风名牌折扣店、永乐生活家电、屈臣氏、万宁旗舰店、龙粤数码、哇哇哇娱乐 城、飞场影城、开心果玩具城等。 项目：正佳广场 项目：正佳广场 项目：正佳广场 7 项目：正佳广场 项目：正佳广场 项目：正佳广场 项目：正佳广场 项目：正佳广场 项目：正佳广场 项目：正佳广场 1:正佳广场在目标商户定位时 坚持招好租户，而不是付最高租金的租户。 2:从目前正佳的商户组合来看， 入驻正佳商户要么是老字号的品牌商户， 要么是 以个性特色 独树一帜的 魅力商户。 3:由于天河城和其他购物广场一样，存在娱乐配套设 施比率低的特点， 在里面消费的 多为白领阶层和游客，而且以购物为主 ，不能满足人休闲、娱乐的要求。 因此，正佳广场，有最大的室内 空间及最理想的设计 ，这是其他商场无可替代的。 项目：正佳广场 THANK YOU
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