1、2011/4月7日 之关键策 略 INTERNATIONAI OLAZA ERA 具体实施计划具体实施计划 区域市场销售状况区域市场销售状况 策略寻源策略寻源 项目营销诊断之分析项目营销诊断之分析 解决执行思路解决执行思路 目目 录录 项目营销状况项目营销状况 按事物的本来面目去认识它 按事物的应有面目去创造它 帕特里克 格迪斯 康巴仕市一中项目营销整合传播方案 实现一个区域的理想 PART 1 首席教 育大盘 一、项目认识 二、区域分析 三、解决战略问题 四、结论 PART 2 策略寻找 城市的坐标 一、策略方向 二、策略核心 三、传播策略 四、表现 策略策略 寻源寻源 PART 1 策 略2、 区 域 首 席 教 育 大 盘 复合功能社区: 130230平米格局住宅，彰写生活品质； 酒店、购物中心、公寓、写字楼、商业街，配套齐全； 东侧为重点全日制学校“鄂尔多斯第一中学”； 距离鄂尔多斯市委市政府、成吉思汗广场直线距离不足千米， 项目南1500米即达亚洲最大的主题公园、亚洲最大水幕电影，超大 型的音乐喷泉； 西侧紧接正在建设治理中的乌兰木伦湖景观带。 项目解决问题：项目解决问题： 依靠项目区域环境，近临市一中等优势,提升项目的文化氛围,提升项 目的品位,上升到品牌高度, 打造高内涵文化住宅! 沐文风 我以教育为荣 我每天早上 在阳光升起的时候 看到孩子们在列队跑步 浴书香 我以我的3、孩子为骄傲 我每天早上 伴随着升国旗 听见朗朗书声 要达到以上目的： 一、先进的理念炒作 二、完美到位的包装 三、行之有效的营销手段 结论： 项目属于属于经典特色住宅，具有差异化的先天之特点,可以把开发 商以及项目提升到一个教高的理念高度。 PART 2 策略寻找城市的生活坐标 如果不能对我们所希望的未来有一个明确的概念的话，那么，我们就会 被当前存在的一些潜意识所左右。 要去认识真相 发现项目8大价值体系 _制造城市的向往 产品价值： 书香大宅 人文贵气130230平米格局住宅，彰写生活品质； 活力商业 一应俱全酒店、购物中心、公寓、写字楼、商业街，配套齐全； 主流社区 适宜投资从项目的产品形态以及区域环境而言，投资属性明显； 附加价值： 贸易/商业交流，主流平台项目的高体量商业，将会为区域提供商业贸 易，商务沟通等平台服务； 休闲/惬意生活，亲近自然小区的围合中心园林景观与社区