1、 “宁都宁都天赐龙港天赐龙港” 项目商业街整体招商项目商业街整体招商方案方案 012 2 年年 9 9 月月 8 8 日日 目录目录 一、一、 前言前言3 二、二、 天赐龙港项目天赐龙港项目商业街商业街整体定位整体定位4 三、三、 第一阶段：昌厦大道（东侧面）商业街招商方案第一阶段：昌厦大道（东侧面）商业街招商方案5 1.1 时间节点控制5 1.2 招商目标5 1.3 招商的基本原则6 1.4 招商中存在的主要问题及规避方法7 1.5 开发商、投资业主、商户三方风险分析9 1.6 招商业态分布图、租控图10 1.7 一二层租金政策10 1.8 主力店招商执行方案11 1.9 次主力店及中小商店2、招商执行方案15 2.0 招商工作程序一览表17 2.1 市场调研相关数据参考18 四、四、 第二阶段：社区商业步行街招商方案（略，附商业平面图）第二阶段：社区商业步行街招商方案（略，附商业平面图）19 五、五、 第三阶段：滨江沿岸及南北两侧商业街第三阶段：滨江沿岸及南北两侧商业街招商方案（略，附商业平面图）招商方案（略，附商业平面图）19 前言前言 招商本质上说是企业营销工作中整合社会资源的过程， 通过招商本质上说是企业营销工作中整合社会资源的过程， 通过招商可以借力创造或重组销售渠道， 建立市场。招商可以借力创造或重组销售渠道， 建立市场。 通过招商，通过招商，可以快速回笼资金可以快速回笼3、资金; ;快速组建销售网络快速组建销售网络; ;快速将产品送抵终端。快速将产品送抵终端。 天赐龙港商住项目位于宁都，客运站对面，属于近郊区。宁都县及周边乡镇因其地理位置相对而言有发展天赐龙港商住项目位于宁都，客运站对面，属于近郊区。宁都县及周边乡镇因其地理位置相对而言有发展 的局限性，仍是经济落后地区，城市里的规模小，的局限性，仍是经济落后地区，城市里的规模小，低收入人口占总人口比列高，商品的消费仍以中低档商品为主，低收入人口占总人口比列高，商品的消费仍以中低档商品为主， 成为宁都商业发展的瓶颈成为宁都商业发展的瓶颈。经济发展缓慢，主要为农业，缺乏强势产业支撑，再加上大量新型商业市场的经济发展缓慢，主要为农业，缺乏强势产业支撑，再加上大量新型商业市场的进驻，进驻， 预计未来几年，宁都县的商业经营状况将很难改观，商业竞争将更趋激烈。预计未来几年，宁都县的商业经营状况将很难改观，商业竞