1、 魅力之城魅力之城 2005.7.12 目录目录 魅力之城系列产品简介 杭州 魅力之城市场表现 区域竞争环境分析 直接竞争项目点对点分析 问题与借鉴 地段分析 配套分析 产品分析 营销分析 在中国在中国7 7个城市开发魅力之城系列产品，总开发面个城市开发魅力之城系列产品，总开发面 积近积近270270万平方米万平方米 魅力之城魅力之城 城市 占地面积 （单位：平方米） 1，无锡 96万 2，镇江 50万 3，成都 44万 4，武汉 27万 5，沈阳 21万 6，青岛 21万 7，杭州 8.5万 项目在中国城市布局以渤海湾为主 并从珠三角向西延伸至内陆主要省 会城市 魅力之城是继城市花园后又一针
2、对大众设魅力之城是继城市花园后又一针对大众设 计的城郊系列成熟产品计的城郊系列成熟产品 1992年，上海城市花园脱颖 而出，这是集团城市花 园品牌系列的第一个项目， 这一城郊产品极大地推动了 七宝当地的经济转型和发展， 并成为地区的核心。 魅力之城根据不同城市会有 不同的产品设计。例如，在 镇江有大面积连排产品，在 青岛则有花园洋房设计，而 在杭州则以90平方米小户型 为主要产品 魅力之城所代表的意义 除了地段上均为城郊以外,还 有城的意义.即成为产品类型 齐全，将城市生活、工作、 休闲、交通等若干功能整合 于一体的优越大城综合社区 魅力之城魅力之城 杭州魅力之城两次开盘大捷，二次开杭州魅力之
3、城两次开盘大捷，二次开 盘盘886886组客户抢购组客户抢购9696套房源套房源 7 9 10 8 6 1 2 3 4 5 杭州魅力之城杭州魅力之城 销售情况：销售情况： 4月22日第一次开盘 (8,9幢) （全部为89平方米两房,价格区 间为100元一层）： 均价7100元/平方米 接近市场 均价 180套房源，3天售空 6月 16日第二次开盘 （10幢）： 均价7400元/平方米 96套 房源 3小时售空 7月下旬第三次开盘 （2幢， 6幢 项目简介项目简介： 项目分为4个组团,分别享有各自 的景观花园 总占地面积84667平方米 一期占地面积: 43753平方米 总建筑面积:99442平方米 一期总户数: 约900户 容积率: 2.30 绿化率: 30% 18层高层与11层小高层组成 产品类型为89平方米两房与 130,135平方米三房
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