天空之城复合住宅商业综合项目年度营销策略（57页）.pptx
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天空之城复合住宅商业综合项目年度营销策略（57页）.pptx
1、第1页/共50页 第2页/共50页 目录 项目现状 市场及客户 核心命题 现场节点及展示提升 产品升级 销售目标及推售节点 推广策略 费用铺排及经营指标 第3页/共50页 项 目 简 介项 目 简 介 大虹桥地铁上盖总体量60万方【城市共同体】，复合住宅、商业、办公、SOHO、 学校多功能业态。开发总周期5年，地铁、项目交叉施工。 整体规划整体规划 总占地面积 25万 总建筑面积 60万 住宅 24万 商业 10万 办公 9万 幼儿园 0.6万 一期海之洲一期海之洲 3.5万方住宅万方住宅 住宅：住宅：89,99，120 二期云之谷二期云之谷 11万方住宅万方住宅 住宅：住宅：89,107，1
2、27，154 至2020年建成 60万城市共同体 一期开盘 2017.2 2017.11 二期首次开盘 2017.12.30 地铁17号线试运行 2019.12 二期交付 2020.12 商业广场开业 2018.6 一期交付 三期光之丘三期光之丘 10万方住宅万方住宅 5.5万方可售办公万方可售办公 住宅、商业、办公住宅、商业、办公 交付时间：交付时间：20年年12月月/19年年9月月 /21年年3月月 设计进度：设计进度： 住宅：概念方案中住宅：概念方案中 SOHIO：需重新定位：需重新定位 商业：立面方案中商业：立面方案中 新单位介入新单位介入 交付时间：交付时间：18年年6月交付月交付
3、设计进度：已完成设计进度：已完成 工程进度：已封顶工程进度：已封顶 合约进度：装修总包招标中合约进度：装修总包招标中 景观已定标，年后进场景观已定标，年后进场 交付时间：交付时间：19年年12月一次交付月一次交付 设计进度：建筑在出施工图设计进度：建筑在出施工图 景观概念方案已确认景观概念方案已确认 工程进度：工程进度：A地块已打桩地块已打桩 两层地库两层地库 5月初正负月初正负 零零 合约进度：总包已定标合约进度：总包已定标 PC单位招标中单位招标中 第4页/共50页 让我们尝试用让我们尝试用发展发展的眼光的眼光 再次梳理项目的核心价值再次梳理项目的核心价值 空间空间+ +时间时间 第5页/共50页 核 心 卖 点核 心 卖 点 全新一代室内精装体系 TOD特有的产品特点 新示范区 新产品体系 大虹桥的生活场体验，全新的产品体系构建，未来生活的现场感受。 从当下的核心价值点，结合明年上市
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