2017万科天空之城年度营销策略方案

1、 看遍世界 终归万科城 南部湾万科城2017年度整合传播策略案 首先，感谢。
感谢过去近3年的支持与帮助， 感谢近期深度的沟通与互动。
回顾 第一年我们制造了一个梦想让客户知道了 “南部湾万科城” 第二年我们一直再构筑这个梦想，让客户向往 “大城生活” 第三年我们实现了梦想，让客户逐渐体会到 “大城生活” 2014年：引领世界的湾区力量 2015年：国家湾区新都会 2016年：都会生活。

2、ye 瑾呈：长沙市万科房地产开发有限公司 再创奇迹 Influence 湖南中原万科事业部荣誉出品 2018年4月 Part 1 目标解读 项目营销背景 年度目标年度目标 6 6个个 亿亿 3232个亿个亿 一季度已完成一季度已完成剩余任务剩余任务 8 8月份月份1010月份月份 S4-1S4-1商业商业 （1 1亿）亿） 4-24-2期开售期开售 （1818亿）亿） 3838亿的年度目标，第。

3、第1页/共50页 万科天空之城 2017年度营销策略 2017.11 第2页/共50页 目录 项目现状 市场及客户 核心价值 现场节点及展示提升 产品升级 销售目标及推售节点 推广策略 费用铺排及经营指标 第3页/共50页 项 目 简 介项 目 简 介 大虹桥，地铁上盖总体量60万方城市共同体，复合住宅、商业、办公、SOHO、 学校多功能业态。
开发总周期5年，地铁、项目交叉施。

4、第1页/共50页 万科天空之城 2017年度营销策略 2017.11 第2页/共50页 目录 项目现状 市场及客户 核心价值 现场节点及展示提升 产品升级 销售目标及推售节点 推广策略 费用铺排及经营指标 第3页/共50页 项 目 简 介项 目 简 介 大虹桥，地铁上盖总体量60万方城市共同体，复合住宅、商业、办公、SOHO、 学校多功能业态。
开发总周期5年，地铁、项目交叉施。

5、第1页共50页 第2页共50页 目录 项目现状 市场及客户 核心命题 现场节点及展示提升 产品升级 销售目标及推售节点 推广策略 费用铺排及经营指标 第3页共50页 项 目 简 介项 目 简 介 大虹桥地铁上盖总体量60万方城市共同体，复合。

6、第1页共50页 2017.1 万科 天空之城 2017年度营销策略 第2页共50页 目录 项目现状 市场及客户 核心命题 现场节点及展示提升 产品升级 销售目标及推售节点 推广策略 费用铺排及经营指标 第3页共50页 项 目 简 介项 目 。

7、第1页共50页 第2页共50页 目录 项目现状 市场及客户 核心命题 现场节点及展示提升 产品升级 销售目标及推售节点 推广策略 费用铺排及经营指标 第3页共50页 项 目 简 介项 目 简 介 大虹桥地铁上盖总体量60万方城市共同体，复合。

8、 万科城万科城年度营销报告 T10 汇报目彔 第一部分：2012年营销策略 第事部分：万科大社区联劢构思 第三部分：满意度解决方案 市场回顾 2011简要回顾 2011简要回顾 1月月 2月月 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月。

9、魅力之城洋房策略思考 2015年4月 市场及产品回顾市场及产品回顾 营销策略思考营销策略思考 线上推广示意线上推广示意 目录目录 洋房推售背景洋房推售背景 房源去化情况房源去化情况 项目一期洋房产品项目一期洋房产品200200套，套，已推已。

10、 万科 魅力之城 洋房系洋房系 创作推广策略方案创作推广策略方案 从蜀都大道说起 土地土地 属性属性 产品产品 特性特性 客户客户 特征特征 蜀都大道辅道的开通，让魅力之城和成都最主要的干线蜀都大 道，建立了直接联系，这种联系某种程度上可以。

