1、建筑工程细部做法与质量标准建筑工程细部做法与质量标准 土建篇第一部分第一部分 屋面工程屋面工程主要内容主要内容一、排水坡度一、排水坡度二、防水收头二、防水收头三、雨水口三、雨水口四、出屋面管道四、出屋面管道五、排气孔五、排气孔六、分格缝六、分格缝七、滴水七、滴水八、雨水管八、雨水管九、烟风道九、烟风道一、排水坡度一、排水坡度 注意的问题：坡度合理，排水通畅，行走舒适。大面坡度偏大：对于非上人屋面是增加荷载，对于上人屋面是行走不舒适。雨水口四周坡度偏小：局部积水，排水不畅。 1、 大面坡度2%2、雨水口四周50公分范围内的坡度不应小于53、檐沟纵向坡度0.5%1%二、防水收头二、防水收头注意的问2、题：选择合理的收头方法；构造上符合规范要求；收头末端要粘接牢固。 1、防水收于铁披水下(一)防水收头高度25厘米；铁披水宜用彩色钢板加工而成；塑料胀管加木螺丝固定铁披水。铁披水上口和纵向接口均应打胶。构造要求防水收于铁披水下(二)更适合长墙外观效果2、防水收于凸沿下(一)当女儿墙有压顶时，卷材防水收于凸沿下；凸沿断面为66厘米；凸沿下可做成大鹰嘴、小鹰嘴或滴水线；女儿墙压顶应向内找坡2厘米。防水收于凸沿下(二)凸沿高度应一致3、防水收于凹槽内当女儿墙（砖墙）高度大于60厘米时，卷材防水应收于凹沿内，如左图；凹沿高度大于25厘米；防水收头需打胶处理。4、防水收于空腔内墙面为石材或铝板幕墙时，防水3、收头应收于空腔内。墙面最下一层石材或铝板暮墙尺寸应按实际防水坡度加工。防水收头高度大于25厘米，墙面下口打胶。5、高低跨沉降缝处的防水收头做法6、防水收头的混凝土压边 材料：压边采用豆石混凝土直接压光，或采用砂浆打底和砂浆罩面的两遍做法；底宽：宜1520厘米 ；高度：大于等于25厘米；弧度：连续、观感好。三、雨水口三、雨水口注意的问题：防水卷材要四面卷入；体现精细，做成工程的亮点。1、横式雨水口的构造要求防水层四面伸入雨水口内50毫米；雨水口篦子刷两道防锈漆和一道银粉；雨水口篦子应可活动，不应固定死。横式雨水口的外观效果雨水口四周坡度：不小于5%的；雨水口篦子刷两道防锈漆和一道银粉；雨水口篦子4、应可活动，不应固定死。2、竖式雨水口的构造要求防水做法：雨水口四周密封材料封闭附加层防水 卷材防水层。防水层深入雨水口内50毫米以上竖式雨水口的外观效果雨水口四周坡度：不小于5%的；雨水口应低于屋面面层雨水口篦子刷两道防锈漆和一道银粉；雨水口篦子应可活动，不应固定死四、出屋面管道四、出屋面管道注意的问题：屋面防水的薄弱点，特别是斜屋面。体现出精细，事前有策划，做法要一致1、出屋面管道的混凝土压边混凝土压边形状、大小、高度一致；防水卷起高度25厘米；2、出屋面管道处的防水收头管根部做附加层防水防水卷起高度25厘米防水收头采用金属箍，且上口打密封胶3、上人屋面管道高度2m4、上人屋面管道的防晃措施5、五、排汽孔五、排汽孔注意的问题：构造做法正确。位置、高度、方向等，事前策划，做法一致。约每36平方米设一个。1、构造要求2、外观效果排汽出口的高度、方向、做法等应一致。排汽口的设置位置应横竖成行六、分格缝六、分格缝 注意的问题：分格缝深度要到底；分格间距或分格缝宽度与分格缝的填充材料有关，当采用弹性好的填充材料时，可适当减少缝的宽度。1、平面分格 间距不大于6米，缝宽2530毫米；女儿墙和出屋面构筑物压边四周均应设分格缝；采用沥青砂或其他弹性材料填缝，表面应平整光滑。