1、全国旅居的阳光城新征程 阳光城北海项目整合推广策略方案 2019.7 2 0 1 9 - 远期使命 近期任务 区域标杆 2019年15亿销售任务 远+近 让项目成为北海乃至北部湾旅居的目的地 目标 ？ 目标 道里的旅居观 以七彩云南古滇名城为例 超越即售思维 才能更好即售 岂止于大流量 更在于长流量 1：内容才是灵魂 如同茑屋书店不只是书店，孤独图书馆不只是图书馆， 没有场景体验内容的空间不叫旅居，叫仓库。 2：目的地的目的 在于重塑人。 希腊- 现代文明的解药 拉萨- 灵魂的朝圣 金町湾-大时代边上的海边小日子 3：每个文旅人都应是策展人 通过跨界IP打造超级体验 从而连接用户、引爆传播 通2、过重走南丝绸之路极致探索之旅、美国国家地理七彩云南影像展、秘境百马环滇马拉 松三大战役，带领大众探索历史、文化、自然、人文与内心，打造项目以及云南的超级 IP入滇记。通过基于全国网络、互动有趣、多元立体的传播，创造6000万+ 曝光量。 战役一：跨界JEEP，联合考古学者、摄影师、旅居家，开启7天6夜的“重走南丝绸之路” 古今入滇故事，持续制造关注与向往 战役二：跨界美国国家地理，七彩云南经典影像策展 全城打卡互动，打造最热门打卡话题 战役三：联动著名跑者金飞豹 “七彩云南秘境百马”环滇超马传递古滇积极健康的生活方式 重塑人的超级内容 成为有意义的解决方案 超 产 品 超 创造用户相关性 主 3、成为根植于内心的价值观 张 超 打造体验爆款 体 成为多连接的体验池 验 对项目的启发 超 产 品 创造有意义的差异化产品 超 认 知 传递有共鸣的情感化价值 我们的有意义的差异化在哪？ 项目审视 金昌皇家海湾公馆 基于运营能力的海边的亲密关系 彰泰三盘 基于规模整合的滨海生态度假大城 雅居乐金海湾 基于高端滨海度假的第二人生 品牌 - 世界500强，中国20强，有温度的生活 区域- 城市热门发展方向上的国家级滨海生态新城 资源- 700亩大盘，优越自然景观环境 + 人文教育 产品- 当代美学设计建筑，用建筑构建美学生活 容易陷进的几个陷阱 单就旅居讲大盘 700亩没有绝对优势 要让选择移动指针，必须得越过彰泰、雅居乐 单就投资讲冯家江片区 投资是所有旅居资产的共性，片区是背书。 单就企业讲品牌 面对来自全国的旅居用户，对阳光城品牌认知尚浅 而且我们不远处还有一个全国知名旅居品牌雅居乐 单