11、第1页共50页 第2页共50页 目录 项目现状 市场及客户 核心命题 现场节点及展示提升 产品升级 销售目标及推售节点 推广策略 费用铺排及经营指标 第3页共50页 项 目 简 介项 目 简 介 大虹桥地铁上盖总体量60万方城市共同体，复合。

12、TOD产品模型建立 天空之城产品创新奖 1 . T O D 概 述 2 . 区 位 及 项 目 定 位 3 . T O D 设 计 导 则 4 . 安 全 边 界 5 . 产 品 呈 现 TOD is 更多人在公共交通的车站附近居住工作购物。

13、 万科天空之城 THE SKY OF THE CITY 目 录 CONTENTS 地块信息 01 项目信息 02 营销策略 03 亮点总结 04 地块 信息 地块位置 01 地块指标 02 地块位置 4 万科天空之城项目位于江北区观鸿大道不。

14、TOD产品模型建立 天空之城产品创新奖 1 . T O D 概 述 2 . 区 位 及 项 目 定 位 3 . T O D 设 计 导 则 4 . 安 全 边 界 5 . 产 品 呈 现 TOD is 更多人在公共交通的车站附近居住工作购物。

15、这个城市还有变得更好的可能 2016.10 UNICITY万科天空之城 前期营销思考总结 打造创智中产的未来城市生活 关键词：创智中产 城市共同体 项目整体情况 及目标 1 3 地铁车辆段上盖 地铁站停车库试车线维修车间 产品类型多样 功能。

16、ye 再创奇迹 Influence 湖南中原万科事业部荣誉出品 2018年4月 Part 1 目标解读 项目营销背景 年度目标年度目标 6 6个个 亿亿 3232个亿个亿 一季度已完成一季度已完成剩余任务剩余任务 8 8月份月份1010月份。

17、市场背景分析 顷目产品分析 不价值梳理 营销策略建讫 营销目标 不问题 营销目标 货源盘点 目标分解 营销执行建讫 市场走势 区域去化 区域重点楼盘 市场小结 顷目理解 产品解析 价值梳理 推货策略 展示策略 营销总控图 储客目标 阶段工作。

18、这个城市还有变得更好的可能 2016.10 UNICITY万科天空之城 前期营销思考总结 打造创智中产的未来城市生活 关键词：创智中产 城市共同体 项目整体情况 及目标 1 3 地铁车辆段上盖 地铁站停车库试车线维修车间 产品类型多样 功能。

19、万科万科 魅力之城魅力之城 2005.7.12 目录目录 魅力之城系列产品简介 杭州 魅力之城市场表现 区域竞争环境分析 直接竞争项目点对点分析 问题与借鉴 地段分析 配套分析 产品分析 营销分析 万科在中国万科在中国7 7个城市开发魅力之。

20、TOD产品模型建立 天空之城产品创新奖 1 . T O D 概 述 2 . 区 位 及 项 目 定 位 3 . T O D 设 计 导 则 4 . 安 全 边 界 5 . 产 品 呈 现 TOD is 更多人在公共交通的车站附近居住工作购物。

21、ye 再创奇迹 Influence 湖南中原万科事业部荣誉出品 2018年4月 Part 1 目标解读 项目营销背景 年度目标年度目标 6 6个个 亿亿 3232个亿个亿 一季度已完成一季度已完成剩余任务剩余任务 8 8月份月份1010月份。

22、 万科魅力之城 洋房系洋房系 创作推广策略方案创作推广策略方案 从蜀都大道说起 土地土地 属性属性 产品产品 特性特性 客户客户 特征特征 蜀都大道辅道的开通，让魅力之城和成都最主要的干线蜀都大 道，建立了直接联系，这种联系某种程度上可以说。

23、这个城市还有变得更好的可能 2016.10 UNICITY万科天空之城 前期营销思考总结 打造创智中产的未来城市生活 关键词：创智中产 城市共同体 项目整体情况 及目标 1 3 地铁车辆段上盖 地铁站停车库试车线维修车间 产品类型多样 功能。