2、压边分格 压边分格约1米一道；缝宽1厘米，缝深到底；沥青砂勾缝，或弹性材料填缝，表面平整光滑。七、滴水七、滴水注意的问题： 6、1、合理选择滴水形式。滴水的做法有大鹰嘴、小鹰嘴和滴水线三种做法；2、当旋脸或出檐宽度大于6厘米以上时宜采用滴水线的做法；3、当旋脸或出檐宽度较小时可以采用大鹰嘴的构造做法。 1、大鹰嘴2、小鹰嘴3、滴水线4、屋面装饰梁的滴水屋面装饰梁滴水交圈，分色清晰。八、雨水管八、雨水管注意的问题：做法正确；安装牢固。1、构造要求雨水管距墙2厘米；雨水管出水口距地不小于15厘米；雨水管出水口处应采用双卡子；雨水管出水口应加水簸箕；雨水管安装应牢固，承插方向正确。2、节点大样3、外观效果水簸箕端头双卡子九、烟风道九、烟风道注意的问题：烟风道的位置正确和各种线条，应从风道的弹线和拉线砌筑开始控制；烟风道砌筑和7、抹灰应先做样板，符合要求后再安排专人展开依次施工。1、盖板应向四周排水2、盖板与墙连接处应打胶3、烟囱帽各类线条应一致 4、视线内部分应做饰面第二部分第二部分 内檐装修工程内檐装修工程主要内容 一、楼地面工程 二、厨卫初装修 三、厨卫精装修 四、室内普通装修 五、吊顶 六、楼梯间 七、管道井一、楼地面工程注意的问题：水泥楼地面力求一次成活，任何修理都会留下痕迹。走道、楼电梯间和地下室等公共部分水泥楼地面一般为普通装修到位，必须确保观感质量。地下车库一般为大面积水泥楼地面，尤其应当预防地面大面积空裂。室内初装修地面必须留有足够的装修量。1、水泥楼地面分格（一）水泥楼地面二次施工时，应用玻璃条分格8、，位置在口中。水泥楼地面分格（二）水泥地面管根二次施工时，应用玻璃条分格。水泥楼地面分格（三）混凝土垫层分格缝与细石混凝土面层分格缝必须在同一位置，间距不大于6米；垫层分格缝为预留，缝宽30毫米，缝深到底；面层分格缝为弹线切缝，缝宽45毫米，打胶封缝。车库地面2、水泥楼地面与墙面分色3、踢脚与地砖对缝4、踢脚与地砖同厚5、地砖与墙交接处严丝合缝不打胶6、厕浴间地漏居中7、地插销布置在相对整齐的地方8、石材六面未封胶出现斑迹二、厨卫初装修注意的问题：墙面拉毛前，必须先修理、找规矩，满披水泥腻子，做好基层。墙与顶、墙与地、墙与口、墙与墙等相交处应做平涂，且不应拉毛后抹平涂。确保卫生间防水在管根处的9、卷起高度。确定地漏等装修预留量。1、墙与顶相交处，白顶翻边2厘米2、墙与口相交处，白色翻边2厘米初装修墙面与门洞交接处应做白色翻边，翻边宽度2厘米。门口预埋件标识3、阴阳角做平涂阴阳角做平涂，平涂宽3厘米；施工顺序：满披水泥腻子阴阳角粘条拉毛撕条4、防水在管根处应卷起三、厨卫精装修注意的问题：墙地面瓷砖尽可能整砖，排砖合理。墙地面瓷砖尽可能通缝，即“地爬墙”。线盒等尽可能居中或位置规律。封缝打胶的胶面应宽窄一致，平直美观。其他细部节点应先做样板，再展开施工。1、地爬墙2、墙砖与门口交接处的处理3、墙砖与塑钢门平齐4、线盒居中布置5、墙面检查孔（一）墙面检查孔（二）转轴设在上下位置，安装碰卡。墙10、面检查孔（三）墙面检查孔（四）四、室内普通装修注意的问题预防隔墙板、施工洞等裂缝： 隔墙板小面打胶必须严密；施工洞后砌墙，与墙交接处砂浆必须饱满； 拼缝处保证三层布，拼缝处两层再满粘一层。保证大面平整，阴阳角顺直，口角方正。、室内初装修全貌效果墙地交界分色处理、三个阳角会交一点、三个阴角会交一点阴角划线、三个阳角三个阴角交汇 一点、阴阳角方正7、门窗打胶（一）比较美观门窗打胶（二）观感较差五、吊顶注意的问题：精装修和水、电专业之间要配合好，总包单位要将各专业吊顶平面绘制在一张平面图上。合理布置风口、烟感、喷淋、灯具等平面位置。1、居中布置2、整体效果3、吊顶标高不合理（一）吊顶标高不合理（二）11、六、楼梯间注意的问题：水泥楼梯应用钢筋棍做护角；楼梯间窗台无特殊要求时，应做水泥窗台；1、楼梯采用钢筋棍护角2、楼梯板底分色 清晰3、滴水线交圈做法4、楼梯起步5、楼梯侧邦凹进5毫米6、楼梯侧邦踏板和踢板小面磨光7、楼梯平直段加挡脚板（一）楼梯平直段加挡脚板（二）8、楼梯间水泥窗台（一）应做水泥窗台楼梯间水泥窗台（二）涂料窗台不耐用七、管道井注意 的问题：管道井门下坎应与踢脚上口同标高。管道井内应见白。管道井内地面的孔洞应起台，且方正，1、管道井门下坎在踢脚板上口处，比较美观。2、管道井门落地，美观较差。第三部分第三部分 外檐工程外檐工程主要内容 一、外檐线条的控制 二、外檐滴水线 三、外墙面12、砖施工技术要点 四、其他细部 一、外墙线条的控制 注意的问题：向线条重点控制： 大角，阴角、阳角； 阳台和空调机板的三向竖控制； 阳台隔板的竖向控制； 外沿铁艺的竖向控制。横向线条重点控制： 首层的横向线条 中间层侧向可视的横向线条1、外沿阳台隔板上下顺直弹各层隔板位置线.沿隔板位置外侧垂线拉钢丝,按线安装.目测校核.2、空调板上下一条线3、阴角平涂，线条直顺4、涂料分格线条横平竖直二、外檐滴水线注意的问题：合理选择滴水形式，把细部滴水线做成工程的亮点 。、塑料滴水线、滴水线距端头2厘米、滴水线顺直，分色清晰、水泥翻边滴水线比面砖滴水线效果更好三、外墙面砖施工技术要点1、外墙排砖：必须使外墙最13、大限度的整砖。（1）剪力墙结构施工前应当，框架结构的二次结构施工前必须，确定砖的规格和排砖方案，通过调整墙垛、窗口的尺寸，使外墙最大限度的整砖。（2）外窗加工前，通过调整外窗尺寸，实现外墙最大限度的整砖。（3）排砖时通过调整砖缝，实现外墙最大限度的整砖。2、底子找规矩：大墙面垂直且平整；口角、阴阳角顺直且垂直； （1）横向拉线打点，竖向垂线吊墩，统统打底子，弹线控制。（2）底子作为一道工序验收，做好底子验收事半功倍。3、贴砖勾缝：缝子宽窄均匀，深浅一致。（1）弹线控制，按线粘砖；（2）专人勾缝，先做样板，再展开施工；（3）勾缝材料、配比必须始终如一，专人配置。4、细部做法（1）阳角：大角、口角14、宜做成与竖缝同宽，即在砖的内侧磨成小八字，勾出的缝子与其他竖缝同宽。（2）滴水线：宜采用塑料滴水线。施工中也有一定难度，但滴水效果最好。（3）砖缝：宜为平缝（或方缝），并采用镏子勾。严禁用抹子刮缝抹缝。、弹线控制外檐饰面砖平整，缝子均匀，深度适一致3、墙垛出现明显的破活四、其他细部要求注意的问题：外装修工程细部做法较多，任何分项工程施工前，应先做样板，再展开施工。因为外装修施工必须采用脚手架，一般二次修理很难，因此，必须严格工序的检查验收，力求一次成优。、彩砂墙面，缝边须平涂、室外台阶与建筑物之间应留沉降缝、散水外墙、阴阳角处均应设缝缝宽2530毫米、采光井栏杆与水泥面抹灰交接处的细部做法角铁平面向外角铁内侧砂浆压顶高于外侧5、回填土下沉回填土必须土过筛、灰过筛，含水率、分层厚度等必须按施工工艺要求施工，压实系数满足设计或规范要求。6、铁艺防锈铁艺出厂前必须刷两遍防锈漆铁艺安装后必须刷两遍调和漆铁艺生锈铁艺生锈