24、SHANGHAIVANKE 地产资料大全 万科花园小城 08年度营销策略汇报 地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流 地产资料大全 PART 1 市场分析 PART 2 客户分析 PART 3 资源分析建议 PART 4 。

25、市场背景分析 顷目产品分析 不价值梳理 营销策略建讫 营销目标 不问题 营销目标 货源盘点 目标分解 营销执行建讫 市场走势 区域去化 区域重点楼盘 市场小结 顷目理解 产品解析 价值梳理 推货策略 展示策略 营销总控图 储客目标 阶段工作。

26、万科魅力之城后期营销策略建议万科魅力之城后期营销策略建议 根据现有市场情况出发，才能使得我们的营销策略从实处出发，根据现有市场情况出发，才能使得我们的营销策略从实处出发， 不沦为空谈与空想。
不沦为空谈与空想。
报告前言报告前言1 关于市场关。

27、 万科 魅力之城 洋房系洋房系 创作推广策略方案创作推广策略方案 从蜀都大道说起 土地土地 属性属性 产品产品 特性特性 客户客户 特征特征 蜀都大道辅道的开通，让魅力之城和成都最主要的干线蜀都大 道，建立了直接联系，这种联系某种程度上可以。

28、 需求互动 市场市场 单一市场环境突破 产品产品 双重品牌价值 客户客户 三层次空间客户吸纳 市场价值展现市场价值展现 一级市场供应较小 二级市场层次较低 三级市场需求旺盛 产品价值展现产品价值展现 万科品牌 成熟产品线 TS系统认识 产品。

29、第1页共50页 2017.1 万科 天空之城 2017年度营销策略 第2页共50页 目录 项目现状 市场及客户 核心命题 现场节点及展示提升 产品升级 销售目标及推售节点 推广策略 费用铺排及经营指标 第3页共50页 项 目 简 介项 目 。

30、邦泰壹号院开盘盛典 城启一城繁华 活动目的： 通过有序的场地规划让开盘活动顺利进行 开盘当日有序的引导和维护确保开盘当日销售一路飘红 通过现场进行的精美布置和精致的活动塑造品牌形象 活动时间：2017年10月中旬 活动主题：邦泰壹号院开盘盛。

31、这个城市还有变得更好的可能 2016.10 UNICITY万科天空之城 前期营销思考总结 打造创智中产的未来城市生活 关键词：创智中产 城市共同体 项目整体情况 及目标 1 3 地铁车辆段上盖 地铁站停车库试车线维修车间 产品类型多样 功能。

32、万科万科魅力之城魅力之城4 4期期 挪威森林挪威森林B1B1组团价格策略组团价格策略 近期市场结论性回顾 魅力B1组团基础数据分析 近期意向登记客户需求分析 首批次推售范围的确定 确定不同产品的打分权重标准 魅力与重点竞品的点对点分析 市场。

33、万科长沙南站车辆段项目故事线打造以及推广传播策略万科长沙南站车辆段项目故事线打造以及推广传播策略 DnaChina 202012281 1 1 10 0F F小小高高层层似乎不是难题看完地块项目地块杭州地铁万科 天空之城 134万真正地铁上。

34、 UNICITY 2018.01 1 2 18 3 5 7 6 8 21 9 10 11 12 13 15 14 16 19 20 1入口大堂 2檐廊 3沙盘展示 4多媒体放映 5镜花水院 6禅木廊 7公共洽谈 8无边水池 9方池 10一树。

35、万科月潭湾 20202020策略总纲03. 客户分析04. 营销建议01. 业绩分析02. 市场分析05. 团队建设业绩分析01业绩分析年初库存住宅共计213套,2020年可售产品以一期130170洋房为主,占比剩余76.产品产品面积套数面。